Бывшие владельцы Черкизовского рынка Год Нисанов и Зарах Илиев намерены начать новое крупное строительство. Эксперты считают, что проект может быть успешен, как и другие начинания партнеров.
Разнообразные интересы
Структура, связанная с компанией «Киевская площадь», намерена построить в подмосковной Барвихе многофункциональный комплекс зданий Barvikha River. Порядка 8000 кв. м будут отданы под апартаменты, кроме того, планируется разместить в комплексе рестораны, офисы и сумермаркет.
По словам заместителя гендиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислава Ивашкевича, инвестиции в проект могут составить $33 – 44 млн.
Владельцами «Киевской площади» являются Год Нисанов и Зарах Илиев, которые заняли в этом году первое место в рейтинге крупнейших владельцев недвижимости России. По данным журнала Forbes, годовой оборот компании составляет почти в $1,3 млрд.
Как хипстер из Москвы сделал бизнес по доставке в Нью-Йорке и потерял его из-за войны
Напомним, что Нисанову и Илиеву принадлежат торгово-развлекательный комплекс «Европейский», расположенный рядом с Киевским вокзалом, торгово-ярмарочный центр «Москва» в Люблино, гостиница «Рэдиссон САС Славянская», крупнейший в столице сельскохозяйственный рынок «Фуд Сити» — более 346 000 кв.м. торговой площади и около 300 000 кв. м. складов и др.
Впрочем, это не далеко не все, чем владеют партнеры. Их деловые интересы достаточно разнообразны. Как сообщала «Версия», у них есть судоходная компания, достраивается здание в комплексе «Москва-Сити» и океанариум на ВВЦ. Наконец, что называется, присутствует и интерес в гостиничном бизнесе. Например, гостиницу в центре Москвы на Варварке, которая принадлежит наследникам бизнесмена Дмитрия Шумкова, намереваются достраивать Нисанов и Илев.
Горская дружба
Впрочем, практически во всех текстах, которые касаются Года Нисанова и Зараха Илева, присутствует элемент недосказанности. Миллиардеры люди не публичные, предпочитающие не привлекать к своим персонам особое внимание. Известно, например, что они категорически отказываются давать интервью. Их жизнь, по большому счету — секрет.
Год Нисанов и Зарах Илиев односельчане из села Красная слобода в Азербайджане. По национальности — таты (горские евреи). Отец Зараха Илева Бинсион работал сапожником. Зарах Илев, как и его четверо братьев, прекрасно умели обращаться с кожей. Трудовое воспитание вкупе с деловой хваткой, очевидно, и определили жизненный путь этого человека.
Во всяком случае известно, что он еще в школе шил с приятелем шапки–аэродромы, которые прекрасно продавались в населенной азербайджанцами Кубе.
Его состоянию завидуют олигархи! Патриарх Кирилл и его земная жизнь
Флотилия «Рэдиссон Ройал» Года Нисанова и Зараха Илиева: в разгаре десятая зимняя навигация
В 17 лет переехал в Москву, где уже жили его родственники. Тут заканчивается одна история – сына простого сапожника — и начинается другая — короля российской недвижимости.
Подробности этого поступательного движения состоят в следующем. В начале 1990 –х Илев выкупил несколько торговых точек–контейнеров в Москве на Измайловском рынке и начал сдавать из в аренду. Говорят, что в результате Захару Илеву было поручено хранить товары, поступающие из-за рубежа. Что займы ему предоставляла диаспора, и она же участвовала во многих проектах. И это, вполне вероятно, может быть правдой.
Во всяком случае долгое время ООО «Фирма Илиев» управляла частью Черкизовского рынка в Москве, другая же часть рынка контролировалась его земляком Тельманом Исмаиловым.
О Годе Нисанове известно также не очень много. Например, что он владел комиссионным магазином в Красной Слободе, а также помогал своему отцу, директору местного консервного завода.
Год Нисанов окончил сначала финансово-кредитный техникум, а затем юридический институт в Баку. Какое–то время он занимался перевозкой азербайджанских нефтепродуктов. С начала 1990-х годов Год Нисанов начал заниматься бизнесом в Москве. Он работал в группе компаний АСТ Тельмана Исмаилова, а потом стал оказывать помощь в оптовой торговле Зараху Илиеву. Они жили в одном дворе и были знакомы с детства.
Впрочем, в скором времени партнеры решили не концентрироваться исключительно на Черкизовском рынке, а диверсифицировать свой бизнес.
В 2001 году Год Нисанов и Зарах Илев открыли торгово- ярмарочный комплекс «Москва» в Люблино. Позднее Илиев и партнеры приобрели мебельный центр «Гранд» в Москве.
Одним из самых масштабных проектов стало строительство у Киевского вокзала торгового центра «Европейский». Здание площадью 180 тысяч квадратных метров было окончательно построено в 2006 году.
С «Европейским» произошла достаточно странная история. Первоначально предполагалось, что 30 процентов торгового центра принадлежит городу. Городские власти намеревались включить здание в программу приватизации. Но тут выяснилось, что столице принадлежит только 10% «Европейского».
В итоге стороны договорились, что Ивлев и Нисанов признают спорные площади за городом с последующим их выкупом. Таким образом, они взяли полный контроль над торговым комплексом.
Источники успеха
История людей, которые смогли заработать огромные состояния, всегда впечатляет. Год Нисанов с гордостью подчеркивал, что в бизнесе им помогала диаспора. «Наша сила в том, что мы не теряем связей с земляками», — говорил Нисанов.
Да, конечно бесспорно, что связи эти очень крепки. В 2011 году на конференции посланников движения ХАБАД Нисанов сидел рядом с премьер министром Израиля Беньямином Нетаньяху.
Три года назад Нисанова обыскали в аэропорту Бен-Гурион. Таможенники обнаружили у него незадекларированные бриллиантовые серьги. В итоге он был принят лично президентом Израиля Шимоном Пересом, и тот принес ему извинения за случившееся.
И, тем не менее, национальный фактор — это одна из составляющих успеха бизнесменов. Надо добавить сюда и боевое прошлое Черкизовского рынка и железную хватку. И то, что владельцы «Киевской площади» предпочитают не дразнить власть невиданным размахом семейных и прочих торжеств.
Можно, конечно предположить, что Год Нисанов и Зарах Илиев обладают инсайдерской информацией, так четко и продуманно действуют партнеры.
В случае со строительством комплекса в Барвихе, аналитики, например, считают, что в перспективе девелоперы смогут выручить около 2-2,5 млрд руб. от продажи апартаментов, и еще 50 млн руб. в год, вероятно, составит чистый денежный поток от сдачи коммерческой части в аренду.
По мнению аналитиков, новая стройка показывает уверенность партнеров в завтрашнем дне. А это в какой — то степени является положительным знаком строительному рынку в нынешней непростой ситуации.
Источник: versia.ru
Кто владеет бизнесом в москве
Самые богатые — рейтинг самых богатых людей по версии GlobalMedia. В рейтинговые списки включаются персоны состояние которых оценивается свыше $1 млн. Персоны отсортированы по предположительному размеру состояния.
Владелец управляющей компании «Интеррос»
Генеральный директор ОАО «Северсталь»
Председатель совета директоров ОАО Новолипецкий металлургический комбинат
Президент и совладелец нефтяной компании «ЛукОйл»
Генеральный директор, председатель правления ОАО «Новатэк»
Акционер нефтегазовых, транспортных и торговых компаний
Генеральный директор ООО «Газпроминвестхолдинг»
Председатель Совета директоров
Генеральный директор интернет-магазина Wildberries
Один из создателей социальной сети «ВКонтакте», создатель кроссплатформенного мессенджера «Telegram»
Член Совета Федерации от Республики Дагестан
Совладелец и председатель наблюдательного совета Консорциума «Альфа-групп»
Экс-губернатор Чукотского автономного округа
Президент частного инвестиционного фонда
Председатель Совета директоров
Вице-президент ОАО «ЛУКойл»
Генеральный директор
Генеральный директор
Президент Уральской Горно-Металлургической компании
Президент фонда «Сколково». Председатель Совета Директоров Группы компаний «Ренова»
Рейтинг компаний
262 персон
ГлобалМСК.ру уделяет особое внимание деятельности известных персон: политиков, чиновников, бизнесменов, банкиров, деятелей культуры и спорта. Их мнение во многом определяет развитие политической, общественной и экономической жизни Москвы и Московской области. Раздел постоянно редактируется нашими журналистами на предмет актуальности информации. Здесь можно найти информацию о генеральных директорах и президентах топовых Московских компаний, чиновниках и общественных деятелях, которые играют ключевую роль в развитии региона.
Цель проекта – создать комфортное информационное пространство для всех субъектов рынка, а также познакомить читательскую аудиторию с деловыми людьми Москвы.
Франчайзи сети «ШашлыкоFF» оказался среди владельцев небоскребов в «Москва-Сити» (вместе с ним архитектор «дворца Путина»)
Отдел расследований наших коллег из MSK1.RU подготовил большой материал кому принадлежат небоскребы Москвы. Среди владельцев помещений в комплексе «Город Столиц» обнаружился крупный франчайзи новосибирской сети «ШашлыкоFF». Рестораны этой сети есть и в Кузбассе.
«Город Столиц» — это комплекс из двух высотных зданий: «Москвa» () и «Санкт-Петербург» () в деловом квартале «Москва-Сити», застроенном преимущественно небоскребами.
Общая площадь «Города Столиц» составляет порядка 290 тыс. квадратных метров, которые распределены между разными владельцами и сейчас сдаются в аренду. В среднем аренда офисов, по данным профильных сайтов, стоит 40–50 тысяч рублей за квадратный метр в год.
Как выяснил отдел расследований, почти тысяча квадратных метров помещений в комплексе принадлежит компании «ДельтаГрупп», совладельцем которой (вместе с Еленой Пашковой) является Андрей Кнаус — крупный франчайзи новосибирской сети баров ШашлыкоFF и президент российской федерации серфинга. Они сдают недвижимость интернет-магазину «Озон».
Андрей Кнаус имеет интересы в нескольких видах бизнеса. Помимо обладания недвижимостью в Москве и ресторанным бизнесом в Новосибирске, он является совладельцем компании во Владимирской области (ООО «Омнитех» — производство летательных аппаратов, включая космические, и соответствующего оборудования).
В Новосибирске Кнаусу принадлежат доли в нескольких компаниях, которые управляют отдельными заведениями сети «ШашлыкоFF». Самая большая доля (75%) ему принадлежит в ООО «Перспектива» (выручка в 2021 году 78 миллионов рублей, чистая прибыль — 11 миллионов). В ООО Проспект» и «Калейдоскоп» (зарегистрированы по одному и тому же адресу на улице Советской, 18) ему принадлежат соответственно 15% и 22,5% долей. Оба предприятия рентабельны. «Проспект» в прошлом году получил выручки на 91 миллион рублей и чистой прибыли на 8,8 миллиона рублей, «Калейдоскоп» — 87 миллионов выручки и 6,4 миллиона чистой прибыли.
Источник: ngs42.ru
