Мир вокруг нас стремительно меняется, и направление этих перемен во многом определяют информационные технологии. Задумывались ли вы: для того, чтобы мы могли пользоваться техникой, облегчающей ведение бизнеса и делающей комфортной повседневную жизнь, трудятся тысячи IT-специалистов? И результат их важнейшей для общества работы в немалой степени зависит от удобства и оснащенности рабочих мест.
Information Technology — один из немногих сегментов рынка труда, где высоко ценится каждый квалифицированный сотрудник, поэтому создание дружественной домашней атмосферы в коллективе является для руководителей компаний первостепенной задачей.
Как же выглядит удачный современный IT офис и где предпочитают арендовать площади компании, имеющие отношение к информационным технологиям? К их мнению есть смысл прислушаться!
Почему при выборе офиса стоит равняться на IT -сегмент
От других компаний «айтишники» отличаются наличием перечня жестких технических требований к объекту, потому что от таких параметров зависит бесперебойность их работы (к электрическим и кабельным сетям, интернет-подключению, системам жизнеобеспечения и т.п.)
Тихий налет совершили неизвестные на хабаровский бизнес-центр.MestoproTV
Если в бизнес-центре есть офис айти компании, за техническую часть можно быть спокойным: то, что подходит для работы айтишникам, безусловно подойдет и представителям любой иной сферы бизнеса.
В остальном же их выбор — это результат умения логически мыслить, разумно сопоставлять варианты и делать на основе сравнения безошибочные выводы.
Как показывают исследования вопроса, выбор начинается с оценки ключевых факторов, к которым относят:
- стоимость аренды — вариант не будет рассматриваться, если ценовое предложение выходит за рамки выделенного бюджета;
- местоположение — кто бы что ни говорил, работники IT-индустрии не станут добираться до офиса тремя видами транспорта с пересадками: продуктовые компании традиционно предпочитают центр города, работающие на аутсорсинге — у станций метро или с возможностью комфортно до них доехать (например, на шаттл-басе);
- метраж — помещение должно быть комфортным и вместить в себя не только рабочие места, но и разные «фишки» и «плюшки»;
- возможность переоборудования «под себя» — креативщики непременно захотят выстроить на арендуемой площади свой мир, и готовый ремонт «качественными материалами» им вряд ли подойдет;
- организация питания — наличие точек с различной кухней и хорошим кофе обязательно, ведь сотрудники таких компаний нередко работают в режиме 24/7.
И, конечно, легитимность арендных взаимоотношений и взаимопонимание с арендодателем.
Какие офисы предпочитают айти-компании
Представители творческих индустрий (а что может быть в XXI веке креативнее программирования и создания IT-продуктов!) всегда отличались нетерпимостью в отношение стереотипов, свободолюбием и стремлением к комфорту.
20 советов об IT бизнесе тем, кто планирует открыть своё дело
Соответственно, выбирая офис, IT компании ищут такой вариант, в котором сотрудники хотели бы не терпеливо ожидать окончания рабочего дня, а работать, творить, активно коммуницировать между собой и делиться идеями, которые способны изменить мир к лучшему.
В таких компаниях отдают предпочтение формату open-space, где оборудованы различные зоны: кухни с кофемашинами и микроволновками, уютные зоны отдыха и релакса, спортивные площадки, переговорные комнаты и т.д.
При ненормированной работе айтишники часто следуют вдохновению, оставаясь в офисе до позднего вечера, поэтому им жизненно необходима атмосфера «офиса-дома», а еще лучше — «офиса-рая». И такой офис есть в принадлежащем нашей компании бизнес-центре!
Легендарный офис айтишников в БЦ «Бенуа»
На пяти этажах бизнес-центра класса А в узнаваемом здании, фасад которого украшен эскизами художника Александра Бенуа (костюмы к балету «Петрушка», 1910 г.), с 2006г. функционирует самый, пожалуй, известный в России офисный проект — офис российского ИТ-гиганта компании Яндекс.
Это удивительное пространство, в котором есть собственный Смольный (так назван один из переговорных залов), кабинет врача и массажиста, залы для занятий спортом и танцами, теннисная комната, двухсотметровый коридор, по которому можно кататься на самокате или скейтборде… и многое другое.
Все интерьеры объединены единой оригинальной концепцией, из окон открываются виды на настоящий Смольный дворец и на Неву, а за дополнительным вдохновением можно спуститься в окружающий БЦ парк. Остается добавить круглосуточный без выходных режим работы бизнес-центра — и станет окончательно понятно, почему это пространство тысяча+ сотрудников Яндекса считают больше, чем местом работы.
Техоснащение БЦ от УК «Теорема»
Но настоящим бизнес-инструментом эти площади делает достойное техническое оснащение, которым бизнес-центр обязан управляющей компании. Своим клиентам-арендаторам мы предлагаем:
- электронный контроль доступа (системы Nedap);
- видеонаблюдение и круглосуточную охрану;
- автономное теплоснабжение, качественные системы вентиляции и кондиционирования;
- СКС категорий V-VI;
- инфраструктуру для интернет-подключения и телефонии.
Арендуемое офисное пространство можно перепланировать и отделать по техзаданию арендатора — и это нравится не только айтишникам.
Особая «фишка» — устанавливаемое на компьютер, планшет или смартфон приложение «Теорема», позволяющее арендаторам оперативно и комфортно коммуницировать с управляющей компанией (работает во всех наших бизнес-центрах и курсирующих до станций метро бесплатных шаттлах).
Технические параметры новым потенциальным клиентам можно не перепроверять, учитывая, что якорным арендатором БЦ является IT-компания такого масштаба, как Яндекс.
Источник: www.teorema.info
IT-компания, бизнес-центр в Москве и хостел с видом на Неву
Фото: Photoxpress
На российских онлайн-площадках каждый день появляются новые объявления о продаже готового бизнеса. Журнал «Компания» собрал десять наиболее дорогих и интересных предложений за прошедшую неделю и рассказывает о них в рубрике «Бизнес-барахолка».
1. Действующий IT-бизнес — 7 млрд рублей
Самым дорогим на прошлой неделе стало объявление о продаже действующего IT-бизнеса. Отмечается, что компания основана в 2008 году и предоставляет услуги в области информационных и интернет-технологий. У нее есть шесть аккредитованных, лицензированных филиалов в Москве и Сибирском федеральном округе (Новосибирске, Красноярске, Барнауле, Кемерове, Томске).
Компания является удостоверяющим центром федерального значения. Она получила аккредитацию Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ, а также имеет бессрочную лицензию ФСБ России. Кроме того, компания входит в зону доверия и аккредитована следующими структурами: ФНС, Федеральной службой казначейства, Минцифры, ФАС, ФСС, ФТС, Минобразования и науки РФ, порталом госуслуг РФ, МВД России, Роскомнадзором, Росреестром, Росалкогольрегулированием, Министерством экономического развития и др.
Компания имеет полное аппаратное обеспечение (серверы, ПО, специализированное оборудование) и является членом Ассоциации обучающих центров. В штате более 40 специалистов, имеющих соответствующую квалификацию. Собственная команда программистов, которые разрабатывают ПО на заказ для российских и зарубежных организаций, владеют знаниями и навыками работы с аппаратной частью и криптографией различной юрисдикции, имеют опыт разработки ПО международного значения.
2. Земля с административным зданием — 2 млрд рублей
На второй строчке рейтинга оказалась земля с административным зданием в Москве. Оно находится по адресу: ул. Клары Цеткин, 26. Автор объявления отмечает, что на объекте возможна реализация любых проектов. Объект находится в шаговой доступности от метро и транспортной развязки.
В объявлении говорится, что земельный участок доступен в аренду до 2061 года. Общая площадь — 18 876 кв. м. Административное здание, расположенное на участке, — это четырехэтажный дом с офисными помещениями и ремонтными цехами.
Кроме административного здания, на объекте есть проходная, склад ГСМ, физкультурно-оздоровительный комплекс, в котором находится мини-футбольная площадка и тренажерный зал, склады, гараж, трансформаторная подстанция, очистные сооружения и малярное отделение для покраски крупногабаритной строительной техники.
3. Коммерческое строение — 1,4 млрд рублей
На третьем месте нашего рейтинга оказалось отдельно стоящее коммерческое строение в нежилом фонде. Оно располагается в Москве по адресу: 3-й Монетчиковский переулок, корпус 1, в пяти минутах пешком от станции метро «Павелецкая».
Общая площадь здания составляет 2917 кв. м. В нем сделан косметический ремонт. Имеется центральное отопление и централизованная канализация. Помещение класса B+. Имеется несколько входов.
4. Бизнес-центр «Есенинский» — 1,35 млрд рублей
Несколько дешевле продаютбизнес-центр «Есенинский». Он располагается в Замоскворечье по адресу: Большой Строченовский пер., 25А. Общая площадь четырехэтажного БЦ составляет 4820,8 кв. м. Здание находится в четырех минутах ходьбы от станции метро «Серпуховская». У бизнес-центра есть собственная благоустроенная территория и паркинг на 30 машино-мест.
На текущий момент здание сдано одному арендатору по договору долгосрочной аренды, заключенному в 2016 году сроком на пять лет. Арендатор — крупная компания из газовой отрасли и строительства. Индексация составляет 8% начиная со второго года аренды. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Обеспечительный платеж равен одному месячному платежу.
Возможно досрочное расторжение договора с уведомлением за шесть месяцев.
В холлах бизнес-центра произведена дизайнерская отделка с применением дорогостоящих натуральных материалов. Здание БЦ «Есенинский» оборудовано системами центрального кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляцией, пожаротушения и видеонаблюдения.
5. Спортивно-гостиничный комплекс «Авшар-Клаб» — 1 млрд рублей
Пятерку самых дорогих объявлений замыкает спортивно-гостиничный комплекс «Авшар-Клаб», расположенный в Красногорске (мкр. Опалиха, ул. Ново-Никольская, 2Б. Его общая площадь составляет 5388 кв. м.
На цокольном этаже комплекса располагаются фитнес зал, бассейн, хамам. На первом этаже — салон красоты, лобби-бар, ресепшен, банкетный зал на 250 человек. На втором — офисы, конференц-зал. Третий и четвертый этажи заняла гостиница на 30 номеров от 25 до 80 кв.м.
На пятом этаже располагается один гостиничный семейный номер, блок «Сауна 1» (250 кв. м), в который входит сауна, хамам, две спальни, комната отдыха с караоке. Там же находятся блок «Сауна 2» (85 кв. м) и блок «Сауна 3» (85 кв. м) с сауной, спальней, гостиной с караоке.
По документам комплекс значится как спортивно-гостиничный центр. Использование объекта возможно как в качестве ТЦ, так и реабилитационно-оздоровительного центра. Также здание подходит для размещения банковских отделений, МФЦ, бюджетных организаций и социальных объектов. Имеется парковка на 80 машино-мест.
6. Готовый арендный бизнес — 827 млн рублей
Следующим в рейтинге идет готовый арендный бизнес вместе с арендатором ВТБ. Объект располагается по адресу: Москва, пл. Победы, 1кБ. Банк находится в помещении с 2007 года, договор пролонгирован до 2027 года.
Для покупателей доступны онлайн- и офлайн-показы, говорится в объявлении.
7. Нефтеперерабатывающий завод — 740 млн рублей
В Ростовской области продается нефтеперерабатывающий завод. Основным направлением деятельности предприятия является оптовая торговля нефтепродуктами, полученными по давальческой схеме переработки.
Сбытовая сеть охватывает Ростовскую, Воронежскую, Тульскую, Смоленскую, Белгородскую, Московскую и другие области. Компания оказывает услуги по доставке реализуемых нефтепродуктов как автомобильным, так и железнодорожным транспортом более чем на 1000 км. География реализации охватывает большую часть европейской территории России.
Завод успешно функционирует с 2018 года и имеет стабильно растущий доход, утверждает продавец. Заинтересованным покупателям автор объявления обещает предоставить финансовую отчетность по деятельности компании за 2018–2020 годы.
8. Отель «Велес» — 450 млн рублей
Следующим в рейтинге идет объявление о продаже трехзвездочного парк-отеля «Велес». Он располагается в Москве по адресу: ул. Вилиса Лациса, 6 к. 1, в пяти минутах ходьбы от станции метро «Планерная». Отель имеет средний рейтинг 8,4 на Booking.com, а также 191 отзыв.
В отеле 50 двухместных номеров по 17 кв. м. Все они меблированы, в каждом номере есть индивидуальный санузел, балкон, телевизор с плоским экраном и мини-холодильник. Все номера расположены на втором и третьем этажах здания.
На всей территории предоставляется бесплатный Wi-Fi. К услугам гостей — сад и принадлежности для барбекю, бесплатная парковка. В отеле есть кафе и конференц-зал на 80 человек. Административные помещения первого этажа сданы в аренду, постоянный пул арендаторов более пяти лет.
Недвижимость (отдельно стоящее здание) находится в собственности с 2015 года, площадь помещений — 5700 кв. м. Здание кирпичное, 1988 года постройки.
9. Трехзвездочный отель «Олимп» — 415 млн рублей
На предпоследней строчке рейтинга оказался еще один трехзвездочный отель — «Олимп», расположенный в Казани по адресу: ул. Рихарда Зорге, 66В. Общая его площадь составляет 7408 кв. м. В отеле — 92 номера, имеется двухуровневая подземная парковка.
«Олимп» расположен в самом центре Приволжского района с развитой инфраструктурой недалеко от станции метро «Проспект Победы». В шаговой доступности располагается крупный торговый центр «Олимп», элитный ЖК «Олимп», ТЦ «Проспект Победы», Сквер Славы.
В 2018 году отель получил награду SKY AWARDS 2018 как лучший региональный трехзвездочный отель, расположенный у аэропорта.
Это 14-этажное здание с земельным участком 2014 года постройки. Среднегодовая загрузка — 70%. Номера разного уровня комфорта, средняя стоимость составляет три тысячи рублей. В номерах есть ванная комната, кондиционер, кабельное ТВ. На всей территории отеля доступен Wi Fi, имеется своя прачечная, бесплатная охраняемая подземная парковка.
Автор объявления отмечает, что срок окупаемости объекта составляет девять лет.
10. Хостел с видом на Неву — 130 млн рублей
Завершает топ-10 хостел в Санкт-Петербурге, из окон которого открывается вид на Неву. Он расположен по адресу: Синопская набережная, 72. Площадь помещения составляет 874,4 кв. м. Авторы объявления отмечают, что возможен «аргументированный торг» с реальным предложением.
Источник: ko.ru
Бизнес-центр «IT бизнес-парк»
Москва, Большая Черёмушкинская улица, 25 с97
Новые Черемушки → 13 мин транспортом
рейтинг
бизнес-центра
посмотреть все фото
посмотреть видео
Москва, Большая Черёмушкинская улица, 25 с97
Средняя ставка аренды
Июнь 2023 г.
Интересует аренда офисов?
Узнайте о текущих предложениях по телефону отдела аренды бизнес-центра «IT бизнес-парк»
Перезвоните мне
Местоположение:
Новые Черемушки
13 мин транспортом
налоговая инспекция
Технические параметры:
общая площадь
год постройки
год реконструкции
Инженерные системы:
вентиляция
естественная
кондиционирование
сплит-системы
телекоммуникации
интернет/телефония
Аренда офисов
Продажа офисов
Последние предложения: 24 Сен 2020 г.
Арендная плата — 27 625 ₽ в месяц
Кабинетная планировка
Дата 23.07.2019
Получить презентацию
Арендная плата — 72 250 ₽ в месяц
Кабинетная планировка
Дата 05.02.2021
Получить презентацию
Арендная плата — 155 833 ₽ в месяц
Открытая планировка
Дата 05.02.2021
Получить презентацию
Арендная плата — 214 625 ₽ в месяц
Кабинетная планировка
Дата 05.02.2021
Получить презентацию
Арендная плата — 375 417 ₽ в месяц
Смешанная планировка
Дата 05.02.2021
Получить презентацию
Арендная плата — 552 500 ₽ в месяц
Кабинетная планировка
Дата 05.02.2021
Получить презентацию
В настоящий момент в Бизнес-центре “IT бизнес-парк” нет предложений по продаже офисов
Описание бизнес-центра «IT бизнес-парк»
Аренда помещений в бизнес-центре «IT бизнес-парк», расположенном примерно в 1.3 км от станции метро «Профсоюзная» позволит вам соблюсти разумный баланс между стоимостью аренды и доступностью офиса для клиентов компании. Добраться до офисного центра можно несколькими способами, в том числе по таким магистралям, как Севастопольский проспект, Профсоюзная улица.
Согласно принятой классификации бизнес-центр относится к классу В, что позволяет эффективно использовать его помещения для обустройства бэк-офиса вашей компании. Под аренду в офисном комплексе «IT бизнес-парк» предоставляется около 8000 кв. м, что подойдет для компаний со средней численностью сотрудников.
По московским меркам объект считается не очень высоким зданием, его высота составляет 5 этажей. В деловом комплексе предусмотрена возможность аренды машиномест на открытой охраняемой стоянке, поэтому проблема с парковкой аввтотранспорта арендаторов решена. Поскольку ремонт помещений был выполнен предыдущими арендаторами, в бизнес-центре «IT бизнес-парк» имеется все необходимое для того, чтобы приступить к работе сразу после заезда. Офисный центр оборудован сплит-системами кондиционирования, поддерживающими комфортный температурный режим. Являясь зданием с коридорно-кабинетной планировкой, бизнес-центр отлично подходит для компаний, чья деятельность связана с четким разделением функциональных обязанностей между отделами.
Источник: fortexgroup.ru