Добрый день, товарищи! Интересует бизнес по аренде домиков в лесу. Грубо говоря отель в дали от города в уединение со второй половинкой. По постройке каркасных домиков все понятно. Интересует как это организованно в правовом поле, как доступ к земле в лесу получать. Брать в аренду у администрации города? Или же это все не нужно делать. Откуда проводить электричество?
Ну и интересно было бы выслушать ваше мнение по данному бизнесу. Анон
Доступ к лесу для таких целей вы не получите в администрации. Размещать такое вы можете только на своей земле. Купить 20-30 га леса подальше от Москвы сейчас не дорого, на авито за 100 тр можно найти. Купите и ставьте. Электрофикация либо от проводов — заплатите местной энергокомпании, либо генератор.
Тема хорошая, но в первую очередь надо понять, реально ли вашей местности выкупить подходящий участок. Может лучше не прямо лес-лес, а просто рядом с лесом участок поля. В 90-е давали колхозные поля под дачи обычно как раз в далеких и неудобных местах, часть из них сейчас стоит заброшенная, наверное дешевле будет. И по коммуникациям: электричество не так проблемно тащить, дорога опять же. По воде лучше скважину свою, пока это бесплатно разрешено.
Бизнес на посуточной аренде. Стоит ли сдавать в посуточную аренду дома за городом?
1) взять в аренду участок, желательно с водоемом, бурить скважину, сделать закрытый септик 2) обязательно с проведенным электричеством от 15 кВт 3) дома ставить на сваи, без фундамента, тогда и оформлять ничего не надо. 4) огородить участок сеткой и указать что частная собственность, чтобы грибники/охотники не мешали посетителям 5) запретить разжигать открытый огонь
Источник: f.partnerkin.com
Сдача дома посуточно как бизнес
Посуточная сдача дома в аренду может принести вам большую прибыль, нежели сдача в долгосрочную. Это объясняется тем, что чаще всего дом на сутки снимает большая компания, желающая отметить праздник или другое знаменательное событие, а значит они готовы платить за аренду гораздо больше постоянных жильцов. Но нельзя не сказать, что, сдавая дом в посуточную аренду, вы рискуете больше, так как зачастую празднование сопровождается распитием спиртных напитков. Большая компания в состоянии алкогольного опьянения может повредить дом, поэтому при открытии данного бизнеса дом необходимо обязательно застраховать.
Еще одной отрицательной чертой сдачи в посуточную аренду являются большие затраты времени и сил, так как для успешного ведения вам нужно:
- Найти клиентов.
- Встретить и разместить гостей.
- Осмотреть дом после окончания аренды и забрать ключи.
- Убрать дом.
Вы можете нанять для этого человека или группу людей, но затраты на их труд значительно снизят вашу прибыль, поэтому такой вариант актуален при одновременной сдаче в аренду как минимум трех домов.
Долгосрочная аренда
Сдача дома в долгосрочную аренду позволит вам минимизировать затраты времени и сил, а также гарантировать стабильный доход в течение как минимум нескольких месяцев. Этот вариант привлекательнее и тем, что дом в долгосрочную аренду обычно берут более спокойные люди, которым надоела городская суета. Поэтому вероятность того, что они повредят дом, очень мала.
Ведение бизнеса
Чтобы начать бизнес в сфере сдачи дома в аренду, вам необходимо владеть одним или нескольким домами. Вы также можете сдавать дом в субаренду, но для этого необходимо найти владельца дома, который на это согласится.
Выбор дома для последующей сдачи в аренду
Выбирая дом для данной цели, акцентируйте внимание на местоположении дома, окружающей местности и территории, прилегающей к дому. Большинство желающих арендовать дом обращают внимание прежде всего на эти моменты. Не стоит забывать и об интерьере дома. Для долгосрочной аренды отдается предпочтение максимально комфортным условиям.
Те, кто арендует помещение на длительный срок, обращают большее внимание на стоимость, поэтому делать дизайнерский ремонт в доме под длительную аренду не стоит. Помещение не окупится.
Поиск клиентов
Реклама приведет всех основных клиентов. Специфика аренды домов в том, что можно пользоваться любыми доступными способами, как бесплатными, так и платными. К бесплатным методам поиска клиентов для сдачи дома относится:
- Реклама на бесплатных интернет-площадках.
- Реклама в газетах бесплатных объявлений.
Не стоит пренебрегать и платными методами рекламы: создайте сайт, займитесь его продвижением и контекстной рекламой. Разместите рекламу в такси и местах, где много приезжих: вокзалы, аэропорты.
В итоге
Следует еще раз отметить, что данный вид бизнеса подойдет людям, которые уже владеют одним или несколькими частными домами, так как в противном случае вам придется потратить по 5-10 миллионов рублей на один дом. Вложение средств в покупку дома позволит сохранить их, но приумножить их будет крайне сложно. С другой стороны, потерять деньги тоже непросто — дома всегда легко продать.
Источник: bizguid.ru
Имею ли я право сдавать коттедж в аренду посуточно?
Здравствуйте. Живу в частном секторе. Земля для ИЖС. Имею коттедж 500 м 2. Имею ли я право сдавать коттедж в аренду посуточно?! При сдаче подразумеваются увеселительные мероприятия: празднование свадеб, дни рождения, юбилеи и т.д. Имеется супер-современный караоке.
Если это возможно, то какие разрешения мне нужны и от кого?! Спасибо.
13 июня 2018, 19:13 , Нина, г. Москва
Ответы юристов
Ирина Романова
Юрист, г. Салехард
Общаться в чате
Разрешения Вам не нужны, раз Вы собственник отдельно стоящего дома, если только Вы не состоите в СНТ и там нет таких правил.
Сдавать в аренду Вы также имеете право, но чтобы все было законно необходимо платить налоги.
Можете сдавать как физическое лицо в аренду свое жилье, налог будете платить — 13%.
Но если оформите ИП на УСН будете платить налог от дохода 6%, но в этом случае Вам нужно будет платить пенсионные взносы в ИФНС, один раз в год, около 29.000руб, если годовой доход будет меньше 300 тыс рублей.
Посчитайте, что Вам будет выгоднее.
Источник: pravoved.ru