3. Виды стоимости, используемые при оценке имущества предприятия.
4. Использование в оценке имущества предприятия функций сложного процента: «будущая стоимость денежной единицы» и «текущая стоимость денежной единицы».
5. Оценка имущества предприятия методом капитализации дохода.
6. Ставка капитализации и способы её расчёта.
7. Расчёт величины стоимости имущества предприятия в послепрогнозный период.
8. Определение ставки дисконтирования по модели оценки капитальных активов.
9. Определение ставки дисконтирования по модели средневзвешенной стоимости капитала.
10. Оценка недвижимости предприятия методом капитализации дохода.
11. Оценка чистого операционного дохода от вложений в недвижимость.
12. Оценка недвижимости предприятия методом сравнительных продаж.
13.Оценка восстановительной стоимости зданий и сооружений при использовании затратного метода.
14. Метод кумулятивного построения и метод прямой капитализации при определении ставки капитализации.
Страшные ошибки при оформлении соцконтракта и отчетности
15. Оценка нематериальных активов на основе доходного подхода.
Типовые практико-ориентированные задания
Задание1. Цель- использовать типовые методики и нормативно-правовую базу для расчета экономических и социально-экономических показателей, характеризующие деятельность хозяйствующих субъектов.
Для оценки стоимости предприятия определить величину Собственных оборотных средств, используя показатели баланса:
Краткосрочные обязательства- 25млн. руб..
Величина активов – 80млн. руб.
Задолженность учредителей – 10 млн. руб.
Величина доходов будущих периодов — 1 млн. руб.
Величина внеоборотных активов – 50млн. руб.
Задание2. Цель — собрать и проанализировать исходные данные, необходимые для расчета социально-экономических показателей, характеризующих деятельность хозяйствующих субъектов
Рассчитать денежные потоки
а) для собственного капитала;
б) для заемного капитала
на основе следующих данных (данные приведены за период год):
— чистая прибыль – 100 000 руб.;
— амортизация – 30 000 руб.
— увеличение собственного оборотного капитала – 20 000 руб.;
— уменьшение долгосрочной задолженности – 35 000 руб.;
— капиталовложения – 50 000 руб.
Тестовые задания
Каждое тестовое задание имеет только 1 правильный ответ
1. Оказывает ли влияние на уровень риска размер предприятия:
2. Доходность бизнеса можно определить при помощи:
а) нормализации отчетности;
б) финансового анализа;
в) анализа инвестиций;
Полный пакет оценочных материалов промежуточной аттестации обучающихся по дисциплине находится на кафедре, за которой закреплена читаемая дисциплина.
Шкала оценивания
Показатели, критерии и оценивание компетенций по этапам их формирования
Раздел I. Основные положения оценки стоимости предприятия (бизнеса)
Раздел 2. Методы, подходы и результаты оценки стоимости предприятия (бизнеса)
ПРОДАТЬ БИЗНЕС САМОСТОЯТЕЛЬНО || ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ПО ШАГАМ
Владеет навыками использования технологии сбора и методов анализа исходных данных, необходимых для расчета экономических показателей, характеризующих деятельность хозяйствующих субъектов используемых при оценке стоимости предприятия.
Владеет навыками расчета экономических и социально-экономических показателей, характеризующих деятельность хозяйствующих субъектов используемых при оценке стоимости предприятия (бизнеса) на основе типовых методик и действующей нормативно-правовой базы
Студент допускает существенные ошибки в применении технологий сбора и использования методов анализа исходных данных, необходимых для расчета экономических показателей, характеризующих деятельность хозяйствующих субъектов используемых при оценке стоимости предприятия
Студент допускает существенные ошибки в расчетах экономических и социально-экономических показателей, характеризующих деятельность хозяйствующих субъектов используемых при оценке стоимости предприятия (бизнеса) на основе типовых методик и действующей нормативно-правовой базы
Достигнут пороговый уровень формирования компетенции
У студента отсутствует навык применения технологий сбора и методов анализа исходных данных, необходимых для расчета экономических показателей, характеризующих деятельность хозяйствующих субъектов используемых при оценке стоимости предприятия
Студент не владеет навыками расчета экономических и социально-экономических показателей, характеризующих деятельность хозяйствующих субъектов используемых при оценке стоимости предприятия (бизнеса) на основе типовых методик и действующей нормативно-правовой базы
Компетенции не сформированы.
Методические материалы
Представлена процедура оценивания знаний, умений, навыков, характеризующих этапы формирования компетенции
Экзамен принимается в часы, отведенные для экзамена, согласно расписания.
На экзамен в аудиторию заходят по 6 человек.
На подготовку ответов отводится не более 30 минут.
На устный ответ обучающегося на экзамене отводится 0,3 академического часа (18 минут).
Экзамен по дисциплине представляет собой итоговое испытание по профессионально-ориентированным проблемам, устанавливающее соответствие подготовленности студентов требованиям образовательного стандарта. Экзамен проводится с целью проверки уровня и качества сформированности компетенций в рамках соответствующего этапа и позволяет выявить и оценить теоретическую и практическую подготовку студента для решения профессиональных задач.
Особое внимание при подготовке к экзамену необходимо уделить терминологии, так как успешное овладение любой дисциплиной предполагается усвоение основных понятий, их признаков и особенности.
Только после этого имеет смысл перейти к проработке практико-ориентированных заданий. При работе над ними следует обратить внимание на изучение имеющегося опыта деятельности. При выполнении практического задания в билете необходимо избегать простого повторения информации из текста, то есть информация должна быть представлена в переработанном виде. Самым важным при этом является собственный анализ представленного материала, его соответствующая интерпретация и сделанные предложения.
Экзамен по дисциплине проводится в устной форме в виде собеседования по билетам, включающим в себя 3 задания:
1) Теоретический вопрос.
2) Вопросы на выбор правильного варианта ответа (тесты).
3) Практико-ориентированное задание (расчетно-аналитическая задача).
Теоретический вопрос — предполагает устный ответ обучающегося и позволяет оценить знания с целью проверки уровня и качества сформированности компетенции (й) в рамках соответствующего этапа по данной учебной дисциплине. Отвечая на вопросы экзаменационного билета, не следует спешить. Надо излагать материал спокойно, не торопясь, владеть собой, следить за построением фраз.
Следует избегать подходов издалека, общих рассуждений. Рекомендуется строить ответы четко, последовательно, конкретно, по возможности исчерпывающе. От обучающегося требуется: определение понятий, обоснование выдвинутых положений, свободное оперирование фактическим материалом. Логичность, стройность изложения являются неотъемлемыми чертами полноценного ответа.
Нельзя при ответе допускать ни излишней краткости, ни многословия. И то, и другое не оправдано. Краткость не дает преподавателю возможности понять, владеет ли студент учебным материалом, а многословие может показать, что студент не умеет акцентировать внимание на главном и говорит слишком расплывчато.
Практико-ориентированное задание — предполагает реализацию поставленной в билете задачи и основывается на использовании реальных фактических ситуаций или материалов, приближенных к реальной ситуации. Обучающиеся должны проанализировать ситуацию, разобраться в сути проблем, предложить возможные решения и выбрать лучшие из них. Кейс-задание предназначено для оценки знания и умения на основе использования теоретических основ и навыков в данной области.
При решении практического задания билета разрешается пользоваться соответствующими нормативными правовыми документами и правовой информационной системой (Гарант). Оценка за экзамен проставляется в экзаменационной ведомости и зачетных книжках студентов.
Пример типового билета для экзамена.
1 вопрос: Развитие оценочной деятельности в России
2 вопрос: Тестовые задания
1. Оказывает ли влияние на уровень риска размер предприятия:
а) да;
2. Доходность бизнеса можно определить при помощи:
а) нормализации отчетности;
б) финансового анализа;
в) анализа инвестиций;
3 вопрос: Решить задачу.
Рассчитать денежные потоки
а) для собственного капитала;
б) для заемного капитала
на основе следующих данных (данные приведены за период год):
— чистая прибыль – 100 000 руб.;
— амортизация – 30 000 руб.
— увеличение собственного оборотного капитала – 20 000 руб.;
— уменьшение долгосрочной задолженности – 35 000 руб.;
— капиталовложения – 50 000 руб.
Источник: lektsia.com
197 ответов Оценочная деятельность. Отчете об оценке объекта оценки
Единственный в мире Музей Смайликов
Самая яркая достопримечательность Крыма
Скачать 58.71 Kb.
Для бездолгового денежного потока ставка дисконтирования рассчитывается
методом кумулятивного построения
Для определения величины ликвидационной стоимости используется формула «…»
Ликвидационная стоимость активов предприятия минус затраты на ликвидацию минус обязательства
сумма ликвидационной стоимости активов предприятия
ликвидационная стоимость активов предприятия минус затраты на ликвидацию Для оценки результатов реструктуризации бизнеса и в рамках управления стоимостью бизнеса используется метод .
накопления чистых активов дисконтированных денежных потоков рынка капитала
Для оценки уникальных, специализированных объектов машин и оборудования предпочтительным является использование методов … подхода
доходного сравнительного затратного
Субъектами оценочной деятельности являются …
юридические лица, являющиеся членами СРОО
движимое и недвижимое имущество
Для случаев возрастающих во времени денежных потоков коэффициент капитализации…
будет равен ставке дисконтирования
будет всегда меньше ставки дисконтирования будет всегда больше ставки дисконтирования
может быть как больше, так и меньше ставки дисконтирования
Для случая стабильного уровня доходов в течение неограниченного времени коэффициент капитализации … дисконтирования
равен ставке меньше ставки больше ставки
Существуют такие виды износа и устареваний, как …
устаревание окружающей среды долгосрочный износ функциональное устаревание
внешнее устаревание
Для того чтобы определить величину регулярного платежа в течение определенного периода времени, чтобы при заданной ставке дохода иметь на счете к концу срока заданную денежную сумму, необходимо использовать . функцию накопления денежной единицы за период
взнос на амортизацию денежной единицы текущую стоимость аннуитета
функцию фактора фонда возмещения
Для целей оценки дебиторской задолженности специалист должен изучить … Справку бухгалтерии о составе и сроках возникновения и погашения дебиторской задолженности
Договоры с покупателями и заказчиками Договоры с кредитными учреждениями
Доходность бизнеса можно определить при помощи .
нормализации отчетности, финансового анализа и анализа инвестиций
нормализации отчетности анализа инвестиций
нормализации отчетности и финансового анализа
Источник: topuch.com
Оценка стоимости бизнеса.Тест Синергия 2020
Сдано на 93 балла в 2020г.! Верно 28 из 30 Скриншот с отметкой прилагается к работе. Ответы выделены цветом в Worde.
После покупки Вы получите файл с ответами на вопросы которые указаны ниже:
В доходном подходе для оценки стоимости инвестиционного проекта может быть использован метод…
Реальных опционов (модель Блэка-Шоулз)
Дисконтированных денежных подходов
Капитализация дохода
При определении стоимости предприятия (бизнес необходимо оценить рыночную стоимость машин, оборудования, транспортных средств в методе)
Капитализация дохода
Рынка капитала
Накопления чистых активов
Оценщик указывает дату оценки объекта в отчете об оценке, руководствуясь принципом…
Изменения стоимости
Полезности
Соответствия
Предельной производительности
Для случаев возрастающих во времени денежных потоков коэффициент капитализации…
Будет равен ставке дисконтирования
Будет всегда меньше ставки дисконтирования
Будет всегда больше ставки дисконтирования
Может быть как больше, так и меньше ставки дисконтирования
Если в методе дисконтированных денежных потоков используется бездолговой денежный поток (денежный поток для инвестированного) капитал, то в инвестиционном анализе
Исследуется чистый оборотный капитал
Исследуется капитальные вложения
Исследуется изменение остатка долгосрочной задолженности
Доходность бизнеса можно определить при помощи…
Финансового анализа
Нормализации отчетности
Нормализации отчетности, финансового анализа и анализа инвестиций
Анализа инвестиций
Нормализации отчетности и финансового анализа
Является обязательным разделом в отчете об оценке бизнеса
Сведения о генеральном директоре оценочной компании
Сопроводительное письмо
Допущения и ограничения
Проведение финансового анализа в сравнительном подходе необходимо для определения
Степени риска, связанного с объектом оценки
Соотношения постоянных и переменных затрат в общей величине затрат
Рейтинга среди проданных аналогичных предприятий
Тенденции изменения доходов и расходов
Целью оценки объекта оценки может быть…
Принятие управленческих решений
Решение уполномоченного органа
Определение рыночной стоимости
Купля-продажа
Чтобы определить стоимость неконтрольного пакета низколиквидных акций при известной стоимости 100% пакета на уровне контроля, необходимо…
Добавить премию за контрольный характер
Вычесть скидки за неконтрольный характер и низкую ликвидность
Вычесть скидку за неконтрольный характер
Вычесть скидку за низкую ликвидность
Нормализация отчетности проводится с целью
Определения доходов и расходов, характерных для нормально действующего бизнеса
Приведение ее к единым стандартам бухгалтерского учета
Упорядочения бухгалтерской отчетности
С помощью метода …можно определить стоимость миноритарного пакета акций
Сделок
Рынка капитала
Стоимости
Критерий …является основным при выборе компаний-аналогов в сравнительном методе
Стратегия развития
Размер компании
Сходная отрасль
Географическое положение
Сходная продукция
В рамках оценки стоимости бизнеса для его продажи оценщик оценивает …стоимость
Инвестиционную
Рыночную
Ликвидационную
Кадастровую
Задачей оценки стоимости предприятия может быть
Определение инвестиционной стоимости
Реорганизация
Определение ликвидационной стоимости
Определение рыночной стоимости
Остаточная стоимость для действующего предприятия рассчитывается…
По стоимости чистых активов
С помощью модели Гордона
С помощью метода предполагаемой продажи
По ликвидационной стоимости
Если известно, что доходы компании, ожидаемые к получению в прогнозном периоде составляют в 1-й год 750000ден.ед., во 2-й год 350000 ден.ед., в 3-й год – 500000ден.ед., в 4-тый год – 550000ден.ед., остаточная стоимость – 1200000ден.ед., а ставка дисконта – 8%, то текущая стоимость предприятия составляет…
2612570 ден.ед.
3101850 ден.ед.
2677720 ден.ед
Рыночная стоимость может быть выражена…
В денежных единицах
В денежном эквиваленте
В сочетании денежных средств и неликвидных ценных бумаг
При принятии решения о стоимости инвестиционного проекта оценщик в первую очередь будет пользоваться результатами …подхода
Доходного
Затратного
Сравнительного
Ставка дисконтирования – это …
Ожидаемая ставка дохода по альтернативным вариантам инвестиций
Действующая ставка дохода по альтернативным вариантам инвестиций
Коэффициент, приводящий текущую стоимость денег к их будущей стоимости
Метод сделок основан…
На активах оцениваемой компании
На оценке минаритарных пакетов акций компаний-аналогов
На оценке контрольных пакетов акций компаний-аналогов
На будущих доходах оцениваемой компании
Риск, обусловленный факторами внешней среды называется:
систематическим;
несистематическим;
другой ответ.
Чтобы определить стоимость свободно реализуемой меньшей доли (стоимость неконтрольного пакета высоколиквидных акций), необходимо … скидку на неконтрольный характер
из стоимости контрольного пакета вычесть
к стоимости контрольного пакета прибавить
стоимость контрольного пакета разделить на
В оценке стоимости предприятия выделяют … риски
систематические и не систематические
финансовые и коммерческие
экономические и имущественные
имущественные и неимущественные
В случае выбора аналогов среди западных компаний необходимо провести с отчетностью оцениваемой компании процедуру …
Нормализации
Инфляционной корректировки
трансформации
В отчете об оценке бизнеса принято приводить обзор макроэкономики …
Отрасли
Региона и отрасли
Страны, региона и отрасли
региона
Для бездолгового денежного потока ставка дисконтирования рассчитывается …
методом средневзвешенной стоимости капитала
методом кумулятивного построения
с помощью модели оценки капитальных активов
Затратный подход в оценке стоимости предприятия (бизнес основан на анализе …
Активов
Финансовых результатов
Доходов
Основным недостатком затратного подхода в оценке бизнеса является
Его умозрительность
Отсутствие учета перспектив развития бизнеса
Отсутствие достоверной информации об объекте оценки
Отчет об оценке в оценке бизнеса …
Может не составляться
Должен быть составлен в устной форме
Должен быть составлен в письменной форме
Источник: irongamers.ru