Что такое оценка бизнеса для нотариуса

Процедуру проводят при вступлении в наследство, чтобы определить долю собственности, сумму компенсаций или размер гос. пошлины.

Процедура проводится в случаях:

определения долей собственности при вступлении в права наследования;
установления сумм денежных компенсаций;
определения размера государственной пошлины, которую необходимо будет оплатить.

Стоимость услуги:

Услуги Цены (руб.) Сроки (дней)

свернутьразвернуть
посмотреть весь списоксвернуть
Оценка наследства	от	1 000	—
Оценка бизнеса для наследства	от	5 000	3-5
Выезд на осмотр по Москве	от	500	—
Выезд на осмотр в Московскую область (до 30 км от МКАД)	от	1000	1-2
Дополнительный экземпляр (отчета)	от	1000	—
Подача телеграммы ответчику	от	1000	—

На рыночую цену объекта могут влиять:

Макроэкономическая ситуация на рынке на дату оценки.
Доля организации на рынке, ее динамика и перспективы.
Информация о финансово-экономической отчетности.
Управленческая отчетность (неофициальная документация, которая формируется для личных нужд, может отличаться от официальной).
Ликвидность доли наследодателя (как быстро можно ее продать).
Присутствие/отсутствие ограничений финансовых ресурсов.
Возможность оптимизации деятельности компании.
Экономическая и политическая ситуация в регионе.
Возможность вывода дивидендов.
Характеристики производимого товара или услуг.
Вид организации (ООО, ОАО и т.д.).

При получении наследства важно помнить о том, что должен пройти срок не менее 6-ти месяцев со смерти предыдущего собственника, прежде чем наследник получит наследуемое имущество. Все документы при получении наследства должны быть заверены у нотариуса.

Оценка бизнеса: оценить фирму для продажи у нотариуса, оценка предприятия

Преимущества работы с компанией Оценка МЭН:

Отчет составляется согласно законодательной базы

Выезд на оценку в течение 24 часов

Обмен документами как в офисе, так и по электронной почте

Опыт работы на рынке с 2010 года

Оценка бизнеса: Вводный курс (часть 11) — Практический пример оценки

Осмотр квартиры в удобное время, в том числе выходные дни

Готовый отчет за 48 часов

Необходимые документы:

Устав и учредительные бумаги.
Свидетельство наследодателя в отношении собственности на долю в ООО.
Бухгалтерский баланс.
Перечень материальных и нематериальных активов компании.
Отчет о прибылях и убытках.
Информация о дебиторской/кредиторской задолженностях.
Договоры на аренду недвижимости (при наличии).
Финансовая документация на дочерние организации (при наличии).
Свидетельство о смерти наследодателя.
Паспорт клиента.
Коды статистики ОКВЭД.
Свидетельство о регистрации юр. лица (ОГРН).
Выписка из ЕГРЮЛ.
Сведения об иных активах (если имеются).

Этапы оценки:

Звонок клиента.
Заключение договора с заказчиком.
Изучение предоставленных клиентом документов.
Выезд на объект независимого эксперта.
Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
Обработка полученных данных.
Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке бизнеса для наследства.

Независимый оценщик компании МЭН:

Аскеров Мурад Фазаилович
Оценщик

2008-2009 гг. «Институт профессиональной оценки»

Квалификационные аттестаты: движимое имущество, недвижимое имущество, оценка бизнеса

С 2015 года «Московская Экспертиза Независимая», оценщик

Документы, подтверждающие квалификацию наших оценщиков:

Партнеры компании Оценка МЭН:

Отзывы о компании МЭН:

Департамент имущества г. Москва, оценка 5 из 5

Наша команда выражает большую благодарность компании «Оценка МЭН» за проведение оценки здания, которое находится в распоряжении столицы.

Здание планировалось выставить на торги. Чтобы не потерять деньги, представители власти решили обратиться за помощью в оценочную компанию, чтобы определить реальную стоимость помещения.

Читайте также: Бизнес или подобные игры

Среди всех оценочных компаний, только «Оценка МЭН» приняла наше приглашение на оценку здания. Среди их преимуществ выделили надежность, продуманность и адекватные цены.

Мария, оценка 5 из 5.

Хочу поблагодарить компанию «Оценка МЭН» за знания, лояльное отношение, профессионализм. Отдельно хочется отметить юридические познания, которые помогли быстро справиться с задачей.

Моей проблемой было то, что умер близкий человек, после его смерти мне досталась квартира. Из-за некоторых обстоятельств, мы жили в разных городах и редко виделись, но по телефону общались каждый день. К сожалению, не было составлено заявление. Юристы оценочной компании объяснили мне, что я вполне могу получить жилище в наследство. Но поскольку, я не участвовала в жизни человека лично, придется повозиться с документами и немного потратиться на оплату квитанций.

Расчеты, проведенные специалистами рыночной консультации, удивили меня. Чтобы узнать реальную стоимость помещения, мне пришлось обратиться за помощью к оценщикам. Представители «Оценка МЭН» сразу рассказали, как будет проводиться оценка. Работники в отчете указали площадь жилья, состояние помещения, планировку, подъезд, местоположение дома. Также специалисты оценили придомовую территорию, выяснили, как далеко находятся магазины, школы, детские сады и т.д.

Оценочная стоимость от компании «Оценка МЭН» действительно отвечает реальности. Более того, сумма государственной пошлины оказалась значительно ниже ожидаемой. Спасибо за проделанную работу!

Рыбаков Сергей, оценка 5 из 5.

В связи с рядом обстоятельств, мне срочно понадобились деньги, первым делом, я обратился в банковское учреждение. Позже решил обратиться за помощью в МФО. Даже попытался обратиться за помощью в ломбард. Последним вариантом оказались частные кредиторы. Никто мне не отказал, но все просили заоблачные проценты и ставили странные условия.

Проанализировав информацию, я решил отдать дачный участок. Но какая должна быть стоимость?

Я решил позвонить владельцам дачных участков, как оказалось, цена очень разнится. Не хотелось продавать дом по низкой цене. Пришлось заняться поиском профессионалов, которые занимаются продажей дач. Изначально я обратился к риэлторам и агентствам недвижимости. Уже с первых дней я был в ужасе от сотрудничества с этими компаниями.

Мне показалось, что они вообще не заинтересованы в том, чтобы помочь клиенту. Все они предлагали приблизительно одинаковую низкую стоимость. Один из риэлторов и вовсе настаивал на срочной продаже и оплате наличными.

Знакомые порекомендовали оценочную компанию «Оценка МЭН». После общения с риэлторами и агентствами недвижимости, у меня уже были опасения. Тем не менее, решил пригласить на оценку специалистов «Оценка МЭН» и ни разу об этом не пожалел.

Я сразу понял, что в оценочной компании работают специалисты с большим опытом и багажом знаний. Первым делом под осмотр попал дачный участок, тщательно осмотрели стены и перекрытия. Также специалисты осмотрели наличие коммуникаций, состояние фундамента, не затоплен ли подвал, когда делался ремонт. Также работники «Оценка МЭН» пообщались с соседями.

С помощью данной компании мне удалось выгодно продать дачный домик. Спасибо за качественную работу!

Источник: ocenka-men.ru

Оценка бизнеса для наследства

Действующий бизнес входит в наследственную массу, поэтому может быть оформлен в наследство по закону или по завещанию. В наследство может быть передан весь бизнес или доля. Однако вступление в наследственные права невозможно без проведения предварительной независимой оценки. Нотариус примет только отчет об оценке, который составлен квалифицированным оценщиком.

Он должен состоять в СРО оценщиков иметь полис страхования профессиональной ответственности. Также у него должен быть аттестат по направлению «Оценка бизнеса».

Цели проведения оценки для наследства

Оценка бизнеса для нотариуса проводится с целью определения рыночной стоимости объекта. На ее основе нотариус рассчитывает размер государственной пошлины. У оценки есть основное отличие: она проводится не на текущую дату, а на дату смерти наследодателя.

На рыночную стоимость бизнеса влияет несколько факторов: стоимость активов, деловая репутация, риски, доходность, ситуация на рынке на момент смерти наследодателя. Все они учитываются оценщиками компании «Оценка от Альфы до Омеги» для определения точной стоимости бизнеса.

Зависит от категории бизнеса и задания на оценку. Критерий отнесения к категории: 209-ФЗ от 24.07.2007 N 209-ФЗ в последней редакции. Цена согласовывается Сторонами после определения объема работ на оценку

В зависимости от особенности бизнеса и задачи, список документов может быть изменен в большую или меньшую стороны.

Перечень необходимых документов NEW END —>

НАДЕЖНО — Следуем федеральным стандартам оценки. Выполним задачу в соответствии с заданием. Точно в назначенный срок.

БЫСТРО — Соблюдаем сроки подготовки отчетов. Утром, вечером, в выходные, в праздники. Приедем за 1 час. Отчет за 1 день.

ОНЛАЙН — Вам не обязательно ехать к нам в офис. Мы возьмем проект в работу удаленно и по готовности привезем документы.

Порядок работы

Оставляете заявку на сайте или по телефону
Подготовка коммерческого предложения
Заключение договора, предопата
Подготовка отчета об оценке или экспертизы
Согласование результатов оценки
Предоставление отчета заказчику

Наши преимущества

КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ

Готовы выполнить работу любой сложности в кратчайший срок

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Предварительная приценка стоимости вашего актива и консультация оценщика

ДОВОДИМ ДО РЕЗУЛЬТАТА

Защитим отчет перед любым проверяющим, для получения результата

Нам доверяют

Благодарственные письма

Лицензии и сертификаты

Смирнов Сергей Сергеевич

Стаж оценщика с 2014г. Имеет высшее образование МГСУ по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью». Доп. образования по специальностям: «Оценка стоимости бизнеса» и «Судебная строительно-техническая экспертиза» За последнии 3 года выполнил более 400 отчетов.

Флеонов Вадим Валерьевич

Имеет стаж оценщика с 2008г. В 2018 году подтвердил свою квалификацию по направлениям: «Оценка недвижимости» и « Оценка движимого имущества ». Имеет высшее юридическое и педагогическое образование. За последние три года выполнено более 300 отчетов по оценке для целей: залога, купли-продажи, оспаривания кадастровой стоимости, принятия управленческих решений и других целей.

Источник: cd-ocenka.ru

Для чего нужна оценка наследственного имущества и как ее сделать?

Оценочный отчет о стоимости наследственного имущества может понадобиться для расчета госпошлины за выдачу свидетельства нотариусом. Также он нужен и для суда, если между наследниками возник спор. Заказать такой отчет можно в компании, имеющей допуск СРО, а его стоимость будет напрямую зависеть от категории и цены имущества. Я юрист по наследственным делам.

В этой статье я расскажу, для чего нужен оценочный отчет и каким требованиям он должен соответствовать. Также вы узнаете, как проводится экспертиза и как выбрать компанию, которая вас не обманет.

Автор, юрист
Актуальность
Просмотров

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

Бесплатная консультация юриста

Зачем нужна оценка наследства для нотариуса?

Оценивается не все имущество

Квартиры, гаража, земельного участка
Автомобиля
Акций
Оружия
ООО

Содержание и образец отчета
Расходы на оценку

Зачем нужна оценка наследства для нотариуса?

При вступлении в наследство нужно оплатить госпошлину за выдачу свидетельства нотариусом.

Ее размер зависит от степени родства с наследодателем (ст. 333.24 НК РФ):

Для супругов, детей, родителей, братьев и сестер – 0,3% от стоимости наследственного имущества. Предельный размер не может превышать 100 000 р.
Для других правопреемников – 0,6% от стоимости унаследованной собственности. Максимальная сумма составляет 1 000 000 р.

Чтобы рассчитывать величину госпошлины, необходимо достоверно знать стоимость наследственного имущества на момент гибели владельца. Это одна из причин, по которой проводится оценка.

Если наследники предоставили несколько оценочных документов о стоимости имущества, то для расчета госпошлины берется тот, в котором указана наименьшая цена объекта. Для расчета используется только рыночная стоимость, а не кадастровая или инвентаризационная, как это было раньше.

Имущество покойного должно быть поделено между наследниками. Если наследодатель не сделал это самостоятельно в завещании, то эта обязанность возлагается на нотариуса.

По умолчанию нотариус делит все имущество на равные доли в праве собственности между наследниками.

Пример. Илья, Марина и Андрей унаследовали автомобиль, квартиру и мотоцикл. Нотариус выделил каждому наследнику по 1/3 доле в каждом объекте.

На практике такой вариант неудобен в первую очередь наследникам. Поэтому желательно поделить имущество еще до момента получения свидетельства о правах на наследство. И чтобы соблюсти равенство долей, необходимо знать точную рыночную стоимость наследственного имущества.

Пример. Виктор, Ольга и Наталья унаследовали квартиру, дом и дачный участок с домом. При делении по закону, каждый из них получил бы по 1/3 доле в недвижимости. В результате возникала проблема с использованием и распоряжением каждым объектом. Наследники оценили имущество.

Квартира стоила 1 000 000 р., дом – 1 300 000 р., дачный участок с домом – 1 000 000 р. наследники заключили соглашение, в котором Виктор получал квартиру, Ольга – дачный участок с домом. Наталья получала дом и выплачивала другим наследникам по 100 000 р. Соглашение было передано нотариусу, и каждый наследник получил свидетельство на свой объект недвижимости.

Без своевременной оценки имущества подобный раздел провести было бы проблематично. С нею же имущественные права и интересы каждого наследника соблюдены.

Оценивается не все имущество

При вступлении в наследство через нотариуса не нужно проводить оценку при наследовании:

банковских вкладов;
сумм по страховкам покойного;
пенсий;
авторских прав и сумм авторского вознаграждения;
имущества граждан, которые умерли при исполнении государственного долга или в течение 1 года от ранений, полученных при исполнении государственного долга.

Если наследниками являются несовершеннолетние и недееспособные граждане, их законные представители также могут не проводить оценку имущества, так как они освобождены от уплаты госпошлины нотариусу.

Источник: socprav.ru