Как документально оформить продажу бизнеса

Итак, решение принято — предприятие как имущественный комплекс продается.

При продаже предприятия в целом оформляется договор, являющийся разновидностью договора купли-продажи.

В соответствии с ним продавец должен передать в собственность покупателя предприятие как имущественный комплекс. В такой комплекс входят земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, права требования, долги, а также права на фирменные наименования, товарные знаки и знаки обслуживания (ст. 132 ГК РФ). Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 559 ГК РФ, продавец не может передать в составе имущественного комплекса право вести определенную деятельность, которое он получил на основании лицензии.

Права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензии права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором.

Задачи юридического сопровождения в сделках купли-продажи бизнеса, что такое дью-дилидженс

При заключении договора продажи предприятия необходимо помнить, что он должен соответствовать требованиям, установленным в ст. ст. 560 — 564 ГК РФ.

Обобщим эти требования в таблице:

N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и договор считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ст. 564 ГК РФ право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права.

• акт полной инвентаризации предприятия,
• бухгалтерский баланс,
• заключение независимого аудитора,
• перечень обязательств предприятия перед кредиторами (в нем должен быть указан каждый кредитор, размер долга перед ним и сроки погашения).

Все эти документы должны быть представлены покупателю до того, как будет заключен договор.

Передаточный акт составляется продавцом бизнеса, который несет и все расходы, связанные с этой обязанностью. По соглашению сторон передаточный акт может подготавливать покупатель. В акте указывают данные о составе предприятия и о том, что кредиторы были уведомлены о предстоящей сделке. Кроме того, акт должен содержать сведения о выявленных недостатках переданного имущества .

Рассмотрим отдельные особенности в отношении выполнения перечисленных требований.

В договоре обязательно прописывают состав и стоимость передаваемого предприятия. Состав устанавливают исходя из акта инвентаризации, а итоговую стоимость указывают договорную, она может быть отлична от балансовой. Помимо того, имущество перечисляют и в акте приемки-передачи организации.

Договор купли-продажи предприятия будет иметь существенные отличия от «обычных» договоров купли-продажи активов, недвижимости и т.п. В договоре продажи предприятия будет оговорен не только переход права собственности на имущество продаваемого предприятия, но и права требования в отношении дебиторской задолженности и обязательства по погашению кредиторской задолженности.

Готовый бизнес и оценка бизнеса. Сколько стоит если продать/ купить бизнес

В договоре целесообразно максимально подробно определить все существенные моменты сделки — цену сделки, сроки платежа, суммы транша, если намечается несколько платежей, особенности передачи имущества, ответственность и т.п.

К оформлению договора купли-продажи предприятия нужно подойти очень серьезно и тщательно. Ни в коем случае нельзя оформлять договор-отписку. Такая легкость в оформлении договора может сослужить очень плохую службу.

Так, ФАС Московского округа в Постановлении от 04.09.2006, 11.09.2006 N КГ-А40/8337-06 по делу N А40-70627/05-28-555 рассматривал ситуацию, когда стороны вообще не могли определиться, о каком собственно договоре идет речь.

Так, ответчица настаивала на том, что данный договор является договором купли-продажи оборудования, а истец полагал данный договор договором купли-продажи предприятия, что и указано в п. 1 договора от 01.02.2005.

ФАС Поволжского округа в Постановлении от 11.03.2005 N А06-2282/3-03 указал, что сам договор фактически является незаключенным, поскольку сторонами не конкретизирован предмет договора (предприятие как имущественный комплекс). ФАС Северо-Западного округа в Постановлении от 08.05.2007 N А21-10548/2005 пришел к аналогичным выводам по аналогичной ситуации.

Очень редко покупатель бизнеса, проведя оценку и удовлетворившись ее результатами, принимает меры к получению от продавца необходимых бухгалтерских документов, подтверждающих факты наличия и образования дебиторских и кредиторских задолженностей, права собственности на движимое имущество и т.п.

А ведь эти документы просто необходимы для ведения дальнейшей работы, функционирования приобретенного предприятия. Причем с законодательной точки зрения

обязанность продавца передать бухгалтерские документы не только отсутствует, но можно даже сделать вывод, что такая передача запрещена.

Ведь продавец как юридическое лицо не исчезает, он остается функционировать. А значит, все документы о деятельности предприятия должны быть именно у него. Ведь именно его будут проверять налоговые и иные контролирующие органы. Именно он отвечает за наличие и сохранность документации. С другой стороны, покупателю эти документы также важны.

Например, в случае возникновения каких-либо имущественных и иных споров. Поэтому, на наш взгляд, в договоре очень важно прописать вопрос передачи бухгалтерских документов при купле-продаже предприятия как имущественного комплекса. А чтобы необходимые документы остались и у продавца, то переданы могут быть копии документов, надлежащим образом прошнурованные, пронумерованные и заверенные ответственными лицами продавца.

В ряде случаев, если покупатель сумел настоять на данном условии, а продавец был вынужден принять его, в договоре прописывается ответственность продавца за переданную дебиторскую задолженность, оказавшуюся неплатежеспособной.

Пример 73. Инвестор приобрел ООО «ЗБК» как имущественный комплекс. При этом в составе имущественного комплекса покупателю перешла дебиторская задолженность ЗАО «Гранит» в сумме 615 000 руб. В ходе проверки данная задолженность была признана реальной и платежеспособной.

Тем не менее инвестор настоял на введении в договор условий о том, что продавец бизнеса несет ответственность за неисполнение дебиторами своих обязательств по погашению задолженности путем недоплаты продавцом соответствующей невзысканной суммы. А если факт невозможности взыскания задолженности выявится после того момента, как покупателем будут исполнены свои обязательства перед продавцом, то ответственность к продавцу бизнеса применяется путем возврата соответствующей суммы и уплаты пени.

С целью реализации мер по обеспечению данной ответственности было оговорено, что покупатель оплачивает продавцу стоимость бизнеса в течение определенного времени несколькими траншами.

При этом до момента регистрации прав собственности покупатель должен уплатить 25% согласованной стоимости бизнеса, а в течение 20 дней с момента государственной регистрации — еще 25%. Далее, спустя один месяц и 20 дней с момента государственной регистрации, следует платеж еще 25%. Оставшиеся 25% стоимости бизнеса оплачиваются спустя еще один месяц.

Сразу же после государственной регистрации прав собственности на предприятие выяснилось, что ЗАО «Гранит» неплатежеспособен.

Сумма нереальной ко взысканию дебиторской задолженности будет удержана из второго платежа.

Если предположить, что платеж должен был состояться в сумме 2 500 000 руб., то покупатель бизнеса получит 1 888 000 руб. (2 500 000 — 612 000).

Целесообразно оговорить в договоре порядок погашения налоговых обязательств продаваемого предприятия. Подробнее об этом см. раздел «Исполнение отдельных обязательств при купле-продаже бизнеса» книги.

Покупая бизнес, инвестор зачастую платит не только за активы предприятия, но и за деловые связи, клиентскую базу. И при этом нет ничего удивительного в том, что покупатель бизнеса может опасаться конкурента в лице прежнего собственника бизнеса. Действительно, со стороны продавца бизнеса очень удобно.

Продал действующий бизнес — и тут же организовал новый, благо предприятие как юридическое лицо остается, да еще с тем же наименованием. При этом не нужно искать новых покупателей и поставщиков, все связи остались прежними и более тесными, чем у покупателя предприятия как имущественного комплекса. При таком раскладе у инвестора, купившего бизнес, средства и силы будут уходить не на развитие новоприобретенного предприятия, а на конкурентную борьбу с прежним собственником.

Поэтому в ходе сделок по купле-продаже бизнеса в договоре купли-продажи прописывают ограничения к продавцу бизнеса по ведению соответствующей деятельности, разглашению коммерческой информации, прописывая и санкции за нарушение этих условий.

• пространственные (например, запрещается открывать новое предприятие на таком расстоянии от старого, при котором возможно отвлечение части клиентов);
• временные (например, прежний собственник в непосредственной близости от проданного предприятия не вправе открыть аналогичное предприятие, пока не истечет время, достаточное для установления хозяйственных связей клиентов с новым собственником);
• предметные (они относятся к торговле или производству, аналогичным отчуждаемым).

Будет интересным обратиться и к данным о том, как прописано разрешение данной ситуации на законодательном уровне за рубежом.

Таблица 26. Законодательные ограничения, существующие за рубежом в отношении продавцов бизнеса на создание бизнеса, аналогичного проданному

lt;*gt; Источник: Самигулина А.В. Правовые последствия договора продажи предприятия // Право и экономика. N 4. 2007.

lt;**gt; Источник: Карасюк Е. Правила покупки кота в мешке // Секрет фирмы. N 12. 2003.

В разделе «Последствия передачи и принятия предприятия с недостатками» данной книги описываются возможные недостатки бизнеса, выявленные в ходе передачи предприятия или уже спустя какое-то время.

Например, очень часто оказывается, что кредиторская задолженность, декларируемая в одной сумме, фактически составляет более серьезные величины, или имеется задолженность, которая ранее вообще не фигурировала в документах. Кроме того, продавец бизнеса может понавыдавать в счет подтверждения имеющейся задолженности векселей, поручительств, которые хоть и не числятся в учете компании (они учитываются на забалансовом учете), но могут привести к серьезным финансовым потерям.

Поэтому в договор целесообразно включить условия на случай возникновения таких обстоятельств, согласно которым продавец бизнеса несет ответственность по всплывающим вдруг суммам кредиторской задолженности, обязательствам, возникшим из ранее выданных поручений в течение трех лет с момента государственной регистрации права собственности на предприятие.

Специалисты-практики советуют, чтобы такие же гарантии в виде приложения к договору купли-продажи бизнеса подписали и учредители, и руководство продаваемого предприятия, с указанием мер ответственности за нарушение оговоренных гарантий.

Некоторые специалисты предлагают в договор купли-продажи вводить условие, что в случае ухода ключевых сотрудников компании в течение некоего оговоренного срока покупатель бизнеса получает некие скидки к стоимости компании.

Как один из возможных механизмов гарантий, он тоже имеет право на существование, однако в этом случае без гарантий оказывается продавец бизнеса. Ведь каким образом он сможет проконтролировать или обеспечить продолжение работы своих прежних работников? Да практически никак. Работник может получить более выгодное предложение, может переехать, заболеть на длительный срок, наконец, скончаться. Во всех этих случаях получится, что продавец играет в лотерею, шанс на выигрыш в которой не так уж и велик. А если еще новый собственник бизнеса решит, что без этого ключевого работника он все же сможет обойтись, а существенная

скидка к цене предприятия не помешает, то работник может быть попросту «выдавлен», принужден к тому, чтобы уволиться.

Источник: economics.studio

Варианты купли-продажи бизнеса Текст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»

Аннотация научной статьи по экономике и бизнесу, автор научной работы — Мансурова Г.И., Мансуров П.М.

В статье рассмотрены различные способы купли-продажи бизнеса , дан сравнительный анализ процедур документального оформления, стоимости расходов, объема трудозатрат, возникновения прав и обязанностей у покупателя и продавца в зависимости от выбранного варианта покупки-продажи бизнеса .

i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.

Похожие темы научных работ по экономике и бизнесу , автор научной работы — Мансурова Г.И., Мансуров П.М.

Продажа предприятия: правовой и бухгалтерский аспекты
Особенности заключения и реализации договора купли-продажи имущественных комплексов
Учет операций купли-продажи предприятия как имущественного комплекса
Учёт операций купли-продажи предприятия как имущественного комплекса
Профессиональное посредничество в сделках купли-продажи бизнеса

i Не можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.
i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.

Текст научной работы на тему «Варианты купли-продажи бизнеса»

ВАРИАНТЫ КУПЛИ-ПРОДАЖИ БИЗНЕСА*

В статье рассмотрены различные способы купли-продажи бизнеса, дан сравнительный анализ процедур документального оформления, стоимости расходов, объема трудозатрат, возникновения прав и обязанностей у покупателя и продавца в зависимости от выбранного варианта покупки-продажи бизнеса.

Ключевые слова: бизнес, предприятие, имущество, комплекс, капитал, договор, купля, продажа, налогообложение.

Очень часто собственники бизнеса по тем или иным причинам задумываются о том, чтобы продать свой бизнес. В результате перед ними возникает вопрос, а стоит ли продавать? Мотивации, связанные с продажей бизнеса, у продавца, и с покупкой готового бизнеса — у покупателя, могут быть различными и зачастую противоположными. Тем не менее продажа бизнеса — довольно распространенное явление в российской практике. Осуществить такую операцию можно несколькими способами.

В мировой практике принято действовать в соответствии с двумя основными способами сделок с бизнесом — продажа активов или продажа долей

* Статья предоставлена Информационным центром Издательского дома «ФИНАНСЫ и КРЕДИТ» при Ульяновском государственном техническом университете.

(акций) компании. Российское законодательство добавляет к этому опыту еще одну разновидность -продажу предприятия как имущественного комплекса. Действующее законодательство допускает два основных механизма купли-продажи бизнеса:

— продажа компании как имущественного комплекса (ст. 559-566 Гражданского кодекса РФ) [1];

— продажа акций акционерного общества или долей (паев) общества с ограниченной ответственностью.

Поэтому вариант передачи бизнеса путем продажи всех активов предприятия не может в полной мере рассматриваться как продажа самого предприятия. Однако когда речь идет о ситуации продажи всех активов без остановки производственного процесса и перевода персонала на новое предприятие, то также будет справедливым рассматривать данный вариант покупки-продажи бизнеса наравне с другими.

Итак, существует три варианта (способа) покупки-продажи бизнеса:

— бизнес может быть продан как имущественный комплекс;

— инвестору может быть продан полный или контрольный пакет акций (доля в уставном капитале) предприятия;

ЭКОНОМИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ: жебрпя -и ЪР^тжгсх*

— передача бизнеса может быть произведена

путем продажи всех активов предприятия.

В каждом способе есть свои плюсы и минусы.

Каждый вариант покупки-продажи бизнеса отличается процедурами документального оформления, стоимостью расходов на их оформление, объемом трудозатрат и величиной рисков. Кроме того, каждый вариант приводит к возникновению различного набора прав и обязанностей у покупателя и продавца.

Подчас выбранный вариант приобретения бизнеса влияет на решение вопроса, стоит ли вообще этот бизнес покупать и за какую цену. Поэтому совершенно справедливо возникает проблема сравнения указанных вариантов приобретения бизнеса. Особый интерес приобретает вопрос: в чем преимущество такого способа, как купля-продажа предприятия как имущественного комплекса.

Оценка одного и того же фактора для разных предприятий в силу различной специфики деятельности, состава имущества может быть различна. Например, одному предприятию в отношении документального оформления выгоднее будет оформить куплю-продажу акций (долей), другому в силу небольшого перечня продаваемого имущества -продажу активов предприятия.

Рассмотрим результаты анализа всех вариантов покупки-продажи бизнеса по различным факторам.

По готовности бизнеса. При продаже предприятия как имущественного комплекса или продаже его акций (долей) реализации подлежит готовый бизнес. При применении третьего варианта -продаже активов предприятия, бизнес рассматривается только как совокупность активов, без деловых связей, деловой репутации, фирменного наименования и т. п.

Документальное оформление сделки купли-продажи бизнеса. Продажа бизнеса как имущественного комплекса — самый трудоемкий вариант, требующий оформления большого числа документации и сопровождающийся сложной процедурой регистрации. При использовании второго варианта -продаже акций (долей) при значительном числе активов предприятия — самом простом варианте покупки бизнеса, составляются договор купли-продажи акций (долей), извещение обществу и реестродержателю (в отношении акционерного общества), акт приема-передачи акций, долей. Если изменения затрагивают учредительные документы, то составляется протокол общего собрания участни-

ков общества, на котором принимается решение о внесении изменений в устав, оформляется нотариально заверенное заявление о внесении изменений в учредительные документы, представляемые в регистрирующий (налоговый) орган. Документальное оформление третьего варианта — продажи активов предприятия — предполагает их реализацию путем оформления в обычном порядке пакета стандартных документов (договор, счет-фактура, накладная или акт приема-передачи).

Государственная регистрация сделки. Продажа бизнеса как имущественного комплекса предполагает сложный процесс регистрации, требующий предварительной регистрации прав на предприятие как имущественный комплекс. Продажа предприятия путем реализации его акций (долей) — относительно простой способ: вносятся изменения в учредительные документы, если собственники предприятия указаны в учредительных документах. При продаже активов предприятия государственная регистрация сделки не требуется, если речь идет не о недвижимости. Однако при переходе права собственности на недвижимость процесс государственной регистрации прав необходим.

Срок оформления сделки. Продажа бизнеса как имущественного комплекса предполагает достаточно длительный подготовительный период (до месяца и более), кроме того срок государственной регистрации прав составляет месяц. При продаже акций (долей) предприятия даже при условии внесения изменений в учредительные документы подготовку документов и регистрацию вполне можно осуществить за неделю. Осуществляя продажу предприятия через продажу его активов, сроки оформления сделки зависят от состава и количества продаваемых объектов. При небольшом перечне активов справиться за неделю вполне реально.

Размер государственной пошлины. За государственную регистрацию договора об отчуждении предприятия как имущественного комплекса взимается 0,1 % стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 руб. [2]. При этом важно учесть, что госпошлина будет взята и за первоначальную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс. Размер госпошлины будет зависеть от стоимости имущества, входящего в имущественный комплекс. Как уже отмечалось, продажа акций (долей) предприятия предполагает внесение изменений в учредитель-

ЭКОНОМИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ: Ж£ОРЪЯ те ЪРЛЖкЫ

ные документы, это требует уплаты пошлины за государственную регистрацию изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, которая составляет 800 руб. [2]. В третьем варианте если передаются активы, не являющиеся недвижимостью, то никакой пошлины не платят. За государственную регистрацию прав на недвижимое имущество госпошлина организациям составит 15 000 руб. за каждый объект. Соответственно, общая сумма госпошлины к уплате будет зависеть от числа объектов [2].

Уведомление и согласие кредиторов. При продаже бизнеса как имущественного комплекса в отличие от остальных вариантов требуется уведомление и согласие кредиторов.

Начисление НДС. При продаже бизнеса как имущественного комплекса налогом на добавленную стоимость облагается каждый вид имущества. Продажа акций (долей) налогом на добавленную стоимость не облагается. При продаже активов предприятия налог на добавленную стоимость будет начислен по каждому реализуемому активу.

Сложность расчета НДС. Продажа бизнеса как имущественного комплекса требует применения достаточно сложного расчета. При продаже акций (долей) предприятия НДС не рассчитывается. При продаже активов предприятия применяется стандартный расчет налогооблагаемой базы.

Начисление налога на прибыль. При продаже бизнеса как имущественного комплекса разница между доходами и расходами по сделке подлежит налогообложению по ставке 20 %. При продаже акций (долей) налогообложению будет подлежать разница между доходами по продаже акций (долей) и расходами на их приобретение. Если продавец-собственник — физическое лицо, то налог на прибыль не начисляется, будет взиматься только НДФЛ по ставке 13 %. При продаже активов предприятия налогообложению будет подлежать каждый реализуемый вид актива. Кроме того, облагаться налогом будет разница между доходами и расходами по ставке 20 %.

Единый налог при упрощенной системе налогообложения. При продаже бизнеса как имущественного комплекса налогообложению подлежит разница между доходами и расходами по сделке по ставке 15 % при объекте налогообложения «доходы, уменьшенные на величину расходов» или по ставке 6 % при объекте налогообложения «доходы» со всей суммы доходов от сделки. При продаже акций

(долей) налогообложению будет подлежать разница между доходами по продаже акций (долей) и расходами на их приобретение при объекте налогообложения «доходы, уменьшенные на величину расходов». Если продавец-собственник — физическое лицо, то единый налог не начисляется. Будет взиматься НДФЛ по ставке 13 %. При объекте налогообложения «доходы» налог будет рассчитан по ставке 6 % со всей суммы доходов от сделки. Продажа активов предприятия облагается аналогично налогу на прибыль, но по ставке 15 % при объекте налогообложения «доходы, уменьшенные на величину расходов» или по ставке 6 % при объекте налогообложения «доходы» со всей суммы доходов от сделки.

Последствия сделки. Продавец предприятия как имущественного комплекса продолжает существовать как юридическое лицо. Соответственно, у него остаются как права, так и обязательства в отношении данного юридического лица (право на ведение лицензируемой деятельности согласно имеющейся лицензии, ведение бухгалтерского учета, представление отчетности в налоговые органы и т. п.).

После продажи акций (долей) предприятия бывший собственник не имеет к предприятию никакого отношения. Продавец предприятия через продажу активов остается существовать как юридическое лицо. Соответственно, у него остаются как права, так и обязательства в отношении данного юридического лица (право на ведение лицензируемой деятельности согласно имеющейся лицензии, ведение бухгалтерского учета, представление отчетности в налоговые органы и т. п.).

Продавец бизнеса. При продаже бизнеса как имущественного комплекса через продажу его активов, само продаваемое предприятие — юридическое лицо. При продаже акций (долей) предприятия собственником акций являются физическое или юридическое лицо.

Кредиторская задолженность. При продаже бизнеса как имущественного комплекса кредиторская задолженность переходит к покупателю как к новому собственнику. При продаже акций (долей) предприятия кредиторская задолженность остается у продаваемого юридического лица, т. е. фактически новый собственник должен будет погасить задолженность. При продаже активов предприятия обязательства остаются у продавца активов, покупатель к данной задолженности отношения не имеет.

Риски старых проблем. При продаже акций (долей) риски сохраняются. При продаже бизнеса

ЭКОНОМИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ: Ш5б7>ЪЯ те ЪР*?жг(Ъ4

как имущественного комплекса риски старых проблем остаются в отношении уточнения сумм кредиторской задолженности (в сторону увеличения, выявления ранее не известных сумм). При продаже активов предприятия риски старых проблем отсутствуют.

Годность имеющихся лицензий. При продаже предприятия как имущественного комплекса лицензии не переходят к покупателю [2]. При продаже акций (долей) лицензия остается у приобретенного юридического лица, т. е. фактически лицензия перейдет к покупателю. При продаже активов предприятия лицензии не переходят к покупателю.

Обобщая результаты сравнения, представляется возможным кратко охарактеризовать варианты купли-продажи бизнеса.

Первый вариант. Продажа предприятия как имущественного комплекса — самый сложный, долгий и дорогой способ продажи. Указанная процедура требует привлечения большого количества сторон (для проведения аудита, оценки активов, согласования с кредиторами, инвентаризации, юридической подготовки) и, следовательно, достаточно продолжительна по времени (от шести месяцев), а также является достаточно затратной (от 60 тыс. руб.). Регистрация предприятия происходит аналогично с регистрацией недвижимости. Кроме того, также не оцениваются и не передаются некоторые нематериальные активы бизнеса и не предпринимаются шаги, направленные на сохранение персонала [2].

Важно также отметить, что такой способ недостаточно гибок. Действительно, этапы, начиная с предпродажной подготовки, логично проводить только тогда, когда будет найден потенциальный контрагент по сделке. Ведь проводить инвентаризацию необходимо непосредственно перед заключением сделки, так как бизнес является живым организмом и ситуация может измениться достаточно быстро. Только после инвентаризации и на ее основании определяется стоимость бизнеса.

Более того, очень часто покупатель ориентируется на определенную сумму, которую он готов потратить на приобретение бизнеса (ведь далее необходимы затраты на пополнение оборотного капитала, выплату заработных плат и другие расходы, связанные с функционированием бизнеса). Следовательно, возможны случаи, когда определенная цена бизнеса, которая заранее не известна, окажется серьезно выше предполагаемой суммы, затрачиваемой на покупку.

Однако этот способ имеет большой плюс — приобретая бизнес таким образом, покупатель защищен ст. 565 Гражданского кодекса РФ, которая закрепляет, что в случае обнаружения в составе предприятия, передаваемого по договору купли-продажи последнего, оказались долги (обязательства) продавца, не указанные в данном договоре, то он может требовать снижения цены или расторжения договора.

Второй вариант. Продажа долей или акций. Этот способ считается одним из самых быстрых и дешевых технически. Чтобы купить доли или акции предприятия, достаточно лишь внести изменения в устав общества с ограниченной ответственностью либо в реестр акционерного общества. Указанный способ продажи предприятия наиболее удобен, не требует значительных затрат средств и времени.

Стоимость оформления составляет около 2 000 руб., а оформление сделки происходит в срок от семи дней.

При таком способе оформления передается все юридическое лицо, т. е. и фирменное наименование, и лицензии (если иное не предусмотрено законом), и т. п. Однако нигде не фиксируется состояние, стоимость и состав материальных активов бизнеса, а также возможные забалансовые обязательства. Также не разрабатываются механизмы, стимулирующие работников не увольняться при смене собственников.

Приобретая юридическое лицо, приобретаешь и всю его долговую историю, ошибки бухгалтерского учета, обязательства, не отраженные в его отчетности, даже возможные иски. Поэтому при покупке акций (долей) необходимо тщательно проверить права и обязанности юридического лица. Поскольку на практике абсолютно все детали изучить невозможно — это и долго, и дорого, — надо концентрироваться на наиболее важных областях намечаемой сделки.

Третий вариант. Продажа активов — достаточно трудоемкий способ продажи бизнеса: когда активов много, их отдельная покупка может потребовать много отдельных договоров. К тому же не все активы могут быть проданы юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Некоторые являются неотъемлемым правом данных лиц — название, лицензии, договоры. Приобретая активы предприятия, придется перезаключать контракты с персоналом, покупателями, кредиторами и поставщиками. Если мотивы их сотрудничества с бизнесом экономические и не

ЭКОНОМИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ: жеб7>ЪЯ -и ЪРЛЖкЫ

привязаны к конкретному собственнику, эта задача вполне выполнима. Кроме того, можно оговорить условия перезаключения договоров в соглашении о намерениях с продавцом. Как правило, продавцы охотно помогают новым владельцам приобрести нужные связи, поскольку заинтересованы в сделке. Дополнительное время уйдет на получение необходимых лицензий.

При совершении такой сделки не требуется государственная регистрация, кроме того, в случае продажи объектов, не являющихся недвижимостью, не требуется уплаты госпошлины. Обязательства организации остаются у продавца активов.

Таким образом, лица, принявшие решение о купле-продаже бизнеса, вправе сделать выбор способа продажи бизнеса, который определяется конкретной ситуацией и стоящими перед ними задачами.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): Федеральный закон от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 06.04.2011).

2. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая): Федеральный закон от 05.08.2000 № 117-ФЗ (ред. от 19.07.2011).

ЭКОНОМИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ: Ж£брпя к ЪР*?жг(Ъ4

Источник: cyberleninka.ru

Как оформить продажу готового бизнеса?

У нас есть 22 ответов на вопрос Как оформить продажу готового бизнеса? Скорее всего, этого будет достаточно, чтобы вы получили ответ на ваш вопрос.

Содержание

• Какие нужны документы для покупки готового бизнеса?
• Как оформить продажу бизнеса ИП?
• Как документально оформить продажу бизнеса?
• Какие документы нужны чтобы продать бизнес?
• Нужно ли платить налог при продаже бизнеса?
• Как продавать бизнес?
• Кто занимается продажей готового бизнеса?
• Как оформить продажу готового бизнеса? Ответы пользователей
• Как оформить продажу готового бизнеса? Видео-ответы

Отвечает Елвин Спицын

Существует 2 способа оформить куплю-продажу бизнеса: 1 способ: приобретение 100% доли в уставном капитале компании, на которую оформлен бизнес (то есть приобретение компании); 2 способ: перевод бизнес-активов с компании-продавца на компанию-покупателя (без приобретения самой компании).Feb 13, 2022

Какие нужны документы для покупки готового бизнеса?

Покупка готового бизнеса: какие документы нужныСам ДКП, который отображает все активы, которые передаютсяСписок материальных и нематериальных составляющих проектаАкт инвентаризацииАкт передачиГарантийное письмо от арендодателя или предварительный договор арендыРасписка о получение денежных средств

Как оформить продажу бизнеса ИП?

Продать статус ИП другому человеку нельзя. ИП — это не отдельная компания, а статус конкретного человека, который позволяет вести бизнес. Статус ИП неотделим от человека, поэтому и продажа ИП невозможна.

Как документально оформить продажу бизнеса?

Существует 2 способа оформить куплю-продажу бизнеса: 1 способ: приобретение 100% доли в уставном капитале компании, на которую оформлен бизнес (то есть приобретение компании); 2 способ: перевод бизнес-активов с компании-продавца на компанию-покупателя (без приобретения самой компании).

Какие документы нужны чтобы продать бизнес?

Продажа готового бизнеса: список необходимых документовБухгалтерскую и налоговую отчетностьАкт о проведенной инвентаризацииПеречень обязательств и долгов компании с указанием размера, сроков и условий выплатыДокументы, подтверждающие личность и полномочия продавцаКопии учредительных / уставных документов

Нужно ли платить налог при продаже бизнеса?

Доход от продажи доли в уставном капитале ООО облагается НДФЛ по ставке 13%, если налогоплательщик — налоговый резидент РФ, или 30% — если нет. Налог исчисляется и уплачивается самостоятельно, с заполнением декларации 3-НДФЛ.

Как продавать бизнес?

Свой бизнес можно продавать самостоятельно либо с помощью бизнес-брокера.С привлечением бизнес-брокера. Брокеры берут на себя всю работу по поиску покупателей, переговорам и сопровождению сделки. . Самостоятельная продажа. Например, на интернет-площадках по продаже готового бизнеса.Aug 30, 2018

Кто занимается продажей готового бизнеса?

Бизнес-брокер – лицо, выполняющее функции посредника между двумя сторонами деловой сделки – покупки и продажи готового бизнеса, предприятий.

Источник: querybase.ru