Как Можно Расторгнуть Договор Купли Продажи Оборудования
По прошествии 30-дневного срока заявитель может обращаться в суд, если считает, что его права были нарушены. Обращаем внимание, что суд расторгнет сделку только, если усмотрит наличие действительных оснований для прекращения правоотношений.
На основании ч. 2 ст. 452 Кодекса, одна из сторон имеет право обратиться в судебную инстанцию, если другая в установленный срок не выразит явного отказа от заключения соглашения о расторжении, либо же вообще не предоставит ответа. Срок, когда другая сторона обязана предоставить отказ от расторжения, указывается в договоре купли-продажи. Если такой срок не указан, действует общий срок – 1 месяц с даты направления уведомления о желании расторгнуть отношения.
Какие нужны документы (читать далее. )
В связи с неуплатой
Так, ч. 1 представленной статьи гласит, что расторгнуть ранее заключенную сделку можно, если каждая из сторон согласна на такое действие.
Норма также является диспозитивной – а это значит, в ДКП могут быть прописаны условия, при которых стороны могут аннулировать контракт без согласия 2-й стороны, то есть в судебном порядке.
Расторжение договора купли — продажи
Реально ли потребителю защитить свои права в РФ?
По инициативе покупателя
Как продавец может расторгнуть договор купли-продажи
Согласно нормам этой статьи, соглашение о расторжении заключается в той же форме, что и контракт о купле-продаже, то есть в письменной, без обязательного нотариального заверения.
По соглашению сторон
Судебная практика
Соответственно, покупатель может расторгнуть договор только, если продавец согласен на такое действие.
Не стоит также забывать про необходимость заключения соглашения о расторжении договора купли продажи квартиры, если договор ещё не зарегистрирован в Росреестре.
Как Можно Расторгнуть Договор Купли Продажи Оборудования
Договор купли продажи земли можно расторгнуть, если покупатель «в значительной степени лишился того, на что мог рассчитывать при заключении договора» — цитата из части 2 статьи 450 ГК РФ.
Если покупатель купил товар (машину, квартиру, землю — неважно) у компании или индивидуального предпринимателя, то расторгнуть договор можно, опираясь на закон «О защите прав потребителей» и ГК РФ. Например:
- Как расторгнуть договор с покупателем
- Как разорвать договор купли продажи
О расторжении договора купли продажи квартир и домов (читать далее. )
Теперь о расторжении договора купли продажи земельных участков
Продавец, который получил деньги за товар, очень не хочет их возвращать. Юридические отделы риелторских компаний и автосалонов из кожи вон лезут, чтобы не отдавать деньги. В ход идут и юридические, и психологические приёмы. Например, недовольного покупателя могут пригласить в кабинет директора, и многие от такой чести теряют весь боевой задор.
- оказались существенно меньше по метражу, чем указывалось в договоре (а сколько это, «существенно» — это будет решать суд);
- состояние квартиры оказалось значительно хуже, чем предполагалось — воняет из подвала, оконные рамы пропускают холодный воздух, трубы в стенах подтекают, на обоях появляются мокрые пятна и тому подобное.
- могут быть и другие причины расторжения договора купли продажи квартиры – главное, чтобы недостатки были значительными.
Из-за чего можно расторгнуть договор купли продажи
Расторжение договора купли продажи по инициативе покупателя
Можно ли расторгнуть договор купли продажи автомобиля — Адвокат по гражданским делам
Допустим, человек купил землю, чтобы построить на ней дачу и выращивать сад. Продавец заверил покупателя, что по закону на участке можно строить. Позже покупатель узнаёт, что строить ничего нельзя, потому что по участку проходит нефтепровод, строительство запрещено. Такая ситуация — однозначно основание для расторжения договора купли продажи по инициативе покупателя. Подробнее о расторжении договора купли продажи земли можно прочитать по ссылке выше.
Почему нужен опытный юрист
О расторжении договора купли продажи бизнеса
При продаже бизнеса составляется много документов (кроме самого договора и акта приёма-передачи):
Такое письмо составляется в произвольной форме, так как не имеет единого образца. Отправлять это письмо обязательно, если заинтересованное в расторжении лицо, собирается решать вопрос в судебном порядке. В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ для обращения в суд требуется выполнение следующих двух условий
Как Можно Расторгнуть Договор Купли Продажи Оборудования
Существуют определённые условия, которые в обязательном порядке указываются при оформлении соглашения о расторжении:
Процедура допускается без обращения в суд, по обоюдному согласию. При этом подача судебного иска возможна только после попытки досудебного решения вопроса, а именно в случае одобрения с противоположной стороны договора на прекращение отношений по договору.
- Как расторгнуть договор с покупателем
- Как разорвать договор купли продажи
До регистрации (читать далее. )
Оформление соглашения
Иногда сделка купли-продажи проходит не совсем гладко и покупатель либо продавец хочет расторгнуть договор. Чтобы проделать данную процедуру, необходимо заключить соглашение о расторжении договора.
Именно этот признак отличает процедуру расторжения от признания договора незаключенным или недействительным. К примеру, ГК признаёт заключённым только тот договор купли-продажи недвижимости, который прошёл процесс государственного оформления. Это означает, что, до тех пор, пока в Росреестре не появятся официальные сведения о переходе права собственности новому владельцу, объект недвижимости будет продолжать числиться за старым владельцем.
После регистрации
Составляем соглашение о расторжении договора купли продажи
Расторгнуть действующее соглашение в отношении недвижимости возможно по общему согласию участников сделки как до регистрации прав на владение, так и после. Однако в обоих случаях алгоритм действий будет отличаться.
Что прописано в законе
Как расторгнуть
Письменная договорённость её участниками составляется в том случае, когда они пришли к взаимному согласию об остановке имеющихся деловых отношений. Основаниями для этого могут послужить:
Спросите юриста или прочитайте на сайте:
- Как Выписать Ребенка из Квартиры в Украине
- Как Вернуть Кровать Надлежащего Качества в Магазин
- По Прописке Или по Прописки Как Правильно
- Где Взять Договор Социального Найма Для Приватизации
- Как Отозвать Жалобу из Роспотребнадзора
- Как Отозвать Жалобу на Судебного Пристава Образец
- Как Расприватизировать Квартиру с Несовершеннолетним
- На Иждивении у Родителей Как Правильно Писать
- Сколько Метров от Соседей Можно Строить Туалет
Источник: biznessobzor.ru
Могу я аннулировать договор купли продажи?
Купила готовый бизнес салон красоты, он оказался не прибильным. В переписки и вживую мне продавец сказал, что есть прибиль 50 к в месяц. На самом деле нет никакой прибыли.
Могу я аннулировать договор купли продажи? И вернуть свои деньги?
Ответы на вопрос (5):
13.05.2022, 14:59,
г. Нижний Новгород
Да. Вам необходимо обратиться в их адрес с претензией о расторжении договора и возврате средств
Напишите юристу в личном сообщении для подготовки претензии.
13.05.2022, 14:59,
г. Краснодар
Добрый день! Что именно Вы купили? Произошла смена участника в ООО по договору купли-продажи доли в уставном капитале?
13.05.2022, 14:59,
Диана, да, имеете полное право вернуть деньги, так как продавец при продаже бизнеса предоставил недостоверную информацию.
Но для начала нужно написать очень подробную и грамотную претензию о возврате Вам денежных средств. В суд пока обращаться рано.
С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
Закон четко говорит, и это только одна из норм:
ГК РФ Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
13.05.2022, 15:24,
Вероятность аннулирования сделки — небольшая.
Ответчик может предоставить документы, которые подтвердят его слова, что он имел прибыль в 50 к в месяц.
13.05.2022, 17:02,
Всё зависит от содержания договора.
Похожие вопросы
Купила готовый бизнес по договору купли продажи. Оказался убыточным. Могу ли я сделать возврат бизнеса и вернуть свои средства?
Возможно ли отчуждение бизнеса при расторжении договора купли-продажи предприятия?
Купил действующий бизнес (разливное пиво), хозяйка уверяла что он приносит прибыль, за неделю в этом бизнесе я понял что меня обманули, и бизнес не приносит никакой прибыли, а приносит одни убытки, бизнес покупал по договору купли продажи предприятия, можно ли взыскать какие нибудь деньги с продовца?
Мастера ушли. Можно ли вернуть деньги?
Здравствуйте, купила якобы готовый бизнес. Салоникрасотв. Договор купли-продажи имущества. Тк деятельность не зарегистрирована. Мастера ушли.
Можно ли вернуть деньги.
Мы взяли кредит и его выкупили, за 9 месяцев, бизнес не окупает даже аренду, мы погрязли в долгах?
Я купила готовый свадебный бизнес через фирму посредника, есть договор купли-продажи. Бывший владелец не показывал ни каких документов, накладных и т.д. Салон работал 8 лет, и по словам владельца был прибыльным. Мы взяли кредит и его выкупили, за 9 месяцев, бизнес не окупает даже аренду, мы погрязли в долгах, можно ли через суд вернуть бизнес старому владельцу и соответственно свои деньги.
Хотела бы узнать можно было бы выиграть дело, вернуть свои деньги и потери?
Купила готовый бизнес салон красоты,, продавала управляющая, заявляла про прибыл 50 тысяч рублей в месяц, предоставила отчёты в экселе, оформляли в программе посещение клиентов, заключили сделку с руководителем, проработав месяц, ушли в минус 80 тысяч рублей, начала поднимать посещение клиентов за предыдущие месяца и увидела, что визиты были вбиты перед продажей салона, то есть отчёт,который предоставила управляющая не с настоящим оборотом, начала ей писать и звонит игнорит, начала звонить бывшему руководителю бизнеса, с которым заключили договор, он говорит, что не в курсе как управляющая продавала салон, я ему озвучила, что если бы предоставили настоящий отчёт,то я бы не приобрела салон, а мне путём обмана ваша управляющая продала салон и на связь не выходит, он сказал, что свяжется с ней, я перезвониваю он не берет телефон. Хотела бы узнать можно было бы выиграть дело, вернуть свои деньги и потери? Есть переписка, что управляющая пишет что прибыль салона 50 тысяч рублей,, отчёты есть с ненастоящим оборотом и в программе визиты вбитые задним числом ночью перед продажей, заранее спасибо!
Могу ли я вернуть свои деньги?
Я купил салон красоты. Договор купли продажи составлен не был, акта приёма передачи имущества тоже не составляли. Хозяйка написала только расписку, что получила деньги за продажу салона. Далее меня выгнал арендатор. Могу ли я вернуть свои деньги? Так как хозяйка и меня и арендодателя обманула.
Мне сказала, что проблем с арендой не будет, а арендодателю, что новый владелец имеет опыт в этой сфере.
Могут ли они каким-то образом расторгнуть договор, признав, что он сейчас действительно убыточный?
Я продал готовый бизнес, раскрученный, приносящий прибыль. Был составлен договор купли-продажи, с перечнем каждой мелочи в салоне. Через некоторое время о салоне стали отзываться очень негативно, и мне позвонили покупатели бизнеса, с требованием вернуть деньги, т.к. бизнес убыточный. Они растеряли всех клиентов, уронили репутацию, и хотят чтоб я вернул им обратно деньги.
Был подан на меня иск в суд. Могут ли они каким-то образом расторгнуть договор, признав, что он сейчас действительно убыточный?
Покупка продажа готового бизнеса
Как вернуть деньги за покупку готового бизнеса (салона красоты)?
Договор купли продажи заключали.
Помещение в тренде.
Прошла неделя после сделки покупатели поняли что купили кота в мешке хотят вернуть деньги.
Купили интернет магазин с доходом в 120 т.р в месяц. Дохода по факту нет как вернуть деньги за купленный бизнес?
Здрвыствуйте. Мы купили готовый интернет-магазин. Продавец подтвердил словесно доход в 120 т.р в месяц. По факту после передачи бизнеса нам нет дохода нет заказов вообще. Что делать? Как вернуть деньги за этот бизнес?
А бизнес вернуть назад? Покупали через фирму которая занимается продажей бизнеса по договору.
Договор заключен как договор займа между физ лицами, на самом деле предполагалось совместное ведение бизнеса?
Договор заключен как договор займа между физ лицами, на самом деле предполагалось совместное ведение бизнеса. Как быть? Прибыль, заложеная в договоре займа не получалась и бизнес продали.
Источник: www.9111.ru
Расторжение договора купли продажи по инициативе покупателя
Не важно, что было предметом заключения договора купли продажи – автомобиль, квартира, или даже бизнес – как правило, расторжение договора купли продажи происходит по инициативе покупателя. Продавцу-то что, он деньги получил и доволен, а с некачественным товаром остается покупатель. Именно по этой причине за расторжением договора купли продажи обращаются именно покупатели. Расторгнуть договор сложнее, чем заключить. Для заключения договора купли продажи достаточно согласия продавца и покупателя, а вот для расторжения этого договора одной из сторон, уже нужно доказать, что другая сторона существенно нарушила условия договора.
Важно знать: если другая сторона возражает, и не хочет расторгать договор купли продажи, то мало будет прочитать нужные статьи в Гражданском кодексе. Нужно знать практику и позицию Верховного Суда, инструкциям которого следуют нижестоящие суды, а так же иметь опыт работы с такими делами. Специалисты готовы применить свой опыт на защиту ваших интересов или предоставить вам бесплатную юридическую консультацию. Помните – консультация бесплатна и ни к чему вас не обязывает.
Из-за чего можно расторгнуть договор купли продажи
Если покупатель купил товар (машину, квартиру, землю — неважно) у компании или индивидуального предпринимателя, то расторгнуть договор можно, опираясь на закон «О защите прав потребителей» и ГК РФ. Например:
- покупатель приобрёл автомобиль в дилерском салоне;
- либо квартиру в риэлтерском агентстве.
В этих случаях расторжение договора купли продажи регулируется не только Гражданским кодексом, но и законом «О защите прав потребителей». Это упрощает дело. А вот если машину или квартиру купили «с рук», то опираться при расторжении договора придётся только на Гражданский кодекс, закон «О защите прав потребителей» в таких ситуациях не применяется.
Возврат автомобиля в автосалон
Статья 18 закона «О защите прав потребителей» говорит, что в течение 15-ти дней после покупки автомобиля клиент может вернуть его в салон и получить деньги обратно при любом, даже небольшом дефекте авто. Если же прошло более 15-ти суток, то вернуть авто тоже можно, но уже при других условиях:
- если недостаток в авто существенный (то есть который невозможно устранить, или на его устранение надо потратить слишком много денег и времени, или который устранили, но он опять появляется);
- если в течение года авто ремонтируется в сервисах более 30-ти суток.
Важно знать: имейте в виду – закон может быть на вашей стороне, но сервис автосалона и юристы приложат все усилия, чтобы не брать у вас машину назад и не отдавать деньги. Обратитесь к нам, и ваши права будут отстаивать опытные юристы. Если же вы хотите отстаивать свои права самостоятельно, то немного больше информации можно прочитать по следующей ссылке (как вернуть автомобиль в автосалон и расторжение договора купли продажи автомобиля).
Теперь о расторжении договора купли продажи земельных участков
Договор купли продажи земли можно расторгнуть, если покупатель «в значительной степени лишился того, на что мог рассчитывать при заключении договора» — цитата из части 2 статьи 450 ГК РФ.
Допустим, человек купил землю, чтобы построить на ней дачу и выращивать сад. Продавец заверил покупателя, что по закону на участке можно строить. Позже покупатель узнаёт, что строить ничего нельзя, потому что по участку проходит нефтепровод, строительство запрещено. Такая ситуация — однозначно основание для расторжения договора купли продажи по инициативе покупателя. Подробнее о расторжении договора купли продажи земли можно прочитать по ссылке выше.
О расторжении договора купли продажи квартир и домов
Ситуация с квартирами и домами похожа на земельную. Можно расторгнуть договор купли продажи и вернуть деньги, если купленные квартира или дом:
- оказались существенно меньше по метражу, чем указывалось в договоре (а сколько это, «существенно» — это будет решать суд);
- состояние квартиры оказалось значительно хуже, чем предполагалось — воняет из подвала, оконные рамы пропускают холодный воздух, трубы в стенах подтекают, на обоях появляются мокрые пятна и тому подобное.
- могут быть и другие причины расторжения договора купли продажи квартиры – главное, чтобы недостатки были значительными.
Не стоит также забывать про необходимость заключения соглашения о расторжении договора купли продажи квартиры, если договор ещё не зарегистрирован в Росреестре.
Важно знать: есть такие недостатки, про которые так сразу и не скажешь, значительные они или нет. В этой статье мы коснулись лишь общих положений, т.к. частных огромное количество и зависят они от конкретной ситуации. В идеале – следует проконсультироваться с опытным юристом – мы подскажем вам какие недостатки жилья суды признают значительными при расторжении договоров купли продажи. Консультация бесплатна и ни к чему вас не обязывает.
О расторжении договора купли продажи бизнеса
При продаже бизнеса составляется много документов (кроме самого договора и акта приёма-передачи):
- акт инвентаризации;
- бухгалтерский баланс;
- перечень долгов предприятия.
Но даже ошибки в этих документах не дают права расторгнуть договор купли продажи бизнеса. Расторжение договора купли продажи предприятия по инициативе покупателя возможно только если выявились очень серьёзные недостатки, а продавец отказался их устранять (часть 5 статьи 565 ГК РФ). Подробнее о том, как расторгнуть договор продажи бизнеса, по этой ссылке.
Этапы расторжения договора купли продажи: сначала предложение о расторжении договора, потом суд
Вариант, где обе стороны согласны на расторжение договора, не рассматриваем, потому что там проблем почти нет. Если одна из сторон хочет расторгнуть договор купли продажи (неважно чего), ей нужно направить другой стороне предложение о расторжении договора купли продажи (часть 2 статьи 452 ГК РФ). У другой стороны есть 30 дней на ответ. Если удастся убедить другую сторону расторгнуть договор, то составляется соглашение о расторжении договора купли продажи. Если ответа не последовало или другая сторона заявила, что расторгать договор она не будет, самое время идти в суд с иском.
Иск составляется по правилам статьи 131 ГПК РФ, и к нему нужно приложить документы, которые помогут суду разобраться в ситуации. Это должны быть сам договор, акт приёма-передачи (если речь о квартире или доме), документы, характеризующие заводской брак автомобиля и другие документы, относящиеся к делу.
Почему нужен опытный юрист
Продавец, который получил деньги за товар, очень не хочет их возвращать. Юридические отделы риелторских компаний и автосалонов из кожи вон лезут, чтобы не отдавать деньги. В ход идут и юридические, и психологические приёмы. Например, недовольного покупателя могут пригласить в кабинет директора, и многие от такой чести теряют весь боевой задор.
Расторжение договора купли продажи по инициативе покупателя — это долго, нудно и нервотрёпно. А самое главное – нужно знать законы и уметь их применять на практике, а это разные вещи. Если сделать что-то не так, например, неправильно написать претензию, то продавец за это «зацепится» и будет тянуть время.
Кроме того, мало какие дела в суде обходятся одним заседанием. Скорее всего, в суд придётся ездить несколько раз. Если заручится поддержкой юриста, то в суд будет ездит он, а не вы.
Услуги наших юристов
- бесплатная юридическая консультация по вопросам расторжения договора купли продажи по инициативе покупателя;
- анализ договора – можно ли вообще его расторгнуть или лучше не тратить на это время;
- написание другой стороне предложения о расторжении договора;
- составление соглашения о расторжении договора купли продажи;
- сбор документов, написание и подача иска в суд;
- представительство в суде.
Информация, которую можно найти в интернете, часто неправильная и не даёт ответов на частные вопросы. Приходите к нам на консультацию – она бесплатна и ни к чему вас не обязывает. Получить консультацию очень просто — достаточно позвонить по телефону или оставить сообщение в форме ниже. Вы проясните для себя основные юридические моменты расторжения договора купли продажи относительно вашей ситуации.
Есть афоризм, что в юридических вопросах нужно обращаться не к здравому смыслу, а к юристам – это верное высказывание. Обратитесь к юристам, и ваша проблема решится быстрее и проще, т.к. вы будете знать, как нужно действовать в сложившейся ситуации.
Источник: urist-expert24.ru