Недавно у исторического вестибюля кольцевой «Белорусской» снесли ветхое здание с офисами — бывшее Московское техническое железнодорожное училище Московско-Брестской железной дороги. Теперь здесь появится новый стеклянный бизнес-центр от AFI Development.
На портале Стройкомплекса его называют общественно-рекреационным комплексом. Под этим непонятным на первый взгляд названием на самом деле скрывается много всего: и офисы, и магазины, и рестораны с кафе, и сервисные центры, и места для отдыха с пешеходными зонами, которые будут пересекаться в атриуме.
Очевидно, что здание сильно изменит вид площади у Белорусского вокзала. Но заммэра Андрей Бочкарев уверяет, что волноваться не о чем. «Архитектурная концепция соответствует плавным арочным проемам метро и скругленным очертаниям Белорусского вокзала», — рассказывает он. Звучит, честно скажем, не очень убедительно.
Бизнес-центр класса А на «Белорусской»
Площадь здания не сильно большая — всего 22 тыс. кв. м. Проектом предусмотрено три входа: два со стороны Тверской Заставы, один с Грузинского Вала. Крышу здания, кстати, сделают эксплуатируемой — можно представить, какой оттуда будет открываться вид.
Здание, говорят в Стройкомплексе, станет частью ТПУ «Белорусская» — здесь и сам Белорусский вокзал с диаметрами, и метро, и маршруты наземного транспорта. «Улучшится пешеходный пассажирский трафик, а строительство даст городу порядка 1 тыс. новых рабочих мест», — говорит заммэра.
Окончание строительства намечено на 2023 год.
Источник: moskvichmag.ru
AFI Development принял первого арендатора на Белорусской
Крупный международный бренд занял офис в новом бизнес-центре AFI2B, строительство которого завершилось в августе текущего года.
Новый бизнес-центр А-класса AFI2B компании AFI Development принял первого арендатора. Как рассказали CRE источники с рынка офисной недвижимости Москвы, девелопер вел переговоры с крупным международным брендом, специализирующемся на производстве и продаже непродовольственных товаров. В AFI Development и CBRE (консультант сделки) от комментариев отказались.
Площадь арендованного офиса может составлять порядка 1300 кв. м. Помещения арендатору долбудут переданы в ближайшее время в состоянии «под отделку».
Бизнес-центр STONE Белорусская класс А
AFI2B — Бизнес-центр класса «А+» площадью около 50 тыс. кв. м (арендопригодная – порядка 40 тыс. кв. м), расположенный у площади Белорусского вокзала (2-я Брестская ул., д 48). Со 2 по 15 этаж запроектированы офисы, а первый этаж будет отдан под ритейл и предприятия общепита.
Белорусский деловой район сегодня является одним из наиболее востребованных и динамично развивающихся офисных кластеров Москвы. Кроме AFI2B, компания AFI Development строит здесь штаб-квартиру «Тинькофф», кроме того, вблизи реализуются еще несколько офисных центров других застройщиков.
«Сегодня основными клиентами офисов в Белорусском деловом районе являются как крупные международные, так и российские корпорации, — говорит Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL. — Здесь расположены штаб-квартиры таких крупных компаний, как Deloitte, PWC, «Авито» и др. В настоящий момент общий объем офисного предложения класса А в Белорусском деловом районе находится на уровне 430 тыс. кв. м, что составляет около трети от рынка офисов Центрального делового района Москвы. Доля свободных площадей в бизнес-центрах класса А в данной локации составляет 5%, что в два раза ниже показателя для класса А в среднем по столичному рынку. В 2021-2022 гг. рядом с метро «Белорусская» будет введено еще около 120 тыс. кв. м, однако уже более 60% из них арендованы » .
С коллегой согласен директор отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL Александр Богданов. По его словам, предложения новых, современных зданий в shellБелая площадь», «Белые сады», «Четыре ветра». Их арендаторы смотрят на этот проект в качестве альтернативы».
Ставку аренды для нового объекта класса А в этом районе Владислав Фадеев оценивает в 40-45 тыс. рублей за кв. м в год. На презентации бизнес-центра осенью прошлого года представители AFI Development говорили о ставке на уровне 44 тыс. рублей и операционных расходах – 8 тыс. рублей за кв. м. Таким образом, сумма платежей за аренду офиса площадью 1300 кв. м может составлять от 75 млн до 83 млн рублей в год.
Источник: cre.ru
У станции метро «Белорусская» в Москве построили штаб-квартиру для «Тинькофф»
AFI Development
Компания AFI Development построила в центре Москвы у станции метро «Белорусская» бизнес-центр класса А AFI Square. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе девелопера, уточнив, что бизнес-центр станет штаб-квартирой Группы «Тинькофф». Здание из двух корпусов высотой 9-13 и 20 этажей и общей площадью 94,5 тыс. кв. метров возвели по адресу: ул. Грузинский вал, вл. 11.
Подземный паркинг рассчитан на 391 машиноместо. Архитектура бизнес-центра разработана проектным бюро Speech под управлением Сергея Чобана с учетом принципов зеленого строительства. В компании отметили, что сделка между AFI Development и головной структурой группы «Тинькофф» — TCS GroupHolding — была заключена в июне 2020 года. Компании подписали договор аренды бизнес-центра сроком на 12 лет.
Арендуемая площадь – свыше 78 тыс. кв. метров. Бизнес-центр рассчитан на размещение 7 тыс. сотрудников. Ранее «СГ» сообщала о строительстве бизнес-центра на Лужнецкой набережной в Москве.
Источник: stroygaz.ru