Давайте поделимся мнениями. Прошу рассматривать строго покупку в Москве за свои кровные, в моем случае 20 лет тяжело зарабатываемые деньги(а не наследственные и дарственный квартиры). Могу для начала привести пример своей квартиры из расчетов за 2011 год Купила квартиру — хрущ за 6 лимонов, сдаю за 32 (минус комуналка- на руки 30) Ремонт могу не учитывать- стоил своими силами копейки. Итого аренда плюс подоражание квартиры (ну, тыс 200-300) выходит как банковский депозит. Кто что думает?
30.09.2012 21:14
в целом рентный бизнес в москве не выгоден
30.09.2012 21:16
при чем тут рентный бизнес?
30.09.2012 21:22
Рента (экономика) — регулярно получаемый доход с имущества. Рантье — человек, живущий на ренту.
30.09.2012 21:24
А почему? Мне тоже кажется, что не выгодно- слишком геморойно и не такие уж большие деньги(если учитывать покупку квартиры под сдачу на полностью свои). Меня только утешает мысль, что квартиры покупались не под сдачу, а на отселение детей в перспективе.
КУПИЛ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ШАУРМА С ЧЕМ СТОЛКНУЛСЯ
30.09.2012 21:28
единицы из предложенного на рынке подходят под рентабельный бизнес, так как требования к таким квартирам иные, чем к тем, что покупают для себя, на отселение детей в перспективе. А когда два в одном, то получается ни то ни сё, на уровне депозита.
30.09.2012 21:42
на уровне депозита в чем? инфляция учитывается? риски денег?
30.09.2012 21:45
Ну мы, читатели евы, уже четко знаем- для сдачи нужно брать 1-ки в современных домах как можно ближе к метро.Мне кажется и для отселения ребенка это идеальный вариант, а потом уж ребенок сам пусть решает- или заработает на доплату большей площади в современном доме в Москве или поедет в хрущ или МО. Вот только цена аренды у нас растет меньше , чем инфляция. И если жильцы хорошие, неудобно аренду поднимать. Получается не выгодно.
30.09.2012 22:00
1-ка в совр.панели в пешей доступности от метро — от 6 млн. Доход от сдачи в аренду 30-32 тыр. Комната в коммуналке от 2,5 млн, доход от сдачи в аренду 15-17 тыр. Т.е. одинаковый доход можно получить и с 5 и с 6 млн. (укрупненный расчет)
30.09.2012 22:08
Комнаты я никогда не рассматривала, все-таки квартира может пригодиться и себе и детям, для меня лучше МО чем коммуналка. Так почему вы считаете, что невыгодна аренда?
30.09.2012 22:22
низкая рентабельность и ликвидность. можно более доходно вложить свободные деньги. другое дело, если актив достался бесплатно, в виде приватизации, наследства или дарения, тогда ситуация кардинально меняется. Если вы покупаете для «жизни», т.е. собиратесь жить в последующем или переселить туда детей, тогда при чем бизнес?
30.09.2012 23:02
Знаю как минимум двух человек, которе по совету великих знатоков вложились в их покупку, потом в их ремонты, а потом начинали их продавть после безуспешных попыток либо сдать, либо удержать съемщиков с сданной комнате. У любой комнаты есть соседняя, как минимум одна, комната, в которой живут другие люди с интересами, отличными от интересов жильцов сданной комнаты. И способов выжить нежеланных съемщиков у коренных обитателей «Вороньей слободки» масса, начиная от банального мордобоя и заканчивая регулярными покаками мимо унитаза.
Покупаем готовый бизнес на авито | Выгодно ли?
30.09.2012 23:10
2 случая на 10 тысяч сдаваемых в аренду комнат в Москве (точное количество сдаваемых комнат я не знаю) — репрезентативная выборка ))
30.09.2012 23:19
Чья бы корова мычала.
30.09.2012 23:20
ваша мычала, однозначно! )) Swaan попробуйте обходится без хамства и ответить по-человечески и по теме, выгодно ли вкладывать деньги в арендный бизнес
30.09.2012 23:38
и я не рассматриваю комнаты. клиенты, снимающие комнаты, гораздо более рискованные
01.10.2012 00:06
объяснений себе, почему именно вы делаете так или иначе, может быть сколько угодно, как и доказательств себе самому, что это менее рисково, чем то. пример про комнаты, это просто пример, как один и тот же доход можно получить в рентном бизнесе, вложив разные суммы денег. Бизнес — подразумевает под собой получение дохода, большего, чем банковский депозит. Вложить 6 млн под аренду можно выгоднее, чем стандартная 1к.кв. в совр.панели около метро, т.е. получить более стандартных 30-33 тыр с 6,0 млн, которые можно получить, вложив всего 5 млн. И еще с 1 млн получить доп.доход.
01.10.2012 15:40
при организации бизнеса нужно учитывать все риски, не только доход. бизнес — это не только доход, но и риски. с комнватами риски гораздо выше
30.09.2012 23:41
С 1998г. по 2008г. инвестиции в жилую недвижимость Москвы были супервыгодными. Хотя всегда при этом рентный доход был ниже, чем ставка депозита в банке.
И это не лукавство арифметики, нельзя сравнивать несравнивемые вещи, тело депозита в банке всегда остается постоянным, более того, оно обесценивается вместе с инфляцией, а денежное тело квартиры все эти годы постоянно набухало, и уровень этого разбухания за 10 лет составил в разных районах от 10 до 15 крат. т.е. 1к.квартира в Марьино, купленная в 2009г. в новостройке за 20тыс. долларов, стоила летом 2008г. более 200тыс. долларов и приносила рентный доход примерно 1200долл/мес.
Т.е. 7,5% годовых по отношению к ее стоимости в 2008г., но 75% в твердой валюте по отношению к стоимости ее первоначального приобретения. Тот, кто рискнул в 2000-м году и взял кредит под 30% годовых в валюте, оказался в крупном выигрыше уже через 4 года, так как средний рост цены недвижимости в эти годы составлял около 50% годовых.
Но из того, что все было так шоколадно в начале 2000-х годов, нельзя делать вывод о том, что все будет так шоколадно в 2010-х. Каков верхний предел роста цен на квадратный метр? — этого никто не знает достоверно, все мы занимаемся гаданием. И верхом глупости была бы покупка недвижимости в кредит на предкризисном пике цены. Собственно за такие «удачные» инвестиции в 2008г. кое-кто в России ответил жизнью. Думайте своей головою, принимая решения. И слушайте «голубых» риелторов весьма критически. 🙂
01.10.2012 10:02
(Swaan V.I.P.) писал: «уровень этого разбухания за 10 лет составил в разных районах от 10 до 15 крат. т.е. 1к.квартира в Марьино, купленная в 2009г. в новостройке за 20тыс. долларов, стоила летом 2008г. более 200тыс. долларов и приносила рентный доход примерно 1200долл/мес.» Дальше даже читать не стоит, одна фраза подчеркивает всю «важность» и степень доверия к «источнику». Квартира купленная за 20 тыс.долл. в 2009 в 2008 стоила 200 тысяч долларов. Супераналитика от суперпрофи!)))
Источник: eva.ru
Зачем покупать готовый бизнес в Москве?
—>
Особенности создания бизнеса с нуля
Покупка готового бизнеса в Москве через брокера
Восьмичасовой рабочий день в офисе или на производстве, предсказуемый карьерный рост и едва покрывающее инфляцию повышение зарплаты — в наше время это не предел мечтаний столичного жителя. Когда на каждом висят кредиты и ипотека, а стояние в пробках съедает последние часы свободного времени, люди всё чаще задумываются — а где же жизнь? Зачем работать круглые сутки «на дядю», если половину денег ты отдаёшь банку, а вторую подчас не успеваешь тратить, живя от работы до работы?
В конце концов многим приходит в голову что-то поменять в своём представлении об успешности и стать хозяином собственной жизни. Накопленные финансы или очередной кредит наконец-то идут в дело — человек организует свой бизнес. И здесь таятся первые подводные камни: не всё в нашей стране устроено удобно для владельцев малого бизнеса, поэтому новоявленный предприниматель вдруг оказывается сбит с ног лавиной проблем и трудных решений.
Особенности создания бизнеса с нуля
Любой бизнес — это не просто желание торговать и получать прибыль, это полноценная организация всех рабочих процессов: нужно найти свою нишу, арендовать помещение или купить интернет-магазин, получить разрешительные документы, нанять сотрудников, найти поставщиков, разрекламировать своё дело. Каждое из этих действий может обернуться крахом: можно выбрать бесперспективное направление, взять на работу бездарных сотрудников, допустить ошибки в документах.
Если вы решили не покупать готовый бизнес от собственника у брокера, вы должны понимать, как много усилий придётся вложить и сколько ночей не спать, прежде чем предприятие будет готово к работе. И как легко всё потерять, если идея окажется плохой.
Именно поэтому с каждым годом продажа готового бизнеса в Москве становится все актуальнее. Много предложений от собственников салонов красоты, станций технического обслуживания, школ иностранных языков, ресторанов — владельцы бизнеса по каким-то причинам решают расстаться с ним и предлагают заинтересованным лицам полностью готовое и успешное дело.
Чаще всего продажа готового бизнеса происходит по причине переезда собственника в другую страну или из-за невозможности уделять внимание делу. Любой бизнес, даже самый налаженный, требует некоторых усилий по контролю рабочих процессов, и порой человек уже не может позволить себе этого. В таком случае он обращается к посреднику и предлагает свой бизнес на продажу.
Покупка готового бизнеса в Москве через брокера
Самый простой способ продать бизнес продать или готовый проект — это обратиться к бизнес-брокеру. Разумеется, никто не мешает собственнику лично заняться подбором покупателя на тематических сайтах, оформлением документов, оценкой стоимости бизнеса, но чаще всего человек без специального образования не может сделать это грамотно и теряет время и деньги.
Полноценная передача готового бизнеса должна происходить поэтапно, и каждая ступень сделки должна контролироваться опытным брокером. Поэтому при продаже бизнеса собственники обращаются за помощью. Соответственно, покупатели, которые сотрудничают с этим же брокером, получают от него выгодные предложения по готовому бизнесу и выбирают подходящее дело для вложения денег.
Брокер — это посредник, который помогает покупателю и продавцу находить друг друга и заключать между собой сделку, выгодную для обеих сторон. Когда продавец обращается к бизнес-брокеру, он точно знает, что сможет продать свой бизнес по подходящей цене. А покупатель знает, что ему предложат полностью рабочее, сформированное, прибыльное дело.
Таким образом, организация собственного бизнеса является более рискованным делом, чем покупка бизнеса. В Москве трудно раскрутиться без огромных вложений в рекламу, поэтому выгоднее купить уже кем-то созданное и разрекламированное дело. А потом остаётся лишь поддерживать его и расширять, получая прибыль и являясь хозяином своего времени и своих денег.
Источник: alterainvest.ru
Агентства готового бизнеса Москвы — отзывы
Я стал франчайзи All World Cars. Мне очень понравился интерфейс самого интернет-магазина. Все интуитивно понятно и удобно. Ук имеет склад запчастей в Санкт-Петербурге. А еще полное обучение. При этом франшиза стоит недорого
18 отзывов
10 марта 2023
Дома пушка просто
39 отзывов
Екатерина Павлова
22 февраля 2023
Наша семья приобрела жилье благодаря стараниям сотрудников Вотчины. Специалисты очень грамотные, помогли рассчитать не только ежемесячный платеж, но и первоначальный взнос. Оказали помощь в сборе документации. Плюс ещё в том, что мы не ездили на встречу с застройщиком. Всё было организовано без нас. Очень удобно.
Теперь ждём, когда дом введут в эксплуатацию.
20 января 2023
А кто распространяет продукцию амвэй в районе мясокомбината?
36 отзывов
19 декабря 2022
Через Риал групп нашел отличное помещение под автомойку. Расположение идеальное – спальный район, рядом шоссе с интенсивным движением, конкурентов по близости нет. Выручка увеличивается каждый месяц, результатом доволен. Надеюсь, так будет и дальше. Спасибо!
86 отзывов
санкт-петербруг
01 апреля 2022
Обратился в Альтеру Инвест для поиска проекта с более пассивным доходом. Объектов было просмотрено много, но выбор был сделан в пользу автомойки. Брокер курировал нас на всем протяжении поиска готового бизнеса, в плоть до оформления в собственность. Все юридические вопросы объяснили и разложили по полочкам, за что огромная благодарность. Желаю компании только успехов и довольных клиентов.
Санкт-петербург
01 февраля 2022
Обратились в компанию Бизнес. Точки роста с запросом создать франшизу сети кофеин. Сложность была в том, что таких франшиз на рынке огромное количество и они все очень похожи друг на друга. Нашей же задачей было создать интересный и выделяющийся продукт, который может быть действительно отстроен от рынка. В первую очередь был проведён, на мой взгляд, глубокий анализ всего того, что есть на рынке.…
13 сентября 2021
Работаю в компании которая приобрела систему СКУД у компании КОДОС. Занимаюсь автоматизацией и интеграцией систем. Мне поставили задачу открывания дверей из программы по API. Теперь мой рабочий день включает в себя ежедневный звонок в данную компанию, потому, что скоро будет 3 месяца с момента как я запросил документацию на API. Сначала нам пришлось обновить систему, что прошло не быстро т.к. зада…
Санкт-Петербург
04 апреля 2021
Помойка , проходите мимо!
28 ноября 2017
Очень нуждаюсь в совете тех, кто сотрудничал с компанией Sminex. Интересует буквально любая информация. Каких подрядчиков привлекают для работ, выполняют ли обязательства по срокам строительства, качество уже сданных объектов. Буду рад любым отзывам, и в особенности от тех кто уже заключил сделку и купил коммерческую площадь. Интересуют площади под офис, но также буду рад если расска…
31 октября 2017
Иван Когда то я начинал с обычного шиномонтажа, потом построили автомастерскую и кузовной цех. Приходилось работать по автозапчастям с не очень добросовестными поставщиками. Но год назад мне это надоело и решились продавать и заказывать себе запчасти сами. В этом нам отлично помог «АйБиСи Инвест. Приобретя у них магазин автозапчастей мы в короткие сроки вышли на рынок автозапчастей с таким оборото…
18 отзывов
arsyonovaelina
18 сентября 2017
Зарегистрировалась, хотела подзаработать. Многие говорят, что это чушь, но на самом деле просто не пытались действительно хорошо делать порученное. Конечно, стать миллионером за день не получится, но достаточно посмотреть каталог и понимаешь, что люди заинтересуются и доход станет делом времени. Сейчас нормально зарабатываю на фаберлике, чего и всем советую.
16 августа 2017
Разработали с другом доходную бизнес-идею, необходимо было зарегистрировать под нее компанию. Выбрали организационно-правовую форму ООО – самая простая и удобная из возможных, небольшой уставной капитал, опять же каждый несет ответственность только своей долей. В общем, все обдумали и хотели уже приступить к работе, но столкнулись со сложностями с самой регистрацией. Помогли нам в «Регмастере» — с…
14 августа 2017
Нравится, только они теперь BeBrand! Подаем через них уже третью заявку на регистрацию товарного знака. Все успешно. Стабильность — залог успеха!
11 мая 2017
В ноябре 2016 года обратилась в Компанию «БМК» с целью продажи фермы и гостиницы во Владимирской области. Привлекла очень низкая комиссия в сравнении с другими компаниями, занимающимися куплей-продажей бизнесов. При этом, большие сомнения вызывала предоплата. Мой юрист почитал договор. Оказалось, что договором предусмотрены справедливые условия возврата средств.
И я решилась. Заключили договор, я…
10 марта 2017
Добрый день, столкнулся с данной организацией по продаже бизнеса. Пишут о прибыльности и окупаемости совершенно с потолка. Посмотрел 3 объекта с ними и понял уже сразу, что не какие отчетов не у кого нет по прибыли. Решил тогда, что возможно куплю аппарат, и что вы думаете, его тоже никто не проверял, так, что уважаемые коллеги, советую Вам не тратить время на эту организацию, и искать, что-то,…
13 отзывов
26 января 2017
Забирал самовывозом с кожуховской, приехал домой сделал по инструкции все как надо, сейчас уже на экране есть царапины.
13 декабря 2016
В «Тирамиде» я оформлял свое ИП (индивидуальное предпринимательство), поэтому не понаслышке знаком с работой этой фирмы. Сначала я заглянул на сайт компании в интернете, мне тут показалось удобным все: и подробная информация по количеству документов для оформления той или иной процедуры, и указанные сроки на эти оформления, и стоимость услуг. Однако, когда я обратился лично, не получил должного, н…
07 декабря 2016
Друзья, все положительные отзывы написаны маркетологами Ресейла. На самом деле достаточно на сайте судебных приставов или на сайте Арбитражного суда вбить Мирасимова или Ресейл и ясна вся картина. ЭТО обманщики, обнаглевшие до такой степени, что им море по колено. Прикрываются связями в правительстве и открыто обманывают клиентов. Но, Анварчик, не долог час и справедливость грянет.
Андрей Юркевич
10 октября 2016
Я уже оставил благодарность на официальной почте компании, и решил еще написать свой отзыв здесь, тем более большого труда мне это не составит! Обращался в Центр Поддержки Бизнеса по поводу регистрации ИП и открытия счета. Честно скажу, был удивлен вежливости и оперативности со стороны сотрудников центра. Хорошие ребята, а главное знающие! Работу свою выполнили очень качественно, без каких-либо за…
07 августа 2016
Ужасное отношение к клиентам. Поменяйте персонал. И сотрудник обманывают! Знакомая отработала весь день, сказали рассчитают утром. Придя утром, на неё наорали и сказали, что она весь день ничего не делала и ничего не заплатили! Хочу, чтобы с этой дамочкой разобрались!
Либо так и так ей будет плохо! Я это так не оставлю!
Russiangirl
27 июня 2016
Я решила заняться новым делом, а именно стать финансовым брокером. И мне повезло, что я попала на курсы в union-broker. Здесь научили меня многому, как именно работать и с чего начать. Соответственно, я планирую применять это все на практике и думаю, что моя работа будет успешной. Благодарю всех преподавателей за то, что все так хорошо прошло и обучение удалось!
Irina Viktorovna
09 июня 2016
Если честно, то я до сих пор в шоке от Wowfixit. Спустя месяц на экране нет ни одной царапины, при том факте, что роняли телефон не один раз. Невероятно крутое и качественное средство, сразу чувствуется, что сделано в Европе. Советую тем, кто только купил себе смартфон или планшет и хочет защитить свой гаджет.
20 февраля 2016
Просто фирма развод. Очень сильно попал с ними. По сути ребята не отвечают не за, что. Обычные тупые риэлторы по перепродаже готового бизнеса. Столкнулся с ними, купил через них бизнес (кафе), которое снесли через 3 месяца после покупки. Причем самое печальное, что эти товарищи знали об этом. Но впаривали мне его до последнего.
Не слушайте их вообще, все сделки проводятся в сговоре с продавцом. Ко…
19 июня 2015
Заказали 10 тонный модульный молочный завод! Сделали 5-и тонный и нам продали как 5 тонный! Сепаратор по документам продали за 960, 000 тысяч рублей ‘осцп-3’, а по факту установили ‘ОСРП-3’ сепаратор сломался не проработав трех месяцев при переработке одной тонны в день! Ванны длительной пастеризации не соответствуют стандартам не набирают заданною температуру, охлаждение не работает, нагрев тоже!…
Источник: msk.ruspravochnik.com
