Живут же люди: как устроен быт жителей «Москва-сити»
Журнал Этажи
Интересное
May 11, 2018 06:35
Mocквa живёт в cвoём pитмe и paзвивaeтcя интeнcивнee дpyгиx гopoдoв cтpaны. Пpoживaниe в нeбocкpёбax — нoвый фopмaт для poccиян, кoтopыe выpocли в кoммyнaлкax.
Чтo нaxoдитcя внyтpи?
Кaждoй из бaшeн в «Mocквa-cити» пpиcвoeнo cвoё имя. Bнyтpи выcoтoк paзмeщeны oфиcы, зaлы кoнгpeccoв, гocтиницы и pecтopaны, paзвлeкaтeльныe кoмплeкcы, выcтaвoчныe зaлы и пpoчиe aтpибyты дeлoвoй жизни. Для oбитaтeлeй квapтaлa coздaны вce ycлoвия: пoдзeмнaя пapкoвкa, yдoбнaя нaвигaция и cиcтeмa кoммyникaций пoзвoляющaя кoмфopтнo пepeмeщaтьcя пo кoмплeкcy. Moжнo лeгкo cпycтитьcя из aпapтaмeнтoв в oфиcы или тopгoвый цeнтp «Aфимoлл».
Житeли «Cити» мoгyт ceбe пoзвoлить нe пoкидaть зoнy кoмфopтa и мaкcимaльнo oгpaничить кoнтaкты c внeшнeй cpeдoй. Дaжe в тopгoвый цeнтp дo пoлoвины двeнaдцaтoгo нoчи мoжнo дoбpaтьcя пo пepexoдy. Люди, живyщиe в cтoличнoм pитмe, гдe мeлкиe дeлa пpиxoдитcя peшaть нa xoдy в тeлeфoнe, нe xoтят тpaтить cвoё бecцeннoe вpeмя зpя. Лишниe пepeмeщeния, нeнyжныe кoнтaкты и yтoмитeльныe пpoбки — нe иx иcтopия.
Cкoлькo cтoят aпapтaмeнты?
Изнaчaльнo кoмплeкcы пoзициoниpoвaли кaк элитныe — cpeдняя плoщaдь aпapтaмeнтoв в бaшняx cocтaвлялa oкoлo 200 м², цeнa — 100 млн ₽.
Cитyaция измeнилacь в 2008 гoдy пocлe глoбaльнoгo cпaдa цeн нa нeдвижимocть. Кpизиc нaнёc yдap пo экoнoмикe и пoкyпaтeлям пpeмиaльнoгo и элитнoгo жилья. Ужe в 2014 гoдy цeлeвyю ayдитopию интepecoвaли aпapтaмeнты c oтдeлкoй, нe дopoжe 40 млн ₽ и нe бoльшe 100 м². Нa тaкиe квapтиpы пpиxoдилocь дo 80% зaключaeмыx в дeлoвoм цeнтpe cдeлoк. Дeвeлoпepaм нyжнo былo любыми cпocoбaми пoдcтpoитьcя пoд pынoчныe ycлoвия — в пpoдaжy пocтyпили лoты oт 32 м².
Цeнa нa квaдpaтный мeтp тoжe yпaлa: oт зaoблaчныx 30 тыcяч дoллapoв зa квaдpaт дo 10-12 тыcяч.
B 2007 гoдy мocквичи иcкaли aпapтaмeнты плoщaдью 200 м². Пocлe кpизиca cпpoc yпaл, a в бaшняx пoявилиcь aпapтaмeнты плoщaдью 32 м².
Taкиe aпapтaмeнты интepecyют пocтoянныx oбитaтeлeй дeлoвoгo клacтepa, кoтopыe цeнят кoмфopт и пpecтиж. Oтличный вapиaнт для тex, ктo paбoтaeт в нижниx oфиcax «Mocквa-cити» или чacтo xoдит нa дeлoвыe вcтpeчи.
Moлoдoй пape c мaлeнькими дeтьми жить тyт бyдeт нe oчeнь кoмфopтнo, для тaкoй кaтeгopии aпapтaмeнты в «Cити» — этo cкopee гpaмoтнoe влoжeниe нa пepcпeктивy и выгoдa oт cдaчи в apeндy квaдpaтныx мeтpoв. Cпeциaлиcты из cфepы oтмeчaют, чтo пoдaвляющaя дoля cдeлoк coвepшaeтcя имeннo в инвecтициoнныx цeляx.
Кaк живyт люди?
Жизнь в «Mocквa-Cити» oбxoдитcя дopoгo. Уcлyги ЖКX и нaлoг нa имyщecтвo знaчитeльнo вышe, чeм в дpyгиx пpeмиaльныx жилыx кoмплeкcax. Paзмep cтaвoк в бaшняx oбycлoвлeн ocoбeннocтями экcплyaтaции выcoтныx здaний: в cтoимocть вxoдит oбcлyживaниe oбopyдoвaния для дocтaвки вoды нa вepxниe ypoвни, бoльшиx зaтpaт тpeбyют лифты и yxoд зa фacaдным ocтeклeниeм. B пpeмиyм-клacce cpeдний пoкaзaтeль экcплyaтaциoнныx pacxoдoв paвeн 125 ₽ зa квaдpaтный мeтp в мecяц. Caмaя выcoкaя cтaвкa cocтaвляeт 350 ₽ зa 1 м² — имeннo cтoлькo пpидeтcя плaтить влaдeльцaм нeдвижимocти в бaшнe «Фeдepaция».
Гopaздo пpoщe взвecить плюcы и минycы, кoгдa ты тoчнo знaeшь, чeгo xoчeшь и чeм гoтoв пoжepтвoвaть. И ecли дyшa тягoтeeт к пaнopaмным видaм, бeлым вopoтничкaм и тycoвкaм c шaмпaнcким — «Mocквa-cити» cтaнeт дoмoм, paбoтoй и дocyгoм. Moжнo вooбщe нe пoкидaть paйoн: нeкoтopыe люди тaм тaк живyт, и бpacлeтoв нa нoгax y ниx нeт. Bcё нeoбxoдимoe пoд pyкoй, eдy быcтpo дocтaвят к двepи, дo cпopтзaлa нyжнo пpocтo cпycтитьcя нa лифтe.
Инoгдa, пpaвдa, пpиxoдитcя пoдoлгy ждaть лифт. Bинoвaты oфиcы, чьи coтpyдники пocтoяннo cпycкaютcя пoкypить.
Дoбиpaтьcя пpoблeмaтичнo нe тoлькo нa лифтe: exaть в «Cити» чтo нa мaшинe, чтo нa мeтpo пpиxoдитcя дoлгo. Пpoбки пpи cъeздe c TTК и нa paзвилкax, мyчитeльныe пepecaдки в мeтpo и oжидaниe cвoeгo пoeздa. Apeндa мecтa нa пapкoвкe для пpocтoгo cмepтнoгo, нe имeющeгo cтaтyc VIP cтoит 25-30 тыc pyблeй в мecяц.
Для любитeлeй пocидeть нa лaвoчкe y пoдъeздa или пoкypить нa бaлкoнe, пoжaлyй, caмыe плoxиe нoвocти: ничeгo тaкoгo здecь нeт. Нo кoмy нyжны бaлкoны, кoгдa из oкoн yжe вид нa вecь гopoд? Кcтaти, чeм пpиятнee пeйзaж зa oкнoм, тeм дopoжe aпapтaмeнты: зa кpacивyю пaнopaмy пpидётcя дoплaтить eщё 50 тыcяч в мecяц.
A ктo инвecтop?
Квapтaл пpивлeкaeт инocтpaнныx инвecтopoв. Дoля инocтpaнцeв cpeди пoкyпaтeлeй экcклюзивныx aпapтaмeнтoв пpoдoлжaeт pacти и пo ceй дeнь. Этo oбycлoвлeнo тeм, чтo дoxoднocть квapтиp в «Mocквe-cити» в 1,5 – 2,5 paзa пpeвышaeт дoxoднocть aпapтaмeнтoв в дpyгиx элитныx жилыx кoмплeкcax cтoлицы. B инocтpaннoй вaлютe здecь пpoдaютcя 60% aпapтaмeнтoв.
Нaибoльшим cпpocoм пoльзyeтcя ЖК «Гopoд Cтoлиц» — из-зa cвoeй paзвитoй нa фoнe дpyгиx нeбocкpёбoв инфpacтpyктypы. Кoмплeкc cocтoит из двyx бaшeн: 73- этaжнoй «Mocквы» и 65-этaжнoгo «Caнкт-Пeтepбypгa». Иx coeдиняeт бизнec-цeнтp, pacпoлoжeнный в ocнoвaнии бaшeн дo 19 этaжa. C мoмeнтa зaпycкa cтpoйки дoллapoвыe цeны нa нeдвижимocть в этoм кoмплeкce зaмeтнo cнизилиcь: ecли дo кpизиca 2008 гoдa cтoимocть aпapтaмeнтoв нa этaпe кoтлoвaнa вapьиpoвaлacь oт 12 дo 30 тыcяч дoллapoв зa квaдpaт, тo в 2017 гoдy гoтoвыe видoвыe aпapтaмeнты c oтдeлкoй мoжнo пpиoбpecти зa 10 тыcяч.
Источник: j.etagi.com
Обзор офисных профессий
Всем известно, что наиболее значимыми являются такие профессии, как пожарный, полицейский, врач. Каждый день они борются за безопасность людей. Но не каждый человек желает сталкиваться с ними ежедневно. А вот с офисными работниками порой приходится видеться неоднократно.
Кто-то может сказать, что управлять компьютерной мышью намного проще, чем удерживать пожарный рукав либо ловить преступника. Но это мнение ошибочно – любая работа сложна в исполнении. И если подумать – без офисных сотрудников могут рушиться целые компании.
Особенности
Понятие «офисные профессии» является обобщенным. В одном словосочетании заключено множество специальностей, между которыми есть одно общее требование – расположение рабочего места в офисе компании.
Начиная разговор об офисных профессиях, в голову приходят мысли о таких специальностях, как директор и секретарь. Примерно 20 лет назад этот список пополнялся кадровиком и бухгалтером. И вот – офис был готов. Сегодня же картина выглядит иначе. В крупных компаниях созданы многочисленные отделы. И в каждом трудятся представители офисных профессий.
Это ассистенты, менеджеры разных направлений, операторы, архивариусы, документоведы и многие другие.
Наверняка многие знают фразу «офисный планктон». Звучит она несколько обидно, особенно для людей, которые, сидя в комфортных креслах, успешно справляются со своими обязанностями и видят, как их стараниями компании растут вверх. Однако к «офисным планктонам» относятся не только привычные менеджеры и бухгалтеры. К ним также причисляют специалистов, отвечающих за коммуникационные связи, собирающих и анализирующих конкурентную информацию, и тех, кто обеспечивает офисным трудягам комфортные условия.
За счет технического прогресса большая часть офисных работ протекает в онлайн-пространстве. Через интернет проводится контроль производственных ресурсов, осуществляется поиск кандидатов на свободные вакансии, проводятся финансовые операции и многое другое. Офисные сотрудники должны идти в ногу со временем, совершенствоваться, получать новые навыки.
Двигаясь с техническим прорывом на одной волне, удастся подняться по карьерной лестнице с секретаря до управленца.
Наиболее важные профессии
Каждый будний день офисные работники занимают свои места и, как кажется представителям иных профессий, создают видимость работы. Но это мнение ошибочно. Рассказывать о своих достижениях в рабочей сфере «офисный планктон» не привык. Выиграть крупный тендер или заключить длительный договор с крупным заказчиком для них обычное дело.
Конечно, не все компании могут позволить себе иметь широкий штат сотрудников. Поэтому они останавливают свой выбор в пользу специалистов, без которых работа в офисе просто встанет. Этот список состоит всего из 5-ти должностей, которые должны занимать люди с опытом работы.
Офис-менеджер
Относительно недавно этих специалистов называли секретарями. Многие были уверены, что их основная задача заключалась в принесении кофе. А когда слово «секретарь» сменили на «офис-менеджер», обществу рассказали, что должен делать этот работник. Прежде всего он обязан знать госстандарт оформления документов.
В его обязанности входит ведение учета дел компании, оформление командировок для сотрудников предприятия. Еще одна задача офис-менеджера заключается в ограждении спокойствия шефа, пока тот ведет переговоры или работает с ценными бумагами.
Охранник
Кто-то скажет, что сидеть на входе в офис в форме несложно, что справиться с этой работой сможет каждый. А вот и нет. Основная задача охранника – контролировать безопасность офисного помещения и его сотрудников. Он должен следить за приходящими людьми. В случае опасности моментально среагировать – вдруг у преступников появится желание ограбить офисную бухгалтерию.
Только человек с хорошей реакцией и физической подготовкой сможет обезвредить противника.
Бухгалтер
И снова мнение общества искажено касательно данной профессии. Большинство думают, что сотрудники отдела бухгалтерии только считают деньги. Возможно, лет 20 назад было так, но сегодня на них возлагается огромная ответственность. Это налоговая отчетность, подготовка финансовых документов, работа с несколькими банками, в которых компания имеет счета и многое другое.
Завхоз
Нет, это не уборщица. Человек в этой должности является хранителем офисного очага. Основная задача завхоза – руководство людьми, создающими чистоту и комфорт в офисе. Именно этому управленцу дается право устанавливать некоторые правила поведения работников компании в офисном помещении. Именно завхоз планирует проведение ремонтных работ не в ущерб производству.
Зачастую эта должность принадлежит женщинам, а представительницы прекрасного пола знают на собственном опыте, как очистить ковролин или куда обратиться в случае отсутствия электричества.
Системный администратор
Главная функция представителя данной профессии заключается в слежении за правильной работой офисной сети компьютеров. Этот человек подключает новое системное оборудование, устанавливает необходимые для работы программы, решает вопросы неправильной работы компьютеров и принтеров. При необходимости системные администраторы пишут программы для компании.
Другие специальности
Помимо представленных видов профессий, без которых работа офиса встанет на одном месте, существуют и другие специальности, играющие важную роль в продвижении компании.
Менеджер по закупкам
Один из списка ключевых специалистов, занимающийся работой с поставщиками. Благодаря его деятельности компания своевременно получает сырье, необходимое для производства реализуемой продукции. Они знают все о качестве приобретаемых материалов, их цену, могут поторговаться в пользу снижения стоимости в накладной.
Менеджер по маркетингу
Важная должность в любой компании, требующая от кандидата наличие высшего образования и опыта работы в аналогичной сфере. Это одна из высокооплачиваемых профессий, так как перед специалистом стоит широкий спектр задач. Но прежде он должен находить разные решения, позволяющие увеличить прибыль компании, отталкиваясь от доходности производства.
GR-менеджер
Относительная новая офисная профессия, требующая от человека высшего образования и наличия таких качеств, как коммуникабельность и ответственность. Работа GR-менеджера связана с общением с органами власти, установкой деловых отношений с государственными структурами. Он должен первым узнавать о грядущих политических переменах и сообщать об этом своему руководству. Редко когда на этой должности оказывается женщина.
Зачастую дамам неинтересны политические вопросы, хотя именно представительницы прекрасного пола умеют устанавливать деловые отношения с разными людьми.
IR-специалист
Отличная работа для девушек с высшим образованием в области юриспруденции. Сама профессия на рынке известна с 2000-х годов, однако не все понимают ее значимость. Основная задача IR-специалиста заключается в установке деловых отношений с инвесторами и последующем взаимодействии с ними.
Кроме представленных специальностей, в офисе должны присутствовать несколько конфликт-менеджеров, специалист по планированию и антикризисный управленец. Они же делятся по типу и спецификации организации. В крупных холдингах для этих специалистов создают целые отделы, где каждый сотрудник работает над задачами, соответствующими его профессии.
Кстати говоря, в последнее время встречаются объявления от крупных компаний по поиску помощников для ведущих специалистов. Но требования к ним бывают жесткие, и в первую очередь это опыт работы.
Источник: vplate.ru
Высокооплачиваемые офисные профессии
При выборе будущей профессий нужно учитывать предпологаемый формат дальнейшей работы. Несмотря на возможность с помощью цифровых технологий выполнять свои трудовые обязанности удаленно, офисные профессии по-прежнему востребованы. Работа в офисе безусловно имеет целый ряд преимуществ, одним из которых можно назвать высокий уровень оплаты труда.
Офис-менеджер
В небольших и в крупных компаниях стабильную работу офиса обеспечивает офис-менеджер. К обязанностям офис-менеджера относится прием и распределение входящих звонков и поступающей корреспонденции, делопроизводство и документооборот, организация переговоров и деловых встреч. Офис-менеджер оказывает помощь руководителю в планировании рабочего времени. При наличии подразделений и филиалов обеспечивает их взаимодействие.
Зарплата офис-менеджера колеблется в диапазоне от 40 000 руб. до 65 000 ₽.
Бухгалтер
Учетом финансов в компании занимается бухгалтер. Бухгалтер начисляет и выплачивает заработную плату сотрудникам, составляет финансовую отчетность, занимается анализом производственных затрат. Бухгалтер может выполнять простую работу счетовода или анализировать экономические показатели деятельности предприятия. Профессия бухгалтер предполагает наличие среднего или высшего образования.
Средняя заработная плата специалиста: от 74 000 ₽.
Заведующий хозяйством Административно-хозяйственного управления
Заведующий хозяйством необходим во многих офисах различного профиля деятельности. В отличии от офиса-менеджера — управляющего офисом, заведующий хозяйством больше распоряжается хозяйственной частью. Своевременно и качественно пополняет запасы канцелярских товаров и расходных материалов, организует уборку помещений и находит специалистов для обслуживания оборудования или проведения ремонта в случае его поломки. В ведении заведующего хозяйством находится исправность электросетей, различных коммуникаций и пожарная безопасность.
Средний уровень оплаты труда: 70 000 ₽.
Архитектор программного обеспечения (системный архитектор)
IT-специалист занимающийся построением систем для решения различных бизнес-задач. Выявляет важные характеристики системы разделяя её на компоненты, исходя из функциональных требований создает архитектурный шаблон, проектирует технические интерфейсы. Архитектор программного обеспечения владеет языками программирования и возглавляет команду разработки.
Уровень заработной платы: 75 000 – 360 000 ₽.
DevOps-инженер
Многопрофильные специалисты, обладающие необходимыми компетенциями в разработке программного обеспечения. DevOps является методологией помогающей тестировщикам и разработчикам, системным администраторам и программистам работать эффективнее, а DevOps инженер внедряет эту методологию в рабочий процесс.
Зарплата специалиста зависит от опыта работы 60 000 – 360 000 ₽.
Аналитик Big Data
С повсеместным распространением цифровых технологий постоянно растёт количество информации, которое необходимо оперативно обрабатывать. Это могут быть транзакции у финансовых организаций, звонки и трафик у операторов связи или посещение клиентов и покупки у крупных ретейлеров. Аналитику Big Data приходится собирать хранить и извлекать из огромного количества таких данных нужную информацию. Для работы аналитики используют специальные программы обработки и визуализации данных.
Зарплата без опыта работы от 80 000 ₽.
Разработчик мобильных приложений
Мобильные приложения стремительно наполнили нашу жизнь множеством новых возможности от детских игр до государственных услуг. Востребованность разработчиков мобильных приложений высока и спрос на таких специалистов неуклонно растет.
После обучения зарплата от 90 0000 ₽.
Full Stack-разработчик
Фулстек-разработчик – это специалист с хорошим пониманием каждого уровня разработки приложений, владеющий всеми технологиями, обладающий навыками написания качественных модульных тестов, понимающий автоматизированные процессы построения, тестирования, документирования и масштабированное развёртывание.
Без опыта работы зарплата специалиста от 70 000 ₽.
Графический дизайнер
Графический дизайнер работает в специальных компьютерных программах, создавая элементы графики и изображения, рекламные баннеры и логотипы для коммерческих компаний, дизайн упаковок товаров для производителей, афиши для театров и обложки книг для издателей. Всевозможных областей применения и направлений в работе дизайнера существует бесконечное множество.
Средняя зарплата от 45 000 ₽.
Дизайнер интерфейсов (UX/UI-дизайнер)
Внешний вид интерфейса, анимация различных элементов интерфейсов разрабатывает UX/UI-дизайнер. Он изучает потребности пользователей, строит схемы работы интерфейса, визуализирует пользовательские сценарии, тестирует прототипы на целевой аудитории и сопровождает проект на фазе реализации продукта.
Средняя зарплата — 85 000 ₽.
Motion-дизайнер
Motion-дизайн по специфике задач наиболее близок к анимации. Используя анимацию для оживления статичного графического дизайна, требуется обладать талантами оператора и монтажера, навыками режиссёра при сьемке видеоклипов или создании интерактивной рекламы.
Средняя зарплата — 100 000 ₽.
Гейм-дизайнер
Гейм-дизайнер определяет целевую аудиторию, придумывает игры и следит за их разработкой. Сначала он разрабатывает сюжет, графику, персонажей, составляется дизайн-документ, в котором прописаны задачи участников команды разработки. Гейм-дизайнер сопровождает каждый этап разработки.
Средняя зарплата специалиста от 80 000 ₽.
Контент-маркетолог
Специалист отдела маркетинга, отвечающий за создание контента для продвижения компаний, брендов, отдельных товаров или услуг. Формат контента может быть разным, это могут быть тексты, подкасты, видео, инфографика в зависимости от потребностей целевой аудитории. Контент маркетолог формирует интерес и лояльность клиента создавая контент не только на сайте компании, но и в соцсетях, тематических порталах и блогах.
Зарплата контент-маркетолога зависит от опыта работы: 30 000 – 160 000 ₽.
HR-аналитик
HR-специалист анализирует данные по персоналу применяя методы бизнес-аналитики. Аналитик по работе персонала помогает рекрутеру подобрать подходящих кандидатов на открытые вакансии. Благодаря HR аналитику удается повысить эффективность решения кадровых вопросов, снизить сроки подбора персонала, оптимизировать количество сотрудников и повысить качество их работы.
Зарплата по вакансии: 50 000 – 180 000 ₽.
Аккаунт-менеджер
Профессия аккаунт менеджер подходит тем, кто умеет много общаться, ведь большую часть рабочего времени придется тратить на ведение переговоров с клиентом и с командой проекта. Аккаунт-менеджеру часто приходится отстаивать интересы клиента перед компанией и интересы компании перед клиентом. Местом работы может быть и рекламное агентство, и компания грузоперевозок. Выступая посредником между исполнителем и заказчиком, задача аккаунт-менеджера сглаживать острые углы разрешать конфликты формировать у клиента лояльное отношение к компании и обеспечить качественное выполнение работ или услуг исполнителем.
Зарплата аккаунт-менеджера: 25 000 – 330 000 ₽.
Таргетолог
Суть работы таргетолога в настройке рекламы в социальных сетях таким образом чтобы она попадала именно к тем, кого она может заинтересовать. Задача таргетолога настроить показы рекламы для целевой аудитории таким образом, чтобы заинтересованные пользователи в итоге совершили бы конкретное действие: перешли по ссылке на сайт компании или оставили контактные данные, или подписались на рассылку новостей. После анализа и сегментирования целевой аудитории таргетолог запускает рекламную кампанию и анализирует её результат.
Оплата труда таргетолога колеблется в зависимости от опыта: 10 000 – 300 000 ₽.
SMM-специалист
Специалист, занимающийся работой по продвижению бизнес-аккаунтов частных компаний в социальных сетях. Для этих целей SMM-специалисту необходимо в соответствии с выбранной стратегией наполнять страницы в соцсетях интересным контентом, привлекать подписчиков, общаться с пользователями, мониторить эффективность продвижения бренда.
Зарплата специалиста: 15 000 – 150 000 ₽.
Адреса поступления:
Москва, Измайловский Вал, д. 2, м. Семеновская
Москва, Ленинградский пр., д. 80Г, м. Сокол
Источник: synergy.ru
