Из чего состоит бизнес центр

Проследим процесс формирования многофункционального здания на при­мере делового центра как наиболее востребованного в настоящее время типа общественного сооружения. Деловой центр имеет широкий спектр типологи­ческих черт: разнообразный набор функций, планировочных и композицион­ных схем.

Это объясняется социокультурной динамикой деловых отношений, продиктовавшей сложную эволюцию здания на основе разнохарактерных ис­торических прототипов. Исследуя закономерности архитектуры общественных сооружений, в которых присутствовала деловая функция, необходимо выя­вить, какие особенности каждого из этих сооружений легли в основу структу­ры современного делового центра.

Общественным и деловым центром крито-микенской цивилизации являл­ся дворец-цитадель, древнегреческого античного полиса — агора. Форумы сло­жились как универсальные центры древнеримских городов. На ранних стадиях культуры западноевропейского средневековья суще­ствовали мощные деловые и банковские центры — монастыри и храмы.

Из чего состоит бизнес

Они выступали экономическими и финансовыми диктаторами, выполняя управлен­ческие, конторские и банковские функции. По мере укрепления государственности, с развитием торгово-промышлен­ных отношений (с XIV века) центр деловой жизни перемещается из-за стен монастыря на рыночную площадь средневекового города.

Однако необходимо отметить, что эта площадь, как правило, существовала при храме, и долго еще деловой центр играл в городе соподчиненную градостроительную и композиционную роль, скрываясь за величием культа. Корни этого явления следует искать именно в социокультурной динамике деловых отношений средневековой Европы: коммерческим постройкам было запрещено затенять соборы.

Таким образом, исторически прослеживается чередование закрытых и от­крытых типов деловых центров, которое позже трансформировалось в чере­дование закрытых и открытых пространств, характерное для сегодняшних объектов. В конце XVII века появляются новые типы административных деловых зданий.

Если доминирующим типом делового центра до сих пор является зда­ние управления — городская ратуша, то есть специальное административное здание, то наряду с этим появляется и универсальное административное зда­ние. Кроме того, начинает укрепляться связь жилое-общественное-производ­ственное в одном здании (например, здание мануфактуры).

Деловые отноше­ния в XVIII веке определяются прежде всего государственным масштабом и носят открытый, универсальный характер. Доминирующий тип делового цен­тра — универсальное гражданское здание [10]. Обращаясь к российским деловым отношениям, необходимо отметить, что до Х1Х-ХХ веков они испытывали существенную зависимость от географи­ческой среды.

Решающее влияние оказывало на них граничное положение России между европейским Западом и азиатским Востоком. Протяженный яр­марочный центр сложился с древности вдоль берегов Волги (первые упоминания о волжских берегах как средоточии ярмарочной торговли относятся к IX веку).

Лучшее место для бизнеса в аренду. Бизнес-центр Нео Гео

Именно от ярмарок позаимствовал современный деловой объект многофункциональность как определяющую типологическую черту, совпаде­ние композиционных и главных функциональных осей, четкое геометричес­кое построение с ярко выраженным центром, диалогичность, интернациональ­ный характер архитектуры. Деловой центр российского города конца XVIII века формируется здания­ми губернских и уездных правлений, присутственных мест, казенных палат и канцелярий.

Государственная централизация диктовала определенную модель жизни общества. Никогда еще российские культурные отношения не сводились почти полностью к деловым, казенным, как в этот период. Деловые здания стро­ятся согласно единому канону (в том числе и ордерному), который морфологи­чески и в силу своей универсальности близок типу делового здания.

Располо­женные в центре города на главной площади здания управления XVIII века вос­принимались в интерьере городской среды скрытыми за «единым фасадом». Их четкая и простая функциональная схема, двухкоридорная и анфиладно-кольце-вая группировка помещений, острое внимание к вопросам экологии и эргоно­мики, характерное для подхода к их объемно-планировочному решению, — все это легло в основу типологии современных деловых центров [10].

Деловые отношения XIX века определяет прежде всего понятие Шз8е-/агге (дословный перевод с французского — «бросать делать»). Суть революции 1агз5е-/агге в социальных системах — наступление эпохи свободного предпри­нимательства. Качественно новое явление — город эпохи промышленного ка­питализма — выразилось прежде всего в упадке градостроительной культуры.

Именно с этой точки зрения логично предположить, что градостроительную несостоятельность стал пытаться компенсировать каждый отдельный тип зда­ния, вобрав в себя тот необходимый набор качеств, который обеспечил бы его жизнеспособность. Поэтому в этот период возникают и развиваются новые типы зданий, которые занимают прочное место в структуре капиталистичес­кого города: биржа, банк, торговый дом, конторское здание.

Со второй четверти XIX века биржа становится востребованным типом об­щественного здания. Ему присуща ярко выраженная комбинированная плани­ровочная структура с центральным зальным пространством, окруженным га­лереями. Функциональное зонирование предполагало размещение на первом этаже торговых лавок, на втором — биржевого зала и кабинетов маклеров.

К концу XIX века здание биржи сложилось в России как многофункциональное репрезентативное общественное здание, в котором, наряду с функцией бирже­вой деятельности, осуществлялись другие виды деятельности: торговля, управ­ление, административная. Банк как самостоятельный тип общественного здания сформировался к концу XIX века.

И хотя функция банка достаточно сложна, но в самом общем виде она сводится к следующему: обслуживание клиентов и хранение ценнос­тей. Именно эта позиция и отражена в подходе к проектированию наиболее выдающихся и характерных зданий банков: представительность и узнавае­мость объекта, ярко выраженный объем или портал главного входа, выявле­ние операционного зала на фасаде, при этом остальные части композиции носят ярко выраженное соподчиненное положение, продиктованное спецификой коммерческих тайн.

По своей природе деловое здание традиционно должно нести тот элемент случайности, который, определенным образом развиваясь, обеспечивает объек­ту многоцелевое использование на основе скрытых потенциальных возможно­стей. Рассмотрение отдельных исторических примеров зданий банков и бирж свидетельствует об их жизнеспособности, их функция часто трансформирова­лась под иное общественное назначение: здания функционировали как клубы, театры, здания управления.

Доходные и торговые дома, получив наибольшее распространение с разви­тием капиталистических отношений, являлись типом зданий с выраженной де­ловой функцией. Эти сооружения включали, как правило, магазины с конто­рами, банк, ресторан, гостиницу, биржу; верхний этаж отводился под доход­ное жилье.

Кроме этого, в начале XIX века появился новый вид многофункциональ­ного торгово-промышленного комплекса в виде крытого пассажа, или гале­реи, получивших распространение в Европе и Северной Америке. Нижние эта­жи занимали обычно магазины, лавки, ночные клубы, рестораны, кафе и му­зеи, верхние этажи отводились под квартиры или офисы. От деловых центров традиционного типа, к которым мы отнесли биржи, банки, торговые дома, конторы, современные деловые центры восприняли зальную схему группировки помещений: планировочную структуру с цент­ральным ядром; модульность — однородность ячеек, их повторяемость. В ху­дожественном аспекте — компактную композиционную схему; выявление фун­кции на фасаде; в решении художественного облика главенствовали два на­правления — выраженная образность (биржи, банки) и образная безадресность (доходные и торговые дома).

Источник: studfile.net

Проект бизнес-центра

В настоящее время бизнесмены ценят свое время и ресурсы, поэтому проект бизнес центра сочетает в себе все успешные современные деловые черты: экономия времени и ресурсов, удобство и мобильность передвижения. Современные бизнес объекты отвечают требования, как клиента, так и бизнесмена, предоставляя комфортные и удобные рабочие условия.

Отличительные особенности при проектировании бизнес-центра

Одним из главных отличий бизнес-центра является его характерный внешний вид. В основном таким строением присущи некие схожие черты: лаконичность, строгость форм, четкость линий, точность и консервативность строения. Если здание строится в деловом районе, то очень важно, чтобы оно вписывалось в ансамбль уже стоявших здесь успешных компаний и не выбивалось из общего плана. Фасад здания часто планирую так, чтобы он гармонировал с соседними строениями, а внутри проявляется фантазия и предпочтения заказчика.

Сейчас проектирование бизнес-объектов производится специалистами при помощи современных технологий 3D моделирования. Инженеры, конструкторы и архитекторы, работая в тандеме с трехмерными моделями, создают бизнес-центры эргономичными, современными и многофункциональными.

При планировании общей концепции бизнес-центра обязательно необходимо учитывать идеологию и желаемые технические характеристики будущего объекта. К работам по смете относятся такие аспекты, как распределение финансовых рисков, страхование объекта и так далее.

Основные моменты, обязательно отражающиеся в проекте бизнес-центра:

• Планировка внутренних помещений – это офисы, переговорные комнаты, вспомогательные помещения, коридоры и туалеты и т.д.;
• Системы обеспечения должны быть подведены грамотно и охватывать все помещения для комфортной работы всех сотрудников;
• Важной частью проектирования является планировка парковки. Это может быть подземное помещение или часть 1 этажа, либо пространство около центра;
• Дизайн всех помещений должен быть выдержан в одном ключе, а также соответствовать внешнему виду здания и его назначению.

Типы решений в процессе планирования проекта делятся на два основных направления:

1. Архитектурное и объемно-планировочное направление. Здесь отражаются размер строения, входы и выходы, фасады и перекрытия, тип конструкций, какие типы комнат будут в здании и их предназначение, типы покрытия и перегородок;
2. Конструктивные и объемно-планировочные решения касаются типа строительных материалов, особенностей конструкции, типы креплений и материалов, как основных, так и вспомогательных.

В основном, проектирование бизнес-центра включает в себя такие виды услуг как:

• Оригинальное дизайнерское решение концепции внешнего вида всего центра;
• Планирование архитектуры и зон объекта внутри;
• Примерная планировка размещения мебели, оргтехнического и прочего оборудования в помещениях;
• Создание трехмерной модели объекта с детализаций внутреннего пространства;
• Изготовление чертежей для работы: пол, потолок, покрытие, стены. Также на чертежах отражаются объекты освещения и сантехническое оборудование;
• Выбор строительных материалов, отделочных и изоляционных видов материала;
• Подбор мебели, вписывающейся в дизайн пространства;
• Полный контроль за проведение всех типов работ качественно и в срок.

Таким образом, наша организация выполнит проект строительства бизнес-центра на выгодных условиях, гарантируя высокие эксплуатационные показатели, успешную сдачу проекта в срок.

Источник: gnarch.ru

Проект-бизнес центра

Офисные здания и помещения предназначены для сдачи в аренду площадей, поэтому при проектировании необходимо предусмотреть все необходимо, чтобы удовлетворить все потребности арендаторов.

Для бизнес-центра необходимо понимать какие арендаторы будут преобладать в данной локации и осуществить разработку проекта здания с наиболее подходящим оформлением.

Одним необходим статус, другим низкая стоимость аренды. Статус по низкой стоимости часто сложно предложить, не каждому он будет нужен.

Общее, что дополнительно всех объединяет, это создание для сотрудников благоприятной рабочей среды, поэтому важно при разработке проекта бизнес-центра ориентироваться и на тех, кто будет каждый день приходить и вести свою деятельность в качестве сотрудника компании арендатора.

Подобное УТП(уникальное торговое предложение) не каждый использует при проектировании.

Начать проект
Оставьте заявку через форму на сайте и получите
гарантированную скидку % на все работы

Разработка проекта бизнес-центра

Процесс проектирования БЦ включает в себя множество разделов технической документации. Для проектирования и строительства зданий административно-бытового назначения необходимо строго соответствовать нормативам.

Коммерчески успешный бизнес-центр должен соответствовать постоянно меняющимся требованиям арендаторов и потенциальных покупателей к организации рабочего пространства.

Разработка концепции проекта бизнес-центра

• Базовое описание проекта, его основных характеристики;
• Определение оптимального соотношения площадей площадей, расположение помещений различных назначений;
• Организация вспомогательных коммерческих зон, которые будут полезны для арендаторов – парковка, кафе, банк, зоны отдыха и т.д.;
• Дизайн и благоустройство здания;
• Инженерные коммуникации.

Проектирование бизнес-центра

Разработка проекта современного бизнес-центра должна максимально отвечать последним тенденциям и запросам.

Пространство офисов и инженерное снабжение необходимо организовать таким образом, чтобы оно максимально подходило под запросы практически любой компании.

Планировка помещений должна быть легко трансформируемой под нужды даже самого требовательного арендатора.

Для управления инженерными сетями и оборудованием необходимо предусмотреть системы автоматизации.

При проектировании бизнес-центра обеспечивается эффективность работы всех систем с учетом возможной экономии средств в будущем. К примеру, чтобы снизить затраты на электроэнергию, планировка разрабатывается с учетом максимального естественного освещения в течение рабочего дня. Снижение расходов на отопление возможно достичь при применении современных технологичных теплоизоляционных материалов. И прочее.

Основные разделы проекта бизнес-центра:

• Замеры помещения
• Дизайн-проект
• 3Д-визуализация
• Архитектурные решения
• Конструктивные решения
• Планировочные решения
• Технологические решения
• Проект электроснабжения
• Проект водоснабжения и канализации
• Проект отопления
• Проект вентиляции и кондиционирования
• Проект автоматической системы пожаротушения
• Проект автоматической пожарной сигнализации
• Проект системы оповещения и управления эвакуацией
• Проект слаботочных систем

FAQ — частые вопросы

• Нам важно учесть ваши пожелания по наличию в помещении спальных мест, мест развлечений, мест для хранения, желаемое расположение кухонных шкафов и обеденной зоны. В вашей семье есть дети? То необходимо понимать сколько их, надо ли учесть места для их учебы и саморазвития. Так же наверно должно быть место для вашей работы и укровный уголок для отдыха. Если у вас уже есть информация по мебели и элементам интерьера, их габариты, то это сильно ускорит нашу работу.

• Самостоятельно замеры помещения производить не рекомендуется. Если обмеры будут выполнены не верно, это может повлиять на проектную документацию и ошибку скорее всего найдут только строители, когда ремонтные работы будут уже в самом разгаре. Доверьте осуществление замеров профессионалам.

• Самостоятельно замеры помещения производить не рекомендуется. Если обмеры будут выполнены не верно, это может повлиять на проектную документацию и ошибку скорее всего найдут только строители, когда ремонтные работы будут уже в самом разгаре. Доверьте осуществление замеров профессионалам.

Выполненные работы

Проект административного здания ОАО Мосгаз

Проект здания ГРП

Расчет стоимости проекта:

предварительная стоимость, руб

Начать проект
Оставьте заявку через форму на сайте и получите
гарантированную скидку % на все работы
+7 (499) 390-99-36
коммерческий отдел
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Предоставляя свои персональные данные Пользователь дает согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в следующих целях:

Осуществление клиентской поддержки;
Получения Пользователем информации о маркетинговых событиях;
Проведения аудита и прочих внутренних исследований с целью повышения качества предоставляемых услуг.
Под персональными данными подразумевается любая информация личного характера, позволяющая установить личность Пользователя/Покупателя такая как:

Фамилия, имя, отчество;
Дата рождения;
Контактный телефон;
Адрес электронной почты;
Почтовый адрес.
Персональные данные Пользователей хранятся исключительно на электронных носителях и обрабатываются с использованием автоматизированных систем, за исключением случаев, когда неавтоматизированная обработка персональных данных необходима в связи с исполнением требований законодательства. Компания обязуется не передавать полученные персональные данные третьим лицам, за исключением следующих случаев:

По запросам уполномоченных органов государственной власти РФ только по основаниям и в порядке, установленным законодательством РФ;
Стратегическим партнерам, которые работают с Компанией для предоставления продуктов и услуг, или тем из них, которые помогают Компании реализовывать продукты и услуги потребителям.
Мы предоставляем третьим лицам минимальный объем персональных данных, необходимый только для оказания требуемой услуги или проведения необходимой транзакции.
Компания оставляет за собой право вносить изменения в одностороннем порядке в настоящие правила, при условии, что изменения не противоречат действующему законодательству РФ. Изменения условий настоящих правил вступают в силу после их публикации на Сайте.

Источник: planpp.ru