Отель как способ заработать
Предприниматели выбирают гостиничный бизнес для сохранения сбережений
Бизнесмены, чья основная деятельность никак не связана с гостиничным сегментом рынка, тем не менее активно им интересуются. Предприниматели приобретают непрофильные активы, и, по мнению экспертов, такое поведение оправдано: таким образом можно если не получить ощутимую прибыль, то хотя бы сохранить средства. Особенно если учесть, что загрузка отелей — по крайней мере в Москве — растет. В этой ситуации те, кто вложился в люксовый сегмент, могут даже выиграть.
Пока экономический кризис не отступил и ситуация в целом остается непростой, российские бизнесмены находят новые способы вложений. Особенно ощутимо движение в сторону гостиничного сегмента — настолько, что сформировалась определенная тенденция. Причем для некоторых покупателей гостиничный бизнес — совсем непрофильный актив. Так, например, осенью текущего года бизнесмен Сергей Гордеев, владеющий застройщиками экономжилья «ПИК» и «Мортон», приобрел у структур банка ВТБ две гостиницы в южной части Москвы. По оценкам экспертов, отели «Орехово» и «Царицыно» могли обойтись новому владельцу в сумму около 50 миллионов долларов.
Бизнес отель Форум
«Орехово» — это два панельных 17-этажных дома общей площадью 19 тысяч квадратных метров, на которых расположены 405 номеров. Гостиница «Царицыно» поменьше — 14,3 тысячи квадратных метров и 143 номера. По заверению топ-менеджмента компании, которая стала новым владельцем отелей, менять их функционал не планируется, поскольку это и так работающий актив с хорошей заполняемостью.
Источник: mmgp.com
Что нужно учитывать, открывая мини-отель?
Что нужно учитывать, открывая мини-отель?
Для того, чтобы открыть гостиницу необходимо проделать немалую работу. Но зато потом прибыль приятно порадует. Бизнес, связанный с открытием гостиницы окупается в течение 1-2 лет (в зависимости от выбранного местоположения).
12 ответов • страница 1 of 2 •
Введите номер страницы, на которую хотите перейти: *
Добавлено: 19.10.2012 22:47
Спасибо за информацию вдохновляет)
Добавлено: 01.01.2013 23:41
Спасибо большое,так заботливо всё подсказали)
Добавлено: 08.01.2013 18:04
Толковая статья. Подсчитайте необходимые расходы на открытие, и умножьте их на два — это и будет комфортная сумма для открытия такого бизнеса.
Добавлено: 11.01.2013 21:15
Только на два?
Гостиничный бизнес требует постоянного внимания, в отличие от многих других. Не многим это по плечу.
Добавлено: 28.05.2013 15:49
Людям не имеющим опыта в гостиничном деле не советовал бы браться, хотя и статья хорошая и идея кажется привлекательной. Слишком много подводных камней, слишком много нюансов. Взять хотя бы чиновников, которые будут хотеть откаты..
Добавлено: 05.10.2013 23:49
Добавлено: 06.10.2013 00:37
Мини — отель как бизнес идея. Бизнес план. Бизнес ниша. Менеджер. Бар. Ресторан. Номер. Апартаменты.
Много интересного, спасибо!
Добавлено: 20.03.2014 21:34
Важно выбрать место для отеля. Конечно, лучший отель в курортных городах, санаторных зонах, в мегаполисах. Но опять же, везде цены на недвижимость «оставляют желать лучшего». Плюс, рынок там уже поделен. Поэтому приемлемым решением может стать и более удаленные города от мегаполисов, в которых есть исторические памятники и т. д, и от которых можно на машине быстро добраться до мегаполиса.
Добавлено: 02.09.2014 19:13
А еще сейчас пользуются популярностью мини — отели бутики. Это отели в которых все оформлено каким — то знаменитым дизайнером. Так что если есть деньги, чтобы вложиться, можно создать и такой эксклюзивный отельчик.
Добавлено: 08.09.2014 17:30
Я думаю, что если открыл отель, то нужно там буквально поселиться, чтобы на собственном опыте контролировать уровень обслуживания.
12 ответов • страница 1 of 2 •
Введите номер страницы, на которую хотите перейти: *
- Нет новых сообщений
- Новые сообщения
- Новые сообщения [ Популярная тема ]
- Нет новых сообщений [ Популярная тема ]
- Новые сообщения [ Тема закрыта ]
- Нет новых сообщений [ Тема закрыта ]
- Объявление
- Прикреплен
Вы не можете начинать темы
Вы не можете редактировать свои темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете удалять свои темы
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете голосовать за темы/сообщения
Вы не можете добавлять приложения в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме
Всего пользователей на форуме (за последние 15 мин): 195 из них 2 пользователя , 193 гостя
Всего пользователей, читающих форум Выбор сферы бизнеса: 0 пользователей , 2 гостя
А вы уже зарабатываете на золотом мёде?
Это натуральный мед с утонченным вкусом из Восточной Сибири с настоящим 23-кратным сусальным золотом из .
Франшиза по обучению робототехнике
Франшиза в сфере дополнительного образования: бизнес для семейных пар и всех, кто любит .
Свиноводство как бизнес: советы по обустройству фермы и организации бизнеса
Как открыть пивной магазин
Уникальная бизнес-идея строительства из сборных сэндвич панелей
+ Добавляйте идеи и продвигайте свой бизнес Начните прямо сейчас
Метрологическое оборудование для лабораторий где я могу заказать и какие компании, что на этом специализируются вы могли бы посоветовать?
Сейчас ношусь с идеей открытия салона косметологии. Поначалу думал стартовать самостоятельно, с нуля. Потом прикинув возможные риски, подумал что будет намного лучше начать с франшизы. Подскажите .
Недавно мы проводили реконструкцию старой вентиляционной системы на предприятии. Проект был изначально, люди были, а вот где же заказать комплектующие? Я искала все в интернете – так .
Источник: bishelp.ru
Хостел отель — общежитие эконом класса
Здравствуйте. Посоветуйте пожалуйста возникла такая мысль — гостиница хостел с двух ярусными кроватями, ну другими словами общежитие, в одном номере можно разместить 6 — 8 человек. В Москве это уже давно есть, а у нас в городе я такого не нашел. Тока гостиницы эконом класса минимум по 300 р. в сутки. За такие услуги я думаю цена должна быть 130 р. в сутки.
Как думаете будит ли это перспективно и выгодно? Пока что я располагаю тока 2 млн., и то могу их взять тока в кредит. Отдавать придется 60 тыс. в месяц. Есть участок вблиз города, но такую гостинцу нужно строить в более выгодном месте. Ну для начала можно найти людей, кто продает дома и не могут продать у нас таких много я один из них.
Дома вообще плохо продаются, все предлагают смешные копейки уже и нет надежды его продать. 5 лет продаю и толку 0, начал сдавать его под отдых. В начале было нормально а щас вообще не как не сдается раз в неделю тока снимают =(( а летом думаю вообще не реально будет его сдавать под отдых, так как люди же будут пить и веселится на улице естественно шуметь и слушать музыку, соседям это не понравится и будут жаловаться ментам и т.д. Так вот в доме можно разместить примерно 25 — 30 человек рублей по 130 за сутки брать думаю можно, будет чистой прибыли выкручивать тыс 50) как считаете возможно это осуществить? Или на такую деятельность потребуется ООО и куча налогов и толку не будет?
Константин Участник Сообщения: 6
Хостел отель, Общежитие эконом класса
Administrator » более года назад
Оформление ООО или ИП потребуется, когда пойдут первые клиенты и доходы. На ИП потребуется 35 000 рублей в год в пенсионный фонд, плюс налоги, которые зависят от дохода.
По поводу хостела думаю следующее. Покупать помещение под него не нужно. Тем более землю. Проще взять в аренду помещение или дома как Вы говорите. Но дома действительно должны быть в городе.
Потому что люди из таких хостелов едут днем по своим делам и у них нет своих машин. При этом чтобы хостел не выглядел ночлежкой он должен довольно красиво выглядеть, тогда туда пойдут студенты и любители приключений или просто экономные люди. Плюс приезжие. По приезжим внешний вид кстати не так важен. Можно договориться с работодателем человека о проживании.
Например вахтовиков так расселять по свободным домам. Я часто видел как базы отдыха используют для проживания рабочих. Их заселяют сразу группами на весь период командировки.
Administrator Администратор Сообщения: 9549 Откуда: Россия
Administrator » более года назад
По поводу сдачи одного дома в аренду на выходные можно даже не переживать. Сдавать недвижимость может и физическое лицо без какой-либо регистрации. Формально такой человек должен заплатить НДФЛ 13 % от дохода полученного на аренде. И раз в год сдавать декларацию 3НДФЛ с отражением этих доходов. Если этого не сделать предусмотрен небольшой штраф и маленькие пени.
Поэтому у нас в России мало кто оформляет эти доходы. Если соседи начнут жаловаться, то у жильцов могут спросить прописку (регистрацию по месту жительства). Прописка — пережиток рабовладельческого прошлого и наверно сами полицейские это понимают.
А вот аренда дома очень интересный выход. Купить квартиру сейчас очень просто по ипотеке. Вот у нас в городе арендная плата за квартиру примерно равна платежу по аренде за покупку такой же квартиры. А вот дом купить в ипотеку сложнее. Во многих банках например требуется наличие железобетонных перекрытий в доме.
Это уменьшает выбор. Если сдавать дом постоянно в аренду, то будет сравнимо с ипотекой. Частенько читаю о схемах как зарабатывали американцы на недвижимости. Брали дом в ипотеку и сдавали его в аренду. Аренду брали больше чем платеж по ипотеке и на этом зарабатывали. Вот правда умалчивают, как они находят арендаторов.
На мой взгляд высокой аренды можно добиться за счет хостелов.
Administrator Администратор Сообщения: 9549 Откуда: Россия
kruglovv » более года назад
Вполне нормальная идея. Только нужно подойти к реализации комплексно. На первых порах документы можно не оформлять, но если приглашать командировочных гостей, им нужны документы для отчета. И тогда нужно уже быть оформленным в органах.
kruglovv Новичок Сообщения: 2 Откуда: Украина,
Administrator » более года назад
С оформлением командировочных тоже интересная мысль. Можно ведь не самому их оформлять, а договориться с каким-нибудь ИП или ООО, Чтобы делать от его имени документы. Единственный минус — возможные расходы на уплату налогов.
Administrator Администратор Сообщения: 9549 Откуда: Россия
umorist » более года назад
Я много где бывал, приходилось ночевать и в хостелах тоже. Чтобы к Вам люди шли, нужно чтобы он был ЧИСТЫМ. Без грибка в душе/ванной, чтобы хотя бы телевизор был на пульте (но в отдельной комнате, чтобы другим спать не мешать).
umorist Участник Сообщения: 30
Hishen » более года назад
если ваш город посещают много туристов, то думаю хостел там будет актуален
Hishen Участник Сообщения: 34
Хостел отель — бщежитие эконом класса
НаталиНН » более года назад
Идея реальна и зависит от размера города, в городе-миллионнике вполне даже пойдет, если маленький и не туристический не советую. Одна моя знакомая у нас в городе такой бизнес открыла, город большой — больше миллиона жителей, арендует квартиру, вложила в обустройство около 1 млн на 12 койко-мест, планирует через полгода окупить, уже есть постоянные клиенты, сдает 500р/сутки. Считаю, что такой бизнес можно через интернет очень хорошо продвигать, ну и естественно — зарабатывать репутацию!
НаталиНН Участник Сообщения: 25
neizoleg » более года назад
Поддерживаю мнение некоторых. Бояться налогов не надо. ИП вполне сойдет. Наймите толкового бухгалтера не в штат. Еще поспрашивайте разных людей (молодых, не молодых, обеспеченных и не очень) о том, какие условия и цены они предпочитали бы иметь в таком общежитии. А еще можно несколько комнат оборудовать для сдачи «влюбленным» парам (на ночь или по часам например).
Это сейчас очень актуально. Плюс, реклама любыми способами в интернете. Народ сейчас продвинутый.
neizoleg Эксперт Сообщения: 141
Михаил я » более года назад
Недавно на первом тв. канале показывали 22-летнего миллионера Даниила Мишина, разбогатевший, как раз на хостелах (тут dmishin точка ru его сайт, наполненный легкой манией величия , но может кого заинтересует)
Михаил я Участник Сообщения: 66
Administrator » более года назад
Источник: dohod-s-nulya.ru
