+7 (343) 383 59 64
Мы делаем сложные дела простыми. Опыт адвокатов более 8 лет. 96% успешных дел!
ЗВОНИТЕ В ЕКАТЕРИНБУРГЕ +7 (343) 383-59-64
Чем мы можем Вам помочь?
Что такое договор долевого участия
Что такое договор долевого участия? Когда самостоятельно осилить какое-то крупное дело не получается, можно позвать на помощь лиц, которые также заинтересованы в этом деле.
Но совместное участие в каком-либо проекте, предполагает и совместное получение прибыли или разделение ответственности на всех участников.
Регламентирует деятельность, которая совершается совместно несколькими гражданами или организациями, договор долевого участия.
Дело общее — доходы индивидуальные
Начиная любой совместный проект, партнёрам необходимо определить размеры участия каждого в этом деле.
Раз потребовалось объединение усилий, то ни один из участников отношений самостоятельно достигнуть нужного результата не может. Но каждый заинтересован в максимальной личной выгоде от организованного дела.
Договор долевого участия | Как проверить ДДУ? | ПЯТИМИНУТКА
Чтобы сразу исключить возможность дальнейших споров и разногласий по распределению прибыли и ответственности, иным важным деталям организуемого бизнеса, партнёры и заключают рассматриваемый договор долевого участия, в котором и определяется размер участия каждого дольщика в общем предприятии.
Что определяет договор долевого участия
По сути, любое коллективное дело во многом зависит от договора долевого участия.
Соглашение не только определяет долю каждого в общем капитале, но и решает вопросы о распределении полученных доходов между партнёрами, устанавливает права каждого в решении вопросов, касающихся общего дела.
Доля в подобных договорах является вполне обычным объектом собственности лица, которому доля принадлежит.
Стандартными правилами гражданского закона доли в предприятиях, организованных совместно, доли в собственности какого-то имущества, можно продавать или передавать в собственность сторонним лицам в результате сделок и иных юридических действий.
Доля по договору может стать и материальным предметом, которым лицо, владеющее долей, отвечает по своим обязательствам.
Необходимо отметить, что если деятельность, регламентированная договором долевого участия не отвечает требованиям закона (незаконна), договор не имеет юридической силы.
Незаконные операции запрещены независимо от формы их организации. В некоторых случаях совместное ведение преступных действий увеличивает размер ответственности каждого участника.
Определяя правила долевого участия, договор не может ограничивать иные права самих участников или права и свободы сторонних лиц.
Раз участие долевое – то и вопросы, связанные с изменением предмета соглашения, его условий, имеющих особое значение, решаются коллегиально всеми участниками договорённости.
Источник: pravobez.ru
Договор о долевом участии в бизнесе
На сколько юридически обоснован договор долевого участие в бизнесе, можно ли вкладывать деньги в бизнес ип и как составить договор своей доли. Спосибо.
ИП не может заниматься долевым строительством.
Как заключить договор о долевом участии в хлебо булочном бизнесе у человека свое помещение с оборудованием он производит и реализует продукцию я предлагаю ему расширить ассортимент и увеличить спрос на всю продукцию и хочу получать 50% прибыли.
Договор составляется в свободной форме. Включите в него те условия, которые считаете нужными.
Инвестор предложил долевое участие в бизнесе столовая, как это понять.
Может быть доля в уставном капитале компании , а может быть инвестиционный договор, с указанием размера Вашего вложения и % от дохода, выплачиваемого Вам.
Какой договор нужно оформить, сто бы иметь долевое участие в бизнеси с И. П. (тема услуги)? за ранние благодарен…
Заключите договор простого товарищества. УДАЧИ ВАМ
В ип и физ лицо составили договор о долевом участии в бизнесе (ооо не регистр) по незнанию подписала мутный договор. Внесла деньги по прих кассов ордеру в ип. деньги крутит ип я ничего не получаю. Что делать?
Обращаться в суд. Но изначально к юристу.
возвращать свои деньги, но нужно смотреть ваш договор
Надо сказать вот это волшебное слово … и ваши деньги тут же окажутся в вашем кармане.:sm_ag: Вы этого ждете? Не кажется ли вам, что нужно проанализировать этот «мутный» договор для начала? Сами не знаете — несите юристу/адвокату.
Мне предложили долевое участие в бизнесе без ких либо вложение но с последующим выкупом своей доли, не как не пойму какие здесь плюсы для этого человека?
Здравствуйте. у него и спросите
Как рассчитать денежную сумму, чтобы войти в действующий бизнес с долевым участием.
Все зависит от условий, которые Вам предлагают остальные участники данного бизнеса.
Попробуйте по предварительно рассчитанной действительной доле. Действительная стоимость доли определяется на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню подачи заявления о выходе из общества. При этом «действительная стоимость доли участника общества соответствует части стоимости чистых активов общества, пропорциональной размеру его доли» (п.2 ст.14 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).
Заключайте договор (ст. 421 ГК РФ), в нем прописывайте расчеты.
Покупайте доли в ООО согласно ФЗ «Об ООО» и всё.
Сообщите, пожалуйста, как составить договор о долевом участии в бизнесе. Спасибо.
Здравствуйте. Составление договора — услуга платная. Если есть необходимость — обращайтесь
На словах — это объяснить невозможно — проще и быстрее вам будет обратититься к юристу — так будет проще и самому юристу, и вам. Вы — предоставляете все необходимые ваши требования, а он уже подготовит для вас документ.
Как рассчитать денежную сумму, чтобы войти в бизнес с долевым участием? Исходные данные: 1). Организационная структура — ООО 2). Два учредителя: у одного — 75% (муж), у другого — 25% (жена). После развода и раздела имущества, доли не поменялись, т.к. у жены тоже был свой бизнес и по совместной договорённости бизнес не делился.
Спустя 5 лет после развода, бывшая супруга хочет войти в бизнес и получать прибыль в размере 25%. Муж (у которого 75%), самостоятельно проработал в бизнесе 10 лет и всю прибыль оставлял себе, не претендуя на прибыль бывшей супруги. Бывшая супруга (у которой 25%), никогда не работала в бизнесе, не вкладывалась в основные фонды, не получала дивидендов.
За время существования ООО существенно накоплены материальные и основные фонды предприятия, имеется большой остаток товара, а также денежные средства на счету. Вопрос: С каким капиталом, какими средствами, учредитель (у которого 25%), может войти в бизнес, чтобы получать свои законные 25% от чистой прибыли и какие риски он должен нести?
И правомерно ли ему не платили дивиденды по итогам года, а если надо было платить то сколько и за что? Никаких договоров, за время существования ООО, между учредителями не заключалось. Спасибо за внимание! Владимир.
По итогам каждого хозяйственного года по Уставу Общество обязано провести общее собрание учредителей, на котором утвердить отчет о прибылях и убытках, если есть прибыль в бухгалтерском балансе — ее распределить, а также обсудить вопрос о выплате дивидендов учредителям. Ознакомьтесь с протоколами годовых собраний и будет ясно почему Вам не выплачивались дивиденды.
Истек срок исковой давности, жена не может разделить без вашего согласия бизнес.
Владимир, Если честно, то при том, что у Вас будет 25 %, а у второго участника 75%, я бы в принципе не советовал с этим связываться. Наличие 75 % позволяет принимать практически любые решения. При том что у Вас будет 25, Вы вложите деньги, фактически Вы будете никем. Деньги из ООО могут быть выведены по левым схемам также быстро как и были туда заведены.
Отдайте деньги на благотворительность в конце концов, если Вам их не жалко.
Получается эти 25% уже в ООО есть, поэтому вопрос «вхождения» отпадает, она уже участник ООО с долей 25%, а поэтому ей не надо вносить капиталы в бизнес. Она имела право на участие в управлении делами общества и получение прибыли по итогам года, соответственно её доля равна 25% от чистой прибыли, если принималось общим собранием решение о распределении чистой прибыли, если нет, то свои 25% она забрать никак не имеет право.
ТОт факт, что бизнес вырос за время её фактического не участия не имеет значения. Риски он будет нести те же самые. Всё зависит от участника- владельца 75%, если он не захочет, что участник с 25% ничего сделать не сможет, судиться постоянно только, но толку мало будет. А потмоу лучше договариваться тому у кого 25% на долю прибыли полюбовно.
Бывшая супруга имеет право на распределение прибыли в ООО. По итогом каждого финансового года обычно должны быть проведены собрания учредителей, где принимается решение о распределении прибыли. Изучите устав ООО, на предмет условий о распределении прибыли.
Требование о выплате дивидендов (распределенной прибыли) может быть предъявлено в общество в течение трех лет со дня истечения срока выплаты (п. 5 ст. 42 Закона об АО и п. 4 ст. 28 Закона об ООО). Уставом общества может быть предусмотрен более продолжительный период для обращения с данным требованием, однако он не может превышать пять лет со дня истечения срока выплаты дивидендов.
Указывать в уставе срок менее трех лет недопустимо. Срок для обращения с требованием о выплате дивидендов (распределенной прибыли) в случае его пропуска не подлежит восстановлению, за исключением случая, если акционер (участник) не подавал требование под влиянием насилия или угрозы (этот факт необходимо подтвердить в суде). Для восстановления данного срока следует обратиться в суд с заявлением.
Здравствуйте Владимир. Что касается вашей ситуации. Как следует из вашего изложения, вы собираетесь приобрести долю в уставном капитале ООО размером 25 %. Если исходить из положений ФЗ «Об ООО», то решение о распределении прибыли принимается простым большинством голосов.
Следовательно, второй участник, супруга с 25 % могла не участвовать в распределении прибыли — этот вопрос мог быть решен и и без ее присутствия на собрании. По данному закону, общее собрание участников должно проводиться ежегодно в течение 4 месяцев с даты начала нового финансового года, но конкретных требований по кворуму нет, т.е. такое собрание мог провести участник, владеющий 75% уставного капитала и принять соответствующее решение о выплате или невыплате дивидендов.
Это общие нормы, и не исключено, что в уставе ООО прописан иной порядок принятия решений или кворум — поэтому лучше было бы сначала ознакомиться с уставом данного ООО. В вашей ситуации — посоветовал бы вам, прежде чем покупать долю, попросить бывшую жену участка запросить у ООО копии протоколов общего собрания участников, а также копии финансовых, бухгалтерских документов — такое вполне возможно.
Исходя из сведений, которые будут содержаться в данных документах, будет видно — принималось ли решение о выплате дивидендов и если да, то выплачивались ли они. Если такого решения не было, то рассчитывать не на что, а если принималось — то это повод взыскать данные средства со второго участника. Далее.
Что касается перспектив — в том виде, который я описал выше (общие нормы), вы фактически никакого влияния на деятельность ООО иметь не будете, пока не будут внесены изменения в устав ООО в части кворума и порядка принятия решений. И навряд ли участник с 75 % уставного капитала пойдет вам на встречу и станет вносить изменения в устав, которые вам были бы выгодны. Вроде бы все расписал. Если будут вопросы — обращайтесь — поможем, проконсультируем.
Как правильно составить договор долевого участия в бизнесе (ИП), сколько примерно стоит услуга юриста за составление договора и нотариальное заверение?
Не очень понятно что значит долевое участие в бизнесе. Вполне вероятно, что в вашем случае речь идет о договоре простого товарищества. В каждом конкретном случае о природе договора можно говорить только понимая его условия и договоренности сторон.
Роман, доброго времени суток. Такой договор составить можно, но в любом случае он будет не легитимен, т.к. предпринимательскую деятельность ведет индивидуальный предприниматель.
Источник: bizguid.ru
Типы договоров на покупку недвижимости: ДДУ, ДКП и уступки права требования
ДДУ, ДКП и даже ДУПТ — с этими аббревиатурами сталкиваются все покупатели и продавцы недвижимости. Здесь нет ничего сложного, просто каждая сделка сопровождается своим договором. Mafin Media рассказывает о видах договоров и их особенностях.
Когда используется договор долевого участия
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ) — соглашение между застройщиком и дольщиком, в котором первый обязуется достроить недвижимость в оговоренные сроки и передать объект долевого строительства — например, квартиру будущему собственнику.
Этот вид договора используется при покупке новостройки. Он несет риски, так как застройщик не может дать стопроцентной гарантии, что строительство завершится, причем в указанные в договоре сроки.
Чтобы покупатель не переживал за свои средства, а застройщик не мог обмануть дольщиков, используются счета эскроу. Здесь участвует три стороны: застройщик, дольщик и банк, который хранит деньги дольщика на специальном счете, одновременно выдавая застройщику кредит до тех пор, пока дом не получит разрешение на ввод в эксплуатацию.
Застройщик уверен, что затраты на постройку окупились, и может планировать новые проекты. А покупатель приобретает строящуюся недвижимость дешевле, чем готовое жилье.
Когда используется договор купли-продажи
Договор купли-продажи недвижимости (ДКП) — соглашение, по которому одна сторона обязана передать права на недвижимое имущество другой стороне. Обычно именно по ДКП осуществляются сделки на вторичном рынке недвижимости.
Покупка «вторички» сопровождается бо́льшими рисками, чем «первички». Покупатель проверяет юридическую историю недвижимости, так как в этом случае неучтенные наследники могут оспорить сделку, и право собственности будет утрачено.
Поэтому собственники оформляют титульное страхование, защищающее от возможных материальных потерь. Если квартира берется в ипотеку, банки предлагают оформить этот страховой продукт, а в случае отказа могут даже не выдать кредит.
Когда используется договор уступки права требования
Договор уступки права требования (ДУПТ) — соглашение между дольщиком, застройщиком и третьим лицом, которому передаются права на владение недвижимостью при условии, что дольщик не подписывал акт приема-передачи, а значит, не вступал в собственность.
Этот вид договора также применяется при покупке новостройки, например когда инвестор приобретает у застройщика объекты долевого строительства на стадии котлована. А затем, обычно когда дом уже достроен, перепродает их по договору уступки права требования.
Дольщик заранее договаривается с застройщиком, что не подпишет акт приема-передачи, а значит, не станет собственником. Поэтому при продаже условия сделки остаются теми же, меняется лишь лицо. Покупатель, скорее всего, будет обязан оформить квартиру в собственность, если она достроена.
Источник: mafin.ru