Застройщики, которые используют счета эскроу для оплаты по договорам долевого участия, могут получить кредит на цели Финансирования строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
ВБРР является уполномоченным банком (эскроу-агентом) по совершению операций по счетам эскроу в случае размещения денежных средств участников долевого строительства (граждан и юридических лиц) на счетах эскроу в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по следующему объекту:
- Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Лихоборы» (ИНН 7713565239)
- Вид объекта недвижимости: Многоквартирный жилой дом
- Наименование объекта: Многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземной автостоянкой. Корпуса 2.1, 2.2.
Второй этап строительства по адресу: г. Москва, САО, Тимирязевский, пр. 3-й Нижнелихоборский - Строительный адрес объекта: г. Москва, САО, Тимирязевский, 3-й Нижнелихоборский пр., корп. 2.1, 2.2
- Разрешение на строительство: № 77-206000-019771-2021 от 28.09.2021
Основные требования к Проекту:
Как взять кредит на открытие и развитие малого бизнеса — инструкция по кредитованию бизнеса: 7 шагов
- Тип застройки — многоквартирные жилые дома и апартаменты, строительство которых ведется в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ.
- Механизм оплаты по договорам долевого участия -через счета эскроу.
Срок кредитования: до 5 лет.
Процентная ставка: Средневзвешенная ставка в зависимости от суммы на счетах эскроу (в % от кредита)
Основные требования к Застройщикам:
- Специализированный застройщик, не ведущий побочной деятельности кроме строительства.
- Опыт — более 5 лет в строительстве многоквартирных домов, не менее 10 000 м² построено за последние 3 года.
- Наличие оформленных земельных отношений на срок реализации проекта.
- Отсутствуют обязательства по кредитам, ссудам, поручительствам кроме целевых займов.
- Имущество застройщика не используется для обеспечения исполнения обязательств третьих лиц и собственных обязательств застройщика.
- Положительная репутация, отсутствие налоговых недоимок и существенных исков.
Перечень основных групп документов для подготовки заявки в Банк о предоставлении:
- Правоустанавливающие документы застройщика.
- Бизнес-план (технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости), включая график финансирования проекта, график и цены реализации площадей, прогнозные денежные потоки.
- Документы, подтверждающие участие застройщика собственным капиталом в реализации проекта.
- Правоустанавливающие документы на земельный участок (документы, подтверждающие наличие у застройщика права на земельный участок, категория и вид разрешенного использования которого допускают осуществление на нем строительства соответствующего объекта недвижимости).
- Необходимые разрешения и исходно-разрешительная документация в соответствии с законодательством Российской Федерации (в том числе разрешение на строительство, согласование о строительстве в зоне с особыми условиями использования территории, проектная декларация, положительное заключение экспертизы, градостроительный план земельного участка, представленные застройщиком для целей получения разрешения на строительство, генеральный план поселения, правила землепользования и застройки и проект планировки территории).
- Документы, характеризующие финансовое состояние застройщика-заемщика. — Технические условия подключения объекта недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения (электро-, газо-, водо-, теплоснабжения, канализации).
- Документы, подтверждающие бюджет проекта и сроки окончания строительства (в том числе сводный сметный расчет бюджета проекта с графиком строительства и графиком финансирования строительства).
- Договоры, заключенные в целях осуществления строительства (в том числе договоры подряда с генеральным подрядчиком, с техническим заказчиком, а также договоры страхования). — Информация о структуре группы застройщика, основных участниках проекта (генеральный подрядчик, технический заказчик) и их опыте работы.
- Документы, связанные с предоставлением застройщиком обеспечения исполнения своих обязательств по кредиту.
- Иные документы, характеризующие проект строительства.
За дополнительной информацией по вопросам предоставления кредитного продукта просьба обращаться в Департамент корпоративного бизнеса:
От банкротства к новым победам: Строительный Бизнес Станислава Лысанова / Подкаст Димова.
Сопровождение застройщиков
ВБРР осуществляет банковское сопровождение расчетов застройщиков в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Для открытия Расчетного счета застройщика КЛИЕНТ должен предоставить документы согласно перечню www.vbrr.ru/corporate/settlements/opening/, а также следующие дополнительные документы:
- разрешение на строительство;
- заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого осуществляется строительство, о соответствии Застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Законом №214-ФЗ для привлечения денежных средств участников долевого строительства;
- один договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства;
- иные документы в соответствии с договором расчетного счета застройщика.
Указанные документы предоставляются КЛИЕНТОМ в виде нотариально удостоверенных копий либо копий, заверенных уполномоченным представителем КЛИЕНТА и оттиском печати (при наличии) КЛИЕНТА.
Источник: www.vbrr.ru
Правительство запускает программу льготного кредитования в сфере строительства коммерческой недвижимости
Постановление Правительства РФ от 30 апреля 2022 г. N 804 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета кредитным организациям на возме.
Системообразующие организации в сфере строительства коммерческой недвижимости смогут получить кредиты по льготной ставке 11% на реализацию инвестпроектов. Для одного предприятия предусматривается до 10 млрд руб. на один год, для группы лиц системообразующей организации — до 15 млрд руб. Недополученные доходы банков будут возмещены за счет федеральных субсидий.
Правительство определило условия кредитования, а также порядок и условия субсидирования. В частности, субсидии предоставляются Минстроем ежемесячно на основании заявки в пределах бюджетных средств, выделенных Министерству на эти цели. Заемщики самостоятельно выбирают кредитную организацию для получения льготного кредита и представляют необходимые для этого документы.
Постановление вступает в силу со дня опубликования.
Источник: xn--l1agf.xn--p1ai
Кредит для строительной компании
Ответ: Валерия, здравствуйте. Банк «Возрождение» предоставляет инвестиционные кредиты юридическим лицам, работающим на рынке не менее двух лет, для обновления основных фондов предприятия, приобретения и монтажа оборудования, строительства или приобретения производственных помещений, жилой, офисной и прочей недвижимости. Уточнить условия предоставления услуг можно, обратившись в Call-центр нашего банка по телефонам (495) 777-0-888 или 8-800-777-0-888 (звонок по России бесплатный).
Заявка на кредит для бизнеса
Ваша заявка будет отправлена в несколько банков в вашем городе, которые занимаются кредитованием малого бизнеса. Можно выбрать один или сразу несколько банков.
Другие вопросы
- Я работаю главным бухгалтером в ООО. Наша фирма берет кредит в банке. Придется ли мне нести ответственность в случае не погашения нашей фирмой кредита?Инна
Прочитать ответ - Муж является генеральным директором ООО. Учредители хотят брать кредит в банке и директор должен быть поручителем. Правильно ли я понимаю, что если компания не сможет выплачивать кредит, то его погашения будут требовать от поручителя? И даже если муж уволится из ООО, то поручителем он все равно остается и несет обязательства по погашению? Спасибо за ответ!Ольга
Прочитать ответ - Можем ли мы получить кредит 200 000 рублей на бизнес при нулевом балансе ООО?Павел
Прочитать ответ
Сможете ли вы получить кредит на развитие своего бизнеса?
Оцените ваши шансы на получение кредита и узнайте вероятные причины отказа в его выдаче. Пройти тест
Энциклопедия
- Аккредитив. Виды и порядок расчетов аккредитивами
- Банковская гарантия
- Банковская гарантия в Сбербанке
- Безотзывная банковская гарантия
- Безотзывный аккредитив – особенности, виды и схема расчетов
Первый портал о кредитовании малого бизнеса, поиске инвестиций и государственной поддержке предпринимательства в России. Все права защищены. Использование материалов сайта возможно исключительно при наличии гиперссылки на источник.
Источник: www.creditforbusiness.ru