Как построить бизнес в строительстве

К услугам фирм по строительству и ремонтным работам обращаются практически все – от частных лиц до крупных организаций. Поэтому тем, кто решил основать собственное дело, следует уделить внимание именно этой отрасли, в том числе обращению к субподрядам. Перед тем как открыть бизнес на основе строительных субподрядов, следует выяснить основные особенности и нюансы такой деятельности.

Строительные субподряды: с чего начать бизнес?

Субподрядная деятельность занимает все большее пространство в современном строительном бизнесе. Эту особенность можно просто объяснить: процесс проведения строительных работ упрощается, при этом существенно сокращаются расходы на выплату заработной платы работникам.

На видео: Методы поиска тендеров и субподрядов

Предпринимателям, не имеющим достаточного опыта в субподрядной строительной деятельности, следует знать некоторые правила действия этой системы. Прежде всего строительный субподряд представляет собой форму работы на строительном объекте, предусматривающую использование компанией-подрядчиком или заказчиком услуг другой организации, которая выполняет необходимые задачи по строительству.

Именно этот исполнитель и будет являться субподрядчиком. После выполненной работы субподрядчик отчитывается перед заказчиком о проделанной работе. Как правило, субподряды привлекают для специализированных строительных задач, в том числе проектирования будущего здания, заливки фундамента, земляных и прочих работ. Это позволяет строительным компаниям не держать в штате большое количество узкопрофильных специалистов и до минимума сократить парк техники.

На видео: Коммерческое предложение в строительстве. Что это такое и как его составлять?

Таким образом, благодаря высокому уровню спроса на услуги субподрядчиков есть смысл открыть бизнес по строительным субподрядам вместо того чтобы основывать полноценную строительную компанию. Одной из важных причин такого решения будут значительно меньшие инвестиции в открытие бизнеса.

Определив, что будущий бизнес будет носить подрядный характер, следует изучить существующие направления и понять, какие из них будут более перспективными и прибыльными.

Сегодня для представителей строительной области актуальны следующие направления деятельности:

• проектирование будущих зданий;
• земляные работы;
• укладка фундамента;
• кровельные работы;
• электротехнические работы и прочее.

Один из приемлемых вариантов для новичка в предпринимательстве – открытие кровельной компании. Работы этого профиля очень требуют от исполнителей высокого уровня квалификации и спецтехники, а потому многие строительные компании с большей охотой прибегают к услугам субподрядчиков. Зарекомендовав себя в этой области бизнеса, можно получить достаточное количество постоянных клиентов среди строительных организаций. Гарантированно будут пользоваться спросом и компании, выполняющие на основе субподряда земляные работы. Так как для проведения земляных работ любой сложности нужна дорогостоящая спецтехника, строительные организации зачастую передают эту задачу профильным организациям.

На видео: Особенности закупки строительных работ

Строительные субподряды: этапы и последовательность открытия компании

Открытие организации, работающей на основе строительных субподрядов, будет схожим с учреждением любого другого предприятия строительного направления.

Так, еще до открытия организации следует решить следующие вопросы:

Как открыть бизнес на субподрядах и поиске строительных тендеров

После того как учредитель строительной компании принимает решение о специализации открываемого предприятия, он должен заняться техническими вопросами открытия бизнеса. Так, одним из первых этапов будет аренда помещения для организации. В первую очередь понадобятся складское помещение, где будет размещаться оборудование, инструменты и расходные материалы. Желательно также оборудовать офис для руководителя и других сотрудников, в том числе бухгалтера, менеджеров, которые будут работать с клиентами и поставщиками.

Как открыть бизнес: строительные субподряды

Закупка оборудования и материалов преимущественно будет определяться выбранным профилем предприятия. Так, если строительный субподряд будет специализироваться в кровельных работах, предстоит закупить непосредственно кровельные материалы различного рода, в том числе черепицу, фальцевую кровлю, ондулин и другие, которые будут определены спецификой компании. Обязательно закупить качественный профессиональный инструмент, без которого невозможно осуществлять этот вид деятельности. В том числе нужны будут специализированные станки для обработки деталей, ножницы и ножи определенного типа. Если специализацией подрядной компании выбраны земляные работы, затраты будут более существенными, поскольку еще до открытия предприятия необходимо закупить специальную дорогостоящую технику, в том числе экскаваторы, скреперы, бульдозеры, грунтоуплотняющие машины и прочее.

Вопрос закупки оборудования обязательно должен быть предусмотрен в бизнес-плане компании. Особенно важно это в том случае если для деятельности предприятия требуется приобретение дорогостоящих инструментов и техники. Закупка оборудования и материалов будет более выгодной, если своевременно заняться поиском надежных оптовых поставщиков и заключить долгосрочные контракты.

Кадровый вопрос будет очень важен: в зависимости от профиля предприятия понадобится одна или две сменные бригады квалифицированных мастеров, кроме того, для организации бесперебойной работы компании обязательно взять в штат менеджеров, ответственных за поиск клиентов и поставщиков. Все финансовые, в том числе налоговые вопросы может решать штатный или внештатный бухгалтер либо сам руководитель организации.

Реклама будет одним из инструментов продвижения предприятия. Чтобы поиск клиентов был максимально эффективным, следует сразу определить целевую аудиторию и разрабатывать рекламные мероприятия с учетом особенностей потенциальных клиентов. Как правило, строительные субподряды интересны в наибольшей степени крупным строительным компаниям, активно сотрудничающим со специализированными организациями. Поэтому, размещая рекламную информацию в интернет-источниках или СМИ, следует прежде всего ориентироваться на особенности спроса. Так, распространять информацию о своей организации можно на сайтах и форумах строительной тематики, кроме того, сведения о компании сообщают непосредственно потенциальным клиентам, делая рассылки и прозвоны.

Как открыть бизнес с нуля: строительные субподряды. Регистрация

Подрядные организации могут участвовать в тендерах, тем самым заявляя о себе и продвигая свои услуги.

Как открыть бизнес с нуля: строительные субподряды. Регистрация

Любая компания, выполняющая строительные работы, в том числе на основе субподряда, должна быть официально зарегистрирована в Федеральной налоговой службе. В зависимости от масштабов компании и специфики ее деятельности следует оформить юридическое лицо, преимущественно ООО, или ИП.

Статус ООО предусматривает большие возможности для предприятия. Так, для юридических лиц возможно участие в строительных субподрядах крупных предприятий, в том числе государственной формы собственности. К таким компаниям владельцы строительных организаций проявляют большее доверие, поэтому при участии в тендерах выигрывают их зачастую именно ООО.

Среди особенностей ООО – определенные требования к предоставляемому пакету документов и большие финансовые вложения. Так, чтобы зарегистрировать новую фирму, необходимо составить ее устав, в котором будут указаны ее официальное название, юридический адрес, сведения обо всех владельцах и прочие сведения. Помимо этого, нужно внести уставной капитал в размере от 10 тысяч рублей, уплатить госпошлину (ее размер – 4000 рублей), и, заполнив заявление, подать с ним остальные документы (решение о создании ООО, копии основных документов всех учредителей и назначение генерального директора, в отдельных случаях понадобится и протокол собрания учредителей). Заполняя заявление, указывают коды деятельности фирмы, определяемые классификатором ОКВЭД.

Если в начале работы новой фирмы масштаб деятельности компании будет незначительным, а также при условии наличия только одного учредителя, вполне подойдет форма ИП. Стать индивидуальным предпринимателем может любой гражданин, имеющий в наличии паспорт гражданина страны и идентификационный номер. Заполнив специальную форму заявления, подают в орган ФНС копии паспорта, ИНН и квитанции об уплате пошлины. Оформление ИП происходит в течение 5 рабочих дней, после чего подрядная организация может начинать работу в выбранной области деятельности.

Таким образом, строительные субподряды сегодня имеют немалые перспективы для начала выгодного и интересного бизнеса, который в дальнейшем можно расширить и развить до полноценной строительной компании.

Понравилась эта пошаговая инструкция, как открыть свой бизнес с нуля самостоятельно? Сохраните в соц. сетях ←↓ расскажите друзьям — это лучшая благодарность нам! Поставьте свою оценку этой инструкции, а именно — Как открыть бизнес: строительные субподряды, проголосуйте за лучшую — это анонимно и всем сразу видно. Может есть чем поделиться с читателями и дополнить?

Источник: biznes-prost.ru

Как открыть строительный бизнес с нуля: бизнес-план

Разберем бизнес-план строительного бизнеса, его рентабельность, окупаемость, а также маркетинговые мероприятия. Под строительным бизнесом будем понимать — строительство домов, а не услуги по ремонту жилых и нежилых помещений. Стройка и все, что с ней связана — большие деньги и много конкурентов, поэтому подходить к этому делу без четкого планирования затрат и доходности просто глупо.

Инфографика: Как открыть строительный бизнес с нуля

Оценка стоимости бизнеса	Финансовый анализ по МСФО	Финансовый анализ по РСБУ
Расчет NPV, IRR в Excel	Оценка акций и облигаций

Преимущества и недостатки открытия строительной фирмы

Как открыть строительный бизнес?

У предпринимателя имеется два варианта:

1. Приобрести готовую строительную фирму, у которой в порядке документы, в наличии собственный штат сотрудников, производственные мощности, необходимое для работы оборудование. Компания должна иметь авторитет и постоянных клиентов.
2. Всё начать с нуля, постепенно выстраивая этот прибыльный, но нелёгкий бизнес.

Покупка готовой строительной фирмы

Первым шагом будет заключение договора купли-продажи компании с её действующим владельцем. Потребуется назначение нового директора/генерального директора фирмы.

Заключая подобную сделку, необходимо соблюдать осторожность. Если готовая строительная фирма приобретается в юридической компании, убедитесь, что действующий на тот момент учредитель является реальным человеком. Случаются варианты подставной «куклы» или просто вымышленного лица, имеющегося только на бумаге, выступающих в роли учредителя. Обычно в стоимость готовой строительной компании включаются затраты на процедуры по оформлению изменений в документах. Если учредитель впоследствии окажется подставным, расходы на оформление и разбирательства лягут уже на покупателя.

Важно тщательно изучить пакет необходимых документов, который покупатель получает при приобретении готовой строительной фирмы. Такой пакет документов обязательно содержит:

1. Устав фирмы.
2. Свидетельство о постановке на учёт в налоговых органах.
3. Печать компании.
4. Свидетельство о государственной регистрации.
5. Решение о создании фирмы.
6. Коды статистики — Госкомстата, ОКВЭД и др.

Как определить стоимость покупки строительного бизнеса?

Для определения стоимости бизнеса, как правило, используется следующий принцип. Берется доход (чистая прибыль) фирмы за год, а затем умножается на мультипликатор. Полученное число — и есть стоимость фирмы. К примеру, доход фирмы в год составляет 10 млн. руб., а выбранный мультипликатор — 20. Тогда стоимость строительного бизнеса будет составлять 200 млн. руб.

Как правило, предметом обсуждений при покупке является мультипликатор. Его значение может в среднем колебаться от 12 до 30. По сути, число 12 — срок окупаемости равный году. 20 — двадцать месяцев окупаемости и т.д.

Формула расчета стоимости строительного бизнеса = Чистая прибыль бизнеса за год * Мультипликатор

Строительный бизнес с нуля: необходимые документы

Для строительной фирмы, которая занимается постройкой домов, подойдут следующие организационно-правовые формы — ООО, ЗАО, ОАО. Наиболее оптимальная юридическая форма для фирмы — ООО, так как при ней вам придется работать с меньшим количеством документации. В таблице ниже представлены необходимые документы для регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, так и юридического лица.

• заявление по форме №Р11001;
• устав ООО;
• решение об открытии ООО или протокол при наличии нескольких учредителей (партнеров);
• квитанция об оплате госпошлины (4000 руб.);
• заверенные у нотариуса копии паспортов учредителей;
• заявление на ЕНВД или заявление о переходе на УСН (иначе будет по умолчанию ОСНО);
• вступление в СРО для получения строительного допуска (саморегулируемая организация).

Стоит заметить, что налоговый режим — УСН вы можете применять если суммарный валовый доход за год не превысил 60 млн. руб., численность вашей фирмы до 100 человек, а стоимость нематериальных активов не превысила 100 млн. руб.

Коды ОКВЭД для открытия строительного бизнеса (класс «45» — Строительство, в него входят 5 подклассов):

45.1 — Подготовка строительного участка.

45.2 — Строительство зданий и сооружений.

45.3 — Монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений.

45.4 — Производство отделочных работ.

45.5 — Аренда строительных машин и оборудования с оператором.

Законодательство РФ обязывает каждую строительную фирму вступать в СРО (саморегулирующая организация). Без членства в СРО фирме позволяется выполнять только отделочные работы и косметический ремонт. Для вступления в СРО надо предоставить учредительные документы, имеющиеся строительные сертификаты и заявку на участие. Заявка будет рассмотрена обычно в течение месяца.

Виды услуг, выполняемых строительными организациями:

• отделочные и ремонтные работы разных уровней сложности;
• изыскательные и геодезические работы;
• строительство зданий, сооружений, строений разных уровней сложности.

Персонал строительной фирмы

Подбор высококвалифицированных профессиональных кадров является важнейшим элементом успеха фирмы. От качественного выполнения заказов вашими сотрудниками напрямую будет зависеть авторитет компании, её востребованность у клиентов.

В процессе производственной деятельности может потребоваться привлечение сторонних специализированных организаций для выполнения некоторых сложных заказов. Но большинство строительных работ будут выполнять штатные работники. Если говорить про ремонт помещений — то минимальный штат строительной бригады — 4 человека (маляр, штукатур, электрик, сантехник). Для других строительных работ потребуются другие специалисты.

Персонал со временем, как правило, начинает воровать и понижать качество работы. Поэтому важно создавать отдел контроля качества работы или самому следить за исполнением.

На рисунке отображена одна из возможных организационных структур строительной фирмы. Основным элементом является директор, которому подчиняются главный бухгалтер и сметчик (именно он определяет окончательную стоимость работ, в некоторых видах деятельности, к примеру, в металлообработке он должен иметь высокий опыт). Далее идут бригадиры, которые формируют и управляют командами рабочих.

В описанной выше структуре можно выделить следующие должностные обязанности.

Необходимые финансовые вложения

Перед тем, как открыть строительный бизнес, нужно произвести подробный анализ необходимых вложений, так как он требует больших первоначальных затрат. Примерные первоначальные инвестиции для открытия строительного бизнеса:

• покупка необходимого строительного инструмента — 1000000 рублей;
• закупка спецтехники — 10000000 рублей;
• аренда офиса и помещений — 300000 рублей;
• налоги, транспортные расходы, реклама — 220000 рублей.

Если взять спецтехнику в аренду, можно немного уменьшить расходы. Размер стартового капитала прямо влияет на организацию и развитие бизнеса. Чем больше вы вложили средств, тем динамичнее будет развиваться ваше предприятие. Вложения могут окупиться практически в течение года.

Если вы производите строительные работы, то спецтехнику лучше брать в лизинг, чем покупать

Маркетинг фирмы может состоять из рекламы в интернете. Важно как можно скорее определить наиболее эффективный маркетинговый канал и сфокусироваться на нем. К примеру, если вы обнаружили, что реклама в яндекс.директ дает хорошее соотношение затраты на рекламу к привлеченным клиентам, то логично сделать акцент на нее.

Выбирайте тот маркетинговый канал, который дает вам больше клиентов при минимальных затратах и фокусируйтесь на нем

Где открыть строительный бизнес?

Потребность в строительстве новых домов, мостов, дорог и других объектов имеется всегда. Поэтому строительство в любом случае является востребованным. Тем не менее, конкуренция очень велика, особенно в мегаполисах. Давно работающие фирмы имеют авторитет, репутацию и базу лояльных клиентов. Без тщательного анализа рынка и соответствующих выводов успеха вряд ли можно добиться.

Построить бизнес при жесткой конкуренции можно с помощью комбинаций следующих стратегий:

1. Стратегия №1. Сужение ниши. Занять более узкую нишу в строительном бизнесе (это на наш взгляд наиболее выигрышная стратегия). К примеру, сконцентрироваться на строительстве деревянных домов .
2. Стратегия №2. Активный маркетинг. Проводить активную маркетинговую политику. Как было сказано выше, важно определить наиболее эффективный канал коммуникации для привлечения клиентов и тотально на нем сконцентрироваться. Вкладивать в него максимальные финансовые ресурсы.
3. Стратегия №3. Территориальная. Организовывать строительный бизнес в глубинке, в небольших посёлках и городах. После приобретения авторитета и создания базы клиентов можно будет продвигаться в большие города. Минус в том, что платежная способность в глубинке намного ниже, чем в городах, поэтому и доходы будут небольшие.

Рентабельность строительного бизнеса

Приблизительная рентабельность строительного бизнеса — 50-70%. Этот бизнес — один из самых прибыльных. Окупаемость бизнеса уже может произойти в течение одного года.

Оценка привлекательности бизнеса журналом Finzz.ru

3.6

Оценка журнала finzz.ru

Оценка стоимости бизнеса	Финансовый анализ по МСФО	Финансовый анализ по РСБУ
Расчет NPV, IRR в Excel	Оценка акций и облигаций

Источник: finzz.ru

Строительный бизнес с нуля

В прошлом году я уволился с двух работ и перепробовал много проектов, в том числе и бизнес в сети Интернет, торги на бирже, инвестиции и прочее. У меня ничего не получилось. Летом мой знакомый предложил заняться частным строительством домов, фундаментов, ограждений. Я хорошо подумал над этим предложением, проанализировал и решил попробовать, ведь терять мне было нечего. Мы все прекрасно понимаем, что недвижимость всегда растет в цене и всегда жилье будет востребовано, поэтому этот бизнес перспективный и будет «жить» всегда.

Конечно, со стройкой я никогда в жизни не связывался и для меня это было действительно открытие , ведь в прошлом я Старший инженер IP услуг, всегда занимался удаленным ремонтом сети. Я не боялся трудностей и учиться чему-то новому, пожалуй, это стало одной из основных причин, почему я до сих пор в теме.

Если посмотреть со стороны, то может показаться, что нужны немалые вложения для того, чтобы начать эту деятельность. На самом деле, это не так. Что нам было необходимо для старта: автомобиль — уже был, я сделал сайт с портфолио (обычный просто сайт, здесь не надо быть мастером), в дальнейшем зарегистрировать ООО, оплатить доступ к заказам на популярных строительных биржах (раньше они были бесплатные, теперь платные), в офисе не нуждались, каждый работал из дома, компьютер, безлимитный Интернет, безлимитная мобильная связь по всей РФ, МФУ для печати договоров (в идеале), ну и самое главное — мозги, желание и упорство. Для старта нам вполне хватило 15 -20 тыс руб, я располагал такими деньгами.

Ребят, для того, чтобы минимизировать затраты на старт бизнеса больше думайте, считайте, шевелите мозгами, только конкретные, актуальные цифры. Думайте стратегически, ведь если вы хотите стать настоящими бизнесменами, вы ничего не должны бояться и быть сильной личностью. Нытикам точно не место.

Где брать заказы на строительство

Схема работы предельно проста. Я в google нашел 3 самые раскрученные строительные биржи, там тусят все заказчики. Тогда эти биржи были еще бесплатные, сейчас уже платные. Прошел регистрацию на всех биржах, красиво заполнил портфолио, аккаунт, добавил фото работ, оплатил доступ и мне открылись двери перед кучей заказов. Понятное дело, что для меня на тот момент все это было темный лес.

Методом проб и ошибок я изучал всю необходимую информацию, начиная от разметки фундамента и заканчивая кровлей.

Если Вы раньше не касались никогда стройки, как я, то Вам нужно будет время, чтобы все изучить, усидчивость и желание быть экспертом в этой области. Вам должно быть это интересно. Вы должны работать как-будто Вы ни копейки не получите за это, просто работать от души.

На самом деле, я очень мало средств тратил на рекламу, потому что за 3 тыс руб в месяц, я имел полный доступ к своей целевой аудитории, мог свободно выбирать выгодные для меня заказы. Мне и на данный момент хватает заказов со строительных бирж и сейчас я вообще не вкладываю деньги в рекламу, так, узнают от друг друга. Я отвечал практически на каждый размещенный заказ на биржах.

Было мало ответов от заказчиков, было тихо и скучно. Некоторые заказчики были умней и опытней меня, и даже от них я узнал для себя что-то новое. Я набирался опыта откуда угодно. Я поглощал информацию с большим удовольствием.

Спустя две недели поисков, мы взяли наш первый заказ — это было строительство ограждения П-образной формы. Заказчик сам занимался закупкой материала, с нас — только работа. Я посчитал стоимость работ и заказчика все устроило.

Он сначала настаивал на том, чтобы мы просто приехали и посмотрели местность (так многие заказчики просят), но я прекрасно головой понимал, что ехать за 150 км в один конец, чтобы просто увидеть заказчика и участок — это как-то было не особо удобно для нас финансово, к тому же денег лишних не было. Для нас было самое выгодное — это обговорить максимально все детали, получить фото объекта и уже с готовым договором приехать на объект, подписать, пообщаться, взять аванс и через пару дней начать работу. Все так и произошло.

Как договариваться с заказчиком

Как показывает опыт, заказчик — личность непредсказуемая, он может вам по телефону обещать, мамой клясться, что он заключает с вами договор 100%, в итоге, вы встречаетесь, ведете переговоры, уезжаете, а на следующий день заказчик переобувается и заявляет вам, что нашел других исполнителей. Мы потеряли время и деньги, которые потратили на дорогу на объект. Чтобы избежать данного подводного камня, нужно с заказчиком все максимально уточнить по телефону, взять его данные для договора, в общем, подвести его к тому, чтобы приехать на объект и сразу подписать договор.

Но если все же заказчик просит для начала просто приехать к нему на объект, то мы аккуратно, спокойно и с расстановкой объясняем ему чисто по-человечески: Уважаемый заказчик Петя, поскольку мы находимся от Вашего объекта в 150 км, то мы рискуем потерять время и деньги, в случае, если Вы по каким-то неизвестным причинам откажитесь с нами работать. Поэтому, чтобы нам перестраховаться, у нас есть небольшое условие, если мы дальше работаем вместе, то выезд будет бесплатный, а если не работаем, то просьба оплатить выезд. Заказчик начинает чесать репу.

Были случаи, когда заказчик сразу по телефону давал добро, я делал договор, приезжали, подписывали и начинали стройку. Был случай, когда заказчик оплачивал нам выезд, потому что находил других исполнителей. Был случай, когда очень адекватный заказчик и сам предлагал оплатить выезд в случае если не сойдемся.

Короче можно сказать так, что если заказчик адекватный и понимающий человек, то его данные условия не испугают никак и не надо бояться это предлагать. А если заказчик быдло или готов за копейку удавиться, то не советую вообще с ним связываться, поверьте, горя хапните на свою голову, это я вам обещаю. Говорю чисто из своего опыта, ничего не придумал, все было в реале.

Аванс и договор

Еще один подводный камень может быть: заказчик не хочет давать аванс. Ребят, вообще, аванс брать надо всегда, как правило, 30% от этапа — это опять же ваша страховка . Если для заказчика это кажется много, то договаривайтесь на 20, ну или хотя бы на 15%. Обычная психология — заказчик дает аванс, значит он готов с нами работать, он адекват.

Был случай, когда заказчик отказался давать аванс, сразу скажу, геморроя я поимел выше крыши, и прибыли этой не захотелось. Оказался обычный скупердяй, который готов был удавиться за копейку — таких сразу отсеивайте. Еще отказываются давать аванс субподряды. Эти товарищи, скорее всего, хотят вас просто кинуть на бабки.

Вы все им сделаете, а потом они вас начнут кормить завтраками, потом скажут что хозяин объекта не заплатил, в общем, гиблое дело с ними связываться. Запомните, нормальный, серьезный субподряд всегда найдет лишние 100 тыс руб, чтобы дать аванс и показать, что он настроен на сотрудничество.

Далее, обязательно заключаем договор с заказчиком . К договору относимся очень серьезно, не тупо забиваем данные в скаченный шаблон договора, а реально просматриваем каждый пункт, делаем удобный нам. Если есть знакомый юрист, поручите ему это задание за символическую плату. В общем, договор — это серьезно. Заказчика проверяем и пробиваем где угодно, кто он такой, кем работает, платежеспособный ли он и прочее.

Где взять рабочих

И теперь, когда мы заключили договор, остается дело за малым: где взять рабочих? Причем нам нужны опытные рабочие, русские и без вп. Иностранцев не советую, с ними могут быть проблемы с ФМС, либо заказчики отказываются работать с такими и говорят это прямо. А рабочих можно найти несколькими способами:

— идем на авито или подобные доски объявлений и начинаем всех обзванивать и узнавать цену их услуг;

— если мы взяли подряд на бирже А, то мы идем на биржу Б и размещаем там этот же подряд в качестве заказчика и смотрим кто откликнется по интересной для нас цене и это реально работает. Думаю, идея ясна;

— сами размещаем объявление на авито и ждем откликов.

Лично мне этих способов было достаточно, чтобы найти адекватных рабочих.

Естественно, с рабочими тоже делаем договор, потому что ответственное лицо перед заказчиком не они, а вы. Когда узнаете рабочих лучше, то там уже по ситуации с договором. Кстати, от бригадира можно набраться опыта и получить много знаний по данной теме, поэтому не стесняемся и выжимаем из него всю инфу, которая вам нужна. Также, у рабочих должны быть свои инструменты, а это вам тоже в плюс, вам не надо тратить свои деньги.

По окончанию работ просим заказчика написать отзыв о нашей работе, тем самым мы прокачиваем наш аккаунт на бирже и по-тихоньку начинаем расти.

Доходы и налоги

Чистая прибыль от нашего первого заказа была по 20 тыс руб. Это было немного, но есть куда расти. Время шло, мы работали по алгоритму, который я описал выше, набирались опыта, выполняли другие заказы, получали деньги, думали и придумывали что-то новое.

В этом году, я принял решение работать один и откололся от своего партнера. Потому что я считал, что всю работу делаю я и не вижу смысла дальше кого-то кормить за идею.

В сезон 2018 года я заработал около 600 000 руб чистой прибыли, что считаю неплохим показателем, но и стоять на месте тоже не хочу. Средняя маржа с подряда около 150 тыс руб. Я открыл ООО, систему налогообложения выбрал УСН доход минус расход, ну или можно просто доход. Я работаю в основном с физ. лицами, поэтому и систему выбрал УСН, если работать с юр. лицами, то нужно задуматься об НДС.

Советы

Какие еще есть особенности этого бизнеса и что я могу посоветовать:

— Частное строительство — дело сезонное , и тот, кто решил этим заниматься, должен быть к этому готов. Грубо говоря, полгода работаем, а полгода работы мало и в основном ищем заказы на будущий строительный сезон. В таком случае, я советую отложить заработанных в сезон денег на зиму, ну или найти второе занятие, которое будет вам приносить неплохой доход, когда стройки будет меньше. Я не говорю, что стройки не будет вообще зимой, но ее будет очень мало. Думайте.

— Вам могут звонить субподрядчики, которые нашли ваш номер телефона через десятые руки и предлагать вам строительство какой-нибудь высотки с объемом 100500 тысяч кубов бетона за очень приличную цену. Как правило, это обычные набранные по объявлению шарлотаны, хотя позиционировать они себя будут как ген. директор или генподряд, а в реале даже не знают какие марки бетона существуют.

Они будут вам говорить заученные фразы типа: нужны 20 — 30 человек, желательно русских монолитчиков. Питание, проживание, инструмент предоставляем. Аванс пока не даем, ведь мы же не знаем как вы работаете, поэтому заплатим через 2 недели, мамой клянусь. А через две недели вам скажут, что ваша бригада нам не подходит и культурно вас шваркнут.

— Все прибыльные заказы в Москве и в МО. Без комментариев.

— Не доверяйте людям на слово, документируйте каждый шаг .

— Стройка — тема классная, прибыльная и перспективная. Если зашел в нее, не сдавайся, не опускай руки и увидишь успех.

— Секрет бизнеса прост: думай головой, будь уверен в себе, никогда не сдавайся.

— Не открывай бизнес с другом, лучше начать бизнес с единомышленником, а, возможно, потом он станет для тебя другом .

— Будьте готовы к тому, что заказчик может переобуться в любой момент и прошу не питать иллюзий о миллионных прибылей за один подряд.

— На мой взгляд, быстрые и хорошие деньги в фундаментах, цоколях, различные монолитные работы, ограждения — на это я и ориентируюсь. Кладка, кровля, отделка — не всегда быстрые деньги.

В итоге хочу сказать: будьте уверены в себе, не бойтесь пробовать что-то новое, не бойтесь перемен, рискуйте, никогда не опускайте руки, развивайтесь, не ленитесь. Удачи!

Administrator Администратор Сооб­щения: 9549 Откуда: Россия

psbkailas » более года назад

Источник: dohod-s-nulya.ru