Благодарим за Ваше обращение! В ближайшее время мы свяжемся с Вами.
- Жилые дома и коттеджи
- Административные здания
- Магазины, торговые центры
- Кафе, рестораны, бары
- Проектирование производственных зданий
- Проектирование зданий сельскохозяйственного назначения
- Дизайн интерьеров
- Плотная застройка
- Материалы
- Застройщику
- Памятка застройщика. Документы, необходимые для начала строительства индивидуального жилого дома
Памятка застройщика. Документы, необходимые для начала строительства индивидуального жилого дома
Документы, необходимые для начала строительства собственного дома оговорены в соответствующих строительных нормах.
Давайте по порядку рассмотрит строительные нормы и правила, сокращенно – СНиП. Соблюдая их, Вам не придется переступать ту грань, за которой технические проблемы перерастают в юридические.
Местные разрешительные органы руководствуются порядком разработки и согласования проектной документации, республиканскими строительными нормами РСН 70-88 для индивидуального строительства. По ним определяют правильность застройки участка, планировки жилого дома и хозяйственных сооружений. Тут надо хорошо продумать, что еще Вы планируете возводить. После утверждения плана строительства неучтенные в нем объекты считаются установленными самовольно и подлежат сносу или дополнительному согласованию.
Юрист: Как ПРАВИЛЬНО организовать работу по строй подряду. Все нюансы за 10 мин
Как показывает практика, многие владельцы опережают события и начинают возводить свой дом, не дожидаясь получения пакета разрешительных документов. В итоге нередко возникают серьезные ляпы, от которых застройщик хватается за голову. Остановимся на главных моментах.
Обратимся к Своду правил по проектированию и строительству СП 11-III-99 «Разработка, согласование, утверждение, состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства». Ознакомившись с этим документом, Вы совершенно точно будете знать, какие бумаги потребуются для начала работ на индивидуальном участке.
Самое простое в этом деле – написать заявление на получение разрешения на строительство. К нему следует приложить:
- Постановление главы администрации о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство,
- договор аренды и купли-продажи,а также
- генплан и
- паспорт участка,
- акт о натурном установлении его границ и разбивки строений, красных линий и осей здания.
На основании данного пакета документов глава администрации выносит постановление о разрешении строительства частного дома. Затем составляют паспорт проекта частного жилого дома, в состав которого обязательно включают следующие материалы:
- постановление администрации о разрешении строительства;
- документ, удостоверяющий право застройщика на земельный участок;
- выкопировку из генерального плана соответствующей градостроительной документации;
- ситуационный план;
- технические условия (ТУ) присоединения к инженерным сетям со схемой;
- планы этажей, фасады разрезы;
- акт, касающийся натурного установления границ земельного участка и разбивки строений (со схемой выноса в натуру).
Отдельной папкой оформляются проект индивидуального частного дома. В него входят следующие материалы:
- ситуационный план (М 1:500), показывающий размещение объекта строительства в увязке с ближайшими населенными пунктами, источниками и внешними сетями энерго-, тепло- и водоснабжения, сооружениями, сетями канализации;
- топосъёмка участка с прилегающей частью улицы (М 1:500);
- генеральный план участка с вертикальной планировкой и привязкой проекта к местности (М 1:200, 1:1000);
- план подвала (техподполья, цокольного этажа);
- планы этажей (М 1:100, 1:50);
- главный и боковой фасады зданий (М 1:50, 1:100);
- характерные разрезы (М 1:100, 1:50);
- планы перекрытий и покрытий неповторяющихся этажей (М 1:100);
- план стропильной системы крыши (М 1:100);
- план кровли (М 1:100, 1:200);
- план фундаментов (М 1:100, 1:50);
- сечение фундаментов, характерные архитектурно-строительные узлы и детали (М 1:10, 1:20);
- общая пояснительная записка и технико-экономические показатели;
- сметно-финансовые соображения по стоимости строительства;
- чертежи инженерного обеспечения (по заданию на проектирование).
Источник: kapitel-1.ru
Какие документы нужны для создания строительной фирмы
Оставьте свой номер телефона и мы обязательно свяжемся с вами. Либо напишите нашему онлайн-консультанту, он с радостью ответит на все ваши вопросы.
Плюсы и минусы эксклюзивного договора при продаже недвижимости
Что такое бизнес-консалтинг и брокеридж
Due-diligence в недвижимости
Как рассчитать рентабельность покупки бизнеса с арендатором
Как сдать помещение свободного назначения
Какие документы нужны для создания строительной фирмы
Что нужно для открытия своей строительной фирмы и какое направление выбрать? Эти и другие важные аспекты в нашей статье.
Заниматься продажей самому, нанять риелтора или обратиться в брокерскую компанию?
Продайте свой бизнес с Риал Групп
- 10+ лет опыта
- 3 000+ совершенных сделок
- 30 000+ база клиентов
Для начала нужно решить, в каком направлении вы будете оказывать услуги. Это может быть строительство, проектирование, прокладывание инженерных сетей, а также ремонтные работы.
Есть три основных направления:
- Строительство и восстановление дорог. В нашей стране это очень востребованная сфера, но для входа в эту сферу требуются серьезные затраты. К тому же, строительство и восстановление дорог находятся под контролем у государства.
- Строительство промышленных сооружений. Эта сфера требует значительного числа разрешений и крупных расходов.
- Постройка недвижимости и ремонтные работы. Вы можете заниматься строительством различных сооружений, но для возведения строений выше трех этажей вам потребуется получить статус СРО.
От выбора сферы деятельности зависит, какой бюджет для открытия своей строительной фирмы вам понадобиться на начальном этапе. Если у вас нет специальных знаний и опыта работы в строительстве, то выбирайте самую простую сферу строительного бизнеса — ремонт помещений.
Какие документы требуются для открытия строительной компании?
При создании своего бизнеса нужно встать на учет в налоговую. Далее нужно выбрать организационно-правовую форму. Если вы выбрали направление ремонтных работ, то вам подойдет ИП. Для строительства понадобится ООО.
Перечень документов для регистрации ИП:
- Выписка из ЕГРИП
- ОГРНИП
- Документ о постановке на учёт в налоговую (ИНН)
- Свидетельство о выдаче кодов статистики из Росстата
- Информация о регистрации в ПФР
Чтобы оформить ООО понадобятся те же документы, только все сведения подаются от юр.лица.
Нужно открыть счет в банке и внести туда уставной капитал. Далее, закажите печать для вашей компании и бланки договоров для оказания услуг. Зарегистрируйте их.
Какие вложения потребуются?
В среднем, для открытия строительной компании требуется от 10 млн. рублей. Окупаемость находится в зависимости от того, насколько востребованы услуги на рынке в вашем регионе, от количества конкурентов. Также важен маркетинг и множество более мелких факторов.
Рассчитать траты поможет бизнес-план. Обязательно внесите в него затраты на:
- Аренду помещений. Вам понадобится офис и склад для хранения строительных материалов и оборудования.
- Покупку инструмента, различной техники и её обслуживание.
- Заработную плату. В зависимости от сферы вашей строительной фирмы вам могут понадобиться инженеры, бухгалтера, секретари, разнорабочие и т.д.
- Маркетинг. Вам понадобится сайт, на котором будет отображена вся информация об оказываемых услугах, прайс-лист и другие материалы. Чтоб вас могли найти, то нужно продвигать сайт в поисковиках.
Если у вас нет желания и тратить на все это время, то мы предлагаем вам приобрести готовый строительный бизнес. Готовый бизнес — это компании, которые на рынке уже несколько лет и у которых имеются постоянные клиенты и репутация.
Наша деловая репутация – это множество уникальных проектов с постоянными клиентами и партнерами компании, которые рекомендуют сотрудничество с нами своим друзьям и знакомым.
Источник: reall-group.ru
Как зарегистрировать строительную фирму
Строительный бизнес – одно из самых перспективных и прибыльных направлений деятельности. Но помимо официальной регистрации компании для полноценной работы в этой сфере необходимо наличие допуска к выполнению тех или иных строительных работ.
Статьи по теме:
- Как зарегистрировать строительную фирму
- Как открыть строительную фирму
- Как организовать строительную фирму
Вам понадобится
- Заявление в налоговую инспекцию, решение о создании той или иной организационно-правовой формы, список учредителей компании, приказ о назначении генерального директора, приказ о назначении главного бухгалтера.
Инструкция
Для начала официально зарегистрируйте свою фирму как ООО, ЗАО или ОАО. Для этого подготовьте все необходимые документы: заявление в налоговую инспекцию, решение о создании той или иной организационно-правовой формы, список учредителей компании, приказ о назначении генерального директора, приказ о назначении главного бухгалтера. Комплект документов должен быть подписан всеми учредителями компании и заверен у нотариуса.
Подайте документы в налоговую службу. Через пять рабочих дней ваша компания будет зарегистрирована, как юридическое лицо. На руки вам выдадут документы, свидетельствующие об этом: свидетельство налогового органа о регистрации с присвоением ОГРН, свидетельство о постановке на учет с присвоением ИНН/КПП, решение о создании ООО, ЗАО или ОАО, список учредителей, выписка из ЕГРЮЛ, письмо Госкомстата о присвоении кодов статистики, приказы о назначении генерального директора и главного бухгалтера.
После прохождения этапов по регистрации вашей строительной компании как юридического лица, вы должны вступить в саморегулирующуюся организацию строительных компаний. Для этого соберите и передайте в СРО полный пакет документов: заявление о приеме в члены СРО; заполненная и заверенная печатью организации и подписью руководителя анкета компании; учредительный договор; решение о создании фирмы; копия Устава компании; приказ о назначении директора и главного бухгалтера фирмы; копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр юридического лица; копия выписки из единого государственного реестра юридического лица; копия ИНН; копия ОКПО; сведения о руководителях компании и ее сотрудниках, подтверждающие, что они могут проводить работы в области строительства; копия договора на аренду офисного помещения; банковские и почтовые реквизиты, заверенные руководителем; контакты руководителей компании.
Оплатите членский взнос и другие обязательные платежи для вступления в СРО, а также подпишите документы, которые вам предоставят в этой организации для получения свидетельства о допуске к строительным работам.
Получите свидетельство о допуске к строительным, проектным, изыскательским работам. На этом этапе можно считать, что ваша строительная компания зарегистрирована и может полноправно приступать к предоставлению услуг в сфере строительства.
Видео по теме
- Регистрация строительной фирмы
Совет полезен?
Статьи по теме:
- Как открыть проектную организацию
- Как организовать свой строительный бизнес
- Как открыть свою проектную фирму
Добавить комментарий к статье
Похожие советы
- Как организовать свою строительную компанию в 2017 году
- Как организовать строительную компанию
- Как создать строительный бизнес
- Как начать свой бизнес в строительстве
- Как получить свидетельство СРО в сфере строительства
- Строительный бизнес
- Как открыть фирму по ремонту квартир
- Как открыть свой строительный бизнес
- Как получить лицензию по строительству
Новые советы от КакПросто
Рекомендованная статья
Как зарегистрировать индивидуальное предпринимательство в 2018 году
Если у вас собственный бизнес, вы можете полностью контролировать рабочий процесс, сотрудников. Сможете избегать той.
Источник: www.kakprosto.ru
