Как открыть бизнес база отдыха

Туристический бизнес всегда был прибыльным и пользовался популярностью. С чего же начать открытие туристической базы? Предугадать наплыв туристов сложно, затраты нужны немалые. Многое зависит от местоположения базы. В Российской Федерации значительно возросла популярность семейного отдыха в уютных, удаленных от загрязненных городов местах.

Так, по данным статистики, спрос на такие услуги за последние 2-3 года вырос примерно на 60%. Если сравнить Россию со странами Европы, то можно отследить, что там такой бизнес широко распространен, а цены на предоставленные услуги намного выше. Значительная часть потребителей данной услуги – представители среднего класса, живущие в крупных городах и мегаполисах. Особенно востребован экотуризм в США, Китае, Великобритании, Франции и Германии. В России, по мнению аналитиков, этот активный туризм с качественным сервисом имеет хорошие перспективы.

Нужна консультация по открытию базы отдыха?

Задайте специалисту Mrest любые вопросы

Пошаговый план открытия базы отдыха

1. Открытие и функционирование туристической базы отдыха невозможны без качественного бизнес-плана. Очень важно исследовать рынок подобных услуг в вашем регионе. Целью этого исследования является определение, какие услуги отсутствуют или предоставляются в недостаточном количестве, а какие оказываются в полном объеме. Это немаловажно для вашей конкурентоспособности. Поэтому к вопросу, как составить бизнес-план турбазы, нужно подходить ответственно.

Очень ответственно нужно подойти к выбору земельного участка, средняя стоимость которого остается очень высокой. Важно учесть географическое расположение туристической базы в будущем и ее приближенность к населенным пунктам, особенно к крупным. Чем ближе она к ним располагается, тем лучше. Не менее важный фактор — наличие удобных подъездных путей с качественным дорожным покрытием, чтобы прибытие и отъезд гостей были доступны круглосуточно и при любых погодных условиях.

Для удобного и разнообразного отдыха гостей желательно наличие реки или живописного озера для спортивной рыбалки с удобным доступом к береговой части. Также очень хорошо, если рядом будет хотя бы небольшой лес. Данные факторы сделают ваш туристический комплекс наиболее благоприятным местом для загородных клиентов и обеспечат им комфортный отдых. Еще вам потребуется дополнительная территория около турбазы для хозяйственных построек и возведения жилых помещений.

2. На втором этапе, выбрав подходящее место для своего бизнеса и учитывая стоимость открытия, займитесь поисками источников финансирования, формированием бюджета. Где взять необходимые денежные средства? Для постройки и открытия турбазы предлагаем сформировать ваш первоначальный капитал из следующих источников:

• личные сбережения;
• денежные средства, взятые в кредит у коммерческих банков;
• участие в программах государственной поддержки бизнеса (гранты, субсидирование процентных ставок, займы под низкий процент).

Размер инвестиций в проект непосредственно зависит от масштабов бизнес-плана туристической базы. Если она возводится на невозделанных землях с нуля, потребуется от 1 млн. рублей. При отсутствии такой крупной суммы денег на начальном этапе вам придется довольствоваться получением дохода от аренды домиков малой вместимости. В большинстве же случаев размер вложений исчисляется огромными суммами.

Открытие частной турбазы обойдется вам значительно дешевле, если использовать ресурсы уже готовой, не функционировавшей длительное время. После распада СССР таких туристических объектов в виде заброшенных пионерских лагерей и баз отдыха, находящихся на балансе государства, осталось очень много.

3. По завершении выбора месторасположения турбазы обязательно проводится заключение долгосрочного договора аренды земельного участка. Если земельный участок по праву собственности принадлежит государству (местной власти), то следует обратиться в отдел КУМИ (КУГИ) администрации города/села, где вам должны предоставить список всех свободных объектов, пригодных для сдачи в аренду на длительный срок. Есть возможность получить земельный участок даже без проведения торгов (аукциона) и с правом его выкупа.

Выбирая участок, обязательно узнайте, не граничит ли он с заповедниками, национальными парками, памятниками природы, не нарушает ли ваш план строительства базы отдыха целостности территорий особо охраняемых зон. В противном случае это влечет за собой многочисленные проверки и жалобы от всевозможных экологических движений и организаций.

4. Следующий этап открытия базы, самый затратный для вас, — это возведение жилых домиков, душевых кабин, бани, летнего кафе, ресторанчика или столовой. На данном этапе можно сэкономить: не обязательно строить дорогостоящие коттеджи – достаточно возвести несколько небольших деревянных домиков (стоимость строительства деревянных срубов в настоящий момент составляет от 450 тыс. руб.) и построить одно административное здание, можно даже неотапливаемое, но с возможностью использования в теплое время года.

Обязательно потребуется построить в зоне развлечений турбазы спортивные и игровые площадки, а также оборудовать детскую площадку, установив песочницы и качели и детский бассейн. Наличие качественного спортивного инвентаря привлечет желающих организовать спортивные сборы или соревнования с большим количеством проживающих на длительный срок. Но для этого потребуется оборудовать и построить спортивные комплексы. Особую привлекательность вашей территории придают уникальные малые архитектурные формы

Для качественного обслуживания нужны значительные затраты для подведения всевозможных коммуникаций, без которых невозможно функционирование турбазы. Этот процесс может затянуться на долгое время, поэтому, если планируется открытие к началу теплого сезона, нужно позаботиться об этом заранее.

Открываем базы отдыха и загородные отели с быстрой окупаемостью

Высококвалифицированные услуги в области отельного, туристического бизнеса и Спа услуг — от разработки концепции и проектирования до авторского надзора и управления готовым проектом.

Необходимые для бизнеса документы

По завершении строительства готовый проект турбазы необходимо согласовать с пожарным надзором и СЭС. Любые замечания данных органов необходимо будет устранить. Без этого невозможно функционирование комплекса.

Выбор системы налогообложения для регистрации базы отдыха

Следующий шаг — регистрация вашей деятельности. Для ведения подобного бизнеса не нужно получать лицензии или разрешения. Достаточно будет только зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или как юридическое лицо в Налоговой инспекции. Для функционирования базы отдыха предусмотрена упрощенная система налогообложения: 6% от валового дохода или 15% от прибыли.

Выбор кодов ОКВЭД при регистрации базы отдыха

При выборе кода ОКВЭД необходимо руководствоваться специализацией базы отдыха. Код 55.23.2 требуется тем, кто организовывает успешный бизнес в виде домов отдыха и пансионатов. Иной деятельности, касающейся отдыха, соответствует код 92.7. Иная деятельность, которая не включена в другие группы, относящиеся к отдыху и развлечениям, – 92.72. Таким образом, исходя из специфики заведения, при регистрации указывается один или несколько кодов.

Сколько денег нужно для открытия, обустройства турбазы и успешного ведения бизнеса

• Оформление земельного участка для загородной базы – от 200 тыс. руб.;
• Строительство турбазы, благоустройство территории, подведение коммуникаций– от 3 млн. 800 тыс. руб.;
• Приобретение оборудования (столы, стулья, кровати, хозяйственный инвентарь) – от 400 тыс. руб.;
• Прочие затраты на загородный комплекс (реклама для продвижения базы, регистрация ООО, организация спортивных площадок, мест для активного отдыха и других дополнительных сервисов) – от 200 тыс. руб.

ИТОГО – от 4,6 млн. рублей.

Постоянные ежемесячные расходы базы отдыха

• Заработная плата и страхование – от 300 тыс. руб.;
• Аренда – от 50 тыс. руб.;
• Коммунальные платежи – от 45 тыс. руб.;
• Иные расходы составят– от 80 тыс. руб.

ИТОГО – от 475 тыс. рублей в месяц.

Сколько можно заработать, открыв базу отдыха

Доход туристического объекта напрямую зависит от его посещаемости. Допустим, что владельцы базы могут принять на одновременное пребывание до 50 человек. Но 100-процентная заполняемость турбазы планируется только в разгар сезона, так как основное количество людей будет прибывать на отдых в выходные и праздничные дни. Поэтому предположим, что средняя загрузка базы от максимальной вместимости составит около 30%, или 400 человек в месяц.

Рассчитаем средний чек с одного посетителя. Аренда жилого помещения за сутки обойдется предпринимателю в 1500 руб. с человека, прибавим стоимость дополнительных услуг и обязательных развлечений: питания, буфета, аренды катамаранов, надувных матрасов, банные услуги и так далее. В среднем доход с одного клиента – 2500 руб./сутки. Общий доход в месяц: 400 чел. * 2500 руб. = 1 000 тыс. руб.

Учитывая все благоприятные условия, можно предположить, что окупаемость бизнеса возможна за 1,5 — 2 сезона, а реальной прибыли можно ждать, начиная с 3-4 сезонов.

Подбор персонала

Подбор постоянного персонала — важный этап бизнес-плана любой турбазы. Для ее полноценного функционирования предусматривают наличие квалифицированных поваров, официантов, администратора, медицинского работника, а также уборщиц, разнорабочих, охранников. Это составит примерно 5-10 человек с фондом оплаты около 300 тыс. рублей в месяц. На летний сезон можно трудоустроить студентов или желающих подработать. Но для выполнения функций некоторых сотрудников, особенно медика и работников столовой, потребуются высококвалифицированные специалисты, поэтому на их найме сэкономить не получится.

Выбор оборудования для базы отдыха

База отдыха рассчитана на обслуживание людей, поэтому ее работа невозможна без необходимого оборудования, которое вам обязательно нужно приобрести:

• оборудование для ванной комнаты или душа (смесители, ванны, душевые кабины, коврики, полотенца и другие банные принадлежности);
• минимальное количество мебели в каждую жилую комнату (одну- две кровати, тумбочку, шкаф, вешалки, стулья);
• кухонный и столовый инвентарь, газовую или электрическую плиту, микроволновую печь и электрический чайник, столовые приборы и стулья, столы;
• дополнительное оборудование для занятий спортом, рыбной ловли и других видов взрослого и детского отдыха.

Также вам понадобятся продукты питания, бытовая химия и средства личной гигиены.

Регистрация разрешения на открытие туристического объекта

Осуществлять данный вид деятельности могут лица, имеющие финансовые гарантии и денежные средства не менее 500000 рублей, в соответствии с положениями Федерального закона «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации». Чтобы быть застрахованным от потери имущества, при открытии турбазы понадобится зарегистрироваться как юридическое лицо в виде общества с ограниченной ответственностью.

Технология ведения бизнеса и маркетинг

При открытии любого туристического объекта немаловажным фактором в технологии ведения бизнеса, помимо приобретения или аренды земельного участка, покупки необходимого оборудования и инвентаря, найма обслуживающего персонала и обеспечения досуга посетителей, является проведение рекламной кампании. Она имеет огромное значение для окупаемости турбазы. Расширению клиентской базы, получению дополнительной прибыли способствуют также положительные отзывы постоянных клиентов туристического объекта об оказываемых услугах. В этом случае от клиентов потребуется взять отзывы, например, в мессенджерах или на страницах соцсетей.

Качественная реклама как одна из основ успешного ведения бизнеса будет способствовать повышению уровня посещаемости базы отдыха и окупаемости проекта. В связи с ее удаленностью от больших городов и мегаполисов рекламная кампания должна быть громкой и эффектной, вызывать интерес:

• Основу рекламы составит использование различных способов продвижения объекта: размещение разнообразных рекламных баннеров в населенных пунктах, реклама в СМИ, взаимореклама с компаниями, оказывающими подобные услуги с последующей выплатой процентов от посещений объекта туристами.
• Также большую роль может сыграть реклама в городском транспорте и других общественных местах, в социальных сетях, где можно проводить предсезонные розыгрыши и акции. Использование скидок также привлечет дополнительных клиентов.
• Собственный качественный сайт в любом бизнесе — важный элемент и показатель солидного статуса. Помимо функции информационной визитки, сайт является показателем качественных услуг и помогает приносить доход. Обладатели дорогого сайта, по мнению клиентов, не будут экономить на обслуживании, поэтому клиенты ожидают высокого уровня обслуживания и охотно едут в такие места.
• Яркую рекламу базы отдыха целесообразно размещать в туристических агентствах. Можно разместить свои рекламные визитки в ресторанах в обмен на предоставление процентной прибыли от новых клиентов. Схожие, но не конкурентные сферы бизнеса могут привлечь клиентов.

Нужна консультация по открытию базы отдыха?

Задайте специалисту Mrest любые вопросы

Источник: m-rest.ru

Как открыть базу отдыха

Отдыхать любят все, причем все чаще люди стремятся уехать подальше от города и насладиться отдыхом физически и душевно. Постоянный шум машин и многолюдность за городом сменяется спокойствием и умиротворением природы, отличным времяпрепровождением всей семьей или наедине с собой. Спрос на такой отдых в последнее время испытывает подъем, а значит, и создание базы отдыха как бизнеса имеет смысл.

Что хочет потребитель

Часть желающих отдохнуть стремятся посетить страны дальнего зарубежья – Египет, Турцию, Тунис или ОАЭ. Но велика и часть тех, кто предпочитает проводить летний отдых на обычных туристических базах, которые были так популярны в советские годы. Каковы конкретные желания отдыхающих? Красивая природа, возможность искупаться, порыбачить, пожарить шашлык. А еще очень хотелось бы, чтобы весь пакет услуг турбазы стоил недорого, ехать было недалеко, и дети бы тоже остались довольны.

Многие турбазы и по сей день принадлежат предприятиям, соответственно, сервис таких учреждений оставляет желать лучшего. Потребительский спрос есть, почему бы не ответить на него своим предложением? Создание базы отдыха как бизнеса будет достаточно выгодным решением.

Выбираем место для базы отдыха

Бизнес-план базы отдыха обязательно включает в себя выбор ее месторасположения. Основными критериями будут:

• удаленность от города (максимум два часа езды на личном или общественном транспорте);
• красивая природа (лес, река, озеро или вместе);
• место не должно быт территорией заповедника, иначе вы не добьетесь разрешения на открытие турбазы;
• участок площадью около 3-5 гектаров.

Выбрав участок, приступаем к размещению зданий. Этот этап бизнес-плана рассчитывается в зависимости от ваших желаний и имеющихся в распоряжении финансов. Обязательный минимум – примерно 6 коттеджей для посетителей. Как вариант, можно поставить деревянные срубы: минимум оснащения и максимум комфорта. Они могут быть двух- или четырехместными, а также семейными на несколько комнат.

На территории базы отдыха обязательно должно быть хозяйственный корпус. Там разместится администрация, столовая, бар-ресторан и прочие необходимые службы. Комплекс предоставляемых турбазой услуг должен ориентироваться на целевую аудиторию. Если вы предполагаете принимать у себя бизнесменов, то логично продумать наличие конференц-зала, семейных пар с детьми – комплекса детских развлечений. Ваше предложение отдыха должно быть эксклюзивным – только в этом случае вы выиграете у своих конкурентов.

Как открыть базу отдыха без рекламной стратегии? Это практически невозможно. Привлечь клиентов можно разными способами. Во-первых, непрямой маркетинг: положительные отзывы о вашей базе от других. Рекомендации от знакомых обязательно привлекут посетителей к вам на отдых. Во-вторых, прямая реклама.

Это листовки, рекламные щиты, реклама в газетах, маршрутках и автобусах. Отличный ход – применение бонусов и скидок. Скидки на проживание для больших компаний или подарок в виде бесплатного пользования инвентарем привлекут дополнительных клиентов.

Если позволяет территория турбазы и ее инфраструктура, то можно заняться работой с юридическими лицами. Они могут проводить на вашей базе курсы, семинары, тренинги или корпоративы. Безналичный расчет с такими клиентами потребует от вас регистрации организации как общества с ограниченной ответственностью.

Детали очень важны при организации бизнеса в сфере услуг. Бесперебойная подача света и воды, меню столовой и ресторана, трансфер до турбазы и обратно – все эти элементы формируют положительный имидж вашей базы отдыха.

Набираем персонал

Одним из разделов бизнес-плана турбазы является расчет необходимого персонала. Если ваша база отдыха не отличается большой вместимостью и отдыхать одновременно будут 30-50 человек, то вам понадобится немного работников.

Обязательно в числе персонала должны быть специалисты, которые обслуживают посетителей в столовой. В первую очередь, это главный повар и помощник для него. Одному повару будет тяжеловато справиться с задачей накормить 50 человек. Кроме них, потребуются официанты и уборщицы.

На базе отдыха обязательно должен быть администратор или управляющий, который будет заведовать всеми делами, закупкой продуктов, проведением мероприятий, заселением и выселением посетителей. Чтобы турбаза непрерывно функционировала, ему ежедневно придется решать множество вопросов. Это должен быть компетентный работник с соответствующим опытом.

На базе отдыха также должен всегда находиться медик, способный оказать первую помощь пострадавшим и отправить в ближайшую больницу. Никак не обойтись и без слесаря-электрика на случай, когда нужно что-то отремонтировать, чтобы обеспечить отдыхающим полный комфорт.

При необходимости вам следует нанять инструкторов и аниматоров, которые будут заниматься организацией спортивного и культурного досуга для детей и взрослых, приехавших к вам. Не помешают и сторожа, которые останутся на турбазе в зимний период.
Итого по расчету вам понадобиться минимум шесть человек персонала, ежемесячная суммарная зарплата в таком случае насчитывает примерно 200 тыс. руб. — среднегодовое значение. В зимний период базу отдыха выгоднее законсервировать и платить зарплату нескольким сторожам.

Подбор персонала для летнего сезона не должен составить трудностей, отлично подойдут студенты, которые ищут подработку на лето. Безусловно, подбор персонала зависит от уровня вашей базы отдыха. Регулярные конференции и бизнес-встречи на базе вашей турбазы должны сопровождаться банкетами, которые вряд ли подготовят учащиеся кулинарного училища. Здесь потребуются профессионалы. Набирайте персонал исходя из потребностей турбазы.

Считаем финансы для открытия базы отдыха

Подсчитаем все расходы:

• строительство домиков/коттеджей или арендная плата + ремонтные работы обойдутся в сумму до 10 млн руб.;
• стоимость оборудования базы отдыха составит до 5 млн руб. (зависит от уровня турбазы);
• ежемесячные расходы составят около 150 тыс. руб. (электричество, вода, питание и прочее);
• зарплата работникам равна 1-2 млн руб. за год.

Теперь рассчитываем окупаемость турбазы:

• итого минимальный размер инвестиционных вложений равен 15 млн руб.;
• суточный доход складывается из: сдача домиков/комнат за 500-1000 руб. ежесуточно с отдыхающего, при потоке в 25 человек составит 15-25 тыс. руб. ежедневно;
• дополнительный сервис (бильярд, оборудование для рыбалки, байдарки и прочее) принесет от 10 тыс. руб. ежесуточно;
• реализация продукции бара может насчитывать от 5 тыс. руб. ежесуточно.

Совокупный доход турбазы за сутки сможет достичь 30-40 тыс. руб., ежемесячно — 1 млн. руб. Получается, прибыль от своей базы отдыха вы начнете получать после двухлетнего периода функционирования, а это очень неплохо. Надеюсь, эти советы по открытию базы отдыха позволят вам влиться в круг перспективных бизнесменов. Пример хорошо организованной базы отдыха:

Источник: ktovdele.ru

Проекты базы отдыха — как открыть туристический бизнес

Бизнес «с нуля», в отличие от приобретения готового, имеет свои нюансы. В данной статье мы расскажем о том, как открыть базу отдыха самостоятельно, от «идеи до реализации», и как сделать проект вашей турбазы интересным для туристов и финансово успешным для вас.

Разберемся с понятиями

Сразу оговоримся, что в законодательстве о туризме нет четких различий между этими названиями. Можно предположить, что они воспринимаются как равнозначные, причем не только законодателем, но и самими средствами размещения. Тем не менее, на практике считается, что первый вариант — это место для спокойного семейного досуга с детьми, в то время как второй предназначен скорее для туристов, предпочитающих активный отдых и совершающих различные походы: велосипедные, горные, лыжные, конные и проч, и для этих целей предполагается соответствующий инвентарь.

Однако все это оборудование возможно и на базе отдыха — в зависимости от ее концепции. Оба проекта бывают сезонными (летние и зимние) и круглогодичными (с соответствующими условиями проживания). В данной статье мы будем рассматривать эти два понятия как равнозначные.

С чего начать

Маркетинговый анализ для открытия

• есть ли поблизости аналогичные средства размещения?
• какие они предлагают услуги?
• по каким ценам?

Список конкурентных преимуществ

Ваше Уникальное Торговое Предложение – это, наверное, главное, что будет привлекать туристов (при наличии такого обязательного условия, как, например, расположение в живописном месте, вблизи леса и (желательно) водоема). Наличие УТП и грамотная маркетинговая и ценовая политика позволят открыть турбазу при достаточно ограниченных средствах. В этом случае как бизнес мы рассматриваем мини базу отдыха.

К примеру, построив несколько летних домиков, на участке можно поставить дровяную помпейскую печь: гостей будет привлекать возможность приготовить в ней еду. Можно также разработать интересные экскурсии, а также предложить аренду спортивного инвентаря для проживающих дешевле, чем в соседних аналогичных средствах размещения. Чистота и уровень сервиса — это важные моменты для того чтобы клиенты вернулись повторно.

Как выбрать оптимальное размещение для турбазы

• База отдыха должна располагаться вблизи водоема и (или) леса, а наличие рядом гор будет вашим неоспоримым преимуществом. Гости рассчитывают отдыхать в красивом месте.
• Удаленность от населенных пунктов, но при этом легкая транспортная доступность (наличие удобных подъездных путей, хорошего дорожного покрытия, возможность доехать на общественном транспорте).
• Размер участка должен быть не меньше нескольких гектаров (но лучше 20-25 га), при этом многое будет зависеть от будущих предлагаемых услуг и предполагаемой вместимости.

Сколько стоит открыть свою базу отдыха

Готовый бизнес-план туристической базы должен содержать как можно более подробные финансовые расчеты. Разумеется, цифры в данном случае будут сильно варьироваться в зависимости от региона, правового статуса земли для предпринимателя, предполагаемой вместимости объекта и от запланированных услуг.
Возьмем, к примеру, вариант, когда участок берется в долгосрочную аренду.

Первоначальные вложения

Снизить первоначальные расходы можно, если, к примеру, реновировать заброшенную базу отдыха (бывший пионерский лагерь, санаторий и др). Их преимущество — удачное расположение, готовая планировка , наличие инженерных коммуникаций и построек (возможно, они могут быть использованы после ремонта).

Ежемесячные расходы

Идеальный вариант, когда денежных средств изначально достаточно на 6 месяцев. Это поможет спокойно раскрутить проект.

Разумеется, стоимость запуска бизнеса может быть значительно ниже. К примеру, на небольшом участке земли можно поставить 2 сезонных домика, а в качестве сотрудников на первых порах могут работать члены семьи предпринимателя. Самое важное — интересная концепция, которая позволит привлечь первых клиентов.
Когда смета составлена, можно переходить к следующему этапу — привлечение финансирования. Скорее всего, вам потребуются инвесторы. Более интересен с точки зрения инвестиций будет проект, предусматривающий круглогодичные услуги, а следовательно, более высокую прибыль. К примеру, бизнес-план базы отдыха на озере должен предусматривать как летние услуги (рыбалка, катание на лодках и др), так и зимние (например, катание на снегоходах, зимняя рыбалка).

Юридические вопросы

Документы, необходимые для открытия

Турбазы должны располагаться на землях рекреационного назначения (согласно ст. 98 Земельного Кодекса РФ). У данной категории особый правовой статус: в частности, эти участки могут быть использованы исключительно для устройства зон отдыха, организации туристических маршрутов и проведения физкультурно-оздоровительных мероприятий. Также они располагаются за границами поселений.

Рядом с мегаполисами земель данной категории не так уж много. В связи с этим, дальнейшее развитие событий возможно по нескольким сценариям. Рассмотрим случаи приобретения земельного участка в собственность. Один из вариантов – купить готовую заброшенную турбазу и сделать ее капитальную реконструкцию. Плюсы — в отсутствии необходимости перевода земли в требуемую категорию, а также наличие инженерных коммуникаций.

• кадастровый паспорт земельного участка;
• копии документов, подтверждающих личность;
• копии правоустанавливающих документов;
• заключение государственной экологической экспертизы;
• ходатайство об изменении категории земельного участка.

• разрешение на строительство. Выдается администрацией города или района;
• проект (топографический план, заключение о технических условиях подключения инженерных коммуникаций и т. д.);
• пакет бумаг для постановки участка на кадастровый учёт;
• заключения СЭС и ОГПС (Отдел государственной противопожарной службы);
• договоры: на вывоз мусора и на предоставление охранных услуг;
• лицензия на продажу алкогольных напитков.

Документы для получения разрешения от СЭС

• При строительстве новых зданий необходимо понимать, что в помещении помимо комнат для проживания, необходимо предусмотреть место для столовой, досуговой зоны, комнаты для персонала и др.
• Участок под строительство должен удовлетворять санитарно-гигиеническим требованиям. Здесь организуется пляж, зона парковки, подвижных игр и проката оборудования. Также обязательно озеленение;
• В каждом помещении должна быть противопожарная сигнализация и огнетушитель;
• Профилактическая санитарная обработка помещений;
• Наличие водоснабжения и канализации.

Какой ОКВЭД следует выбрать

Новый классификатор ОКВЭД на 2019 год утвержден приказом Росстандарта от 31.01.2014 № 14-ст (ОКВЭД 2). Справочник ОКВЭД-2019 с расшифровкой есть, в частности, на официальном сайте Минэкономразвития.

Оптимальная система налогообложения

Универсальных рекомендаций, подходящих для любой туристической базы, не существует. Рассмотрим несколько наиболее подходящих вариантов.

«Упрощенка» или УСН

Наиболее оптимальна для малого бизнеса, поскольку для нее характерна относительно небольшая налоговая нагрузка: от 15 до 6% (доходы 6%; доходы, уменьшенные на расходы, 15%). Кроме того, организации на «упрощенке» не платят налог на имущество (за исключением случаев, когда налоговой базой для объектов недвижимости является кадастровая стоимость).
Кто может применять УСН

ЕНВД

Турбаза может применять ЕНВД, если площадь помещений для временного размещения и проживания постояльцев не превышает 500 кв. м. При большей площади ЕНВД применяется, если на каждое строение комплекса есть отдельный правоустанавливающий документ и площадь каждого строения менее 500 кв. м. Это правило касается также налогообложения услуг общепита.
Если правоустанавливающие документы оформляются на весь гостиничный комплекс, то отдельно стоящие строения, расположенные на территории базы отдыха, считаются единым объектом. Следует иметь ввиду, что ряд сопутствующих услуг может не подпадать под ЕНВД. В этом случае возникнет необходимость в совмещении нескольких режимов (например, ЕНВД и ОСНО или ЕНВД и УСН), а это усложнит бухгалтерию.

Какое оборудование выбрать для базы отдыха

• Коммуникации в каждой комнате (или в отдельно организованных ванных комнатах): душ, унитаз, раковина, фурнитура.
• Мебель для комнат: шкаф, кровать, тумбочка
• Мебель для кухни и столовой: кухонная техника и мебель, столы и стулья
• Оборудование в зависимости от объема предоставляемых услуг: детская игровая зона, территория для барбекю, спортплощадка и др.
• Оборудование инвентарь в зависимости от специализации турбазы: конюшни, катамараны, лыжи и др.

Методы продвижения

Как организовать эффективную рекламу? Способов великое множество, причем они не обязательно должны быть дорогими. Самое важное — работать с именно вашей целевой аудиторией. Рассмотрим несколько наиболее работающих вариантов интернет-рекламы.

Основные группы потенциальных клиентов

• Кто ищет сам

• Кого “догнал” ретаргетинг

Подводные камни в бизнесе

• Персонал
• Рассмотрим один их примеров. Турбаза рассчитана на 60 гостей, штат сотрудников 15 человек:
• управляющий;
• администратор (служба приема и размещения);
• повар;
• помощник повара;
• 2 бармена;
• 3 официанта;
• 2 горничных;
• банщик;
• 2 аниматора;
• разнорабочий.

Сколько можно заработать на загородной базе отдыха

• насколько удачно выбрано место для размещения турбазы;
• среднее количество гостей, одновременно отдыхающих на объекте (в бизнес-плане не стоит рассчитывать цифры исходя из максимальной вместимости, поскольку 100%-я загрузка приходится только на определенные периоды)
• формат турбазы: выходного дня, сезонная лбо круглогодичная.
• успешная маркетинговая политика и др.

Источник: openhospitality.org