Проводя экспертную оценку, специалист АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» опирается на определенные стандарты, принятые в международной практике и в России. В нашей стране экспертная оценка бизнеса регулируется законодательством. Также подобную экспертизу может производить независимая негосударственная организация (Постановление правительства РФ от 31 марта 2012 года), к которой относится наша компания.
Чаще всего к экспертной оценке прибегают в период продажи, реструктуризации, страхования предприятия, получения кредита. Для этого проводится комплекс исследований, которые позволяют точно установить стоимость компании.
Экспертная оценка важна и для тех, кто желает постоянно развивать свой бизнес. Наилучшим вариантом является проведение такой оценки хотя бы раз в год, что позволит владельцу компании видеть динамику развития.
Основные цели экспертной оценки
Во-первых, в ходе оценки анализируется менеджмент бизнеса, то есть управление. Во-вторых, это дает возможность получить достоверную информацию о потенциале бизнеса; это позволяет оперировать цифрами в момент планирования влияния инвестиций. В-третьих, у вас появляется абсолютный контроль над активами компании, которые были накоплены за все время становления бизнеса.
Как оценить стоимость компании. №6 Оценка готового бизнеса перед покупкой.
При достижении данных целей вы получите полную картину о сильных и слабых сторонах вашей компании и сможете скорректировать ее дальнейшее развитие и повысить эффективность управления.
Что должен знать эксперт о вашей компании
Прежде чем приступить к оценке, наш специалист должен получить от вас следующую информацию:
- род деятельности вашего предприятия;
- активы, которыми располагает ваша компания;
- цель проведения оценки.
Чтобы наш эксперт смог наиболее точно провести экспертную оценку бизнеса, владельцу бизнеса необходимо будет предоставить следующий пакет документов:
- устав предприятия;
- свидетельство ОГРН;
- свидетельство ИНН;
- выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП;
- бухгалтерская отчетность;
- перечень активов предприятия;
- бизнес-планы;
- информация о дебиторской и кредиторской задолженностях и пр.
Наши лицензированные сотрудники определят наиболее эффективные методики проведения экспертной оценки бизнеса, помогут разобраться со всеми вопросами и выполнят работу в самые короткие сроки.
Всю ответственность за проведенную экспертную оценку бизнеса берет на себя специалист, чья подпись ставится под экспертным заключением. Он же несет ответственность за содержащуюся в нем информацию.
Источник: ocexp.ru
Оценка бизнеса. Для чего нужна и кто проводит?
Оценкой бизнеса – определением его стоимости, могут заниматься только сертифицированные оценщики. Они должны изучить документы организации и проанализировать состояние отрасли, затем провести расчеты, сделать финансовый анализ и подготовить отчет об оценке.
Готовимся к квалэкзамену по оценке бизнеса вместе с Дмитрием Захматовым 19.07.2021
Отчет об оценке необходим для:
· решения налоговых споров о стоимости имущества;
Также оценка понадобится, чтобы:
· определить кредитоспособность компании (для использования активов как залог);
· составить бизнес-план, основанный не на прогнозных показателях, а на реальных;
· знать действительную стоимость компании;
· исключить убыточные бизнес-процессы.
Подходы при оценке бизнеса
Существует три подхода, каждый из которых имеет свои методы оценки.
Сравнительный подход
Самый распространённый. Суть его заключается в сравнении одного бизнеса с другим аналогичным, стоимость которого известна.
Цену сравниваемого бизнеса лучше узнавать из совершенных сделок. Если такой информации нет, то в помощь приходят цены, отраженные в объявлениях о продаже.
Нюанс этого подхода — в сложности поиска идентичной компании и получения о ней достоверной информации.
Кроме того, здесь оценщику зачастую приходится корректировать цены. Это может случится из-за:
· потенциального торга — зачастую итоговая цена сделки отличается от первоначальной цены предложения;
· цены аналогов, которые должны соответствовать предложениям на рынке — если это не так, оценщик корректирует стоимость;
· характеристик компании-аналога, которые отличаются от сравниваемой компании.
Затратный подход
Предполагает, что стоимость бизнеса равна деньгам, которые останутся после продажи имущества компании и выплате всех долгов. То есть по нему считается стоимость активов компании.
Существует два основных метода:
Метод ликвидационной стоимости. Здесь оценщики считают сумму, которая останется после ликвидации компании и распродажи всех ее материальных активов по отдельности. Также сюда включаются все сопутствующие затраты – на демонтаж, на налоги, на комиссионные выплаты и др.
Метод чистых активов. Оценивается вся недвижимость, оборудование, транспорт, товарные знаки, ценные бумаги. В общем, все материальные и нематериальные активы. Затем минусуются все обязательства.
Затратный подход применяется, если компания находится в стадии ликвидации и создана недавно, но при этом обладает существенными активами. Также если бизнес не приносит стабильных доходов.
Доходный подход
Основывается на анализе потенциальной прибыли компании. Так, стоимость бизнеса будет считаться на основе доходов, которые он будет приносить.
В этом подходе используют два метода – метод дисконтирования и прямой капитализации. Первый наиболее востребованный. Он предполагает, что оценщик прогнозирует доходы бизнеса вперед на нужное количество лет, а затем дисконтирует их к дате оценке. Получается, он рассчитывает стоимость будущих доходов к настоящему времени.
Затем эту сумму делит на сумму ставки дисконтирования и периода прогноза, рассчитанного в месяцах. Полученный результат и есть стоимость бизнеса.
Когда необходимо посчитать стоимость компании, чтобы в нее инвестировать или продать/купить, лучше всего применять доходный подход. Ведь здесь важно не количество и цена активов, а будущий доход от бизнеса. Именно это интересует покупателей и инвесторов.
Итог
В зависимости от специфики бизнеса, его особенностей, цели оценки и вида стоимости, оценщик выбирает какой подход ему использовать. Зачастую ему приходится их комбинировать. Выбор используемых подходов он обязан обосновать в отчете об оценке.
Как подготовить бизнес к оценке
Первый этап, который компании необходимо сделать перед оценкой – определить ее цель (см. выше). Именно цель оценки будет влиять на определяемый вид стоимости – рыночная, инвестиционная или ликвидационная.
Так, для покупки/продажи компании надо определить ее рыночную стоимость, при банкротстве требуется ликвидационная, а чтобы понять уровень целесообразности инвестирования в компанию надо знать инвестиционную стоимость.
Далее необходимо выбрать оценщика. Здесь важно обратить внимание на опыт, репутацию и наличие следующих документов:
· свидетельство о членстве в СРО оценщиков;
· полис страхования профессиональной ответственности оценщика.
· квалификационный аттестат по направлению оценки бизнеса;
· диплом о профессиональной переподготовке в области оценочной деятельности.
Следующим этапом будет сбор документов. Полный пакет согласовывается с оценщиком, но эти требуются в обязательном порядке:
· копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор);
· копии документов об образовании юридического лица;
· бухгалтерскую отчётность за последние три года (формы 1–5);
· копии документов о деятельности компании (например, бизнес-план);
· информацию о наличии или отсутствии у бизнеса обременений и иных ограничений (например, обременения залогом);
· документы на объекты недвижимости компании (выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы, технические документы, договоры долгосрочной аренды);
· документы на движимое имущество (правоустанавливающие документы, ПТС);
· реквизиты заказчика оценки (для юридических лиц — карточку организации, для физических лиц — копию паспорта РФ).
Прочитать про наши кейсы по оценке бизнеса можно здесь:
Источник: dzen.ru
Оценка рыночной стоимости бизнеса
https://www.expert-ocenchik.ru
от 3000 руб.
за 24 часа
Оценка бизнеса –
это определение рыночной стоимости предприятия / организации на основании сведений о его финансово-хозяйственной деятельности, имеющихся активах, прибылях и убытках, которое производит независимый профессиональный оценщик.
Предприятия и организации могут существовать в различных организационно-правовых формах: АО, ПАО, ООО, некоммерческих организаций и др. Как правило, оценка требуется для коммерческих организаций в целях купли-продажи, залога, получения кредита, для нотариуса.
В своей работе мы руководствуемся:
- Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 N 135-ФЗ
- Федеральные стандарты оценки
Пример отчета об оценке бизнеса*:
*Приведенные формы отчета размещены для ознакомительных целей. Упрощенная форма отчета не содержит развернутых расчетов и может быть использована в личных целях (для принятия управленческого решения, оценки для продажи, иных случаях).
Перечень документов для оценки бизнеса:
- Уставные документы;
- Копии проспектов эмиссии (для АО и ПАО);
- Виды деятельности и оргструктура компании;
- Копии договоров аренды (если есть);
- Бухгалтерская отчетность за последние 3-5 лет: баланс, отчет о прибылях и убытках;
- Инвентарная ведомость
- Ведомость основных фондов;
- Данные о имеющихся активах – недвижимость, акции, векселя, нематериальные активы (патенты, лицензии);
- Информация о дочерних компаниях и филиалах и финансовая отчетность об их деятельности;
- Бизнес-план.
Сколько стоит оценка АО
| Упрощенный отчет об оценке бизнеса | 3000 руб. | 1 день |
| Оценка бизнеса АО | От 15 000 руб. | 3-5 дней |
| Оценка бизнеса ПАО | От 15 000 руб. | 3-5 дней |
| Оценка бизнеса ООО | От 15 000 руб. | 3-5 дней |
| Доставка отчета (если необходима) | 500 руб. | 2 дня |
Заказать оценку бизнеса
Источник: www.expert-ocenchik.ru
