Удачные бизнесмены порой озадачиваются идеей расширить свое предприятие до европейских масштабов или просто приобрести там отдельную компанию. В свою очередь, счастливые обладатели европейских фирм в связи с глобализацией мечтают переехать в другую страну и, в связи с этим, внести изменения в свою деятельность. Понятно, что бизнес за рубежом более прибыльный, а экономика большинства стран Европы достаточно стабильна, как, например, в Швейцарии. Это государство сумело создать наиболее привлекательные условия для ведения коммерческой деятельности и вложения инвестиций, организовать великолепную туристическую инфраструктуру, а о швейцарских банках буквально ходят легенды.
Почему стоит обратиться к услугам спецагента
В Европе при покупке готового бизнеса лучше обратиться к специальному агенту с опытом работы на этом рынке
Жизнь и бизнес в Германии! Как социальщики становятся миллионерами
Если этим займется специальный агент с опытом такой работы, то уже в ближайшее время потенциальный приобретатель будет обладать всей подноготной о выбранном предприятии, с подробной информацией о производительности, налогообложении и возможных льготах, количестве наемных рабочих и размерах выплат по зарплате и прочее. Или, наоборот, опытный представитель поможет вам продать коммерческую компанию.
После тщательно проведенных мероприятий, агент представит отчет, из которого можно узнать конкретные причины продажи:
- стала ли причиной смена вида деятельности;
- существуют ли инвестиционные вклады в другие компании;
- имел ли место разрыв отношений прежних компаньонов и совладельцев;
- повлекло ли нежелание участия в бизнесе унаследование дела.
Специалист с профессиональным юридическим образованием и опытом работы в сфере хозяйственной деятельности коммерческих предприятий тщательно проведет проверку продаваемого объекта на наличие «подводных камней»: долговых обязательств, конфликта с законодательством страны территориального расположения компании, трений с местными органами надзора. Оставшиеся без внимания проблемы в будущем могут оказать негативное влияние на всю деятельность.
Источник: lawsupport.ch
Покупка готового бизнеса в Европе: основные вопросы и советы
Для многих российских предпринимателей покупка готового зарубежного бизнеса выглядит привлекательной. В Европе недостатка в предложениях готового бизнеса нет: продается многое, и цены бывают очень привлекательными. Как не ошибиться с покупкой и на что обратить внимание
Как купить готовый бизнес в Европе
Как купить готовый бизнес в Европе? Ни для кого сейчас не является секретом, что у нас в стране недвижимость стоит зачастую намного больше, чем в европейских странах.
E-Commerce в Польше – как украинцы делают бизнес в Европе
А что можно сказать насчёт покупки бизнеса в Европе? Какая сумма потребуется для приобретения готового бизнеса за рубежом, и куда конкретно её следует вложить?
Gordon Rock – международное агентство недвижимости, занялось анализом предложений купли-продажи бизнеса в европейских странах, чтобы выяснить, реально ли за сумму в 20 тысяч евро приобрести действующий бизнес в Европе. Для большинства наших малых предпринимателей такая сумма является вполне реальной цифрой.
Согласно результатам исследования, в Германии можно запросто купить фастфуд-бизнес за 8 тысяч евро, в Италии действующий магазин за 14 тысяч евро, в Испании небольшое кафе за 16 тысяч евро, а в Болгарии – ферму за 20 тысяч евро. Но в реальности инвесторы редко «мелочатся» и вкладывают гораздо больше денег в покупку готового бизнеса.
Согласно статистике, стоимость сделки по покупке бизнеса превышает названные минимальные бюджеты в сотни раз. В ходе исследования анализировались предложения купли-продажи действующего бизнеса, представленные десятью крупнейшими порталами Business-For-Sale. Менее всего затрат требуется для приобретения готового бизнеса в Германии. Фастфуд-бизнес можно приобрести по цене 8 тысяч евро, магазин – за 12 тысяч евро, кафе-бар – за 14 тысяч евро, ферму – за 16 тысяч евро, мини отель – за 75 тысяч евро.
Следующей в списке стран с минимальным порогом инвестиций идёт Болгария. Фастфуд-бизнес здесь можно приобрести за 24 тысячи евро, магазин – за 19 тысяч евро, кафе-бар – за 53 тысячи евро, ферму – за 20 тысяч евро, мини отель – за 55 тысяч евро. На третьем по этому показателю месте находится Италия. Минимальный уровень инвестиций здесь составляет: 25 тысяч евро за фастфуд-бизнес, 14 тысяч евро за магазин, 40 тысяч евро за кафе-бар, 28 тысяч евро за ферму, 220 тысяч евро за мини-отель.
В Испании минимальные инвестиции для покупки готового бизнеса составляют: 12 тысяч евро за фастфуд-бизнес, 29 тысяч евро за магазин, 16 тысяч евро за кафе-бар, 82 тысячи евро за ферму, 283 тысячи евро за мини-отель.
На пятом месте находится Франция, со следующими уровнями минимальных инвестиций: 36 тысяч евро за фастфуд-бизнес, 89 тысяч евро за магазин, 59 тысяч евро за кафе-бар, 39 тысяч евро за ферму, 174 тысячи евро за мини-отель. Закономерно возникает вопрос: почему объекты готового бизнеса из этого ценового сектора стоят в Европе так дешево.
Чаще всего низкая стоимость готового бизнеса объясняется одним, или целым рядом негативных факторов, таких, как операционная убыточность бизнеса, низкий уровень технического состояния объектов, большая сумма необходимых вложений, требуемых для капитального ремонта, или наличие юридических проблем, не позволяющих бизнесу полноценно функционировать.
Зачастую подобные объекты являются залоговой недвижимостью и продаются на аукционах банками по значительно заниженной цене. Сделки такого рода предлагаются и на отечественном рынке купли-продажи готового бизнеса, однако инвесторов почему-то часто привлекает готовый бизнес именно за рубежом, не смотря на то, что в данном случае это вызовет лишь ряд лишних проблем.
Не трудно догадаться, что подобные объекты действующего бизнеса, на большое количество недостатков которого приходится лишь одно преимущество – низкая стоимость, очень долго не выходят из списков выставленных на продажу объектов.
Тем не менее, иногда покупатель, желающий приобрести именно такой объект, находится, к примеру, не так давно 18-номерной мини-отель в Германии, предлагаемый за цену всего в 6 тысяч евро, был продан лишь за несколько часов с момента поступления предложения. Видимо, новый владелец не испугался трудностей и больших вложений, которые, вне всяких сомнений, потребует для полноценного функционирования бизнес, приобретенный за такую малую цену.
Кроме уже перечисленных проблем, у российского предпринимателя есть ещё несколько причин, по которым не следует гнаться за дешевизной и приобретать готовый бизнес из низшего ценового сектора. Первая причина заключается в том, что наш инвестор не будет самостоятельно заниматься приобретённым объектом, и придётся нанимать управляющего, зарплата которому, скорее всего, перекроет весь доход от такого бизнеса.
Вторая причина заключается в низком уровне конечной прибыли. Полученных денег может даже не то, чтобы дважды в год прилетать проверить состояние дел.
И третья причина заключается в том, что приобретение объектов готового бизнеса из низшей ценовой категории не даёт права получения вида на жительство. К примеру, по законодательству Германии для получения вида на жительство необходимо вложить не менее 250 тысяч евро инвестиций, а в Болгарии – не меньше 500 тысяч евро.
Вот высказывание президента международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислава Зингеля: «Для инвестора, покупающего готовый бизнес за рубежом, основным требованием к объектам является минимум личного участия в операционной, бухгалтерской и юридической деятельности купленного бизнеса.
Ничуть не удивительно, что наибольшей популярностью у таких предпринимателей является такие объекты готового бизнеса, которые уже управляются специализированной компанией. Более 80% инвесторов приобретают именно такой бизнес. Именно поэтому предприниматели чаще всего инвестируют за рубежом в гостиничный бизнес и арендную недвижимость. Для приобретения гостиничной, доходной или коммерческой недвижимости за рубежом, инвестору требуется минимальный бюджет около 300 тысяч евро.
К тому же, немаловажной является возможность получения заёмного финансирования по очень выгодным условиям: 100-200% от суммы инвестиций всего лишь за 2,5-4% годовых. То есть, имея, к примеру, 300 тысяч евро, предприниматель может купить действующий бизнес стоимостью в 1 миллион евро».
- BBF.RU
- 31 марта 2013, в рубрике «Бизнес»
- Гостиничный бизнес ,
- Продажа бизнеса
Источник: bbf.ru
Бизнес в Европе
Бизнес в Европе
Достаточно актуальной тематикой сегодня является бизнес в Европе. Многие предприниматели в современное время – вне зависимости от того, начинающие они или опытные – думают сегодня о начале коммерческого дела в одной из европейских стран или даже сразу в нескольких.
Покупка готового Бизнеса в Европе
Одним из наиболее выгодных методов ведения оказывается приобретение уже готового Бизнеса в Европе. Если же касаться непосредственных направлений, то на этой территории их существует просто огромное количество.
Если вы планируете начать малый бизнес в Европе, шанс стать владельцем собственной европейской компании может также стать шансом для последующей иммиграции, как самого предпринимателя, так и его всей семьи.
Естественно, лучше приобретать компанию, у которой нет никаких задолженностей, чтобы не сталкиваться с финансовыми, а также юридическими сложностями. Но помощь профессиональных юристов вам все равно должна понадобиться – по крайней мере, без специальной и квалифицированной подготовки сложно разобраться со всеми нюансами при оформлении коммерческих контрактов.
Регистрационные процедуры
При необходимости в европейских странах оказываются возможными регистрационные процедуры, связанные с открытиями разных типов коммерческого общества.
Но прежде непосредственного начала коммерческого дела необходимо промониторить современный рынок той страны, где вы хотели бы начать зарабатывать приличные деньги.
Потом находите необходимое поле для коммерческого дела, проанализировать возможные схемы, связанные с функционированием коммерции и оцениваете уровень возможной прибыльности.
Обязательно смотрите на то, перспективен ли тот стартап, который вы планируете начинать, есть ли у него настоящее будущее. Естественно, необходимо будет проанализировать сопутствующую документацию.
Каждый этап, касающийся приобретения, продажи, а также переоформления должен быть полностью информированным.
Бизнес в Европе необходимая коммерция
Какой же должна быть та коммерция, о покупке которой следует задуматься всерьез:
- наличие многолетнего положительного баланса;
- высокие показатели рентабельности, а также прибыльности;
- абсолютное отсутствие признаков того, что предприятия может стать банкротом;
- присутствие необходимой документации;
- отсутствуют долги и выполняются все обязательства;
- присутствие большого клиентского потока и большого количества заказов;
- прибыльная географическая позиция.
Почему же люди продают тот или иной популярный бизнес в Европе? Обычно это может быть убыточность организации. Также это может быть абсолютное банкротство, в случае чего выбирать для покупки такую компанию нежелательно. Иногда тот или иной стартап может просто нуждаться в капитальных финансовых вложениях.
Причины продажи бизнеса
Однако более привлекательными выглядят следующие причины:
- средства реинвестируются в другие коммерческие области и потому владельцы решают продать свое дело;
- владелец переезжает в другое государство и поэтому продает собственные активы;
- собственники стараются поменять характер своей деятельности;
- вследствие престарелого возраста коммерческого собственника или его желания перестать свою активную деятельность (нередко в европейских странах наследники отказываются от продолжения коммерческой деятельности).
- временами супруги, являвшиеся когда-то совладельцами одного дела, разводятся и, соответственно, спешат избавиться от общего дела посредством его продажи.
Стоимость Бизнеса в Европе (Стартапа)
Отдельное внимание должно уделяться стоимостным показателям, которые следует знать, когда открывается свой европейский бизнес.
Если опираться на официальные исследования, цена многих коммерческих объектов на европейской территории может варьироваться от 10 тысяч евро до миллиона и даже нескольких.
Вполне можно отыскать области, нуждающиеся для открытия в сумме, не превышающей 20 тысяч долларов. Пожалуй, вас может заинтересовать, чем обуславливаются такие невысокие стоимостные показатели.
Причин для этого множество – есть среди них даже определенные негативные обстоятельства, вроде:
- необходимости внесения дополнительных инвестиционных депозитов;
- плохого технического состояния;
- операционной убыточности коммерческой деятельности.
Существуют также определенные юридические факторы, которые в разных европейских странах могут быть индивидуальными.
Как бы там ни было, смотрите внимательно, чтобы не нарваться на «дешевые» компании, оказывающиеся залоговой недвижимостью или просто стоящие слишком низко.
Впрочем, некоторым предприимчивым соотечественникам даже среди таких – казалось бы, безнадежных европейских компаний, удается отыскать достойные коммерческие объекты.
Виды коммерции
Виды бизнеса в Европе оказываются самыми различными и могут классифицироваться по разным параметрам.
Например, от 250 тысяч евро можно открывать коммерческое дело, связанное с арендной и гостиничной коммерцией. Дорогостоящие объекты покупаются за счет заемного финансирования.
Также здесь может быть демократичный процент (до четырех процентов). Суммы, размером в 300 тысяч евро, может быть достаточно для приобретения готового бизнеса, связанного с торговыми отношениями.
В общем, на европейский бизнес наши отечественные предприниматели стараются смотреть все чаще. Как правило, там существует немало адекватных и достаточно прибыльных идей, намного больше тех, которые родились пока что на территории нашей страны. Это может объясняться тем, что опыт у европейского бизнеса оказывается намного больше опыта, которым обладают наши предприниматели.
Все-таки западные страны на протяжении длительного времени находятся с общей системе капитализма. Соответственно, здесь уже находятся немало готовых компаний, имеющих собственные клиентские базы, но по тем или иным причинам продающихся. Вам необходимо только найти такие предприятия и произвести их приобретение.
Источник: vtoroypasport.ru