Выдано разрешение на строительство делового центра TWIST. Объект будет построен в Савеловском районе по адресу: улица Бутырская, з/у 1 (САО). Об этом сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«Выдана разрешительная документация, которая позволяет застройщику приступить к строительству. Комплекс будет девятиэтажным, предусмотрено три подземных уровня. На двух из них обустроят паркинг на 50 машино-места и технические помещения. С минус первого по второй этажи разместятся торговые помещения. Начиная с третьего этажа расположатся офисы», — рассказал Андрей Бочкарёв.
Как добавила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, площадь здания бизнес-центра, рассчитанного на 42 офисных и 19 торговых помещений, составит более 19 000 квадратных метров. Оно будет иметь спиралевидную ступенчатую форму и панорамное остекление. Здание оборудуют современными инженерными системами: мощной системой вентиляции, скоростными бесшумными лифтами, видеоконтролем на этажах и в общественных зонах, двухступенчатая система очистки воды.
Бизнес в переходе метро. Бизнес на Вайлдберриз. Товары из Китая
«Для офисов класса А выделено 8200 квадратных метров, помещения будут со свободной планировкой. Резиденты и гости делового центра смогут посетить ресторан, кофейню, продуктовый магазин и столовую. На крыше стилобата и кровле здания появятся зеленые террасы для отдыха и работы», — отметил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
Он добавил, что все этапы строительства будут проходить под надзором инспекторов Комитета.
Прилегающая к бизнес-центру территория будет благоустроена и озеленена — высажены различные деревья и кустарники.
Новый центр появится в районе с развитой социальной и транспортной инфраструктурой. В шаговой доступности от него располагаются станция метро «Савеловская», Савеловский вокзал, Третье транспортное кольцо, а также различные магазины и торговые комплексы.
«Строительство объекта позволит создать новые рабочие места в Савеловском районе. Это тем более важно, учитывая тот факт, что мэр Москвы Сергей Собянин уделяет пристальное внимание созданию новых рабочих мест и новых мест общественного притяжения. Особенно это касается территорий бывших промышленных зон, к которым относится и часть данного района», — добавила руководитель Москомстройинвеста.
«Нам предстоит воплотить замысел архитекторов, предусматривающий увеличение площади каждого последующего этажа. Благодаря этому решению на небольшом участке 0,35 гектара мы создадим камерный деловой центр и наполним его насыщенной собственной инфраструктурой», — рассказал вице-президент по строительству Sminex-Интеко Селим Демиралай.
ТОП 5 ОСТРОВКОВ В ТОРГОВЫХ ЦЕНТРАХ/ЛУЧШИЕ БИЗНЕС ИДЕИ ДЛЯ ОТКРЫТИЯ ОСТРОВКОВ В ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ.
По информации застройщика, приступить к строительству центра планируется во втором квартале 2023 года, а ввести здание в эксплуатацию — в третьем квартале 2026 года.
поделиться 
Источник: icmos.ru
Торговые центры на Деловом центре
В районе станции метро Деловой центр найдено 6 вариантов по торговым центрам:
- Бизнес-центр класса «B» (от метро 2.35 км)
- Бизнес-центр класса «B» (от метро 3.72 км)
Для получения консультации по вопросам позвоните по телефону
- Торговые центры на Международной
- Торговые центры на Выставочной
- Торговые центры на Кутузовской
Быстрый поиск
Деловой центр
Показывать все здания
Закрыть карту
Поиск по карте
Класс B
Пешком от метро
Кондиционирование и вентиляция
Свой паркинг
рейтинг
бизнес-центра
без комиссии
тип здания
Торговый центр
класс офисов
вентиляция
приточно-вытяжная
кондиционирование
центральное
Москва, Большая Филёвская улица, 3
Деловой центр → 2.35 км
В данный момент нет предложений по аренде офисов
Класс B
Пешком от метро
Кондиционирование и вентиляция
Свой паркинг
Развитая инфраструктура
рейтинг
бизнес-центра
без комиссии
тип здания
Торговый центр
класс офисов
вентиляция
приточно-вытяжная
кондиционирование
центральное
Москва, Багратионовский проезд, 5
Деловой центр → 3.72 км
В данный момент нет предложений по аренде офисов
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВАРИАНТЫ
Класс B
Пешком от метро
Кондиционирование и вентиляция
Свой паркинг
рейтинг
бизнес-центра
без комиссии
тип здания
Торговый центр
класс офисов
вентиляция
естественная
кондиционирование
центральное
Москва, Хорошёвское шоссе, 16 с3
Беговая → 160 м
В данный момент нет предложений по аренде офисов
Класс B
Пешком от метро
Кондиционирование и вентиляция
Свой паркинг
рейтинг
бизнес-центра
без комиссии
тип здания
Торговый центр
класс офисов
вентиляция
естественная
кондиционирование
центральное
Москва, улица Зорге, 1 с2
Хорошёво → 610 м
Арендная плата — 928 000 ₽ в месяц
Открытая планировка
Готово к въезду
Получить презентацию
Арендная плата — 1 728 000 ₽ в месяц
Открытая планировка
Готово к въезду
Получить презентацию
Арендная плата — 3 100 000 ₽ в месяц
Открытая планировка
Готово к въезду
Получить презентацию
Еще 2 предложения по аренде:
100 — 1550 кв.м
от 24 000 Р/м² в год
Класс B
Пешком от метро
Новое строительство
Кондиционирование и вентиляция
Стихийный паркинг
рейтинг
бизнес-центра
без комиссии
тип здания
Торговый центр
класс офисов
вентиляция
естественная
кондиционирование
центральное
Москва, Малая Филёвская улица, 13
Пионерская → 40 м
В данный момент нет предложений по аренде офисов
Класс А
Новое строительство
Кондиционирование и вентиляция
Свой паркинг
От метро на транспорте
рейтинг
бизнес-центра
без комиссии
тип здания
Торговый центр
класс офисов
вентиляция
приточно-вытяжная
кондиционирование
центральное
Москва, Ходынский бульвар, 4
ЦСКА → 1.3 км
В данный момент нет предложений по аренде офисов
Класс B
Пешком от метро
Кондиционирование и вентиляция
рейтинг
бизнес-центра
без комиссии
тип здания
Торговый центр
класс офисов
вентиляция
приточно-вытяжная
кондиционирование
сплит-системы
Москва, Тверская улица, 16
Пушкинская → 160 м
В данный момент нет предложений по аренде офисов
Класс B
Кондиционирование и вентиляция
Свой паркинг
Развитая инфраструктура
От метро на транспорте
Источник: fortexgroup.ru
Офисы на Ленинском: деловой импульс для района с традициями
Новый премиальный бизнес-центр у метро «Ленинский проспект», где уже более десяти лет не строили офисных проектов
Каким будет 2022 год для офисного рынка — актуальный вопрос для консалтинговых компаний и профессиональных игроков, а также потенциальных компаний-арендаторов и инвесторов. Эксперты сходятся во мнении: спрос на офисы класса А растет, что продолжает формировать дефицит качественных площадей в бизнес-центрах. По итогам 2021 года доля свободных офисных площадей на рынке составила порядка 8,5%, а в ряде локаций и вовсе стремилась к нулю.
Среди таких районов — метрокоммуна «Ленинский проспект», где вакансия в 2,5 раза ниже средней по Москве. Высокий спрос говорит о востребованности локации среди арендаторов. При этом здесь нет ни одного современного бизнес-центра класса А, а последний офисный объект был построен в 2009 году.
Выйти из полноэкранного режима
Развернуть на весь экран
Фото: STONE HEDGE
В числе самых ожидаемых новых объектов класса А в локации — премиальный бизнес-центр STONE Ленинский от STONE HEDGE. За 15 лет на рынке недвижимости девелопер накопил внушительную экспертизу и сейчас сосредоточен на реализации офисных объектов под брендом STONE by Stone Hedge.
Почему STONE Ленинский так ждут и в чем его уникальность? Во-первых, престижное расположение в сложившемся районе со статусом одного из самых интеллигентных. Исторически здесь проживали семьи научных сотрудников и профессоров из университетов в ближайшем окружении. По соседству — здание Российской академии наук и МГУ.
Во-вторых, по оценке привлекательности деловых районов Москвы от Cushman Wakefield: «В 2022 году потенциальным арендаторам крупных офисных площадей будет необходимо задумываться о нестандартных решениях. 50% существующего стока класса А было введено в эксплуатацию более 10 лет назад и морально устарело, а качественные новые объекты уходят с рынка еще до завершения строительства. Скорость принятия решений становится важным фактором в борьбе за лучшие пространства на рынке».
Логично, что такое сочетание факторов в совокупности с качественными характеристиками офисного проекта приведет к высокому спросу со стороны будущих арендаторов, а также собственников недвижимости. Учитывая интерес компаний-резидентов, повышается привлекательность объекта и для инвесторов, так как снижается риск низкой ликвидности. Рассказываем подробнее, каким будет новый премиальный бизнес-центр под брендом STONE на Ленинском проспекте.
Уникальная локация
Локация рядом с метро «Ленинский проспект» исторически ассоциировалась с престижными жилыми кварталами и научно-образовательными кластерами. Драйвером развития деловой активности в районе стало строительство штаб-квартиры «Сбера» более 20 лет назад. С 1995 года по настоящее время офис крупнейшего банка страны расположен на улице Вавилова, 19. После его появления в этой локации стали реализовывать новые бизнес-центры.
В современной истории новым знаковым этапом становления территории как делового кластера стало строительство штаб-квартиры «Яндекса» на улице Косыгина, 15, которое началось в конце 2021 года. IT-корпорация выбрала этот район не случайно: именно здесь когда-то началась история компании. Первый офис «Яндекса» был расположен в здании Вычислительного центра РАН на Вавилова.
Выйти из полноэкранного режима
Развернуть на весь экран
Фото: STONE HEDGE
Несмотря на плотную жилую и коммерческую застройку, район считается одним из самых зеленых в столице. В шаговой доступности расположены природный заказник «Воробьевы горы» и Нескучный сад, который соединяется с парком Горького. А еще здесь проходит набережная Москвы-реки. Такое природное соседство станет еще одним уникальным преимуществом для будущих резидентов премиального бизнес-центра STONE Ленинский и поможет развить их бизнес — сотрудники компаний смогут работать продуктивнее, имея возможность качественно улучшить время отдыха, используя преимущества зеленого кластера.
Насыщенная транспортная инфраструктура
Помимо сложившихся бизнес-связей и зеленого окружения, район отличается насыщенной транспортной инфраструктурой, которая отвечает за соответствие бизнес-центра STONE Ленинский концепции In-Out-Around.
Премиальный бизнес-центр будет расположен так, что добираться до него резидентам будет удобно на любом виде транспорта. До станции метро «Ленинский проспект» и остановки МЦК — четыре минуты пешком. Радиальная линия метро обеспечивает быстрый доступ в центр, а также связь со спальными районами Москвы. С «Площади Гагарина» по Московскому центральному кольцу без пересадок можно быстро добраться до соседних районов. Поездка до «Лужников» займет 5 минут, до «Кутузовской» можно доехать за 8 минут, а до «Делового центра» — за 12.
Выйти из полноэкранного режима
Развернуть на весь экран
Фото: STONE HEDGE
В бизнес-центре по стандартам STONE предусмотрят уже ставшую необходимостью инфраструктуру микромобильности: появится парковка для велосипедов и самокатов. В непосредственной близости расположены пункты проката таких средств передвижения.
В 400 метрах от STONE Ленинский — выезд на Третье транспортное кольцо, а до центра Москвы всего 6 км. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг с зарядными устройствами для электромобилей — неотъемлемый элемент для всех бизнес-центров STONE. Будет и наземная гостевая парковка. Отдельное пространство выделят для каршеринга в интересах тех, кто поддерживает шеринговую экономику и предпочитает меньше использовать личный автомобиль.
Бизнес-центр как среда для роста и развития бизнеса
Премиальный бизнес-центр STONE Ленинский основан на ключевых преимуществах бренда STONE by Stone Hedge. Среди них концепции Healthy building и be CITIZEN. Первая всецело посвящена созданию такого пространства, в котором можно долго и продуктивно работать, поддерживая как физическое, так и ментальное здоровье.
На практике это будет реализовано благодаря оптимальному уровню инсоляции офисных пространств, элементам биофильного дизайна и современным инженерным решениям. Сколько бы времени человек ни проводил в бизнес-центре, важно, чтобы офисная среда позитивно влияла на его физическое состояние и способствовала профессиональному развитию. Ведь здоровый, продуктивный и счастливый сотрудник — залог для роста и развития бизнеса.
Концепция be CITIZEN, в свою очередь, призвана реализовать бизнес-центр ориентированным на решение вопросов современного жителя мегаполиса, который уделяет много времени работе. При этом ему важно вести здоровый образ жизни и заниматься спортом, быстро добираться до работы и перемещаться по городу, не тратить лишнего времени на решение своих задач и быть успешным. Другими словами, STONE Ленинский будет спроектирован под стать будущим резидентам и будет максимально соответствовать объекту, который дает горожанину все необходимое для удовлетворения потребностей и развития.
Выйти из полноэкранного режима
Развернуть на весь экран
Фото: STONE HEDGE
В стилобате разместится собственная богатая инфраструктура общей площадью 5 тыс. кв. м, где будут созданы все необходимые условия для решения вопросов резидентов здесь и сейчас, что отражает принципы концепции be CITIZEN. Откроются столовая, кафе и рестораны, торговые помещения, фитнес-студия и клиентские офисы.
Благоустройство будет сформировано с созданием мультизональных пространств. Здесь можно будет поработать и отдохнуть на открытом воздухе, пообедать и провести встречу на летней веранде кафе. В процессе проектирования находятся зоны для занятий спортом на открытом воздухе и рекреационное пространство, где смогут разместиться лаундж-качели.
Архитектура вне времени и адаптивные планировки
Архитектурную концепцию премиального бизнес-центра STONE Ленинский разработало известное московское бюро WALL. До этого в партнерстве с ним девелопер STONE HEDGE создал эксклюзивные городские виллы Cameo — полностью реализованный проект жилья класса deluxe рядом с метро «Маяковская», а также архитектурную концепцию премиального офисного здания для одной компании STONE Курская. Новый бизнес-центр STONE Ленинский представляет собой две офисные башни в 23 и 12 этажей, объединенные двухуровневым стилобатом. Максимальная высотная отметка — 100 метров.
Богатый опыт в реализации архитектурных концепций премиальной недвижимости позволил бюро WALL качественно интегрировать проект нового бизнес-центра в существующую ткань городской застройки. Объекту присущи принципы архитектуры вне времени. Черный гранит и витринное остекление в оформлении фасада стилобата визуально вовлекут горожан в пространства премиальных офисов. Верхняя часть зданий будет визуально растворена за счет перехода в светлые тона в отделке фасада и высокого уровня остекления.
Выйти из полноэкранного режима
Развернуть на весь экран
Фото: STONE HEDGE
Планировки офисных этажей будут предельно адаптивными, что позволит организовать любые схемы рассадки сотрудников. Несмотря на распространенность гибридного формата работы, качественные офисы оставляют за собой статус социального якоря и главного артефакта корпоративной культуры. Гибкость офиса, его способность адаптироваться к меняющимся бизнес-процессам позволяют создать удобное пространство для продуктивной работы. Для бизнес-центра это становится важным фактором ликвидности и делает его более востребованным среди арендаторов, будущих собственников, а следовательно, и инвесторов.
Основной задачей архитекторов STONE Ленинский стало создание офисных помещений с высоким уровнем адаптируемости. Результатом стали планировочные решения с правильной конфигурацией и глубиной этажа до 10 м, высота потолков — 3,65 м. Для достижения оптимального уровня инсоляции предусмотрены окна в пол по всему периметру. Оптимальное количество естественного света поможет офисным сотрудникам поддерживать концентрацию на высоте и сохранять оптимистичное настроение.
Андрей Кухар, директор департамента продаж офисной недвижимости Colliers: «Компания STONE HEDGE уже давно зарекомендовала себя как надежный и профессиональный девелопер с высокими стандартами работы, в портфеле которого находятся качественные и привлекательные активы. Учитывая обширный опыт компании и глубокую рыночную экспертизу, объект будет реализован с учетом всех последних трендов и будет востребован на рынке. Следует отметить, что сейчас, в условиях сложившегося уже длительное время дефицита офисных помещений, особенно больших размеров, проект будет востребован не только среди конечных пользователей, но и среди инвесторов, учитывая хорошее расположение участка, а также развитую транспортную и социальную инфраструктуру в этом районе».
In-Out-Around – в центр, из центра, вокруг
Healthy building – здоровое строительство
be CITIZEN – быть горожанином
Предоставлено: АО «СТОУНХЕДЖ»
Источник: www.kommersant.ru