На стоимость влияют несколько факторов. Ключевой момент — какие полномочия у вас будут после покупки.
- Важно, покупаете вы контрольный пакет акций или нет. Какие условия вы приобретаете вместе с акциями. К примеру, генеральный директор владеет контрольным пакетом акций. У него при голосовании есть сила двух голосов, у остальных акционеров — по одному.
- Весомую роль играет степень вовлеченности в управление бизнесом и условия сотрудничества.
- Учитывается стоимость самого бизнеса. К примеру, за обществом значится только 10’000 ₽ уставного капитала. Формально выходит, что приобретая 50% бизнеса, вы становитесь владельцем 5’000 ₽. Это бессмысленная сделка. Инвесторы покупают долю в бизнесе, где, помимо большого уставного капитала, есть материальное имущество или оборудование, то есть материальная подкрепленность денег. Это гарантия того, что в случае выхода из бизнеса, вы спокойно сможете забрать свои деньги.
Похожие ответы
Ваша доля прибыли от бизнеса компании. Инвестиции в бизнес компаний 2020
Средняя оценка: 4.2
Насколько полезен и интересен пост
Источник: alterainvest.ru
Сколько стоит доля в квартире
Часто возникает вопрос о стоимости доли в квартире. У оценщиков существует такое понятие, как «принцип наиболее эффективного использования», но как это работает?
Наиболее эффективное использование, или НЭИ, представляет собой такое использование недвижимости, которое:
- максимизирует её продуктивность, то есть соответствует её наибольшей стоимости;
- физически возможно;
- юридически разрешено на дату определения стоимости;
- финансово оправдано.
В соответствии с принципом НЭИ при определении рыночной стоимости объекта оценки моделируется поведение типичного покупателя и типичного продавца, каждый из которых нацелен на получение максимальной выгоды от сделки. Наиболее эффективное действие собственников при продаже долевого имущества – продажа квартиры целиком и деление полученной суммы пропорционально между собой (наиболее эффективный по срокам и полученному результату способ продажи).
Если участникам долевой собственности не удаётся договориться, то на продажу выставляют долю в квартире. При этом цена такой доли не равна произведению относительного размера доли на полную стоимость объекта. То есть стоимость доли не соответствует стоимости приходящимся на неё квадратным метрам, так как владелец ограничен в правах и комфорте при сожительстве с иными собственниками. Поэтому сделки происходят с неким дисконтом.
Заём или доля в бизнесе. Какой вариант финансирования выбрать?
В СМИ встречаются мнения риелторов и экспертов рынка недвижимости об абстрактных диапазонах таких скидок, но указанные субъекты не обязаны подтверждать свои слова в отличие от оценщиков. Для анализа рыночной стоимости использовались фактические цены по Москве при продаже долей в квартирах на сайте ЦИАН.
Благодаря развитому рынку недвижимости и большой базе объектов при просмотре объявления на сайте ЦИАН сервисом рассчитывается средняя цена квадратного метра в доме, где расположена квартира. Поэтому с высокой степенью достоверности можно определить, сколько бы стоила аналогичная квартира, если бы передавались права собственности на всё жилое помещение. Сопоставляем стоимость доли и средней квартиры в доме соответствующей площади и получаем нужную величину скидки.
То есть в качестве скидки, или дисконта, принимается разница в цене между стоимостью 1 кв. м доли и стоимостью 1 кв. м аналогичной по метражу квартиры, расположенной в доме по тому же адресу.
В анализе не участвовали доли менее 1/10 – такие объекты продаются в основном для получения регистрации по месту жительства, поэтому действует иное ценообразование. Исключались объявления о продажах доли в комнате. Также не рассматривались квартиры в домах, которые включены в программу реновации и будут снесены. В выборку попало 298 объявлений.
Зависимость величины скидки от размера доли графически показана на рисунке:
Регрессионное уравнение имеет коэффициент корреляции R2=0,0088, что говорит об отсутствии достоверной стохастической связи. Величина дисконта при продаже доли в квартире не зависит от размера доли.
Средние значения дисконтов для наиболее распространённых размеров долей очень близки, находятся в диапазоне 26–29,2%.
Источник: pravo.ru
Доля в маркетинге как важный показатель деятельности компании
Такой показатель как доля рынка нужен в маркетинге для анализа настоящего положения и перспектив на будущее. Он помогает оценить уровень конкуренции и составить прогнозы того, как дальше будет развиваться рынок. То есть фактически это оценка конкурентоспособности организации. Поэтому необходимо знать не только долю рынка своей фирмы, но и быть в курсе ситуации у конкурентов.
Доля как характеристика медиасредств
В маркетинге есть понятие доли, которое характеризует медиасредства, которые использует компания для рекламы своей продукции. Сюда входят: радио, ТВ и пресса, а также реклама посредством рассылок и на разного рода носителях.
Любое из медиасредств обладает своими свойствами, которые определяют их особенность и дают возможность оценить степень эффективности. Доля — одно из этих свойств.
Фактически долей называют процент реальных зрителей или слушателей, которые воспринимают рекламную информацию в определенный временной промежуток относительно общего количества лиц, что находились в контакте с конкретным медиасредством.
При помощи данной характеристики можно узнать удельный вес зрительской аудитории, внимание которой привлекла реклама через то или иное медиа. Шансы получить хороший эффект от рекламы тем больше, чем выше доля как характеристика медиасредства. Этот показатель отражает количество реально интересующихся рекламой информации лиц.
Источник: zaochnik-com.com