Наиболее распространенной формой компании в Сербии является Общество с ограниченной ответственностью (DOO), редко распространенной – акционерное общество (AD). Популярность в форме DOO объясняется прежде всего тем, что в Обществе с ограниченной ответственностью (Društvo sa ograničenom odgovornošću) учредители несут ответственность в пределах своей доли в уставном капитале, минимальный размер которого составляет 500 евро (на момент регистрации можно внести 250 евро, остальные 250 евро в течении 2-х лет). Создание DOO также является наиболее быстрым и простым способом получить свою фирму в Сербии .
Итак, Вы выбрали организационно-правовую форму предприятия и решили открыть фирму. Что делать дальше?
Перед тем как открыть фирму в Сербии , Вам необходимо определиться с названием, поскольку оно будет фигурировать во всех документах компании. В настоящее время сербские государственные органы требуют уникальности названия и проводят проверку на неповторимость наименования.
Сербия бизнес: Реально ли открыть бизнес в Сербии для русских? Какой бизнес открыть в Сербии?
Следующим действием перед составлением учредительных документов становится выбор юридического адреса фирмы. Если у Вас уже есть конкретный адрес, то Вам необходимо предоставить его нам для внесения в документы. Если же у Вас нет для регистрации компании юридического адреса, мы сможем Вам предоставить адрес в столице Сербии, г. Белград.
Открыть фирму в Сербии могут как физические лица (в том числе иностранные граждане), так и юридические лица (как сербские, так и иностранные).
От учредителей физических лиц потребуется только ксерокопия загранпаспорта,
От учредителя – иностранной компании требуется:
Выписка из торгового реестра или свидетельство о регистрации компании в стране происхождения (либо иной документ, подтверждающий регистрацию иностранной компании).
Доверенность на физическое лицо, которому предоставлено право подписи документов от имени иностранной компании, в том числе открытие счетов и выполнения всех действий, связанных с регистрацией компаний
ВНИМАНИЕ : Перечисленные выше документы должны быть апостилированы(для государств-участников Гаагской конвенции апостиль не требуется), переведены на сербский язык, а их сербский перевод должен быть заверен нотариально. Данные документы буду сдаваться в регистрирующий орган.
ВИД ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Одним из обязательных пунктов, который необходимо указать в учредительных документах Вашей фирмы – «Вид экономической деятельности». Основным документом, в котором Вы можете выбрать те или иные виды деятельности является классификатор видов экономической деятельности (Šifrarnik delatnosti).
Вот, пожалуй, и все основные вопросы, которые Вам необходимо для себя решить перед тем, как обратиться к нам по регистрации компании в Сербии . Остальное все мы сделаем сами, а именно:
1) Разработаем учредительные документы, а также документы необходимые для регистрации компании.
2) Зарегистрируем Вашу фирму в качестве юридического лица
Малый бизнес в Сербии: потенциал, проблемы, плюсы и минусы
3) Изготовим печать Вашей фирмы.
4) Откроем счет в динарах и валюте.
5) Поставим Вашу фирму на учет в налоговую инспекцию
Ул. Балканска 18 офис 43
381 64 088 07 11
381 11 362 53 55
В настоящей статье я надеюсь дать несколько советов, какой бизнес открыть в Сербии . Разумеется, в одной статье невозможно дать рекомендации на все случаи жизни, да я такой цели и не ставил. В этой статье мы поговорим исключительно о мелком бизнесе, так как большинство русских иммигрантов в Сербии не обладают огромными деньгами и могут инвестировать в бизнес от 5 до 200 тысяч евро.
Прежде всего, хочу заметить, что часто бизнес в Сербии вести гораздо легче, чем в России. Это связано с относительно невысоким уровнем бюрократии и отсутствием рейдерских захватов. Ну, а теперь вернемся к обсуждению бизнес идей.
- Общественное питание . Недостатка «точек» общественного питания в Сербии не наблюдается. Тем не менее, в этой сфере есть некоторый стереотип, многие кафе и рестораны во многом похожи одно на другое, и, это открывает определенные возможности для активных русских иммигрантов, которые могут придумать, что нибудь оригинальное, чего нет в том или ином Сербском городе. По нашему мнению, актуальность на рынке данного вида бизнеса высокая для нестандартных предложений, для всех остальных средняя. Срок окупаемости кафе, точек фастфуда, и ресторанов обычно от 1 до 6 месяцев. По затратам ориентируйтесь на сумму от 4 до 300 тысяч евро. Надежность проекта можно повысить, если есть свободные финансы, что бы купить коммерческое помещение, а не платить деньги за аренду.
- Розничная торговля продуктами питания . Так же как и в России в сфере розничной торговли основной оборот захватили крупные супермаркеты и гипермаркеты. Мелкие магазины существуют в обеих странах, но, они редко могут похвастаться огромными объемами продаж. В итоге, открыть крупный супермаркет или сеть супермаркетов очень выгодно, открыть мелкий магазин вполне возможно, и, почти все такие проекты рентабельны, но, миллионы на нем Вы вряд ли заработаете. Так же, могут представлять интерес специализированные магазины отдельных видов продуктовых товаров, например, магазин «чай, кофе и специализированная посуда». Затратная часть в подобном бизнес проекте зависит от планируемых объемов реализации, как правило, от 10 тысяч евро и выше. Срок окупаемости средний. Сложность реализации низкая.
- Парикмахерская, спа, массаж и т .п. Срок окупаемости несколько месяцев, актуальность на рынке средняя. Сложность реализации низкая. Затратная часть от 3 тысяч евро. Возможно, на этом бизнесе огромные деньги и не заработать, но, я не знаю ни одного заведения данного типа, которое закрылось бы, что говорит о высокой потенциальной выживаемости данного бизнес проекта.
- Производство продуктов питания . Актуальность на рынке высокая, сложность реализации так же высокая. Затратная часть может сильно различаться в зависимости от Ваших планов, от 30 тысяч евро и выше. Срок окупаемости средний.
- Сервисные услуги по ремонту автомобиля . Скажем откровенно, хороших технических сервисов нет избытка ни в одной стране. Хорошие специалисты всегда востребованы. Сервис по ремонту автомобиля, это вечный бизнес, который будет нужен всегда, и у Вас всегда будет хороший объем заказов. Если Вы можете организовать данный бизнес, то, идея отличная. Срок окупаемости, как правило, средний.
- Розничная торговля не продуктовыми товарами . Актуальность на рынке средняя. Данные бизнес проекты крайне редко бывают убыточные, почти у всех предпринимателей бизнес удается, сумма прибыли зависит от вида товаров, места, ассортимента товаров и т.д. Срок окупаемости средний. Затратная часть от000 евро.
Европейское государство Сербия обладает перспективным экономическим состоянием для ведения предпринимательской деятельности, сегодня экономика Сербии только начинает развиваться, что дает почву для развития своего бизнеса, порог вхождения для многих бизнес-идей довольно низок, главное определиться и выбрать правильную сферу деятельности, а для этого потребуется изучить менталитет местных жителей, сербскую экономику, нормативную и законодательную базу, итак, прибыльный бизнес в Сербии .
Привычки сербских бизнесменов
Местные жители привыкли жить равномерно и спокойно. Предприниматели Сербии предпочитают трудиться до обеда. Как можно раньше встав, они идут открывать свои мастерские, магазины в 8:00. В основном после 15:00 основная масса граждан свободна от трудовой деятельности. Сербы довольно много времени уделяют отдыху. После 18:00 на улицах города начинается веселая жизнь.
Русский предприниматель для развития бизнеса в Сербии должен брать во внимание распорядок дня жителей. Сербское население охотно принимает русских, однако менять свои привычки не собираются.
Перспективный и прибыльный бизнес в Сербии – виды
Как правило иностранные бизнесмены и предприниматели, в первую очередь осуществляют личные амбиции и прихоти в сфере туризма. Увы, Сербия для реализации таких планов практически не подходит. Так как данное государство не обладает прямым выходом к морю, а так же памятники местной архитектуры и различные исторические достопримечательности насчитываются в небольшом количестве. Помимо этого, Сербия не очень популярна как инфраструктура , если даже осуществить данную бизнес-идею она будет приносить некоторую прибыль, только в летний период времени. Для перспективного развития бизнеса в Сербии лучше выбирать одну из ниш местной экономики, которых в государстве предостаточно.
Законодательство в Сербии
Сербская законодательная база явно содействует развитию частного и малого предпринимательства. Безусловно, ведь малый бизнес, является основой успешной экономики для различных государств. Консульство не требует от иностранных бизнесменов оценки их доходов.
Чтобы открыть бизнес в Сербии потребуется бизнес-план и финансовое обеспечение, и документальное подтверждение для осуществления этой идеи. Если иностранный предприниматель располагает всеми нужными документами, значит можно оформлять регистрацию юридического лица. Для этого понадобиться около 20 дней.
Регистрация бизнеса
Согласно действующему законодательству для регистрации бизнеса на территории Сербии необходимо выбрать организационно-правовую форму фирмы (ООО – до 50 юр. и физ. лиц, ОАО – неограниченное количество акционеров и ЗАО – до 100 акционеров).
Конечно, при выборе формы регистрации бизнесмен ориентируется не только на число акционеров, но и на объем уставного капитала. Согласно закону минимальный уставной фонд ООО не меньше 500 евро, что касается ЗАО – 10 тысяч евро и ОАО – 25 тысяч евро. Цена услуги регистрации равна 100 евро.
Так же законодательство Сербии для регистрации бизнеса требует наличие копии загранпаспорта, заблаговременно заверенную нотариусом и адрес местонахождения юр. лица. После того, как пройдена регистрация бизнеса, местная администрация выдает временный вид на жительство. Все что остается сделать новоиспеченному сербскому предпринимателю – это арендовать жилплощадь и заняться активными действиями для продвижения собственной бизнес-идеи.
Открыть прибыльный бизнес в Сербии – очень прибыльная идея, которая подразумевает предоставление бессрочного вида на жительства, в связи с этим, предпринимательская деятельность в Сербии на сегодняшний момент считается наиболее перспективной.
Сербия — это республика на юго-востоке Европе, примерно по центру Балканского полуострова. Сербия — член ООН с 2000 и кандидат в ЕС с 2012. Членства в OECD у Сербии нет и пока не предвидится, так что уровень конфиденциальности соблюден. Оффшорной зоной Сербия тоже не считается, хотя открыть бизнес в Сербии — возможно, одно из лучших решений.
Как считают юристы компании IQ Decision, наиболее популярной для нерезидентов является возможность зарегистрировать компанию в Сербии по типу ООО. Этот тип фирм в Сербии называется DOO — учредители рискуют только своей долей в уставном фонде, минимальный размер которого равен 1 евро. Документальное оформление как для юр- так и для физлиц содержит стандартные для иностранцев требования, и таких фирм на этой территории большинство.
Второй по популярности тип компаний — АО, которое в Сербии может быть основано одним или группой юр- или физлиц. В уставной акционерный капитал вносятся деньги или материальные ценности. Сербское АО имеет полную ответственность по своим долгам и обязательствам.
Считается, что открыть компанию в Сербии легче и быстрее всего именно в виде DOO. Специалисты компании IQ Decision хотят предупредить, что купить готовую компанию в Сербии возможно. В состав регистрационных мероприятий входят и нотариальные услуги именно местного нотариуса.
Открыть фирму в Сербии невозможно без регулярной сдачи отчетности. А если нерезидент получает доход на территории страны — он налогоплательщик со всеми вытекающими. Кстати, корпоративная налоговая ставка — всего 15%. НДС, на дивиденды, на роялти — 20 %. Если применить Соглашение по избежанию двойного обложения налогами — ставка, к примеру, налога на дивиденды, существенно понизится.
В компании должны быть директор (можно нерезидент) и секретарь (можно юрлицо). Минимально также — 1 акционер.
Данные о компании обязательно будут вноситься в реестр (неделя), а сама регистрация может занять до месяца. Регистрация компании в Сербии возможна на любой адрес.
Для работы Вашей компании понадобится открыть банковский счет в Сербии. Кстати, открыть счет в Сербии дистанционно — вполне возможно.
Если Вы примете решение зарегистрировать компанию в Сербии под ключ решите сперва, как вы собираетесь это сделать. Конечно, Вы можете самостоятельно приехать в страну, пройти примерно 14 процедур лично за пару месяцев, и, возможно, у Вас получится открыть оффшор в Сербии.
Насчет экономии Ваших средств в этом случае — очень существенной она не будет, а потраченная энергия вкупе со временем могут заставить Вас пожалеть о том, что вовремя не обратились за помощью в компанию IQ Decision.
Очень доступно описал проблемы с вложением денег и созданием собственного приносящего доход бизнеса в Сербии .
На мой взгляд, он не преувеличил.
Рассказы о золотых горах, заработанных русскими на Балканах, редко оказываются правдой. Куда чаще, к сожалению, случается обратное. Люди, мечтавшие жить-поживать да добра наживать, распродают все приобретенное за границей имущество и несолоно хлебавши возвращаются домой.
«Так что же, если ты не фрилансер и не имеешь дохода за границей, заработать деньги в Сербии не удастся?» — часто спрашивают меня, да, наверное, и всех сербских блоггеров потенциальные эмигранты.
На самом деле, все не так грустно: главное, найти способ сделать свои навыки восстребованными, а бизнес-идеи — привлекательными для консервативных сербов.
Косметолог Марина вместе с русским мужем-врачом, потратив немало времени, сил и денег, смогла не только открыть свою студию ЭЛОС-эпиляции, но и, активизировав сарафанное радио, завоевать уважение и сербов, и эмигрантов. Ее коллега Наталья, создавшая студию красоты, тоже нашла свою нишу. IT-шник Константин, и без того имевший заработок, решил не останавливаться на достигнутом.
Он открыл в Новом Саде отличные языковые курсы, нанял на работу квалифицированных сербов и продолжает развиваться, внедряя новые занятия и работая над созданием интернет-уроков. Тренер Сергей, тоже переехавший из России с семьей, неустанно расширяет базу своих клиентов, делая качественный массаж и составляя авторские программы спортивных тренировок. Кирилл наладил контакт с перевозчиками и имеет свой процент, организуя доставку людей в аэропорт и осуществляя виза-раны.
Бизнес-идея еще одного знакомого мне Сергея необычна и все же имеет все шансы превратиться в доходное дело. Он отработал рецептуру и технологию производства кваса живого брожения — того самого исконно русского, что с легкостью утоляет жажду в жаркие летние дни и идеален для приготовления окрошки. Каждый раз, готовя новую партию, Сергей использует сухари особого состава и квасное сусло, не подлежащее вторичной обработке. Пока мастер варит по 100 литров в сутки и, разлив их в 1,5-литровые бутылки, развозит клиентам в Новом Саде и Белграде по 200 динаров за бутылку. Впрочем, Сергей не собирается останавливаться на достигнутом: в качестве эксперимента он приготовил квас на меду, разрешенный к употреблению даже лицам с повышенным уровнем сахара в крови, и готов обсудить совместное производство с заинтересованными лицами.
Почему эта странная задумка принесла свои плоды? Хотя бы потому, что качественный сербский квас — прежний тутгут — уже давно не найти на прилавках. О любимом напитке местные жители вспоминают с легкой грустью: даже лучший из заменивших его видов, Златний квас, лишь отдаленно напоминает старый вкус из детства. В магазинах же полно химии: например, здесь продаются жестяные банки кваса со вкусом сливы, апельсина, мяты, лайма и малины.
Есть среди моих приезжих знакомых и те, кто сумел подтвердить свою квалификацию и устроиться на работу в сербские предприятия. По Наталье — мастеру-парикмахеру с золотыми ручками, отправившемуся на работу в дорогой салон в Белграде, теперь скучают десятки клиентов из Нового Сада. А моя приятельница Айя, профессор математики, нашла себе место в школе математики и программирования.
Все люди, упомянутые в этом посту, имеют русские семьи и живут в Сербии всего каких-то пару-тройку лет. Особыми привилегиями, развернутой сетью «кум-сват-братных» контактов они на день переезда не обладали.
Так что если хотите жить в Сербии долго, безбедно и счастливо, рискните и воспользуйтесь правилом из старой песенки: «Капитан, капитан, подтянитесь! Только смелым покоряются моря!»
P.S.Только что попалась на глаза неплохая заметка на тему бизнеса в Сербии. Ее автор Михаил, сделав ставку на то, что сербы любят все русское, занялся продажей российской органической косметики.
Источник: soap-sale.ru
Бизнес в Сербии для русских
Какие варианты ведения бизнеса в Сербии есть для россиян. Особенности и возможности включая сербский ВНЖ.
Россияне могут вести бизнес в Сербии, причем на максимально лояльных и привлекательных условиях. Развивать свое дело они будут согласно европейским стандартам, при сравнительно скромных затратах и низких налогах. Сербия стремительно развивается, планирует присоединиться в 2025 году к ЕС, а значит, ее компании расширят свои возможности и выйдут на европейский рынок.
С чего начать?
С понимания, что вы хотите жить и/или работать в Сербии, вести собственный бизнес. На основании регистрации предприятия иностранцу выдается ВНЖ со сроком действия на год и правом многократно продлевать его. Через 5 лет постоянного нахождения в стране предприниматель сможет сделать ПМЖ, еще 3 года – подданство.
С видом на жительство просто открывать банковские счета, можно делать налоговое резидентство и отказываться от оплаты сборов на родине. Намного проще организовать бизнес иммиграцию в Сербию через профильных специалистов. Миграционные юристы разбираются в текущих законах, проконсультируют вас по любым вопросам, все грамотно подготовят, подадут документы. Это упростит процесс и поможет добиться успешных результатов.
Какой бизнес в Сербии можно открывать
Собственную компанию в Сербии могут регистрировать компании и физлица из других мировых стран. Для россиян создание фирмы в стране – доступный способ иммигрировать в Европу с перспективой оформления резидентства, а потом и гражданства ЕС. Процессы регистрации, ведения предпринимательской деятельности в стране прозрачные и простые, государственная политика позволяет применять систему льготного налогообложения, привлечения финансирования на лучшие проекты.
Самые популярные направления бизнеса: рестораны, кафе, пункты быстрого питания, магазины, ИТ-организации, службы такси, продуктовые, салоны красоты, парикмахерские, агентства недвижимости. То есть максимальное распространение имеет бизнес в сегменте обслуживания. Обычно это небольшие предприятия вроде спортклубов, салонов, ателье, хостелов, пр. Есть возможность создавать совместные крупные организации.
Почему именно Сербия?
Собственное дело в Сербии дает владельцу следующие преимущества:
- Содействие, поддержка властей в открытии, развитии компании. Бизнес реально вести при правительственной поддержке – и консультационной, и денежной. С учетом рода деятельности есть права на налоговые каникулы, дополнительные льготы. Действует и программа развития предпринимательства для регионов.
- Сравнительно небольшие суммы первоначальных вложений. Крупные инвестиции для старта не требуются, аренда складов, офисов стоит доступно (особенно по европейским меркам).
- Европейские стандарты при ведении бизнеса. Сербские законы позволяют вести бизнес в соответствие с передовыми нормами и требованиями.
- Выводы капиталов в европейские банки. Владелец компании имеет право открывать корпоративные, личные счета в банках Европы для хранения своих сбережений. После оформления резидентства будут доступны выгодные кредиты и другие банковские продукты.
- Льготная система налогообложения. Ставки в сравнении с другими европейскими странами скромные. Корпоративный налог для физлиц составляет 15%, подоходный сбор будет 10%.
Как выбрать форму ведения бизнеса?
В республике действуют разные организационно-правовые формы для ведения бизнеса. Выбор оптимального варианта нужно делать с учетом сумм вложений, направления деятельности, числа сотрудников и партнеров, планов по развитию определенного проекта. До регистрации предприятия учредителю нужно проконсультироваться с грамотным бухгалтером. Это позволит сделать правильный выбор.
Порядок открытия компании для иностранца
Бизнес в Сербии может регистрироваться в главном подразделении APR в Белграде либо других городах. Бумаги заявитель подает лично либо через законного представителя, есть возможность отправить документы онлайн или по почте. Обычно ответ дается в течение 5 рабочих дней.
Важно подготовить полный пакет документов и правильно оформить их. Также до регистрации открывается временный банковский счет. После положительного решения регистратора можно будет делать бизнес-счет организации.
Источник: myslo.ru
Инструкция для бизнесменов, желающих открыть предприятие в Сербии
На данный момент экономика Сербии недостаточно развита, виной чему явились события 90х годов прошлого века. Несмотря на это, с начала 2000х годов начался довольно быстрый экономический рост. Экономика Сербии считается сильнейшей и наиболее быстро развивающейся в регионе. Географическое положение и тесные связи, как с Европой, так и с Россией гарантируют и дальнейшее экономическое развитие.
В последние годы крупные иностранные компании начали вкладывать деньги в сербскую экономику, открывать свои представительства в Сербии. Возможность вести современный бизнес, основанный на принципах свободного рынка, делает сербскую экономику привлекательной для инвесторов. Тот факт, что довольно большой процент экономически активного населения Сербии или работает в странах Евросоюза (в основном Германия, Австрия, Италия) или торгует с ними, ведет к еще более тесной интеграции Сербии в европейскую экономику. Подписанный договор о свободной торговле с Евросоюзом благоприятствует развитию импорта и экспорта, а значит, дает хорошие перспективы роста экономики.
Сегодня евросоюз является главным торговым партнером Сербии, доля вывозимых в Европу товаров составляет 54.2% от экспорта Сербии. Основные экспортные товары — нефть и газ, электротехника, злаковые культуры и овощи.
Недавно подписанный договор о беспошлинной торговле между Сербией и Российской Федерацией усилил взаимовыгодные торговые связи. В данный момент, пожалуй, каждый россиянин встречался с сербскими товарами, в частности с продуктами питания, и смог по достоинству оценить их качество. Перспективы увеличения ввоза сербских товаров в Россию по-настоящему велики, поскольку почти каждый производитель в Сербии готов увеличивать объем производства и повышать качество ради возможности попасть на российский рынок. Также не стоит недооценивать возможность ввоза российских товаров, так как Сербия, благодаря удачной географической позиции и хорошим торговым отношениям с Европой может стать отличным плацдармом для продажи российских товаров в Европу.
Строительство Южного потока сделало Сербию стратегически важной точкой для ОАО «Газпром». Российский гигант в недавнем времени приобрел NIS (Нефтяная Индустрия Сербии) и продолжает расширять свое влияние в регионе, в Банатском округе Сербии строится крупнейшее в восточной Европе хранилище газа. Деятельность компании в Сербии стремительно расширяется, создавая новые рабочие места.
Из экономических проблем Сербии нужно отметить серьезный уровень безработицы и дефицит бюджета. Правительство возлагает большие надежды на кредиты от России и помощь от Евросоюза, готового и дальше увеличивать вливания в экономику Сербии.
Национальная валюта — сербский динар. Курс динара по отношению к евро — приблизительно 110:1.
Бизнес в Сербии
В Сербии созданы благоприятные условия для ведения бизнеса, и государство в целом не строит преград для развития малого и среднего бизнеса. Предпринимательство в Сербии основано на принципах свободного рынка.
Открыть бизнес в Сербии совсем не сложно. Иностранец может основать компанию любой правовой формы самостоятельно или совместно с гражданами Сербии. Процесс открытия фирмы занимает несколько дней, и при наличии правильно оформленных документов не требует большого участия со стороны самого предпринимателя.
В Сербии существуют следующие правовые формы бизнеса:
Индивидуальный предприниматель (preduzetnik). Это самая простая форма бизнеса, аналогичная ИП в России. Основатель фирмы отвечает за бизнес своим собственным имуществом.
Минимальные налоги при содержании такой формы бизнеса составят 70-80 евро в месяц.Общество с ограниченной ответственностью (D.O.O.) организовано таким образом, что владелец не несет ответственности своим имуществом за деятельность фирмы. Ответственность гарантирует уставный капитал фирмы. ООО может основать один человек или группа лиц.
Для создания ООО одним учредителем достаточно устава фирмы, а для фирмы с двумя и более учредителями требуется договор и акт основания. Содержание ООО обойдется Вам минимум в 150-200 евро в месяц. Также, существующее в Российской Федерации ООО, может открыть свое представительство в Сербии.Акционерное общество (A.D.) открывается для более серьезных бизнес-задач. Оно может быть открытым или закрытым. В целом, основы работы акционерных обществ в Сербии схожи с российскими принципами.
Для открытия фирмы необходимо иметь учредительные документы, договор аренды или собственности офиса и паспорт.
Первым делом необходимо открыть счет в банке, затем все документы передаются в APR (Agencija za Priivredne Registre). Специалист проверит их и примет их в работу. В течение 7 дней фирма будет открыта. Вам будет выдана бумага, подтверждающая регистрацию фирмы, а также PIB (личный налоговый номер). После этого Вы обязаны зарегистрироваться в налоговой службе, пенсионном фонде и службе социального страхования.
Каждый иностранец-предпринматель помимо налогов обязан платить взносы в фонд пенсионного и медицинского страхования. В момент регистрации фирме устанавливается минимальный вмененный налог, а после, по итогам деятельности, налоговая ставка корректируется. При достижении определенного уровня доходов фирма переводится на систему налога на добавленную стоимость (PDV).
Покупка недвижимости
В последние годы Балканы все сильнее привлекают иностранцев, а особенно наших соотечественников. Всё больше россиян покупают недвижимость в Хорватии и Черногории. В то же время люди понимают, что важно не только жить в хорошем климате, но и необходимо как-то зарабатывать деньги. Вот тут-то внимание и обращается на Сербию, как на экономический центр региона, и особенно на столицу — Белград — пожалуй, единственное место в регионе, где можно строить серьезный бизнес.
В данный момент рынок недвижимости Сербии привлекателен как никогда. Из-за финансового кризиса цены упали, пожалуй, до крайней возможной отметки. И в будущем, через 2-3 года, им ничего не останется, кроме как начать расти. А после вступления Сербии в Евросоюз цены непременно поднимутся минимум на 50%.
Цена на недвижимость в хороших районах Белграда колеблется от 2 до 3 тысяч евро за квадратный метр. Разумеется, в самых престижных районах города можно найти гораздо большие цены, но это уже отдельная тема. На окраинах Белграда можно приобрести жилье за 800-1000 евро за квадрат. В остальных городах Сербии средняя цена — 500 евро за квадратный метр.
В последнее время большую популярность среди россиян приобретает покупка домов в сербских селах. Люди, уставшие от больших городов и пробок, выбирают спокойную жизнь на свежем горном воздухе среди прекрасных сербских пейзажей. В Центральной Сербии можно купить дом с участком земли в среднем за 10 тысяч евро. Опять же, цена зависит от удаленности от столицы.
Многим людям очень заманчивой перспективой кажется постройка дома по собственному проекту. Свой дом — это конечно очень хорошо, но здесь нужно быть осторожным. Необходимо подготовить архитектурный план, получить разрешение на строительство, а затем и кадастровый номер на построенный дом. Человек, не обладающий нужными знаниями и связями, скорее всего, потратит не один год на легализацию постройки. А ведь иностранцу в первую очередь нужно быть зарегистрированным.
Приезжая на новое место, лучше всего покупать готовый дом или квартиру, а уже потом думать о постройке. Нельзя забывать, что в каждой стране есть свои особенности, в строительстве в том числе, которые могут быть совсем неочевидными иностранцам. Поэтому сперва стоит «осмотреться», а уже потом принимать решения.
В основном все жилые здания в Сербии строятся частными инвесторами: застройщик выкупает участок земли, получает все необходимые разрешения и строит дом. Проблема в том, что до недавнего времени, примерно до начала 2000х, большая часть зданий в Сербии строилась полулегально. Совсем несложно встретить жилой дом, который построен 20 лет назад, но до сих пор не имеет кадастрового номера; хозяин такого дома все эти годы пытается легализовать его, но ничего не выходит, поскольку были допущены расхождения с утвержденным планом строительства, или этого плана не было вовсе. Если Вы купите квартиру в таком доме, конечно же, Вас никто из него не выселит, но, тем не менее, реально цена такой квартиры ниже, чем у полностью легальной.
Некоторые особенности строительства и продажи недвижимости в Сербии не кажутся очевидными для россиян. Например, тот факт, что в квартире есть счетчик электричества, и на нее приходят счета, совсем не гарантирует, что квартира легальна и имеет кадастровый номер. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, лучше всего обратиться к специалистам, которые помогут Вам в подготовке документов на покупку недвижимости и оградить Вас от мошенников; подсказать, чем отличаются различные способы отопления квартир и так далее.
Предпринимательство
Для регистрации фирмы очень важно правильно подготовить учредительные документы, разобраться во всех тонкостях правовых форм бизнеса, правильно определить сферу деятельности. Вам обязательно потребуется хороший бухгалтер, который будет вести Ваши дела и сдавать налоговую отчетность.
Будем надеяться что эти рекомендации позволят Вам успешно реализовать свои предпринимательские идеи в прекрасной Сербии!
Источник: www.srbija.ru
