Эконом, комфорт, бизнес, элит — мы привыкали к классификации объектов жилой недвижимости, которая на слуху как у профессионалов рынка, так и у людей, планирующих купить квартиру. Но далеко не все знают, что существует документ, дающий точные критерии для причисления здания к определенному классу жилья. Это единая классификация многоквартирных жилых новостроек, принятая Гильдией риэлторов по девелопменту и консалтингу. Novostroyki.org разобрал документ, чтобы понять, на что обращать внимание при выборе класса жилья.
По рыночной классификации все проекты разделяются на два крупных сегмента: массовое жилье и жилье повышенной комфортности. К первому относятся проекты эконом- и комфорт-класса, ко второму — бизнес-класс и элитная недвижимость.
Эконом — класс
Начнем с самых недорогих новостроек — проектов эконом-класса. В большинстве случаев это здания серийных проектов с квартирами фиксированной планировки, без отделки, высота потолков обычно не превышает 2.7 метров. Минимальная общая площадь квартир в подобных домах составляет 28 м² для однокомнатных квартир, 44 м² для — двухкомнатных и 56 м² — для трехкомнатных.
Как отличаются классы жилья? Премиум, бизнес, комфорт, стандарт#18
Площадь кухни в квартире эконом-класса обычно не превышает 8 м². Проектами такого класса обычно не подразумевается создание социальной инфраструктуры, благоустройство придомовых территорий и их охрана. Создание паркингов и помещений нежилого фонда производится согласно общим требованиям к объектам жилой застройки.
Комфорт — класс
Комфорт-класс часто строится также по серийным проектам, но подразумевает большее разнообразие в строительстве: например, переменную этажность, улучшенные планировки и уникальные фасады. Квартиры в таких домах имеют большую площадь (от 34 м² в однокомнатной квартире) и высоту потолков.
В доме комфорт-класса, чаще всего, предусмотрены дополнительные помещения: кладовки эркеры, летние террасы. Подъезды в комфорт-классе обычно имеют улучшенную отделку, в них обязательно ставят металлические двери с домофоном и помещение для консьержа. Дворовая территория обустраивается детскими и хозяйственными площадками, проводится озеленение. Иногда по периметру двора возводится ограждение, устанавливаются системы видеонаблюдения.
Бизнес-класс
Жилье бизнес-класса возводится исключительно по индивидуальным архитектурным проектам. Дома располагаются обычно в районах с большой концентрацией коммерческих и административных объектов. Для такого жилья характерна свободная планировка. В в пентхаусах и квартирах, начиная от двухкомнатных обязательно наличие второго санузла.
Часто создаются балконы и лоджии большой площади. При строительстве дома бизнес-класса строители стараются повышать площади остекления, используя энергосберегающие стеклопакеты. Платите вы больше не только за красоту, но и за безопасность: в квартирах устанавливаются металлические сейф-двери с четырехсторонним механизмом запирания.
5 ошибок при покупке ЖК бизнес класса
Внутридомовые территории общего пользования имеют высококачественную отделку с использованием керамической плитки, искусственного камня и других элементов декора. Повышена шумо- и теплоизоляция.
Для бизнес-класса характерно наличие аварийного энергоснабжения дома, часто имеется централизованная система климат-контроля, подъезды заранее подготавливаются к протяжке слаботочных и коммуникационных сетей. Территория жилых комплексов бизнес-класса благоустроена, многие застройщики прорабатывают ландшафтный дизайн. Во дворах — детскими и хозяйственными площадками. Обязательный критерий — ограждение дворовой территории, наличие систем охраны и видеонаблюдения периметра. Комплексы всегда оборудуются закрытыми паркингами из расчета одного парковочного места на квартиру.
Элит-класс
Элитная недвижимость строится по авторским проектам знаменитых архитекторов. Внешний облик комплексов разрабатывается с учетом рельефа и окружающего ландшафта территории. Расположение выбирается преимущественно в районах близких к культурным центрам и памятникам архитектуры. Для проекта элитного жилья важны экология места и вид из окна.
Квартиры отделывают по дизайн-проектам, предусматривающим эксклюзивную планировку и декор. Площадь однокомнатных квартир и студий начинается с 60 м².
Все квартиры оборудованы климат-контролем, обеспечивающим увлажнение, очистку и поддержание температурного уровня воздуха. В элитном комплексе воду можно пить из-под крана, потому что в доме устанавливается система водопровода и фильтрации воды. Коммуникации дома проведены с слаботочной системой.
Территория комплексов максимально закрыта и охраняется собственной службой охраны. Дом подключен к системе быстрого информирования о сбоях и происшествиях. Элитные комплексы максимально обеспечены социальными инфраструктурными объектами — садами, школами и больницами. Парковку строят из расчета не менее 1.5 машиномест на одну квартиру.
Источник: www.novostroyki.org
Комфорт или эконом-класс: что лучше выбрать?
Жилье эконом-класса стремительно покидает рынок первичной недвижимости по всей России. Не спасает даже привлекательная низкая цена – люди предпочитают покупать жилье получше. Застройщики и финансовые организации любезно предоставляют рассрочки, кредиты и ипотеку, чтобы клиенты смогли купить понравившуюся жилплощадь. И предпочтение чаще всего отдается квартирам комфорт-класса – по стоимости они не слишком отличаются от сегмента «эконом», но уровень исполнения совершенно другой. Поэтому застройщики стали отказываться от дешевых многоэтажек в пользу домов комфорт-класса.
Что это такое
Понятие «эконом-класс» весьма расплывчато – данный сегмент подвергается серьезному улучшению, прежде чем его переведут в класс стандартного жилья. Депутаты решили, что сам термин «эконом» унижает достоинство покупателей квартир. Пожалуй, так оно и есть, но ведь кошка не станет собакой, если ее так назвать.
Депутаты обещали выработать определенные требования и нормы, ниже которых строить нельзя. Честные застройщики сами давно не халтурят с качеством материалов и исполнением работ, вместо этого они переходят на строительство жилья комфорт-класса. В современных реалиях строить «эконом» оказывается не слишком рентабельно.
Совсем без такого класса оказалось нельзя – очень уж любят муниципальные власти выделять на строительство копейки. А ведь строить жилье не для продажи нужно – расселяют аварийные дома, выделяют квартиры некоторым категориям граждан. Вот и приходится застройщикам «прыгать выше головы», пытаясь на выделенные средства построить что-то приличное. Ситуация усложняется тем, что такие дома часто сдают с отделкой. Не будут же люди, лишенные единственного, хоть и аварийного, жилья, вкладывать деньги в ремонт и жить на съемных квадратных метрах.
Эконом-класс – это ома, построенные по готовым типовым планам. Такие дома строят с применением самых дешевых технологий – по панельным, сборно-щитовым и монолитным технологиям. Для отделки используются популярные, но недорогие материалы на синтетической основе.
С технической стороны тоже все достаточно просто – современные недорогие лифтовые кабины, самая простая естественная вентиляция. Общее имущество просто красят или оставляют, как есть, иногда украшают плиткой. Небольшая высота потолка, придомовая территория почти не благоустроена, а двор не огорожен. Но основные элементы инфраструктуры всегда рядом – они появляются там, где есть любые новостройки.
Комфорт-класс не слишком отличается от класса «эконом», но уровень качества уже совсем другой. Сами дома чаще всего строятся по интересным архитектурным проектам. Сами дома хоть и возводятся из простых материалов, но технологии модернизированы – для сохранения тепла и шумоизоляции. Окна пластиковые, локальное кондиционирование и улучшенная система вентиляции.
Общее имущество не ограничивается подъездами – жители получают кладовки и места для велосипедов и колясок. Именно в этом сегменте появляются 4-хкомнатные квартиры. Отделка также самая простая, но материалы уже совсем другого качества. Придомовая территория благоустроена и огорожена, в подъездах есть домофоны, а рядом – развитая инфраструктура.
Ценовая политика
Теперь стоит поговорить о стоимости квартир. Цена на квартиры эконом-класса в Рязани начинается от миллиона рублей – дешевле возможно найти только в области, да и то – на вторичном рынке недвижимости. Цена начинает возрастать по мере приближения новостроек к центру города, но многоэтажки эконом-класса чаще всего располагаются на окраинах города.
Там же любят строить и жилье «комфорт» сегмента – считается, что таким образом застройщики стимулируют развитие городской среды. Сами жильцы домов с видом на промзоны так не считают, но особой альтернативы нет. Да и инфраструктура развивается, хоть и очень медленно – главное, по мнению жильцов, наладить нормальное транспортное сообщение.
Жилье класса «комфорт» дороже – средняя стоимость за однокомнатную квартиру установилась на отметке в полтора миллиона. Естественно, что все цены примерные и усредненные – в некоторых домах однокомнатная комфорт-квартира достигает ценников от 1 до 2,5 миллионов рублей. Дешевле всего студии, их стоимость не превышает 1,5 миллиона рублей. Из комфорт-домов строятся целые жилые комплексы, с благоустроенными дворами, парковками и ограждениями по периметру. На первых этажах часто располагаются магазины – застройщики заранее предусматривают такую возможность, поэтому помещения для коммерции никогда жилыми не были.
У жилья этих двух сегментов есть кое-что общее – чаще всего квартиры в таких домах имеют одну или две комнаты, реже встречаются трешки. 4-хкомнатные квартиры встречаются только в комфорт-классе, но только если дом имеет индивидуальный архитектурный проект. Стоимость таких квартир – от 3 миллионов до бесконечности. Многое зависит от качества исполнения – «комфорт», приближенный к эконом-классу и к бизнес-классу являются разными ценовыми категориями.
Границы между классами постепенно стираются. Уже достаточно сложно определить, к какому из них относится жилье. Квартиры комфорт-сегмента могут стоить и полтора миллиона и четыре – и это только за однушку.
Так что идея депутатов о стандартизации классов жилья не так уж плоха – недобросовестные застройщики больше не смогут прикрываться расплывчатыми формулировками и исчезнут с рынка. Останутся только «мастодонты», предоставляющие клиентам недорогое, но качественное и доступное жилье. И с ценой станет намного понятнее – депутаты собираются регламентировать и эту часть строительства.
Как выбрать
Перед покупателями встает вопрос – чему же отдать предпочтение при выборе квартиры. Главный критерий – цена. Конечно, в первую очередь нужно рассчитывать на собственные накопления и приобретать то, на что хватает средств.
Если же в любом случае предполагается покупка дома по программе ипотечного кредитования, то разницы между классом жилья нет – для комфорта и эконома финансовые организации выдают одни и те же условия кредитования и рассрочки. Разница будет только в ежемесячном платеже, который зависит от конечной стоимости жилья. Наоборот – для приобретения жилья в новостройках действуют программы лояльности с пониженной процентной ставкой и акциями для молодых семей.
Другой важный вопрос – местоположение. Обычно новостройки возводятся на окраинах города. Это понятно, ведь центр практически весь занят. Новостройки там вырастают только после расселения и перепродажи ранее нежилой земли. Стоимость в таких домах выше, чем на окраинах – в центре города ценится каждый квадратный метр.
Зато дома возводятся оригинальные, высокие и очень красивые, чтобы украсить архитектурный вид города. Также застройщики любят возводить дома в пригороде, где современные многоэтажки гармонично сочетаются с частными домами.
Далее следует определиться с дворовой территорией и инфраструктурой. Да, это важная часть при подборе квартиры – маленьким детям нужно где-то играть, учиться, людям нужно добираться на работу или просто посидеть на лавочке возле дома. В недорогих многоэтажках дворы благоустроены по минимуму, а до ближайшей школы или детского сада приходится добираться на транспорте.
Поэтому большую роль играет транспортное сообщение и состояние дорог. Желательно, чтобы во дворе была хотя бы небольшая площадка, а также пешеходные дорожки и лавочки. Магазины и аптеки всегда открываются в шаговой доступности.
И в последнюю очередь можно приступать к подбору самой квартиры. Большие жилые пространства лучше всего покупать в сегменте «комфорт», в них значительно теплее и улучшена вентиляция. Однушки и двушки в экономе меньше по метражу, они подойдут тем, кто ценит уют и не любит обилие пустого пространства.
Квартиры большего метража подойдут семьям с детьми – малышам требуется место для игр. Не стоит забывать о квартирах-студиях – идеальный вариант для одиноко живущих и творческих людей. Также при покупке обязательно стоит поинтересоваться у застройщика по поводу отделки квартир в доме – эта услуга встречается на рынке, и она увеличивает конечную стоимость жилой площади.
Главное – не перепутать
Доступное жилье на первичном рынке – это главный источник дохода строительных организаций. Спрос на них будет всегда, поэтому именно дома комфорт-класса регулярно становятся объектами экспериментов по модернизации без лишних затрат. Застройщики пытаются предоставить качественное жилье, которое не ударит по кошельку покупателя, но при этом принесет доход компании. Такие квартиры раскупаются как горячие пирожки – к моменту сдачи дома в эксплуатацию по договорам долевого участия статус «продано» приобретает больше двух третей комнат.
До ввода понятий о стандартизированном жилье еще далеко, а квартиры покупают ежедневно. Поэтому важно уметь отличать комфорт-класс от экономного жилья.
- Внешне различий между этими двумя сегментами нет, обращать внимание нужно на технические характеристики и инженерные системы – часто они соответствуют требованиям бизнес-сегмента.
- Для таких домов используются практичная архитектурная планировка, как и для эконома. Отличие состоит в элементах модернизации.
- Комфорт-класс – отличная площадка для нестандартных решений. Здесь встречаются двухуровневые квартиры, жилье с панорамным остеклением и необычной геометрической формы.
- Входная группа такого дома радует качеством отделки, хотя богатства и вычурности ждать не стоит.
- Комфорт-класс предусматривает размещение дополнительных помещений, входящих в состав общего имущества. Это кладовки, колясочные, а также помещения для консьержа или охраны.
- А вот инженерные системы в таких домах дорогие, импортного производства. Удобные лифты, отопление с лучевой разводкой, приточно-вытяжная система вентиляции.
- Хорошо развита инфраструктура и транспортное сообщение, несмотря на удаленность от центра.
- Если речь идет о пригороде, то цены на жилье будут существенно ниже без потери качества жилья.
- Потолки в квартирах выше – от 2,7 до 3 метров, а кухни отличаются большей площадью – от 8 квадратов.
Конечно, такое жилье часто строится с видом на автомобильные трассы или промышленные зоны, но земля в таких местах пользуется спросом для индивидуальной и массовой застройки. Спустя несколько лет рядом вырастут другие многоэтажки. Приобретение жилья эконом или комфорт-класса – это хорошая инвестиция, такое жилье всегда пользуется спросом. Будущие изменения приблизят экономное жилье к комфорт-сегменту – разницы между ними практически не будет. Так что при выборе стоит опираться только на собственное финансовое состояние и предпочтения – хорошее жилье тоже продается по доступным ценам.
Источник: realty62.ru
Тонкая грань между эконом- и комфорт-классом
Можно сказать, что в Москве перестали строить дома эконом-класса. Теперь чаще можно услышать о домах комфорт-класса. Аналитики в один голос твердят, что разница между ними есть, хотя и она не настолько сильная, как если бы сравнили с элитным жильем. О том, что такое комфорт-класс, чем он отличается от эконом-класса, о плюсах и минусах, а также в каких районах есть, о тенденциях в строительстве, рассказали эксперты рынка недвижимости.
Новостройки эконом-класса это, как правило, панельные новостройки минимальным набором инфраструктуры. А главный минус панели – это архитектура, неэкологичность стройматериала. А срок годности панельного дома — всего 30 лет, в дальнейшем он нуждается в капитальном ремонте. Комфорт-класс — это посткризный продукт рынка недвижимости после 2008 года. Именно в этом сегменте застройщики смогли найти сочетание оптимальных планировочных решений, при этом использовать монолитно-кирпичную технологию строительства, значительно более эффективную с точки зрения своих характеристик.
«Эконом-класс в границах старой Москвы – это, в основном, блочные и панельные дома типовых серий, возведенные с использованием наиболее бюджетных стройматериалов, имеющие стандартное благоустройство двора и набор инфраструктуры, предусмотренный нормами градостроительства, — говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой». — В комфорт-классе дома могут быть и монолитные, улучшенных типовых серий. Набор инфраструктуры, как правило, выше необходимого уровня».
Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК Лидер, считает, что разница в первую очередь в том, что комфорт-класс «подтягивает» в проект инфраструктуру, дополнительные сервисы. «Эконом-класс постепенно «вымывается» с рынка, сегодня это уже единичные, как правило, точечные проекты, а комфорт-класс в большинстве своем подразумевает комплексную застройку», — отмечает он.
Важные отличия
«Часто грань между эконом- и комфорт-классом очень тонкая, за счет того, что объект эконом-класса может включать в себя характеристики комфорт-класса и наоборот (например, в комфорт-классе некоторые квартиры соответствуют по площадям эконому), – в свою очередь отмечает Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». — Главным отличием между этими классами является уровень комфорта. Прежде всего, это разные типы несущих и ограждающих конструкций, например, в эконом-класса используется панель, а в комфорт-классе монолитные конструкции. Влияет так же различия в объемно-планировочных решениях, например, в эконом-классе более 0,75, высота потолков в чистоте менее 2,7 м. Площади квартир в эконом-классе значительно меньше, чем в комфорт классе».
Жилье комфорт-класса от класса эконом, по мнению Полины Яковлевой, директора департамента жилой недвижимости NAI Becar, отличает наличие подземного паркинга, дополнительных помещений (колясочных, кладовых), улучшенные ремонт и планировки мест общего пользования. «Объекты комфорт-класса имеют более респектабельный внешний вид, элементы внешней отделки фасадов выглядят более качественно, нежели в экономе, — отмечает она. — Также квартиры комфорт-класса отличают более высокие потолки, кухни не менее 10 кв. м, просторные санузлы и окна увеличенного размера. Квартиры в домах комфорт-класса имеют увеличенные по сравнению с сегментом эконом площади и улучшенную квартирографию. Так площадь однокомнатной квартиры комфорт-класса может доходить до 50 кв. м, двухкомнатной – до 70 кв. м. В целом на комфортность проживания влияет наличие дополнительных помещений, парковка, охрана объекта (консьерж). Стоимость квартиры комфорт-класса выше аналогичного предложения эконом-класса примерно на 15%».
«Отличия жилья комфорт-класса от эконом в основном следующие: меньшая доля квартир-студий, больше площади квартир, оформление входной группы, лифты повышенной комфортности, наличие паркинга и благоустроенных дворов с детскими площадками, контроль доступа на придомовую территорию, наличие видовых квартир (больший процент по сравнению с эконом-классом)», — в свою очередь добавляет Екатерина Бармашова, ведущий аналитик АН «Итака».
«Комфорт-класс строят во всех районах, — говорит Елена Валуева, директор по маркетингу Mirland Development. — Это массовый сегмент и по сравнению с эконом-классом, обладает рядом дополнительных улучшений — индивидуальный дизайн подъездов, качественные лифты, удобные планировки и т.д.».
Несмотря на вышесказанные плюсы, Саша Лукич, управляющий партнер и главный архитектор проектного бюро Portner Architects, считает, что объекты, которые сейчас предлагаются на рынке под такой маркировкой комфорт-класса, не более, чем маркетинговый ход девелоперов. По его мнению, от эконом-класса их отличает только более удачное расположение.
«ЕвроПа»
Еще одно отличие помимо вышеперечисленных — в комфорт-классе, как правило, используются современные технологии строительства. Например, с выходом на рынок жилого комплекса к«Ривер Парк» заметно увеличился объем предложения в панельных домах серии «ЕвроПа». Напомним, что до этого на первичном рынке в старых границах Москвы был представлен лишь один жилой комплекс, строящийся по этой технологии — «Life Митинская». Однако, как утверждает Анна Соколова, директор Департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум Групп», после выхода на рынок проекта «Ривер Парк» доля предложения в панельных домах этого типа достигла 19,9%.
Название типа дома «ЕвроПа» означает «Европейская панель». Как правило, компоненты такой серии домов производятся компанией ЛСР на «Заводе ЖБИ-6» на немецком оборудовании и представляет собой многослойную конструкцию с двумя слоями утеплителя и вентилируемым фасадом на отдельном каркасе, что позволяет улучшить архитектурный облик. Хотя заметим, что внешне дома серии «ЕвроПа» не отличаются от монолитных, которые, как известно, выполнены по индивидуальным архитектурным проектам. Например, фасады домов в «Ривер Парке» отделываются с применением минерального утеплителя и финских облицовочных панелей Sembrit.
Еще одно отличие дома серии «ЕвроПа» — отсутствие межпанельных швов. Данная технология позволяет существенно улучшить тепло- и звукоизоляционные качества, а самое главное – благодаря ей ровные стены в квартирах, следовательно, покупатели могут сразу начать чистовую отделку, что существенно экономит время и деньги.
По словам Анны Соколовой, у домов серии «ЕвроПа» есть широкая вариативность планировок. «Например, девелопер может выбрать для застройки различные компоновки из 25 вариантов квартир, среди которых также есть компактные студии площадью 25-28 кв. м, до этого не представленные среди панельных домов массовых серий, — говорит она. — При этом высота потолков составляет 2,8 метра, что является лучшим показателем среди типового жилья. К примеру, в серии П-44 потолки на 10 сантиметров ниже, а в П-3М — на 16 сантиметров. Дополнительным плюсом является отсутствие стояков труб отопления в углах комнат, которые характерны для «обычной» панели. Помимо этого, в домах серии «ЕвроПа» вся разводка проходит в полу, что облегчает жизнь покупателям квартир, так как не придется прятать неэстетичные трубы для создания гармоничного интерьера».
Благодаря новым технологиям, например, для проекта комфорт-класса «Ривер Парк» в компании ЛСР специально спроектировали улучшенную модификацию серии «ЕвроПа». Таким образом, первый нежилой этаж был сделан по монолитной технологии с высотой потолка 4 метра и с панорамным остеклением, что позволило разместить самые разнообразные инфраструктурные объекты.
Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su, отмечает, что помимо серии домов «ЕвроПа», на рынке недавно Группой компаний СУ-155 в жилом комплексе Sky City была представлена еще одна новая панельная серия. «Подробные технические характеристики домов этой серии пока не раскрываются, но известно, что для строительства нового жилого комплекса была инициирована масштабная модернизация промышленных предприятий ГК СУ-155».
«В проекте комфорт-класса ЖК VESNA были использованы решения и концепция, свойственные бизнес-классу, — рассказывает Денис Бобков, руководитель Аналитического центра ОПИН. — Однако за счет использования аналогичных, но более доступных по цене, стройматериалов позволил сохранить цену продажи квартир на уровне комфорт-класса».
Где найти
САО, СЗАО, ЗАО и ЮЗАО – наиболее престижные административные округа Москвы, поэтому в этих локациях сосредоточено самое дорогостоящее жилье во всех сегментах. Наиболее дорогие новостройки массового сегмента в данный момент представлены следующими проектами: ЖК «О7» (ЗАО, район Очаково-Матвеевское), ЖК «Горизонт» (ЮЗАО, Головинский район), ЖК «На Циолковского» (СЗАО, район Покровское-Стрешнево) и ЖК «Фили Град» (ЗАО, район Фили). Площадь самых дорогостоящих квартир в этих объектах составляет100 кв.м и более. Как правило, они включают в себя 3-4 комнаты.
Подавляющее число новостроек массового сегмента сегодня располагается в ЮАО. В Восточном Бирюлево строятся два крупнейших жилых комплекса комфорт-класса – «Царицино 2» и мкр «Загорье», совокупный объем предложения которых составляет около 2000 квартир на первичном рынке. Однако одним из самых знаковых проектов в ЮАО считается ЖК «Ривер Парк». Сейчас это единственная в столице новостройка комфорт-класса, расположенная одновременно на воде и в 5 минутах ходьбы от крупного парка культурного значения – Коломенское, что уникально для проекта в данном классе жилья. Кроме того, именно «Ривер Парк» стал первым пилотным проектом, где при поддержке Москомархитектуры сейчас проходит Международный открытый конкурс на разработку концепции благоустройства набережной, которая станет главной достопримечательностью объекта и войдет в общую концепцию развития всей территории вдоль Москвы-реки.
Второе место по многочисленности квартирного фонда занимает СЗАО. В частности, в районе Митино есть два крупных проекта комфорт-класса: жилые кварталы «LIFE-Митинская» и «LIFE-Митинская Ecopark». Общий объем предложения в данных новостройках составляет около 1000 квартир.
Комфорт-класс, безусловно, пользуется популярностью у покупателей благодаря балансу в соотношении цена-качество. Для этого сегмента характерны современные технологии строительства, улучшенная отделка квартир и мест общего пользования, многообразие планировок (в том числе и свободных), широкий диапазон площадей (студии, 1-,2,3- и 4-комнатные), а также благоустроенная территория с более интересными концепциями. Сейчас новостройки комфорт-класса преобладают в массовом сегменте. С каждым годом данный формат все больше «вытесняет» эконом-класс за пределы Москвы.
Подводя итоги следует сделать акцент на том, что комфорт-класс на сегодня – это сегмент, который занимает первое место и объемам существующего на рынке предложения, и по уровню спроса. В области он строится повсеместно, а если говорить о Москве, то это практически все направления за исключением центра и традиционно престижного и, соответственно, дорогого запада, где главенствует бизнес-класс.
Источник: move.ru
