Если вы ищете оптимальный вариант для построения бизнеса и иммиграции, то рекомендуем обратить свое внимание на такую замечательную и перспективную страну как Сербия.
Именно Сербию часто стали называть государством больших возможностей в самом сердце Европы. Эта потрясающая страна предоставляет возможность не только воплотить в жизнь свою бизнес-мечту, но и стать ее полноправным гражданином.
Сербия за последнее время стала пользоваться большой популярностью среди иностранных граждан (инвесторов и предпринимателей). Местные жители в большинстве своем с легкостью разговаривают на английском языке. Так что у вас не возникнет особого труда в понимании друг друга. Помимо перспектив развития бизнеса, Сербия еще и очарует вас красотой своей природы (ландшафтами, морем, климатом приветливыми людьми).
Почему стоит выбрать Сербию для бизнеса
Стоит отметить, что бизнес-иммиграция в Сербию получает все более широкое распространение. Этому способствуют такие факторы:
- существует возможность иммиграции через приобретение недвижимости или регистрацию бизнеса;
- безвизовое посещение страны (от 30 до 90 дней);
- хорошо развита банковская сфера и сфера IT-технологий;
- рынок недвижимости постоянно развивается.
Чтобы получить ВНЖ в Сербии, вам достаточно будет зарегистрировать там свой бизнес, сделать инвестирование или организовать филиал какой-нибудь уже существующей компании. Данный процесс называется бизнес иммиграция. Все, у кого есть возможность и желание, смогут открыть свою компанию в Сербии или банковский счет без особых сложностей.
ВНЖ при этом вы сможете оформить в течение двух недель, и далее ваше резидентство будет продлеваться автоматически, если вы лично будите управлять своей компанией в Сербии. Бизнес-иммиграция возможна для всех желающих, в том числе, для фрилансеров. Вам только нужно будет оформлять ВНЖ при помощи открытия «ООО», «АО» или «ИП».
Самое главное преимущество бизнес-иммиграции — это, конечно же, низкие налоги и возможность получения гражданства Сербии в дальнейшем. Вы сможете стать еще и гражданином ЕС после вступления Сербии в Евросоюз.
Источник: tagilcity.ru
Как мы фирму открывали. Часть 1: ожидания
Для того, чтобы получить вид на жительство в Сербии иностранцами (здесь их называют «странци»), нужно открыть свой бизнес, приобрести недвижимость, устроиться на работу, заняться учебой или выйти замуж за гражданина страны.
Хоть тут, если верить биржам недвижимости, можно купить дом и за 25 тысяч евро, средств на такие серьезные вложения у нас не было. В институт идти большинству членов нашей семьи было уже поздно, а остальным — слишком рано. Как, собственно, и сочетаться браком. Да и устроиться на работу в государстве, где уровень безработицы превышает 20%, и действуют льготные условия для местных, тоже не представлялось возможным.
Оставался один вариант развития событий: открывать собственную фирму, получать разрешение на работу в качестве ее директора и на этом основании обращаться в полицию за оформлением разрешения на временное пребывание (боравак).
Перешерстив интернет в поисках предложений о помощи и отсеяв большую часть из них из-за достаточно высокой цены, мы решили начать сотрудничество с Life Consulting D.O.O. — посреднической фирмой, расположенной в Белграде (http://serbialife.ru/). Ее основатели, мать и сын, переехали в Сербию несколько лет назад из Воронежа и, столкнувшись с мошенниками, стали помогать иностранцам сами.
В ходе электронной переписки Дмитрий, директор фирмы, пообещал нам зарегистрировать бизнес в течение 5-10 дней, найти русскоговорящего бухгалтера-куратора (для ООО в Сербии он является обязательным), отыскать квартиру для проживания, а заодно и использования в качестве офиса, и подать наши документы на ВНЖ.
Как фирма, занимающаяся нелицензируемым видом деятельности, Life Consulting предлагает заключать договора со своими партнерами: руководителем аудиторской компании, бухгалтером и юристом. Перед заключением договоров обязательна ознакомительная встреча, предусматривающая консультацию по вопросам ведения дел и налогового учета.
Для того, чтобы зарегистрировать фирму, необходимо находиться в Белграде на протяжении всей процедуры, ведь, по словам Дмитрия, во всех официальных инстанциях необходимо присутствие учредителей. При этом нужно сразу заключить договор аренды квартиры, на адрес которой будет регистрироваться фирма, и, соответственно, в течение 5-10 дней платить и за жилье в Нови Саде, где мы планировали обосноваться, и за временные аппартаменты в Белграде. С жилищным вопросом, как обещал наш посредник, проблем возникнуть не должно было — его агентство или коллеги из Нового Сада с легкостью найдут подходящую квартиру, тем более в низкий сезон — зимой.
В общем, все звучало легко и просто, а перспективы казались радужными.
Потому мы сообщили Дмитрию, что выезжаем 28 января (в среду), а в четверг будем готовы приступить к рабочим делам. Подтверждение было получено. Апартаменты в Белграде мы сняли на 14 дней — этого, если верить посреднику, должно было хватить с лихвой. Как и накопленных благодаря кропотливому труду сбережений.
Стоит ли говорить, что ожидания заметно разошлись с реальностью?
Продолжение читайте здесь
Источник: alliry.livejournal.com
Как россиянину получить ВНЖ Сербии по бизнесу и недвижимости в 2023 году
Граждане РФ могут находиться в Сербии и без вида на жительство, но всего 30 дней. Визаран разрешен, но это хоть и небольшие, но ежемесячные дополнительные расходы – от 2000 динаров (₽1300, $18,5), и более существенные временные затраты – от трех часов до десяти, в зависимости от того, каким вариантом воспользоваться. И каждый раз после выезда нужно получать новую регистрацию (белый картон) – даже если адрес остался прежним, уточняет телеграм-канал «Переселенец».
Основания для получения вида на жительство
ВНЖ в некоторых случаях требует более значительных вложений, но расширяет возможности. Такому мигранту проще открыть счет в банке, получить выгодный тариф у мобильных операторов, оформить медицинскую страховку и шенгенскую визу. В последующем, лет через 5-8, можно рассчитывать на гражданство.
Всего в Сербии существует 14 оснований для получения ВНЖ:
учеба, профессиональная специализация и практика – допустимо выбрать для обучения не только вузы, но и, например, языковые курсы;
лечение или уход за больным;
владение недвижимостью – финансового порога нет. Главное, чтобы объект был пригоден для проживания.
Бизнес – ИП и ООО
Бизнес наиболее популярен, потому что изначально все процедуры кажутся очень простыми. В реальности есть некоторые подводные камни, в том числе с налогами. При открытии ИП или ООО можно месяца за два получить ВНЖ (privremeni boravak), но обязательно иметь штатного бухгалтера и платить ему «белую» зарплату, вдобавок на налоги будет уходить 200-300 евро в месяц – вне зависимости от дохода. Если не вести деятельность, то ВНЖ не продлят.
Для открытия бизнеса понадобятся:
действующий паспорт и две фотографии (35х45 мм, в цвете);
договор аренды не менее полугода или право собственности на жилье в Сербии – не все владельцы жилья в Сербии готовы заключать подобные контракты и помогать иностранцам оформлять «белый картон» с последующей регистрацией бизнеса по этому адресу, поэтому нужно проговаривать такие вопросы;
подтверждение наличия средств – сумма в законе не оговаривается, считается, что предпринимателям нужно иметь на счете 3 500 евро. Но юристы говорят , что минимум может составлять около 40 000 динаров (342 евро). В полиции заявителям выдают памятку со списком документов, в которой написано, что достаточно минимальной заработной платы Сербии, то есть примерно 350 евро;
полис медстрахования – базовая страховка может стоить порядка 11 600 динаров (98 евро);
подтверждение оплаты установленного административного сбора.
Документы нужно перевести и заверить у нотариуса. Подают их в полицию или в управление по делам иностранцев. Соискатель обязан проживать в республике в соответствии с указанной целью. После открытия бизнеса следует зарегистрироваться в налоговой и подать в подразделение МВД уже следующий пакет документов на ВНЖ Сербии. К перечню, указанному выше, добавятся:
квитанция об оплате госпошлины;
свидетельство о регистрации компании или ИП;
заявление и удостоверение личности арендодателя;
выписка из реестра недвижимости, договор купли-продажи от владельца недвижимости.
Могут принять и неполный пакет документов, но нужно будет донести недостающее в течение восьми дней. Вид на жительство Сербии вклеивается в паспорт, периоды действия варьируются от 6 месяцев до года.
Добавим, в 2022 году в Сербии зарегистрирована 11 241 бизнес-компания, это на 21,08% больше, чем в 2021. Появилось 41 628 предпринимателей, что на 16,70% превышает показатели годом ранее. По сферам деятельности лидируют оптовая торговля, компьютерное программирование, консалтинговая деятельность, строительство, автомобильные грузовые перевозки, общественное питание и салоны красоты.
Прекращена деятельность 8 416 коммерческих компаний и 24 026 предпринимателей. Эти показатели тоже увеличились на 19,40% и на 4,80% соответственно. Больше всего компаний закрыто в сферах оптовой торговли, консалтинга, общественного питания и строительства. Регистрация предпринимателей упразднена по таким видам деятельности как рестораны и мобильные заведения общественного питания, услуги по приготовлению и подаче напитков, парикмахерские и салоны красоты, консалтинг, такси, розничная торговля продуктами питания, напитками и табаком.
Покупка недвижимости
Еще одно направление, которое выглядит привлекательным – покупка недвижимости. Нижнего финансового порога в требованиях нет, главное, чтобы жилье было пригодно для проживания. Считается, что оно в Сербии очень дешевое, так что любой сможет позволить себе купить квадратные метры. Реальность, как обычно, другая. Низкие цены здесь в мелких населенных пунктах и деревнях, в которых не каждый захочет поселиться.
Портал Nova ekonomija отмечает , что средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Сербии в 2022 году составила 1325 евро за кв. м, это на 20% больше, чем в 2021, на первичном – 1688, рост на 16%.
Цены за квадратный метр квартир в двух самых крупных городах:
Белград (1,3 млн человек) – вторичка €1 815, новостройки €2 342;
Нови Сад (363,7 тыс. человек) – вторичный рынок €1 665, первичный €1580. Нижний порог – 435-637 евро.
Самые дорогие квартиры в Белграде продаются в районе Beograd na vodi – от 2 615 до 10 400 евро за кв. м. Наиболее высокие цены на вторичном рынке в районах Starog grada, Vračara, Savskog venca i Novog Beograda. По данным RGZ, рост цен больше всего отразился на новом строительстве Савски Венац, зафиксировано увеличение на 30%, с 3328 до 4375 евро за кв. м.
Другие города (вторичный рынок, кв. м):
Ниш (183 тыс. человек) – €1 195;
Крагуевац (150,6 тыс. человек) – € 945.
Средняя стоимость аренды квартиры в Белграде – 400-500 евро в месяц при долгосрочных контрактах. На окраинах можно найти за 300 евро.
Налоги на покупку одинаковые для граждан и нерезидентов:
новостройка – НДС 10%;
вторичный рынок – налог на перенос абсолютных прав – 2,5%.
При продаже недвижимости, которое находилось в собственности менее 10 лет, нужно заплатить налог на прибыль – 15%. Если инвестировали в течении 90 дней в другой объект, то платить не придется. При дарении или наследовании предусмотрена оплата 3-5% от стоимости объекта. Родственники первой и второй степени от этого освобождаются.
Стоит учесть, что факт проживания проверяется, ветхое жилье для оформления ВНЖ не подойдет. Инвестиционная привлекательность недвижимости в этой стране не очень высокая. Перед оформлением сделки сначала следует получить разрешение кадастровой комиссии. На все формальности может уйти 3 месяца. Для получения ВНЖ Сербии по этому основанию нужно добавить в пакет документов подтверждение права собственности.
Источник: dzen.ru