Документы необходимые для открытия гостиничного бизнеса

Вся информация о необходимых документах для открытия гостиницы или хостела. Заключение договора на оформление документов СЭС для отелей с центром дезинфекции Мосэкос.

Заказать звонок в Москве

Документы СЭС для кафе, ресторана, столовой, общепита
Документы СЭС для открытия магазина
Документы СЭС для открытия медицинского центра
Документы СЭС для открытия салона красоты
Документы СЭС для открытия аптеки
Документы СЭС для открытия школы, детского сада
Документов СЭС для открытия гостиницы, хостела
Договор на дезинфекцию, дезинсекцию и дератизацию
Уведомление о начале вида деятельности
Программа производственного контроля (ППК)
Санитарно-эпидемиологическое заключение на вид деятельности
Санитарно-эпидемиологическое заключение на продукцию
Оформление санитарного паспорта на объект
Договор на дезинфекцию систем вентиляции
Договор на проверку работы систем вентиляции
Журнал по очистке и дезинфекции систем вентиляции
Договор на поставку дезинфицирующих средств
Журнал учета дезинфицирующих средств
Договор на дезинфекцию автомобиля
Оформление санитарного паспорта на автомобиль
Заключение договора на вывоз пищевых отходов
Договор на утилизацию волос
Заключение договора на вывоз фритюрных жиров
Договор вывоз твердо бытовых отходов (ТБО)
Договор на утилизацию медицинских отходов Б
Договор на утилизацию медицинских отходов класса Г
Схема сбора и удаления медицинских отходов
Договор на проведение лабораторно-инструментальных исследований
Договор на вывоз люминесцентных ламп
Договор на проведение медицинских осмотров
Договор на стирку спецодежды и белья

+7 (495) 374-72-07

Документы для гостиниц и хостелов

Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге в Москве
Вызвать санитарного врача

Если вы задумывались о том, какие документы СЭС нужны для гостиниц и хостелов в Москве, то эта статья для вас. Открытие отеля сопровождается сбором целого пакета документов. Причем требования к открытию хостела весьма серьезные, так как вы будете работать с множеством людей. От того, как вы будете заботиться о санитарно-гигиенических нормах в вашем заведении, будет зависеть успех вашего бизнеса, а также жизнь и здоровье ваших клиентов.

Какие документы нужны для открытия гостиницы, мини-гостиницы, хостела, отеля в Москве в 2018 г.

Заказать пакет документов СЭС для открытия гостиницы

Перечень документов для СЭС при открытии гостиницы

Программа контроля производства гостиницы, отеля (ППК)
Направить уведомление о начале деятельности (нпд) в Роспотребнадзор
Свидетельство регистрации юридического лица
Арендный договор
Положительное решение пожарной инспекции
Заключение СЭЗ на отель или гостиницу

1. Договора на утилизацию:

Как открыть мини-отель. Список документов

Твёрдых бытовых отходов ТБО отеля и гостиницы
Люминесцентных ламп из отеля и гостиницы

2. Договора на осуществление:

Очистных работ, дезинфекции вентиляции гостиницы или отеля
Лабораторно-инструментальных обследований
Периодических медосмотров работников отеля и гостиницы
Договор дезинсекции и дератизации помещений отеля или гостиницы
Контроля стерилизующего оборудования (стерилизатор инструментов)
Стирки формы, белья в отеле или гостинице
Контроля работы вентиляции помещений отеля или гостиницы

3. Журналы (документы учёта) отеля:

Журнал учета дезинфицирующих средств (дезредств) отеля, гостиницы
Обслуживания вентиляции отеля, гостиницы, хостела
Журнал учета производственного контроля гостиницы

4. Протоколы лабораторных анализов и замеров:

Бактериологический анализ воды
Смывов рабочих поверхностей отеля, гостиницы
Вентиляционных смывов
Контроль работы стерилизатора.

5. Оценка характеристик рабочего места:

Искусственного света в отеле
Микроклимата — температура, скорость воздухооборота, влажность

6. Прочие документы:

Заключения экспертов по результатам лабораторных исследований
План контроля выполнения профилактических санэпидемиологических мероприятий отеля, гостиницы
Санитарный паспорт объекта

Если в гостинице есть ресторан и предоставляются услуги общественного питания

Заказать пакет документов СЭС для открытия гостиницы

Виды гостиниц

гостиница эконом-класса
гостиница-апартамент
отель
отель-люкс
отель-курорт
мотель
пансион
хостел
мини-гостиница по типу «завтрак-ночлег»

Открытие гостиницы, мини-гостиницы, хостела, отеля в Москве

Чтобы открыть подобного рода заведение, вам необходимо действовать поэтапно:

Регистрация ООО или ИП

Создание финансового плана

Разработка маркетинговой стратегии

Получение пакета документов для деятельности отеля

Какие документы нужны для открытия гостиницы, мини-гостиницы, хостела или отеля в Москве:

Уставные документы
Уведомление о начале деятельности
Программа производственного контроля (ППК)
Договор аренды или свидетельство права собственности
Положительное заключение пожарной инспекции
Положительное заключение СЭС
Договора на вывоз и утилизацию люминесцентных ламп и твердых бытовых отходов (ТБО)
Договора проведения дезинфекции и очистки систем вентиляции и кондиционирования, лабораторно-инструментальных исследований, медицинских осмотров сотрудников, дезинсекции, дератизации, контроля стерилизующего оборудования
Договора на стирку форменной одежды и белья
Журнал учета дезсредств, обслуживания вентиляции, учета производственного контроля
Данные о микроклимате и искусственном освещении
Протоколы лабораторных анализов и замеров, включая бактериологический анализ воды, смывов рабочих поверхностей и вентиляционных смывов, контроль функционирования стерилизатора
Экспертное заключение о результатах лабораторных исследований
План контроля выполнения профилактических санэпидемиологических мероприятий
Документы для ресторана (если таковой имеется)

Документы для гостиницы с центром дезинфекции в Москве

Собрать документы СЭС для хостела или гостиницы не так просто, как может показаться на первый взгляд. Для того чтобы получить разрешение СЭС для гостиницы или хостела, вам необходимо основательно подготовиться и некоторое время посвятить обращениям в государственные инстанции. Если вы хотите быстро и без нервотрепки оформить документы для открытия хостела или гостиницы, обратитесь к нам в городской центр дезинфекции Мосэкос. Наш квалифицированный персонал знает свою работу и успешно подготовит все необходимые документы для успешной проверки Роспотребнадзора.

Проверки Роспотребнадзора в гостиницах, хостелах в Москве

Роспотребднадзор организует проведение проверок гостиниц, отелей и хостелов в плановом и внеплановом режиме. Поэтому будьте готовы к тому, что Роспотребнадзор будет проверять все очень придирчиво, поскольку специфика вашего бизнеса предполагает взаимодействие с большим количеством людей. Уточнить документы, необходимые для открытия гостиницы или хостела вы можете по телефону горячей линии Роспотребнадзора или у любого официального партнера.

Ответственность при отсутствии санитарных документов в гостинице.

Будьте готовы представить документы при проверке Роспотребнадзором вашего заведения, так как отсутствие документов грозит вам:

Денежным штрафом
Приостановкой деятельности компании сроком до 3 месяцев
Уголовной ответственностью
Полной остановкой деятельности и закрытием заведения

Преимущества оформления документов СЭС для открытия гостиницы, мини-гостиницы, хостела, отеля в нашей организации в Москве

Вы можете оформить санитарные документы в срочном порядке: выдаем все необходимые акты, справки, журналы и договора для проверок Роспотребнадзора.
Бесплатно проконсультироваться с нами по телефону по вопросам стоимости обслуживания и стоимости тех или иных документов, грамотной подачи документов, предоставления полного перечня документов, необходимых для ведения вашего бизнеса.
Наш специалист выезжает к вам на объект в удобное время для проведения аудита помещений на соответствие нормам и правилам для успешного прохождения проверок Роспотребнадзора, дачи рекомендаций по улучшению санитарных условий, комплексной подготовки вашего предприятия к проверкам СЭС, заключения договоров на обслуживание.
Наша организация поможет вам оформить полный комплект документов для вашего бизнеса: все договора, акты и справки официальные, заполнены правильно.

Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Заказать документы для СЭС

Официальная санэпидемстанция Москвыосуществляет обработку от диванных клопов. Опыт более 10 лет. Мы используем только сертифицированные препараты. Заключаем договор, по которому предоставляем гарантии на работу.

Официальная санэпидемстанция города Москвы осуществляет уничтожение насекомых: клопов, тараканов, муравьёв. Все препараты сертифицированы. Имеются лицензии на деятельность

Официальная санэпидемстанция в Москве осуществляет уничтожение клопов в домах. Если вы проживаете в частном домовладении, и вас одолели клопы, предоставьте нам решение этой проблемы:

Клопы доставляют человеку массу дискомфорта и представляют серьезную угрозу для здоровья. Питаясь его кровью, клопы наносят болезненные укусы и могут являться переносчиками опасных заболеваний. Насекомые активны исключительно в темное время суток, а днем надежно скрываются в укромных местах. Чаще всего укрытием им служат щели, обшивка мягкой мебели, матрасы, отошедшие от стен обои, плинтусы.
Служба дезинфекции «Мосэкос» в Москве представляет информацию о том, как обнаружить присутствие клопов в квартире и предлагает услуги по эффективному уничтожению насекомых-паразитов.

«МОСЭКОС» принимает заявки от частных и корпоративных клиентов на профессиональную дезинфекцию и дезинсекцию помещений в Москве. Только положительные отзывы об уничтожении клопов, муравьев, тараканов. Высококвалифицированные сотрудники, современные эффективные составы – работаем быстро, аккуратно, с соблюдением всех нормативов санитарно-гигиенической безопасности

«МОСЭКОС» предлагает всем заинтересованным лицам уничтожение клопов горячим туманом. Предоставляется услуга профессионалами с большим опытом работы, поэтому гарантирован качественный результат.

Служба дезинфекции Москвы предлагает услуги по проведению дезинсекции, дератизации и дезинфекции жилых, складских и производственных помещений, офисов и автотранспорта на выгодных условиях.

// Дезинфекция

Сегодня в период пандемии коронавируса очень остро стоит вопрос о поддержании здоровья, соблюдении правил гигиены.

Клопы — это один из самых нежелательных насекомых, которые могут поселиться по соседству с человеком. При их обнаружении нужно как можно быстрее проводить профессиональное уничтожение клопов

Источник: mosecos.ru

Документы для открытия гостиницы

Процедура открытия гостиницы требует внимательной и тщательной подготовки. Важно предварительно ознакомится с правовой базой, и определить ряд обязательных моментов. Изначально следует определить организационно-правовую форму своей компании. На этот факт влияет статус гостиницы и её масштабы.

Поскольку отели могут быть крупными и мини, владельцу бизнеса следует предварительно определиться с системой налогообложения.

Этапы открытия

Открытие коммерческого предприятия – это не просто возможность расширить свой инвестиционный портфель. Это стабилизация дохода и привлечение целевой аудитории, деловых партнеров.

Поэтому, необходимо уточнить, какие документы для хостела или гостиницы нужны. После выбора организационно-правовой формы и системы налогообложения, необходимо:

Подобрать и обустроить помещение. Специалисты рекомендуют перед выбором помещения внимательно изучить рынок и проанализировать целевую аудиторию. При этом следует учитывать необходимость перепланировки и согласование реконструкции в уполномоченных органах
Подбор персонала. Профессионализм работников всегда максимально повышает репутацию любого заведения. Поэтому, владельцы отелей с особой тщательностью проводят кастинги и изучают резюме кандидатов.
Подготовка и составление бизнес-плана, в котором проводятся все предполагаемые позиции по финансовым затратам. При составлении плана, важно детально проанализировать будущую концепцию заведения. Концепция включает в себя место расположения, статус объекта и номерной фонд. Важно учесть сезонность и степень загрузки, разработать ценовую политику компании.

Какие документы нужны для открытия гостиницы

Сбор и подготовка разрешительной документации – один из объемных вопросов, которые требует много финансовых и временных затрат. Чтобы иметь возможность заниматься организационной деятельностью, многие владельцы бизнеса предпочитают делегировать полномочия по подготовке документов для открытия гостиницы, официальным представителем.

Такое сотрудничество позволяет:

Реально сэкономить время.
Профессиональные исполнители обладают информацией относительно получения актов и справок.
Получить справки необходимого образца.

Для ведения деятельности необходимо своевременно получить разрешение от СЭС. К числу обязательных документов, относятся:

Программа контроля производства заведения.
Уведомление о начале коммерческой деятельности, которое обязательно направляется в Роспотребнадзор.
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
Разрешение от пожарной инспекции.
Заключение СЭЗ.

Чтобы к ведению деятельности заведения не предъявлялись претензии, компании следует предварительно заключить договора на такие услуги:

Своевременный вывоз твердых бытовых отходов.
Утилизацию люминесцентных ламп, используемых в отеле.
Проведение очистительных работ.
Дезинфекцию и дератизацию помещений.
Обслуживание вентиляционных и коммуникационных систем.
Медицинский осмотр персонала. При этом, все сотрудники обязаны иметь санитарные книжки, со всеми отметками врачей.
Проведение лабораторно-инструментальных исследований.

Организация ведения работы также включает обязательный внутренний учет и контроль. В учреждении необходима организация ведения документации по:

Журналам технического осмотра здания и сооружений.
Ведение учетной документации дезинфицирующих средств и производственного контроля.
Протоколы исследуемых материалов: заключение качества воды, работы стерилизаторов, смывов.
Оценка характеристики рабочих мест работников.

В компании должен вестись внутренний кадровый и бухгалтерский учет.

Как сократить время на сбор документов в Москве?

Обращение в специализированные компании позволяет собрать документы максимально быстро. Чтобы воспользоваться помощью экспертов, необходимо:

Связаться с представителем исполнителя и обозначить степень задачи. Связаться с исполнителем можно в дистанционном порядке. Сотрудник компании предоставляет всю полезную информацию для клиента и ориентирует его по срокам.
Подготовка документов, в соответствии с правовой формой заказчика услуг.
Предоставление пакета в строго оговоренный срок.

Компания оказывает широкий спектр услуг, которые направлены на оказание профессиональной помощи владельцам коммерческих предприятий и организаций. Необходимо учитывать, что соответствие нормам СЭС – это главное правило для успешной работы предприятия. Если в гостинице планируется открытие и работа ресторана, то необходимо подготовить документы, обязательные для заведений общественного питания и получить лицензии на покупку алкогольной продукции.

Главные преимущества сотрудничества

Компания является официальным представителем рынка и имеет большой опыт работы. Постепенно расширяя спектр услуг, основной целью работы организации является профессиональная помощь.

В числе важных преимуществ сотрудничества, выделяются:

Большая клиентская база. Специалисты регулярно оказывают помощь в подготовке документов физическим и юридическим лицам, крупным коммерческим предприятиям.
Доступная стоимость. Ценовая политика исполнителя ориентирована на потребителя.
Юристы компании постоянно анализируют внесение изменений в законодательную базу. Поэтому, при подготовке материалов, строго соблюдаются сроки, форматы и требования.
Оперативность и своевременное предоставление готовых материалов.
Консультации и поддержка клиента. Правовая помощь при плановых и внеплановых проверках.
Представители компании всегда на связи с клиентами.

Безупречность любого бизнеса – это гарантия успеха и стабильности. А отсутствие претензий со стороны проверяющих органов улучшают репутацию компании и привлекают к ней интерес. Соответственно такая возможность позволяет надежно закрепиться на рынке и успешно выдерживать конкуренцию.

Бизнес-идея: Гостиница

Туризм – одно из актуальных направлений развития для любого региона и, конечно же, города. Путешественники нуждаются не только в новых впечатлениях от посещения памятных мест, но и временном жилье. Гостиничный бизнес всегда будет актуален, а по мнению экспертов, еще и прибыльным.

Разумеется, успешному управлению гостиницей предшествует серьёзная подготовка с кропотливо проведенным анализом рынка. Гостиничный бизнес уже многие годы — это не просто умение предоставить апартаменты для гостя, а целое искусство. Многие мэтры гостиничного дела уже давно привлекают клиентов не только качественным сервисом, но и определённым подходом: у заведения может быть своя тематика и атмосфера. Это складывается из множества факторов, начиная от расположения и заканчивая вместимостью.

Документы для открытия гостиницы и регистрация гостиничного бизнеса
Какую гостиницу открыть?
Подбор персонала
Бизнес-план гостиницы. Сколько времени понадобится на открытие?
Сколько стоит открыть гостиницу?
Ежемесячные расходы на услуги персонала
Ежегодные статьи расходов

Заключение
Смотрите так же по теме:

Документы для открытия гостиницы и регистрация гостиничного бизнеса

В данной статье рассмотрим пример организации небольшой гостиницы на 20 номеров. Это связано, в первую очередь, с тем, что небольшая гостиница оптимальна для новичка в этом деле. К тому же в странах Европы многие предприниматели и туристы отдают предпочтения небольшим гостиницам.

Во-первых, необходимо разобраться с особенностями нормативно-правового регулирования.

Для небольшой гостиницы достаточно зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель. Если же собственник будущей гостиницы уже является индивидуальным предпринимателем, необходимо пройти регистрацию в налоговых органах. Для данного вида деятельности классификация ОКВЭД для гостиницы с рестораном — 55.11, для гостиниц без ресторанов — 55.12. Следующим этапом будет являться выбор системы налогообложения: владелец может воспользоваться упрощенной системой налогообложения, это поможет существенно снизить налоговую нагрузку, во всяком случае до того времени, когда ежегодный доход от деятельности не достигнет 150 000 000 рублей.

В общей сложности понадобятся следующие документы:

Документы, устанавливающие права предпринимателя на занимаемое помещение в отдельных случаях еще и участок земли.
Регистрационное свидетельство компании при постановке на учет в ФНС.
Документы, регламентирующие осуществление строительства или перепланировку помещения.
Сертификат соответствия.
Лицензии на торговлю продуктами питания, в том числе и алкогольной продукцией.
Документы, удостоверяющие соответствие помещения требованиям санитарной, технической, пожарной, а также экологической безопасности.
Документы о регистрации кассового аппарата (в налоговой инспекции).
Специальное разрешение на рекламу и регистрация вывески в органах местного самоуправления.
Договоры со сторонними организациями (аутсорсинг) на оказание услуг.
Документы, необходимые для внутреннего пользования (устав предприятия, перечень предоставляемых услуг, журнал по технике безопасности труда и пожарной безопасности, схема эвакуации, книга отзывов и предложений, журнал проверок контролирующими инстанциями, должностные инструкции персонала).

Какую гостиницу открыть?

Традиционно небольшие гостиницы можно поделить на 2 вида:

Хостел – дешевый вариант для путешественника. Обустроены достаточно скромно, обычно это комнаты с двухъярусными кроватями. Такие гостиницы просты и доступны, чем-то напоминают общежития.
Семейный пансионат – более крупная гостиница, отличается от хостела наличием собственного санузла, комнаты и кухни.

Наиболее подходящий вариант для гостиниц, имеющих малый объем — выкуп и последующая перепланировка помещений. Лучше всего подойдут отдельные этажи общежитий, поскольку они менее прихотливы для дальнейшего переоборудования и уже есть общие кухни, душевые. Если же хочется обустроить более «статусную» и уютную, отдельно стоящую гостиницу — идеально подойдет выкуп особняка или коттеджа. Между строительством с нуля и арендой экономически наиболее выгодным является 1-й вариант, однако и аренда приемлема, если является долгосрочной.

Примерный план гостиницы на 20 номеров можно представить следующим образом:

номер класса «люкс» — 3 шт.;
двухместный номер – 14 шт.;
одноместный номер – 3 шт.;
небольшой ресторан с баром;
кухня и несколько подсобных помещений;
склад, котельная и прочие технические помещения;
комната для стирки и глажки белья;
бильярдная; тренажерный зал.

Перед тем, как закупить необходимую мебель, важно оценить условия эксплуатации, они будут разниться в зависимости от «текучки» клиентов, это неизбежно скажется на износе. Частая уборка также наносит некоторой мебели определенные травмы. Не забывайте и о бытовой технике. Номера, в зависимости от планировки, нуждаются, как минимум, в телевизоре, небольшом холодильнике, осветительных приборах и прочем.

Подбор персонала

Работа в гостинице не самая простая, необходимо с особой внимательностью относиться к клиентам и помещениям. Работа требует повышенного уровня ответственности от сотрудников. Для небольшой гостиницы приемлемый состав персонала может быть ограничен следующими должностями:

Директор — 1 человек;
Администратор – 3 человека;
Программист — 1;
Бухгалтер — 1;
Менеджер — 1;
Уборщица — 3;
Техник — 3 человека;
Горничная — 3человека;
Охранник — 2 человека;

Отдельно стоит отметить возможность делегирования тех или иных полномочий специальным лицензированным компаниям. Это может быть охрана, ведение бухгалтерии, услуги программиста или техника. Администраторов, горничных и уборщиц лучше всего держать на балансе.

Бизнес-план гостиницы. Сколько времени понадобится на открытие?

При составлении общей концепции будущей гостиницы важно держать руку на пульсе. Отталкиваться можно только от актуальных исследований рынка с учетом его особенностей и возможностей на отдельно взятой территории. Выбрать нужно тот сегмент рынка гостиниц, который еще менее заполнен будущими конкурентами, он должен занимать лидирующие позиции в рейтингах потенциальных клиентов. От этого будет зависеть конфигурация вашей гостиницы, её форма, философия и перспектива роста.

Чтобы наверняка определиться, необходимо рассмотреть следующие макропоказатели:

Возможность привлечения инвестиций в данном сегменте рынка;
Состояние действующего гостиничного фонда, численность фирм, предоставляющих аналогичные услуги, а также их типологизация;
Спрос;
Цены;
Общая тенденция развития данного бизнеса.

Для получения вышеперечисленных показателей рекомендуется обратиться в специальные организации.
План открытия – одна из ключевых составляющих ведения бизнеса. План позволяет более осознанно ориентироваться среди времени и средств до момента открытия и эффективно «спроектировать» свою деятельность, не пропустив тот или иной организационный момент.

Разработка бизнес-плана — 1 месяц;
Регистрация — 1 месяц;
Поиск подходящего помещения — 1 месяц;
Текущий ремонт и перепланировка — 1 месяц;
Замена окон и дверей (по необходимости) 1 — месяц;
Монтаж вентиляционной системы, противопожарной сигнализации и установка кондиционеров — 2 месяца;
Приобретение мебели и бытовых приборов — 1 месяц;
Получение разрешений в Роспотребнадзоре, пожарной инспекции и т. д. — 2 месяца;
Подбор и обучение необходимых сотрудников — 1 месяц;
Организация рекламной кампании — 1 месяц;
Начало деятельности.

После того, как произведено изучение рынка, и ситуация складывается в вашу сторону, можно приступать к вопросам непосредственной реализации.

Сколько стоит открыть гостиницу?

Оформление документов — 25 000 руб.;
Проектные работы – 1 200 000 руб.;
Строительство – 11 000 000 руб.;
Организация и благоустройство (строительство парковки, скамейки ландшафтные работы) территории — 1 400 000 руб.;
Приобретение необходимого оборудования для уборки, ремонта и прочего, мебели и хозяйственного инвентаря — 6 000 000 руб.;
Ряд прочих (в том числе непредвиденных) расходов – 2 000 000 руб.

В итоге, размер капитальных вложений составляет 21 625 000 млн. руб. Можно рассмотреть вариант аренды помещения и сэкономить приличную сумму, однако это может повлечь определенные риски.

Ежемесячные расходы на услуги персонала

Директор — 1 человек — 40 000 рублей;
Администратор — 3 человека по 15 000 рублей;
Программист — 1 человек — 20 000 рублей;
Бухгалтер — 1 человек — 20 000 рублей;
Менеджер — 1 человек — 20 000 рублей;
Уборщица — 3 человека по 11 000 рублей;
Техник — 3 человека по 12 000 рублей;
Горничная – 3 человека по 12 000 рублей;
Охранник — 2 человека по 15 000 рублей.

В общей сложности фонд оплаты труда ежемесячно будет составлять 280 000 рублей. Поскольку существует обязательство оплаты взносов в фонды социального, медицинского и пенсионного страхования в размере 30% от фонда оплаты труда, то ежемесячно на сотрудников будет уходить по 364 000 рублей, в том числе оплата взносов в фонды за самого индивидуального предпринимателя – 32 385 рублей в год (2 699 рублей в месяц).

Ежегодные статьи расходов

Они могут варьироваться в зависимости от внутренних, и как следствие, внешних факторов. Любое структурное или организационное решение повлечет за собой изменения в структуру сметы. Основные статьи расходов, которые являются обязательными:

На оплату труда (с учетом отчислений в социальные фонды) – 4 400 385 руб.;
На эксплуатационные расходы (оплата коммунальных услуг, приобретение хозяйственного инвентаря, различных средств для уборки, канцелярских и офисных товаров, оплата телефонной связи и т. д.) – 500 000 руб.;
Иные расходы (вместе с теми, которые невозможно было предвидеть при составлении сметы) – 500 000 руб.

В общей сложности ежегодные расходы на обеспечение работы гостиницы составят около 5 400 385 рублей.
Рентабельность гостиничного бизнеса соткана из множества факторов, большая часть которых закладывается на начальных этапах планирования дела. Стоит отметить, что некоторые решения могут приносить прибыль не только от предоставления услуг непосредственно гостиничного толка. К примеру, заведение могут посетить в качестве ресторана или бильярда (если подобные услуги предусмотрены планом).

Планируемая прибыль гостиницы и расчет срока окупаемости

В среднем, стоимость комнаты в гостинице составляет 1 500 — 2 500 рублей, в зависимости от расположения, комплектации и наличия дополнительных услуг. Таким образом, при аренде 20-ти номеров в сутки (максимальная загруженность) прибыль по плану составит, как минимум, 30 000 рублей.
Итого, доход в неделю будет равен 210 000 рублей, в месяц – 930 000 рублей. В год прибыль от гостиницы будет составлять 11 160 000 рублей. С учетом обязательных и внеплановых расходов прибыль от гостиницы будет равна 5 759 615 рублей, а за вычетом налога на прибыль (УСН «обложение доходов 6%» — 669 600 рублей) – 5 090 015.

Таким образом, скромная гостиница на 20 номеров окупится за 4 года. Если учесть реальную среднюю загруженность гостиниц (в зависимости от региона показатель может колебаться, но составляет в среднем около 75%), то прибыль сократится примерно на четверть – до 3,8 миллионов рублей, что увеличит окупаемость до 6-ти лет.

Важно также учитывать сезонность данного бизнеса на той или иной территории.
При этом планируемый доход ежегодно формируется за счет, что позволит окупить стартовые расходы на порядок быстрее:

тренажерного зала – 500 000 руб.;
бильярдных столов – 300 000 руб.;
ресторана и бара – 1 700 000 руб.

Отдельно стоит рассмотреть расходы на рекламу. На начальном этапе такой пункт как «реклама» будет требовать куда больше средств, чем в дальнейшем. В среднем, начинающие владельцы небольших гостиниц «раскручивают» свой бизнес в течение 2-4 месяцев. Это время наиболее агрессивное (в финансовом плане) время. В первые месяцы на рекламу тратится около 10 000 – 30 000 рублей в месяц. В эту сумму входит:

Размещение объявлений в печатных изданиях 500 – 1 000 рублей;
Реклама на баннерах и растяжках 3 000 – 5 000 рублей;
Реклама в сети интернет 500 – 2000 рублей;
Телевидение — 20 000 рублей;
Радио — 1 500 рублей.

В дальнейшем для поддержания посещаемости гостиницы ежемесячно будет уходить около 3 000 – 5 000 рублей в месяц.

Гостиничное дело – особенный бизнес. Он требует множества усилий, стараний и в какой-то степени таланта. Здесь важно не только организовать персонал, дело и себя, но и создать определенную атмосферу тепла, уюта и комфорта для посетителя. В подобного рода бизнесе сложно рассчитывать на постоянных клиентов, нужно иметь ряд особенностей, чтобы вновь прибывший в город турист выбрал именно Вас и персонал гостиницы, и в случае необходимости обязательно вернулся.

Источник: bisnesideya.ru