Ипотека для владельцев бизнеса в каком банке

Для выбора ипотеки для ИП ознакомьтесь с условиями 381 предложения, представленными 73 компаниями. На 26.05.2023 актуальная ставка составляет от 0.01%. Подать заявку в любой из 73 банков можно онлайн.

Предложения месяца

«Вторичный рынок»
«Ипотека 4,5% для семей с детьми»
«Ипотека 6,5% на весь период»
Рейтинг подборки:

Отзывы об ипотеке

Подробнее

Зачастую индивидуальные предприниматели из-за существующих особенностей налогообложения не могут подтвердить свой ежемесячный доход официальными справками. Поэтому банки очень осторожны при кредитовании таких заёмщиков. В том числе, не так просто оформить ипотеку для ИП. Поэтому важно понимать, в чем заключаются основные особенности приобретения жилья за счёт заёмных средств, если вы хотите гарантированно получить одобрение.

Ипотека Под Коммерческую Недвижимость

Ипотека для собственников бизнеса и ИП: топ самых распространенных вопросов

Немного подробнее

• продолжительность ведения бизнеса хозяйствующим субъектом;
• величина годового оборота малого предприятия;
• отсутствие задолженности перед бюджетом, а также внебюджетными фондами;
• размер реального дохода.

Некоторые банки разрабатывают индивидуальные программы оформления ипотеки для ИП. В других финансовых организациях предприниматели кредитуются на общих основаниях, но с применением более высоких процентных ставок.

Какие банки предоставляют и одобряют кредит на приобретение недвижимости для ИП?

На данный момент кредит для оформления недвижимости ИП можно получить в следующих банках:

Правила предоставления денег в долг

Для получения жилищной ссуды предпринимателю понадобится, прежде всего, собрать справки или аналогичные бумаги для доказательства своей платежеспособности. Для тех заявителей, которые находятся на общей или упрощенной системе налогообложения, вероятность одобрения ипотечного займа будет выше.

Большое значение имеет кредитная история обратившегося. На ее характеристику банки обращают особое внимание. Если ранее предприниматель имел грубые просрочки по принятым обязательствам, скорее всего, в предоставлении ссуды ему откажут без объяснения причин.

Вероятность одобрения жилищной ссуды будет выше, если внести первоначальный взнос собственными средствами в размере от 50 % и больше. Кроме того, кредиторы учитывают наличие в собственности у заявителя недвижимого имущества, личного автотранспорта, земельных участков, ценных бумаг.

Публикация: 07.10.2019
Изменено: 20.09.2022

Ипотечные кредиты в городах

Предложения в банках

Каталоги

• Самая выгодная
• На комнату
• На нежилое помещение
• На строительство жилья
• Без первоначального взноса
• Для учителей
• На гараж
• Военная
• На дачу
• Новинки
• Ипотека для молодой семьи
• Онлайн-заявка
• ВТБ Ипотека
• Ипотека Сбербанк
• На земельный участок
• Многодетным семьям
• На вторичном рынке
• Ипотека ДомКлик
• Ипотека Молодая семья
• Рефинансирование военной ипотеки
• С господдержкой для семей с детьми
• Для пенсионеров
• Займ на карту
• Калькулятор ипотеки на готовое жилье
• Калькулятор рефинансирования военной ипотеки
• Калькулятор рефинансирования ипотеки
• Калькулятор сельской ипотеки
• Калькулятор ипотеки с первоначальным взносом
• Калькулятор льготной ипотеки
• Калькулятор ипотеки ДомКлик
• Калькулятор новой ипотеки
• Калькулятор военной ипотеки
• Калькулятор ипотеки
• Ипотека для IT-специалистов
• Ипотечное меню
• Ипотека от застройщика

Дополнительно

• Самая выгодная
• На комнату
• На нежилое помещение
• На строительство жилья
• Без первоначального взноса
• Для учителей
• На гараж
• Военная
• На дачу
• Новинки
• Ипотека для молодой семьи
• Онлайн-заявка
• ВТБ Ипотека
• Ипотека Сбербанк
• На земельный участок
• Многодетным семьям
• На вторичном рынке
• Ипотека ДомКлик
• Ипотека Молодая семья
• Рефинансирование военной ипотеки
• С господдержкой для семей с детьми
• Для пенсионеров
• Займ на карту
• Калькулятор ипотеки на готовое жилье
• Калькулятор рефинансирования военной ипотеки
• Калькулятор рефинансирования ипотеки
• Калькулятор сельской ипотеки
• Калькулятор ипотеки с первоначальным взносом
• Калькулятор льготной ипотеки
• Калькулятор ипотеки ДомКлик
• Калькулятор новой ипотеки
• Калькулятор военной ипотеки
• Калькулятор ипотеки
• Ипотека для IT-специалистов
• Ипотечное меню
• Ипотека от застройщика

Эксперты направления ипотечных кредитов

Инна Солдатенкова
аналитик Банки.ру

Надежда Низамова
специалист по кредитному контенту Банки.ру

Ирина Ковынёва
редактор отдела анализа банковских услуг Банки.ру

Задать вопрос об ипотеке

Эксперт Банки.ру

ведущий эксперт по кредитным продуктам Банки.ру, к. э. н.
Читать ответы Задать вопрос

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Вклады и инвестиции

Кредиты и займы

Ещё

Страхование

Карты

Ипотека

РКО

Дебетовые карты

Кредитные карты

Потребительские кредиты

Микрозаймы

ОСАГО и КАСКО

Ипотечные кредиты

Расчетно-кассовое обслуживание

Депозиты

Показать еще
Самый большой финансовый маркетплейс в России*
Теперь финансовый маркетплейс Банки.ру
и в мобильном приложении
app store google play app gallery

Установка приложения Банки.ру

Наведите камеру своего телефона на QR-код и перейдите по ссылке

«Banki.ru Недвижимость и Ипотека» — инновационный сервис, который обеспечивает точный подбор объектов с помощью алгоритмов искусственного интеллекта, обеспечивает мгновенный скоринг клиента и подбор ипотечных программ на основе big data.
ООО «Информационная платформа» оказывает партнерам услуги по распространению рекламы (рекламной информации) в сети «Интернет» с использованием программы для ЭВМ. ООО «Информационная платформа» является участником проекта «Сколково».
ИНН: 7727468531;
ОГРН: 1217700311883;
Адрес: 121205, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Можайский, территория инновационного центра «Сколково», Большой бульвар, 42, стр. 1, этаж 3, помещение № 1100, рабочее место №6;
ОКВЭД: 62.01

Свидетельство на товарный знак № 445945 от 18.10.2011г.

*На основании исследований ИОМ «Анкетолог», Tiburon Research, август 2022 года

Источник: www.banki.ru

Программа «Корпоративный клиент ВТБ»

Ваши особые возможности с банком ВТБ на приобретение жилья и авто со скидками от партнеров. Выберите свое преимущество.

Программа «Корпоративный клиент ВТБ»

Ваши особые возможности с банком ВТБ на приобретение жилья и авто со скидками от партнеров. Выберите свое преимущество.

Ваши преимущества на покупку жилья

Ваш персональный ипотечный менеджер

Ответит на все возникающие вопросы и поможет подобрать ипотечную программу на выгодных условиях

Скидки от Агентств недвижимости и Застройщиков

Для получения скидки из «Каталога предложений» предъявите партнеру «Сертификат на скидку»

Скидка на ипотечное страхование от СК СОГАЗ — до 25%

Перед оформлением полиса назовите страховому агенту своего работодателя и напомните о скидке

Специальные ипотечные программы

Подберите ипотечную программу с выгодной процентной ставкой на покупку строящегося или готового жилья

Ваш персональный ипотечный менеджер

Ответит на все возникающие вопросы и поможет подобрать ипотечную программу на выгодных условиях

Скидки от Агентств недвижимости и Застройщиков

Для получения скидки из «Каталога предложений» предъявите партнеру «Сертификат на скидку»

Скидка на ипотечное страхование от СК СОГАЗ — до 25%

Перед оформлением полиса назовите страховому агенту своего работодателя и напомните о скидке

Специальные ипотечные программы

Подберите ипотечную программу с выгодной процентной ставкой на покупку строящегося или готового жилья

Ваш персональный ипотечный менеджер

Ответит на все возникающие вопросы и поможет подобрать ипотечную программу на выгодных условиях

Дополнительные скидки для вас от наших партнеров

Поиск недвижимости и ремонт на лучших условиях

Скидка до 40% на услуги помощи по дому, медицинские услуги на специальных условиях

Страховая компания СОГАЗ

Скидка до 50% на популярные страховые продукты

Скидка 15% на популярные страховые продукты

Страховой Дом ВСК

Скидка до 40% на страховые продукты по промокоду CORPCLIENT.VTB

Страховая компания «Согласие»

Скидка до 65% на популярные страховые продукты

Популярные ипотечные программы

Ставка: от 9,8%
Сумма: до 3,2 млн ₽

Новым зарплатным клиентам

Сумма: до 60 млн ₽

Льготная ипотека для всех

Ставка: от 7,3%
Сумма: до 30 млн ₽

Ставка: от 4,3%
Сумма: до 30 млн ₽

Для сотрудников IT- компаний

Ставка: от 4,5%
Сумма: до 18 млн ₽

Ставка: от 10,7%
Сумма: до 60 млн ₽

Ставка: от 10,7%
Сумма: до 60 млн ₽

Ипотека на готовый дом

Ставка: от 11,3%
Сумма: до 60 млн ₽

Ставка: от 5%
Сумма: до 60 млн ₽

Ставка: от 9,8%
Сумма: до 3,2 млн ₽

Новым зарплатным клиентам

Сумма: до 60 млн ₽

Льготная ипотека для всех

Ставка: от 7,3%
Сумма: до 30 млн ₽

Ставка: от 4,3%
Сумма: до 30 млн ₽

Для сотрудников IT- компаний

Ставка: от 4,5%
Сумма: до 18 млн ₽

Ставка: от 10,7%
Сумма: до 60 млн ₽

Ставка: от 10,7%
Сумма: до 60 млн ₽

Ипотека на готовый дом

Ставка: от 11,3%
Сумма: до 60 млн ₽

Ставка: от 5%
Сумма: до 60 млн ₽

Ставка: от 9,8%
Сумма: до 3,2 млн ₽

Ваши дополнительные возможности

Бонусы для зарплатных клиентов

Оформите зарплатную карту ВТБ и получайте эксклюзивные скидки и бонусы

Для тех, кто попал в сложную жизненную ситуацию

Государство вернет 13% с суммы покупки и процентов по ипотеке — до 650 000 ₽

Копите мультибонусы, совершая покупки с картой ВТБ

Бонусы для зарплатных клиентов

Оформите зарплатную карту ВТБ и получайте эксклюзивные скидки и бонусы

Для тех, кто попал в сложную жизненную ситуацию

Государство вернет 13% с суммы покупки и процентов по ипотеке — до 650 000 ₽

Копите мультибонусы, совершая покупки с картой ВТБ

Бонусы для зарплатных клиентов

Оформите зарплатную карту ВТБ и получайте эксклюзивные скидки и бонусы

Специальные предложения на покупку авто

Купите новый автомобиль или электромобиль со скидкой

Со скидкой от производителя

Автокредитование на лучших условиях

Купите новый автомобиль или электромобиль со скидкой

Со скидкой от производителя

Автокредитование на лучших условиях

Купите новый автомобиль или электромобиль со скидкой

Условия актуальны, если ваш работодатель относится к следующим структурам и компаниям:

ОАО «РЖД»; VEON; VK; Азбука вкуса; АК «АЛРОСА» (ПАО); АО «Дороги и мосты»; АО «Концерн ВКО «Алмаз-Антей»; АО «Мосинжпроект»; АО «СО ЕЭС»; АО «ФПК»; ВСМПО-АВИСМА; ГК «АвтоВАЗ»; ГК «Газпром»; ГК «Мать и дитя»; ГК «СУЭК»; ГК «Транснефть»; ГК РОСНЕФТЬ; Группа «РусГидро»; Группа «Черкизово»; Группа Полюс; Группа Т1; ГУП «Московский метрополитен»; Департамент жилищно-коммунального хозяйства г. Москвы; Департамент здравоохранения г. Москвы; Департамент образования и науки г. Москвы; Департамент труда и социальной защиты населения г. Москвы; Евраз; Интер РАО; Камаз; Концерн Радиоэлектронные технологии; ЛЕНТА; ЛУКОЙЛ; М. Видео; Магнит; МВД России; Металлоинвест; Мечел; Министерство здравоохранения Московской области; Министерство здравоохранения РФ; Министерство культуры РФ; Министерство обороны РФ; Министерство образования и науки РФ; МЧС России; НОВАТЭК; Норильский никель; НПО Высокоточные Комплексы; Объединенная авиастроительная корпорация; Объединенная двигателестроительная корпорация; Объединенная судостроительная корпорация; ООО «Трансстроймеханизация»; ПАО «Россети»; ПАО «Северсталь»; ПАО «Т Плюс»; ПИК; Росатом; Росгвардия; Роскосмос; Ростелеком; Следственный комитет РФ; Социальный фонд России; Сургутнефтегаз; Теле2; УРАЛВАГОН; Федеральная налоговая служба России; Федеральная служба исполнения наказаний; Федеральная служба охраны РФ; Федеральная служба судебных приставов РФ; Федеральная таможенная служба России; Федеральное медико-биологическое агентство России; Фосагро; Х5 Group; ЭР-Телеком

А также, если вы член следующих профсоюзов:

Нефтегазстройпрофсоюз России; РОСПРОФЖЕЛ; Российский профессиональный союз работников атомной энергетики и промышленности; Всероссийский Электропрофсоюз; ДОРПРОФЖЕЛ; Территориальная профсоюзная Организация учреждений социальной защиты населения г. Москвы; Горно-металлургический профсоюз России; Первичная профсоюзная общественная организация «ИЛ».

Телеграм-канал для корпоративных клиентов ВТБ

Источник: www.vtb.ru

Ипотека на коммерческую недвижимость

В большинстве случаев ипотека на коммерческую недвижимость для физических лиц предусматривает статуса последних как ИП или самозанятого. В этом случае бизнес становится законными и полностью легальным. Получить ипотечный кредит на покупку нежилого помещения обычным гражданам намного сложнее, так как банки неохотно идут на такие условия сотрудничества.

В остальном коммерческая ипотека мало отличается от обычной. Она характеризуется:

• относительно невысокой, при сравнении с другими видами кредитования, процентной ставкой;
• длительным сроком финансирования, нередко составляющим два-три десятка лет;
• большим лимитом кредитования, доходящим до 20-30 млн. руб. и выше;
• обязательное оформление залога на приобретаемый объект недвижимости;
• оформление страховки – имущественной (обязательно) и личной жизни/здоровья заемщика (желательно, стимулируется снижением процентной ставки, ряд банков требуется личное страхование в обязательном порядке).

Основными отличиями коммерческой ипотеки от обычной выступают:

• более высокая процентная ставка;
• больший набор требований к потенциальному заемщику;
• меньшие шансы на одобрение кредита банком (желателен или обязателен статус ИП или самозанятого).

Требования к заемщику

Вероятность одобрения сделки выдачи ипотечного кредита на нежилое помещение физлицу намного выше, если речь идет об ИП или самозанятом. Другие требования к потенциальному заемщику не отличаются от стандартных и включают:

• гражданство России;
• возраст – от 21-22 лет (на дату оформления кредитного договора) до 65-75 лет (на момент окончания его срока действия);
• проживание и ведение бизнес-деятельности в регионе присутствия банка;
• официальное трудоустройство или зарегистрированный собственный бизнес;
• подтверждение дохода, достаточного для погашения и обслуживания финансовых обязательств по ипотечному кредиту;
• отсутствие долгов перед фискальными органами, социальными фондами и другими подобными организациями;
• положительная кредитная история;
• отсутствие судебных разбирательств по финансовым спорам.

Требования к нежилому помещению

Перечень требований приобретаемому коммерческому объекту недвижимости определяется правилами банка. В общем случае речь идет о выполнении нескольких обязательных условий:

• расположение в регионе присутствия банковского учреждения;
• присутствие сведений о нежилом помещении в общефедеральной базе данных ЕГРН;
• предоставление правоустанавливающей документации – договора купли-продажи, обмена или дарения, документы о вступлении в наследство и т.д.;
• предоставление технического паспорта и кадастрового плана (второй необходим, когда речь идет о земельном участке, на котором размещен объект);
• свободный доступ к помещениям сотрудников банка (для оценки стоимости или состояния);

Источник: www.sravni.ru