Существует множество интересных способов вложить деньги в Томске, например, открыть бизнес или разместить средства на депозитный счет в банке. Все зависит от того, какие цели вы преследуете и какой суммой располагаете.
Куда можно инвестировать?
Как известно, деньги должны работать. Эта расхожая фраза актуальна как никогда, т.к. в России в последние годы действует достаточно высокая инфляция, которая ежегодно “съедает” часть ваших сбережений.
Самые популярные виды инвестиций:
| № | Вид | Средний доход |
| 1 | Банковские депозиты небольшой процент | 4-6% годовых Сумма ~ 1 млн.руб. |
| 2 | Недвижимость надежно | 6-8% годовых Сумма ~ 3-5 млн.руб. |
| 3 | Облигации, векселя, валюта нужен опыт | 5%-15% годовых От 100000 руб. |
| 5 | Свой бизнес нужна идея | До 300% но, конечно, не сразу |
Чтобы минимизировать этот процесс, необходимо все время вкладывать свободные денежные средства в различные направления инвестирования. Если грамотно подойти к этому вопросу и разобраться в тематике, то можно не только свести на нет инфляционные риски, но и приумножить свой капитал.
Как девушка из Томска ломает стереотипы и делает свой бизнес
Как определить, куда именно вкладываться? Все будет зависеть от того, какая сумма у вас на руках, на какую прибыль вы рассчитываете, и на какой риск согласны. Зависимость здесь будет следующей: чем больше капитал и больший риск – тем выше может быть прибыль, и наоборот.
Вот несколько вариантов:
- При небольших суммах самым надежным и безопасным способом вложения денег является банковский вклад. Доход вы получите небольшой, но надежно сохраните свои средства. При этом ваше участие минимально, это пассивный доход. Хорошими условиями для своих клиентов в городе Томске могут похвастаться следующие банки: ОТП Банк, Совкомбанк. Максимальная доходность – до 9% годовых. Другие варианты представлены в этой статье.
- Похожий вариант – покупка облигаций федерального займа (ОФЗ-н). Это альтернатива депозиту, где свои деньги вы отдаете не банку, а государство. Это очень надежный способ инвестирования, более долгосрочный, чем обычный вклад, и чуть более доходный – до 10-12%.
- Биржа, покупка ценных бумаг, ПИФы. Отличный вариант для тех, кто располагает суммой от 200-300 тысяч, и готов пойти на определенный риск. Здесь ваша прибыль может достичь до 20-30% годовых, но гарантий никто не даст.
- Как всегда актуальны инвестиции в драгоценные металлы, с годами цены на золото и серебро увеличиваются. Главным недостатком таких вложений является то, что извлечь прибыль удастся нескоро.
- Надежный вариант сохранения сбережений – покупка недвижимости в Томске. Более того, приобретенные квадратные метры впоследствии можно грамотно превратить в собственный бизнес с высокой доходностью, например, сдавать в аренду.
Идеи для открытия своего бизнеса
Конечно же, наибольшую доходность можно получить при условии открытия своего дела, где вы будете начальником, и станете работать сами на себя. Ваш заработок целиком и полностью будет зависеть от приложенных вами усилий, и вложенных средств первоначально.
Вот несколько идей по созданию собственного бизнеса в городе.
- Открытие шиномонтажа или СТО. Спрос на автомобильные услуги только растет, так как с каждым годом увеличивается количество автолюбителей.
- Строительство. Если вы обладаете крупной суммой денег, то можно организовать постройку жилых объектов или коммерческой недвижимости. Вариант для небольшого бюджета – покупка квартиры или дома и сдача в аренду, при повышении цен на квадратные метры прибыль принесет перепродажа.
- Торговля. Хороший доход способна принести продажа товаров, которые пользуются спросом, при условиях, что данная ниша пока еще не занята в городе. Прибыль может принести и открытие бизнеса в уже занятой нише, например, продуктовый магазин или пекарня. При грамотном руководстве, достойном качестве продуктов и хорошем сервисе ваше дело будет успешно развиваться.
- Общественное питание. Обратите внимание на новые жилые районы, в которые заселяются, в основном, молодежь и семьи с детьми. Для них всегда актуальны места, где можно быстро, вкусно и недорого поесть. Отлично, если будет предусмотрена небольшая игровая зона.
- Развлечения – конечно, всегда есть торговые центры с большим количеством развлечений на любой вкус, но данная сфера всегда может предложить людям все новые и новые способы интересного времяпрепровождения. Сейчас уже не актуальны спокойные виды отдыха, людям больше интересно проводить время с пользой. Прыжки на батутах, альпинизм, обучение катанию на сноуборде, серфинге и т.д., можно придумать многое, чего еще нет в вашем городе.
Таким образом, в Томске наиболее прибыльным станет открытие бизнеса в сфере услуг, на рынке недвижимости и в торговле, а лучший вариант вложения денег для получения дохода в краткие сроки – банковский депозит.
Если вы хотите узнать, куда лучше вложить деньги, чтобы заработать в этом году, тогда пройдите по этой ссылке.Если вас интересуют вклады, то ознакомиться с лучшими предложениями банков вы можете здесь.
Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.
Источник: kreditorpro.ru
Чего не хватает Томску? Обзор желаний горожанина
Катерина Кайгородова
13 декабря 2011 / Томский Обзор
У каждого горожанина, кроме обычных коммунально-дорожных пожеланий к месту своего жительства, есть и другие потребности. И если их удовлетворить, жизнь его станет комфортнее, приятнее и интереснее. Мы попробовали представить, чего же не хватает сегодня томичам и что может сделать их жизнь в городе лучше?
ПЕШЕХОДНЫЕ УЛИЦЫ
Томск часто сравнивают с европейскими городами. И правда, параллели есть – как и у городов Европы, у Томска есть исторический центр, в котором одновременно существуют и жилые дома с офисами, и культурные памятники, и кафе с театрами. Но нет такой приятной «составляющей», как пешеходные улицы. А ведь именно они зачастую становятся той осью, вокруг которой закручивается культурная жизнь всего города, местом притяжения и для жителей, и для туристов.
Фото: Томский Обзор
В Европе первые пешеходные зоны появились в середине ХХ века. Благо, узкие улочки средневековых городов как нельзя лучше подходили для пеших прогулок и совсем не подходили для передвижений на автомобилях.
Образец для подражания: В России самыми известными пешеходными улицами являются московские Арбат, Камергерский и Столешников переулки, Малая Садовая и Малая Конюшенная улицы в Сантк-Петербурге, Кнайпхоф в Калининграде, а в этом году сезонно-пешеходная улица появилась и в Перми. Пермский Арбат аккумулировал творческие мастерские и сувенирные магазинчики – и это вполне традиционные обитатели таких улиц:
Перспективы: В Томске свой «Арбат» уже есть, правда, скорее, виртуально-кочевой, а не улично-пешеходный — рукодельная ярмарка-объединение хендмейдеров «Томский Арбат» успела поработать и в сквере возле ТЮЗа, и в торговых центрах города:
Томский Арбат. Фото: Томский Обзор
Что касается пешеходного, то пока в центре города, скорее, наблюдается обратная тенденция – приходится расчищать пространство под растущий поток автомобилей.
АРТ-ЦЕНТР – ТВОРЧЕСКИЕ МАСТЕРСКИЕ
Сказать, что в Томске нет мест, куда можно прийти и удовлетворить свою тягу к прекрасному, слепив что-нибудь или нарисовав, нельзя:
Мастер-класс по керамике, Музей истории Томска. Фото: Томский Обзор
Но и городского центра, где все творческие мастерские были бы аккумулированы, и позволяли всем желающим регулярно лепить, рисовать, ковать или валять под присмотром опытных ремесленников или художников, нет. Тем более негде регулярно и разнообразно выставлять все эти самодельные красоты. Чаще всего, такие объекты возникают в процессе джентрификации (реконструкции и обновления строений в прежде нефешенебельных или заброшенных городских кварталах) или в результате вывода крупных промышленных предприятий из центра города.
Образец для подражания: В Москве – Дизайн-завод Flacon, Винзавод, АртСтрелка. В Нью-Йорке – Бэдфорд-Стайвэзэнт, Драйшпиц в Базеле.
Так будет выглядеть арт-кластер в Базеле, разработку которого по заказу муниципалитета выполнило бюро BIG
Перспективы: В Томске уже не раз озвучивалась необходимость появления такого притягательного «места силы» для всех, кто хочет проводить свободное от работы или учебы время интересно и с пользой. В качестве возможных вариантов можем назвать Дом Офицеров, комплекс зданий Минобороны на ул.Никитина и территорию любого из крупных томских заводов типа ТЭМЗа или Сибэлектромотора, которые при определенных условиях могут переехать в загородные резиденции.
Здание бывшего ТВМИ — ныне пустующее. Фото: Томский Обзор
БЛОШИНЫЙ РЫНОК
Настоящий блошиный рынок – это не просто место, где продают старые вещи, это еще и культурная достопримечательность любого города, место, где о нем можно узнать все. Все пристрастия его жителей, исторические артефакты и местные особенности будут тут как на ладони.
В России блошиные рынки традиционно звались «барахолками». В Томске такая существовала до начала 90-х, и располагалась в районе пос. Восточный. Сегодня ареал обитания «барахольщиков» ограничен задворками Центрального рынка и стилобатом дома 135 по ул. Красноармейской (если вы знаете и другие места, сообщите нам, пожалуйста).
Образец для подражания: платформа Удельная в Санкт-Петербурге, Лианозово в Москве и, конечно же, главный и старейший блошиный рынок Европы – парижский Сент-Уан.
Antique Festival Round Top, США. Фото: Денис Чернов
Перспективы: В условиях, когда исторически сложившаяся «барахолка» в городе выжить не смогла, воссоздать ее можно будет лишь при живейшем участии заинтересованных лиц. Например, в формате городского проекта «Блошиный рынок». Организация тематических рынков в последний год была главным трендом культурной жизни российской столицы – и моделей для подражания породило множество. Главное – получить под это некую санкционированную площадку, дабы зарождающуюся «блошку» не постигла участь практически ликвидированных «придомовых» городских рынков.
МУЗЕЙ ПОДЗЕМЕЛИЙ
Одна из лучших, но так до сих пор толком и не разыгранных карт мифологического Томска, о которой любят переговариваться горожане – это его подземелья. Истории про томские трущобы, волшебные ходы, соединяющие практически все здания в центре города и про забетонированные КГБ подвалы в этих же зданиях требуют материализации. Наилучший вариант – контролируемый. То есть, создание Музея подземелий с параллельными открытиями чего-либо интересного не только для томской, но и иногороднее-иностранной публики. Прецедент есть — мемориальный музей «Следственная тюрьма НКВД» с его казематами в центре города:
Образец для подражания: музей подземелий Берлина — Berliner Unterwelten-Museum, Пльзеньский музей исторических подземелий, экскурсии по Подземной Москве.
Перспективы: Главным препятствием на пути реализации сей идеи является тотальная секретность, которой томские подземелья окутаны и по сей день. Второе — отсутствие энтузиастов, которые поддержали бы эту идею не разговорами на форумах, а более практичными действиями. Поэтому, увы, мечта о музее подземелий может остаться таковой еще долгие годы.
ВЕЛОСИПЕДНЫЕ ДОРОЖКИ
Вплоть до недавнего времени велосипедные дорожки многим горожанам казались некоей блажью и потребностью явно не первоочередной. И вообще признаком буржуазной роскоши, явно не созданной для сибирского города, где как все мы знаем, «9 месяцев в году зима».
На самом деле, зима у нас всего лишь каких-то месяцев 6, еще месяца 2 – межсезонье, непригодное для езды на велосипеде. А вот в остальные 4 месяца горожане- пешеходы оказываются зажатыми между четырехколесной Сциллой и двухколесной Харибдой. Поэтому – да, голосуем за велосипедные дорожки хотя бы где-нибудь, потому что они уже давно нужны не только велосипедистам, но и всем остальным. Для всеобщей сохранности.
Образец для подражания: Европейские столицы – Амстердам и Берлин. Дания – страна, где существует национальная сеть велодорожек. Россия – Екатеринбург, город, где в одном из новых, строящихся районов под названием Академический, 6,5 км велодорожек оказались заложены в проект, а перекрестки даже оснастили светофорами с сигналами для велосипедистов.
Перспективы: Пока сомнительны – как и пешеходные улицы, велосипедные дорожки являются пока слишком невыстраданным объектом городской жизни. Ждите, и соблюдайте ПДД.
КРЫТЫЕ МНОГОУРОВНЕВЫЕ ПАРКОВКИ
Как и любой город с историческим центром, Томск и его жители отчаянно нуждаются в нормальных, компактных – а посему многоуровневых парковках. Учитывая погодные условия, они должны быть защищены еще и от снега с ветром. Появление таких парковок не только разгрузит улицы, но и даст дополнительный толчок развитию общественного транспорта – но это, конечно же, в идеале.
Паркинг в аэропорту Внуково. Фото: сайт аэропорта
Образец для подражания: Парковки Германии, США и, конечно же, Японии.
Перспективы: В ближайшей перспективе – многоуровневая парковка от ТДСК, в чуть более отдаленной – те паркинги, которые городские власти планируют построить в рамках программы «Народный гараж». Одно из любопытных решений предложили и сами горожане из одного гаражного кооператива. Идея заключается в том, чтобы возвести дополнительные ярусы парковки над уже существующими одноэтажными капитальными многоместными гаражами. Насколько реально подобное строительство, должны уже в ближайшее время определить специалисты.
ИКЕЯ
На вопрос, «чего вам не хватает в Томске», очень многие из тех, кого мы опрашивали, не задумываясь, отвечали: «ИКЕИ». По сути дела, ИКЕЯ сегодня — это как в советское время Sony, Chanel и Marlboro в одном флаконе. Ее приход – это «Жизнь удалась!» в масштабе города. И, несмотря на то, что в мире существуют и другие сетевые магазины, торгующие мебелью и утварью, именно ИКЕЕ повезло стать в России магазином-мемом. А Томск, с его тягой к прекрасному и продвинутыми потребительскими массами, вполне логично попал под обаяние шведского бренда.
Отдельного доброго слова заслуживает креативная реклама этого бренда
Образец для подражания: Москва и Новосибирск – города, в магазинах ИКЕЯ в которых томичи бывают чаще всего.
Перспективы: Пока туманны – с одной стороны, буквально месяц назад компания объявила о строительстве автомоек при своих магазинах в России, что является прямым доказательством того, что инвестиции в Россию будут продолжены. С другой – автомойки при существующих ТЦ не есть возведение новых. С третьей – Томск активно зазывает к себе шведских сетевиков, может похвастаться крайне удачным опытом «приземления» METRO, лишенным бюрократических проволочек. Ну и продолжает договариваться с любимым торговым партнером ИКЕИ – французским Ашаном.
БОЛЬШОЙ АКВАПАРК
Для города, в котором с водоплавающими водоемами и соответствующими для водных процедур погодами напряженно, мечта о большом аквапарке – практически необходима. При этом она, как вода, абсолютно прозрачна — просто хочется людям аквапарк, да и все тут.
Ocean Dome в Японии — самы большой крытый аквапарк в мире, который может одновременно принять до 10,000 человек
Образец для подражания: Москва, Санкт-Петербург, Турция, Египет и другие страны, где можно искупаться не только в Крещенской проруби.
Перспективы: Наиболее вероятным местом для размещения такого аквапарка называют территорию Михайловской рощи. Об этом проекте мы неоднократно писали, правда, он по-прежнему не нашел инвесторов, так что пока всем жаждущим искупаться в мороз, остаются либо все та же прорубь, либо небольшой аквапарк на Черемошниках, либо банальные бассейны.
МЕТРОПОЛИТЕН
Как и ИКЕА, наличие в российском городе настоящей подземки – это признак значимости поселения на карте страны. Пятисоттысячному Томску свойственно вставать в ряд с городами-миллионниками – каждого из образованных томичей уже давно можно считать за двоих обычных россиян. Поэтому и все привилегии мегаполисов давно должны автоматически присваиваться нашему городу.
Московское метро. Фото: Сайт Московского метрополитена
Образец для подражания: Красноярск, Омск, Новосибирск, и, конечно же, Пермь – практически, во всех цивилизованных городах есть метро, но, как и Москва с Нью-Йорком не они ролевая модель для Томска. Наши иконы – это метро швейцарской Лозанны, французского Ренна, австрийского Зерфауса (1,28 км — протяженность, в поезде — два вагона) и итальянской Перуджи, самых маленьких в мире городов с метро.
Перспективы: Никаких, но кто же запретит горожанам мечтать?
МОРЕ
После ИКЕИ и денег, по понятным причинам не вошедших в наш обзор вещей, которых не хватает Томску, третьим по частоте упоминаний стало… море:
Фото: Томский Обзор
Образец для подражания: Вся прибрежная Европа.
Перспективы: В свете модных в последние годы апокалиптических предсказаний, появление в Томске моря может оказаться более вероятным событием, нежели строительство здесь метрополитена. В этом случае, отпадет необходимость в строительстве крытого аквапарка и возрастет актуальность семи других пунктов списка.
Текст: Елена Фаткулина
Источник: obzor.city