Вы думаете о том, как начать свой бизнес в Испании? Мы расскажем вам о наиболее популярной схеме купли-продажи готового бизнеса, которая в Испании называется «traspaso».
Приобретая готовый бизнес, вы не только получаете стабильный доход, но и можете принять к себе на работу друзей или родственников. В этом случае, при заключении с вами трудового контракта, они могут претендовать на получение ВНЖ в этой прекрасной стране.
«Traspaso» это самая распространенная схема покупки или продажи работающего бизнеса. Состоит она в следующем: собственник бизнеса и недвижимости коммерческого типа может продать только свой бизнес вместе с «технической начинкой». Сама недвижимость остается в его владении. Новый владелец бизнеса выплачивает ежемесячную аренду за использование помещения, и имеет право на продажу действующего бизнеса другому предпринимателю.
Работа на себя и бизнес в Испании. Открыть бар, ресторан, автосервис в Барселоне Мадриде Аликанте
Какой бизнес в Испании самый прибыльный?
До начала глобального кризиса в Европе самым популярным и прибыльным бизнесом в Испании считался строительный бизнес. Прекрасный климат и продолжительность береговой линии стали привлекать к Испании желающих приобрести здесь недвижимость.
Политика властей и доступность ипотечного кредитования позволяли сделать это всем желающим, независимо от гражданства и страны проживания. Строительный бум захлестнул Испанию. Сейчас ситуация в сфере строительного бизнеса немного усложнилась. Предложение на рынке недвижимости превышает спрос, вернее, покупательскую способность.
Какой бизнес в Испании самый популярный?
Это может быть интересно нашим соотечественникам, для которых бизнес виза в Испанию открывает новые возможности в развитии бизнеса. Здесь всегда был прибыльным и остается таковым бизнес в сфере услуг. Сейчас занятие предпринимательской деятельностью в этой сфере особенно актуально, т. к. Испания привлекает все большее количество туристов, в том числе и из России.
Открыть россиянам свой бизнес в Испании в сфере обслуживания можно с помощью схемы «traspaso». Это простой способ адаптироваться к условиям ведения бизнеса в другой стране. Вы покупаете уже готовый бизнес и начинаете его развивать по-своему. Так в Испании поступает большинство бизнесменов-новичков.
Особенно привлекательны для развития бизнеса в сфере услуг города-курорты на побережье Costa Blanca. Это такие города, как Altea, Albir, Calpe, Javea, Moraira и Denia. Эксперты утверждают, что этот регион обладает большим потенциалом развития и привлекает большое количество иностранных туристов. Здесь нравится отдыхать и самим испанцам. Кроме этого, в этом районе Испании уже поселились достаточное количество состоятельных иностранных граждан, для которых необходимо развивать сферу обслуживания.
Самыми прибыльными в развитии сферы услуг является бизнес: гостиничный, ресторанный, ночные развлечения, торговля любыми товарами, предоставление услуг по ремонту и обслуживанию автомобилей, аренда и торговля недвижимостью, парикмахерские и косметические салоны, интернет-кафе и услуги связи, обучение иностранным языкам и репетиторство. Самым распространенным видом бизнеса являются заведения общественного питания.
Испанские власти очень лояльно относятся к предпринимателям из-за рубежа. Ведь они создают рабочие места для испанцев и приносят доход государству. Для того, чтобы стать бизнесменом в этой стране, достаточно иметь загранпаспорт и необходимое количество финансовых средств.
Приглашаем вас присоединиться к нашей горячей дискуссии на форуме! Там вы найдете море полезной информации.
Источник: abcspain.ru
Как купить готовый бизнес в Испании
Стоит ли не открывать с нуля что-то свое, а купить готовый бизнес в Испании? Во что вкладывают деньги сегодня и на какой доход можно рассчитывать? Как проверить предлагаемый вариант и правильно оформить сделку?
Какой готовый бизнес можно купить в Испании
Существует целый рынок, на котором можно купить готовый бизнес в Испании. Чаще всего предлагаются
- Магазины разных размеров и ассортимента продаваемой продукции
- Кафе и рестораны, в том числе предприятия быстрого питания.
- Салоны красоты и подобные предприятия
- Гостиницы и гостиничные комплексы
- Доходные дома, в которых жилье сдается на различные сроки и так далее.
Как проверить предприятие перед покупкой
В этом плане можно дать только один главный совет: необходима консультация специалистов. Перед покупкой надо на сто процентов убедиться, что компания не имеет скрытых задолженностей перед поставщиками и подрядчиками, персоналом, налоговыми органами, системой социального страхования, и так далее.
Скорее всего, понадобится помощь профессиональных юристов и бухгалтеров, аудиторов. Однако при этом не стоит игнорировать и общение с местными экспертами, которые работают в смежных сферах, например, занимаются куплей-продажей коммерческой недвижимости. Как правило, они могут спрогнозировать потенциальный поток посетителей и клиентов в выбранном месте и арендный потенциал объекта в зависимости от его местоположения и свойств.
Как оформить покупку готового бизнеса в Испании
В Испании купить бизнес может кто угодно, в том числе граждане других стран. Разумеется, если покупатель не находится под санкциями. Для оформления сделки потребуются всего два документа: паспорт и NIE, то есть идентификационный номер иностранца.
Оформление сделки проходит в трех инстанциях: у нотариуса, в налоговой службе и в регистре коммерческих предприятий. Самое лучшее — получить помощь профессионалов, потому что сделки с учредительскими правами компаний в любой стране имеют свои тонкости.
Готовый бизнес в Испании и сделки Traspaso («траспасо»)
Бизнес и занимаемое им помещение — не одно и то же. Бывает так, что объект недвижимости продается отдельно — вместе с арендатором. А с другой стороны, и компании выставляются на продажу — именно как предприятия, приносящее доход, но при этом не имеющие собственных помещений. Такие сделки в Испании называются «траспасо».
Хочется отдельно отметить, что «траспасо» в Испании — это уникальное явление не имеющее аналогов на российском рынке. Такое явление как перепродажа права аренды, а именно об этом идет речь, говорит об устойчивом и здоровом рынке. Это значит, что в будущем у собственника не возникнет никаких проблем с потенциальным арендатором.
Скорее всего, предложение вложить деньги в коммерческую недвижимость с арендатором — самый подходящий вариант для тех, кто не так давно переехал в Испанию или хотел бы открыть свое дело в этой стране, но планирует управлять им удаленно.
Компания «Decart Property Partners» предлагает познакомиться со своим закрытым каталогом предложений готового бизнеса, в том числе помещений с арендаторами.
Получите консультацию специалиста
Задайте вопрос по теме статьи и получите ответ от эксперта Decart Property
Источник: decartproperty.com
Готовый бизнес в Испании
Как приобрести готовый бизнес в Испании самостоятельно россиянам в 2023 году
Готовый бизнес в Испании – это процесс покупки или аренды уже действующего бизнеса в 2023 году со всеми его составляющими (базой клиентов, работниками, оборудованием). Покупку готового бизнеса в Испании называют «траспасо», что дословно переводится как «передача». Стоит учесть, что помещения, как правило, не являются собственностью продавца, они чаще всего арендуются, поэтому не переходят покупателю. Нужно перед подписанием договора позаботиться о том, чтобы переоформить все документы аренды на свое имя, либо найти другое помещение, где будет размещена компания.
Алла Гагарина
Иммиграционный адвокат
Специализируется на визовой поддержке в Испании
Вам необходим совет? Мы будем рады помочь вам в решении любого вопроса
Пошаговая инструкция по покупке готового бизнеса в Испании
Системой traspaso чаще всего пользуются при передаче бизнеса от одного гражданина Испании к другому, но и для иностранцев она остается наиболее выгодной в 2023 году. Такой вариант не предполагает сбор дополнительных документов, разрешений и лицензий, что бывает достаточно затруднительно без знания языка и всех нюансов. Кроме того, «трапасо» помогает сэкономить на налогах, при передаче бизнеса испанский НДС, который составляет 21%, платить не нужно.
Пример покупки готового бизнеса
Юридические аспекты сделки можно проследить на одном из примеров.
Покупатель (эмигрант) из России желает приобрести кафе в испанском городе-курорте. Воспользовавшись системой traspaso, он получит уже действующий (готовый) бизнес, при этом название, поставщики, штат работников (повара, официанты, администраторы и прочие) останутся прежними. Все разрешения и действующие лицензии также будут переданы новому владельцу. Другими словами, у кафе просто меняется владелец, концепция его работы остается прежней. Это на руку покупателю, так как не придется начинать все с нуля.
Известное, не один год работающее заведение, поток клиентов – все передается от бывшего владельца. Покупатель вправе поменять маркетинговую стратегию, изменить вывеску, провести ремонт и даже сменить штат сотрудников, полностью изменив меню. Но при налаженном успешном бизнесе многие предпочитают оставить все, как есть, или внести небольшие изменения, чтобы посетители почувствовали обновление.
Некоторые новые владельцы сами берутся вести все дела, другие нанимают управляющего, контролируя его деятельность удаленно. Организовать свой бизнес «с нуля» в Испании – для россиян дело весьма затратное и хлопотное. Чтобы получить разрешение на открытие террасы с парой столиков, придется ждать разрешение не менее полугода, а то и вовсе может последовать отказ.
Подобные заведения попадают под строгий регламент, учитывается все, вплоть до количества стульев вокруг каждого из столов. Кроме того, проходных мест («хлебных», как говорят сами испанцы) в курортных городах уже практически нет, все первые и вторые линии заняты. Поэтому система traspaso для иностранных граждан, желающих наладить собственный бизнес, остается единственно возможным выходом.
Стоимость готового бизнеса
В небольшом испанском городке стоимость кафе оценивается в 15 тысяч евро. В курортных городах цена будет в несколько раз выше. Приблизительная стоимость бизнеса в разных городах следующая (в евро):
- Кафе на побережье Аликанте – от 30 тысяч;
- В Барселоне – от 50 тысяч;
- Парикмахерская на 2 рабочих места в Малаге – 10 тысяч;
- Аренда небольшой парикмахерской в Мадриде – от 15 тысяч.
Адвокаты сайта “Виза инвестора” рекомендуют обратить внимание на то, что стоимость очень индивидуальна и зависит от места расположения, вида бизнеса (питание, косметология, магазины, курсы языка) и условий продавца. Некоторые продавцы отдают бизнес сразу и полностью, тогда цена будет значительно выше. Но можно договориться, что в течение нескольких лет бывший владелец будет получать оговоренный процент от прибыли заведения, в этом случае стоимость при продаже будет ниже.
Особенности ведения бизнеса
Россияне чаще всего приобретают бизнес по системе «траспасо» на побережье Коста-Бланка, в Барселоне, других деловых и туристических центрах страны. В целом считается, что самостоятельное ведение бизнеса иностранным гражданам в Испании дается с трудом. Туристы предпочитают пробовать местную кухню. Даже при наличии хорошего повара россиянам непросто конкурировать с профессиональными рестораторами-испанцами, знающими все нюансы приготовления и подачи блюд.
Чаще кафе является семейным делом, которое передается от родителей детям не одно поколение. В таких заведениях царит дружественная атмосфера, каждый гость чувствует себя частью семьи. Хозяева всегда с улыбкой встречают посетителя, провожают его на свободное место, пожимают руку, интересуются, как настроение, у совершенно незнакомого человека.
Чтобы не потерять поток клиентов, желающих не просто выпить чашечку кофе и отведать местные блюда, а окунуться в атмосферу уюта испанского кафе, покупая готовый бизнес, лучше оставить все, как было у прежнего хозяина. Если нет готовности подходить к каждому клиенту самостоятельно, пожимать руку, интересоваться делами и настроением, можно нанять управляющего-испанца, известного своим гостеприимством и радушием.
Если в сфере общепита у русских владельцев дела идут не всегда успешно в силу разности менталитетов, то автосервисы развиваются гораздо лучше. Средняя стоимость подобного бизнеса начинается от 30 тысяч евро. Нанимая работников, следует учесть, что у испанцев или людей, долго проживших на территории страны, есть желание отложить все «на завтра» (так называемая «маньяна»). Сами же испанцы в качестве клиентов хотят получить отремонтированный автомобиль как можно скорее. Именно поэтому они предпочитают обращаться в сервисы, где работают иностранцы.
На что следует обратить внимание
Приобретая бизнес по системе traspaso, нужно быть готовым к некоторым «подводным камням»:
1. Все долги, кредиты, неоплаченные коммунальные услуги бывшего владельца покупатель получает вместе с бизнесом. Для проверки данных лучше обратиться к грамотному юристу, желательно гражданину Испании.
2. Обязательно следует проверить все нормативные документы. Бывали случаи, когда хозяин заведения не знал об изменениях в местном законодательстве, которые ограничивают его деятельность. После смены владельца, как правило, проводится полная проверка, и тогда вскрываются многочисленные факты нарушений. Такие «сюрпризы» грозят немалыми штрафами или лишением лицензии.
При этом повод бывает пустяковый, на первый взгляд: неправильно расположенная вытяжка, необустроенный подъемник для инвалидов, не соответствующее технике безопасности покрытие на стенах. Проверить соответствие работы заведения нормативным актам также поможет опытный юрист.
3. Оставляя работников-испанцев, нужно помнить, что в конце года они будут рассчитывать на «тринадцатую зарплату». Это система поощрения, принятая в Испании.
Важно как можно более подробно узнать о репутации заведения, его управляющем, работниках. Возможно, что кафе расположено в людном месте, но клиенты по какой-то причине обходят его стороной. В данном случае ждать прибыли и окупаемости бизнеса можно продолжительное время.
Источник: visa-investora.ru