Какой бизнес открыть в Крыму с минимальными вложениями форум

Последние три года стали для крымского бизнеса непростыми. До сих пор происходит переориентация на российских потребителей и на российскую экономику. Однако перспективы радужные. Самые выгодные бизнес-направления в 2017 году:

1. Торговля через интернет. Успех продаж в Крыму зависит от сезона: летом спрос высок, а зимой падает. Чтобы всегда оставаться на плаву, разумно открыть интернет-магазин – и отказаться от территориальной привязки.
2. Жильё для туристов. Можно купить земельный участок и обустроить на нём кэмпинг, создать мини-отель или приобрести гостиничный бизнес под ключ в агентстве недвижимости Nedvizka.com. Ежегодно республику посещают 4–6 млн туристов – и всем им нужно где-то жить.
3. Классические туристические услуги: организация экскурсий, транспортировка. А также луна-парки, надувные батуты, горки и прочие развлечения.
4. Закусочные. Сети быстрого питания типа McDonalds в республике закрылись. На их место пришли другие кафе и рестораны. Однако спрос на фаст-фуд не угасает. Если бюджет планируемого бизнеса невысок, можно в проходном месте открыть уличную торговую точку, киоск с гамбургерами, сэндвичами, картофелем фри, прохладительными напитками.
5. Фермерство и сельский туризм. Сельское хозяйство поощряется. Государство выделяет субсидии сельским жителям на покупку домов, продлевается «дачная амнистия». Поэтому сейчас самое время заняться выращиванием овощей и фруктов или даже созданием собственной небольшой винодельни.
6. Частные детские сады и услуги нянь. В государственные сады длинные очереди. В 2016 году своей очереди дожидались почти 29,4 тысячи детей, 12,2 из которых – в Симферополе. Няни и частные садики стали бы решением проблемы.
7. Частные медицинские кабинеты. В Крыму всего 17 городов (включая Севастополь), остальные населенные пункты – сельские. В них работают лишь маленькие фельдшерские пункты. Ощущается нехватка врачей.
8. Игорный бизнес. На полуострове в этом году приступают к строительству игорной зоны в поселке Гаспра, поэтому появится возможность открыть легальные казино, залы игровых автоматов и пр.

Открывать собственное дело в Крыму однозначно стоит. Бизнес будет развиваться благодаря улучшению инфраструктуры, строительству Керченского моста. Сейчас прикладываются значительные усилия для того, чтобы сделать полуостров процветающей курортной территорией. Важно вовремя занять свободную нишу.

Какой бизнес выбрать на 2022? #мышлениемиллионера #деньги #бизнес #доход #успех #работа #мотивация

Нужно сказать, что в Крыму организована свободная экономическая зона (СЭЗ), предполагающая особый режим налогообложения и предоставление субсидий участникам СЭЗ. Это касается санаторно-курортной сферы, сельского хозяйства, логистики, судостроения, высоких технологий, перерабатывающей промышленности. Чтобы стать участником СЭЗ, нужно быть готовым в ближайшие три года вложить в проект от трёх до тридцати миллионов рублей.

Источник: crimeapress.info

Стоит ли инвестировать в крымскую землю и недвижимость?

Из-за пандемии отдых за рубежом стал недоступен, поэтому спрос на аренду и покупку недвижимости в Крыму растет. Уже в январе забронировано почти 90% жилья на лето. В такой ситуации есть большой соблазн продать квартиру на «материке» и купить на полуострове недвижимость для перепродажи или создания своего бизнеса.

Во что выгоднее всего инвестировать в Крыму, а что — заведомо проигрышный вариант, об этом мы поговорили с директором компании «Кастро Групп» Денисом Тесло.

Куда выгоднее всего вложить деньги?

Земля и недвижимость

Проще всего купить квартиру, но рентабельность таких вложений маленькая — цены на них растут медленнее, чем на дома и земельные участки. Причем речь идет о квартирах в новостройках, вторичная недвижимость дорожает еще медленнее.

«По опыту скажу, что выгоднее всего вкладывать деньги в строительство с последующей продажей, потому что здесь есть много вариантов, как построить красивый и качественный дом с минимальными вложениями. У нас есть интересный кейс на эту тему, — рассказывает Денис Тесло. — Одна наша клиентка хотела купить коттедж под Евпаторией. У нее было 3 млн рублей.

То, что ей нравилось, стоило от 5 млн. Мы предложили интересную схему. Нашли участок 10 соток стоимостью 1,5 млн рублей. Она покупает его, делит пополам. На одной половине мы строим ей дом, а вторую она отдает нам в счет стоимости работ. На оставшиеся 1,5 млн закупает строительные материалы. Все получилось, как мы и планировали. В итоге дом с участком обошелся ей в 3 млн рублей.

Спустя год она его продала за 8 млн. Точно так же мы можем строить целые коттеджные поселки для последующей продажи — это самые быстроокупаемые вложения».

В Крыму выгодно вкладывать в общепит и в гостиничный бизнес. Но здесь важно понимать, что это сезонный бизнес, он будет приносить хороший доход лишь 3-4 месяца в году. Поэтому вкладываться в эту сферу имеет смысл с небольшими деньгами — 3-5 млн рублей, чтобы окупить вложения за два-три сезона. Зашел, построил, зарабатываешь.

Например, за 3 млн можно поставить на берегу 6 домиков стоимостью 500 тыс. рублей каждый. В сезон их можно сдавать за 3-4 тыс. рублей в сутки.

Денис Тесло: «Мы помогаем инвесторам рассчитать рентабельность того или иного вида бизнеса, можем подобрать земельный участок и построить на нем кемпинги, дома, кафе, производственное здание и т.д. Причем сделаем это с учетом специфики региона».

Сельское хозяйство и фермерство

В Крыму заниматься сельским хозяйством можно круглогодично. Зимой крымчане выращивают овощи и зелень в теплицах, это высокорентабельный бизнес. На полуострове развито виноградарство, но такой вариант не подходит для быстрого заработка. В виноградники придется вложить много средств, а первый урожай будет лишь через четыре года. Опять же, в этом сегменте довольно высокая конкуренция.

Еще одна интересная ниша — рыбхоз. За последние несколько лет на западном берегу Крыма открылись несколько фермерских хозяйств по выращиванию устриц и мидий. Продукцию поставляют в крымские рестораны, пока спрос превышает предложение.

Производство и развлекательный бизнес

Около 80% всех ниш в Крыму свободны. Можно производить и поставлять любую продукцию — достойных конкурентов нет. Здесь большие возможности для любой сферы услуг развлекательного направления.

Денис Тесло: «В СМИ прошла информация о создании на полуострове особого административного района. Сведения об инвесторах и их недвижимости будут конфиденциальными. В связи с этим мы ожидаем много частных инвестиций в полуостров, и чем дальше, тем сложнее будет найти достойные возможности».

С какими сложностями сталкиваются инвесторы?

В Крыму окончательно не утвержден генплан и план планировки территорий. Из-за этого возникают сложности с землей. Очень мало мест, где по закону можно строить гостиницы, дома и коммерческие объекты. Под видом земель ИЖС часто продают паи или земли в охранных зонах. Люди их покупают под строительство и сталкиваются с нерешаемыми проблемами.

«Из всего, что сейчас в Крыму предлагают на рынке, для бизнеса пригодно лишь 30-40% земель. Поэтому при выборе земельного участка есть много нюансов. Например, ни в коем случае нельзя вкладывать деньги в большие участки земли с последующей нарезкой и продажей, — говорит директор строительной компании «Кастро Групп» Денис Тесло. — Схема была популярна на полуострове еще пару лет назад, сейчас у инвесторов большие проблемы с этой землей. Очень осторожно надо относиться к покупке земли в 500-метровой зоне от моря. Большой риск, что в будущем такую землю просто изымут, а строительство признают незаконным».

Много рисков и при покупке готовой недвижимости, причем как в отношении квартир, так и земельных участков с индивидуальными домами. Самые частые проблемы:

• Недействительность доверенности, подделка документов. Иногда недвижимость продают по доверенности от граждан Украины, проверить ее нет возможности.
• Нахождение недвижимости в залоге у украинского банка. Обременение не видно в российском ЕГРН.
• Незаконные постройки. Есть даже незаконно построенные многоквартирные дома, некоторые из них уже подлежат сносу. Снос остальных — дело времени.
• Незаконно выделенные земельные участки. Например, решение о выделении принято неуполномоченным лицом или участок находится на особо охраняемых природных территориях.
• Решения украинских судов в отношении объекта и его собственника.

Денис Тесло: «Наши клиенты, которые приехали с материка, жаловались, что им сложно разобраться во всех этих хитросплетениях и они боятся быть обманутыми. Поэтому мы и основали компанию «Кастро Групп». Наша главная цель — помочь тем, кто хочет инвестировать в Крым. Мы можем подобрать земельный участок, рассчитать рентабельность бизнеса, составить бизнес-план, построить дом, предприятие, медицинскую клинику или любой другой объект, оформить документы. Если вы задумываетесь об инвестициях в Крым, то сейчас самое удачное время для этого, пока есть свободные ниши и еще можно купить земельный участок по доступной цене».

Компания «Кастро Групп» строит дома и коттеджные поселки в Западном Крыму. На полуострове работают с 2015 года.

8 800 7770848, звонок по России бесплатный

Источник: www.gosrf.ru