Кто владелец бизнес центра

Рынок инвестиций в российскую коммерческую недвижимость переживает не самые лучшие времена. По результатам прошлого года было зафиксировано очередное снижение, в результате чего рынок сократился до минимальной за последние десять лет отметки в 2,3 миллиарда долларов.

На фоне общего снижения рынка инвестиции в торговую недвижимость в 2015 году продемонстрировали положительную динамику, увеличившись за год на 20%. На долю торговых центров пришлось около 580 миллионов долларов. В числе основных сделок прошедшего года — продажа нового торгово-развлекательного центра «Рига Молл», а также смена собственников галереи «Модный сезон» и районных торговых центров «Метромолл» и «Фаворит». Эксперты расходятся в прогнозах по дальнейшему развитию рынка инвестиций, но не исключают возможного восстановления со второй половины 2016 года.

Моллы.Ru проанализировали данные по ключевым сделкам и новому строительству и определили основных владельцев на рынке торговой недвижимости в России. Безусловные лидеры — IKEA, «Ташир», «Крокус», Enka и компания — остались на своих позициях, а во втором десятке произошло немало интересных перестановок.

Хозяин первого этажа бизнес-центра потребовал плату за проход к другим офисам

1. IKEA Centres Russia

• Количество объектов: 14
• Бренды: МЕГА
• Объем площадей: 2,2 млн кв.м.

Управляет сетью из 14 торгово-развлекательных центров «Мега» в 11 крупнейших городах страны, которые объединяют около 800 ритейлеров. ТРЦ «Мега» остаются одними из самых успешных и посещаемых комплексов как в Москве, так и на региональных рынках. Ежегодная посещаемость объектов — 275 млн человек. В среднем в каждом ТЦ представлено около 200 арендаторов.

С 2015 года проводится федеральная программа по обновлению и расширению действующих торговых центров. Кроме того, в рамках новой инвестпрограммы по развитию на российском рынке, IKEA построит новые торговые центры в подмосковных Мытищах, Красноярске, Челябинске и других городах.

2. Ташир

Города присутствия: 17 — Москва и Центральная Россия.

• Количество объектов: 29
• Бренды: Рио (21 ТЦ) и др.
• Объем площадей: 1,5 млн кв.м.

Крупнейший в России застройщик и девелопер Группа «Ташир» продолжает наращивать портфель коммерческой недвижимости, который по итогам 2015 года уже превысил 2,5 миллиона кв.м. В прошлом году было сдано 4 новых торговых центра в Москве, Твери и Сочи суммарным объемом 220 000 кв.м. На сегодняшний день в портфеле компании в строительстве находятся проекты различного профиля общей площадью 1,5 миллиона кв.м. Посещаемость всех торговых объектов под управлением компании оценивается в 200 миллионов человек в год.

3. Адамант

• Количество объектов: 22 + 2 строящихся.
• Бренды: Атмосфера, Континент и др.
• Объем площадей: 1,4 млн кв.м.

4. Гринн

• Количество объектов: 32.
• Бренды: МегаГринн, Линия.
• Объем площадей: 1,2 млн кв.м.

5. Crocus Group

• Количество объектов: 8 + 1 строящийся.
• Бренды: Vegas, Крокус Сити Молл, Твой Дом.
• Объем площадей: 1,0 млн кв.м.

6. Группа компаний «Регионы»

Владельцы бизнес-центров терпят убытки

Города присутствия: Московская область, Петербург, Красноярск, Череповец, Уфа, Сыктывкар, Саратов и Омск, Красноярск, Новосибирск, Кемерово, Абакан.

• Количество объектов: 30 + 4 строящихся.
• Бренды: Июнь, Сибирский городок.
• Объем площадей: 0,8 млн кв.м.

В управлении ГК «Регионы» находится федеральная сеть ТРЦ под брендом «Июнь». Группа также развивает сеть небольших торговых центров «Сибирский городок» Всего в портфеле компании находится 30 объектов площадью более 1,5 миллиона кв.м, а также 4 проекта на стадии строительства. В Москве, Петербурге и Екатеринбурге компания готовит к открытию крупные тематические развлекательные парки под брендом «Остров мечты». Инвестиции в московский проект оцениваются в 1,5 миллиарда долларов.

7. Enka

• Количество объектов: 10.
• Бренды: Капитолий, Кунцево Плаза.
• Объем площадей: 0,7 млн кв.м.

8. ТЭН

• Количество объектов: 4 + 1 строящийся.
• Бренды: Л-153, Облака, Город.
• Объем площадей: 0,65 млн кв.м.

9. ТПС Недвижимость

• Количество объектов: 4 + 2 строящихся.
• Бренды: МореМолл, Галерея, Океания.
• Объем площадей: 0,6 млн кв.м.

10. Optima Development

Города присутствия: Краснодар, Москва.

• Количество объектов: 3.
• Бренды: OZ Mall, Columbus.
• Объем площадей: 0,55 млн кв.м.

Компания Optima Development Ильдара Самиева и Альберта Худояна владеет одним из крупнейших в Краснодаре торгово-развлекательным центром OZ. В 2015 году появилась информация о том, что структуры компании готовы построить несколько шопинг-моллов в Москве. В частности на Волгоградском проспекте планируется строительство ТРЦ OZ суперрегионального масштаба стоимостью 20 млрд рублей. С 2015 года компания владеет универмагом «Москве» на Ленинском проспекте. Самиев также является совладельцем ТРЦ Columbus на юге Москвы.

11. Fort Group

• Количество объектов: 11.
• Бренды: Европолис, Сити Молл, Лондон Молл.
• Объем площадей: 0,53 млн кв.м.

12. Immofinanz

• Количество объектов: 4.
• Бренды: Золотой Вавилон, Гудзон.
• Объем площадей: 0,46 млн кв.м.

13. Amma Development

• Количество объектов: 2.
• Бренды: Авиапарк, Реутов Парк.
• Объем площадей: 0,43 млн кв.м.

14. Промресурс

• Количество объектов: 50.
• Бренды: Европа.
• Объем площадей: 0,4 млн кв.м.

15. Макси Девелопмент

• Количество объектов: 12 + 2 строящихся
• Бренды: Макси.
• Объем площадей: 0,38 млн кв.м.

16. Рамо-М

Города присутствия: Краснодар, Новороссийск, Туапсе, Армавир, Анапа.

• Количество объектов: 4.
• Бренды: Красная площадь.
• Объем площадей: 0,35 млн кв.м.

Группа компаний «Рамо-М» развивает сеть крупноформатных торгово-развлекательных центров под брендом «Красная площадь» на Юге России, а также занимается строительством других объектов коммерческой и жилой недвижимости в Краснодарском крае.

17. SRV

• Количество объектов: 3.
• Бренды: Охта Молл, 4Daily, Жемчужная Плаза.
• Объем площадей: 0,3 млн кв.м.

18. Hines

• Количество объектов: 2.
• Бренды: Метрополис, Аутлет Вилладж Белая Дача.
• Объем площадей: 0,26 млн кв.м.

19. Immochan

• Количество объектов: 35 + 3 строящихся.
• Бренды: Ашан, Акварель.
• Объем площадей: 0,25 млн кв.м.

20. Комплексные инвестиции

• Количество объектов: 3.
• Бренды: Горбушкин Двор, Филион, Модный Сезон.
• Объем площадей: 0,24 млн кв.м.

Источник: www.malls.ru

Бывшие губернаторы, криптобиржи и участница шоу «Холостяк». Кто владеет недвижимостью в самом высоком небоскребе страны

MSK1.RU продолжает рассказывать о том, кто живет и ведет бизнес в «Москва-Сити». Из предыдущих публикаций вы могли узнать о собственниках квадратных метров в башнях «Город столиц». Герои этого расследования — владельцы недвижимости в башне «Федерация», самом высоком небоскребе делового центра. 97 этажей, 374 метра от земли, второе по высоте здание Европы.

Комплекс «Федерация» состоит из двух башен разной высоты — «Запад» и «Восток», которые стоят на одном основании. На подземных этажах расположена торговая галерея, выше (до 46 этажа в башне «Запад» и до в башне «Восток») находятся офисы, еще выше — апартаменты.

Кто построил «Федерацию»

За строительство комплекса отвечала компания ЗАО «Башня Федерация», учрежденная в 2002 году владельцем Mirax Group Сергеем Полонским, ставшим ко второй половине нулевых одним из богатейших бизнесменов страны . Площади, застроенные Mirax, тогда достигли 12 миллионов квадратных метров.

Полонский всегда имел репутацию эксцентричного человека из-за своих резких высказываний и необычных выходок. В 2011 году его арестовали в Камбодже. Миллиардера обвинили в том, что он насильно удерживал, а потом сбросил за борт матросов своей яхты. А после возвращения в Россию Полонский провел два года в СИЗО «Матросская Тишина» по обвинению в мошенничестве с деньгами дольщиков «Кутузовской мили» и «Рублевской ривьеры». Суд признал его виновным в неисполнении договорных обязательств и приговорил к пяти годам колонии, но освободил от наказания из-за истечения сроков давности.

За время, пока у Полонского были проблемы с законом, над его активами получили контроль Роман Троценко и Владимир Голубев . Троценко — предприниматель, миллиардер, ныне советник президента госкомпании «Роснефть». Голубев — вице-президент и совладелец холдинговой компании «Адамант», которой принадлежат 22 торгово-развлекательных комплекса (годовой доход от аренды — 115 миллионов долларов, место в рейтинге рантье Forbes по данным на 2021 год).

В письме Сергею Собянину Полонский охарактеризовал ситуацию со своими активами «рейдерским захватом». По официальной же версии, бывшие партнеры получили часть активов в счет долгов . В 2013 году корпорация «АЕОН», принадлежащая Троценко, также приобрела ЗАО «Башня Федерация» Полонского. Уже после этой сделки и было завершено строительство самого высокого московского небоскреба.

Сейчас Полонский ведет бизнес-тренинги с элементами эзотерики и дыхательными практиками, цена билетов на которые стартует от 100 тысяч рублей. Роман Троценко находится на строчке в рейтинге самых богатых бизнесменов России за 2021 год по версии Forbes — с состоянием в 2,4 миллиарда долларов. ЗАО «Башня Федерация» в общей сложности принадлежит 8800 квадратных метров на разных этажах небоскреба. Некоторые помещения можно купить на официальном сайте компании.

Государственный банк ВТБ выкупил башню «Запад», а недвижимость в башне «Восток» была распродана частным лицам и компаниям. Поэтому сегодня мы расскажем о собственниках квадратных метров в башне «Восток».

Золотодобытчик, дорожники и брат Раппопорта

Четыре подземных этажа башни «Федерация» занимают парковка, торговая галерея с ресторанами, салонами, фитнес-клубом, премиальным супермаркетом и другими объектами инфраструктуры.

На минус этаже помещения общей площадью 450 квадратов принадлежат Карине Белоусовой. Также у девушки есть 1100 квадратных метров в центре Москвы , в жилом доме в Хилковом переулке. Отец Карины — бизнесмен Игорь Шушарев, еще один крупный собственник «Федерации», он владеет офисными помещениями на этаже. Подробнее о бизнесе Шушарева мы расскажем ниже.

На том же минус этаже помещения площадью более 3600 квадратных метров принадлежат Елене и Никите Солостиным. В их собственности помимо этого есть помещения на и этажах небоскреба. Известно, что Елена — мать Никиты, другой общедоступной информации о Солостиных найти не удалось.

На минус этаже расположена премиальная подземная парковка, рассчитанная всего на 63 места (парковки под другими башнями вмещают тысячи машин). Одно машиноместо тут стоит от 10 миллионов , управляющая компания гарантирует «максимум приватности для самых элитных автомобилей».

На минус этаже 270 квадратных метров принадлежат Юрию Рындину, бывшему члену совета директоров АО «Полюс» — крупнейшей российской золотодобывающей компании. Рындин также является бывшим соучредителем партии Михаила Прохорова «Гражданская платформа».

Здесь же площадью 350 квадратов владеют Анатолий Куров и его сын Кирилл. Два других сына Курова, Илья и Игорь, являются членами совета директоров АО «Центрдорстрой» — крупной дорожно-строительной компании из Брянска с выручкой 14 миллиардов за 2020 год. Компания не раз получала подряды от правительства Москвы .

Еще 100 квадратов на минус этаже принадлежат компании «Чистая линия» — крупному производителю мороженого. На своем официальном сайте «Чистая линия» гордо рассказывает о самой высокой фабрике мороженого в мире — она находится здесь же, на этаже башни «Федерация» .

— 1-й этаж, где располагаются основные торговые площади (значительная их часть сейчас доступна для аренды), ЗАО «Башня Федерация» делит с компанией «Веста Палас», она владеет 1300 квадратными метрами. Владелец компании — Александр Раппопорт, брат миллиардера Андрея Раппопорта — президента Московской школы управления «Сколково» . В начале нулевых Андрей Раппопорт был первым заместителем Анатолия Чубайса, руководившего РАО «ЕЭС». Его брат Александр владеет компаниями по производству и дистрибуции пластиковой продукции (среди них «Кенгуру» и «Кама-Пластик»). Также он является учредителем компании «Стрит Девелопмент», которая владеет торговыми помещениями в элитных ЖК.

Источник: msk1.ru

Контрагент ЯМСКОЕ ПОЛЕ БИЗНЕС-ЦЕНТР ЗАО

Организация БИЗНЕС-ЦЕНТР ЯМСКОЕ ПОЛЕ ЗАО зарегистрирована в едином государственном реестре юридических лиц 27 лет назад 27 мая 1996.

Организация ликвидирована 06.04.2007.

Налоговый орган, в котором юридическое лицо состояло на учёте: Инспекция Федеральной налоговой службы № 14 по г.Москве (код инспекции – 7714).

Регистрационный номер в ФСС: 770100305677011 от 5 декабря 1996 г.

Чем занимается организация, виды деятельности

В ЕГРЮЛ отсутствует информация о видах деятельности организации.

Где находится ЯМСКОЕ ПОЛЕ БИЗНЕС-ЦЕНТР ЗАО, юридический адрес

ЯМСКОЕ ПОЛЕ БИЗНЕС-ЦЕНТР ЗАО зарегистрировано по адресу: Г. Москва. ( показать на карте )

По текущему юридическому адресу других организаций не значится.

Кто владелец (учредитель) организации

Реестр акционеров общества хранится у регистратора (в ЕГРЮЛ не содержится данных, у какого именно).

Данные об учредителях ЯМСКОЕ ПОЛЕ БИЗНЕС-ЦЕНТР ЗАО на 05.06.2023 в ЕГРЮЛ отсутствуют; ранее учредителями значились:

Учредители с какой даты до даты *

06.04.2007	04.01.2022
ЗАО «АМСТЕЛ-ФЭА» (ликвидир. 23.12.2013) (г. Москва)	06.04.2007	04.01.2022
06.04.2007	04.01.2022

Кто руководит ЯМСКОЕ ПОЛЕ БИЗНЕС-ЦЕНТР ЗАО

Руководителем организации (лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица) с 6 апреля 2007 г. является руководитель Коваль Вячеслав Евгеньевич .

Кем руководит и владеет организация (числится учредителем)

ЯМСКОЕ ПОЛЕ БИЗНЕС-ЦЕНТР ЗАО не значится учредителем каких-либо российских юридических лиц.

Финансы организации

Уставный капитал (Паевой фонд) ЯМСКОЕ ПОЛЕ БИЗНЕС-ЦЕНТР ЗАО составляет 7,6 тыс. руб.

Организация не применяет специальных режимов налогообложения (находится на общем режиме).

Лица, связанные с ЯМСКОЕ ПОЛЕ БИЗНЕС-ЦЕНТР ЗАО

На основе данных единого государственного реестра юридических лиц прослеживаются следующие взаимосвязи лиц, имеющих прямое или косвенное отношение к организации:

1. Коваль Вячеслав Евгеньевич
   (руководитель)
2. ООО «СИЛТЭК»
   (учредитель до 04.01.2022 * )
3. ЗАО «АМСТЕЛ-ФЭА» (ликвидир. 23.12.2013)
   (учредитель до 04.01.2022 * )
4. ЗАО «МЕДИЦИНСКИЕ ТЕХНОЛОГИИ» (ликвидир. 21.03.2015)
   (учредитель до 04.01.2022 * )

1. Меланич Елена Валентиновна
   (руководитель, учредитель ООО «СИЛТЭК»)
2. Иванова Ольга Вадимовна
   (руководитель ООО «СИЛТЭК»)
3. ООО «АЛЬФА — СИЛТЭК»
   (ООО «СИЛТЭК» — учредитель)
4. НП «СК «ТАДЭУШ» (ликвидир. 02.04.2008)
   (ООО «СИЛТЭК» — учредитель до 02.01.2022 * )
5. Балашенков Николай Васильевич
   (руководитель до 21.01.2021 *ООО «СИЛТЭК»)

1. Ананков Михаил Павлович
   (руководитель, учредитель ООО «АЛЬФА — СИЛТЭК»)

Дальнейшие связи не найдены

Хронология основных событий

1. больше не числится в ЕГРЮЛ учредителем.
2. ЗАО «АМСТЕЛ-ФЭА» (ликвидир. 23.12.2013) больше не числится в ЕГРЮЛ учредителем.
3. больше не числится в ЕГРЮЛ учредителем.

1. Организация ликвидирована.
2. Руководитель – Коваль Вячеслав Евгеньевич .
3. Юридический адрес – Г. Москва.

Регистрация организации.

Последние изменения в ЕГРЮЛ

1. 29.04.2009. Внесение сведений о регистрации в ФСС РФ.
2. 06.04.2007. Исключение из ЕГРЮЛ ЮЛ, фактически прекратившего свою деятельность.

Контактная информация ЯМСКОЕ ПОЛЕ БИЗНЕС-ЦЕНТР ЗАО

ЕГРЮЛ не содержит в открытом доступе контактные данные организации. Если вы имеете отношение к данной фирме, мы можем добавить здесь координаты для связи с организацией – пришлите нам письмо от имени юридического лица (в такой форме).

* Указана дата изменения в ЕГРЮЛ (может не совпадать с фактической).

Источники информации

Представленные на этой странице данные получены из официальных источников: Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), Государственного информационного ресурса бухгалтерской отчетности (ГИР БО), с сайта Федеральной налоговой службы (ФНС), Минфина и Росстата. Указанные данные подлежат опубликованию в соответствии с законодательством РФ.

Обработка информации

Разработкой программного обеспечения и обработкой информации занимается ООО «Профсофт» (ИНН 3906992381). Используется информация только из официальных открытых источников. Если вы заметили ошибку или некорректную информацию, пожалуйста, свяжитесь с разработчиком.

пора учиться!

• 09 июня 2023 / Санкт-Петербург Особенности бухгалтерского и налогового учета иностранных юридических лиц
• 13 июня 2023 / Санкт-Петербург Бюджетирование
• 13 июня 2023 / Санкт-Петербург Корпоративные финансы. Экономический анализ финансово-хозяйственной деятельности. Контроллинг
• 15 июня 2023 / Москва Бухгалтер ВЭД: экспорт, импорт. Бухгалтерский учет ВЭД. Налоговый учет ВЭД . Экспортный НДС. НДС поставки. Налоги ВЭД

• 26 июня 2023 / Санкт-Петербург Главный бухгалтер — летняя сессия. Повышение квалификации с учетом изменений в налоговом и бухгалтерском законодательстве с 2023 года и рекомендаций Минфина (зарплата, налоги, безопасные условия договоров, налоговый контроль)
• 27 июня 2023 / Санкт-Петербург Практический курс для руководителей структурных подразделений: эффективное управление структурным подразделением. Создание работоспособной команды
• 27 июня 2023 / Санкт-Петербург Организация оплаты и нормирование труда на предприятии
• 28 июня 2023 / Санкт-Петербург Импортно-экспортные операции с Китаем: организация работы с азиатскими партнерами

• 03 июля 2023 / Москва Обращение с ломом и отходами драгоценных металлов. Учет, хранение драгоценных металлов в производстве
• 04 июля 2023 / Санкт-Петербург Управление денежными средствами (ДДС). Планирование, анализ, контроль денежных потоков, практика применения программных продуктов
• 04 июля 2023 / Москва IT-компания: ключевые вопросы бухгалтерского и налогового учета в 2023 году
• 05 июля 2023 / Москва Сертификат ИПБР 40 ак.ч. Спецкурс 1.1.6.1. Налоги и налоговый учет

Источник: www.audit-it.ru