Как оценить производственный бизнес

Для оценки каждого вида имущества оценщиком используются свои выбранные методы в рамках каждого подхода.

Оценка производственного комплекса

Оценка производственного комплекса – это всегда оценка, совершаемая, исходя из посыла, что это имущество будет эксплуатироваться все вместе, и отдельные части этого имущества функционально дополняют полезное действие всех остальных. Существует отличие оценки производственного комплекса от оценки бизнеса. Когда вы приобретаете крупное производство и планируете его модернизировать или перепрофилировать, есть шанс, что какие-то здания или сооружения не будут представлять для вас конкретно никакой ценности, но они имеют стоимость при продаже комплекса «в нарезку». Зачастую, имущественный комплекс предприятия не оценивается как бизнес или действующее предприятие, а только целиком и единым лотом, например, для залога банку.

Завод чего-то стоит, когда работают цеха и загружены подсобные помещения. Если завод будет перепрофилирован с производства одного товара на другой, может выясниться, что площадь цехов излишняя, а административные помещения должны быть частично переориентированы в лаборатории. Это не значит, что отдельные здания не могут быть оценены – имущественный комплекс может быть разбит на составляющие и оценен по отдельности, но оценка комплекса ценна тем, что составляющие усиливают доходность друг от друга. Иногда выяснить это влияние друг на друга очень сложно.

Разбор реального примера процедуры дью дилидженс (оценки бизнеса) для производственного стартапа

Например, наличие очистных сооружений. При оценке производственного комплекса в текущем состоянии это может иметь одну ценность, в случае получения кредита на развитие предприятия и перепрофилирования их ценность может упасть или взлететь. Оценщики предпочитают не оценивать производственный комплекс как бизнес при оценке имущественных комплексов вкупе. Важно не уйти в оценку бизнеса, в то же самое время не потерять адекватность оценки, изучая отдельные составляющие производственного комплекса.

Сложна оценка производственного комплекса тем, что оценить влияние некоторых объектов друг на друга в точности до копейки невозможно, приходится рассчитывать варианты доходного использования в том или ином сочетании его составляющих.

Подходы и методы оценки в целом определены законодательством оценочной деятельности, имущественный комплекс нельзя напрямую уравнять с бизнесом, и методы оценки бизнеса оценщик может использовать лишь исходя из внутренних профессиональных убеждений.

Оценка стоимости завода

Обращение за независимой оценкой завода в «Новые Горизонты» – это гарантия Ваших выгодных сделок!

Заказать услугу Задать вопрос

• Главная
• Новости
• Новости компании
• Оценка стоимости завода

Оценка стоимости завода

23 мая 2019
Новости компании

Оценка стоимости завода

Установление реальной рыночной цены завода

Завод – это вид коммерческой организации, целью которой является получение прибыли. Независимые оценщики при определении стоимости объекта придерживаются тех же принципов и применяют те же методы, что и при оценке любого бизнеса. Но не нужно быть специалистом в этой области, чтобы установить, что завод имеет свои особенности, которые обязательно учитываются опытным оценщиком.

Оценка бизнеса. Как посчитать стоимость готового бизнеса до продажи

Процедура установления реальной рыночной цены предприятия – это объёмная работа, при которой необходимо оценивать предприятие как комплекс, включающий в себя: материальный запасы, оборудование, земельные участки, здания, инвентарь и множество других активов.

Для чего нужна оценка завода?

Промышленное предприятие за время существования может неоднократно становиться объектом различных операций: купли, продажи, мены, дарения, внесения в уставный капитал. В любой из этих ситуаций важно знать, сколько оно стоит на рынке. Причём, за стоимость принимается численный показатель за конкретный период времени.

Владельцы, руководство или другие заинтересованные лица прибегают к услуге независимы оценщиков при:

• Продаже или покупке.
• Получении кредита (оценщики могут провести оценку чистых активов завода, чтобы сделать выводы от кредитоспособности и платёжеспособности объекта. Также предприятие может стать залоговым имуществом.).
• Выкупе доли.
• Внесении в уставный капитал.
• Оформлении наследства.
• Страховании.
• Оптимизации налогообложения.
• Инвестировании.

• Владельцам и руководителям, желающим узнать, насколько эффективно предприятие и необходимо ли принятие управленческих решений, которые бы улучшили его работу.
• Партнёрам и контрагентам.
• Инвесторам, определяющим инвестиционную привлекательность завода.
• Государственным органам, налоговой инспекции.
• Нотариусу. Он должен знать точную рыночную цену предприятия, чтобы вычислить адекватный размер госпошлины при оформлении наследства, дарения или ренты.
• Судебным инстанциям.

Как проводится оценка?

• Земля, на котором расположена территория завода, сооружения, постройки.
• Техническое оснащение.
• Системы безопасности, отопления, водоснабжения и др.
• Товарные запасы, продукция.
• Инфраструктура.

Оценщик в ходе работы должен установить цену всех этих составляющих, а потом уже определить стоимость завода.

Важно! При заказе оценки клиент должен чётко сформулировать цели процедуры. Возможно определение стоимости завода как бизнеса и как имущественного комплекса. Во втором случае предприятие рассматривается как совокупность активов, имущественных прав, то его цена будет составлять сумму стоимостей этих элементов. Завод как бизнес – более сложная категория.

Она рассматривается в качестве субъекта рынка, учитывается её деловая репутация, перспективы развития и стратегии.

Особенности оценки завода

Оценщик проводит всесторонний анализ предприятия. Владельцам и руководителям объекта важно обратиться к компетентным специалистам, которые должны обладать знаниями и в сфере оценочной деятельности, и аудите, и экономике в целом.

На первом этапе проводится анализ финансово-хозяйственной деятельности завода, технического состояния, особенностей управления. Далее оцениваются активы, устанавливаются характеристики объекта.

Следующим этапом становится изучение документов, выбирается методы оценки. Традиционными способами признаны сравнительный, затратный и доходный. После проведения всех расчётов составляется отчёт об оценке. Он состоит из 20-30 страниц , на которых подробно отражены расчёты. Этот документ, при условии правильного составления и заполнения, имеет юридическую силу.

Итоговая стоимость завода в отчёте обоснована, адекватна, объективна и не вызовет нареканий у клиента, покупателя, суда, инвестора и др.

Документы, необходимые при заказе услуги оценки

Перечень документов, которые нужно предоставить оценщику:

• Балансовая справка (оригинал).
• Технические паспорта на оборудование, механизмы.
• Документация на землю (правоустанавливающие, кадастровые).
• Отчёты о финансовых результатах за последний отчётный период.
• Документы, подтверждающие образование и регистрацию юридического лица.
• Данные об активах и обязательствах.
• Бизнес-план.

Этот список носит ориентировочный характер и может быть дополнен. Предприятие – более сложный объект, чем, например, земля или другая недвижимость, поэтому на определение его цены требуется больше времени. Независимые оценщики в зависимости от сложности и объёма работа окажут услугу в течение 5-7 дней .

Преимущества оценки от ООО «Новые Горизонты»

• Специалисты консалтинговой компании уделяет повышенное внимание качеству оценки завода. Она должна быть проведена на высочайшем уровне, так как именно от её результатов зависит успешность развития компаний наших клиентов. Отчёт об оценке, подготовленный в компании «Новые Горизонты», – документ, на основании которого будут привлекаться инвесторы и приниматься эффективные (порой радикальные) управленческие решения.
• Вся деятельность оценщиков направлена на отражение в отчёте только достоверных данных. За этим следит не только сам специалист, проводящий оценку, но и главный эксперт и руководитель компании: каждый из них проверяет подготовленный отчёт перед выдачей его клиенту.

Оцените наши преимущества, доверив оценку Вашего бизнеса в нашей компании.

Обращение за независимой оценкой завода в «Новые Горизонты» – это гарантия Ваших выгодных сделок!

Источник: www.mos-expert.com

Оценка производственного бизнеса

Рыночная структура экономики основывается на развитом реальном секторе, представленным предприятиями различных форм образования. Данный сегмент хозяйственной системы связывает между собой государство и население страны. Получая прибыль, предпринимательство выплачивает налоги в национальный бюджет, обеспечивая решение множества социальных и экономических проблем внутри страны. Кроме того, доходы от бизнеса во многом определяют стабильность и тенденции к развитию экономической системы в целом. Производство благ, создаваемых на предприятиях, обеспечивает потребительский спрос общества в их наличии.

Таким образом, производственный бизнес занимается непосредственным созданием продукции или услуг, при условии их последующей продажи конечному покупателю. Данный сегмент экономики представлен производственными предприятиями, организациями и учреждениями.

Сдай на права пока
учишься в ВУЗе
Вся теория в удобном приложении. Выбери инструктора и начни заниматься!

Данная форма бизнеса достаточно ресурсно и финансово затратна. Направленность деятельности определяется денежными средствами предпринимателя и его личными предпочтениями в сфере производства.

Замечание 1

Определение успешности будущей деятельности по созданию какого – либо продукта или услуги, оценивается путем проведения маркетингового исследования. С помощью него можно понять стоит ли производить данное экономическое благо, будет ли оно приносить желаемый доход от вложений.

Обязательным условием для создания продукта является возможность его дальнейшей реализации. Как правило, продажа ведется через посредническую сеть, либо самостоятельно самим предприятием. При грамотном составлении производственного плана для предприятия, руководителю еще до начала создания благ, необходимо найти посредников, которые будут доставлять его продукт потребителю. Это позволит не только наладить канал сбыта, но и даст информацию об изменениях на рынке. Последнее позволит скорректировать производственный процесс с учетом потребностей рынка.

«Оценка производственного бизнеса»
Готовые курсовые работы и рефераты
Решение учебных вопросов в 2 клика
Помощь в написании учебной работы

Создание широкой и эффективной сети сбыта позволит предпринимателю рассчитать скорость оборота вложенных им денежных средств.

Оценка производственного бизнеса

Рынок требует от предпринимателя знания не только потребностей общества, но и потенциал собственного предприятия. Для получения данных о ценности объекта предпринимательства проводят оценку бизнеса.

Определение 1

Оценка бизнеса – это определение стоимости компании в будущих периодах на основе сбора информации о внутренних процессах и внешних факторах рынка.

Оценочная деятельность направлена на определение степени будущих выгод от вложенных в настоящее время средств самим предпринимателем, либо потенциальным покупателем данного объекта.

Постоянно изменяющаяся среда рынка требует от руководителя принятия взвешенных и обоснованных бизнес-решений. Оценка бизнеса создает пространство вариантов, способных снизить риски при реализации определенных предпринимательских действий.

Стоимость компании важна не только собственнику, который получает выгоды от нее по остаточному принципу. Все участники взаимоотношений относительно производственного процесса должны получать свою добавочную стоимость от этого предприятия. Только при таких условиях, можно говорить об успешной деятельности хозяйствующего субъекта на рынке.

Оценка бизнеса позволяет руководителю решать следующие задачи:

• принимать научно обоснованные бизнес-решения;
• разрабатывать и внедрять тактические и стратегические планы развития;
• определять стоимость выпускаемых акций и объем эмиссии;
• аккумулировать данные для страховых компаний и банков, в случае использования их услуг;
• формировать пакет документов для продажи, ликвидации, процедуры банкротства;
• производить взаиморасчеты капитальными средствами и вложениями.

Для производственных предприятий оценка бизнеса является одним из механизмов контроля, регулирования и развития их потенциала. Обычно, комплекс собственности предприятия включает в себя:

• недвижимые объекты и землю;
• основные фонды;
• материальные активы;
• сырье, топливо, полуфабрикаты;
• денежные средства (вклады учредителей, государственные субсидии, заемные средства и другие);
• интеллектуальная собственность (научные разработки, ноу-хау, авторские права, товарные знаки и т.д.).

Замечание 2

Для оценки производственного бизнеса обычно определяется стоимость всех вложений и отдача от них. Наиболее подходящими методами являются метод сравнения и затратный метод.

Методы оценки производственного бизнеса

Метод сравнения основывается на выборе и анализе аналогичного производственного предприятия, действующего на том же сегменте рынка, что и объект исследования. Однако, данный метод является достаточно трудозатратным и не точным. Связанно это прежде всего с недостоверностью и ассиметричностью информации, формируемой под воздействием конкурентной среды.

Наиболее точным методом оценки производственного бизнеса является затратный метод.

Использование этого метода основывается на предположении, что собственник получит такой доход от реализации своего объекта, который покроет все затраты на создание и развитие этого бизнеса.

Затраты для оценки классифицируются по следующим параметрам:

• стоимость работы по планированию, внедрению и запуску производственного предприятия;
• стоимость проекта по созданию основных фондов объекта;
• стоимость интеллектуальной собственности;
• стоимость недвижимого имущества (земли, здания, сооружений);
• аренда;
• стоимость активов.

Как правило, балансовая стоимость всех активов предприятия не соответствует рыночной стоимости. Связанно это с инфляцией, конъюнктурой рынка, несовершенством методик учета.

Для того, чтобы максимально приблизить данные по затратам к рыночным ценам отдельно определяют затраты по созданию производственного объекта и стоимость аналогичных ресурсов на рынке в момент проведения оценки.

Поэтому для выполнения корректировки данных баланса анализируют и рассчитывают стоимости каждой группы имущества в отдельности. Далее определяют размер обязательств компании перед другими организациями. Затем из рыночной стоимости активов вычитают стоимость обязательств и получают реальную стоимость собственного капитала.

Источник: spravochnick.ru