При создании бизнеса в Германии необходимо подумать, как правильно решить некоторые юридические вопросы, чтобы потом сосредоточиться только на непосредственном ведении бизнеса.
Порядок регистрации, общий для любых видов участия:
- составление устава (это закон общества, особенно необходим при наличии многих участников);
- проверка в торговой палате, свободно ли фирменное наименование (при схожестью с другой фирмой-конкурентном могут возникнуть дорогостоящие судебные процессы);
- заверение у нотариуса (расходы составляют около 520e);
- аренда офиса;
- открытие банковского счета;
- внесение уставного капитала на счет;
- регистрация в торговом реестре;
- внесение в национальный электронный реестр (не для всех случаев);
- оформление в налоговой;
- оформление видов деятельности в городской администрации.
11 фактов о бизнес-эмиграции в Германию. Как переехать на ПМЖ всей семьей?
Покупка недвижимости на территории Германии права на ВНЖ не дает. Нужны более веские основания – воссоединение с семьей, обучение в вузе или работа в немецкой компании. Иностранцы, которые под вышеназванные категории не попадают, могут пойти путем бизнес-эмиграции. О самой простой и сравнительно доступной схеме переезда в Германию рассказал директор компании BMG Invest GmbH Михаил Храпкин.
Открытие собственного бизнеса в Германии
***
Самый простой и уже обкатанный на практике способ эмиграции в Германию – это создание общества с ограниченной ответственностью. Уставной капитал компании должен составить €25 000, а общий объем инвестиций – от €250 000. Впрочем, сумма не главное. Самое важное – доказать, что бизнес, который вы собираетесь вести, будет полезен для Германии, а у собственника компании действительно есть необходимость находиться на территории страны.
***
Ключевой документ, который надо подготовить иностранцу, желающему эмигрировать в Германию, – это бизнес-план развития компании на ближайшие годы. Именно на его основании чиновники из немецкого посольства, торгово-промышленной палаты и ведомства по делам иностранцев будут решать, предоставить вам и вашей семье ВНЖ или нет. Нужна также автобиография – если вы опытный предприниматель, то в глазах чиновников у вас будет больше шансов «раскрутить» новый бизнес.
***
Бизнес-план готовят профессиональные юристы и налоговые консультанты, которые совместно с клиентом выбирают перспективную нишу для ведения бизнеса. Далеко не каждое направление может гарантировать положительное решение властей Германии. Например, под отельный бизнес, инновационные проекты или мелкую торговлю ВНЖ могут не дать. Слишком рискованно.
Исключение: многомиллионные инвестиции. Но мы же говорим о доступной схеме.
***
С капиталом от €250-300 тыс. проще всего переехать в Германию через открытие компании, занимающейся доходной недвижимостью. За эти деньги можно приобрести как несколько квартир, так и целый доходный дом. Инвестиции в недвижимость Германии считаются вторыми по надежности после вкладов в местные банки.
РЕАЛЬНО ли открыть собственный БИЗНЕС в ГЕРМАНИИ / Налоги / Мой опыт
Структура немецкого рынка, где 40-50% населения снимают жилье, гарантирует стабильный поток арендаторов. Поэтому, как показывает практика, чиновники не отказывают в предоставлении ВНЖ иностранцам , желающим развивать подобные проекты. Кстати, можно вести не только арендный бизнес, но и зарабатывать на модернизации и перепродаже объектов – это направление поддерживают власти немецких городов. Главное, отразить свои намерения в бизнес-плане.
***
Для развития бизнеса в Германии можно получить банковское финансирование. Общее правило: чем крупнее собственный капитал инвестора, тем больше средств готов предоставить банк. В среднем можно рассчитывать на 40-60% от нотариальной стоимости объекта. Ставки по кредитам в Германии традиционно низкие – 2,5-4% годовых. А сроки выдачи займов высокие – до 35 лет.
***
В процессе бизнес-эмиграции в Германию есть два ключевых момента. На первом – претендент на ВНЖ связывается с юристом, рассказывает о желаниях и предоставляет доказательства серьезности своих намерений (документы о доходах, наличии недвижимости, составе семьи). На втором – юрист общается с немецкими чиновниками и выясняет, какие проекты они будут готовы одобрить.
В каждом городе могут быть свои требования: более богатые населенные пункты могут потребовать больших инвестиций, города победнее – согласятся и на меньшие проекты. Крайне важно заранее оценить перспективы развития бизнеса и получения ВНЖ. В дальнейшем процедура проходит по отработанной схеме: составляется бизнес-план, открывается компания, покупается недвижимость.
***
С момента передачи документов чиновникам и до принятия решения о предоставлении ВНЖ проходит 5-7 месяцев. Все это время инвестор может жить в Германии и заниматься развитием заявленного проекта. При таком подходе отказы встречаются крайне редко, т.к. предварительное согласие уже было получено.
***
По схеме бизнес-эмиграции ВНЖ в Германии получает владелец компании, его супруга и несовершеннолетние дети. В первые три года выдается временный вид на жительство (редко – сразу на 3 года, чаще – на 2 года с продлением через год, либо на год с ежегодным продлением). Затем можно получить постоянный вид на жительство, который нет необходимости продлевать. А спустя 6-7 лет можно подавать документы на немецкое гражданство.
***
По временному ВНЖ владелец ООО может работать только в своей компании. Продать недвижимость и закрыть бизнес он не имеет права, т.к. именно они являются основанием для его пребывания в Германии. Ранее действовало требование о необходимости нанять на работу пять резидентов. Однако его отменили.
***
По закону, обладатель ВНЖ должен как минимум шесть месяцев в году жить в Германии. На практике, многие россияне нарушают визовые требования и в результате лишаются вида на жительство. Хотя этих проблем можно избежать, если заранее сообщить о своих намерениях юристу. Специалист обосновывает необходимость выезда за пределы Германии, а чиновники идут навстречу, если все сделано по закону.
***
И наконец, самое главное – компания, которая создается в процессе эмиграции в Германию, не должна быть фиктивной. Если спустя три года все заявленные в бизнес-плане условия выполняются, визовые правила не нарушаются, проблем с законом не возникает, то у чиновника просто не будет права отказать в продлении документов. В противном случае шанс на ПМЖ и гражданство ваша семья упустит.
Конечно, к управлению компанией можно привлекать консультантов, которые окажут юридическую помощь. Однако не стоит рассчитывать, что кто-то будет вести все ваши дела. Все-таки бизнес-эмиграция – это путь для людей с активной позицией, которые действительно хотят развивать свое дело в Германии.
Текст подготовила Анастасия Фалей
Фото Илья Огородников
Источник: prian.ru
Формы ведения бизнеса в Германии
Граждане Германии и иностранцы, постоянно проживающие в Германии, имеют одинаковые права на регистрацию любой формы предприятия. В Федеративной Республике Германия различается три основных форм ведения бизнеса. Это персональные общества, капитальные общества и союзы.
Нерезиденты Германии, иностранные предприниматели, как физические, так и юридические лица, могут открыть компанию только в форме капитального общества: общества с ограниченной ответственностью (Gesellschaft mit beschrankter Haftung (GmbH) или акционерного общества (Aktiengesellschaft (AG).
Гражданское законодательство Германии описано пяти томах Buergerliches Gesetzbuch. Первая книга дает определение субъекта, объекта правовых отношений и их форм. Вторая определяет все долговые отношения между лицами.
Немецкое законодательство различает «полного» и «неполного» коммерсанта. Полный коммерсант записан в торговом реестре и обязан вести баланс, неполный учитывает все доходы и расходы, разница которых составляет прибыль.
Индивидуальный коммерсант, чаще всего, и есть «неполный» коммерсант. Это могут быть и объединения предпринимателей, образующие частное индивидуальное или частное семейное предприятие. Такая форма характерна для сферы услуг, мелкой и средней торговли, промышленного и сельскохозяйственного производства, подрядных услуг.
Подобная предпринимательская деятельность (частный предприниматель) описана законодательством. Есть два обязательных условия: деятельность осуществляется без привлечения наемного труда. Деятельность предполагает обязательную регистрацию в местных органах власти в качестве индивидуальной трудовой деятельности.
Рассмотрим некоторые формы организации компании подробнее.
Персональные общества
Для всех персональных сообществ характерно, что их деятельность полностью базируется на учредителях. Учредители и есть центр персонального общества. Фирмы не являются субъектами налогообложения, субъектом налогообложения являются учредители. Они же несут неограниченную личную ответственность за результаты работы своей компании. У форм персонального общества упрощенный процесс регистрации, ведение бухгалтерского учета, и только открытое торговое общество нужно вносить в торговый регистр.
- Частный индивидуальный предприниматель (Einzelunternehmer)/ индивидуальная фирма (Einzelfirma)
- Общество гражданского права (Gesellschaft bürgerlichen Rechts или GbR) (самая распространенная форма персонального общества в Германии. Она организуется, если предпринимательскую деятельность собираются вести совместно два или более лиц).
- Открытое торговое общество (Offene Handelsgesellschaft или OHG) (обязателен учредительный договор, занесение в торговый регистр).
- Командитное общество (Kommanditgesellschaft или KG) ( предпринимательскую деятельность собираются вести совместно два или более лиц, один из которых — Комплементер- несет неограниченную ответственность как участник ОНG, и как минимум один участник — Командитаст — отвечает только в пределах своего, заранее установленного вклада в общество.
Капитальные общества — Kapitalgesellschaften
Все капитальные общества обязательно имеют уставной капитал — Stammkapital. Все капитальные общества — это юридические лица, занесенные в торговый регистр. Регистрация предприятия происходит в суде. Создание и деятельность GmbH регламентируется законом — Gesetz betreffend die Gesellschaften mit beschrankter Haftung — GmbH — Gesetz.
Самой распространенной формой капитального общества да и вообще предприятие в Германии является общество с ограниченной ответственностью — Gesellschaft mit beschränkter Haftung -GmbH.
Основные особенности GmbH:
- Учредителями могут быть одно или более физических или юридических лиц.
- Необходим один управляющий. Директором может быть нерезидент (условие не распространяется на некоторые земли Германии)
- Минимальный уставной капитал — 25 000 Euro.
- Ответственность учредителей и владельцев ограниченна их вкладами в уставной капитал. До регистрации каждый учредитель должен внести не менее одной четверти своей доли в уставном капитале, в сумме должно быть внесено не менее 12 500 Euro.
- В учредительный договор входит: Наименование и местонахождение общества Виды деятельности фирм Размер уставного капитала Доля в уставном капитале из участников общества
- Название должно быть разрешено Торгово-промышленной палатой, обозначение «GmbH» обязательно.
GmbH может вести деятельность сразу после нотариального оформления учредительных документов.
Другой формой капитальных обществ является акционерное общество — Aktiengesellschaft или AG
Эта организационно-правовая форма используется как правило только крупными предприятиями. Порядок создания и деятельность акционерных обществ определяет специальный закон — Aktiengesetz.
Основные особенности AG:
- Необходим один член правления и дополнительно от трех членов наблюдательного совета. Председателем правления немецкого акционерного общества может быть нерезидент ( условие не распространяется на некоторые земли Германии).
- Уставной капитал AG разделен на определенное количество акций. Акции могут свободно покупаться и продаваться на рынке. Выпуск и продажа акций позволяет привлекать средства физических и юридических лиц (акционеров) для финансирования деятельности предприятия.
- Минимальный уставной капитал AG 50 000 Euro.
- Название должно быть разрешено Торгово-промышленной палатой, обозначение «АG» обязательно.
Приблизительный перечень документов, необходимых для регистрации предприятия:
• Сведения об учредителе (учредителях) и директоре (директорах) компании
• В случае, если учредители являются юридическими лицами, потребуются уставные документы компании и решение о создании предприятия за рубежом
• Сведение о размере уставного капитала и распределение долей между учредителями
• Предполагаемое название фирмы
• Юридический адрес, на который планируется регистрировать предприятие
• Перечень планируемых видов деятельности
• Документ об оплате Уставного капитала
После регистрации фирмы учредители могут претендовать на получение бизнес-виз на срок от одного месяца до одного года. По истечению года с момента регистрации предприятия учредитель, назначенный директором, при условии функционирования фирмы, может просить о предоставлении ему и членам его семьи вида на жительство в Германии, а в будущем, и о получении гражданства.
Источник: bishelp.ru