Как открыть свой бизнес крематорий

Первый гражданский колумбарий в России был построен до 1917 г. во Владивостоке. Здесь проживала большая диаспора японцев, выходцев из Нагасаки, для них и были созданы условия кремирования. Печи конструировали японские инженеры. Православные же традиции погребения в землю оставались в России основными, в том числе и после революции, хотя кремационные комплексы были.

Сегодня колумбарии построены в Москве — три, в Санкт-Петербурге — работает с советского времени, в Новосибирске, Архангельске и других городах. Крематорий — бизнес с особенностями. Подробнее об этом и о том, как открыть крематорий, — далее в статье.

Как открыть крематорий

Крематорий как бизнес требует больших вложений, стартового капитала и средств, предусмотренных на текущие расходы в дальнейшем. Только на покупку оборудования потребуется от 4-5 миллионов рублей. Европейское оборудование обойдётся дороже — около 10 миллионов рублей. Это ещё без учета затрат на строительство здания и инфраструктуры.

Кремация как бизнес. Новости. GuberniaTV

Поэтому если нет доступа к капиталу в размере 30-35 миллионов рублей, бизнес по кремированию лучше организовать через АО. Акционерное общество позволяет нескольким учредителям с уставным капиталом участвовать в организации предприятия и избежать тем самым процентных займов.

Деятельность такого бизнеса регулируют два закона: «Об акционерных обществах» и «О погребении и похоронном деле».

Как только проект будет разработан, его следует передать органам местной власти на согласование. Вообще, от проекта до разрешения на эксплуатацию придётся получить множество разрешений и выполнить требуемые нормативы, например, санитарно-эпидемиологических служб и пожарного надзора. Полезно узнать, какие документы необходимы для регистрации юридического лица.

Выбор и обустройство помещения

Помещение, подходящее под крематорий, среди объектов продажи или аренды недвижимости найти вряд ли удастся. Его придётся строить, причём в трёх километрах от жилых домов. К участку должны быть подведены: электро- и газоснабжение, водопровод, канализация, а также телефонная линия. Здание нужно обеспечить пожарной сигнализацией, а вокруг высадить деревья, чтобы снизить уровень негативного влияния на окружающую среду.

Чтобы открыть крематорий, важно учесть особенности не только самого комплекса, но и устройства территории. Потребуется:

• Зал прощания
• Помещение кремирования
• Колумбарий
• Вестибюль
• Медпункт
• Административные и бытовые помещения
• Парковка

Обычно крематории — это одноэтажные здания.

Оборудование для крематория

Оснащение предприятия потребует больших затрат. Стоит ознакомиться с информацией о том, как получить кредит на развитие малого бизнеса. Оборудование для крематория включает:

• Специальные печи, где происходит сжигание, измельчение в прах и пересыпание его в урну
• Холодильная камера необходима до процедуры кремации
• Кремулятор измельчает до состояния праха
• Урны и контейнеры
• Инструменты для обслуживания

Высоким стандартам соответствуют печи производств Германии и Чехии.

Нижегородский Крематорий официальное видео

Специфика деятельности

Бизнес специфический, поэтому содержит много нюансов. Особенно это касается персонала, который будет общаться с клиентами. Сотрудники должны проявлять терпение, быть уважительными, тактичными и обходительными.

Процесс кремации занимает один-два часа. Следует предусмотреть в комплексе небольшое помещение под медпункт. Нанимать врача, конечно, не требуется, но пусть будет комната с кушеткой и аптечка с простейшими успокоительными.

При организации колумбарных захоронений нужно предусмотреть охрану территории, чтобы не допустить фактов вандализма.

Реклама такого бизнеса должна быть сдержанной и строгой. И не все рекламные площадки подойдут. Например, бигборды, телевизионные или радиоролики, информация на билетах и буклетах в торговых центрах — это не самые удачные варианты, потому что, скорее всего, вызовут негодование и осуждение. Лучше использовать рекламу в газетах и интернете.

Эффективным считается создание и продвижение собственного сайта. Стоит прочитать, что нужно для открытия интернет-магазина.

Обычно прах передают клиентам спустя сутки после процедуры, но иногда родственники могут попросить его сразу. Это нужно заранее обговаривать, как и время хранения урны. Как правило, первые 40 дней урна может храниться в колумбарии бесплатно, после — от 5 рублей в день.

Дополнительные услуги

Учитывая, сколько стоит крематорий, его организаторам рекомендуется предусмотреть возможность оказания дополнительных услуг. Обычно сюда включают: привоз на кремацию, предоставление катафалка, написание некролога, продажу ритуальных аксессуаров, в том числе одежды и обуви, услуги фотографа.

Можно предложить распорядителя траурной церемонии, фоновое музыкальное сопровождение, исполнение оркестра или хора, а также услуги косметолога. Нужны урны и возможность нанести на них таблички и записи.

Разновидности урн для праха

На выбор клиентам можно предложить несколько видов урн, учитывая, какой способ захоронения будет выбран: в колумбарии, в земле или в воде. Также необходимо выяснить, есть ли желание прах развеять или сохранить.

Для колумбария контейнеры могут быть изготовлены из камня, керамики, стекла, металла или фарфора. Прах можно развеять в горах, над морем или в поле. Для такой процедуры материал не важен, но стоит предлагать контейнеры, которые будут легко открываться, или с отверстиями.

Для захоронения праха в земле или в воде лучше использовать биоурны из бумаги, картона или волокон. Эти материалы быстро распадаются, не вредят почве и не загрязняют воду. Если урна должна оставаться на дне, то она может быть выполнена из камня или металла.

Универсальных размеров для урн нет, как и формы. Это может быть капсула, куб, шар, сердце, ангел и т. п. Классическая форма — кувшин с крышкой, материал — глина. Высоким качеством отличаются бронзовые урны. Размеры разные: от 7×7 см до 39×21×20 см. Самые доступные по цене — урны для хранения праха, выполненные из древесины и керамики.

Доход предприятия

Церемония кремирования в Москве стоит меньше, чем в регионах — около 5000 рублей. В Санкт-Петербурге — около 6000 рублей, в Екатеринбурге — до 8000 рублей. Это без учёта стоимости урны, перевозки, похоронного комплекта, захоронения и дополнительных ритуальных услуг. Например, аренда прощального зала стоит от 4000 до 5000 рублей. В целом выходит минимум 15000-18000 рублей с одной процедуры.

Чтобы выйти на точку безубыточности, крематорию нужно в день выполнять не менее 5 заявок. Прибыль во многом будет зависеть от величины текущих расходов на организацию деятельности.

Заключение

Крематорий — бизнес довольно специфический, требующий значительного стартового капитала, но прибыльный. Конкуренция в похоронном бизнесе очень серьёзная, но и спрос на услуги крематориев высок.

В следующем видео вы можете ознакомиться с Бизнес-планом кремационного комплекса.

Источник: vsezaimyonline.ru

Бизнес-план крематория

• 17.07.2017

Похоронным бизнесом обычно занимаются предприниматели, свободные от лишних предрассудков. Устоявшееся общественное мнение, к сожалению, осуждает заработок на ритуальных услугах, но спрос на них был и остается стабильно высоким. Так уж заведено, что человеческие жизни обрываются, и родственники умерших готовы платить за то, чтобы достойно проводить покойного в последний путь. Кремирование является самым экологичным и экономичным способом погребения и с каждым годом завоевывает все большую популярность в России, особенно в крупных городах. Построить прибыльный бизнес на оказании услуг кремирования в провинциальном городе вам поможет бизнес-план крематория с расчетами, который освещает многие финансовые аспекты данного начинания.

Логично, что вложения в открытие такого масштабного и непростого дела будут весьма велики. Если конкретнее, то на начальном этапе придется потратить порядка 40 миллионов рублей (20 млн – уставной капитал). Подразумевается, что большую часть этой суммы покроют средства банковского кредита.

Краткое описание концепции

Наиболее подходящая организационно-правовая форма для крематория – закрытое акционерное общество (ЗАО). Организовывать данный бизнес в одиночку – не самая лучшая затея. У ЗАО обязательно должен быть уставной капитал, который учредители вносят долями (размер долей определяется договоренностью). Что касается оптимальной формы налогообложения для данного бизнеса, то здесь больше подходит пример классической УСН с налоговой ставкой 6% от дохода организации.

Также законодательно необходимо наличие открытого счета в банке для совершения финансовых операций. Совет: прежде чем открывать крематорий, следует внимательнейшим образом ознакомиться со всеми нормативно-правовыми актами, касающимися похоронного дела и ритуальных услуг, а также досконально изучить главный документ – Закон РФ «О погребении и похоронном деле».

Для регистрации крематория подходит только один код ОКВЭД – 96.03 «Организация похорон и предоставление связанных с ними услуг».

Спектр услуг, которые могут предоставляться крематорием, не ограничивается только привозом тела, его сжиганием и выдачей праха родственникам. Также имеет смысл предлагать иные виды услуг, чтобы повысить рентабельность и чистую прибыль от бизнеса. А именно:

• Сдача в аренду похоронного зала для организации процедуры прощания с покойными.
• Организация траурного музыкального сопровождения похоронной церемонии.
• Услуга по оформлению и выдаче свидетельства о смерти.
• Составление некролога.
• Услуги по сохранению и обработке тел усопших перед кремацией.

Также в крематориях западных стран практикуется изготовление художественно изукрашенных урн для праха под заказ. Трудно сказать, будет ли данная услуга пользоваться спросом в нашей стране, но попробовать ее предложить все же можно.

Сколько вложить в открытие

В данной таблице представлены цифры, отражающие первоначальные затраты на открытие крематория (без учета уставного капитала в 20 миллионов рублей):

При строительстве небольшого крематория немалая часть финансовых средств пойдет на закупку качественных фильтров для очистки продуктов горения. Стоимость их зачастую сопоставима с ценой нескольких печей для сжигания тел. Также достаточно много денег придется потратить на оформление различной документации: получить разрешение на организацию подобного бизнеса – задача не из легких. Довольно большая сумма обозначена в пункте «Прочие расходы» – это связано с непредсказуемостью отечественной бюрократической системы.

Маркетинговый план

В таком бизнесе, как организация крематория, предпринимателю следует вести довольно осторожную маркетинговую политику. Проще говоря, далеко не все виды рекламы подходят для продвижения погребальных услуг. Абсолютно неприемлемо распространение печатной рекламы в виде буклетов и флаеров, а также любые виды рекламы в местах досуга населения и торговых центрах.

Однако создание собственного сайта в строгом аскетичном стиле – обязательное условие для развития успеха данного бизнеса. На сайте нужно подробно расписать все виды услуг крематория, цены на них и условия обслуживания. Также можно снять видеоролик для местного телевидения и разместить модульную рекламу в печатных изданиях города.

Что касается расчета доходов от функционирования крематория, то тут следует ориентироваться на среднерыночные цены, адаптируя их под конкретный провинциальный город. Средняя стоимость минимального набора услуг крематория (непосредственно кремация, урна для праха и аренда ритуального зала) составляет 12 тысяч рублей. В небольшом российском городе ежемесячно умирают от 1 000 человек, и если родственники каждого десятого из всех способов погребения выберут кремацию, то ежемесячных доход крематория составит порядка 1,2 миллиона рублей. Соответственно, в год крематорий будет приносить своим владельцам 14,4 миллиона рублей, и это далеко не предел.

Производственный план

Здание крематория должно располагаться за пределами жилой части города и иметь санитарно-защитную зону радиусом не менее трех километров. Оптимальная общая площадь крематория – 150 квадратных метров. Из них:

• 70 кв. метров занимает ритуальный зал.
• 50 «квадратов» следует отдать под помещение для кремации с печами и сопутствующим оборудованием.
• Оставшиеся 30 кв. метров займут подсобные помещения и галерея между двумя основными залами.

Учитывая повышенное внимание к деятельности крематория со стороны СЭС и пожарной службы, следует особое внимание уделить соблюдению всех санитарных норм и правил, а также техники пожарной безопасности.

Наиболее разумное расписание работы крематория выглядит следующим образом:

• Понедельник – пятница с 09:00 до 17:00.
• Суббота – воскресенье с 10:00 до 16:00.

Несколько раз в месяц необходимо проводить полномасштабную санитарную обработку всех помещений крематория, закрывая его для клиентов.

В этой таблице приведен примерный перечень работников крематория и ориентировочные суммы оплаты их труда:

Примечание: сотрудники крематория должны быть максимально сдержанными и тактичными людьми, так как родственники умерших находятся, как правило, в нестабильном эмоциональном состоянии.

Оборудование, которое придется закупить для оснащения крематория, перечислено ниже:

• Печи для кремации в количестве четырех штук (модель ГКП-01 от питерской компании «Теплопроект» – отличный вариант).
• Холодильные камеры для хранения тел перед кремацией (5 штук).
• Мельница для измельчения костных останков до состояния праха.
• Контейнеры и урны для праха с табличками.
• Различные инструменты, необходимые для обслуживания и очистки оборудования.

Расчеты доходов и расходов

В нижеследующей таблице описаны текущие расходы крематория:

Доходность крематория, расположенного в небольшом российском городе, рассчитана в данной таблице:

Чистая годовая прибыль от функционирования крематория, после внесения налоговых платежей по УСН 6%, составит порядка 9 миллионов рублей. Рентабельность данного бизнеса имеет довольно высокий показатель – 63%. Все вложения в открытие крематория окупятся в течение четырех лет.

Возможные риски

Риски при открытии крематория в небольшом российском городе подстерегают предпринимателя в основном на начальных этапах организации бизнеса. Однако и после запуска бизнеса некоторые неприятности могут существенно омрачить естественный ход дел. Главные факторы риска обозначены в нижеследующем перечне:

• Действия конкурентов, оказывающих «классические» похоронные услуги, направленные на дискредитирование деятельности крематория (устоявшиеся традиции православия и ислама не приветствуют сжигание тел покойных).
• Проблемы, связанные с претензиями «зеленых» организаций о загрязнении атмосферы продуктами горения.
• Риск найма недобросовестных работников, которые могут воровать личные ценные вещи усопших.
• Риск поломки печей для сжигания тел в самый неподходящий момент.
• Недоверие со стороны населения города к новому способу погребения усопших и, как следствие, низкая прибыль от бизнеса (в малых российских городах крематории встречаются очень редко).

Все учесть и предусмотреть невозможно, но постоянный контроль всех аспектов функционирования крематория поможет максимально сократить негативные последствия от вышеперечисленных факторов риска.

Источник: zhazhda.biz