В Госдуме считают, что плавучим домам пора дать официальный статус.
Дома на воде могут стать обычным явлением в России — премьер-министр Михаил Мишустин попросил Минприроды, Минстрой, Росприроднадзор, МЧС и Росреестр продумать, как в России можно использовать так называемые хаусботы. Доклад от ведомств на эту тему глава кабмина ожидает к 1 июня 2021 года.
По мнению депутатов Госдумы, возможность жить на воде — очень перспективное направление, привлекательное как для туристов, так и для россиян, которые предпочли бы каждую ночь засыпать, покачиваясь на волнах. Однако официального статуса у хаусботов в России нет, как и не установлены правила их содержания.
Если земля дороговата
Плавучие дома конструируют специально, ставя их вместо фундамента на плавучую платформу — понтон, изготовленный из дерева, железа или бетона. Некоторые хаусботы не имеют двигателя и просто пришвартованы к берегу, где подключены к электросети и водопроводу, другие оснащены лодочным мотором, автономной системой энергоснабжения и способны совершать продолжительные круизы.
Дом на воде, это законно ?
Появились такие жилища в США начале XX века, затем мода на них распространилась по Европе, где появились посёлки хаусботов. Например, в Амстердаме есть целая коммуна плавдомов, в которых живёт свыше 2,5 тысячи семей.
Чаще всего мысль построить дом на воде приходит в голову из-за высоких налогов на землю либо из-за недостатка или дороговизны участков в крупных городах, как, например, в Германии или Нидерландах. Ещё одна причина — обычное желание чего-то необычного в жизни. Строят не только жильё, но и отели — таких много в Париже, Стокгольме, Праге, но лидер здесь опять Амстердам, где есть 74 плавучие гостиницы. Кстати, отсутствие необходимости платить за аренду земли делает такие отели дешевле для постояльцев: жить в «трёх звёздах» можно за ту же цену, что в «двух звёздах» на берегу.
Кстати, в Петербурге с его реками и каналами тоже хотели дать ход строительству отелей на воде. Идею активно обсуждали перед чемпионатом мира по футболу 2018 года, а местные депутаты даже приняли в первом чтении поправки в местный закон о предпринимательстве, предусмотрев в нём возможность аренды под гостиницы участков набережных. Планировали построить восемь отелей, для них подбирали места у Васильевского и Крестовского островов, у Петровской косы и в других точках, не очень удалённых от исторического центра. Но чемпионат прошёл, и идея застопорилась.
В правительстве Москвы также ещё в 2018 году сообщали, что плавучие дома должны появиться в акватории Пестовского, Клязьминского и Химкинского водохранилищ.
Так что зампред Комитета Госдумы по физической культуре, спорту, туризму и делам молодёжи и председатель правления Союза развития туризма Сергей Кривоносов считает, что Правительство «очень своевременно» подняло тему хаусботов. Он рассказал «Парламентской газете», что в России уже открылось производство плавучих домов и сейчас идут переговоры с властями регионов, чтобы те подобрали пригодные для них водоёмы. Речь идёт о Москве, Петербурге, Московской, Ярославской, Ивановской, Псковской, Тульской областях, Краснодарском крае, сообщил Кривоносов.
Готовый бизнес — баня на воде
«При этом мы понимаем, что просто строить и продавать эти дома без «привязки» сложно, — сказал парламентарий. — Нужно, чтобы регионы предоставили места, договоры водопользования, то есть чтобы был комплексный подход. Тогда это будет очень актуально и полезно для развития индустрии туризма в нашей стране».
Почти как в автодоме
Если во Франции для возведения хаусбота человек может купить разрешение в мэрии, то в России правил для этого нет. Статус плавдомов в нашей стране вообще не определён жилищным законодательством. Зато хаусбот вписывается в определение маломерного несамоходного судна, данное в Кодексе внутреннего водного транспорта. Согласно Кодексу, длина такого судна не должна превышать 20 метров, а пассажировместимость — 12 человек.
Первый зампред Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов уверен, что у людей должен быть выбор, где жить — в обычной квартире, автодоме, хаусботе или дуплексе. И у каждого вида жилья должен быть законодательный статус.
«В этом году нам предстоит определить статус апартаментов, — сказал Пахомов «Парламентской газете». — Некоторые эксперты предлагают присвоить им статус «жилья II класса». Возможно, по этой классификации свой статус смогут получить и хаусботы».
Депутат отметил, что сейчас жильцы плавдомов сами занимаются жизнеобеспечением объекта: покупают газ в баллонах, устанавливают бак для канализации, проводят электричество. Но в будущем, надеется он, в России тоже появятся плавучие посёлки с управляющими компаниями, которые и будут следить за пирсом, порядком, безопасностью, обеспечивать дома электричеством, убирать мусор. Также Пахомов напомнил, что наша страна уже имеет положительный опыт хаусботов: «Например, в советское время были распространены плавучие дачи «Берёзка». В них любили проводить выходные всей семьёй многие люди».
Но если и писать закон под плавдома, то в правилах их содержания нужно многое предусмотреть, считает председатель Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев: «Куда пойдут отходы жизнедеятельности? Везде ли можно будет кататься на своих домах или они должны быть навечно пришвартованы? Должен ли быть для таких домов «порт прописки»? Как быть с доступом к воде для «земных» жителей?»
Регистрировать уже можно
Сейчас плавучие дома можно зарегистрировать как маломерное судно в Государственной инспекции маломерных судов — для этого нужны договор купли-продажи, технический паспорт, удостоверение личности владельца, ИНН и квитанция об уплате госпошлины. После этого владелец получит судовой билет, который удостоверяет право его собственности и вместимость плавдома, а также право поднимать на хаусботе государственный флаг.
Идеальным местом для плавучего дома могут стать небольшие закрытые водоёмы, например озёра или пруды, где нет волны, а угнать хаусбот практически невозможно. По факту же плавучий дом можно пришвартовать в любом месте, где не запрещена стоянка судов и нет помех судоходству. Но чтобы избежать разногласий с проверяющими органами, стоит заключить с местной администрацией договор о водопользовании на 20 лет: статьи 11.1 и 11.2 Водного кодекса допускают предоставление акватории в пользование для рекреационных целей, в частности для создания стационарных и плавучих платформ на воде.
Источник: moigektar.ru
Помощь на словах. Как строительство домов на воде, так и осталась на бумаге.
Бизнес — идея или идея для жизни. Дом — плот или дом — понтон. Мечта, которая так и останется мечтой.
Разве не прекрасно жить на воде или отдохнуть в таком атмосферном месте. Такой идеей озадачен давно, так как водоёмов в нашей стране хоть отбавляй, вот и зародилась такая идей, может построить домик на воде, ведь идея не нова, нужен только концепт. После чего был найден вариант строительства, который способен обеспечить всем необходимы для подобной дислокации.
Плавучий дом-купол
На сегодняшний день технологии позволяют сконструировать и построить дом со всеми удобствами без ущерба, вот один из них, лёгкий компактный дом на понтонах со всеми удобствами. Следует отметить, что такой проект никак не может навредить природе, так как является полностью автономным.
Интерьер дома на воде
Такой дом подходит, как для летнего проживания, так и для сдачи в наём. То есть есть построив такой домик, вы не можете проиграть, но есть одно препятствие для достижения этой заветной цели. Препятствие это очень простое, отсутствие законов регулирующих строительство и проживание в подобных местах, оно как бы есть, но настолько корявое, что не может быт реализовано без нарушений, это и является камнем преткновения для реализации подобных проектов. Всё дело в том, что даже строить вблизи водоёмов не всегда можно, а чего говорить о самой воде. Здесь вообще табу.
Терраса на воде и комната без купола
У нас только на словах всё хорошо и всё делается для человека, а на самом деле, когда начинаешь развивать бизнес-направление, то сразу начинаешь понимать, что тебе либо не дадут либо идею украдут. И это не мифические люди с луны или иноземцы, это люди, которые поставлены помогать и делать всё для того, чтобы бизнес рос и развивался.
ЗИМА — самое время строить пирс, причал. Нам в какой-то мере повезло, построить пирс зимой гораздо проще, чем летом и на это есть объективные причины — это лёд. В момент сковывания льдом водоёма гораздо проще осуществить монтаж опорных конструкций. Сваи ввинчиваются прямо через лёд на примере ледобура, который используют рыбаки, а изготовить настил, дело техники. В итоге без особых проблем…
LAB 7 января
Как происходит на деле. Приходишь в администрацию и говоришь об идее, которая способна привлечь деньги в регион, а тебе говорят, что нельзя, запрещено и не говорят о иных возможностях. Просто не хотят или боятся брать на себя ответственность за действия. Я не знаю подоплёку этих отказов, возможно некоторые боятся потому, что придётся отвечать коснись, что, а может быть просто не хочется заниматься, но некоторые просто передают идею своим, для того, чтобы на их вотчине появилось то, что создавалось и разрабатывалось чужими руками.
Источник: dzen.ru
Дом на воде. Хаусбот #16486186
Предлагается в продажу интересный арендный бизнес – дом на воде самоходный.
Хаусбот – это самоходный дом на воде с автономными системами жизнеобеспечения.
Дом на данный момент базируется — Кронштадт, г. Санкт-Петербург, форт Константин. Можно поставить в любом месте. Площади дома на воде — 28кв/м и общая площадь 60кв/м.
В нем расположилась спальное место, зона кухни, санузел, зона барбекю, зона отдыха и др. Свет, вода, отопление, канализация все есть в данном доме.
Бизнес-модель – арендный бизнес. Данный дом можно транспортировать как своим ходом, так и буксировкой в любое для вас место. Сдача в аренду на сутки такого дома начинается от 7 000 р сутки. Обсаживание данного дома не требует больших затрат. Правильно настроенный рекламный проект запустит большой поток клиентов, так как начинается сезонность для данного бизнеса.
Дом на воде стоит на понтонах, которая спокойно «зимует» в водоеме, лед им ему не страшен. У Вас не будет проблемы связанной с зимнем хранением. Помимо этого, такой дом пригоден для круглогодичного отдыха с семьей, друзьями, коллегами.
Звоните по всем вопросам и записывайтесь на просмотр!
Источник: alterainvest.ru
