Собственный бизнес в Австралии позволяет получить долгосрочную визу. Также он дает преимущества при покупке вторичной недвижимости. Связано это с тем, что если иностранец – физическое лицо утрачивает право на постоянное проживание в стране и покидает ее, он обязан продать имеющееся у него вторичное жилье. Владея австралийской компанией, недвижимость при выезде продавать не нужно.
Организационно-правовые формы предприятий
В целом в Австралии, согласно Закону о корпорациях 2000 г., распространены следующие формы ведения бизнеса:
— частный предприниматель (Sole Trader);
— закрытая компания с ограниченной ответственностью (Proprietary Limited Company) или компания с ограниченной ответственностью (Company Limited by Directors Guarantees or Limited by Shares);
— открытая акционерная компания (Public Limited Company or Ltd);
— партнерство (Partnership);
— филиал иностранной компании (Branch).
Если компания регистрируется не с целью дальнейшего ведения бизнеса, а только для покупки недвижимости, то обычно иностранцы организуют трасты (Trust). Это дает следующие преимущества.
БИЗНЕС В АВСТРАЛИИ
1. Возможность приобрести недвижимость на нескольких собственников, по долям.
2. Недвижимость, оформленную на траст, не требуется продавать при выезде из страны.
3. При отсутствии владельца жилье будет сдаваться в аренду управляющей компанией траста (см. ниже).
4. Участник траста может претендовать на австралийскую мультивизу Она выдается на срок до пяти лет и позволяет при каждом въезде находиться в стране до трех месяцев. Подробней о бизнес-иммиграции читайте в разделе «Визы и вид на жительство в Австралии».
Трасты
Трасты не являются юридическими лицами, это только система отношений, при которой имущество учредителя передается в управление так называемого доверительного собственника, но доход получают бенефициары («выгодоприобретатели», в данном случае – покупатели недвижимости). То есть недвижимость оформляется в собственность траста, а покупатели становятся держателями его акций и совладельцами имущества.
Трасты разделяются на открытые и закрытые, или частные. Численность членов закрытых трастов может составлять от нескольких человек до сотен и тысяч вкладчиков. Распространенной является схема, при которой покупатель становится одним из директоров траста и одновременно вместе с членами своей семьи является держателем его акций.
По закону один из директоров должен являться гражданином Австралии. Им может выступить, например, представитель агентства недвижимости, через которое приобретается жилье. Он же может взять на себя и все процедуры по созданию траста.
Трасты объединяют средства отдельных физических или юридических лиц, их главной целью является извлечение прибыли в интересах вкладчиков при дальнейшем вложении денег. Вариантов инвестирования несколько, но применительно к недвижимости – это сдача в аренду. Ведением дел траста занимается создаваемая при нем управляющая компания – трастия.
Создание траста
Деятельность трастов находится под контролем АСИК (Австралийской государственной комиссии по ценным бумагам и инвестициям) и АПРА (Государственной организации по честному регулированию финансовых компаний и банков). Все открытые и закрытые трасты в обязательном порядке лицензируются государством. На небольшие трасты, с численностью вкладчиков до двадцати человек, лицензирование не распространяется, однако только при условии непосредственного участия вкладчика в управлении.
Расходы на создание компаний и трастов
Стоимость регистрации юридического лица, в случае если создается новая компания, включает в себя:
• услуги проводящей регистрацию компании– 1 580 а.д. ($1 390);
• госпошлину – 780 а.д. ($680);
• сбор пакета документов – 800 а.д. ($718,6).
Регистрация траста составляет 1 200-1 500 а.д. ($1 078–1 300). Если приобретается существующий бизнес, проверка ее кредитной истории обойдется примерно в 300-500 а.д. ($270-460).
Содержание юридического лица
Основные платежи для юридических лиц:
— налог на прибыль – 30%;
— налог на дивиденды и доходы от инвестиций – 21% в первый год, 15% — во второй, по 7,5% – в последующие годы для граждан РФ;
— НДС – 10% на большинство товаров и услуг, кроме продуктов первой необходимости и жилой недвижимости;
— ежегодный регистрационный сбор – 212 а.д. ($190,5). С трастов сбор не уплачивается, но для них предусмотрена государственная пошлина при первичной регистрации, – 520 а.д. ($464);
Стоимость бухгалтерского сопровождения зависит от квалификации бухгалтера. Услуги составят
— налогового агента – 1 000 а.д. в год ($892);
— специалист с рангом публичного бухгалтера – 1 500-3 000 а.д. ($1 340-2 680);
— аудитор — от 3 000 а.д. ($2 680) в год плюс 2 500 а.д. ($2 230) за каждый годовой аудит для публичной компании или траста;
— квартальные отчеты по НДС – 300 а.д. ($268) в квартал;
— текущий документооборот – 25 а.д. ($22) в час.
Прибыль от деятельности траста за вычетом налога на прибыль (30%) и расходов на управляющую компанию (5–8%) делится между вкладчиками согласно размеру их вклада. Особенность траста в том, это он является бесприбыльной организацией, все доходы распределяются между его вкладчиками в конце финансового года.
За помощь в подготовке материала благодарим Андрея Колмогорова, генерального директора компании National Investment Realty
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться
Источник: prian.ru
Какой бизнес востребован в австралии
Бизнес в Австралии: Ярмарка рукоделия или Как найти свою бизнес-идею и нишу?
Выставка ручного мастерства «Craft and Quilt Fair» или Как найти свою бизнес-идею
31 июля 2011
В воскресенье перед поездкой в гости к нашим мельбурнским друзьям мы успели заглянуть на местную выставку ручного мастерства и рукоделия.
В детстве я много и вязала, и вышивала, и пыталась что-то шить — ёжику понятно, что подобное хобби свойственно всем девочкам. Сейчас периодически тоже пробивает смастерить что-нибудь своими руками (мой сайт «Идеи для рукоделия»).
Но собственно не об этом речь пойдет в этой заметке.
Как я уже не раз упоминала в своих заметках то, что мне нравится выискивать оригинальные бизнес-идеи (от простецких милипиздризков до чего-то баснословно гигантского)
А так же интересно (по возможности) если не познакомиться, так хотя бы одним глазком глянуть на людей, придумавших или взявшихся за реализацию той или иной (в особенности — необычной) идеи.
Как в своих книгах о бизнесе в стиле фанк Риддерстрале Йонас пишет о том, что сегодня потребителя очень сложно чем-либо удивить.
Продукция предлагается потребителям в такой огромном количестве и в таких вариациях, причем зачастую равной по качеству, что потребитель медленно и верно превращается в избалованного, и поэтому сам процесс привлечения потребителя и тем более делание из него лояльного клиента становится все сложнее.
Как привлечь, как удивить, как удержать потребителя, как сделать, чтобы он снова и снова возвращался именно к вашей продукции, а не к конкуренту?
Я сама как в поиске своей бизнес-идеи, так и мне нравится выискивать что-то новое, с чем я еще не сталкивалась в своем жизненном опыте.
А уже если есть возможность лично познакомиться с «родителем» той или иной интересной идеи — то обязательно стараюсь не упускать эту возможность.
В Питере, когда устраивали вечеринку в честь Теминого Дня рождения и нашей отвальной перед отъездом в Австралию, очень удачно «под руку попалось» знакомство с одним так называемым фермером, который занялся (это в питерском то климате!) разведением страусов.
Дело было в марте и снега выпало тогда в 2010 году просто море! Это в свою очередь только удвоило желание посмотреть на этого загадочного и смелого чудака, решившего взяться за такой сложный бизнес.
Тогда на той ферме мы провели пару часов, и дело уже было не в страусах, гуляющих по снегу, а в самом фермере. Очень приятный, душевный, открытый к общению, веселый добряк. Усмеялись там до слез, когда он рассказывал нам свою презентацию о разведении и содержании страусов.
Тут же на ферме в маленьком но уютном помещении их кафе периодически проводятся а-ля музыкальные вечера, например, джазовой музыки; даже можно переночевать на ферме. Короче, за такой странной идеей разведения страусов в Питере кроется очень даже интересный фанк — организация приятного времяпрепровождения.
И после знакомства с этим фермеров туда захочется съездить еще раз, и далеко не из-за страусов, а именно из-за этого фермера, чтобы пообщаться еще разок с такой яркой личностью как он.
Ниже — наше видео с той фермы. Жаль, что не засняли саму ту веселую презентацию — увлеклись ею настолько, что забыли включить камеру.
Так вот, вернемся к теме о выставке ручного мастерства в Мельбурне, а вместе с ней и к теме бизнеса здесь в Австралии, как открыть свой бизнес в Австралии и бизнес-идеи в сфере творческого рукоделия.
Для женщин, увлекающихся тем или иным видом рукоделия, на выставке был организован рай на земле. Это так же огромный прибыльный бизнес тут в Австралии и для тех, кто придумывает, изготовляет и поставляет все эти многочисленные и разнообразные булавки, пуговицы, нитки, ткани и прочие необходимые сопутствующие материалы.
Мало того, что сколько нужно фантазии, чтобы постоянно придумывать все эти узоры для вышивки, шитья, вязания…, так еще и удивительно, но факт — на все это добро огромный и нескончаемый спрос!
Организация выставки была великолепной. Большое количество стендов, представлявших ту или иную продукцию или ручное ремесло; небольшие закуточки для передышки — на выставке, ёжику понятно, было много бабушек; кафешки, чтобы посетители могли пополнить свои силы; отдельные зоны, где проводились мастер-классы; так же отдельные зоны, где были выставлены столы со швейными машинками и тут же можно было под четким руководством мастеров попробовать то или иное шитье.
Большой спрос был на лоскутные одеяла, о них была вообще отдельная выставка, а на сайте рассказывалось о том или ином мастере лоскутного шитья, который выставляет свои работы и зарубежом и имеет кучу международных наград.
Только по одной этой организации можно уже было понять, что проводится подобная выставка довольно таки часто, спрос на нее огромный и это довольно таки больших размеров ниша для разнообразного частного бизнеса (маленького и большого) здесь в Австралии. И желающих быть частью него — просто море!
«Мелочь, но приятно» — на выставке было так называемое Дерево знаний (Tree of Knowledge), на которое можно было прикрепить свои а-ля «домашние секреты и советы».
Если ваш совет пройдет отборочный конкурс и попадет в список 101 понравившихся, то его в следующем году опубликуют в книге «101 Tips for Craft». В Австралии к себе любимому относятся очень трепетно.
Ну и сами понимаете, на этой выставке можно увидеть большое количество примеров именно женского бизнеса в Австралии: кто-то что-то придумывает с вязанием, кто-то — открыточки ручной работы мастерит, кто-то — стекло плавит и делает бижутерию из этого (и мастер-классы устраивает) и т.д.
Короче, как показывает практика — на своем хобби можно не только заработать, но еще если умело все это представить — то можно найти лояльных потребителей и поклонников своего придуманного мастерства. Вопрос только — найти свой «кусочек пирога» и суметь его вкусно представить.
Банальный пример: отдельной строкой на выставке выделяли тот или иной мастер-класс.
Мне на глаза бросилась идея некой Teresa Dair с ее , как написано на сайте, уникальным стилем «вязанием руками».
Да простят меня как сама Teresa Dair, так и поклонники ее творчества здесь в Австралии — продукты этого вязания явно не для каждого («стильно» каждый по своему понимает и интерпретирует…), НО — речь не о продукте, а о самой бизнес-идее, которая работает и на которой эта Teresa Dair зарабатывает.
Самое интересное, что вполне возможно это «изобретение — вязание на пальцах» старо и неново, как и само вязание на спицах, НО — находятся же люди, которые умеют и главное — успевают преподнести что-то абсолютно заурядное как нечто новое и необычное — и вуаля — у Teresa Dair своя ниша и свои поклонники и свой бизнес.
В общем и целом, этой мельбурнской выставкой мы остались очень довольны. Причем во всех отношениях: посмотрели на умелых рукодельниц и мастериц, на их многочисленные и самые разнообразные бизнес-идеи, и на как таковой рынок творческого рукоделия здесь в Австралии.
Это еще раз подкрепило уверенность в том, что если правильно преподнести пусть даже очень бредовую идею — на ней можно однозначно заработать. Причем, подчеркиваю — тема а-ля «чё-то сварганил — продал» — нас с Темой мало интересует.
Интересует именно то, что в итоге может вылиться в так называемый пассивный доход. Т.к. что-то сделать своими руками (это здорово, конечно, сомнений нет) и продать — это единичная акция, т.е. пока не сделаешь еще — не продашь. А вот придумать нечто, что будет продаваться и продаваться дальше само по себе — тут надо покумекать.
Опять же пример: как то смотрела я ТВ передачу об одной женщине из Исландии, которая сама по себе увлекается вязанием причем с традиционными исландскими узорами. Что она сделала: создала свой сайт и размещает на нем ею же составленные узоры для вязания, все желающие за определенную сумму денег все это дело по своему выбору могут скачать для себя (т.е. один раз составила, если нравится народу — много раз скачивают).
Причем, в той же России это пока наверное не прошло бы, любим мы россияне все на халявку получать, а вот заграницей — это вполне распространенное дело.
Ну и в заключении так сказать на десерт — пара примеров «дурацких» он-лайн бизнес-идей, которые народ придумал и отлично заработал на них:
1. Million Dollar Homepage
Эта история облетела весь мир. Двадцатиоднолетний студент, Алекс Тью, размышлял на привычную для студентов тему – а где, собственно, взять денег на образование? Однако Алекс не пошел по обычному пути – родители, работа или банк, а решил продавать пиксели со своего сайта по доллару за штуку. Трудно представить себе более идиотскую идею. Однако менее чем за год Алекс стал миллионером, побывал на всех новостных каналах, и стал чуть ли не национальным героем.
2. Doggles.com
Догглс или Собчки это, как вы правильно догадались, очки для собак. Зачем собакам очки? Если честно – незачем. Тем не менее, семейная пара Кена и Рони ди Лулло, заработали многие миллионы долларов, впаривая владельцам одомашненых волков, что вредный ультрафиолет наносит вред глазам их питомцев. Собчки Doggles продаются в 4500 магазинах в 16 разных странах, включая и родину слонов, где «очки солнцезащитные, розовые, со стразами» можно приобрести за 950 рублей.
3. WheresGeorge.com
Только консультанту по базам данных могла придти в голову эта идея. В 1998 году он основал сайт Где Джордж? (Вашингтон, разумеется, что на однодолларовых купюрах). По идее, человек должен был зайти на сайт, ввести номер купюры и свой почтовый индекс, потратить деньги и надеяться на то, что какой-то чудак сделает то же самое. И самое странное, чудаки нашлись.
Сейчас сайт отслеживает «похождения» более 200 миллионов долларовых купюр с разным номиналом. В денежном выражении это 1 миллиард, 40 миллионов, 594 тысячи, 634 доллара. Несколько десятков тысяч человек заходят на сайт каждый день. Что, сами понимаете, весьма положительно отзывается на рекламных доходах консультанта по базам данных.
4. SantaMail.org
Эта история из разряда «совсем америкосы обленились». Может быть, у Байрона Риса было тяжелое детство. А может и нет. Как бы то ни было, он открыл сервис «почты Деда Мороза» в начале двухтысячных. Любой мальчик или девочка могли написать Деду Морозу, вернее, Санта Клаусу, письмо. И тот обязательно отвечал. На почтовом штемпеле стояло «Северный Полюс».
Услуга стоит родителям маленьких Джеков и Джейн десять долларов (в прошлом году Байрон отправил 300000 писем – перемножьте и завидуйте). Видимо американцы настолько заняты, что не знают, как обмануть своих детей забесплатно. Ну что же, тем лучше для людей с «дурацкими идеями».
Здесь в качестве примера я выложила только четыре «дурацкие бизнес-идеи», если покопаться в интернете, то можно найти кучу подобных вещей.
Как говорит Роберт Кийосаки, заработать можно на чем угодно, главное — «мыслить шире и чаще оглядываться по сторонам в поисках идей».
Потребители хотят чего-то нового и необычного, чтобы удивляться.
А зачастую бывает так, что уже и не надо велосипед изобретать, просто на него нужно иногда посмотреть «под другим углом»… Ну это так, образно говоря.
Продолжаем искать свой «кусочек пирога». Всего вам доброго!
Ваши неугомонные Ната и Тёма
Источник: www.natalyvlad.com
Бизнес-иммиграция в Австралию. Как купить готовый бизнес в Австралии
Бизнес в Австралии доступен для инвесторов других стран, правительство доброжелательно относится к тем, кто хочет и может поучаствовать в развитии австралийской экономики. Особенно любят эту страну предприниматели из России.
В Мельбурне и Сиднее имеются целые кварталы с исключительно русскими компаниями. Причин для того чтобы открыть или купить бизнес в Австралии и навсегда остаться в этой стране несколько. Но основная из них — это обособленность, стабильность и надежность австралийской экономики.
Преимущества бизнес-иммиграции в Австралию
Практически все необходимое стране производится местными предприятиями и компаниями, начиная от изготовления товаров первой необходимости и заканчивая разработкой природных ресурсов, которые потом продаются за рубеж.
Здесь работает отлаженная и позитивно настроенная по отношению к бизнесу налоговая система и практически нет инфляции. Следует отметить и отсутствие коррупции, которое удивляет многих предпринимателей, задумавшихся, как открыть бизнес в Австралии. Поскольку в этой стране много земли и природных ресурсов, а предприимчивых жителей намного меньше, то иммиграционные законы работают прекрасно и слаженно.
Австралия привлекает инвесторов из Юго-Восточной Азии, Китая и Южной Кореи. Бизнесмены из России часто открывают здесь бизнес совместно с тайцами. Правда, это преимущественно рестораны и кафе. Кроме традиционно эмигрантского рода деятельности – открытия ресторанов, — русские бизнесмены занимаются продажей и поставкой мяса экзотических животных, таких как кенгуру, например.
Как открыть свое предприятие в Австралии
Собственный бизнес в Австралии можно наладить несколькими способами: купить уже готовое предприятие или же открыть свое. Оба варианта достойны рассмотрения, поскольку они отлично налажены и с точки зрения опыта других бизнесменов, и с точки зрения закона. Австралийский бизнес на малый, средний и крупный делится немного иначе, чем у нас.
Например, малым называют то предприятие, в котором штат сотрудников не превышает 50 человек, а уставной фонд находится в пределах пяти миллионов долларов. Именно поэтому многие открывают малый формат бизнеса. Если верить статистике, то при грамотной организации компании начинают приносить стабильный доход через два-три года после открытия. Процесс регистрации предприятия достаточно прост, а сумма стартовых вложений не превышает ста тысяч австралийских долларов.
Как приобрести действующий бизнес
Купить готовый бизнес в Австралии не составит труда. Для этого нет необходимости становиться резидентом или даже получать временный вид на жительство. В этой стране много предпринимателей, которые руководят своим делом дистанционно. Предпринимателям в таком случае оформляется годовая бизнес-виза в Австралию, и они прилетают в страну только в очень важных случаях. Компания же управляют местные менеджеры.
Купить бизнес в Австралии можно только с одобрения сделки в Казначействе данной страны. Права на собственность предприниматель получает после подписания договора купли-продажи. Окончательное решение относительно возможности покупки бизнеса принимает Совет по Надзору за Иностранными Инвестициями. Приобретать действующий бизнес обойдется дороже, чем открытие собственного предприятия, так как при покупке принято использовать добавочную стоимость в размере 30% и более от стоимости бизнеса.
Открытие собственного дела
Для того чтобы открыть собственный бизнес в Австралии, необходимо в первую очередь отнести в Австралийскую комиссию по инвестициям и акциям учредительные документы, документы на зарегистрированный офис и регистрационные формы. Офисное помещение — это обязательное требование при регистрации, так же как и наличие местного агента, представляющего ваши интересы в этой стране.
Кроме того, вы должны предварительно зарезервировать и проверить на допустимость в этом государстве название своего будущего предприятия. Процесс регистрации нового бизнеса длится максимум две недели, если подготовлены все документы.
Возможные варианты ведения бизнеса
Открывать собственный бизнес в Австралии можно в разных статусах:
- В качестве индивидуального предпринимателя.
- В партнерстве, организация общества с ограниченной и неограниченной ответственностью.
- Создание траста.
- Создание совместного предприятия.
Чаще всего иностранные компании работают под именем филиала, зарегистрированного в Австралии, или от дочерней компании, открытой здесь. При финансовой отчетности дел компании малые предприятия получают льготные условия. Если говорить об австралийской налоговой системе, принятой для бизнеса, то налоги нужно платить со всех доходов, вне зависимости от того, в какой стране они получены. Если определенная часть налога оплачивается за границей, то налогоплательщик вправе рассчитывать на некоторые послабления. Следует отметить, что за неуплату налогов в Австралии предусмотрен штраф, а не тюрьма.
Иммиграция в целях предпринимательства
Бизнес-иммиграция в Австралию дает возможность иностранному предпринимателю въезжать в эту страну неограниченное количество раз. Если вы владеете определенными навыками, знаете язык и имеете опыт ведения бизнеса, то вполне можете выбрать наиболее подходящую вам категорию виз. Если нет, то можно попробовать получить разрешение на неограниченный въезд по программе профессиональной иммиграции.
Требования для получения бизнес-визы
Особые требования есть для каждой категории виз бизнес-иммиграции. Но в основном вы можете рассчитывать на получение постоянной визы сроком на четыре года, а потом, когда достигнете определенного делового уровня, сможете обрести постоянный вид на жительство. Для иммигрантов высокого уровня, чьи вложения спонсирует государство или территориальное правительство, доступна категория бизнес-иммиграции, дающая права на получение вида на жительство в Австралии на постоянной основе.
Категории бизнес-визы
Для владельцев и совладельцев бизнеса предусмотрена категория «Владелец бизнеса». Для исполнителей в главных компаниях и старших служащих доступна категория «Старший руководитель». Старшие руководители и владельцы бизнеса должны придерживаться определенных обязательств, что будет проверено по прибытии претендентов в Австралию. Инвесторы и желающие вложить свой капитал в экономику страны получают визу категории «Инвесторы».
Обратите внимание, что претенденты, желающие приехать в Австралию по одной из указанных выше категорий, могут финансироваться австралийским государством и просить о более мягких требованиях для въезда в страну в целях ведения бизнеса. Деловые люди высшего уровня, которых спонсирует государство или территориальное австралийское правительство, получают визу категории «Бизнес-талант», которая дает право на постоянное проживание в стране.
В общем, можно подвести итог: Австралия — достаточно привлекательная страна для организации собственного дела. Но тем не менее, прежде чем вкладывать свой капитал в открытие бизнеса за границей, нужно иметь определенный опыт в создании и ведении своего дела.
Источник: businessman.ru