Дом престарелых в СПБ как бизнес

Вы спросили, мы подсказали: эта статья о том, как открыть дом престарелых. Что вам для этого понадобится, каковы будут начальные расходы, как это регулируется законом и как создать свой собственный бизнес.

Как устроен рынок

На рынке домов престарелых существуют частные и государственные организации, которые предоставляют уход за пожилыми людьми или полный пансион — проживание, питание, медицинское обслуживание. Общественные в данном случае — это те, которые созданы различными ассоциациями и монастырями, а не государством.

Частные пансионаты работают за свой счет; в государственном бюджете на эти цели ничего не предусмотрено. Единственным исключением могут быть монастыри, но и в этом случае речь может идти о пожертвовании, а не о полноценной субсидии от региона.

Некоторые частные пансионаты принимают пожилых людей за дополнительную плату. В этом случае пенсионер должен будет выплачивать до 75% своей пенсии, а остальное субсидируется государством. Например, в столице она составляет 2500 рублей в день, в регионах меньше.

Вообще, тема домов престарелых в России не афишируется, потому что отдать своего родственника кому-то другому считается постыдным, это не семья, от него просто хотят избавиться. В действительности это далеко не так. Не каждый способен полностью ухаживать за пожилым родственником, и большинство людей не обладают необходимыми навыками. Бабушки и дедушки получают полное медицинское обслуживание и круглосуточный профессиональный уход, и не замыкаются в собственных четырех стенах, пока остальные члены семьи занимаются своими делами.

БИЗНЕС идеи: ДОМ ПРЕСТАРЕЛЫХ. Старики должны жить подольше — предпринимательство и истории из жизни

Законодательное регулирование

Учреждение индивидуального предпринимателя не является вариантом — необходимо учредить общество с ограниченной ответственностью.

Лицензия здесь не требуется, если не предполагается оказание медицинских услуг. Но в этом случае необходимо учитывать: местонахождение дома престарелых должно быть максимум в 10 минутах езды от медицинского учреждения, где человека могут принять в любое время дня и ночи.

Желательно включить дом престарелых в реестр социальных служб. Что это вам дает: вы сможете участвовать в государственных тендерах, получать больше контрактов, покупать оборудование и другие товары, пользуясь государственной поддержкой.

По закону, услуги могут предоставляться по месту жительства пожилого человека, и в этом случае мы имеем дело с патронажным воспитанием. Если пожилого человека доставляют в учреждение и оставляют на постоянном месте жительства, рассматривается частный пансион.

Деятельность таких учреждений регулируется следующими законами и нормативными актами:

1. Федеральный закон № 442 от 28.12.2013 «Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации».
2. Приказ Главного государственного санитарного врача № 71 от 23.10.2009 г.
3. Постановление Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации № 940н от 24.11.2014.

В вашем регионе могут действовать дополнительные правила. Вы можете ознакомиться с ними на сайте города или обратившись в местное отделение органа социальной защиты.

Формы сотрудничества

Самый простой способ: зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью, снять квартиру, обставить ее мебелью и начать принимать людей. Однако начать бизнес можно и с помощью государства. В этом случае возможны следующие формы сотрудничества:

1. Концессия. Государство предоставляет землю или здание для гостевого дома. Инвестор отремонтирует его, обставит мебелью и начнет бизнес. Но собственником остается государство. То есть предприниматель арендует помещение или землю у муниципалитета.
2. Соглашение о государственно-частном партнерстве. То же, что и выше, но владельцем может быть юридическое лицо или частный инвестор.
3. Аренда с инвестиционными обязательствами в соответствии с Гражданским кодексом.
4. Стратегический инвестиционный контракт в региональном праве.

Не все бизнес-модели являются универсальными. Все зависит от того, сколько денег необходимо вложить на начальном этапе и каков срок окупаемости предприятия.

На что еще нужно обратить внимание перед стартом

Средний чек пенсионеров выше, чем средняя зарплата граждан нашей страны в регионах. Поэтому нет уверенности в том, что предприятие будет прибыльным в вашем регионе. Другое дело, если человек не собирается работать в чисто коммерческой сфере, а занимается социальным предпринимательством.

Однако неудовлетворенный спрос на такие услуги определенно существует.

Окупаемость такого бизнеса наступает не ранее чем через пять лет; средняя норма прибыли колеблется от 5% до 18%.

На какие нюансы следует обратить внимание перед началом работы:

• На этапе разработки бизнес-модели вам необходимо решить, для какой категории людей будет предназначен ваш пансион: люди с ограниченными возможностями, люди, способные ухаживать за собой, люди, полностью прикованные к постели, люди с определенными заболеваниями, люди с деменцией или смешанный тип.
• Ваш доход будет зависеть от заполняемости гостевого дома. В первый год работа будет уходить на создание репутации и рекламу, поэтому вам не придется думать о большом доходе.
• На средний счет будет влиять регион и платежеспособность жителей в нем. Если средняя зарплата в вашем городе составляет 20 000 рублей, а сутки в гостевом доме — 5 000 рублей, вы вряд ли найдете клиентов.
• Не стоит экономить на рекламе и на том, что может сделать вас авторитетным.
• Одновременно найти опытный и квалифицированный персонал будет непросто. Поэтому имеет смысл брать людей со специальной подготовкой и небольшим опытом. Воспитывайте своих сотрудников.
• Дом престарелых — это социальный уход. Таким образом, это хороший инструмент для создания положительной репутации, если некоторые места в доме престарелых являются социальными — для одиноких пожилых людей, которые совсем не платежеспособны.

Обязательно проведите анализ рынка, анализ целевой группы и анализ конкурентов, если таковые имеются в вашем регионе. Это даст много полезной информации для вашей бизнес-модели.

Бизнес-проект: требования к помещению, закупка оборудования, набор персонала

Как открыть частный дом престарелых и инвалидов

“Как быть с дедушкой или бабушкой” – этот вопрос волнует многие молодые пары, да и просто людей, которых тяготит проживание под одной крышей со стариками, страдающими маразмом и могущими в отсутствие кого-то из родных навредить себе. Опустим моральную сторону вопроса и рассмотрим спрос на услуги частных домов для престарелых.

Сложившаяся на сегодняшний день ситуация выглядит весьма ненадежной относительно престарелого населения. В частности, это касается качества обслуживания в домах для престарелых. Как следствие, многие старики отказываются идти туда. Согласно экспертам, такое негативное отношение населения к предлагаемому варианту может иметь как плюсы, так и минусы.

Что нужно для открытия?

Что примечательно, на практике часто возникает такая ситуация когда престарелым гражданам требуется медицинское обслуживание и наблюдение и вполне логично, что не всегда представляется возможным обеспечение и проведение необходимых медицинских процедур в домашних условиях.

Отличным решением проблемы может послужить частный дом или приют для престарелых. Как уже отмечалось выше, открытие такого бизнеса, в первую очередь, сопряжено с такими трудностями как негативное отношение потенциальной аудитории. Это обусловлено условиями обычных приютов, которые, в большинстве своем, не отвечают нормам. Но, несмотря на такой неблагоприятный прогноз, по состоянию на текущее время можно наблюдать относительное улучшение.

Если организаторы твердо решили заняться открытием такого заведения, в первую очередь, стоит навести справки у местного населения относительно их отношения к домам престарелых.

На видео: Что такое частный дом престарелых?

Оценка значимости проекта

Такой проект обеспечивает пожилое население необходимым уходом и комфортом. Поэтому, можно на данном этапе смело заявить, что проект, направленный на открытие подобного заведения будет особенно востребован на территории стран СНГ, а не только на территории Российской Федерации.

Оформление

В первую очередь, открытию любого типа бизнеса сопутствует один из самых хлопотных процессов – оформление всех необходимых документов, требующихся при открытии приюта. На практике же, оформление всех необходимых документов осложняется некоторыми обстоятельствами, в частности, организаторы или кто-либо из сотрудников заведения должны иметь соответствующее медицинское образование, без которого нельзя получить лицензию на оказание различного спектра медицинских услуг.

Организаторам потребуется зарегистрировать юридическое лицо в налоговых органах. В зависимости от места открытия, может потребоваться дополнительная регистрация в Московской регистрационной палате и других органах, с тем же функционалом и обязанностями. После получения данных документов, потребуется медицинская лицензия, поэтому организаторы должны либо иметь сотрудников с необходимым образованием, либо сами организаторы должны обладать необходимыми знаниями в области медицины.

После получения первых документов, в целях организаторов будет согласование и урегулирование всех ключевых моментов с Департаментом социальной защиты и Пенсионным фондом. Эта процедура применима только для тех учреждений-приютов, в круг клиентов которых не входят пожилые люди, т.е. родители обеспеченных людей. В альтернативном же случае вопросы относительно выполненных требований, а также вопрос, касающийся перечисления средств – то есть пенсию инвалида на счет заведения, решаются в местных органах.

Помещение

Достаточно найти здание под будущее заведение, это может быть какое-нибудь бывшее здание частного пансионата или оздоровительного санатория или что-либо похожее, к примеру, база отдыха. Площадь арендуемого помещения, а также масштаб планируемого бизнеса – 2 ключевых фактора, которые впоследствии повлияют на то, сколько персонала потребуется, и, соответственно, каковы будут затраты относительно этого пункта.

Относительно перепланировки помещения, стоит в первую очередь позаботиться о том, чтобы в каждой комнате было не более 2 жильцов. Возможно, в планах будет организация комнаты для проведения досуга, занятий различными видами спорта, или танцами.

Стоит также оборудовать столовую. В частности, это касается возможности проведения 3- х или 4 -х разового питания. И, возможно, самый важный пункт – обязательное наличие медицинского кабинета.

Персонал для дома престарелых

Очень важно подобрать отвечающий конкретным требованиям квалифицированный персонал. Прежде чем принимать кого-либо на какую-либо должность, настоятельно рекомендуется провести личное собеседование, чтобы лучше узнать человека и составить примерное мнение относительно того, стоит ли принимать данного кандидата на эту должность или нет. Можно для экономии времени и сил обратится в кадровое агентство или центр занятости.

Оборудование

Следующим этапом по списку идет закупка и приобретение оборудования. Ввиду специфичности открываемого заведения, нетрудно догадаться, какого рода оборудование потребуется для обеспечения нормального функционала приюта. В частности, нужно отметить следующее:

1. Специальные кровати для пансионатов, как правило, за счёт использования таких можно легко изменять положение тела человека, что особенно нужно, когда человек страдает от паралича или каких-либо других подобных болезней.
2. Специальные матрасы для предохранения от пролежней.
3. Ванная комната – на практике для ванн в пансионатах есть особые требования, в частности, ванные комнаты должны быть снабжены всем необходимым, чтобы обеспечить возможность проведения каких-либо водных процедур малоподвижными людьми. Также стоит отметить, что полы нужно покрыть противоскользящим покрытием и утеплить их.
4. Поручни, которые являются гарантией безопасности передвижения для постояльцев пансионата.
5. Средства инвалидной техники – представлены инвалидными колясками, ходунками, тростями и подобными средствами, которые позволяют обеспечить помощь во время передвижения.
6. Лифт. Также стоит позаботиться о наличии лифта, поскольку зачастую оказывается так, что передвижение между этажами – весьма утомительное занятие для пожилого человека.
7. Система экстренного вызова персонала – наиболее важный пункт, основная функция которого – экстренный вызов персонала; так постояльцы будут знать, что им, в случае возникновения какой-либо проблемы, немедленно будет оказана помощь.

Если организаторский бюджет располагает достаточными средствами, можно расположить по телевизору в каждой комнате, в противном случае можно ограничиться телевизором на каждом этаже. Однако стоит отметить, что холодильники должны быть в любой комнате. Помимо этого, необходимо сделать так, чтобы родственники и жильцы дома престарелых встречались прямо в комнатах, а не, скажем, в гостевых.

Реклама и документация

Стоит позаботиться о продвижении бизнеса, поскольку зачастую проживание в такого рода заведении обходится в значительную сумму. Однако если планируется бесплатная модель дома престарелых, можно воспользоваться СМИ или Интернетом как способом размещения рекламы.

Когда большая часть всех вопросов улажена, организаторам потребуются документы, для того, чтобы престарелые граждане могли поселиться в пансионате.

1. Заявление.
2. Паспорт, СНИЛС и ИНН.
3. В случае наличия заверенная копия программы реабилитации, а также справка об инвалидности.
4. Заверенные копии медкарты, а также медицинского страхового полиса, а также документ о медицинском освидетельствовании.
5. Также, должна быть предоставлена информация о пенсионных отчислениях за текущий месяц.
6. Со стороны заявителей нужно подписать акт материального и бытового обследования, а также правила внутреннего распорядка, порядок приема, содержания или выписки из пансионата.

Сколько стоит открыть частный дом престарелых?

Чтобы открыть дом престарелых и инвалидов, потребуется позаботиться о расходах. А именно:

• аренда помещения;
• зарплата персоналу;
• закупка оборудования:
• непредвиденные расходы.

Общие финансовые затраты обходятся в сумму от 100 000 до 150 000 долларов. Бизнес может оказаться прибыльным, если его организовать правильно.

Понравился этот образец бизнес плана? Сохраните в соц. сетях, расскажите друзьям — это лучшая благодарность нам! Поставьте свою оценку этому примеру бизнес-плана, а именно — Как открыть частный дом престарелых и инвалидов, проголосуйте за лучший — это анонимно и всем сразу видно. Может есть чем поделиться и дополнить?

Источник: biznes-prost.ru