Глэмпинг как бизнес идея для начинающих

Сергей Петров и Антон Сержантов почувствовали падение выручки от своего основного бизнеса ещё в самом начале корона-кризиса. Стали думать о дополнительном бизнесе, который можно быстро запустить в какой-либо перспективной нише — и у них возникла идея проекта в сфере глэмпинга, так называется отдых на природе в комфортных условиях. Быстро нашли локацию в Подмосковье – и всего за месяц построили палатки-шатры и всю инфраструктуру. О том, как заработать на внутреннем туризме, порталу Biz360.ru рассказал сооснователь глэмпинг-кэмпа «Под небом» Сергей Петров.

Сергей Петров, 34 года, серийный предприниматель из Москвы, сооснователь глэмпинг-кэмпа «Под небом» . По образованию — журналист. Является совладельцем рекламной сети ClicksCloud. Палаточный отель «Под небом» основал в 2020 году в Подмосковье вместе с партнёром Антоном Сержантовым.

Антикризисная бизнес-идея

Сергей Петров и Антон Сержантов уже несколько лет развивают рекламную сеть ClicksCloud, которая помогает онлайн-СМИ монетизировать трафик. С наступлением корона-кризиса в марте 2020 года выручка рекламной сети упала вслед за общим сокращением рекламного рынка. Тогда партнёры решили открыть дополнительный бизнес. И подходящей нишей они посчитали внутренний туризм.

«В 2019 году объём рынка выездного туризма в России составил примерно 250 млрд. рублей, а внутреннего туризма – всего 50 млрд. И у нас возник вопрос: куда денутся эти 250 миллиардов, когда за границу не выехать? Даже с учётом падения доходов населения нам казалось, что российский рынок должен просто порваться. Мы решили: пока границы закрыты, попробуем сделать туристический продукт для взыскательного туриста, который обычно ездит в Европу», — объясняет Сергей Петров.

Партнёры проанализировали, почему многие россияне предпочитали ездить за границу, а не путешествовать по своей стране. Основная причина — слабый сервис и некомфортные условия проживания. Поэтому со своим новым продуктом они решили «зайти» в высокую ценовую категорию, сделав акцент на сервисе и необычности самой услуги.

На природе с комфортом

В поисках подходящего варианта для реализации своей идеи Сергей Петров и Антон Сержантов связались с компанией «Дикий дом», которая производит палатки-шатры для глэмпинга – комфортного отдыха на природе. Предприниматели изучили продукцию «Дикого дома» и решили создать глэмпинг-базу.

По их расчётам, проживание в таком «домике» можно продавать дороже, чем номер в гостинице. А по себестоимости возведение базы для глэмпинга обходится значительно дешевле, чем строительство полноценной гостиницы.

«Глэмпинги обычно располагаются в красивых природных местах. Их «фишка» в том, что это некапитальные конструкции. Например, мы строим помосты на деревянных сваях, которые заглубляем буквально на 50 см. Потом их можно снять безо всякого ущерба для природы. И глэмпинги можно располагать там, где запрещено капитальное строительство – в том числе в водоохранной зоне.

То есть для клиента это возможность переночевать в комфортных условиях там, где он априори это сделать не может», — рассказывает Сергей.

Компаньоны оценивают российский рынок в этой сфере как растущий. В 2019 году в России было около 60 глэмпингов, а в 2020 году – уже 120. Перспективы роста при этом очень большие — к примеру, в Великобритании работают более 4500 глэмпингов.

«Мы конкурируем не только с другими глэмпингами, но и с обычными отелями. Преимущество нашего формата перед ними в том, что глэмпинг – это абсолютно другие эмоции. Глубокое погружение в природу без потери комфорта – это наше преимущество», — считает Сергей.

Выбор локации

Перед тем, как приступить к реализации своей идеи, предприниматели решили проверить спрос. Они запустил «фейковый» сайт, в котором нарисовали план будущего глэмпинга и расписали концепцию отдыха на природе по системе all inclusive. Проиллюстрировали его фотографиями, найденными в интернете.

Направив на сайт трафик по рекламе из Instagram, они получили довольно много заявок. При этом стоимость каждого привлечённого клиента была очень низкой. Это показало, что спрос на услугу есть. В дальнейшем на основе этого фейк-ресурса сделали настоящий сайт , добавив туда реальные фото.

«Очень многим людям не хватает именно такого формата, когда можно в цивилизованной культурной обстановке побыть на природе. Такие условия найти почти невозможно. Обычно любителям природы приходится соседствовать с компаниями, которые жарят шашлыки и устраивают «войну дискотек». А где шашлычные компании – там не только шум, но и грязь» — говорит Сергей Петров.

В мае 2020 года партнёры начали выбирать подходящее место для глэмпинга. Они решили сделать изюминкой своего «палаточного отеля» водные виды спорта, поэтому локацию искали на берегу водоёма. Сначала Антон Сержантов на собственном катере объехал все водохранилища к северу от Москвы и отметил «с воды» подходящие полянки.

Затем вместе с Сергеем они посетили отмеченные места на машине, потратив на это четыре дня. В результате у них получился список из нескольких подходящих локаций. После чего партнёры стали узнавать, на каких условиях можно взять в аренду эти участки.

«С реализацией проекта нам повезло. Оказалось, в Московской области действует госпрограмма «Все в лес». В рамках этой программы предприниматели могут по упрощённой схеме взять в аренду часть леса для организации на этой территории экотуризма. Мы по программе «Все в лес» арендовали землю буквально за несколько недель. Если честно, у нас за 9 лет в бизнесе ещё ни с одним проектом не получалось так быстро и гладко», — признаёт Сергей.

Так окончательным вариантом для будущего глэмпинга стал участок на Пестовском водохранилище, недалеко от посёлка Тишково, в 30 км от Москвы. Затем партнёры согласовали план застройки и получили разрешение на строительство.

Строительство за четыре недели

Партнёры приступили к возведению глэмпинг-кэмпа 15 июня 2020 года. Но сначала им пришлось расчистить арендованный участок от мусора — раньше его использовали как место для пикников, и за много лет там накопилось большое количество отходов.

«Мы выкапывали по 15 бутылок с квадратного метра. Рабочие нашли мусорную яму, в которую ссыпали мусор, наверное, ещё с 80-х годов. Когда мы вычистили её, глубина оказалась около полутора метров», — замечает Сергей Петров.

Затем началось строительство деревянных помостов для палаток и благоустройство территории. На арендованной площадке проложили дорожки, очистили лес от сухостоя, оборудовали детскую площадку. По словам Сергея, при строительстве объектов ни одно дерево не пострадало — в лесах вырубка запрещена законом.

«Когда мы начали строить, у нас была установка: мы реально хотим крутой экопроект с уважением к природе. Мне кажется, у нас получилось. Раньше здесь был «пьяный пляж», куда заезжали на машинах. Всё было в дичайшей грязи, просто ад какой-то. А когда мы всё сделали, сюда вернулись животные.

Бегают ежики, выдра проплывает мимо пирса, белки скачут – ветки трясутся», — уверяет Сергей.

Машины с отдыхающими ещё какое-то время продолжали «по привычке» приезжать на это место. Чтобы решить эту проблему, во-первых, восстановили ограждения на въезде в водоохранную зону, а во-вторых, территория глэмпинга сейчас охраняется. По словам Сергея, проблема с непрошенными гостями до сих пор существует, но она не такая серьёзная, как ожидалось. При этом общая территория глэмпинга открыта всем желающим для прогулок.

Первые гости заехали в новый глэмпинг «Под небом» 17 июля – через 4,5 недели после начала строительства. К этому моменту были построены с нуля пирс, ресторан, три палатки для гостей и строение с отдельными для каждого «домика» туалетом и душем. Затем палатки для жилья продолжали достраивать – сейчас их уже 12. С таким количеством мест партнёры планируют доработать первый сезон. По мнению Сергея, каждая палатка-шатёр не уступает по комфорту номеру пятизвездочного отеля.

У глэмпинга «Под небом» есть песчаный пляж с удобным входом в воду, пирсом и помостами для прыжков. Любоваться на воду можно не выходя из палатки – все «домики» стоят непосредственно на берегу.

Как на необитаемом острове

«Мы, конечно, тут упоролись знатно, но это были приятные хлопоты. Встаёшь в 7 утра, в полночь ложишься, а весь день бегаешь по стройке. Спишь в обычной палатке на пенке, еда — пачка макарон на всех, которую ещё надо как-то приготовить. Это было как на необитаемом острове. Высадился туда, где нет вообще ничего, и если чего-то хочешь, тебе это надо построить.

Хочется нормально спать – построй себе большую палатку. Хочешь нормально есть – построй ресторан», — вспоминает Сергей Петров.

Вложения в проект составили несколько десятков миллионов рублей (точную сумму Сергей не хочет называть). Для финансирования проекта привлекались инвесторы. Выйти на окупаемость основатели глэмпинга рассчитывают в следующем сезоне.

Персонал «отеля на природе» живёт в ближайшем к нему поселке Тишково. Там для сотрудников арендуют квартиры. По словам Сергея, квартира на четырёх человек обходится компании всего в 15-18 тысяч рублей ежемесячно. Это дешевле, чем ставить для сотрудников отдельную палатку.

Как устроены продажи

Глэмпинг «Под небом» работает по принципу all inсlusive. Арендовать палатку на 5 дней/4 ночи в будни стоит от 49 900 рублей на человека, на 3 дня/2 ночи в выходные – от 29 900 рублей на человека. В стоимость, помимо проживания, входит трёхразовое питание в отдельном шатре-ресторане, 60 или 100 минут катания на вейкборде, а также занятия йогой, катание на сапах и другие виды активного досуга.

«Нам выгодно продавать достаточно длинными пакетными турами, чтобы средний чек был больше. И нам проще отлаживать все процессы, когда у нас меньше заездов и выездов. Я считаю, что цена нашего пакета оправдана. Если посмотреть, сколько стоит час катера, еда и прочее, у нас не запредельно дорого. Это подтверждает и спрос.

В выходные мы заполнены на 100%, в будни – на 50-70%», — говорит Сергей Петров.

Поиском клиентов проект занимается самостоятельно. Было решено не пользоваться услугами агрегаторов типа Booking.com. В этом случае им бы пришлось платить комиссию в размере 15%, а при среднем чеке в 60 тысяч рублей это составляло бы внушительную сумму.

«Мы привлекаем гостей гораздо дешевле, чем это могут сделать агрегаторы. У нас цена заявки – 300-500 рублей. Используем Instagram, Facebook, поисковики и контекстную рекламу. При таком высоком среднем чеке мы можем тратить довольно много денег на привлечение клиентов и тестирование различных рекламных каналов», — объясняет Сергей.

Кто приезжает сливаться с природой

Большинство клиентов глэмпинга «Под небом» – те, кто обычно отдыхал за границей, но сейчас не может это делать из-за ограниченного авиасообщения.

Основная аудитория проекта – пары. «У нас на самом деле очень романтично, особенно по вечерам — мы включаем гирлянды, накрываем ужин на пирсе, можно любоваться закатом солнца, которое оставляет на воде красивую жёлтую дорожку. В плохую погоду накрываем в ресторане, но из него тоже отличный вид. Есть уличные обогреватели, пледы. Из плохой погоды тоже можно сделать уютную штуку», — констатирует Сергей Петров.

Приезжают отдыхать и клиенты-«одиночки», которые часто совмещают отдых с работой. В качестве рабочего места вполне можно использовать ресторанный столик: каждый из них оборудован розетками и wi-fi. Также отдыхает немало семей с детьми. Для них возведены специальные домики, в которых установлены дополнительные кровати.

По оценке предпринимателя, около 30% клиентов совершают повторную покупку «на месте». Они либо продлевают своё пребывание, либо бронируют дни на следующий приезд.

«Когда люди «голосуют деньгами» — это главный показатель того, что им у нас реально нравится. А значит, проект можно считать успешным. В начале нам многие говорили: «У вас же нет опыта в сервисе!». Но как выяснилось, создать классный продукт в этой сфере не так сложно. Будь гостеприимным, делай хорошо, сохраняй концепцию – и всё будет нормально», — считает Сергей.

Что дальше

Основатели глэмпинга «Под небом» планируют принимать гостей до первых холодов. В палатках можно жить и зимой, но Сергей сомневается, что в холодное время года гости будут приезжать в будни. Поэтому лагерь законсервируют на зиму, чтобы в новом сезоне открыть его во второй половине апреля. В следующем году будет построено ещё девять палаток – их общее количество вырастет с 12 до 21.

Один из планов на ближайшую зиму – открыть глэмпинг радом с каким-нибудь горнолыжным курортом в районе Эльбруса. По оценке Сергея Петрова, в этом регионе не так много условий для комфортного проживания недалеко от подъёмников. Партнёры и их инвесторы рассчитывают, что такая концепция привлечёт туристов, готовых останавливаться на всю неделю.

В планах на следующий летний сезон — аренда сразу несколько участков по России. «Наша задача – «застолбить» классные природные места и сделать там реально крутой продукт. Мы видим сейчас хорошую возможность, чтобы возглавить российский рынок глэмпинга и стать на нём крупнейшим игроком», — считает Сергей.

Чтобы не пропустить интересную и полезную для вас статью о малом бизнесе, подпишитесь на наш Telegram-канал , страницу в Facebook и канал на «Яндекс.Дзен» .
biz360

Источник: biz360.ru

Свой бизнес: как открыть глэмпинг

* В расчетах используются средние данные по России на момент написания статьи. В каждой статье есть калькулятор расчета прибыльности бизнеса, который позволит вам рассчитать актуальные на сегодня ключевые показатели доходности.

2 900 000 ₽ Стартовые вложения
800 000 ₽ Выручка
435 000 ₽ Чистая прибыль
9-12 мес. Срок окупаемости

На фото: Olive Glamping, Тисно, Хорватия Чтобы путешествовать на природу, не обязательно расставаться с благами цивилизации. Глэмпинг — это новая ниша в гостиничном бизнесе, рассчитанная на любителей повышенного уровня комфорта. Современный человек категорически привык к комфорту. Время романтиков, готовых с рюкзаками и палатками обойти пешком полсвета прошло?

Но разве привычка к комфорту помеха романтике? Да нет же, и сейчас огромное количество наших сограждан любят именно такой отдых – вдали от шумных и суетливых курортов, наедине с природой. Но расставаться с благами цивилизации теперь необязательно. Слово “глэмпинг” образовалось в результате объединения английских слов glamorous и camping – то есть гламурный кемпинг.

Термин «глэмпинг» используется сравнительно недавно, однако явление это из далекой истории, из Средневековья. Король должен был любить путешествия. От этого зависела его популярность, поэтому монархи часто объезжали свои владения, чтобы проконтролировать и поддержать своих ставленников, а также показать себя народу.

Такая поездка не совершалась в одиночестве, монархи ездили в сопровождении своих придворных. И именно выездные поселения средневекового короля можно назвать прообразом гламурного кемпинга. В те далекие времена, путешествуя, выстраивали не просто палаточные лагеря, а огромные, оборудованные всем необходимым шатры – королевские покои.

Глэмпинг – это отдых на природе, когда вместо палаток и спальных мешков – уютное жилище с мягкой кроватью, а вместо туалета за кустом и купания в речке – ванная комната со всеми удобствами. Причина появления их проста – очень многие готовы платить немалые деньги за возможность побыть несколько дней в комфортных условиях на «краю света». Первыми этот бизнес стали развивать именно британцы, около 15 лет назад, глэмпинг, как течение, зародился на больших музыкальных фестивалях. Теперь тренд на глэмпинги захватил весь мир, а глэмпинг-отели стали выгодным видом бизнеса.

Виды глэмпинга

Самая интересная часть этого бизнеса — это идея самих домов, то есть глэмов. Стационарные глэмпы могут быть разных размеров и форм. Существует огромное разнообразие видов (форм) глэмпов. Вот некоторые из них:

• тенты;

Тентовый глэмпинг от Adria Mobile Homes

• хижины и коттеджи;

Candlewood Cabins, Richland Center, Висконсин, США

• юрты;

Stuc a’Chroin, Stirling, Trossachs Yurts, Великобритания

• вигвамы;

Westgate River Ranch Resort

Отель Finolhu, Мальдивы

• домики на деревьях;

Глэмпинг Cypress Valley,Texas Hill Country, США

• маленькие однокомнатные домики и вагончики;

SUNRIDGE ECOPOD, Плимут, Англия

• виллы;

Khwan Beach Resort, Самуй, Таиланд

• дома, сделанные из экологичных материалов, максимально вписанные в окружающий ландшафт или же что-то уникальное и необычное (ледяной отель, ферма … и т. д)

Проект глэмпинга на севере Италии от студии Peter Pichler

При определении места локации важно понимание целевой аудитории потенциальных клиентов. Месторасположение глэмпинга может быть ориентировано на:

• пляжный отдых, как рядом, так и вдали от курортов и населенных пунктов,
• семейный отдых выходного дня за городом,
• туристические потоки, в том числе на туристических маршрутах,
• отдых в дороге, как более комфортная разновидность мотеля,
• места для рыбалки и охоты,
• проведение корпоративов, семейных праздников,
• тематические глэмпинг-лагери: спортивные, музыкальные, на местах регулярных проведений исторических реконструкций и праздников.

Тренинговый центр онлайн за 120 000 руб.

12 ТРАНСФОРМАЦИОННЫХ ИГР, 35 ТРЕНИНГОВ.
ПОЛНОЦЕННАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ РАБОТЫ
ОФЛАЙН + ОНЛАЙН.

В стоимость входит комплект материалов для очного проведения 12 т-игр и 35 тренингов. Виртуальный бизнес-кабинет для проведения этих программ в онлайн-формате. Живое обучение. Поддержка в процессе работы.

Важно помнить, что чем необычнее глэмпинг, тем больший интерес он вызывает, тем большим спросом он пользуется, тем легче, в конечном счете, заработать на нем.

Ещё обратим внимание на существенный момент. Какими требованиями от потенциальных клиентов не стоит пренебрегать?

Глэмпинг может быть абсолютно автономным, при этом в номере должно быть электричество, отопление, теплый душ, удобная кровать и интернет, так как от гаджетов люди уже не готовы отказаться.

И ещё – пожалуй, не так важна дороговизна самого глэмпинга. Хотя гламур, наверное, должен быть дорогим. Важно соответствие предоставляемого комфорта месту отдыха и ожиданиям отдыхающих.

Чем интересен глэмпинг как бизнес

Сегодня, когда весь мир стоит на пороге величайшего кризиса, нам совершенно не обязательно быть частью этого мира. И в самом деле, в нашей стране, как нигде в мире, можно успешно развивать огромное количество бизнес-идей. А применительно к этому бизнесу деньги действительно лежат буквально у нас под ногами…

Итак, почему глэмпинг очень актуален и перспективен в России:

• огромное количество уникальных природных мест, не освоенных для массового туризма,
• существенный недостаток качественного предложения – небольшая насыщенность рынка,
• низкий порог входа – достаточно сравнительно небольших ресурсов для вхождения в бизнес,
• быстрая окупаемость и возврат инвестиций, например в сравнении с отелем глэмпинг окупается гораздо быстрее,
• нет серьезных ограничений и бюрократических препон.

Возможные риски и способы их снижения

Возможные риски стоит разделить по времени их появления. Первые – риски при принятии решения, вторые – риски самого бизнеса.

К первым нужно отнести инвестиционные риски. Мы уже разобрались, что в нашем случае риск (вероятность) частичной либо полной утраты вложений, то есть инвестиционный риск – незначителен. В то же время, так как любые инвестиции априори рискованны, нельзя полностью пренебрегать им. Не будем сильно углубляться в понятия, существующие классификации и анализ инвестиционных рисков.

Просто будем всегда помнить банальное – «деньги любят счет». То есть, конечно, всегда нужно производить хотя бы арифметические расчеты нашего бизнеса.

Также к первой группе рисков отнесем определение места локации нашего глэмпинга. Это важно, так как именно удачное расположение будет залогом хорошей наполняемости (загруженности) глэмпинга, а, значит, и удачного ведения самого бизнеса. Необходимо помнить о целевой аудитории потенциальных клиентов, а определив её, и выстраивать весь бизнес, ориентируясь именно на требования и запросы выбранного вами сегмента рынка.

Ко второй группе относятся достаточно обширное количество рисков ведения выбранного вами бизнеса. Минимизация этих рисков – ваша основная задача.

• Риск пожарной опасности. Риск пожарной опасности может быть высоким в случае эксплуатации неисправного оборудования, электропроводки, нарушения требований и правил пожарной безопасности. Об этом необходимо постоянно помнить и не допускать подобных нарушений.
• Риск получения травм, несчастных случаев. О риске получения травм и наступления несчастных случае надо задумываться уже на этапе выбора места для глэмпинга. Территория, выбранная для устройства глэмпинга обязательно должна быть изучена с точки зрения безопасности. Стоит позаботиться о разработке рекомендаций для отдыхающих, а также о соблюдении ими правил техники безопасности.
• Техногенные риски. То же самое можно сказать и о техногенных рисках, о которых нужно помнить при выборе места локации. Должно быть выбрано место, безопасное как в плане возможного появления оползней и наводнений, так и сейсмологическая опасность должна быть минимальна.
• Риски краж (хищений). Риски, связанные с кражами и хищениями, находятся в полной зависимости от качества организации работы по их предупреждению. Эффективная работа персонала глэмпинга позволит сократить риск краж до минимума.
• Эпидемиологические риски. Существенно уменьшить эпидемиологические риски поможет выполнение рекомендаций соответствующих служб по проведению санитарных и противоэпидемиологических мероприятий.

Регистрация бизнеса

Регистрация данного бизнеса проста. Возможна регистрация как в качестве индивидуального предпринимателя, так и общества с ограниченной ответственностью или даже акционерного общества. Налогообложение возможно как в варианте с общей системой налогообложения, так и упрощенной или с вмененной системой. Отмечаем, что лицензирование данного бизнеса законодательством не предписывается. Однако понадобится разрешение на пользование земельным участком от администрации того района, где будет расположен глэмпинг.

Коды ОКВЭД, которые можно использовать:

• 55.1. Деятельность гостиниц,
• 55.2. Деятельность прочих мест для временного проживания,
• 55.30 Деятельность по предоставлению мест для временного проживания в кемпингах, жилых автофургонах и туристических автоприцепах,
• 79.90.2 Деятельность по предоставлению экскурсионных туристических услуг.

Этапы обустройства

• Выбор земельного участка.
• Прокладка инженерных сетей.
• Обустройство общественных зон.
• Оформление территории.

Важно отметить, что, выбирая участок под возведение глэмпинга, поинтересуйтесь ее целевым назначением, от этого будет зависеть возможность будущего строительства. Согласно нашему законодательству для каждой категории земли существуют свои правовые режимы и юридические нормы, это предусмотрено несколькими законами – Земельным и Водным кодексами и другими.

Реклама, способы и стратегия продвижения бизнеса

Способы и стратегия продвижения глэмпинга стандартны. Как и многие другие включают в себя следующее:

• Яркая, запоминающаяся вывеска, это прежде всего – звучное имя. Стоит позаботиться над созданием и «раскруткой» собственного бренда.
• Обильная и «цепляющая» реклама на сайтах. Обязательно используйте возможность рекламы и на мировых площадках, и на отечественных сайтах.
• Обязательное присутствие в социальных сетях, ведь чем шире аудитория, тем легче будет найти ваших будущих клиентов.
• Посредники. Необходимо разместиться во всех основных сервисах по поиску отелей. Владельцам глэмпинга важно знать о существовании глобального информационного сервиса – glamping.com. На созданном сайте представлены глэмпинги, расположенные по всему миру, что позволяет любителям такого отдыха легко выбрать среди обилия предложений подходящий себе тур. Очевидны выгоды размещения там информации и для владельцев бизнеса, ведь реклама вашего глэмпинга становится доступна туристам со всего мира, и вы можете существенно увеличить количество потенциальных клиентов. Существует и множество российских аналогов такого портала.
• Сервис. Прислушаемся и слегка перефразируем советы народных пословиц о необходимости «беречь платье и репутацию с нову». Конечно, создание бренда обязывает позаботиться и о репутации заведения уже с первого клиента. От того, как будут приняты, размещены, обустроены ваши гости зависит весь успех бизнеса. Нужно сделать всё возможное для создания максимального комфорта вашим клиентам. Только в этом случае они и сами приедут ещё, и посоветуют это своим знакомым. Несомненно, это лучший способ раскрутки.

Основные финансовые показатели

Теперь посмотрим на всё в цифрах. Всё просто и округленно: инвестиции, доходы, расходы, прибыль. Итак. Для расчетов возьмем пример возведения глэмпинга, состоящего из десяти пятиместных строений (глэмов). Определим и локацию. Популярное место, с хорошей репутацией на Кавказе.

Это может быть юг страны, например, Краснодарский край, и Адыгея, и любая другая из республик Северного Кавказа.

Инвестиции на открытие глэмпинга

Регистрация бизнеса и разработка проекта

Прокладка инженерных сетей и коммуникаций

Подготовка земельного участка и обустройство общественных зон, автомобильных стоянок, оформление территории

Покупка мебели и инвентаря

Строительство административного здания

В основной период для содержания такого глэмпинга потребуется около 365 тыс. рублей. Расходы в год – 4 380 000 рублей.

Расходы основного периода работы

Директор (администратор) глэмпинга

Охранники (два человека)

Мастера чистоты (два человека)

Итого расходы на персонал:

Расходы с отчислениями в бюджет от ФОТ:

Оплата коммунальных платежей и аренды участка

Доходы от работы глэмпинга

При условии заполняемости на уровне 50% получаем следующие доходы.

• Сдача в аренду глэмов (средняя цена 4 000 рублей в сутки и заполняемости 50%) 4 000 х 10 х 30 х 0,5 — 600 000 рублей в месяц,
• Предоставление мест под стоянку автомобилей и плата за размещение трейлера (средняя цена 800,00 рублей в сутки и заполняемости 50%) 800 х 10 х 30 х 0,5 — 120 000 рублей в месяц,
• Сдача в прокат лодок, велосипедов, спортивного инвентаря — 80 000 рублей в месяц.

Итого выручка в месяц – 800 000 рублей в месяц. Годовая выручка составит – 9 600 000 рублей.

Итак, из приведенных расчетов видно, что прибыль работы глэмпинга в месяц составит – 435 000 рублей, срок окупаемости с учетом оплаты налогов по УСН или по ЕНВД – от 9 до 12 месяцев.

Андрей Шабас
(c) www.openbusiness.ru — портал бизнес-планов и руководств по открытию малого бизнеса

Все материалы по тегу: глэмпинг

Источник: www.openbusiness.ru

Глэмпинг как бизнес идея для начинающих

Глэмпинг — это что-то среднее между кемпингом и базой отдыха, только с современным дизайнерским интерьером и сервисом дорогой гостиницы. Помимо жилых построек здесь могут присутствовать и общественные площадки вроде кинотеатра и SPA. Путешественники выбирают такой вид отдыха за сочетание комфорта и чувства единения с природой.

По оценкам Grand View Research, в 2020 году глобальный рынок глэмпингов оценивался в $1,88 млрд. До 2028 года он будет ежегодно увеличиваться на 14,1% и достигнет $5,41 млрд.

Небольшой парк на природе с качественным сервисом и комфортными условиями проживания — это выгодное вложение средств. Тем более что размеры российского рынка катастрофически малы в сравнении с глобальными. Если в мире Booking показывает 1,8 млн таких туристических объектов, то у нас их не насчитывается и 200.

Глэмпинги уже стали полноценной альтернативой кемпингам. За рубежом по результатам опросов Family Break Finder, более трети семей, которые останавливались раньше в лагерях, планируют в следующем году выбрать более комфортные условия проживания.

В России новый формат способен составить конкуренцию отелям и базам отдыха. Большую часть отечественного туристического рынка пока еще представляют апартаменты с советским ремонтом и не самыми лучшим сервисом.

Все сервисы и компании, связанные с релокацией, на одной карте

По отчетам мониторингового центра «Безопасность 2.0» РФМ, 64% жалоб от россиян, которые проводят отпуск на родине, поступает на плохое обслуживание. При этом глэмпинг они смогут снять за такую же сумму, как номер в трехзвездочном отеле или в гостевом доме — от 2 000 рублей за ночь.

Сколько денег уходит на строительство глэмпинга

Первый пункт расходов — постройка домов. Объем затрат зависит от типа зданий: бюджетные палатки, сферические шатры, дома в скандинавском стиле. Стоимость одного жилого модуля стартует от 70 000 рублей:

• Тенты обойдутся в 65 тыс. рублей;
• Геокупол потребует около 125 тыс. рублей;
• Небольшие дома стоят от 250 тыс. до 3 млн рублей.

Намного дороже обойдется реализация собственного архитектурного проекта, но это повышает шансы на узнаваемость глэмпинга и привлечение большего количества гостей.

Второй пункт расходов — наполнение домов: мебель, оборудование, электроника. Мы суммарно потратили около 25 млн рублей:

• 8,9 млн рублей на мебель;
• 4,5 млн рублей на кухонную технику и сантехнику в отдельных душевых и санузлах для каждого дома;
• 7 млн рублей на электронику.

В среднем получается чуть больше 1 млн рублей на каждый дом — у нас их 20. Но суммы могут быть и меньше: например, если брать простую мебель из IKEA, делать общий санузел для всех домов, строить объекты только для летнего проживания — наши доступны круглый год.

Также в расходы на глемпинг входит ФОТ. Для небольшого глэмпинга на несколько модулей достаточно четырех работников: управляющего, повара и двух горничных. Большим паркам приходится держать расширенный штат, который включает нескольких официантов, охранников, администраторов, менеджера и бухгалтера.

В нашем штате 40 сотрудников, на которых в месяц уходит 1,5 млн рублей. При масштабировании проекта мы будем оптимизировать некоторые процессы, чтобы уменьшить количество затрат на ФОТ.

Один из способов снижения расходов — это введение системы обслуживания A la carte. Предлагая туристам питание по меню, ресторан увеличивает средний чек и становится дополнительным источником дохода. Чтобы снизить затраты в автономном глэмпинге с самообслуживанием, можно поставить вендинговый аппарат с готовыми блюдами, которые нужно только разогреть. Это позволит сэкономить на стоимости продуктов и уменьшить штат сотрудников. Благодаря этому решению расходы на ФОТ сократятся на 500 тыс. в месяц.

По подсчетам «Глэмпинг.рф», комплекс из 15 модулей при 60% заполняемости принесет выручку в 5,8 млн рублей в год и вы сможете получить первую прибыль уже через 1,5 года. Если в проект было вложено около 20 млн рублей, а заполняемость глэмпинга составила 60%, коэффициент рентабельности инвестиций составит 47%. Это означает, что парк окупится за 2 года. При низкой заполняемости в 40% на это уйдет около 4 лет. Средний срок окупаемости отеля дольше — 5-6 лет.

В наш проект Best Glamp «Лесная Поляна» мы вложили 110 млн рублей. Это кратно больше порога входа: в среднем глэмпинг из условных 10 шатров требует 6-10 млн рублей. Для сравнения: покупка коттеджа обходится значительно дороже — средняя стоимость загородной недвижимости в России составляет 6,6 млн рублей. А чтобы открыть мини-отель на 5 номеров, понадобится бюджет от 12 млн рублей.

За первые восемь месяцев после открытия наш глэмпинг посетило около 5000 гостей. Выручка за этот период составила 32 млн рублей. По нашим расчетам, затраты на строительство окупятся за три-четыре года.

С какими трудностями придется столкнуться

При запуске глемпинга можно столкнуться с рядом сложностей, которые, в основном, касаются земли.

Для глэмпингов оптимальны места, рядом с которыми нет жилых построек: вокруг должна находиться только дикая природа. Или хотя бы отъехать на 50-150 км от города. В идеале расположить глэмпинг рядом с океаном или морем, в горах, в лесу. Можно стать соседями с загородным отелем — это упростит инфраструктурные вопросы.

• Поиск земли для строительства.

Туристические объекты обычно располагают на землях рекреационного назначения, но они дороже других вариантов. И чтобы получить на них право, необходимо выиграть тендер через обращение в администрацию.

В среднем, земли для строительства объектов для отдыха и туризма стоят от 100 млн рублей, зависит от размера и расположения. Наша же земля взята в аренду на 49 лет за 200 тыс. в квартал.

Земля сельхозназначения или входящая в лесной фонд дешевле участков для рекреации, но оформление бумаг для смены типа пользования займет несколько лет. Чтобы ускорить процесс, обратитесь в администрацию региона с готовым проектом. Глэмпинг — это развитие местного туризма, поэтому есть шансы получить заветное разрешение быстрее.

Выбирая локацию и землю, убедитесь, что не придется вырубать леса или другими способами вредить природе. Глэмпинг требует экологичности на всех этапах: от размещения домов до отделочных материалов.

Ищите участки вдали от диких животных, чтобы не нанести им стресс звуками и вибрацией.

Электричество, вода, септики — об этом необходимо позаботиться еще при выборе локации и оценить нагрузку на бюджет. Если тянуть коммуникации далеко, расходы существенно вырастут.

Также учитывайте базовые инфраструктурные моменты при разработке проекта: отдельный подъезд к каждой постройке и сохранение приватности всех домов. Но при этом гостям нужно обеспечить доступ к общим зонам отдыха, если они есть.

Важно предусмотреть проведение стабильного интернета для желающих отдыхать без отрыва от работы. Покрытие Wi-Fi должно быть по всей территории, а не только внутри построек.

• Подбор персонала.

Глэмпинги обычно находятся в 30-50 км от населенных пунктов. Желательно искать сотрудников, которые согласны работать вахтовым методом.

5 важных правил для открытия глэмпинга

1. Тщательно выбирайте местность и заранее продумывайте маршрут для ваших будущих гостей. Если они повредят машину, проезжая через заледеневшие сугробы, вряд ли вновь вернутся к вам.
2. Не стройте десяток однотипных домов. В рамках одного глэмпинга можно предложить гостям совершенно разные условия проживания: сафари-тенты, Tiny house или прозрачные сферы.
3. Продумайте удобства для гостей до мелочей — в глэмпинг едут за повышенным комфортом: от личного санузла и комфортного матраса до кондиционеров летом и камина зимой.
4. Стройте парк, в котором можно жить круглый год. Согласно исследованиям, в глэмпингах чаще всего останавливаются туристы, которые путешествуют от 3 до 5 раз в год.
5. Продумывайте досуг гостей. Предложите гостям прогулки на катерах, отдых в SPA-комплексе, аренду гидроциклов или sup-бордов летом. А в зимний период организуйте катания на лыжах, сноубордах или поездки на снегоходах.

Фото на обложке и в тексте предоставлены автором

Источник: rb.ru