Как открыть бизнес в Чехии

Каждый человек, в какой бы стране мира он не находился, ищет способы заработка. Как известно, одной из лучших работ является работа «на себя», т.е. предпринимательство. Многие люди, переехавшие в Чехию со стран СНГ, ищут ниши для открытия собственного дела.

Первое, что должен понять любой человек из СНГ – бизнес в Чехии, как и в любой другой европейской стране, очень сильно отличается от украинского и российского.

С чего начать открытие своего бизнеса?

Безусловно, первое, с чем столкнется начинающий бизнесмен – необходимость регистрации в государственных органах. В Чехии оформить свой бизнес значительно проще, чем в России. Для этого потребуется немного времени и небольшой уставной капитал. С 2014 года чешское правительство приняло решение о том, что уставной капитал для открытия ООО может начинаться с одной кроны.

После того, как уставной капитал сформирован, необходимо обратиться к нотариусу для оформления требуемых документов. После этого необходимо подать заявку и документы в Торговый Суд. Сотрудники Торгового Суда проверяют правильность заполненного заявления и достоверность представленных документов, после чего регистрируют нового предпринимателя.

Кроме того, перед подачей заявления в Торговый Суд следует определиться с формой бизнеса. Наиболее распространенными формами являются s.r.o. (ООО) и živnostník (индивидуальный предприниматель). Как правило, общество с ограниченной ответственностью оформляют в случае, если на фирме будет работать несколько сотрудников, не имеющих кровных связей с владельцем. ИП оформляют в случае, когда владельцем и сотрудником фирмы будет одно лицо.

Какие виды бизнеса самые распространенные в Чехии?

Как и в любой стране мира, в Чехии можно выделить самые прибыльные сферы бизнеса. К ним относится:

• отельный;
• сувенирный;
• туристический;
• ресторанный;
• аптечный;
• строительный;
• ветеринарный;

Не менее прибыльными являются:

• агентства недвижимости;
• салоны красоты, парикмахерские, спа-салоны и фитнес-центры;
• интернет-магазины;
• услуги такси и аренды автомобилей;
• торговля продукцией первой необходимости;
• так называемые «открывашки».

Стоит отметить, что практически все вышеперечисленные сферы бизнеса являются семейными. Как правило, члены одной семьи и управляют, и работают на фирме. Попасть «со стороны» на такую фирму достаточно сложно. В тоже время доход у таких фирм не значительный, если сравнить его с доходом аналогичных фирм в крупных городах России.

Как правило, в России вышеперечисленные сферы бизнеса «зарождаются» в Москве, а затем разрастаются по крупным городам страны в виде филиалов. В Чехии же, бизнес привязан, как правило, к одному городу. Очень редко владельцы бизнеса в Праге решаться на то, чтобы развивать и расширять его в другом городе.

Какой бизнес не стоит открывать в Чехии?

В Чехии, как и в любой стране, есть сферы, которые уже заполнили своими предложениями весь рынок. Итак, самые провальные бизнесы в Чехии.

Ресторанный. Многие люди, приезжающие в Чехию с целью открытия бизнеса, наивно полагают, что данный бизнес принесет им огромные деньги. На самом деле это не так. И данное утверждение было доказано не однократно многими людьми. Ежедневно в этой стране открывается новый ресторан, кафе, пивной бар, не смотря на то, что подобных заведений в этой стране превеликое множество.

Данная ситуация связана с тем, что снять заведение для ресторана или кафе в Чехии очень просто и недорого. Достаточно лишь заплатить невысокую арендную плату и «отступные» хозяину или бывшему арендатору. Но в аренду сдаются именно убыточные заведения, как правило, имеющие невыгодное место расположения. Кроме того, многие приезжие решают, что данный бизнес принесет им прибыль, т.к. у них есть гениальная идея – открыть в Чехии ресторан русской или украинской кухни. Идея эта провальная, т.к. чехи предпочитают национальную и европейскую кухню, нередко предпочтение отдают китайским фаст-фудам.

«Открывашки» и агентства недвижимости. Своеобразный бизнес, в котором долгое время были заняты русские, украинцы и другие жители СНГ. Суть данного бизнеса заключалась в открытии фирмы для помощи русскоязычным иммигрантам. Помощь заключалась в сборе различных документов, оформлении приглашений и помощи в открытии фирм.

Сегодня этот бизнес не так востребован, как 15-20 лет назад, когда в Чехии был большой наплыв русскоговорящих иммигрантов. Сегодня многие из таких фирм переквалифицировали себя в агентства недвижимости. В этой сфере также огромное количество минусов. Во-первых, работа тяжелая и неблагодарная. Во-вторых, высокая конкуренция.

В-третьих, в Чехии существует ряд крупных агентств, которые известны по всей стране. Как правило, чехи обращаются к уже проверенным крупным агентствам, которые «вращаются» в этой сфере не первый год и сумели зарекомендовать себя.

Строительные магазины. Как и все европейцы, чехи бережно относятся к своим деньгам. Как правило, чехи со средним уровнем дохода делают ремонт в своей квартире самостоятельно, а товары для ремонта предпочитают покупать как можно дешевле, у местного Хорнбаха. Стоит отметить, что в этой сфере очень сложно конкурировать с крупными брендами, захватившими значительную часть строительного рынка. К таким брендам можно отнести Хорнбах, Оби и Баумакс.

Сдача в аренду недвижимости. Данный вид бизнеса очень популярен в Москве, Киеве. Очень часто на деньги, полученные от сдачи в аренду квартиры или офиса, москвичи и киевляне могут прожить месяц, не посещая работы. В Чехии так не получится. Это можно легко аргументировать.

Как правило, двухкомнатную квартиру с хорошей мебелью и новой бытовой техникой недалеко от центра Праги можно сдать максимум за 12 000 крон. Казалось бы, деньги не маленькие. Но! Необходимо учесть, что в стоимость арендной платы, как правило, уже включена оплата за коммунальные услуги. А коммунальные услуги в Чехии стоят очень дорого.

Так, за 1киловатт/час электроэнергии чехи платят 0,32 евро. Цены на газ и воду также высокие. Если вычесть плату за коммунальные услуги, то реальная арендная плата двухкомнатной квартиры составляет максимум 8 000 крон. Не стоит забывать и о том, что с этих денег необходимо заплатить налоги, которые составляют 15%. Следует также что-то отложить на амортизацию квартиры.

Поэтому реального заработка остается совсем чуть-чуть. Кроме того, спрос на арендное жилье в Чехии постоянно снижается. Это связано с тем, что люди предпочитают брать ипотеку, ставка по которой достаточно низкая (2-4%). Стоит заметить, что по законам Чехии даже люди без ПМЖ на территории данного государства также могут брать ипотеку. При этом ипотечная ставка может достигать максимум 6%, а для того, чтобы получить кредит на жилье достаточно представить документы о доходах в Чехии.

Оккультные услуги, вывод из запоев. Такая сфера бизнеса самая провальная. И это не связанно с высокой конкуренцией, политикой государства. Все дело в менталитете чехов. Здесь редко встретишь пьяного человека, да и сглаз снимать никому не нужно. Кроме того, чехи ценят свои деньги, и тратить их на гадание на кофейной гуще точно не станут.

Стоит заметить: как только иммигранты из СНГ приезжают в Чехию и начинают зарабатывать деньги, у них сразу же меняется к ним отношение. Поэтому даже иммигранты не готовы тратить свои деньги на гадание, вывод из запоев и другие оккультные услуги.

Особенности бизнеса в Чехии

Так как Чехия – европейская страна, ей характерен ряд особенностей ведения бизнеса, на которые в России не обращают должного внимания.
Первое, на что обращают внимание европейцы при покупке какой-либо продукции – это брэнд. В Чехии покупатели тщательно изучают информацию о фирме, интересуются отзывами у людей, которые используют продукцию данного брэнда. Не менее важным фактором является длительность работы данной фирмы в конкретной области.

Как правило, если продукция удовлетворила потребности и ожидания покупателя, то человек будет заказывать товары в данной фирме на постоянной основе. На появление новых брэндов чехи реагируют с опаской и недоверием. Поэтому составить конкуренцию уже имеющимся известным в Чехии брэндам и фирмам достаточно сложно.

Перед тем, как начать свой бизнес в Чехии, следует запомнить: чехи – европейцы. И как всем европейцам им свойственна практичность и экономичность. Даже обеспеченные чехи не станут тратить свои деньги на итальянские алмазные панели или золотые унитазы. Поэтому, для того, чтобы открыть прибыльный бизнес в этой стране следует подстроиться под менталитет ее граждан.

Высокая конкуренция – еще одна характеристика бизнеса в Чехии. Если в России и Украине есть ниши, в которых можно организовать прибыльный бизнес и без проблем владеть им долгое время, то в Европе это проблематично. Это связано с тем, что все прибыльные направления в Европе уже заняты и здесь достаточно жесткая конкуренция. Разориться можно в любой момент. Поэтому европейские бизнесмены всегда следят за новинками, ищут новые пути реализации своих планов и всегда идут в ногу со временем.

Не менее важной особенностью европейцев является тщательное взвешивание всей информации о выбранной продукции. Благодаря интернету европейцы могут без труда выявить недобросовестного производителя, найти требуемый товар дешевле. Практически все чехи, после покупки какого-либо товара или услуги, считают делом чести написать свои отзывы.

Те, кто решил открыть бизнес в Чехии, должны также уделить особое внимание сервису и обслуживанию клиента. Здесь все должно быть на высоте. Европейцы ценят, когда их встречают с улыбкой на лице. А дружелюбное отношение считается обязанностью каждого парикмахера, продавца, массажиста. Очень часто европейцы изводят продавцов своими вопросами о товаре, многочисленными примерками.

Им нужна полная информация о товаре, который они будут покупать. Нередко это является простой проверкой продавца на выносливость и дружелюбное отношение. Обычно, начинающие предприниматели из стран СНГ, не учитывают этот момент, и, как правило, уступают европейским бизнесменам по качеству обслуживания и сервису.

Основные ошибки, возникающие при начале бизнеса в Чехии

Как правило, многие начинающие предприниматели, приезжая в Чехию, надеются купить готовый бизнес, который будет приносить стабильный доход. Если в России такой вариант редко, но может быть, то в Европе это исключено. Ни один европеец, имеющий прибыльный бизнес, не станет его продавать.

Еще одна ошибка – незнание и непонимание менталитета европейцев. Эта нация очень ценит свои деньги и свое время. Если им предлагают некачественную продукцию, то второго шанса они не дадут. Выражение «покупатель всегда прав» как нельзя лучше описывает требования европейцев к сервису и качеству обслуживания. Если вы не уверены в том, что готовы встречать покупателя с улыбкой, то вам не стоит тратить свое время и свои деньги на открытие бизнеса в Европе.

Для того чтобы стать успешным предпринимателем в Чехии необходимо как следует изучить не только прибыльные сферы бизнеса, но и саму страну, ее обычаи и людей.

Источник: praga-praha.ru

Как открыть бизнес в Чехии россиянам

Пошаговая инструкция по открытию бизнеса в Чехии в 2023 году

Открытие бизнеса в Чехии – это возможность начать россиянам собственное дело в Европе в 2023 году. С точки зрения бизнес-иммиграции Чехия имеет неоспоримые преимущества: стабильная экономика, удобное месторасположение, гибкое законодательство и полная европейская интеграция. Соседство с Польшей, Германией, Австрией и Словакией позволяет владельцам чешского бизнеса сотрудничать с поставщиками и клиентами из других стран. Открыв свое дело в Чехии, россияне могут претендовать на долгосрочную визу, а в перспективе — получить ВНЖ и гражданство.

Иммиграционный адвокат
Специализируется на визовой поддержке в Чехии
Вам необходим совет? Мы будем рады помочь вам в решении любого вопроса
Правовые формы и этапы регистрации бизнеса

Благодаря членству Чехии в ЕС, местные предприниматели имеют возможность свободно выходить на европейские рынки сбыта. Кроме того, у них есть возможность получать европейские кредиты и субсидии, а также быть участниками инвестиционных программ. Заниматься бизнесом в развитой европейской стране, где успех подкреплен государственной поддержкой, намного проще.

Формы бизнеса

Жители других стран в случае открытия бизнеса в Чехии в 2023 году не имеют никаких ограничений. Все требования, которые выдвигаются к чехам, касаются и россиян. Одна из особенностей местного законодательства заключается в том, что нерезиденты из России могут покупать недвижимость (дома, квартиры, земельные участки) в собственности своей фирмы, но не в личную собственность.

Среди наиболее популярных форм организации предприятий:

• Индивидуальный предприниматель (Zivnostenský list). Как правило, такую форму выбирают иностранцы, предоставляющие услуги, например, переводчики. ИП имеет ряд ограничений, поэтому его предпочитают реже.
• Акционерное общество (Akciová společnost). Популярная форма организации среднего и крупного бизнеса. Минимальный уставной капитал составляет 2 млн крон, которые необходимо внести при создании компании. АО бывают, как открытые (публичные), так и закрытые.
• Общество с ограниченной ответственностью (Společnost s ručením omezeným). Учредителем может быть одно физическое лицо, количество учредителей ограничено количеством до 50 человек. В отличие от акционерного общества минимальный размер уставного капитала составляет всего 1 крону. Для повышения деловой репутации и доверия со стороны партнеров эксперты рекомендуют более существенный размер уставного капитала.

Регистрация бизнеса в Чехии не предполагает ограничений при выборе формы ее организации, поэтому россияне могут также создавать коммандитные общества и кооперативы.

Регистрация бизнеса

Один из этапов открытия бизнеса в Чехии — получение лицензии. Выдачей документов, подтверждающих право на ведение предпринимательской деятельности в той или иной сфере, занимается Управление торговли. Процедура подготовки решения государственным органом длится до недели. Чтобы получить лицензию необходимо подтвердить квалификацию в своей отрасли.

Например, владельцам туристического агентства вместе с заявлением необходимо предоставить диплом о высшем образовании в сфере туризма и подтвердить опыт работы не менее 1 года, или другие документы, подтверждающие квалификацию в туристической сфере и опыт работы не менее 6 лет. Некоторые направления бизнеса не требуют получение лицензии, например, сельское хозяйство, рыбная ловля, производство одежды, тканей, бумаги, фотоуслуги и торговля. В таких случаях для работы компании достаточно разрешения, которое выдается при соблюдении некоторых условий:

• Возраст старше 18 лет;
• Дееспособность;
• Отсутствие проблем с законом.

После получения лицензии и внесения компании в Торговый реестр предпринимателю необходимо зарегистрироваться в Коммерческом реестре. Подача соответствующего заявления осуществляется в Торговый суд по месту предполагаемого юридического адреса компании. Адвокаты сайта “Виза инвестора” рекомендуют обратить внимание на то, что после внесения предприятия в Торговый реестр нужно пройти регистрацию в налоговой службе, где предпринимателю будет присвоен индивидуальный номер налогоплательщика.

Кроме вышеуказанных этапов для открытия бизнеса в Чехии в 2023 году необходимо осуществить следующие шаги:

• Выбрать уникальное название предприятия (проверить уникальность можно на сайте Министерства юстиции Чехии);
• Заверить у нотариуса устав и договор аренды, если таковые имеются;
• Открыть банковский счет;
• Если есть наемные сотрудники, оформить медицинское страхование и зарегистрироваться в Управлении социального обеспечения.

Налогообложение

Ведение бизнеса в Чехии предполагает обязательную уплату следующих видов налогов:

1. Корпоративный налог на прибыль. Базовая ставка составляет 19%, для пенсионных и инвестиционных фондов применяется сниженная ставка 5%.

2. НДС. Базовая ставка — 21%, для некоторых сфер ставка составляет 0-15%.

3. Подоходный налог. Зависит от размера дохода: до 1 701 168 крон — 15%, свыше — 23%.

Дополнительно взимается налог на недвижимое имущество, акцизный сбор, транспортный и экологический налоги. Компании с годовой выручкой свыше 80 млн крон, суммой активов более 40 млн крон, с числом работников более 50 человек проходят ежегодный аудит. Проверка стоимостью 5-10 тысяч евро оплачивается за счет средств проверяемого предприятия.

Направления бизнеса

Выбирать направление своей деятельности следует исходя из опыта и финансовых возможностей. Если опыт ведения бизнеса отсутствует, менее рискованным решением станет открытие небольшой компании, которую со временем можно расширить. Остановимся подробнее на некоторых популярных в Чехии сферах предпринимательской деятельности:

1. Туризм. Ежегодно страна привлекает миллионы туристов со всего мира, поэтому данное направление так популярно среди желающих открыть свое дело. Иностранцы предпочитают открывать кафе, бары, гостиницы, прокат велосипедов и скутеров, туристические агентства и многое другое.

2. Строительство и недвижимость. Требует больших вложений, но в долгосрочной перспективе приносит значительную прибыль.

3. Высокие технологии. Особенно актуально для сферы производства, где можно заручиться государственной поддержкой и развиваться в направлении европейских рынков.

4. Экспорт. Чешская продукция заслужила хорошую репутацию во всем мире, поэтому высококачественные товары из Чехии востребованы в европейских странах.

5. Сфера услуг. Салоны красоты, парикмахерские, спа-центры с профессиональными специалистами высоко ценятся чехами.

Получение визы

Открытие своего бизнеса — проверенный вариант иммиграции в Чехию в 2023 году. Иностранцы получают возможность оформить долгосрочную визу и чешский ВНЖ сразу после регистрации компании. Виза типа D предоставляется иностранным гражданам, которые планируют находиться в стране более 90 дней.

• Анкета;
• Загранпаспорт (копия и оригинал);
• Две фотографии размером 3,5 х 4,5 см;
• Документ, подтверждающий финансовое обеспечение;
• Подтверждение наличия места проживания на территории страны;
• Справка об отсутствии судимости;
• Медицинская страховка;
• Визовый сбор.

Источник: visa-investora.ru

Как открыть бизнес в чехии

Читайте и другие истории русских за границей в рубрике «Экспаты»

Я родился и окончил юрфак в Москве. Еще во время обучения я занял денег и открыл онлайн-магазин во «ВКонтакте» по продаже китайской одежды. Через пару лет появился Aliexpress, и дело пришлось закрыть. Затем я создал рекламное агентство. В 2015 году знакомый предприниматель из России предложил переехать в Чехию и стать директором двух отелей.

Мы с женой решили попробовать. Подумали, что в случае неудачи всегда сможем вернуться в Россию.

Один отель был на 53 комнаты, второй — на 25. Сначала все шло хорошо, но из-за туристического кризиса 2017 года владелец продал отели, и мы лишились любимой работы. Перед нами встала дилемма: переезжать обратно или искать новое занятие в Чехии. Я решил рискнуть — открыть свое дело.

Самый популярный бизнес в Чехии сейчас — это финансовые компании, которые помогают с получением ипотеки, кредита или страховки. Но мне заниматься этим не хотелось.

После анализа рынка мы с супругой пришли к двум направлениям: строительная фирма и салон красоты. Первый бизнес более маржинальный, стабильный и нацелен на окупаемость через 2-3 года после запуска. Ипотечные ставки в Чехии сейчас составляют 2,5-4% и уменьшаются, поэтому новое жилье пользуется спросом несмотря на то, что цены на недвижимость в Чехии растут. В индустрии красоты иначе: высокая конкуренция, но оборачиваемость средств гораздо быстрее, чем в строительстве.

Вместе с супругой

Как мы открывали строительный бизнес

У меня как иммигранта были преимущества. Я работал быстрее, чем чехи и вообще местные сервисы — мог делать тот же продукт, но качественнее и оперативнее. А за счет того, что я разговаривал и на чешском, и на русском, мог легче набрать в команду выходцев из стран СНГ, которые ожидали зарплату намного ниже, чем местные. Плюс, тут сплоченное русскоязычное комьюнити, поэтому бизнес-знакомства завязать несложно.

RB рекомендует лучших поставщиков цифровых решений для вашего бизнеса — по ссылке

По моим подсчетам, я мог снизить расходы на строительство частных домов за счет невысокой зарплаты сотрудникам и меньшей накрутки для клиента. Например, наш дом в Праге стоил 5 млн крон, где себестоимость составляла только 3 млн, а остальное — маржа компании и налоги. К тому же сроки реализации проекта у чехов были в два-три раза больше.

В 2018 году мы с супругой на личные сбережения и инвестиции прошлого работодателя основали строительную фирму. Чтобы открыть бизнес в Чехии, иностранцу нужно зарегистрироваться в Торговой палате и подтвердить вид деятельности. Для этого нужно либо доказать компетентность в данной сфере, либо заключить договор со специалистом, у которого есть такой опыт. В Чехии строительство не принадлежит к «свободным видам деятельности» — то есть для запуска вам потребуется квалифицированный и лицензированный профессионал.

Для открытия юридического лица мы воспользовались услугами чешской компании — это стоило 18 тысяч крон (около 60 тыс. руб.). Юрлицо оформили быстро, а вот со счетом в банке возникли проблемы. Сотрудники банков улыбались и принимали заявление, заявка висела месяц — и больше ничего не происходило. Нет, дело не в бюрократии или отношении к иностранцам — просто они так работают. В итоге через два месяца ожидания мы открыли счет в том же банке, где обслуживались, когда работали с отелями.

Мы занимаемся тем, что находим и проверяем участок с юридической и инвестиционной стороны: есть ли там необходимые коммуникации и сколько стоит квадратный метр жилья в этом месте. Затем мы просчитываем проект, строим его, получаем необходимые документы, производим минимальную отделку и продаем.

Для первого дома мы полгода искали землю. А когда нашли, сделали проект на три квартиры внутри. Архитектор почти год рисовал план и сделал это из рук вон плохо. Далее мы три месяца согласовывали проект — и нам еще повезло, потому что обычно это занимает полгода. После я начал искать людей, которые сделают качественный фундамент.

Из 30 компаний профессиональный просчет смогли сделать только две. После этого мы занялись выравниванием участка и выяснили, что землю нужно бурить — настолько твердой она была. До осени мы успели возвести первый этаж, а также перегородку со вторым. Параллельно мы начали искать клиентов на квартиры. Но пришел коронавирус и все остановилось.

Так что этот проект пока законсервирован.

В Чехии много бюрократии, а сам рабочий процесс движется медленнее. Это в России ты можешь быстро получить ответы и предложения от компаний, а тут приходится бегать за ними, названивать и уточнять детали. При этом качество работы страдает. Чехи экономные, довольствуются малым и спокойно живут в домах с минимальной отделкой. Тут до сих пор не знают, что такое натяжные потолки, а стену из декорированного кирпича считают эталоном стиля.

Параллельно развитию строительной компании мы с женой решили открыть салон красоты. Я отвечал за стратегию, цифры, техдетали, а жена — за дизайн и набор сотрудников.

Если говорить про сферу красоты, то больше всего ценятся сотрудники из СНГ: они хорошо работают, но в большинстве своем нелегально, по туристической визе. За это владелец может получить штраф до трех миллионов крон. Азиаты работают плохо, но у них много денег, поэтому они занимают лучшие места в торговых центрах.

У чешских мастеров своя базу клиентов, они чаще всего снимают небольшие кабинеты. Есть девушки, которые работают дома, но это лотерея: никто не гарантирует качество работы и стерильность инструментов. Поэтому на услуги хорошего качества быстро возникнет спрос.

Прага. Источник фото: Unspalsh.com

«Спрос на помещения превышает предложение. Хороший объект уходит за пару часов»

Идеальный салон красоты, по нашей задумке, должен был находиться в центре Праги, недалеко от метро. В помещении обязательно должны быть отдельный вход с улицы и окна, площадь — не меньше 40 кв.м. За все мы хотели платить не более 40 тыс. крон в месяц. Такое помещение мы искали пять месяцев.

В реальности на наши желания наложились чешские реалии. Мы старались быстрее вызвонить хозяев и пойти на просмотр: «объект» мог уйти за пару часов. Мне это напоминало Москву 2000-х годов, когда спрос превышал предложение.

Отобрав два помещения, мы столкнулись с вопросом отступных текущим арендаторам. В обоих случаях там были белые стены и самый дешевый плиточный пол. За такой ремонт нам предлагали 390-450 тыс. крон. Знаю, что кто-то после нас согласился на такие условия, одно из помещений ушло. Кроме того, все просмотренные нами объекты не были предназначены для открытия салона красоты — у них не было соответствующей колаудации.

Вскоре мы пересмотрели свои требования и решили искать помещение хотя бы без больших отступных. Нам улыбнулась удача — мы нашли объект площадью 150 кв. м в двух минутах от метро «Йиржиго з Подебрад», это в паре километров от центра Праги, Вацлавской площади. Раньше здесь находился бар с игровыми автоматами. Ну а нам помещение досталось без единой работающей лампочки.

Повсюду были плесень, грязь, мусор; на стенах — ругательства. И, конечно, у объекта тоже не было оформленного разрешения на открытие тут салона красоты.

Все перекрывала небольшая арендная плата — 1000 евро и никаких отступных. Для сравнения: помещение в такой локации может стоить 3000 евро, а сверху попросят еще тысяч десять отступных.

После двух минут осмотра жена подбежала к хозяину и сказала, что мы согласны. Он несколько смутился. Для него мы были молодые и ненадежные ребята из России.

Еще один нюанс местного менталитета: чехи женятся и открывают бизнес в 35-40 лет. Чтобы тебя воспринимали всерьез, нужно четко рассказывать, что ты планируешь сделать. Мы договорились, что пришлем вечером презентацию о нас и концепцию салона. Это помогло: чехи не любят допрашивать людей, поэтому если их что-то смущает, им проще сразу отказать.

Подписав договор аренды, мы занялись ремонтом и оформлением документов. Пытались найти архитектора в интернете, но не получилось. Нам посоветовали проектантку, которая ушла через неделю, сказав, что это слишком трудоемкая работа. Кому-то может показаться странным, но для чехов деньги далеко не на первом месте в списке приоритетов.

Ночная Прага. Источник фото: Unsplash.com

«Получили документы, а потом случился локдаун. Мы даже не успели открыться»

В итоге мы нашли строителя, подписали договор, внесли предоплату 50% в размере 38 тыс. чешских крон (около 130 тыс. руб.). И стали ждать. Спустя восемь месяцев поняли: что-то не так. Мы не ожидали ничего плохого, потому что человек звонил несколько раз в неделю и рассказывал правдоподобные истории о том, как ему осложняют работу.

Один раз он сказал, что поругался с юристами — а это невозможно, потому что в учреждениях работают супер вежливые люди. Жена и я заподозрили вранье, приехали в инстанцию и услышали другую версию о нашем сотруднике. Конечно, он был уволен, а за дело принялись мы сами.

За это время мы успели получить согласования от четырех инстанций на основе предоставленного списка документов, который состоял из планов помещения до/после, доверенностей, согласия жильцов дома. И думали, что финальное согласование получим за месяц. Но все снова растянулось.

Человек, который занимался нашим вопросом, ушел в отпуск, и дело передали другому сотруднику. Дело застряло. Нам пришлось заново перерисовывать планы согласно новым требованиям и заново получать разрешения. Хотелось запуститься быстрее, но открытие салона без колаудации подразумевает штраф в миллион крон.

На третий день после получения документов в Чехии ввели локдаун. Мы даже поработать не успели. К тому же все это время мы должны были платить аренду.

Государство выплачивало индивидуальным предпринимателям субсидии в 500 крон в день, но мы не попали ни в одну из программ, потому что заплатили недостаточно налога на прибыль (он в Чехии составляет 21%. — Прим.) — по сути, поддержка была аналогом налогового вычета. У жителей нет четких данных о том, когда ситуация изменится. Правительство заседает два раза в неделю и постоянно что-то запрещает или разрешает. Все просто сидят и ждут, потому что работать сложно.

Вместе с супругой

Чем Чехия хороша для бизнеса

В Чехии есть потенциал для развития бизнеса. Страна становится одной из ведущих по экономическому развитию в Европе, но при этом сохраняет жесткую визовую политику. Чтобы получить право легально работать тут, иностранец должен предоставить выписку со счета, на котором не менее 8000 евро, и договор с компанией. В отличие от других стран Европы, Чехия не приняла беженцев из Сирии. Но тут много мигрантов из Франции, Италии, Испании и других европейских стран; они часто работают в представительствах американских компаний.

Цены на недвижимость в Чехии растут каждый год на 20%, а то и больше. Такая ситуация привлекает инвесторов со всего мира. За шесть лет до пандемии, что мы тут жили, инфляция составляла около 3% в год. При этом минимальный уровень зарплаты растет, потому что в Чехии огромный недостаток рабочей силы — как обычных работяг на заводах и стройках, так и квалифицированных врачей. Последнее связано с тем, что местные неохотно получают высшее образование, а иностранцу, который захочет работать тут врачом или юристом, необходимо пересдавать экзамены.

Прага. Источник фото: Unsplash.com

Особенности жизни в Праге: ЖКУ, сфера услуг, дешевый фитнес и расходы на еду

В Праге идеальное соотношение природы и городских благ. А сама страна маленькая и уютная. У Чехии потрясающая история, эта страна сохранила множество шедевров архитектуры и локаций под охраной ЮНЕСКО. Отсюда можно быстро попасть в любую точку Европы: билеты на лоукостеры и автобусы стоят дешево. Например, доехать до Берлина можно за четыре часа и 10 евро.

В городе развит общественный транспорт: ходит четко по расписанию, даже ночью. Пробок почти нет: я могу доехать из одного конца города в другой за 30 минут.

И, конечно, в Чехии самое лучшее пиво в мире. Здесь есть рекордсмены, которые пьют 160 литров в год.

Цены на ЖКУ за квартиру в 120 кв. м составляют около 5000 крон (~17,5 тыс. руб. по курсу на 22.12.2020. — Прим.). Здесь легко подключить интернет, сложнее отказаться от услуг провайдера — после расторжения договора ты должен в течение трех месяцев оплачивать услуги. И так — во всей стране. Я пробовал просто не платить, но потом мне позвонили по вопросу взыскания долга.

Да, здесь есть сервисы доставки еды, но все работает хуже, чем в России. Так, мы с женой как-то захотели через две минуты отменить заказ и сделать его в другом ресторане. И — представляете! — нас занесли в черный список.

Прага. Источник фото: Unsplash.com

Чехия — хорошее место для воспитания детей. Например, по договоренности за тысячу евро любая пара молодых родителей может получить персональную палату площадью 50 кв. м — со свежим ремонтом, душем и туалетом, специальным родильным креслом, двуспальной кроватью и даже джакузи. К нам по звонку в любое время приходила медсестра. Во время родов супруге предложили несколько вариантов безвредного наркоза — жена выбрала веселящий газ. При этом врачи — профи, вежливо общались и улыбались, придраться было вообще не к чему.

Тут нет очередей в детсадах, главное — записаться за полгода. Но приоритет в очереди отдается старшим детям, так как перед школой они обязательно должны год ходить в сад. Есть частные и государственные учреждения. В основном дети идут в сад после трех лет. Пока мы с супругой занимаемся с дочкой дома — нам хватает времени.

В Праге много парков и контактных ферм, где за 300 рублей ты можешь гулять пару часов и гладить лам. А еще в Праге один из лучших зоопарков в мире. Вход стоит 150–250 крон (500–900 руб.), поэтому провести выходной там и поесть в кафе не будет разорением. В торговых центрах стали популярны спортивные площадки с полосой препятствий.

Что сколько стоит в Праге

• 1 поездка на метро/автобусе: билет на 90 минут — 32 кроны, билет на сутки — 110 крон, 1 поездка — 24 кроны;
• 1 чашка кофе — 65-90 крон;
• 200 г пармезана — 120 крон;
• 1 кг картофеля — 35 крон;
• Пиво 0,5 л — 12 крон, в ресторане — 30-60 крон;
• 1 багет — от 6 крон;
• 1 кг говяжьей вырезки — 170 крон;
• Хороший ланч — 120 крон;
• Шоколадка Snickers — 11 крон.

Прага. Источник фото: Unsplash.com

В Праге очень развита культура посещения ресторанов: цены невысокие, порции большие, а качество еды превосходное. Тут принято собираться вместе после работы с коллегами и друзьями и, например, заказывать несколько литров пива. Расходы на еду зависят от ваших предпочтений: мы тратим от 7 до 15 тыс. крон в месяц.

Еще тут очень дешевый фитнес. Например, у нас абонемент в зал премиум-класса с сауной — он обходится в 1350 крон в месяц (4600 руб.).

Чехи часто и много ездят кататься всей семьей на лыжах. Вам может показаться странным, но одна семья может это сделать от 5 до 12 раз за год.

Чехи не волнуются о внешнем виде, поэтому часто можно встретить семью в лыжных костюмах, которая гуляет так по торговому центру. А еще они обожают хоккей и с удовольствием и ходят в него играть, и смотрят матчи.

В Чехии нескучно: тут много недорогих развлечений. Единственное, не хватает снега. За этим можно отправиться в Германию: два часа — и ты в горах.

Обложка текста: Unsplash.com

Источник: rb.ru