У многих участников сделок с имуществом встает вопрос: как выбрать оценочную компанию, чтобы снизить риски, связанные как с правильным определением рыночной стоимости имущества, так и с оформлением сделки?
Правильный выбор оценочной компании
Есть несколько критериев, на которые необходимо обратить внимание в первую очередь. Среди них:
- Опыт работы, а именно срок существования компании.
- Направления деятельности. Компания может предоставлять либо одну, либо комплекс услуг по оценочной деятельности.
- Наличие аккредитаций в банках.
- Сколько специалистов компании имеют квалификационные аттестаты и по каким направлениям оценочной деятельности.
- Размер суммы страхования.
- Сведения о членстве в НП СРО.
Информацию из этого списка найти довольно просто, потому что это своеобразное портфолио компании. Если организация уже много лет качественно оказывает оценочные услуги, то она сделает так, чтобы об этом узнали все.
Профессия: оценщик бизнеса // Стоит ли учиться на оценщика?
Собрав всю нужную информацию, необходимо найти рекомендации. К примеру, среди клиентов компании могут быть именитые организации, с которыми она сотрудничает уже длительное время. В таком случае в профессионализме ее сотрудников можно не сомневаться. Необходимо обратить внимание и на мнение о компании других игроков в нише. К примеру, крупная оценочная компания может быть рекомендована в качестве партнера, и на сайте обязательно будет указана такая информация.
Важный критерий – отсутствие сомнений в качестве и объективности работы оценщика. Поэтому многие банки избирательно подходят к созданию партнерских отношений с оценочными организациями, выбирая среди них только те, что работают действительно качественно. Подводя итоги вышесказанного: чем большее количество банков рекомендуют оценщика, тем лучше. Обращаясь к таким организациям, заемщик может быть уверен в том, что процедура оценки пройдет точно и безошибочно.
Из предыдущего пункта вытекает другой совет: при выборе подрядчика необходимо руководствоваться его известностью. Причина очевидна: если организация не отличается большими размерами, то ей практически нереально привлечь к работе необходимое количество высококвалифицированных работников, чтобы обеспечить необходимый спектр оценочных услуг.
Сценарий из реальной жизни: оценка была выполнена некачественно, имущество оценено с завышением или занижением его реальной стоимости, потому что случайно или намеренно были упущены важные факты, существенно влияющие на результаты оценки. В таком случае заемщик сталкивается с крупными проблемами, инициатором которых будет банк. А также может выявиться факт нарушения оценщиком закона, тогда по решению суда вся сделка будет отменена. А потраченные на ее проведение средства никто не вернет.
Заемщик потеряет права на собственность, после чего представители банка потребуют возвращение кредита. Это приведет к огромным тратам, которые невозможно сопоставить с той экономией, которую он получил при сотрудничестве с малоизвестной оценочной компанией.
РАБОТА В ОЦЕНОЧНОЙ КОМПАНИИ | ПОМОЩНИК ОЦЕНЩИКА И ОЦЕНЩИК
Следующий немаловажный критерий – доля рынка, которую занимает подрядчик. Под долей рынка подразумевается не только активность сотрудничества с различными финансовыми организациями, но и их количество. Если штат компании не отличается большими размерами, то она попросту не сможет сотрудничать со многими банками одновременно. Для такой работы необходим не только штат специалистов, но и объемная материально-техническая база, правильная инфраструктура, а также технологии.
Сроки выполнения работ
Срок выполнения работ напрямую зависит от количества оценщиков в штате. Чем больше специалистов в штате, тем больше заказов может выполнить организация, то есть ее клиентам не придется длительное время ждать своей очереди.
В процессе выбора нужно понимать, что оценка имущества должна быть главным или одним из главных направлений деятельности организации. Как показывает практика, в таких организациях работают более опытные специалисты, чем в компаниях, для которых оценка – это дополнительный доход.
Последние статьи:
13 февраля 2023
Получение разрешения Правительственной комиссии на совершение сделок с лицами из «недружественных стран»
Подробнее 
20 августа 2022
Как определить стоимость бизнеса?
Подробнее
20 августа 2022
Методы оценки стоимости аренды
Подробнее
Источник: rusbiz-o.ru
Как не ошибиться с выбором оценщика
Важно выбрать надёжного оценщика. Это должно быть специализированное предприятие, в основе работы которого лежат принципы закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Важно также, чтобы в работе учитывались ФСО и МСО – стандарты оценки федерального и международного уровня.
Компания, оказывающая такие услуги, может быть членом СОО. В этом случае со стороны проверяющих органов не будет проблем. Проводить работу должны аттестованные специалисты. Надёжные компании, проводящие экспертизу бизнеса, входят в регулярно публикуемые рейтинги.
Наша организация соответствует заявленным критериям. Мы работаем в данной сфере услуг с 2010 года, оценивая предприятия, проводя консультации по стоимости бизнеса. Есть колоссальный опыт оценивания компаний, различных объектов недвижимости, движимого имущества, а также активов различных промышленных отраслей.
Осуществление экспертизы возможно в дистанционном режиме и очно. Это даёт возможность работать с предприятиями из различных регионов страны, ближнего зарубежья. Заказывая услугу у нас, Вы получите оценку бизнеса от профессионалов.
Начните сотрудничество с индивидуальной консультации. Позвоните или напишите нам. Мы всегда на связи.
Источник: www.mos-expert.com
Как грамотно выбрать оценочную компанию?
Оценка – ответственная и непростая задача. К выбору компании нужно подходить особо тщательно. В данной статье мы разберем критерии, на которые стоит в первую очередь обратить внимание.
- Репутация.
Важно отсутствие судебных разбирательств на предмет некачественного выполнения работ, а также материальных претензий. Поищите возможную негативную информацию, обратите внимание на отзывы клиентов компании, наличие аккредитаций, участие в рейтингах, а также наиболее крупные проекты, выполненные специалистами компании.
- Наличие системы контроля качества.
Это признак «зрелой» оценочной компании. Многоуровневая и многофакторная проверка качества позволяет достигать стабильного уровня качества оценки.
- Необходимая документация.
У каждого оценщика компании должны быть: — свидетельство, подтверждающее, что оценщик является членом Саморегулируемой организации оценщиков, — страховой полис, подтверждающий, что оценщик застраховал свою профессиональную ответственность (не менее 300 тысяч рублей). Плюсом оценочной компании является также наличие положительных отзывов клиентов, свидетельства о добровольной сертификации, документация об участии и победах в оценочных конкурсах (тендерах) и рейтингах оценщиков. Также в пользу оценочной компании говорит и аккредитация при крупных организациях (банках, страховых компаниях и промышленных группах).
- Стаж работы компании
Хорошая оценочная компания должна иметь не менее чем трехлетний стаж проведения оценочных работ и ее штат должен состоять хотя бы из двух специалистов, имеющих оценочный опыт не менее 5 лет. Такие профессионалы знают все тонкости оценочного процесса, поэтому могут дать хороший совет или грамотную консультацию по вопросам оценки.
- Стоимость услуг.
Недопустимым является зависимость тарифов от конечного результата оценки. Отрицательным является и слишком заниженные тарифы, поскольку в этом случае могут быть заведомо игнорированы важные этапы и процедуры оценки.
- Сроки проведения оценки
Для каждого вида оценки установлен определенный срок проведения. Если оценщик «перескакивает» через эти сроки, стараясь сделать работу быстрее, он может упустить или даже не обратить внимания на важные детали. Чаще всего срочность и низкая стоимость оценочных услуг указывает на то, что оценка будет некачественной, а ее результат – неточным.
Источник: iscons.ru