Развитие рыночной экономики в России привело к разнообразию форм собственности. Появилась особенность по своему усмотрению распорядиться принадлежащими собственнику квартирой, домом, другой недвижимостью, подыскать себе новое жилище или помещение для офиса, вложить свои средства в бизнес.
У каждого, кто задумается реализовать свои права собственника, возникает много проблем и вопросов. Одним из основных является вопрос о стоимости собственности. С этой проблемой сталкиваются предприятия, фирмы, акционерные общества, финансовые институты. Акционирование предприятий, развитие ипотечного кредитования, фондового рынка и системы страхования также формирует потребность в новой услуге – оценке стоимости объектов и прав собственности.
В производственно-экономической практике экономических субъектов появляется множество случаев, когда возникает необходимость оценить рыночную стоимость имущества предприятий. Без нее не обходится ни одна операция по купле-продаже имущества, кредитованию под залог, страхованию, разрешению имущественных споров, налогообложению и т.д. Отсюда возникает потребность в специалистах по оценочной деятельности. Оценочная деятельность является основной частью процесса реформирования экономики и создания правового государства.
Диплом Оценка бизнеса — diplomade.ru
Впервые с проблемой оценки в России столкнулись в связи с проведением приватизации.
Толчок к расширению участия оценщиков в хозяйственной деятельности был связан с переоценкой основных фондов 1995-1997 гг.
Продолжающийся в нашей стране процесс инфляции активно обуславливает необходимость проведения периодической переоценки основных фондов организациями всех форм собственности, что помогает приводить их балансовую стоимость в соответствие с действующими ценами и условиями воспроизводства.
Прошедшие в России четыре переоценки основных фондов, осуществляемые при помощи переводных коэффициентов, значительно подняли их стоимость, что отрицательно сказалось на финансовом состоянии предприятий, а это в основном, обусловлено слабым участием независимых оценщиков в переоценке основных фондов. Именно такие оценщики способны достоверно оценить имущество предприятий по реальной или рыночной стоимости.
На сегодняшний день в России деятельность оценщиков на федеральном уровне регламентируется соответствующим Федеральным законом от 29.07.98г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
В законе дано определение оценочной деятельности. Под ней понимается деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.08.99 г. № 932 уполномоченным органом по контролю осуществления оценочной деятельности в РФ назначено Министерство имущественных отношений Российской федерации.
Еще одним из главных законодательных актов, которые необходимо соблюдать являются «Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности», утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.07.2001 г. № 519. Согласно этому постановлению разработка и утверждение методических рекомендаций по оценочной деятельности было возложено на Минимущество России.
Магистерская программа: ОЦЕНКА БИЗНЕСА
Процесс приватизации, возникновение фондового рынка, развитие системы страхования, переход коммерческих банков к выдаче кредитов под залог имущества формируют потребность в новой услуге – оценке стоимости предприятия (бизнеса), определении рыночной стоимости его капитала.
Капитал предприятия – товар уникальный и сложный по составу, его природу в значительной степени определяют конкретные факторы. Поэтому необходима комплексная оценка капитала с учетом всех соответствующих внутренних и внешних условий его развития. Потребность в определении рыночной стоимости предприятия не исчерпывается операциями купли-продажи. Возрастает потребность в оценке бизнеса предприятий при многочисленных и сложных вариантах реализации стоимости имущественных прав – акционировании, привлечении новых пайщиков и выпуске дополнительных акций, страховании имущества, получении кредита под залог имущества, исчислении налогов, использовании прав наследования и т.д.
По мере того как в нашей стране появляются независимые собственники предприятий и фирм, все острее становится потребность в определении рыночной стоимости их капитала.
Государство, продавая экономические объекты по минимальным ценам, теряет право присвоения будущих доходов, причем зачастую теряют эти права и действительные собственники предприятий – их работники. Следовательно, не учитывать будущие доходы от собственности при ее продаже неправомерно.
Поэтому оценка бизнеса с каждым годом становится более актуальной, т.к. в условиях рынка невозможно эффективно руководить любой компанией без реальной оценки бизнеса. Оценка стоимости предприятия выступает универсальным показателем эффективности любых управленческих стратегий. Оценка бизнеса для целей купли-продажи необходима при принятии собственником предприятия решения о продаже предприятия целиком или его доли.
Бизнес – это предпринимательская деятельность, направленная на производство и реализацию товаров, услуг, ценных бумаг, денег или других видов разрешенной законом деятельности с целью получения прибыли. Для достижения такой цели должно быть создано предприятие. В процессе оценки бизнеса выявляют альтернативные подходы к управлению предприятием и определяют какой из них обеспечит предприятию максимальную эффективность, а следовательно и более высокую рыночную цену.
Бизнес – это конкретная деятельность, организованная в рамках определенной структуры. Главная ее цель – получение прибыли. Любой бизнес имеет свою экономико-организационную форму в виде предприятия.
Владелец бизнеса имеет право передать его, заложить, застраховать, завещать. Таким образом, бизнес становится объектом сделки, товаром, со всеми присущими ему свойствами.
Как всякий товар, бизнес обладает полезностью для покупателя. Прежде всего, он должен соответствовать потребности в получении доходов. Как и у любого другого товара, полезность бизнеса осуществляется в пользовании. Следовательно, если бизнес не приносит дохода собственнику, он теряет для него свою полезность и подлежит продаже.
И если кто-то другой видит новые способы его использования, иные возможности получения дохода, то бизнес становится товаром. Все это справедливо и для предприятия и для фирмы.
Бизнес, предприятие и фирма обладают всеми признаками товара и могут быть объектом купли-продажи. Но это товары особого рода. И особенности эти предполагают принципы, модели, подходы и методы оценки.
Во-первых, это товар инвестиционный, т.е. товар, вложения в который осуществляются с целью отдачи в будущем.
Во-вторых, бизнес является системой, но продаваться может как вся система в целом, так и отдельно ее подсистемы и даже элементы.
В-третьих, потребность в этом товаре зависит от процессов, которые происходят как внутри самого товара, так и во внешней среде.
В-четвертых, учитывая особое значение устойчивости бизнеса для стабильности в обществе, необходимо участие государства не только в регулировании механизма купли-продажи бизнеса, но и в формировании рыночных цен на бизнес, в его оценке.
Предприятие или фирма представляют собой организационно-экономическую форму существования бизнеса. Поэтому названные особенности бизнеса как товара присущи и им. Но вместе с этим у предприятия есть и свои ограничительные черты.
Предприятие является объектом гражданских прав и рассматривается как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности (ГК РФ, ст. 132)
Предприятие как имущественный комплекс включает все виды имущества, предназначенного для его деятельности: земельные участки, здания и сооружения, машины и оборудование, сырье и продукцию, нематериальные активы, имущественные обязательства.
При покупке-продаже имущества, при оценке интеллектуальной собственности, при переоценке основных фондов, при осуществлении амортизационной политики и при большинстве других рыночных действий реальная оценка объективно необходима. Без профессиональной оценки невозможно, в частности, цивилизованное становление рынка недвижимости.
Источник: cwetochki.ru
Оценка рыночной стоимости предприятия
Процесс оценки стоимости бизнеса предприятия. Принципы оценки бизнеса и факторы, влияющие на величину стоимости бизнеса. Общая характеристика объекта оценки и анализ финансового состояния рыночной стоимости предприятия. Выбор и обоснование метода оценки.
- посмотреть текст работы «Оценка рыночной стоимости предприятия»
- скачать работу «Оценка рыночной стоимости предприятия» (дипломная работа)
Подобные документы
1. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) и ее роль в деятельности предприятия
Оценка стоимости бизнеса как целенаправленный упорядоченный процесс определения величины стоимости объекта оценки в денежном выражении. Общая характеристика основных проблем экономической сущности оценки стоимости бизнеса в Российской Федерации.
2. Оценка стоимости предприятия (бизнеса)
Сущность, цели и объект стоимостной оценки. Факторы, влияющие на оценку стоимости предприятия (бизнеса). Стороны, заинтересованные в оценке бизнеса, группы принципов оценки. Основные этапы и методы оценки стоимости предприятия на примере ОАО «Ростелеком».
3. Оценка стоимости предприятия
Проблема оценки рыночной стоимости в РФ. Теоретические вопросы оценки стоимости предприятия (бизнеса): основные понятия и цели ее проведения. Критерии и требования, предъявляемые к оценщикам. Основные виды стоимости. Принципы оценки стоимости предприятия.
4. Оценка стоимости предприятия (бизнеса)
Теоретические аспекты оценки стоимости предприятия. Основные понятия, цели и принципы оценки бизнеса. Характеристика рыночного, доходного и затратного подходов к оценке стоимости. Анализ финансовых результатов и оценка стоимости бизнеса предприятия.
5. Технология оценки бизнеса
Основные понятия технологии оценки бизнеса. Расчет и обоснование рыночной стоимости предприятия. Виды стоимости, их характеристика. Определение текущей стоимости объекта недвижимости по методу дисконтирования денежных потоков и методом сравнения продаж.
6. Определение рыночной стоимости ООО «Сибиряк»
Основные понятия оценки бизнеса, цели определения рыночной стоимости. Взаимосвязь между целью оценки и видами стоимости, используемыми для оценки. Анализ финансового состояния предприятия. Диагностика банкротства предприятия, определение чистых активов.
7. Оценка стоимости предприятия (бизнеса)
Стоимость предприятия как целевая функция управления. Цели и задачи оценки стоимости предприятия (бизнеса). Основные виды стоимости имущества, принципы и методы его оценки. Характеристика факторов, которые учитываются при определении стоимости бизнеса.
8. Характеристика затратного подхода и методов оценки стоимости предприятия (бизнеса)
Основные подходы к оценке стоимости предприятия. Методы оценки стоимости предприятия (бизнеса), реализуемые в составе затратного подхода. Оценка рыночной стоимости нематериальных активов, недвижимости, машин и оборудования, принадлежащих предприятию.
9. Организационно-управленческие и правовые аспекты оценочной деятельности бизнеса
Основные подходы к определению рыночной стоимости предприятия, понятие оценки бизнеса. Примерная классификация целей оценки бизнеса со стороны различных субъектов. Общепринятые стандарты стоимости предприятия, расчет методом стоимости чистых активов.
10. Оценка стоимости предприятия
Основные понятия и классификация целей оценки бизнеса. Виды и подходы к стоимости объекта оценки. Определение стоимости земельного участка, зданий, оборудования, нематериальных активов и ставки арендной платы. Расчет рыночной стоимости предприятия.
Источник: allbest.ru
Диплом — Оценка рыночной стоимости 100% акций предприятия (бизнеса)
Смотрите также
Валетко В.В. Оценка стоимости предприятия (бизнеса)
- формат pdf
- размер 705.79 КБ
- добавлен 19 июня 2011 г.
Конспект лекций. — Минск: БГТУ, 2010. — 82с. Содержание: Предприятие как имущественный комплекс. Принципы оценки бизнеса. Финансовые результаты предприятия и оценка денежных потоков во времени Доходный подход к оценке предприятия (бизнеса) Оценка и управление стоимостью компании на основе концепции экономической прибыли Сравнительный подход к оценке предприятия (бизнеса) Затратный подход к оценке предприятия (бизнеса) Оценка части.
Грязнова А.Г., Федотова М.А., Эскиндаров М.А [и др.] Оценка стоимости предприятия (бизнеса)
- формат pdf
- размер 3.39 МБ
- добавлен 16 ноября 2009 г.
М.: Изд-во «ИНТЕРРЕКЛАМА», 2003. — 544 с. ISBN 5-8137-0094-3 Учебник «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» представляет собой наиболее полный и глубокий анализ теорий стоимостной оценки, зарубежных и отечественных практических методик для проведения оценочных работ. В нем систематизировано большое количество научно-практических материалов, рассмотрены особенности оценки бизнеса для различных целей: инвестирования, реструктуризации, ликвидаци.
Дипломная работа — Оценка рыночной стоимости 100% пакета акций ОАО Заря
- формат doc
- размер 107.81 КБ
- добавлен 08 июля 2011 г.
Сопроводительное письмо. Определение задания на оценку. Общие положения. Правовые основания выполнения работ. Сертификат качества оценки. Основные предложения и ограничивающие условия. Используемая терминология и процесс оценки.
Используемые понятия и определения. Оцениваемые права. Процесс оценки и последовательность определения стоимости. Анализ текущей экономической ситуации в Иванове и Ивановской области. Финансово-экономический анализ предпр.
Курсовая работа — Оценка рыночной стоимости предприятия ЗАО АЗСМ
- формат docx, doc
- размер 179.7 КБ
- добавлен 27 мая 2011 г.
Введение. Характеристика предприятия как объекта оценки. Общая характеристика предприятия ЗАО «АЗСМ». Характеристика имущественного комплекса предприятия. Характеристика финансового состояния предприятия. Оценка рыночной стоимости ЗАО «АЗСМ».
Оценка стоимости предприятия методом дисконтирования денежных потоков в рамках доходного подхода. Оценка стоимости предприятия методом чистых активов в рамках затратного подхода. Оценка стоимости предприятия.
Ответы на экзаменационные вопросы — Оценка стоимости бизнеса
- формат doc
- размер 1.16 МБ
- добавлен 13 апреля 2010 г.
Перечень вопросов: Структура капитала и стоимость предприятия. Движение денежных средств на предприятии. Учет рисков бизнеса в оценке его стоимости. Стоимость компании и задачи менеджера. Цели и задачи проведения оценки стоимости бизнеса. Понятие бизнеса и его основная цель. Законы, нормативные акты и стандарты, используемые при оценке бизнеса.
Ограничивающие условия процедуры оценки стоимости бизнеса. Основные требования к отчету об оценке; зада.
Презентация — Якушев А.А. Оценка бизнеса
- формат pdf
- размер 785.16 КБ
- добавлен 16 августа 2011 г.
Наглядное пособие — Красноярск: СФУ, 2007. — 118 слайдов Организационно-управленческие и правовые аспекты оценочной деятельности Методологические основы оценки стоимости предприятия Методология доходного подхода к оценке стоимости бизнеса Учет рисков бизнеса Метод дисконтированного денежного потока. Метод капитализации неопределенно длительного постоянного дохода. Капитализация постоянного дохода, получаемого в течение ограниченного срок.
Реферат — Специфика оценки стоимости предприятия Российской Федерации
- формат rtf
- размер 28.11 КБ
- добавлен 21 января 2012 г.
16 с. Введение Особенности оценки стоимости предприятия для конкретных целей Оценка стоимости предприятия как действующего Оценка стоимости предприятия в целях инвестирования Оценка стоимости предприятия в целях реструктуризации и особенности ликвидационной стоимости предприятия Особенности оценки отдельных объектов и прав собственности Оценка офисных зданий, магазинов и гостинец Оценка неполных прав собственности и особенности оценки бизнеса ст.
Шпаргалка — ОСП бизнеса
- формат docx
- размер 205.15 КБ
- добавлен 25 марта 2011 г.
История развития оценки стоимости предприятия (бизнеса). Эволюция подходов к оценке стоимости предприятия (бизнеса). Оценка бизнеса: понятие и цели. Субъекты и объекты оценки бизнеса. Виды стоимости и принципы оценки бизнеса. Виды стоимости, используемые при оценке бизнеса.
Принципы оценки, используемые для оценки бизнеса в зависимости от целей оценки. Факторы, изменяющие стоимость бизнеса. Правовое регулирование оценки стоимости бизнеса. Станда.
Щербаков В.А., Щербакова Н.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса)
- формат pdf
- размер 1.48 МБ
- добавлен 25 августа 2009 г.
2006, 288 стр. Рассматриваются основные методы оценки бизнеса, подготовки и анализа финансовой отчетности оцениваемого предприятия (бизнеса), а также особенности оценки различных видов активов. Приведены практические примеры оценки стоимости предприятия в целом или части его активов. Для оценщиков, руководителей предприятий и других лиц, связанных с определением стоимости бизнеса. Книга может быть использована в качестве учебного пособия для.
Источник: www.studmed.ru
