Крематорий открыть бизнес что нужно

В последние годы в России и странах бывшего СССР наблюдается большой спрос на услуги кремации усопших. Дефицит земель, ужесточающиеся экологические нормы и пандемия делают этот вид погребения все более востребованным. Не остается в стороне и бизнес — многие предприниматели всерьез рассматривают возможность инвестиций в бизнес сферы ритуальных услуг — открытие частного крематория.

Сколько стоит крематорий построить?

Приняв решение об инвестировании средств в строительство частного крематория, предприниматели зачастую сталкиваются с рядом вопросов, решить которые самостоятельно, не зная тонкостей этой сферы, очень сложно. Даже просто составить бизнес-план строительства крематория для людей невозможно без знания технических нюансов кремации, особенностей юридического, технического, санитарного и экологического регулирования этой сферы. Недостаточно просто купить печь для крематория — ошибки при выборе оборудования на старте проекта могут привести к его несостоятельности в целом. Проектирование крематория под неправильно выбранное оборудование создаст множество сложностей при вводе его в эксплуатацию и последующей работе.

Самый верный путь для инвестора который задается вопросом “как открыть крематорий” — это обратиться к квалифицированным специалистам, которые смогут проконсультировать по всем вопросам, помогут составить бизнес план открытия крематория с необходимыми расчетами, подскажут как подобрать оборудование для крематория для людей. Стоимость строительства крематория сильно зависит от многих факторов, таких как: региональная и религиозная специфика, население близлежащих городов, наличие магистрального газа, климатические особенности, текущие цены на те или иные материалы и оборудование. Все это сильно влияет на стоимость проекта. Так же нужно учитывать, что весомую часть “сметы” будут составлять проектные работы, экологические и санитарные изыскания и согласования, для того, чтобы объект соответствовал всем нормам закона.

Самый правильный путь для человека который принял решение построить крематорий — это составить подробную финансовую модель крематория с учетом всех нюансов.

Можно ли открыть крематорий для людей в маленьком городе?

Еще со времен СССР было принято строить крематории только в городах-миллионниках, да и то не во всех. После того, как стало возможным строительство частных крематориев, тенденция несколько изменилась — стали появляться крематории в городах с населением в несколько сотен тысяч человек. Конечно, как и любой коммерческий проект, крематорий должен быть состоятельным с финансовой точки зрения. Поэтому строительство крематория целесообразно в регионе с населением, превышающим 500 — 700 тысяч человек и проживающим компактно на территории.

Сколько стоит оборудование для кремации людей?

Сразу оговоримся — здесь не идет речь о крематорах и инсинераторах, предназначенных для сжигания трупов животных. Печь для кремации людей — это оборудование совершенно иного типа. Оборудование для крематория — это целый комплекс агрегатов и устройств, которые должны соответствовать жесточайшим экологическим, санитарным и этическим стандартам, которые приняты в отрасли Существует два типа печей для кремации людей — легкого и тяжелого типа. Печи легкого типа традиционно используются в США и странах Латинской Америки. Такое оборудование имеет малый ресурс и рассчитано не более чем на 3 кремации в день.

В наших условиях подобное оборудование не применяется т.к. стоимость строительства крематория достаточно высока и при той производительности, которую способны обеспечить печи легкого типа, проект будет попросту нерентабельным

Печи второго “тяжелого” типа традиционно используются в странах Евросоюза и России. Они гораздо более производительны, позволяют работать в круглосуточном цикле, имеют меньшее время кремации. Кроме этого, печи тяжелого типа гораздо более экологичны и автоматизированы. Конечно, такое оборудование несколько дороже. По сути кремационная линия — это целый комплекс устройств, который подбирается под требования заказчика еще до начала проектирования.

Подытоживая можно сказать, что оборудование для крематория для людей — это агрегаты промышленного класса, стоимость которых составляет десятки миллионов рублей. Дополнительно к стоимости оборудования необходимо учитывать стоимость его доставки от производителя, страховку, таможенное оформление и НДС 20% (в случае, если оборудование ввозится из-за рубежа). Кроме того, кремационное оборудование требует присутствия специалистов завода-изготовителя на этапе монтажа, которое обычно растягивается на несколько недель, а иногда и месяцев. В этом случае заказчик покрывает все затраты на дорогу, трансферы, проживание и питание таких специалистов. Эти затраты, зачастую, не включаются в стоимость самой кремационной линии, которую указывают в коммерческом предложении, однако иногда они могут быть сопоставимы со стоимостью самого оборудования — зарубежные специалисты имеют соответствующий райдер.

Также при оценке поставщиков нужно не забывать про необходимость технического обслуживания приобретаемого оборудования. Кремационные печи — это сложные технические устройства, которые требуют периодического обслуживания, а значит закупки расходных материалов, запасных частей и вызова специалистов. Учитывая, что крематорий — это объект социальной инфраструктуры, он должен работать бесперебойно. А значит также бесперебойно и в кратчайшие сроки должны поставляться расходники и запасные части для оборудования. Пандемия 2020-го года показала, как внезапно может измениться рыночная конъюнктура и как сложно бывает организовать доставку товаров или специалистов из-за рубежа.

Поэтому, при выборе поставщика оборудования, нужно учесть все эти нюансы и подойти к выбору оборудования максимально ответственно.

Источник: aranga.pro

Бизнес-план крематория

Погребение умерших людей или животных путём сжигания тел известно с древнейших времён. В странах Европы и Северной Америки 60% всех захоронений производится путём кремации. В России этот способ погребения далеко не так популярен и востребован: во всей стране работает лишь 27 крематориев, из которых 4 являются частными (к примеру, в США — более 2 тысяч крематориев). Причинами такого положения дел можно назвать консерватизм российского общества, предпочитающего традиционные способы погребения, а также несовершенство нормативно-правовой базы, регулирующей похоронный бизнес.

Плюсы и минусы бизнеса
Бизнес на кремации животных
Крематорий для людей как бизнес
Пошаговый бизнес план крематория
Определяемся с перечнем услуг
Помещение и локация
Оформление документов
Необходимое оборудование для кремирования
Найм сотрудников
Маркетинг
Сколько нужно вложить на старте
Рентабельность бизнеса
Риски бизнеса

Плюсы и минусы бизнеса

Перед созданием частного крематория предприниматель должен объективно оценить как преимущества, так и недостатки этого специфического бизнеса. В первую очередь, нужно определиться с выбором оборудования для работы. Существуют две категории кремационного оборудования: для людей и для животных.

Бизнес на кремации животных

Преимущества бизнеса в сфере кремации домашних животных следующие:

Неограниченный простор для деятельности. В законодательстве РФ установлен прямой запрет на самостоятельное захоронение останков домашних животных, независимо от их размера. После смерти своего домашнего питомца (кошки, собаки, лошади, коровы и т.д.) владелец должен в течение 1 дня обратиться в Государственную ветеринарную службу или другую специализированную организацию. Стоимость кремации небольшого домашнего животного составляет около 2 000 рублей. За нарушение правил утилизации биологических отходов (к которым относятся, в том числе и трупы животных) налагается штраф согласно статье 10.8 КоАП РФ.
Низкий уровень конкуренции или полное её отсутствие в некоторых регионах России.
Возможность предложить клиенту различные дополнительные услуги, порою – весьма не дешёвые.

Недостатки ведения бизнеса в этой сфере:

Несознательность и правовой нигилизм многих наших граждан. Из-за незнания законов и низкой правовой культуры значительная часть владельцев умерших животных не пользуются услугами крематориев, а хоронят домашних любимцев рядом с домом, в лесопарковой зоне и т.д.
Стоимость кремации большого домашнего животного (крупной собаки, лошади, коровы и т.д.) может составлять значительную сумму. Владельцы таких животных, особенно в сельской местности, не всегда располагают необходимыми финансовыми возможностями.
Юридические препоны в процессе оформления бизнеса могут оттолкнуть предпринимателей от занятия этим видом бизнеса.

Читайте подробнее про ритуальные услуги для животных.

Крематорий для людей как бизнес

Преимущества крематория для людей в качестве бизнеса в следующем:

К сожалению, рынок подобных услуг практически неограничен. Люди рождаются и умирают, это естественный процесс. Услуги крематория всегда будут востребованы.
Стоимость услуг кремации в полтора-два раза ниже традиционного погребения.
Дефицит территорий, пригодных для создания кладбищ. Во многих городах России практически не осталось свободного места на погостах, и места эти крайне дороги. Родственникам усопших приходится обращаться к услугам крематориев.
Отсутствие конкуренции. Крематории работают лишь в 20 регионах России. В остальных регионах крематории отсутствуют. Соответственно, конкурентов в этом сегменте похоронного дела не будет.
Большой спектр сопутствующих услуг.

Недостатки кремационного бизнеса:

Необходимы значительные первоначальные инвестиции. В первую очередь, для постройки здания крематория и закупки специализированного оборудования.
Отсутствие чётких правовых норм работы частных крематориев в действующем законодательстве (Закон «О погребении и похоронном деле» N122-ФЗ). Это порождает создание различных бюрократических препятствий со стороны чиновников и не исключает коррупционную составляющую при открытии бизнеса.
Длительный срок окупаемости проекта. Расчёты показывают, что новый крематорий может выйти на безубыточную работу лишь в течение 4-5 лет.

Пошаговый бизнес план крематория

Как и любой бизнес, оказание услуг по кремированию требуют серьёзной проработки и создания пошагового бизнес-плана.

Определяемся с перечнем услуг

В зависимости от объёма предоставляемых услуг все крематории можно разделить на 3 условные категории:

крематорий, предоставляющий полный перечень услуг. В этот перечень обычно входят услуги непосредственно кремации, сервис по организации похорон или захоронению останков в колумбарии, продажа всех сопутствующих товаров. Т.е. крематорий берёт на себя функции похоронного бюро ;
крематорий, предоставляющий ограниченный перечень услуг: подготовка тел, проведение церемонии прощания, кремация и предоставление доступа к колумбарию;
блок для кремации. Осуществляет только сжигание тел усопших. Доставкой тела до крематория занимаются родственники покойного или уполномоченные органы. Прах выдаётся сразу после завершения процедуры.

Помещение и локация

Существует ряд законодательных требований для участка под крематорий и для здания крематория, установленных в Санитарных правилах и нормах РФ (СанПиН 2.1.2882-11).

Требования к размещению крематория следующие:

минимальное расстояние до жилых зданий, социально-культурных и образовательных учреждений — 300 метров;
не допускается строительство крематория вблизи централизованного водозабора и на охраняемых участках вблизи водоёмов;
обязательное наличие зоны зелёных насаждений на территории крематория;
колумбарий может размещаться на специальных участках земли на территории кладбищ или за их пределами (с соблюдением минимального расстояния до объектов жилой и социально-культурной инфраструктуры).

Требования к зданию крематория:

наличие раздельных помещений для посетителей и для персонала;
крематорий должен иметь вход для приёма умерших и отдельный вход для посетителей;
в здании крематория должно находиться: холодильное оборудование для хранения умерших, зал для кремации, отдельное помещение для обработки кремированных останков, комната отдыха персонала, инженерные помещения;
для посетителей крематория должны быть предусмотрены холл и зал прощания;
комнаты для посетителей необходимо звукоизолировать во время работы работы систем вентиляции и кремационного оборудования;
все помещения внутри крематория должны быть оборудованы системой приточно-вытяжной вентиляции.

Оформление документов

Закон «О погребении и похоронном деле» не содержит прямого запрета на работу крематория, находящегося в частной собственности. Однако, как показывает судебная практика и опыт последних лет, оптимальный способ организации работы крематория – это передача его в собственность муниципальной власти с подписанием договора долгосрочной безвозмездной аренды.

Для строительства и работы крематория необходимы разрешения различных государственных органов:

разрешение Роспотребнадзора;
заключение Ростехнадзора о соответствии оборудования требованиям;
разрешение от противопожарной службы (МЧС);
заключение экологической экспертизы.

Необходимо зарегистрировать организацию в налоговых органах и получить код ОКВЭД. Для организации работы крематория указывают код ОКВЭД 96.03 — Организация похорон и предоставление связанных с ними услуг.

Необходимое оборудование для кремирования

Для работы крематория необходимо специальное оборудование – печи, состоящих из 2 камер: для первичной кремации и для сжигания продуктов сгорания после кремирования. Процесс кремации является абсолютно безвредным для людей и окружающей среды, так как из трубы выходит только нагретый воздух без посторонних примесей и неприятного запаха. Стоимость подобной печи может достигать 10 млн. рублей и выше.

Помимо печи, нужно иметь следующее оборудование:

тележки для загрузки тел в кремационную печь;
специальное
холодильное оборудование;
оборудование для очистки праха от несгоревших твердых предметов;
дополнительное оборудование: поддоны, контейнеры и т.д.

Найм сотрудников

Количество и график работы сотрудников определяется, исходя из загрузки крематория. Штат сотрудников для обслуживания крематория и работы с посетителями обычно включает:

директора;
2 администраторов, работающих посменно;
бухгалтера;
механика по обслуживанию оборудования;
оператора-приёмщика;
ведущего для проведения церемоний;
слесаря;
2 сторожей;
уборщиц помещений.

Маркетинг

Реклама работы крематория требует особой осторожности и деликатности. В местах, где конкуренция на рынке кремационных услуг отсутствует (а это большинство регионов России), нет необходимости в проведении агрессивной рекламной кампании. Достаточно распространение информации в ритуальных и похоронных агентствах, моргах, хосписах и т.д. В случае кремирования животных обратите внимание на ветеринарные клиники. Также можно разместить ненавязчивую рекламу на служебном транспорте крематория и рекламные баннеры при подъезде к учреждению.

Совет! Для быстрого поиска информации в интернете имеет смысл завести сайт с указанием цен на услуги, адресом и контактными данными крематория. На сайте желательно разместить карту со схемой проезда — это облегчит поиск учреждения на местности.

Сколько нужно вложить на старте

Открытие крематория требует больших первоначальных вложений. Основными статьями затрат будет создание проекта крематория, закупка оборудования, покупка или долгосрочная аренда земельного участка, возведение здания и его подключение к инженерным коммуникациям, строительство колумбария, благоустройство прилегающей территории. Стоимость открытия крематория зависит от региона и по предварительным расчётам может превышать 50 млн. рублей.

Рентабельность бизнеса

Срок окупаемости и рентабельность нового бизнеса будут зависеть от объёма инвестиций, текущих расходов учреждения, стоимости и объёма оказываемых крематорием услуг. Так, при инвестициях в 50 млн. рублей, средней загрузке в 120 заказов в месяц и средней стоимости пакета услуг в 25 000 рублей срок окупаемости бизнеса составит от 4 до 5 лет.

Риски бизнеса

Такой специфический вид бизнеса связан с некоторыми рисками. Нецелесообразно открытия такого бизнеса в городах с населением менее 500 000 человек, так как срок окупаемости бизнеса может увеличиться до 10 лет и более. Оптимальная численность городского населения для открытия крематория — от 1 миллиона человек. Начало работы крематория требует многочисленных согласований и тесного взаимодействия с региональными и местными органами власти. Работа крематория невозможна без строгого соблюдения законодательных и экологических требований, поэтому нужно следить за работой оборудования, не допускать нарушений, перегрузки и работы печей не в штатном режиме.

Источник: vipidei.com

Как открыть крематорий [бизнес план с расчетами на 2023 год]

Каждый предприниматель, который только выбирает нишу, в которой он бы хотел развиваться, знает, что похоронный бизнес является одним из самых прибыльных и перспективных. Спрос на услуги в данной сфере есть всегда, но и войти в такой тип бизнеса достаточно трудно. Особенно, если речь идет о традиционных похоронах. О том сколько может зарабатывать похоронное бюро читайте в нашей статье.

Многие предприниматели, которые решили заниматься похоронным бизнесом, часто выбирают вариант открытия собственного крематория. Кремация — это процесс сожжения тел, которая обычно проводится в качестве обряда перед погребением. Однако, кремирование доступно еще не во всех регионах, хотя и пользуется достаточно высоким спросом. О товарах с самым высоким спросом читайте в нашей подборке.

Самую свежую и более подробную информацию про бизнес и все, что с ним связано, можно узнать из нашего Телеграм-канала.

Несмотря на то, что у населения имеется достаточно большая потребность в таких заведениях, как крематории, сам бизнес является довольно затратным делом. Главным плюсом открытия крематория является то, что данное дело имеет достаточно высокую рентабельность, но несмотря на это, проект будет окупаться довольно долго. Так будет даже в том случае, если предприниматель ответственно подойдет к открытию собственного крематория, изучит предварительно уровень смертности, численность населения и его интерес к такого рода услугам. Ознакомиться с франшизами из сферы услуг можно здесь.

Крематорий — это не просто здание, со специальным оборудование для сжигания умерших. Он должен включать в себя как минимум два зала: один для торжественного прощания с умершим, другой зал — именно для кремации. Последний зал должен быть оснащен специальным оборудованием, так как в процессе кремации тела, температура внутри печи температура может достигать 1 090 градусов.

В процессе кремации тела используются специальные гробы, которые изготавливаются из горючего материала. Однако, несмотря на это, вся процедура кремирования занимает 1,5-2 часа. Остывшие останки помещаются в специальную урну и отдаются близким усопшего. Те могут поместить его в колумбарий и похоронить, либо развеять на специальной площадке, которой оснащен крематорий.

По данным 2022 года, в России действует всего 30 крематориев, причем 19 из них находятся в частной собственности. Как следствие, в среднем по стране кремацией сопровождается не более 10% похорон, однако, в городах, где есть подобные учреждения, доля предпочитающих огненное погребение граждан доходит до 50–60%. Прежде всего, рост популярности данной услуги обусловлен значительной экономией, ведь стоимость процедуры даже с учетом дополнительных услуг в полтора–два раза ниже традиционных похорон.

Еще одним плюсом открытия крематория является то, что обычные кладбища в больших городах заполняются очень быстро и уже достигают площади в несколько гектаров. Даже через десятки лет после закрытия данные территории невозможно использовать для каких-то других целей, вследствие чего власти не спешат выделять под погребения новые участки.

Именно поэтому кремация начинает набирать популярность среди жителей городов. Кроме того, кремация является наиболее экономичным и доступным способом похорон. Он не только безопасен для окружающей среды, но и в сравнении с традиционным погребением гораздо менее трагичен для психического состояния семьи усопшего — ведь засыпать землей родного человека крайне тяжело. Восстановиться ментально человеку может помочь психологический туризм, а предпринимателю заработать.

Многие предприниматели, которые хотели открыть крематорий думают, что данный вид бизнеса не будет актуальным в маленьких городах. Однако, это ошибочное мнение. Добиться развития и популяризации крематория в маленьком городе можно с помощью интенсивной и грамотной рекламы. Какой ещё бизнес открыть в маленьком городе читайте здесь. Именно она обеспечит предпринимателя достаточным количеством заказов, но при этом, предпринимателю придется день за днем бороться с традициями, влияние которых в провинции крайне сильно.

Крематорий, как бизнес имеет несколько основных проблем на старте. Первая — это достаточно высокая конкуренция, поэтому открывать крематорий лучше всего в густонаселенных районах, где отсутствуют прямые и косвенные конкуренты в виде похоронных бюро или ритуальных агентств, иначе есть высокий шанс не окупить вложения. Бизнес-идеи с минимальными вложениями уже в нашей подборке. Вторая проблема заключается в том, что для открытия данного проекта предпринимателю потребуется достаточно большой стартовый капитал, который необходим для аренды земли, покупки оборудования и оплаты труда наемного персонала.

Практика показывает, что открытие крематория будет более актуальным в населенных пунктах с количеством жителей более полумиллиона человек.

Составление бизнес-плана будущего крематория

Успех любого крематория напрямую зависит от грамотно составленного бизнес-плана, который помогает предпринимателю рассчитать сумму вложений в бизнес. Именно поэтому составлению бизнес-плана со всеми расчетами необходимо уделять особое внимание и значение.

Бизнес-план – это примерная модель будущего проекта, которая позволяет предпринимателю определить стартовые инвестиции для запуска и развития бизнеса. При расчете объемов доходов и соотношения их с затратами выясняется, где находится точка безубыточности крематория.

Помимо этого, перед реализацией идеи, каждый предприниматель должен досконально продумать план действий, которому он будет следовать, во время развития собственного проекта. Только после этого можно будет приступать к работе, которая даст положительные результаты.

Услуги, которые может предоставлять крематорий

Базовые услуги стандартного крематория:

Выезд к усопшему на дом и принятие тела;
Кремация;
Доставка близким праха покойного.

Прибыль крематория вырастет, если перечень услуг, которые предоставляются клиентам, будет расширен. Предприниматель может включить в прайс:

Аренда зала, где можно проститься с умершим;
Оркестровое сопровождение процессии;
Организация поминальных обедов, аренда кафе, столовых;
Оформление справок, сопроводительных бумаг;
Продажа ритуальных товаров;
Бальзамирование;
Хранение урн.

Плюсы и минусы открытия крематория

Крематорий, как и любой другой вид бизнеса, имеет свои плюсы и минусы, на которые предприниматель должен обязательно обращать внимание. Если не соблюдать все правила открытия данного бизнеса, то можно совершить ошибку, которая приведет не только к потере проекта, но и средств. Чтобы такого не произошло будет хорошо, если рядом с вами будет наставник, которого вы можете найти в бизнес клубах. В целом же создание крематория может стать довольно выгодным бизнесом. Кроме высокой рентабельности, он характеризуется целым рядом прочих достоинств.

Плюсы открытия крематория:

Крематорий никогда не останется без клиентов, особенно востребованной будет подобная услуга среди граждан с низкими или небольшими доходами;
При открытии крематория в большом городе предприниматель не столкнется с конкуренцией;
Первую настоящую прибыль можно получить уже через 4–5 лет;
Крематорий — бизнес, который не требует большого количества персонала с определенными навыками и умениями, ведь работать в данной сфере может практически каждый;
Спектр услуг, которые может оказывать крематорий является достаточно широким.

Минусы открытия крематория:

Стереотипное мышление людей, которое касается кремации тел, мешает развивать бизнес;
При аренде здания для открытия крематория могут возникнуть трудности;
В процессе оформления документов могут возникнуть проблемы с получением разрешений, согласований контролирующих органов;
У предпринимателя могут возникнуть трудности не только с арендой земли, но и с покупкой необходимого оборудования.

Для успешной работы крематория важно слаженное взаимодействие всех составляющих: составленный четкий бизнес-план, продуманная маркетинговая стратегия развития, высокий уровень сервиса, правильно подобранное место расположения проекта, только при таком раскладе предприниматель сможет добиться высоких результатов.

Доход крематория

Церемония кремирования в Москве стоит меньше, чем в регионах — около 7 000 рублей. В Санкт-Петербурге — около 9 000 рублей, в Екатеринбурге — до 8 000 рублей. Это сумма указана без учета стоимости урны, перевозки, похоронного комплекта, захоронения и дополнительных ритуальных услуг. Например, аренда прощального зала стоит от 4 000 до 5 000 рублей. В целом выходит минимум 15 000-18 000 рублей с одной процедуры кремирования.

Для того, чтобы предпринимателю выйти на точку безубыточности, необходимо в день выполнять не менее 5 заявок. Прибыль во многом будет зависеть от величины текущих расходов на организацию деятельности.

Дмитрий — владелец крематория рассказывает, что для того, чтобы зайти в нишу необходимо провести полный анализ рынка, ведь данный бизнес требует немалых вложений. Требующая очень больших вложений, но крайне интересная для ознакомления бизнес-идея представлена здесь.

Владимир — владелец крематория рассказывает, что сначала бизнес не приносил должных результатов, но после рекламной кампании клиенты стали обращаться чаще.

Шаг 1. Подготовка документов для открытия и регистрации крематория

Деятельность крематория регулируется законом «О погребении и похоронном деле». Для регистрации предприятия необходимо зарегистрировать акционерное общество. Эта форма позволяет избежать процентных займов, поскольку подразумевает участие нескольких учредителей с уставным капиталом.

Для регистрации акционерного общества предпринимателю необходимо подать заявление в отделение ФНС по месту жительства по установленной форме, решение об учреждении юридического лица и нотариально заверенную копию устава. После того, как этот шаг будет выполнен, необходимо оплатить госпошлину.

После разработки проекта крематория его необходимо согласовать с органами местной власти. Также предпринимателю понадобится получить разрешения от санитарно-эпидемиологических служб и пожарного надзора.

Затраты на регистрацию крематория составят 20 000 рублей.

При открытии крематория предпринимателю будет необходим следующий пакет документов:

Договор аренды — если здание находится в собственности предпринимателя, бумага, подтверждающая право владения;
Разрешение Роспотребнадзора;
Согласования с пожарной инспекцией;
Результаты экологической экспертной комиссии.

Прежде чем предприниматель начнет собирать документы, ему необходимо обратиться в местную администрацию для регистрации проекта. Кроме того, потребуется согласование с органами пожарного контроля и надзора, разрешение санитарной службы на предмет соответствия помещения заявленным нормам.

Шаг 2. Регистрация бизнеса

После сбора необходимых документов, предприниматель должен осуществить поставку бизнеса на учет в налоговые органы. Также, необходимо выбрать схему налогообложения. Для открытия крематория рекомендуется выбрать УСН по ставке 6% от доходов. Кроме этого, нужно выбрать код ОКВЭД, для крематория — это 96-03 «Организация похорон и предоставление связанных с ними услуг».

Для регистрации крематория предпринимателю может потребоваться помощь опытного юриста.

Шаг 3. Выбор расположения и площади для открытия крематория

Открывать крематорий в небольшом городе с населением менее 500 000 человек достаточно рискованно, ведь предприниматель может не окупить свои вложения. Опытные предприниматели рекомендуют работать на область, но лишь в густонаселенных регионах. Арендовать помещение и землю под открытие крематория достаточно сложно, поэтому в нашем бизнес-плане мы рассмотрим вариант покупки земли, а также строительства небольшого крематория.

Перед началом строительства нужно разработать архитектурный проект будущего крематория и получить большое количество разрешений от местных органов власти. К месту расположения крематория предъявляются определенные требования. Оно должно соответствовать всем нормативным требованиям, находиться на специально отведенной для этого территории за чертой города, чтобы минимизировать вредное воздействие на окружающую среду. Вопрос экологии очень остро стоит в наше время, поэтому хотим предложить вам ознакомиться с франшизой эко-завода.

Обычно крематорий имеет вид одноэтажного строения, хотя по нормам разрешается помещать технологические зоны на цокольных этажах. С учетом обустройства двух залов для ритуальных церемоний общая площадь здания должна составлять около 400 квадратных метров.

Говоря о цене за покупку земли для строительства крематория, стоит рассмотреть не только Москву, но и небольшой город, например Саратов. Покупка земли, размером в 25 соток, в Москве обойдется предпринимателю в 5 000 000 рублей. В Саратове такой же размер участка будет стоить 1 500 000 рублей.

Строительство крематория из кирпича обойдется достаточно дорого и займет много времени. Поэтому зачастую владельцы крематориев стараются сэкономить на строительстве, отдавая предпочтение не капитальным кирпичным стенам, а постройкам из металлических конструкций. В нашей бизнес-модели мы выделим 4 500 000 рублей на строительство крематория, размером в 400 квадратных метров.

Покупка земли под строительство крематория обошлась Дмитрию в 1 000 000 рублей, а само строительство вышло в 3 000 000 рублей.

Владимиру потребовалась 4 000 000 рублей на строительство собственного крематория, размером в 550 квадратных метров.

Шаг 4. Выбор и покупка оборудования для открытия крематория

Оборудование, которое необходимо для работы крематория стоит достаточно дорого. На старте проекта потребуются печи, которые состоят из 2 камер: для первичной кремации и для сжигания продуктов сгорания после кремирования. Процесс кремации является абсолютно безвредным для людей и окружающей среды, так как из трубы выходит только нагретый воздух без посторонних примесей и неприятного запаха. Стоимость подобной печи может достигать 10 000 000 рублей и выше.

Комплект оборудования для оснащения крематория выглядит так:

Печь для первичной кремации и сжигания продуктов сгорания после кремирования (10 000 000 руб.);
Гидравлическая тележка (250 000 руб.);
Станция обработки праха (450 000 руб.);
Вакуумная система (69 000 руб.);
Охладитель праха (22 000 руб.);
Станция герметизации урны (29 000 руб.);
Загрузчик пепла в урну (10 000 руб.);
Стол для подготовки тела (60 000 руб.);
Кремулятор (115 000 руб.);
Столы из нержавеющей стали (35 000 руб.);
Ноутбук (35 000 руб.);
Холодильник на 5 тел (1 338 000 руб.);
Моющая станция (250 000 руб.);
Инструменты (50 000 руб.);
Подъемник для тела (7 000 руб.);
Мебель для зоны ожидания (55 000 руб.).

Итоговая стоимость оборудования составит 12 775 000 рублей.

Комплект оборудования Дмитрия стоил 9 567 800 рублей.

Комплект оборудования Владимира стоил 13 500 000 рублей, поскольку площадь его крематория составила 550 квадратных метров.

Шаг 5. Формирование штата сотрудников крематория

Специфика бизнеса накладывает отпечаток на подбор персонала, к выбору которого предприниматель должен подходить очень ответственно. Вне зависимости от должности сотрудника будущий владелец крематория должен набирать в штат терпеливых, тактичных, обходительных и вежливых людей. Общение с ними не должно вызывать дополнительный стресс у клиентов. Штат сотрудников крематория является достаточно обширным и включает в себя 9 человек.

Расчет ФОТ по Москве

Источник: f.partnerkin.com