Хостелы бизнес выгодно или нет

Хостел – идеальное место отдыха для студентов, командировочных и туристов, не желающих переплачивать за дорогие отели. Несмотря на предлагаемую дешевизну размещения и услуг, в общей сложности такое заведение приносит отличную прибыль, и для многих открыть хостел означает выбрать самое перспективное и выгодное направление бизнеса.

Почему хостелы приносят прибыль?

Все очень просто: они популярны. Очень многие туристы и гости города с удовольствием размещаются в «отелях», которые сдают не отдельные номера, а места. Безусловно, есть вероятность того, что придется ночевать в одной комнате с чужими людьми, однако в качестве компенсации гость получает низкие цены, приемлемое обслуживание, чистоту и возможность общения.

Что нужно знать, чтобы открыть хостел? По сути, бизнесмену следует лишь иметь опыт отдыха в подобных учреждениях, а трудностей, сопровождающих создание бизнеса, будет минимум. Владельцу такого «отеля» понадобится:

1. Оформить предприятие (ИП или ООО с упрощенной системой налогообложения будут отличным выходом)
2. Открыть счет в банке, на который будут поступать платежи для гостей (желательно сразу открыть возможность перечисления средств из-за границы)
3. Получить разрешение на открытие хостела в выбранном помещении – его выдают муниципальные власти
4. Получить разрешение от санстанции, которая проверит условия проживания в «отеле»

Никакой лицензии на ведение бизнеса оформлять не нужно. Более того, можно даже не иметь собственной кассы – ее заменят бланки строгой отчетности.

Коммерческие тайны. Инвестировать в хостел — выгодно ли?

Особое внимание следует уделить помещению, от которого напрямую зависит ответ на вопрос, выгодно ли открыть хостел. Лучше всего размещать такой «отель» в удобных, но не центральных районах, где стоимость аренды не слишком высока. Рядом обязательно должны быть крупные остановки общественного транспорта, а если их нет, «отель» должен предлагать трансфер для гостей.

На площади комнат можно сэкономить, поставив в номерах двухъярусные кровати: количество мест, таким образом увеличится вдвое, но места они будут занимать минимум. Также важно позаботиться и о гигиене гостей: в хостелах на 6 человек должна приходиться 1 раковина, на 12 человек – 1 унитаз, на 15 человек – 1 душевая кабина. Все это будет очень востребовано: для многих приезжих такое размещение – верх мечтаний!

О чем следует позаботиться, открывая хостел?

Есть ряд важнейших нюансов, которые нужно будет учесть, и от которых будет зависеть ответ на вопрос, сколько стоит открыть хостел в каждом конкретном случае. Предприятию нужны:

1. Интересная идея – хостелы, оформленные в соответствии с какой-либо темой, всегда пользуются более высоким спросом
2. Квалифицированный персонал – для начала хватит одного администратора (он же может быть и портье), 1-2 горничных: все сотрудники должны быть молодыми, ведь чаще всего в хостелах останавливается именно молодежь, и с ней ровесникам намного проще найти общий язык
3. Хорошо продуманный спектр услуг: хостел по возможности должен предлагать бесплатный Интернет, бытовые мелочи и элементарную технику, услуги гида (достаточно будет простой туристической информации)
4. Продуманные правила – заселяться могут любые гости, однако они не должны мешать соседям, шуметь, провоцировать конфликты

Как начать работу хостела?

Здание для «отеля» можно арендовать или купить. В последнем случае оно будет стоить дорого – 4-5 млн рублей (строительство нового здания и вовсе обойдется в 9-10 млн, однако на этот шаг стоит решаться, твердо уяснив, выгодно ли открыть хостел в конкретном населенном пункте). Стоимость аренды же может быть равна стоимости обычной квартиры или офисного помещения в конкретном городе.

12+ Сколько стоит открыть хостел / Хостел как бизнес / правда от владельца

Определившись с помещением, нужно:

1. Сделать в нем ремонт – на это уйдет до 100 тыс. рублей
2. Купить мебель для номеров – 200-300 тыс.
3. Приобрести различные бытовые вещи (постельное белье, полотенца, предметы гигиены, шторы и т.д.) – 50-80 тыс. рублей

Что же касается прибыли, то стоимость размещения может колебаться от 800 до 2000 рублей (в зависимости от населенного пункта). 20-местный «отель», заполненный полностью, будет, таким образом, за раз приносить 16-40 тыс. В месяц общая сумма прибыли может достигать 100 тыс. и более. Половина будет уходить на оплату труда работников, аренды помещения, а также оплату коммунальных услуг, и примерно 50 тыс. будут оставаться чистой прибылью.

Независимо от того, сколько стоит открыть хостел в данном городе, окупаемость проекта, даже если он не будет развиваться вообще, наступит уже через 10 месяцев. Если здание было куплено или построено с нуля, этот срок растянется на несколько лет, однако при грамотном развитии «отеля» можно существенно сократить указанное время, нарабатывая солидную клиентскую базу и никогда не простаивая без постояльцев.

Источник: otkroibisnes.ru

Как открыть хостел, который принесет прибыль

Сколько стоит открыть хостел? Перспективно ли заниматься этим в кризис? Какие ошибки чаще всего совершают начинающие хостельеры и как их избежать? О тонкостях бизнеса поговорили с Сергеем Моревым, владельцем сети хостелов «Друзья».

В последние годы открытие хостелов в Москве и Петербурге было таким модным занятием, что уступало по популярности разве что «открытию своего бара». Интернет наводнили «аналитические» статьи в духе «Как открыть хостел за 500 тыс. руб. и окупить за месяц»; в отрасль ринулись сотни молодых людей без опыта в гостиничном бизнесе; жизнерадостные новости об открытии очередного суперкреативного хостела встречались едва ли не каждую неделю. А через несколько месяцев (как правило, с началом «низкого сезона») большинство счастливых обладателей уже пытались избавиться от своих «стартапов».

Хостел – выгоден ли такой бизнес и как его организовать?

Понятие «Hostel» (в переводе с англ. — «общежитие») появилось в России не так давно. Многие предприниматели сразу заинтересовались бизнесом данного формата, ведь такая мини-гостиница не нуждается в больших инвестициях, но в то же время может приносить хороший доход. Однако, чтобы с нуля выйти на серьезную прибыль, нужно тщательно продумать весь алгоритм предпринимательской деятельности.

Бытовой комфорт, доступная ценовая политика и корректное обслуживание – признаки современных хостелов. Имея такие достоинства они, безусловно, пользуются большой популярностью.

Основные преимущества размещения отдыхающих в хостелах:

• людям, которые много путешествуют, необходим ночлег, а хостел – это невысокая плата за постой;
• комфортабельные и чистые комнаты, предусмотренные для проживания одновременно нескольких постояльцев (могут жить сразу два, три и более человек);
• в хостеле расположена кухня для приготовления еды;
• есть общая гостиная, где можно посмотреть телевизор, почитать книгу или пообщаться с отдыхающими;
• обязательно присутствуют санузлы;
• обслуживание на высоком уровне.

Неправильный образ «подпольной ночлежки» — следствие недостаточных знаний, а также неудачных попыток некоторых предпринимателей поучаствовать в таком бизнесе. На самом деле прибыльным является только хостел с хорошей репутацией, который знаменит своими положительными рекомендациями.

Виды хостелов

Условно все мини-гостиницы подразделяются на два основных вида:

• ориентированные на молодежь;
• нацеленные на деловую аудиторию (участники конференций, бизнес — командировок и т.д.).

• ценовая политика;
• хостелы первого вида располагаются на меньшей территории по сравнению со вторым;
• молодежные мини-гостиницы почти всегда заполнены.

При составлении бизнес-плана эти особенности необходимо учитывать.

Требования к хостелам в РФ

Впервые идея заработка на хостелах появилась в России в 2010-2011 годах. Ей заинтересовались как физические, так и юридические лица. Спустя несколько лет было создано и законодательство, контролирующее работу таких заведений.

Согласно утвержденным ГОСТам, мини-гостиницы в России должны соответствовать следующим требованиям:

• помещения для отдыха могут иметь разную вместимость;
• санузел находится в отдельном месте;
• один туалет и душ должны быть в расчете до 15-ти человек;
• наличие гостиной;
• если рядом с хостелом находятся заведения быстрого питания, то расположение кухни в самой гостинице необязательно;
• обеспечение питьевой водой и наличие чайника – обязательное требование;
• высота потолков – не менее 2,5 м;
• площадь, отведенная под одно спальное место – не менее 4 кв.м.

• с 01.01.2015 г. официально разрешено создавать хостелы в обычных жилых помещениях (квартирах);
• на квартирные мини-гостиницы распространяются требования ст.17 ч.4 ЖК РФ – не нарушать пожарные и санитарные нормы, а также покой и безопасность всех жильцов дома.

Как открыть хостел с нуля

Открыть хостел сегодня достаточно выгодно, ведь по России их еще не так много, примерно 5 – 7 тысяч. Большой популярностью мини-гстиница будет пользоваться, если город имеет курортное направление или много достопримечательностей.

Юридическое оформление.

Первый шаг – это выбор организационно-правовой формы. Для хостела с вместительностью 20 – 30 человек достаточно пройти регистрацию ИП.

Чтобы получить статус ИП, необходимо заполнить заявление по форме № Р21001. В нем надо указать код деятельности согласно общероссийскому классификатору.

Процедура регистрации бизнеса длится 5 дней. После этого выдается свидетельство ИП и выписка с ЕГРИП.

Также необходимо продумать способ оплаты от клиентов – наличный или безналичный расчет. Лучше, если будут предусмотрены два варианта. Для их реализации после регистрации бизнеса необходимо будет открыть счет в банке и купить кассовый аппарат, который надо в обязательном порядке зарегистрировать в налоговой инспекции.

Помещение.

Помещение для хостела должно соответствовать требованиям ЖК РФ. Также желательно, чтобы оно располагалось в центре города с развитой инфраструктурой.

Самый выгодный вариант – это обычная квартира с несколькими комнатами. Правда, в этом случае на большую прибыль рассчитывать не стоит, т.к. только начиная с площади не менее 150 кв. м есть основания говорить о серьезном бизнесе.

На большой территории легко организовать и общую гостиную (по ГОСТу), и несколько индивидуальных комнат, а также комфортабельную хозяйственную зону (кухня, душевая, туалетная кабинка).

Более солидный вариант – это территория хостела от 300 кв.м. В этом случае уже речь идет об уровне бизнес-класса. Контингент – участники различных конференций. Фирменный экстерьер и интерьер станут визитной карточкой такого вида гостиницы.

С января 2015 года официально разрешено организовывать хостелы в жилых объектах недвижимости. Но, здесь одним из важных моментов является получение согласия жильцов, проживающих по соседству.

Товарно-материальные ценности.

К ним относятся: мебель, постельное белье, оборудование, предметы интерьера, бытовая техника и др.

Документация.

Для открытия хостела необходимо:

• найти помещение;
• оформить комнаты;
• решить санитарные вопросы;
• получить все необходимые разрешения на работу в соответствующих инстанциях;
• зарегистрировать бизнес в качестве ИП или юридического лица.

Клиентская база.

• необходимо тщательно продумать целевую аудиторию;
• проработать весь алгоритм по ее поиску и привлечению;
• рекламная компания.

Что касается рекламы, то со стороны закона никаких ограничений нет. Название хостела может быть каким угодно.

Энергичная «раскрутка» на начальном этапе – важный фактор успеха. В этом может помочь:

• яркая вывеска;
• рекламные буклеты;
• рекламная компания по радио, телевидению, прессе и т.д.;
• собственный сайт с полной информацией о деятельности хостела и возможностью бронирования номеров;
• реклама в социальных сетях.

Хорошая реклама – отличный инструмент для привлечения постояльцев. Без клиентской базы окупаемость будет очень длительной. Если же приток клиентов постоянный, то стартовые затраты быстро окупятся и вы выйдете в плюс.

Обслуживающий персонал.

В любом хостеле самое важное – доброжелательный и отзывчивый администратор. Его задачи:

• принимать оплату от жильцов;
• заниматься расселением;
• решать все возникающие вопросы, связанные с деятельностью хостела;
• контролировать бронь, въезд и выезд постояльцев.

Также из персонала потребуется бухгалтер и уборщик. Для каждого сотрудника должна быть установлена материальная ответственность и персональная отчетность (это необходимо для учета поступающих доходов и текущих расходов).

Алгоритм бизнеса.

Очень удобно, если вся деятельность хостела будет иметь определенный алгоритм:

• продвижение;
• бронирование;
• выкуп брони и заезд;
• оплата за услуги;
• проживание;
• дополнительные услуги;
• выезд;
• обратная связь с клиентами;
• рекомендации;
• новый приток клиентов.

Сначала идет рекламная компания хостела в целевой среде. В результате такого продвижения люди начинают бронировать места в мини-гостинице, далее следует обслуживание на высоком уровне (включая дополнительные услуги – завтраки, организация экскурсий и т.д.). После чего – распространение положительных рекомендаций относительно данного хостела.

Важно! Не забывайте спрашивать постояльцев, что понравилось, а что нет. Работайте над ошибками, совершенствуйтесь, повышайте репутацию гостиницы. Экспериментируйте, расширяйте спектр услуг. Европейские примеры хостелов очень хороши, можно брать их за образец.

Продвижение

Продвижение – основная движущая сила в любом бизнесе. Без активной рекламы хостел быстро придет в упадок, даже не начав развиваться. Рекламная компания должна быть целенаправленной на людей, озадаченных поиском ночлега.

Довольно продуктивно реклама работает в FaceBook и других социальных сетях. Там легко сформировать информационный канал, ориентированный на приезжающих в ваш город гостей. Т.к. люди сначала выбирают гостиницу, списываются с организаторами и бронируют место. И уже прибывают в указанное время.

Конечно, соцсети требуют время на раскрутку, но зато это хорошо окупаемо. Более того, постояльцам так легче будет рекомендовать ваш хостел, разослав ссылку с положительными рекомендациями своим знакомым.

Примерный расчет доходов и расходов для открытия хостела

Исходя из средних расценок, можно подытожить, во сколько примерно обойдется открытие хостела.

1. Открытие ИП – 1000 рублей
2. Аренда квартиры вместе с коммунальными услугами – 35 000 рублей
3. Приобретение мебели, бытовой техники и других принадлежностей – 325 000 рублей, в т.ч.:

Кровати двухъярусные – 6 шт. – 90 000 руб.
Тумбочки прикроватные – 12 шт. – 24 000 руб.
Утюг – 1 шт. – 800 руб.
Стиральная машина – 1 шт. – 20 000 руб.
Пылесос – 1 шт. – 15 000 руб.
Телевизор – 1 шт. – 20 000 руб.
Кухонные принадлежности (ложки, вилки, тарелки, кастрюли, досточки, ножи) – 20 000 руб.
Микроволновка – 1 шт. – 4500 руб.
Чайник – 1 шт. – 3000 руб.
Холодильник – 1 шт. – 15 000 руб.
Бытовая химия – 5000 руб.
Стойка администрации – 1 шт. – 7000 руб.
Роутер – 1 шт. – 2000 руб.
Постельное белье – 20 комплектов – 60 000 руб.
Обеденный стол – 1 шт. – 4000 руб.
Стулья – 6 шт. – 5700 руб.
Диван – 1 шт. – 9000 руб.
Шкаф для одежды постояльцев – 1 шт. – 10 000 руб.
Дополнительные расходы (лампочки, полотенца, мыло и т.д.) – 10 000 руб.

1. Заработная плата (два администратора, две горничные, бухгалтер) – 165 000 рублей
2. Реклама – 15 000 рублей

Итого: 541 000 рублей.

Исходя из расчетов, сумма на открытие хостела составит чуть более полмиллиона рублей, но стартовые вложения очень быстро окупаются, если грамотно подойти к организации всего процесса.

Современный хостел – достаточно новое направление в предпринимательской сфере. Репутация вашего бизнеса будет зависеть от качества предоставленных услуг. Создайте свой мини – отель, выгодно отличающийся от других, займите достойную и прибыльную нишу в предпринимательской сфере.

При правильном и разумном подходе успех вам гарантирован, приток клиентов будет постоянным, а бизнес – конкурентоспособным.

Позвоните нам и мы Вам предложим готовые варианты помещений под хостел !

+7 (343) 311-55-05

Источник: xn--90agcqcijpl8i.xn--p1ai