Каркасные дома проект как бизнес

Вы хотите, чтобы в доме были созданы идеальные условия для комфортной жизни и ваше жилье не было похоже на множество других коттеджей. Оптимальным решением вопроса станет строительство каркасного дома по проекту заказчика. «СТРОЯ» поможет превратить желание в реальность, построив дом вашей мечты. Мы быстро и качественно возводим коттеджи, выполняя работы под ключ.

Преимущества технологии

Каркасная технология обеспечивает высокую энергоэффективность. При равной толщине стен в каркасном доме будет значительно теплее, чем в коттеджах, построенных из бруса или кирпича. При этом, стоимость возведения здания и затраты на его эксплуатацию будут существенно ниже.

В качестве перекрытий и оснований стен в коттеджах, возводимых по каркасной технологии, чаще всего используются доски, реже – брус и двутавровые балки. Фундамент, стропильная система и инженерные коммуникации каркасных построек ничем не отличаются от аналогов в брусовых или кирпичных домах.

БИЗНЕС НА КАРКАСНОМ ДОМЕ! ВЫГОДНО ЛИ СТРОИТЬ ДОМ НА ПРОДАЖУ?ДУБЛЬДОМ?

Строительные риски

Построить «каркасник» под силу многим строителям, имеющим опыт возведения частных коттеджей. Однако, как и любую ответственную работу, строительство каркасных домов по индивидуальным проектам следует доверять профессионалам, которые в совершенстве владеют всеми технологическими тонкостями. Выполнение работы специалистами, которые не знакомы со спецификой каркасной технологии, чревато следующими проблемами:

Некорректный расчет объема материалов, приводящий к появлению большого количества «обрезков». Это ведет к избыточным тратам на закупку материалов и свидетельствует о нерациональном использовании денежных средств заказчика.

Неправильное устройство «пирогов» стен и перекрытий, ухудшающее показатель энергоэффективности здания.

Искривление стен, появление перекосов и провисание перекрытий.

Нарушение сроков строительства. Каркасные дома по индивидуальному проекту строятся профессионалами за 40-50 дней, тогда как незнакомые с технологией специалисты могут растянуть процесс возведения здания на несколько месяцев.

Из чего состоит индивидуальный проект

Заказчику, который хочет построить каркасный дом по собственному проекту, будет предоставлена вся проектная документация. Пакет документов должен включать две составляющие:

Архитектурный раздел, содержащий планы этажей, описание фасадов, окон, дверей и кровли, а также план размещения здания на участке, разрезы постройки и 3D-визуализацию.

Конструкционный раздел, в котором имеется чертежи всех элементов домокомплекта, детализированный план фундамента, спецификации и сборочные чертежи.

Этапы сотрудничества

Для строительства каркасного дома под ключ по индивидуальному проекту заказчику следует предоставить детальную информацию о будущей постройке и высказать все требования, касающиеся коттеджа. В частности, клиент должен сообщить:

особенности эксплуатации дома (круглогодичное проживание или проживание в теплое время года);
количество этажей;
количество жильцов (с учетом будущего прибавления в семье);
тип кровли и фундамента, особенности внешней и внутренней отделки здания;
наличие дополнительных пристроек (с учетом объектов, строительство которых запланировано в будущем);
количество помещений, их размеры, размещение относительно друг друга и ориентация по сторонам света;

данные об участке, на котором будет построено здание (глубина залегания грунтовых вод, тип почвы и прочие).

Проанализировав предоставленные заказчиком данные, наши специалисты, выполняющие профессиональное проектирование каркасных домов, укажут на сильные и слабые стороны проекта и в случае необходимости подскажут, какие изменения нужно внести. Далее совместно с клиентом мы утвердим сроки подготовки документации (зависят от сложности проекта и полноты предоставленной информации) и разработаем планировку, согласовывая каждый этап с заказчиком. После того, как клиент окончательно утвердит проект, составляется смета расходов, на основании которой будет произведен расчет с заказчиком.

Стоимость

Цена проектирования каркасного дома определяется исходя из множества факторов, в числе которых:
сложность проекта;
объем исходной информации, предоставленной заказчиком;

особенностями конструкции здания (к примеру, наличие сложной крыши или гараж ведет к удорожанию проекта, а наличие центральной стены позволяет упростить проектирование и удешевить проект).

Источник: s-troya.com

План каркасного дома

План каркасного дома или проект – это комплект документов, необходимых для строительства. Он нужен как схема для самостоятельной сборки и контроля за правильностью действий во время строительных работ. Цена этой документации занимает до 5% общего бюджета строительства. Сюда входят расчеты, чертежи, перечень требуемых материалов, схемы коммуникаций.

Состав проекта при каркасном строительстве

По каркасной технологии можно строить даже дома с несколькими этажами. Эти здания пригодны для постоянного проживания или коммерческих нужд. Их можно использовать круглый год или сезонно. Определяют предназначение строения заранее, отображая эту информацию в проекте.

Чертежи каркасных домов

В проектно-сметной документации содержится как текстовая, так и графическая составляющая. Первая часть включает подробное описание работ, перечень деталей, их спецификации.

Также в текстовую часть включены нормативные акты, регулирующие проведение расчетов для здания. Эта составляющая подразумевает указание стоимости каждого элемента и строительства в целом. Спецификация позволяет узнать об общей площади каркасного дома, а также о количестве необходимых материалов.

Важно! Графическая часть проекта включает множество схем, чертежей, эскизов и планов дома. Чертежи различают по степени детализации, в зависимости от требований заказчика.

Чертежи каркасных домов для постоянного проживания содержат следующую информацию:

• схему распределения участка земли;
• детальную поэтажную схему размещения помещений внутри здания или план каркасного дома (объемно-планировочное решение);
• архитектурный проект или трехмерное изображение будущего дома на бумаге;
• схему установки кровли;
• поперечный и продольный разрез дома;
• схемы различных коммуникаций внутри дома – газоснабжения, электричества, вентиляции,
• водоснабжения и канализации, отопления.

Рабочая часть проекта

Любой проект включает эскизную и рабочую части. Последняя имеет три раздела:

• конструктивный;
• архитектурный
• инженерно-технический.

Конструктивный раздел включает список необходимых строительных работ и спецификацию всех материалов. В нем содержится подробный план фундамента, стен, перекрытий, кровли и других элементов.

Инженерно-технический раздел включает все данные относительно проведения различных коммуникаций.

Любой типовой проект не подразумевает привязку к местности, а является универсальным. Поэтому его необходимо адаптировать к конкретному участку. Это делают при помощи рекогносцировки местности, анализа рельефа, глубины залегания грунтовых вод, анализа почвы и других тестов.

Самой большой частью проекта является архитектурный раздел, включающий план участка, подробное описание и эскиз фасада, детальный план этажей с указанием точных размеров, указание всех лестниц, перегородок, окон, дверей, стен и т. д.

Весь проект и другие документы может создать и подготовить только специально образованный человек с наличием соответствующих разрешений на подобную работу. Можно обратиться как в строительную фирму, так и к частному лицу.

Тот, кто составляет проект, отвечает за его качество и правильность написания. Грамотно составленный проект сможет реализовать даже непрофессионал.

План типичного каркасного дома

Можно построить здание любых размеров, в зависимости от потребностей семьи, и выбрать любую из типичных планировок комнат внутри каркасного дома. Но в стандартном доме для семьи всегда есть коридор, кухня, гостиная, кладовая, гардероб, санузел, а также несколько спален.

Согласно современным строительным требованиям, для каждого человека в семье должно быть 20-23 кв. м. Это значит, что для стандартной семьи на 3-4 человека нужен дом площадью от 90 кв. м.

Наиболее оптимальное распределение площади:

• кухня – 20-30 кв. м;
• гостиная – 20-30 кв. м;
• спальня – 5-8 кв. м;
• коридор и санузел – по 2-4 кв. м;
• кладовая – 1-2 кв. м.

Конечно, это ориентировочное распределение внутренней площади, и каждый может поменять его под себя, но это нужно делать на этапе проектирования.

Важно учесть, насколько удобно будет подводить инженерные коммуникации в ту или иную комнату, где лучше всего расположить кухню и санузел, как будет проходить водопровод и канализация. Это все нужно решить до заливки фундамента.

Каркасные дома хороши тем, что их легко можно перепланировать, в отличие от бетонных и кирпичных. Перегородки, не имеющие несущих функций, легко разбираются и переносятся в другое место. Благодаря этому планировку комнат можно менять, за исключением кухни и санузла, для которых требуются дополнительные коммуникации.

Полезное: Проекты каркасных домов

Стоимость проекта каркасного дома

Проект каркасного дома может стоить по-разному. На стоимость влияют следующие моменты:

• Оригинальность. Проект может быть индивидуальным или типовым. Первый вариант гораздо дороже, поэтому можно купить стандартный проект и потратиться на его адаптацию.
• Степень детализации. Чем более детальный проект, чем больше в нем эскизов и чертежей, тем он дороже.
• Размеры дома. Количество этажей, размеры строения определяют объем расчетов и сложность проекта, а значит, его цену.
• Архитектурная сложность.
• Сложность геологических и других подготовительных работ.

В целом, стоимость проекта колеблется в диапазоне 3-30 тыс. рублей.

Смета каркасных домов

Цена на строительство каркасных домов зависит от выбранных материалов и размеров. Для строений используют разные утеплители, варианты отделки, дорогие или дешевые типы кровли, различные фасадные материалы. В смете указывают все статьи расходов и прописывают их количество и цены.

Чтобы посчитать стоимость возведения каркасного дома, необходимо составить перечень всех материалов, список работ и их стоимость. В заключении ко всей смете добавляют стоимость проекта.

Нормы проектирования и строительства каркасных домов

Если дом предназначен для постоянного проживания, очень важно четко соблюдать все нормы и правила строительства при его проектировании. Профессионалы разрабатывают проекты на основе СНиП, пожарных и экологических норм, санитарных требований.

В проекте уже указана вся информация, необходимая для строительства долговечного и надежного здания. А так как у строителя-любителя обычно нет строительного опыта, очень важно, чтобы используемая проектная документация была грамотно составлена. Это позволит быстро и успешно построить самому каркасный дом.

Обзор схем и планирование строительства

Если проект предполагает использование небольших деталей, можно строить дом самостоятельно и даже не привлекать крупную технику. Каркасный дом предполагает отсутствие бетонных перекрытий, кирпича, тяжелых каменных блоков, благодаря чему его элементы значительно легче, а монтаж – проще.

Благодаря легкости постройки, нет необходимости делать огромный монолитный фундамент. Но при выборе последнего важно также учесть и особенности почвы на участке. Так, на глинистых грунтах без монолитного фундамента не обойтись. А если почва песчаная, достаточно сделать мелкозаглубленный ленточный или столбчатый фундамент.

Каркасный дом можно строить одним из двух способов:

1. Самостоятельное строительство. Используются самые мелкие исходные детали, а не блоки, чтобы их было комфортно собирать без техники.
2. Использование готовых собранных блоков, приобретенных с завода и установка их при помощи тяжелой техники.

Рассмотрим первый вариант самостоятельного строительства. Сначала составляют проект дома, учитывая все его особенности, а также бюджет и количество материала. Это важный этап, без которого не обойтись.

Важно приобрести все стройматериалы до начала реализации проекта, чтобы потом не останавливать дело ввиду отсутствия различных элементов.

Технология строительства каркасного дома

Если дом строится по типовому проекту, можно попытаться собрать его самостоятельно. Но индивидуальные проекты должны реализовывать исключительно профессионалы, которые имеют опыт работы в полной сборке каркасных домов.

Установка фундамента

Характеристики фундамента зависят от типа будущего строения и почвы. При строительстве на почве, которая почти не расползается, подойдет столбчатый, винтовой и ленточной фундамент.

После заливки бетонного фундамента нужно выдержать хотя бы месяц, чтобы не было усадки. За это время можно сделать другие подготовительные работы к строительному делу.

Чтобы построить дом по каркасной технологии, необходимо приобрести:

• Пиломатериал. Размер деталей зависит от брусьев, толщины несущих стен и прочих характеристик.
• Материал для гидроизоляции (в этом слое обычно используется рубероид).
• Теплоизоляционный слой. Это минеральная вата, пенопласт и другие утеплители.
• Крепежные материалы: саморезы, болты, дюбели, скобы.
• Всевозможные средства для обработки древесины.
• Кровельный материал, доски для обрешетки крыши, тепло- и гидроизоляционная пленка, другие средства для покрытия крыши.
• Облицовочный материал (ОСП, ДСП, вагонка, фанера).
• Пароизоляционную пленку для стен и крыши.

Строительство каркаса по схеме

Выдержав время после заливки фундамента, начинают устанавливать нижнюю обвязку. Выкладывают на фундаменте доски и брусья и закрепляют их анкерными болтами. После установки обвязки переходят к сборке всего каркаса.

Сначала обрабатывают древесину антисептическими средствами, а затем собирают каркас при помощи деревянных нагелей, болтов и саморезов. Можно делать сборку либо на месте, либо в стороне, а потом перенести все на фундамент.

Полезное: Отличительные особенности и проекты одноэтажных финских деревянных домов

Начинают сборку каркаса с углов, где попарно соединяют ровные доски. Затем размечают, где будут находиться окна и двери. Периодически делают вертикальные стойки, но нечасто. Желательно, чтобы размер между стойками совпадал с шириной утеплителя.

Нужно понимать, что утеплитель будет находиться внутри между стойками, через которые может проникать холод. Чтобы вертикальные балки были более прочными, их закрепляют на раскосы.

Когда процесс установки стоек закончен, начинают выкладывать венец потолка, а затем закрепляют оконные и дверные проемы, выкладывая их при помощи деревянных брусьев.

Обрешетка стен дома

Как только каркас здания собран и надежно закреплен, можно заполнять пустоты между вертикальными и горизонтальными балками обрешеткой. Различают горизонтальную и косую обрешетку, но лучше выбирать последний вариант.

Горизонтальный способ обшивки подразумевает использование досок каждых 40 см. При косом расположении обрешетки доски закрепляют под углом 45 градусов, и между ними также расстояние – 40 см. В обоих случаях древесину закрепляют на саморезы.

Сборка перекрытий

Собирая перекрытия, очень важно избежать дальнейшего провисания досок. Балки укладывают поочередно, строго параллельно и закрепляют их на шпильках. Расстояние между ними не должно превышать 60 см.

Делая перекрытие первого этажа, используют также дополнительные подпорки, чтобы усилить прочность конструкции. А на втором и последующих этажах это делать не нужно.

Сборка крыши по схеме

Последнее перекрытие в доме нужно для связи с крышей, стропила которой упираются на концы лаг.

Материал для кровли может быть разным, в зависимости от решения заказчика. Подойдет рубероид, ондулин, битумная черепица, металлочерепица, натуральная черепица, сланец и прочие материалы.

Каркас крыши возводится с углов. Каждая стропила закрепляется на лаги перекрытий. Идеальная форма для крыши каркасного дома – равнобедренный треугольник. Расстояние между стропилами выбирают такое, чтобы внутрь удобно было помещать утеплитель.

Самостоятельная обшивка

Обшить дом снаружи можно вагонкой, сайдингом, блок-хаусом и прочими материалами. Но перед этим под обшивку нужно установить гидроизоляционный слой внахлест на 20 см. Его закрепляют сначала на стенах, затем под кровлей и полами. Утепляют пол двуслойным количеством утеплителя и следят, чтобы незаполненных промежутков не было.

В первую очередь укладывают пенопласт, а за ним минеральную вату. После этого можно устанавливать половые доски перпендикулярно лагам. Чтобы пол был еще более ровным, сверху можно постелить ОСП или фанеру.

После монтажа пола начинают отделывать здание изнутри, прослеживая одновременно, чтобы во всех промежутках каркасной стены находился утеплитель. Затем сверху него натягивают пароизоляционную пленку и обивают фанерой. Поверх этого слоя уже можно выполнять отделочные работы.

Узлы крепления

Каркасное строение должно быть прочным и надежным. Чтобы этого добиться, на этапе сборки важно особое внимание уделить всем узлам крепления. Но прежде всего нужно понять принцип этой технологии.

Под узлами подразумевают места соединения различных частей строения, например, крыши и стен, перекрытий. Это главные узлы, которые состоят из множества узловых соединений. В направлении снизу-вверх это следующие элементы:

• стык брусьев нижней обвязки между собой;
• места соединения нижней обвязки с фундаментом;
• места установки вертикальных стоек;
• зоны фиксации верхней обвязки;
• соединения, при помощи которых усиливается прочность конструкции как горизонтально, так и
• вертикально;
• крепление потолочных балок к верхней обвязке из бруса.

В крыше есть следующие узловые элементы:

• связь стропил и верхней обвязки;
• соединение стропил в зоне конька;
• стык стропил и ригеля;
• соединение стропил и обрешетки, а также стропил и контробрешетки.

Все эти узлы несущие, поэтому их прочность очень важна. Они определяют надежность всего здания. В то же время есть второстепенные узлы, качество выполнения которых также важно. Это лаги, перекрытия между этажами.

Таким образом, строительство каркасного дома – это последовательный процесс, каждый этап которого должен сопровождаться контролем за качеством и основными несущими узлами.

Видео: как сделать проект в программе

В этом видео рассказано, как создать проект каркасного дома своими руками в компьютерной программе.

1. Разрешение на строительство каркасного дома
2. Смета каркасного дома
3. Чертеж каркасного дома
4. Стоимость каркасного дома

Источник: pro-karkas.ru

УСПЕЙТЕ ЗАКАЗАТЬ ДОМ ПО ВЫГОДНОЙ ЦЕНЕ 2022 ГОДА !

Вы всегда можете получить квалифицированные консультации специалистов компании «Бизнес-строй» по вопросам строительства домов и бань из оцилиндрованного бревна или приобретения пило- и стройматериалов.
Пишите нам или звоните по телефону.

Проекты каркасных домов

186.8 м 2 каркасный дом, 1.5 этажа КД «КАЛИНИНГРАД», 13х11 м

индивидуальный просчет

156 м 2 каркасный дом, 1.5 этажа КД «КРАСНОДАР», 7.5х12 м

индивидуальный просчет

107.65 м 2 каркасный дом, 1 этаж КД «ШАТУРА», 9.5х13 м

индивидуальный просчет

50 м 2 каркасный дом, 1 этаж КД «ПСКОВ», 6х8 м

индивидуальный просчет

99.75 м 2 каркасный дом, 1 этаж КД «НОВГОРОД», 10.5х9.5 м

индивидуальный просчет

109.8 м 2 каркасный дом, 1.5 этажа КД «РОСТОВ № 15-22», 8.5х8 м

индивидуальный просчет
индивидуальный просчет
индивидуальный просчет

156 м 2 каркасный дом, 1.5 этажа КД «КРАСНОДАР 9-22», 9х10 м

индивидуальный просчет

161 м 2 каркасный дом, 1.5 этажа КД «КАЛИНИНГРАД №10-22», 12х11 м

индивидуальный просчет

159.3 м 2 каркасный дом, 1.5 этажа КД «ГАГАРИН», 8х11.2 м

индивидуальный просчет
индивидуальный просчет
индивидуальный просчет
индивидуальный просчет

92 м 2 каркасный дом, 1.5 этажа КД «РЯЗАНЬ», 7х7 м

индивидуальный просчет

163.5 м 2 каркасный дом, 1.5 этажа КД «КРАСНОДАР 7-22», 7.5х13 м

индивидуальный просчет
индивидуальный просчет
индивидуальный просчет
индивидуальный просчет
индивидуальный просчет

229.87 м 2 каркасный дом, 1.5 этажа КД «КАЛУГА», 15х8.5 м

индивидуальный просчет
индивидуальный просчет
индивидуальный просчет

Рассчитать стоимость проекта

• Каркасные дома
• Проекты каркасных бань
• Каркасные беседки
• Дачные дома

Услуги и цены

• Строительные материалы
• Строительство и ремонт
• Дизайн и ландшафт
• Стоимость ремонта квартир

Технологии

• О компании Бизнес-Строй
• Реальные отзывы

WhatsApp

Разработано в ba5.ru
Big Apple IG