Строительство быстровозводимых домов из отдельных модулей тема неновая. Блочное домостроение зародилось ещё в Европе в конце XIX века. А пика популярности достигло в США в 60 — 70-ые года XX века.
Пример модульного строительства по норвежской технологии
Технология производства быстровозводимых домов — это блочные конструкции . Блоки полностью собираются на производстве. Собирается каркас из досок или бревен, утепляется, проводится электрика и получается готовый жилой блок, к примеру зал. Если нужны еще комнаты, то можно изготовить отдельно и кухню (следующий блок), и спальню (новый блок). Потом все эти блоки уже на месте постройки дома соединяют, устанавливают на сваи или на фундамент.
Это безусловно удобно и даже экономно, так как можно заплатить только за те комнаты, которые тебе нужны в первую очередь, а в дальнейшем без проблем, по мере возможности, добавлять необходимые блоки. При этом главное преимущество такого жилья – скорость возведения . Такой быстровозводимый дом пригоден для проживания и подойдёт под разный климат.
Именно так считает Андрей Бормотов — предприниматель с опытом, руководитель и основатель компании «СибирьАльянс» . Компания «СибирьАльянс» — это стартап по производству быстровозводимых модульных домов. Это новый бизнес Андрея, который только начинает заходить на орбиту российского рынка.
В интервью с предпринимателем мы узнали, как возникла идея для бизнеса, в чем заключается технология строительства модульных домов, и что помогает предпринимателю чувствовать и внедрять тренды.
Нравятся наши публикации? Поддержите авторов проекта «Бизнес – это люди» : подписками, лайками и комментариями.
Пример модульного строительства
Как к вам пришла идея открыть свой бизнес? Почему решились?
— Вообще в бизнес я пришел в 2012 году. Я долго работал «на дяденьку» , но потом понял, что я могу работать самостоятельно . Просто устал работать на кого-то и решил, что нужно заниматься своим бизнесом.
Первым бизнесом Андрея была продажа запасных частей на горнодобывающие предприятия: разрезы и карьеры. Андрей, как предприниматель, находился в постоянном поиске новых направлений.
— Одно время я даже был дистрибьютором компании «Devar», которая издает книги, раскраски для детей с дополненной реальностью. Это эффектное зрелище и несколько лет назад такие книги были очень популярны.
Расскажите подробнее о вашей компании «СибирьАльянс»: чем вы занимаетесь сейчас?
— Сейчас мне очень интересна тема малоэтажного строительства: быстровозводимые дома . Кстати, именно сейчас есть высокая востребованность на этом рынке. Многие эксперты считают, что за таким строительством будущее: это быстро, экономично, доступно и надёжно. И для меня это новая и интересная ниша для развития. Поэтому я решил создать компанию «СибирьАльянс» , которая будет заниматься изготовлением и продажей быстровозводимых каркасных домов по норвежской технологии и не только. Сейчас я нахожусь на начальной стадии этого направления.
Почему ваша компания называется именно так?
— На самом деле я долго думал, как назвать свою компанию, чтобы название звучало универсально. Я считаю, что название не должно вызывать каких-то явных ассоциаций со сферой деятельности.
Кто ваши клиенты?
— Мои потенциальные клиенты — это дачники, садоводы, те, кто хотят жить за городом в своем комфортном доме. Те, кто хотят построить дом или дачу быстро. По цене эти блочные дома будут более доступны по сравнению с другими технологиями строительства.
Легко ли сейчас найти клиентов?
— Клиентов найти не трудно, трудно сделать так, чтобы они с тобой работали, то есть выбрали именно твою компанию. Сейчас практически во всех нишах огромная конкуренция.
Как вы считаете, есть ли в нынешнее время проблема с поставками сырья?
— Я планирую работать с российскими производителями, поэтому для меня не будет особых проблем с поставками.
Как вы считаете, что нужно, чтобы достичь успеха в бизнесе?
— Я думаю, что нужна, в первую очередь, целеустремленность . Нужно быть постоянно в движении, не стоять на месте. Это главное.
Мы желаем удачи Андрею в становлении и развитии дела, а в Городском бизнес-инкубаторе Фонда развития предпринимательства г.Кемерово созданы все условия для развития стартапов.
Офис компании находится в Городском Бизнес-инкубаторе по адресу: г.Кемерово, ул. Станционная 2, офис 19.
А как вы считаете, есть ли будущее у такого вида строительства домов в России? Пишите свои ответы в комментариях.
Источник: dzen.ru
Дома из контейнеров
Актуальность бизнеса по производству жилых домиков для дачи из контейнеров очевидна. Дело в том, что спрос на старые контейнеры значительно вырос за последние несколько лет. Бизнес идея производства жилых домиков для дачи из контейнеров возникала заграницей. Это европейские страны и Канада, где компании специализируются на поставке домиков из контейнеров, которые могут использоваться в качестве стационарного жилья, или загородных коттеджей. Эта бизнес идея из Европы пришла в Россию и теперь ее хотят использовать многие предприниматели.
О бизнес идее по производству домов из контейнеров
Строительство домов из контейнеров — новый вид бюджетного жилья для россиян. Если учесть, что мечты о собственной «усадьбе» посещают любого гражданина, то поиск наиболее выгодных вариантов и для потребителя, и для бизнесмена всегда актуален.
Постройки из контейнеров перевозят с места на места. При этом, их вид весьма презентабелен и мало отличается от обычных коттеджей. Стоимость их невысока в сравнении с дворцами из кирпича и бетона.
Жилые дома строятся с условием, что хозяева могут убирать или добавлять блоки, увеличивая или сокращая пространство. Устанавливая контейнеры, строители соединяют их изнутри сварным швом. Внутренние стенки следует убрать, в последующем они станут перегородками для комнат. В боковых стенках контейнеров оборудуются окна и проёмы для дверей. В конце работы постройка утепляется, и производится внешняя и внутренняя отделка.
Как начать бизнес: строительство домов из контейнеров
Как ни странно, первым идею по постройке домов из отработавших свое морских контейнеров предложил американский дизайнер. Он решил разнообразить процесс постройки домов и внести в него дизайнерскую составляющую.
Так получились весьма интересные и перспективные варианты, которые за одно и решили проблему малоимущих семей, что отчаялись уже получить собственный угол, рассмотрим бизнес-план этой идеи.
По началу бизнес-идея по постройке домов из морских контейнеров не испытывала такого интереса. Просто люди не верили в то, что из такого материала можно вообще что-то построить.
Так же многих заботил вопрос о прочности и морозоустойчивости сооружения. Но спустя время были представлены первые дома-контейнеры, которые по своей прочности, теплоте и что немаловажно шумоизоляции превосходили своих кирпичных собратьев.
Тут то все и началось. Вскоре ноу-хау уже появилось в Норвегии, где зимние условия схожи с российскими и показали себя весьма успешно.
Таким образом даже в условиях суровой зимы дом из контейнеров показал себя весьма перспективным и требующим пристального внимания со стороны долгосрочных вложений в это дело.
Для жилой постройки оптимальный вес контейнера составляет 40 футов, размеры: длина 12 метров, высота 2,4, ширина 2,6. Для дачных построек длину сократите до 6 метров, ширину — до 2,4 метра.
Стартовый капитал должен быть не менее 1 миллиона рублей. Сэкономить вы можете на покупке не нового, а подержанного оборудования. В стоимость включена покупка грузового транспорта — его можно взять в аренду. В таком случае сумма, необходимая на старте, сократится вдвое.
Для начала бизнеса арендуйте цех, где работники будут разрезать контейнеры, шлифовать их и красить. Найдите поставщиков, и всегда храните один контейнер, чтобы в случае срочного заказа не ждать поставки. Купите необходимые материалы — гипсокартон, крепежи, цемент, краску; бетоносмеситель, пилы для металла, шлифовальные машины и ножовки.
Стоимость дома из двух контейнеров весом в 40 фунтов составляет от 25 до 50 тысяч рублей. С учётом расходов на стройматериалы и коммуникации получаем около 450 тысяч рублей. Продавать дом можно за 700 тысяч рублей — никакие другие коттеджи из представленных на рынке не обходятся потребителю дешевле. Прибыль с одной постройки может доходить до 300 тысяч рублей.
Дома из контейнеров: бизнес-план
Огромный плюс такого бизнеса – здесь не потребуется каких-то сложных решений для организации процесса. Итак, что нужно будет продумать предпринимателю на этапах запуска строительного бизнеса в этой нише?
- Арендовать цех со складским помещением. Здесь будут проводится работы, необходимые по технологии – разрезание контейнеров и прочих расходных материалов, их предварительная подготовка (шлифовка, грунтовка, покраска).
- Наладить поставки сырья. Чтобы не возникало никаких простоев в работе, на производственном складе при цехе всегда должен быть хотя бы один контейнер под дом «про запас». Помимо контейнеров, потребуется еще гипсокартон, цемент, крепежи, краска.
- Оснастить цех. В набор оборудования будут входить обычные слесарные инструменты – пилы по металлу, ножовки, шлифовальные машины. Также нужна и строительная техника – бетоносмеситель и прочий инвентарь.
- Нанять на работу мастеров. Причем, в бригаде должны быть не только сотрудники рабочих специальностей, но и квалифицированные специалисты для составления проектов домов и проведения коммуникаций.
- Купить автотранспорт. Каждый раз нанимать сторонний транспорт, чтобы довести сырье до места, будет затратно, а потому, сразу стоит подумать о собственном автопарке.
В среднем, чтобы поставить на ноги строительный бизнес по возведению качественных построек на основе контейнеров, потребуется не менее 1000000 руб. Сэкономить тут можно так – либо купить поддержанное оборудование, либо отказаться от покупки грузового транспорта. При таком раскладе вполне реально уложиться и в 500000 руб.
Что касается основного компонента для возведения постройки, то дом из контейнера 40 футов – наиболее подходящий вариант в качестве жилой постройки. Размеры 1 такого контейнера (ДВШ) – 122,42,6 м. А вот для дачных построек и времянок подойдут контейнеры поменьше – 62,42,4 м.
Преимущества домов из контейнеров
Из сильных сторон технологии можно выделить такие:
1. Внешний вид зданий из контейнеров ничем не хуже, чем построек, возведенных из дорогих материалов. Строители научились преобразовывать старые железные блоки в конструкции с большими панорамными окнами, окрашивать их в самые неожиданные цвета. Архитекторы же придумывают необычные здания, которые достаточно вместительные, светлые и уютные.
2. Цена модульных домов из контейнеров намного ниже, чем традиционного жилья. Поскольку проблема жилых квадратных метров существует постоянно, это хороший способ ее решить даже малообеспеченной семье.
3. Дома могут быть мобильными. Эта функция удобна для тех, кто планирует со временем сменить место жительства. Для дачников модульные дома – это вообще неоценимый вариант.
4. Контейнерный дом легко дополняется необходимой площадью. Для этого достаточно добавить один стандартный блок. Таким же путем можно избавиться от лишней площади.
Спрос на дома из контейнеров в России
Российские предприниматели могут использовать высокий спрос на быстровозводимые дома и моду на «зеленые» технологии, организовав производство и строительство строений из грузовых контейнеров. Большинство жителей нашей страны скептически относятся к жилью быстровозводимого типа, считая его ненадежным и неподходящим для российских условий. Поэтому предпринимателям необходимо сконцентрироваться на строительстве дачных и деревенских домиков, времянок, торговых помещений, передвижного жилья.
Для организации производства предпринимателям необходимо наладить закупку контейнеров, утеплителя, отделочных материалов. Также бизнесменам необходимо нанять на работу инженеров-проектировщиков, которые разработают несколько типовых проектов быстровозводимых зданий, а также смогут проектировать на их базе индивидуальные решения. Наконец, предпринимателям понадобится оборудованное производственное помещение (цех), транспорт для доставки контейнеров на место строительства, строительная техника и персонал.
Здания из контейнеров необходимо позиционировать в качестве дешевой альтернативы постройкам из традиционных материалов, а также большинству типов быстровозводимых конструкций. Например, дом из контейнера обойдется заказчику намного дешевле каркасного сооружения из металлоконструкций, так как старый контейнер по сути играет роль каркаса здания.
Бизнесменам необходимо использовать идею строительства «зеленых» домов и чистой утилизации контейнеров, чтобы заручиться поддержкой властей и общественных организаций и привлечь внимание потребителей к своему проекту. В случае удачного стечения обстоятельств, бизнесмены получат как минимум бесплатную рекламу.
Идея производства домов из контейнеров является перспективной. Для успешной реализации проекта предпринимателям необходимо обеспечить техническую сторону производства, а также выдержать конкуренцию со стороны производителей модульных и каркасных быстровозводимых зданий. Наконец, успех проекта будет зависеть от качества маркетинга.
Источник: bizznes.ru
Производство модульных домов
Представляем Вашему вниманию проект «Производство модульных домов».
Бизнес-план разработан на основе фактических данных действующего предприятия.
В создании проекта принимали участие сотрудники высокой квалификации, с опытом работы в отрасли.
Бизнес-план соответствует международным и российским стандартам (UNIDO, TACIS, ЕБРР, МЭРТ РФ, Минфин, Минстрой, Минсельхоз) и достойно представит Ваш проект в российских и международных банках, а также государственных структурах всех уровней.
В случае необходимости, специалисты нашей компании в сжатые сроки внесут корректировки в финансовые расчеты и описательную часть проекта, с тем, чтобы обеспечить полное соответствие бизнес-плана Вашим параметрам.
Проект предоставляется в формате рабочих файлов, в которые можно самостоятельно или силами квалифицированных сотрудников вносить изменения: финансовой модели (на базе Excel) и файла Word (Powerpoint).
Основные параметры проекта:
Количественные показатели: Объем производства — 1,3 тыс. домов в год средней площадью 90 кв.м. (всего более 100 тыс. кв.м.)
- в долларах 6 899 535
- в евро 5 217 783
- в рублях 180 266 162
- Количество страниц – 98
- Количество графиков – 25
- Количество таблиц – 31
1.1 Цели проекта
Инициатор проекта: будет создано новое юридическое лицо в форме Общества с ограниченной ответственностью (ООО).
Цель проекта: создание предприятия по производству полносборных жилых домов индивидуального пользования мощностью 1 224 дома в год средней площадью 80 кв. м. (всего 97 920 кв. м.) в ХХХХХХ области. Завод планируется разместить на производственной базе одного из предприятий области.
Технология полносборных домов заводского изготовления — это относительно новый для России подход к строительству строительству зданий. Таким способом можно строить все: от отдельных коттеджей до производственных комплексов. Главная особенность — сооружение домов не на строительной площадке, а в производственных зданиях с последующей доставкой в практически готовом к сборке и эксплуатации объёмном состоянии.
1.2 Актуальность и перспективность проекта
На сегодняшний день жилищная проблема стоит перед 61% российских семей. Общая потребность населения России в жилье составляет 1569,8 млн. кв. м, и, чтобы удовлетворить ее, жилищный фонд надо увеличить на 46,1%. При этом лишь 12,4% семей в состоянии приобрести жилье самостоятельно или с помощью заемных средств.
Удовлетворению потенциального спроса на жилье препятствуют низкие объемы жилищного строительства и ипотечного жилищного кредитования. Огромной проблемой остается высокий уровень износа коммунальной инфраструктуры. В России он составляет 60% – из общего количества аварий на водопроводных и канализационных сетях 53% происходит из-за ветхости коммуникаций.
В среднем по России на себестоимость строительства приходится около 80% рыночной цены жилья. Применение предлагаемой в проекте технологии модульного производства домов позволит осуществлять строительство по себестоимости не более чем в 200-350 долл. США за кв.м., что значительно ниже любых аналогов, предлагаемых на рынке.
1.3 Задачи проекта
Для достижения поставленных целей требуется решить следующие задачи:
- подготовка и согласование юридической, технической и экономической документации, подписание учредительных документов;
- подготовка, согласование и подписание контракта на поставку оборудования;
- покупка «ноу-хау»;
- проектирование завода по производству ОМЗ, разработка технологии, ТД и КД;
- покупка и изготовление оборудования, включая комплект материалов на 20 домов (выпуск аккредитива в пользу продавца оборудования завода);
- транспортные расходы (доставка оборудования);
- таможенные и налоговые платежи;
- внутрицеховая реконструкция здания (прокладка инженерных коммуникаций, реконструкция подкрановых путей, ремонт офисных помещений и пр.);
- изготовление горизонтального пола цеха с погрешностью 1 см на 100 м);
- обучение «управленцев» завода ОМЗ в США;
- монтаж и пусконаладка оборудования;
- отработка технологии (включая заработную плату и обучение операционных рабочих на этапе выпуска 20 домов);
- перевод ТД, КД и «ноу-хау» на русский язык, адаптация к российским СНиПам, сертификация готовых изделий;
- информационные и рекламные затраты;
- операционная деятельность до запуска проекта;
- запуск завода на полную мощность.
1.4 Финансирование проекта
Потребность в финансовых ресурсах и структура финансирования
Потребность в финансовых ресурсах по проекту составляет 6 528,8 тыс. долл. США. Планируется, что финансирование настоящего проекта будет полностью осуществляться за счет привлеченных средств.
Условия привлечения заемных средств
Для составления настоящего бизнес-плана были приняты следующие условия привлечения денежных средств: кредит предоставляется на 24 месяца (2 года), на период: 2 кв. ХХХХ г. — 1 кв. ХХХХ г., процентная ставка по кредиту составит 15% годовых.
Привлечение кредита происходит поэтапно, в течение 9 месяцев (0,75 лет: 2 кв. ХХХХ г. — 4 кв. ХХХХ г.), в соответствии с календарным планом-графиком финансирования инвестиций.
Условия погашения заемных средств
Погашение кредита планируется с 15 месяца проекта, траншами в среднем по 1 632,2 тыс. долл. США в течение 12 месяцев (1 год: 2 кв. ХХХХ г. — 1 кв. ХХХХ г.).
Погашение процентов по кредиту
В течение всего периода проекта начисляются и выплачиваются проценты на используемые средства. Проценты, начисленные, но не выплаченные в период до запуска проекта, погашаются равномерно вместе с текущими процентными платежами.
Сумма начисленных процентов за период пользования кредитом достигнет 1 269,5 тыс. долл. США.
1.5 Показатели проекта
Варианты расчетов по проекту
В рамках анализа окупаемости проекта было выполнено 3 варианта расчетов в зависимости от себестоимости производства и цен реализации:
- вероятный план, ориентированный на максимальные издержки производства и нормальные цены продажи;
- оптимистичный вариант – со сниженной по отношению к вероятному плану себестоимостью производства;
- пессимистичный вариант – со сниженными по отношению к вероятному плану ценами реализации.
Таким образом, варьирующие количественные характеристики по каждому варианту выглядят следующим образом:
- вероятный – себестоимость производства составляет 350 долл. США на 1 кв. м., средняя начальная цена продажи по социальным программам — 500 долл. США за кв. м.; по коммерческим программам – 800 долл. США за кв. м.;
- оптимистичный – себестоимость строительства снижена до 250 долл. США;
- пессимистичный – начальные цены продажи составляют соответственно 450 и 765 долл. за кв. м.
Показатели инвестиционного анализа по основному варианту проекта
Экономическая эффективность проекта была подтверждена путем расчета традиционных финансовых показателей, используемых в проектном анализе.
Горизонт расчета проекта – 10 лет.
Таблица 1. Финансовые и инвестиционные показатели проекта
| 1 | Горизонт расчета проекта, лет | 10 |
| 2 | Горизонт расчета проекта, мес. | 120 |
| 3 | Объем вложенного капитала в проект (LDC), долл. США | 6 899 535 |
| 4 | Объем выручки за период проекта (SP), долл. США | 726 471 200 |
| 5 | Чистый средний операц. доход в квартал (NAOR), долл. США | 4 880 416 |
| 6 | Средний остаток денеж. средств в квартал (ADB), долл. США | 57 747 460 |
| 7 | Чистая прибыль за период проекта, долл. США | 164 952 723 |
| 8 | Чистый доход (остаток денежных средств (NV)), долл. США | 164 952 723 |
| 9 | Средняя рентабельность за период проекта | 22,7% |
| 10 | Ставка дисконтирования (DR), % | 14,5% |
| 11 | Чистый приведенный доход (NPV), долл. США | 120 400 947 |
| 12 | Средняя норма рентабельности инвестиций (ARR) | 239,1% |
| 13 | Рентабельность вложенного капитала (ROI) | 2390,8% |
| 14 | Индекс прибыльности (PI) | 18,45 |
| 15 | Внутренняя норма рентабельности (IRR) | 329,2% |
| 16 | Модифицированная вн. норма рентабельности (MIRR) | 1873,4% |
| 17 | Срок окупаемости (PBP), мес. | 21 |
| 18 | Срок окупаемости (PBP), лет | 1,8 |
| 19 | Дисконтированный срок окупаемости (DPBP), мес. | 21 |
| 20 | Дисконтированный срок окупаемости (DPBP), лет | 1,8 |
1.1 Цели проекта
1.2 Актуальность и перспективность проекта
1.3 Возможности стратегического развития проекта
1.4 Задачи проекта
1.5 Финансирование проекта
1.6 Показатели проекта
Варианты расчетов по проекту
Показатели инвестиционного анализа по основному варианту проекта
2 ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
2.1 Общее описание проекта
2.2 Социальная направленность проекта
2.3 Структура управления проектом
2.4 Стратегия развития компании
3 ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОДУКТА ПРОЕКТА
3.1 Общие сведения
История модульного строительства в России
Места строительства
Монтаж дома
Средняя себестоимость строительства
Классификация модульных зданий
3.2 Технические характеристики зданий
3.3 Конструкции домов
3.4 Ключевые преимущества продукта проекта
4 РЫНОК ЖИЛЬЯ В РОССИИ И ХХХХХХ ОБЛАСТИ
4.1 Объемы строительства жилья
4.2 Динамика цен на жилье
4.3 Факторы, влияющие на изменение цен на жилье
4.4 Текущая ситуация (1 кв. ХХХХ г.)
4.5 Особенности индивидуального малоэтажного строительства эконом-класса в пригороде
4.6 Прогноз развития рынка загородной недвижимости
4.7 Прогноз цен на загородную недвижимость
5 РЫНОК МОДУЛЬНОГО ДОМОСТРОЕНИЯ
5.1 Международный опыт
Доля в структуре строительства развитых стран
Стоимость и ценовая доступность
Финансирование покупки
Потребительские качества
Тенденции развития
5.2 Российский опыт
6 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН
7 ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
7.1 Этапы реализации проекта
7.2 Текущее управление проектом
8 ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
8.1 Виды деятельности, приносящие доход
8.2 Объем производства
Проектная мощность завода
Выход на планируемые объемы производства
8.3 Структура готовой продукции
9 КОММЕРЧЕСКИЙ ПЛАН
9.1 Виды получаемых доходов по проекту
9.2 Ценовая политика
9.3 Структура и объемы доходов
10 ТЕКУЩИЕ ЗАТРАТЫ ПРОЕКТА
10.1 Постоянные затраты
Текущие расходы
Амортизация
10.2 Переменные затраты
Прямые затраты на производство продукции
Налоги
10.3 Переменные затраты
10.4 Анализ затрат проекта
10.5 Анализ маржинальной рентабельности
10.6 Анализ точки безубыточности
Допущения при анализе безубыточности
Безубыточность операционной деятельности
Анализ безубыточности в целом по проекту
11 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
11.1 Условия привлечения инвестиционных ресурсов
11.2 Показатели плана движения денежных средств
11.3 Показатели плана прибыли и убытков
11.4 Финансовые показатели проекта
12 АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА
12.1 Факторы, влияющие на деятельность компании
12.2 Качественный анализ рисков
12.3 Количественный анализ рисков
Анализ чувствительности
Выводы
13 ОПИСАНИЕ РАСЧЕТА
13.1 Допущения
Допущения при анализе безубыточности
13.2 Параметры проекта
13.3 Расчет критериев эффективности проекта
14 ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ
14.1 Перечень таблиц
14.2 Перечень рисунков
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ПЛАН ПРОДАЖ И ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ФИНАНСОВЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОЕКТА
ПРИЛОЖЕНИЕ 3. РОССИЙСКИЕ ПРЕДПРИЯТИЯ, ИСПОЛЬЗУЮЩИЕ АНАЛОГИЧНУЮ ТЕХНОЛОГИЮ
1 ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ
1.1 Перечень таблиц
Таблица 1. Финансовые и инвестиционные показатели проекта
Таблица 2. Сравнительный анализ эффективности различных вариантов проекта
Таблица 3. Структура производственных площадей
Таблица 4. Средние цены на жилье в России (ХХХХ-ХХХХ г.г.)
Таблица 5. Средние цены на жилье в ХХХХХХ области
Таблица 6. Средние цены на жилье в ХХХХХХ области
Таблица 7. Баланс факторов, определяющих среднесрочную динамику цен на жилье
Таблица 8. Цена модульных домов компании ХХХХ в США
Таблица 9. Инвестиционный бюджет
Таблица 10. Календарный и финансовый план
Таблица 11. Расшифровка затрат по операционной деятельности до запуска проекта
Таблица 12. Штатное расписание с окладами до выхода на проектную мощность и начала стабильной работы завода
Таблица 13. Штатное расписание с окладами после выхода на проектную мощность и начала стабильной работы завода
Таблица 14. Структура деятельности по направлениям
Таблица 15. План производства
Таблица 16. Структура доходов по направлениям деятельности за период проекта
Таблица 17. План получения дохода
Таблица 18. Постоянные затраты
Таблица 19. Налоги
Таблица 20. Составляющие себестоимости жилого дома
Таблица 21. Темпы роста тарифов на основные затраты проекта
Таблица 22. Анализ структуры затрат (по отношению к выручке)
Таблица 23. Анализ маржинальной рентабельности проекта
Таблица 24. График получения и погашения кредита
Таблица 25. Финансовые и инвестиционные показатели проекта
Таблица 26. Качественный анализ рисков
Таблица 27. Влияние изменения отдельных параметров на показатели эффективности проекта
Таблица 28. Анализ чувствительности проекта
1.2 Перечень рисунков
Рисунок 1. Структура потребности в жилье в России
Рисунок 2. Схема управления проектом
Рисунок 3. Планируемая структура управления проектом
Рисунок 4. Динамика строящегося жилья в крупных городах России, тыс. кв.м.
Рисунок 5. Динамика стоимости жилья в различных городах России (ХХХХ-ХХХХ г.г.)
Рисунок 6. Доля домов заводского изготовления в объёме жилищного фонда США
Рисунок 7. Количество домов заводского изготовления, возведённых в США (по годам)
Рисунок 8. Индекс ценовой доступности домов заводского изготовления относительного годового дохода семьи
Рисунок 9. Структура инвестиционных затрат
Рисунок 10. График финансирования инвестиционных затрат, долл. США
Рисунок 11. График финансирования инвестиционных затрат нарастающим итогом, долл. США
Рисунок 12. Выход на планируемые объемы производства
Рисунок 13. Рост объемов производства продукции
Рисунок 14. Структура деятельности по видам
Рисунок 15. Динамика выручки от реализации, долл. США
Рисунок 16. Структура выручки
Рисунок 17. Структура постоянных затрат (к общему объему постоянных затрат)
Рисунок 18. Структура переменных затрат (к общему объему переменных затрат)
Рисунок 19. Структура налоговых выплат (за период проекта)
Рисунок 20. Соотношение постоянных и переменных затрат
Рисунок 21. Структура распределения выручки от реализации на затраты и прибыль
Рисунок 22. Точка безубыточности без учета налоговой составляющей, долл. США
Рисунок 23. Точка безубыточности с учетом налоговой составляющей, долл. США
Рисунок 24. Точка безубыточности проекта в целом, долл. США
Рисунок 25. Денежные потоки по привлечению и выплате кредитных средств
Рисунок 26. Начисление и погашение процентов
Рисунок 27. Денежные потоки по проекту, долл. США
Рисунок 28. Окупаемость проекта, долл. США
Запрос на приобретение бизнес-плана «Производство модульных домов»
Источник: www.bis-plans.ru
