Несмотря на обилие курортов и средств размещения в Крыму, туристы из разных уголков страны сделали свой выбор в пользу гостевого дома «Лето-Море» в Евпатории и приезжают сюда отдыхать каждый год. Подтверждением народной любви стала победа владелицы в голосовании «Самые радушные хозяйки 2022» , организованном российским сервисом бронирования жилья Tvil.ru.
Читайте интервью с радушными хозяйками:
Показываем настоящий тропический рай на Азовском море и рассказываем о секретах гостеприимства кубанского хутора
Tvil.ru — жильё для путешествий 13 июля 2022
Где отдохнуть в Геленджике, чтобы купаться независимо от погоды и не думать где позавтракать
Tvil.ru — жильё для путешествий 22 июля 2022
О том, как создать гостевой дом или отель с нуля, завоевать популярность и обрести постоянных клиентов, с корреспондентом Tvil.ru делится владелица гостевого дом «Лето-Море» Лариса Варавина.
Всё своими руками
Идея создать собственный гостиничный бизнес родилась у Ларисы и её брата во время одного из путешествий по Юго-Восточной Азии.
Как Купить Гостиницу в Крыму? Обзор Гостиница Заозерное. Гостиница в Крыму
— Мы с братом по несколько месяцев жили за границей в странах Азии, много времени проводили в Китае. Брат по специальности — китаевед, он в совершенстве владеет китайским и английским. Я — математик и владею разговорным китайским и английским. Для общения этого хватает. И многие идеи для своего гостевого дома мы привезли из своих путешествий, — рассказывает Лариса.
Воплощать интересные идеи в жизнь брат с сестрой решили своими руками. На время они стали строителями, отделочниками, дизайнерами. Опыт новый, но, по мнению владелицы гостевого дома, всё реально, но только при одном условии.
— Главное — должно быть желание. Если оно есть, появляются и возможности, открываются новые силы. Мы старались изо всех сил, и у нас получилось. А потом уже сами туристы подсказывали нам, как сделать номера более комфортными, — делится секретами отельер.
Изначально планировка отеля предполагала наличие небольших и более крупных номеров. Гости обратили внимание собственников, что в тесных номерах им неуютно. И перед началом летнего сезона 2022 года Лариса, её брат и сыновья решили полностью реконструировать комнаты.
— Мы расширили площадь маленьких номеров за счёт самых крупных. Теперь каждый из них имеет площадь 23 – 25 м. Мы уже получили первые положительные отзывы от гостей — в таких пространствах жить гораздо уютнее, планировка выглядит более выигрышной и не возникает эффекта загромождения, — объяснила Лариса.
Помимо этого, владельцы полностью оборудовали номера всем необходимым. Чтобы не упустить ни малейшей мелочи, они ориентировались, комфортно ли им самим будет жить в таком пространстве. И здесь также помог опыт проживания в заграничных отелях.
— В этом году мы также пристроили к номерам уютные балкончики с видом на море. В гостевом доме есть просторная веранда, на которой размещены несколько столиков — туристы любят отдыхать и там. Но веранду приходится делить с другими отдыхающими, а если гостю хочется побыть в одиночестве или провести вечер исключительно своей компанией, без соседей, теперь можно разместиться на балконе, — отмечает хозяйка.
КАК МЫ НАЧАЛИ гостиничный бизнес/ аренда гостиницы НА12 НОМЕРОВ/ бизнес идеи/ про бизнес/
Для семей с детьми в гостевом доме «Лето-Море» предусмотрена детская мебель, игрушки, ночные горшки. Кроме того, постоянные клиенты оставляют на хранение свои вещи, чтобы в следующем году брать с собой поменьше багажа. Необходимые детские игрушки заботливо сохранят для них отельеры.
— Я считаю, чтобы привлечь туристов, нужно обращать внимание на мелочи. Постельное бельё должно быть не только чистым, но и достаточно новым, потому что когда в отелях видишь потёртое, старое бельё, впечатление портится. Столы, шкафы должны быть качественными и удобными. Если что-то сломалось, нужно сразу же заменить. Кстати, мебель мы тоже делаем сами, — делится опытом победительница.
Делай, как для себя
Для открытого голосования на самую радушную хозяйку Лариса прислала фотографию, где она изображена со спелыми гроздьями винограда. Это фото отлично отражает домашнюю обстановку гостевого дома, где каждый турист — желанный гость и его всегда ждут с угощением.
— Этот виноград из нашего сада. Гости с удовольствием сидят на улице за столиками, наслаждаются морским воздухом и виноградом, может, даже с бутылочкой крымского вина. А мне приятно, что я могу угостить наших клиентов домашним виноградом, — объясняет Лариса.
По её словам, вместе с братом они стараются сделать всё, чтобы гостям захотелось вновь вернуться в «Лето-Море» . И сделать это не так трудно — достаточно проявить настоящее гостеприимство. Кстати, у Ларисы большой опыт общения с туристами, в том числе и гостями из ближнего и дальнего зарубежья. Ещё до начала собственного бизнеса, она работала в туристическом агентстве.
— Мне очень приятно, что наши гости оказали мне такое доверие и проголосовали за меня. Главный принцип нашей работы — делай, как для себя, наверное, поэтому у нас много постоянных клиентов. Это очень помогает в условиях текущей ситуации, когда поток туристов в Крым резко сократился. Сегодня у нас меньше туристов, чем в прошлом году, но всё же мы не пустуем: в августе ожидается массовый заезд, — отметила владелица.
К слову, многие туристы приезжают сюда по рекомендации гостей «Лета-Моря». Как минимум пять бронирований в год происходит, благодаря такому сарафанному радио. Кстати, в гостевом доме практически нет наёмного персонала — основную работу между собой поделили брат с сестрой. Лариса сама шьёт постельное бельё, а брат занимается уборкой номеров. На работу приняли только повара и официанта.
— Для нас это не работа, а стиль жизни — дарить людям радость и прекрасный отдых. В нашем гостевом доме царит атмосфера дружбы. Это чувствуют наши отдыхающие. Часто гости начинают дружить и общаются даже после завершения отпуска. Некоторые даже образуют компании и планируют совместный отдых на следующий год,— рассказывает наша победительница.
Гостевой дом «Лето-Море», действительно, является хорошим примером, что можно сделать своими руками, имея огромное желание и веру в свои силы. А вы бы решились на такой эксперимент? Расскажите об этом в комментариях.
Благодарим Ларису Варавину, радушную хозяйку гостевого дома «Лето-Море», за интересное интервью для блога TVIL.RU и авторские фотографии.
Источник: dzen.ru
Как построить отель в Крыму по льготному кредиту: памятка для инвесторов
Федеральное агентство по туризму начало принимать от банков инвестиционные проекты для включения в программу льготного кредитования бизнеса на строительство и реконструкцию отелей. В программе могут поучаствовать и инвесторы, работающие в Крыму. Подробности – в нашем материале.
«Ростуризм начинает принимать от банков инвестиционные проекты, которые претендуют на включение в программу льготного кредитования бизнеса на строительство и реконструкцию отелей. Программа была впервые запущена в прошлом году. И по этой программе инвесторы могут получать льготные кредиты под 5% годовых на 15 лет. А Ростуризм субсидирует банкам сумму в размере ставки рефинансирования», — сообщили в пресс-службе Ростуризма.
Заявки принимаются до 30 июня. Их может подать любой уполномоченный банк, всего таковых 20 (список доступен здесь). В Крыму это ПАО «РНКБ Банк» и АО «АБ «Россия».
Размер льготного кредита составит от 100 млн до 70 млрд рублей.
Ознакомиться с подробными условиями программы можно здесь.
Как получить льготный кредит
Заемщик, претендующий на получение льготного кредита, должен предоставить в уполномоченный банк необходимые документы. В свою очередь финучреждение в соответствии с принятыми в нём правилами и процедурами рассмотрит возможность предоставления льготного кредита. После этого уполномоченный банк направит в Ростуризм реестр потенциальных заемщиков.
Окончательное решение по отбору заемщиков будет принимать Ростуризм совместно с правительственной комиссией по туризму.
Для каких объектов предусмотрен льготный кредит
- гостиницы (категория не менее «три звезды») площадью не менее 5 тыс. кв м или с номерным фондом от 120 номеров;
- многофункциональные комплексы, предусматривающие номерной фонд санаторно-курортных организаций и (или) гостиниц категории не менее «три звезды», общая площадь которого составляет не менее 10% общей площади многофункционального комплекса;
- развлекательные и (или) спортивно-оздоровительные комплексы, и (или) конгресс-центры, и (или) горнолыжные трассы, и (или) горнолыжные комплексы с системами искусственного оснежения.
На какие цели выдается льготный кредит
Льготный кредит предоставляется в целях строительства, реконструкции (в том числе с элементами реставрации) объектов капитального строительства, включая объекты культурного наследия в целях их приспособления для современного использования (с учетом приобретения технических средств — материалов и оборудования, предусмотренных проектной документацией), включая выполнение инженерных изысканий для подготовки проектной документации, подготовку проектной документации, проведение экспертизы в отношении таких результатов инженерных изысканий и проектной документации, проверку на предмет достоверности определения сметной стоимости.
Подробнее с условиями получения льготных кредитов можно ознакомиться здесь.
Как сообщили в пресс-службе Минкурортов Крыма, в регионе по правительственной программе льготного кредитования уже реализуются 4 проекта с общим объемом финансирования более 23 млрд рублей. Это позволит создать путем строительства и реконструкции более 3,5 тыс. номеров, что даст порядка 2,5 тыс. круглогодичных новых рабочих мест в туристической сфере и смежных отраслях. Один из проектов – круглогодичный курортный семейный комплекс в городском округе Саки под федеральным гостиничным брендом «Алеан» 4* и 5* на 2 тыс. номеров. Инвестиции в проект составляют 14 млрд руб. На 2022 год уже планируется к включению в эту программу еще как минимум 4 новых отельных проекта.
Хотите быть в курсе самых интересных туристических новостей Крыма?
Поздравляем! Письмо с подтверждением отправлено на ваш электронный адрес. Перейдите по ссылке из письма, чтобы подтвердить подписку
Источник: travelcrimea.com
Бизнес в Крыму: Открываем мини-отель
Многие крымчане зарабатывают на отдыхающих — и зачастую используют для этого каждый доступный квадратный метр имеющейся недвижимости. И если одним достаточно для жизни прибыли от сдачи комнаты или небольшой однушки, то некоторые подходят к бизнесу гораздо обстоятельнее, открывая свои мини-отели или, как их еще называют, гостевые дома.
Стартовые инвестиции в этот бизнес достаточно понятны — небольшой дом или дача (редко выше двух этажей), расположенные на первой-второй линии от моря, с небольшой территорией для организации простого досуга и быта туристов. А вот затраты по приведению такой «заготовки» в товарный вид вполне могу быть сопоставимы с расходами на приобретение будущей гостиницы, ведь сюда войдут не только общестроительные и отделочные работы, но и полное обустройство номеров, включающее в себя мебель, бытовую технику, посуду и белье, а также благоустройство территории. Мини-отели, заботящиеся о своих клиентах, стараются максимально персонализировать элементы досуга — т.е. рассчитывают отдельную беседку, мангал, входную группу для каждого номера. 
Гостевой дом в поселке Саки на расстоянии 800 метров от моря. Рынок мини-отелей Крыма* 767 санаториев, гостиниц, мини-отелей и хостелов принимают туристов в Крыму
14 тыс. квартир сдается в Крыму
54% составляет средняя наполняемость (по состоянию на июнь 2016г.), в 2015 году было 50,5%
10,2–20,9 тыс. руб. в среднем стоит неделя отдыха для двоих в крымских мини-отелях * По данным Министерства курортов и туризма Республики Крым В целом, мини-отель с 8-10 номерами может рассчитывать на 15-20 туристов в летние месяцы, и примерно в два раза меньше в период мая и сентября. Более 90% гостей мини-отелей приезжают на отдых вместе с детьми и живут в среднем полторы-две недели. «Семейность» подобного отдыха связана с тем, что большинство гостевых домов расположены в пригороде либо малых поселках, где нет шумных ресторанов и активного отдыха, кроме купания.
Диапазон цен на размещение в двухместном номере мини-отеля или гостевого дома в Крыму колеблется от 1 до 3 тысяч рублей в сутки, куда включена уборка, постельное белье, ТВ и WI-FI. Сами хозяева мини-отелей отмечают, что главная проблема бизнеса это короткий сезон, который начинается вначале мая (на традиционных майских праздниках) и заканчивается к середине сентября, когда отдыхающие собирают детей в школу.
Все это позволяет обозначить срок окупаемости примерно в 15 лет. 
Иногда встречается и большая общая столовая ( гостевой дом «Белый маяк» ) При этом, несмотря на то, что на фоне общего дряхлого номерного фонда Крыма особенно выделяются современные отели ёмкостью от 50 до 100 номеров и комплексом круглогодичных услуг (спа, крытые бассейны и спортивные площадки), малые гостевые дома до 20 номеров несут меньше расходов, ведь им не надо проходить классификацию на «звёздность», оформлять паспорт безопасности, регистрироваться в Федеральной миграционной службе. Усредненная рентабельность работы гостевых домов и мини-отелей в Крыму колеблется на уровне 20-25%, но может быть и существенно выше, если это «семейный» бизнес, когда большинство работ по обслуживанию клиентов осуществляется силами одной семьи. Тогда при полной загруженности в сезон выручка может составить более 200 тыс. руб. в месяц. Ссылки по теме: — стоимость номеров в мини-отелях и гостевых дома Крыма ; — продажа домов под реконструкцию в мини-отель ; — продажа действующих гостиниц и отелей в Крыму .
Добавлено 2016-07-05 в раздел Аналитика недвижимости в Крыму
Предыдущие статьи
Элитное жилье в Крыму – что же это такое?
Элитные апартаменты «Victory Hills» от широко известной севастопольской компании «Карбон» — наш первый конкурсант.
ПФРК для полиэтиленовых труб: соединяет все виды пластика
Верхний поплавок . Во время заполнения трубы водой этот поплавок остается открытым, поскольку подача воды в трубопровод должна проходить с контролируемой скоростью. Если скорость потока на выходе превышает безопасную рабочую скорость, поплавок поднимается и перекрывает выход воздуха до тех пор, пока скорость не снизится до безопасного значения. Таким образом, возникновение гидравлического удара исключается.
Забор из металла
Многие люди ценят качество. Именно данный пункт заставляет заказчиков обращать внимание на ограждения, выполненные из металлов или железа. Среди разнообразия вариантов истинной народной любви заслуживают секционные конструкции.
Получить деньги под залог жилья очень просто!
Прежде всего, следует знать, что при выдаче кредита оценивается не только сооружения, но и земля, на которой они находятся.
Источник: metrpro.ru