Успешные бизнесмены говорят, что деньги на самом деле у всех лежат под ногами – задача человека в том, чтобы найти рациональную идею для бизнеса. Как правило, заработать можно, если у тебя есть идея чего-то нового. Но достигнуть успеха в бизнесе можно, если использовать идеи, придуманные давно другими.
Услуга еженедельной уборки подъездов заключается в мытье полов и лестниц, протирке или мытье перил и почтовых ящиков, замене перегоревших электрических лампочек, очистке двери подъезда от «доставших» всех объявлений. При желании вы можете брать деньги за уход парадной двери в подъезде (или даже всех дверей).
Генеральную уборку нужно проводить раз в 2 месяца: это будут мытье и дезинфекция всего, что только можно – полов, стен, окон, перил, лифтов. За один день работы вы можете сделать уборку в нескольких подъездах (понедельный вариант уборки). Если ваша рабочая неделя будет состоять из 5 рабочих дней, то за неделю вы успеете убрать примерно 10-12 подъездов.
В управляющей компании «Техник» стали использовать керхер для мытья подъездов
Для уборки вам понадобятся чистящие и дезинфицирующие средства – современная промышленность выпускает их в довольно большом ассортименте. Причем совсем необязательно покупать дорогие «Мистеры Проперы» – можно воспользоваться более дешевыми аналогами.
Трудитесь не покладая рук, и спустя некоторое время вы приобретете себе хорошую репутацию. Хорошая репутация обеспечит вам непрерывный поток клиентов, а значит, и постоянный заработок. Конечно, вы должны попытаться как бы «подсадить» жильцов на услугу, чтобы они поняли: уборка подъезда вами – это для них очень удобно и дешево. Как вы будете брать абонентскую плату, дело ваше. Расчёт может быть основан на площади подъезда, на количестве этажей или числе квартир в убираемом вами подъезде.
Есть люди, которые считают, что уборка подъездов – это слишком сложно и не для них. Однако на самом деле эта работа очень простая, не сложная. Главное – хорошо выполнять взятые на себя обязанности, тогда придет репутация, а с ней и деньги. Жильцы будут вас бесплатно рекламировать, советовать ваши услуги своим знакомым (сарафанное радио). Недостатка в клиентах у вас не будет, а значит, будет и доход.
Если вы собрались заняться таким видом бизнеса, то не прогадаете. Желательно приобрести автомобиль (например, «Газель») – в нем вы будете перевозить нужный вам инвентарь и работников вашей фирмы по местам, где они будут работать. Ваша фирма должна иметь офис, в котором вы будете принимать новые заказы и оплату от жильцов. Работников себе вы обязательно найдете – когда на дворе кризис, безработные с радостью согласятся на хоть какую-то работу для того, чтобы прокормить себя и свою семью.
Источник: dzen.ru
Бизнес план бизнеса по уборки подъездов
Кто-то скажет, что зарабатывать, занимаясь уборкой помещений – способ довольно старый, низкодоходный и неактуальный. Но так ли это?
Зайдите в небольшой офис, бутик или салон красоты перед их закрытием. Вы наверняка увидите бабушку, снующую по заведению с веником или шваброй.
Как правило, уборщица, работник внештатный, приходящий на час-другой. Стандартная цена её трудов – сто рублей в этот самый час.
Есть уборщицы по сметливее. Такие набирают заказы на несколько помещений, главное, чтобы успевать по времени. Они могут заработать и до пятисот рублей в день, и это уже довольно неплохой для пенсионерки доход.
Спрос на услугу
Есть ли спрос на подобные услуги? А как вы думаете? Любое помещение, будь то квартира или склад, нуждаются в периодическом поддержании чистоты. Чем больший поток людей, проходит через него, тем чаще нужно убирать. Объявлений «Требуется уборщица» полным-полно.
Это чуть ли не самая востребованная должность у работодателей.
Выгодно ли держать штатного уборщика организации, занимающей площадь, скажем, в 100 квадратных метров? Естественно, нет. Гораздо проще заплатить приходящему внештатнику и забыть о проблеме. Дёшево и сердито! Какой из этого можно сделать бизнес?!
Но не всё так просто, как кажется. Ведь недаром, помимо хватких пенсионерок и скупых предпринимателей, существует клининговая индустрия. И не просто существует, но и процветает!
Крупные российские клининговые компании, или компании, предоставляющие услуги по уборке помещений, имеют чистый доход в десятки миллионов рублей в месяц.
Поразмыслив над этим, мы с товарищем решили открыть клининговый бизнес. Тем более, что город наш – почти «миллионник»: численность населения и обилие организаций сулило неплохие перспективы.
Подготовка к запуску
Первая неделя подготовки ушла на поиск и обработку всевозможной информации, связанной с темой клининга. Я, что называется, «по уши ушёл в интернет». Информации на эту тему много. Как всевозможных рекомендаций и статей, так и работающих в данной теме компаний, на сайтах которых находится гора нужного и полезного материала.
Проштудировав всё, что было необходимо, мы открыли ООО с минимальным уставным капиталом.
Надо сказать, на первых порах можно (а в некоторых случаях, даже нужно) обойтись и без предприятия, находясь в положении самозанятого. Но если впоследствии вы планируете долгосрочно сотрудничать с юридическими лицами или участвовать в тендерах, по любому без «официоза» вам не обойтись.
Можно также открыть ИП. Но ООО, всё же, предпочтительнее. Многие юрлица, особенно крупные, не очень доверяют по каким-то своим причинам индивидуальным предпринимателям. Данная деятельность никак не лицензируется поэтому после регистрации можете сразу приступать к делу.
По налогам: была упрощёнка «доход минус расход». Основной код ОКВЭД 74.70.
Удобный офис на 40 кв.м. с кладовочкой для инвентаря и химии нашли почти сразу. В посткризисное время – это не проблема. Цена аренды – 15 тысяч рублей в месяц.
Про офис: его месторасположение (проходимость, престижность района) большой роли не играет. Очень важно другое: офисный склад с оборудованием, должен находиться на первом этаже. В противном случае, вам придётся тратить лишние время и усилия на перетаскивание туда-сюда инвентаря.
Начало деятельности, поиск заказчиков
Начался интенсивный поиск клиентов. Нанимать работников и покупать инвентарь решили под конкретного заказчика уже после того, как его найдём. В чём плюсы клининга, как бизнеса, это в том, что стартовать там можно, практически с «нуля», постепенно, по мере нахождения заказчика, докупая необходимые оборудование и инвентарь.
Мы создали группу Вконтакте, наполнили информацией и стали продвигать услуги с помощью таргетированной рекламы. Низкая эффективность данной затеи выяснилась почти сразу.
Да и впоследствии интернет практически не давал нам клиентов. За три года существования предприятия оттуда пришло около десятка запросов и 3-4 заказа. Но, возможно, мы что-то делали не так…
Следующими шагами стали:
- обзвон предприятий, выставлявших на Авито объявления «Требуется уборщица»;
- обход офисов, салонов, банков с предложением своих услуг;
- расклейка объявлений у подъездов жилых домов.
Только за первую неделю мы раздали и разослали более 300 коммерческих предложений и расклеили полтысячи объявлений. Предприниматели интересовались услугами и расценками, но сразу заключать договора с нами не спешили. Потихоньку начали звонить и физлица – собственники квартир. Расспрашивали, однако тоже не торопились с нами сотрудничать…
Первым клиентом стала моя соседка по даче, немолодая, но обеспеченная женщина. Отдыхая за городом, я рассказал ей о своём новом занятии. Она сразу же предложила посчитать, во сколько обойдётся «придание блеска» её загородному дому.
Дом был большой, двухэтажный, в полузапущенном состоянии. Требовалось отмыть пол, окна, кафель на стенах, почистить ковры и сантехнику.
Производственный процесс, калькуляция работ, сотрудники
При расчёте стоимости клининговых услуг используют два метода: человеко-часы и стоимость 1кв.м. Чаще всего, считают стоимость квадратного метра убираемой поверхности.
Расчёт стоимости уборки дома показал цифру 11 тысяч рублей. Договорились начать через 3 дня.
За эти дни была проведена следующая подготовка:
- наняты по объявлению 2 работницы на ставку 200 руб. в час;
- куплен промышленный моющий пылесос – 12800 руб., обычный промышленный пылесос – 5490 руб.
- также куплены 2 швабры, 3 ведра, тряпки, салфетки, профессиональная химия, пакеты для мусора, перчатки, 2 совка и пару скребков – около 3000 руб.
Для рабочих поездок стали использовать старенькую Тойоту моего компаньона.
Уборка дома заняла около 6 часов. Работы было больше, чем я первоначально предполагал: сказывалось отсутствие опыта в расчётах стоимости. Затраты составили около 24 тысяч рублей. Доход, соответственно, 11 тысяч. Можно сказать, что уже с первого заказа половина стоимости оборудования окупилась.
Следующие 2 заказа «прилетели» почти одновременно. Один с объявления на подъезде: его прочитал бригадир строительной организации. Бригада заканчивала отделку филиала банка, где требовалась послестроительная уборка. Другой с объявления на Авито: директор мужского клуба запросил расчёт стоимости химчистки его заведения.
Экстренно был нанят на работу сметчик и бухгалтер в одном лице.
Надо сказать, что, помимо собственно клининга, грамотная деятельность сметчика чрезвычайно важна в этом бизнесе. Тут нужен человек с математическим складом ума и очень внимательный к мелочам.
Точный подсчёт стоимости работ, учитывая зарплату и многочисленные мелкие расходы требует достаточно высокой математической квалификации.
Даже малейшие ошибки могут фактически уничтожить вашу прибыль, казавшуюся на глазах очевидной. Небольшие просчёты могут так же неоправданно завысить стоимость работ, после чего заказчика уведут ваши конкуренты.
На вышеназванных двух объектах мы заработали 54 тысячи рублей. Затраты составили, примерно, 12 тысяч.
Итого, первый месяц нашей деятельности мы закончили, практически, в «ноль», окупив затраты на оборудование, «отбив» аренду и частично зарплату.
Со второго месяца первоначальные обзвоны, обходы и расклейки дали свои плоды. Мы стали получать, в среднем, по 2 мелких заказа в неделю и по паре средних в месяц. Предприятие принесло небольшую прибыль.
Мы постепенно докупали необходимое оборудование: обзавелись поломоечной машиной, ещё парой пылесосов, купили дисковую машину для чистки поверхностей, профессиональные тележки…
Но самое главное – у нас появились постоянные клиенты! Как правило, с ними заключается договор на год, в течение которого мы выполняем периодические уборки, а заказчик ежемесячно их оплачивает.
Через полгода, после открытия бизнеса мы начали участвовать в тендерах на сайте госзакупок и на сайтах крупных предприятий. Участие в тендерах обеспечили нас годовыми заказами на клининговые услуги от филиалов двух крупных банков на общую стоимость, почти 150 тысяч рублей в месяц.
К концу года работы наша компания вышла на пик своей мощности. Мы обслуживали на долгосрочной основе 4 банка, торговый центр, частный колледж и несколько офисных помещений. Эти договора, даже без поиска новых клиентов, обеспечили бы безубыточное ведение бизнеса.
Максимальная чистая прибыль предприятия в лучшие времена составляла 240 тысяч рублей в месяц. Моя доля – 50%, то есть, 120 тысяч рублей.
Если вы хотите в данном бизнесе много зарабатывать, сразу оставьте попытки самому взяться за швабру. С первых заказов начните нанимать работников. Иначе превратитесь в ту самую бабушку, работающую за сто рублей в час.
Персонал нашей фирмы включал в себя:
- директора, по совместительству заведующего складом,
- бухгалтера-сметчика,
- менеджера по продажам,
- водителя, по совместительству оператора дисковой, либо поломоечной машины,
- двух менеджеров по персоналу: они руководят уборщиками, дежурят на объектах, а также выполняют другие поручения по обстоятельствам,
- двух штатных уборщиков на постоянные работы.
Низкоквалифицированный персонал: уборщиков, мойщиков, подсобников старались в штате не держать. Набирали разово по объявлениям на Авито. Ещё сильно выручали студенты, живущие в общежитиях. Они молодые, выносливые, им постоянно нужны деньги. Мы расклеивали объявления о вакансиях рядом со студенческими «общагами».
Сначала адекватных работников найти было сложно. Среди подобного контингента полным-полно пьющих, ленивых, скандальных. Выручало то, что сперва было мало заказов. Затем «белый список» трудоспособных пополнялся (контакты с адекватными людьми мы сохраняли), и у нас сформировался приличный кадровый резерв…
Почти три года я являлся совладельцем этой компании. Затем продал долю своему компаньону. Зачем продал? Творческая натура, понимаете ли… Этот бизнес имеет свою, «поломоечную» специфику, не всегда понятную для творческих людей. Хотя, по прошествии времени, жалею.
Бизнес-план мини-пекарни с расчетами — как открыть мини-пекарню
Бизнес-план кафе на колесах
Источник: bizlana.ru
Вопросы по оформлению бизнеса «уборка подъездов»
Вот решил организовать бизнес о уборке подъездов:
-оформил ип.
Теперь думаю, как все законно оформить с жильцами, как заключить договор со старшей о дому, и стоит соваться в жэк с этой идеей, и как лучше принимать оплату за уборку?
У кого какие мысли по этой теме?
webmoney Участник Сообщения: 9
вопросы по оформлению бизнеса «уборка подъездов»
Administrator » более года назад
Уборка подъездов согласно налоговому кодексу РФ (часть 2 глава 26.3). подпадает под ЕНВД. Нужно еще уточнить в законах района в котором работаете, потомучто в налоговом кодексе сказано что в районах эти виды деятельности районные власти могут выбирать сами.
То есть нужно отнести в налоговую заявление о применение ЕНВД. После этого можно без опаски работать с населением.
С людьми можно заключить обычный договор на оказание услуг. В договоре прописать условия, например сроки уборки, убираемые площади, стоимость услуг, сроки оплаты, способы приема выполненных работ. Мне видится следующая схема, которая может быть отражена в договоре:
Работы по уборке помещение оплачиваются на месяц вперед при постоянной уборке или оплачивается количество заказанных уборок при разовых уборках. Оплата принимается наличными в сумме . рублей. Обязанность по сбору денег с жильцов лежит на старшему по дому: ФИО. При получении денег ИП ФИО выдает квитанцию об этом. После выполнения уборки подъезда, старший по дому подписывает акт приема выполненных работ.
Бланк акты выполненных работ можно сделать типовой. В нем указать Реквизиты ИП, заказчика, адрес дома и дата уборки. Бланки квитанций тоже можно распечатать типовые. В них указывать сумму и дату.
В договоре можно еще прописать пункт о том что вопросы взаимодействия с жильцами берет на себя старший по дому. Можно даже написать так: Старший по дому (адрес дома) (ФИО старшего) договаривается с жильцами указанного дома по всем вопросам связанным с данным договором, в том числе по сбору денег.
Второй вариант — заключить договор с каждым жильцом. Тогда лучше без актов, чтобы не терять на них время. А сбор денег можно организовать любым удобным Вам способом. Вы как ИП можете открыть счет в банке и выписывать людям банковские квитанции. По этим квитанциям они могут платить как за услуги ЖЭКа в любом банке.
По поводу того стоит ли соваться в ЖЭКи — стоит. Есть похожая тема на форуме в которой обсуждается работу с ЖЭКами: КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ ПОДЪЕЗДА. Думаю в ЖЭКах некому делать уборку как и ремонт. По крайней мере очень часто встречаются объявления о приеме на работу в ЖЭК уборщиц. Главный плюс работы с ЖЭКом состоит в том что у них налажен сбор денег с жильцов за уборку подъезда.
Просто есть такая графа в квитанциях и люди платят. Если выйти на ЖЭК, то можно получить сразу большой объем работу, потому что графа уборки подъездов есть в большинстве домов.
Administrator Администратор Сообщения: 9549 Откуда: Россия
webmoney » более года назад
Спасибо, договорился с ук, сказали приноси протоколы собственников , включим все в единую квитанцию, и начинай работать.
Собственно вопрос: какие примерные образцы собраний должны быть? и пример договора с ук? нужен договор помимо протоколов собрания, с представителем собственников?
webmoney Участник Сообщения: 9
Administrator » более года назад
Договор с жильцами не нежен. Управляющая компания (УК) хочет включить эту услугу для жильцов в свою квитанцию. Значит жильцы буду платить деньги ей. У Управляющей компании с жильцами заключен свой договор. А с Вами уже будет рассчитываться управляющая компания.
Протокол собрания проще всего спросить у управляющей компании. Вернее образец бланка и требования к этому протоколу: что нужно указать в протоколе, кто должен быть председателем. Если УК не идет на контакт по этому вопросу или им все равно как выглядит протокол. То берем типовой протокол и с ним к жильцам. Позже постараюсь написать здесь как в моем понимании может выглядеть такой протокол.
Договор между Вами УК.
В обычной деловой практике договор составляет исполнитель услуг. В данном случае Вы. В договоре исполнитель прописывает все пункты, которые удобны именно ему. Но в тоже время не ущемляя интересов заказчика. Можно взять готовый договор подправить под себя.
Или написать самому новый. Когда есть типовой договор идем в УК и записываем их реквизиты. Далее идет этап согласования договора. Юристы проверяют его, и если нужно предлагают что-либо изменить. Если пришли к согласию, то договор подписывается обеими сторонами в двух экземплярах.
Один Вам, второй управляющей компании.
С управляющей компанией может получиться по другому. Они могут предложить свой договор. Сославшись на их какие-то требования. Иногда допускают правки в этом договоре. А иногда остается только принять решение подписать такой как есть или не подписывать.
Administrator Администратор Сообщения: 9549 Откуда: Россия
Administrator » более года назад
Можно сделать протокол по такому примеру:
Код: Выделить всё ПРОТОКОЛ №____
общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме по адресу:
г. ____________________, ул. __________________, дом № __
от «___»___________ 2011 г.
На собрании присутствовали собственники помещений (представители собственников) в количестве ___ человек, обладающие _____ голосами, что составляет ________ процентов от общего числа голосов всех собственников помещений. Лист регистрации прилагается.
Кворум для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имеется .
Инициатором проведения общего собрания является (являются) _______________________________________ (Ф.И.О. собственника/собственников, наименование занимаемого им/ими помещения).
На собрание приглашены _____________________________________________ (должность, Ф.И.О.).
Предложено из числа присутствующих собственников помещений избрать председателя собрания, секретаря собрания и счетную комиссию в составе трех (пяти) человек. Предложены кандидатуры:
председателя собрания ________________________________________
секретаря собрания ___________________________________________
членов счетной комиссии ______________________________________
______________________________________
______________________________________
После выдвижения кандидатур и обмена мнениями состоялось голосование списком. Лист голосования прилагается.
Результаты голосования:
ЗА ____ голосов
ПРОТИВ ___ голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % от общего числа голосов собственников помещений, присутствующих на собрании, приняло решение избрать:
председателем собрания — ______________________________;
секретарем собрания — ________________________________;
членами счетной комиссии: ____________________________________
_____________________________________________
_____________________________________________
Повестка дня собрания:
Выбор исполнителя для осуществления уборки в помещениях подъездов дома (лестничные площадки, лестницы, крыльцо подъезда).
По вопросу повестки дня собрания — о выборе организации для осуществления уборки в помещениях подъездов дома выступил ____________________________ (Ф.И.О. представителя организации (ИП)/собственника / представителя собственника / представителя управляющей организации). Участники собрания были ознакомлены с условиями предлагаемой услуги.
В прениях по данному вопросу повестки дня выступили: _______________ (Ф.И.О. собственников / представителей собственников). После обмена мнениями состоялось голосование. Лист голосования прилагается.
Результаты голосования по вопросу о выборе организации для осуществления уборки в помещениях подъездов дома:
ЗА ____ голосов
ПРОТИВ ___ голосов
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % от общего числа голосов собственников помещений, присутствующих на собрании, приняло решение утвердить в качестве исполнителя, оказывающего услуги по уборке объездов ИП___________.
Председатель собрания _____________ (подпись)_________________ (Ф.И.О.)
Секретарь собрания _____________ (подпись)_________________ (Ф.И.О.)
Приложения к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:
— лист регистрации и голосования собственников по вопросам повестки дня собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании;
— доверенности на голосование и копии актов (выписки из актов) .
И лист регистрации:
Код: Выделить всё Лист регистрации
участников общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:___________________________________________________________________________ в форме очного голосования.
Общая характеристика многоквартирного дома:
— количество жилых помещений (квартир) — ______, занимаемая ими общая площадь — _____кв.м.,
в т.ч.количество коммунальных квартир и комнат в коммунальных квартирах — ___________
— количество нежилых помещений — _________, занимаемая ими общая площадь — _____________кв.м.
— общая площадь всех помещений многоквартирного дома — ________________________кв.м
— общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме — _______голосов
Далее в листе регистрация таблица с 7 столбцами:
Код: Выделить всё № п/п
№ кв-ры (если квартира коммунальная, то указать все комнаты), наименование нежилого помещения
Наименование собственника (Ф.И.О. собственника помещения, при долевой собственности — Ф.И.О. собственника каждой доли), наименование юридического лица или представителя собственника, ОМС — как собственника
Общая площадь помещения, кв. м (если долевая собственность, то указать площадь доли)
Количество (число) голосов* на общем собрании
Доля в праве общей собственности**, %
Подпись собственника
Примечание
Нужно распечатать эти бланки. Сделать на подъезде объявление. Провести собрание и заполнить бланки. В качестве председателя можно выбрать старшего по дому, а в качестве секретаря Вас или кого предложит старший по дому.
Administrator Администратор Сообщения: 9549 Откуда: Россия
webmoney » более года назад
Источник: dohod-s-nulya.ru