Практически нулевые, а, возможно, скоро и отрицательные ставки по валютным депозитам — это реальность, которая пришла к нам надолго, и к ней необходимо как-то приспосабливаться. В этой связи перед миллионами вкладчиков встал вопрос, как и чем заменить валютные депозиты. Некоторые идеи на этот счет предлагает международный финансовый консультант, автор книги «Когда плохо — это хорошо» Исаак Беккер
При кажущейся простоте и множестве возможных вариантов, грамотно и безопасно решить проблему замены валютных депозитов не так легко. Настало время сформулировать основные принципы — логику действий, которые помогут при необходимости максимально эффективно решать эту задачу и, по возможности, не ошибаться — то есть не терять свои деньги.
Жадность погубит
Казалось бы, ну в чем проблема? Если мало платят в банке, купите себе облигации, которые, например, деноминированы в долларах или евро, или вложитесь в недвижимость. А можно запастись золотом/серебром, или, наконец, выйти со своими деньгами на бескрайние просторы фондового рынка. Да мало ли куда можно пристроить свои кровные, которые без особого толка (во всех смыслах) лежат в банке.
Как правильно инвестировать в свой бизнес. Куда вложить деньги?
А еще можно упомянуть о разных привлекательных страховых и структурных продуктах, от одного рассказа о которых у неопытного инвестора «текут слюнки» от предвкушения большого навара, да еще с гарантией на сохранность самого капитала. В общем, было бы несправедливо утверждать, что так уж нечем заменить валютные депозиты. Так в чем проблема?
Как это ни парадоксально, но равноценный «обмен» возможен только при замене одного депозита на другой. Во всех остальных случаях вкладчик банка превращается. в инвестора. А это значит, что в той или иной мере возникают новые риски потерять свои деньги. Подобных рисков при статусе «вкладчика» практически не было (будем считать, что наш инвестор имеет дело только с надежными финансовыми институтами).
Вот почему здесь нет простых и, главное, универсальных решений. Задачу замены валютных депозитов следует рассматривать всегда под углом существенного роста рисков и решать ее исключительно на индивидуальной основе, принимая во внимание возраст человека, его текущие и долговременные цели, уровень допустимых потерь и многое другое. Далеко не всегда обычный вкладчик в банке способен правильно решить эту задачу.
К потерям готов
Зачастую хороший пример лучше любой теории. Допустим, речь идет о человеке предпенсионного возраста, у которого на счету в Сбере, скажем, $60 000. Это его практически единственные накопления на старость. Банк платит ему (если уместно здесь употребить этот глагол) около 0,3% в год.
Что здесь можно порекомендовать? Как ни печальна такая картина, мой совет таков: ничего не искать, ничего не менять. Банк надежен, а основная задача нашего клиента состоит в том, чтобы сохранить то, что у него есть. Гонка за несколькими дополнительными процентами может привести к частичной потере сбережений, а это вкладчик не может себе позволить.
Другой пример: на счету у нашего нового клиента уже более солидная сумма, скажем, $600 000. Нужно заметить, что процент по этому вкладу мало чем отличается от предыдущего примера, и вкладчик тоже хочет чего-нибудь хорошего с более высоким доходом. Понятно, что расходы этого вкладчика существенно выше предыдущего, но и его деньги тоже не предназначены для большого риска, иначе они бы не лежали на депозите.
Здесь можно предложить нашему клиенту не «мариновать» свои деньги на депозите дальше, а рискнуть его частью, но вложить его не в традиционные российские еврооблигации. Они сейчас сильно перекуплены, и где в лучшем случае можно рассчитывать на 1,5 — 2,0% годовых, не выходя за горизонт в 2-3 года инвестиций (больше не имеет смысла). Например, долларовые облигации Альфа- Банка с погашением 28.04.2021 дают доходность 2,09%, а долговые бумаги VEB-22 (тоже в долларах США) с погашением 5.07.2022 могут принести 1,92% в год.
Нашему клиенту, на мой взгляд, можно взять на себя немного больше риска и подумать, например, об американских депозитарных расписках того же Сбера — банка, в котором лежат его деньги — имея в виду, что эта инвестиция будет работать 5-10 лет. Речь идет о Sberbank of Russia (SBRCY). Почему?
Во-первых, на эту сумму наш клиент будет получать ежегодно «колоссальные» деньги по сравнению с его нынешними доходами. В настоящее время дивидендная доходность составляет 8,8% в долларах США. Во-вторых, бумаги Сбера сейчас достаточно дешевы, и есть хороший шанс на них заработать в долговременной перспективе.
Здесь мы подошли к очень важному и в какой-то мере критическому вопросу: а какую сумму следует инвестировать? Думаю, что в нашем случае речь может идти, например, о 15 -20% от величины депозита. Эти цифры базируются на моем опыте и предназначены исключительно для примера, чтобы показать логику решения нашей задачи. На самом деле эти 15 -20% требуют тщательной работы с клиентом, прежде чем мы убедимся, что это именно так, а не иначе.
Из сказанного выше вытекает следующее правило работы с валютными депозитами.
Правило №1: Инвестировать следует только ту часть своего валютного депозита, которую вы можете себе позволить частично или полностью потерять.
В первом из рассмотренных кейсов клиент не может ничего терять, а во втором, по всей видимости, готов идти на это только с сопредельным «кусочком» своих накоплений. Это правило должно соблюдаться беспрекословно, в противном случае вас может ждать большая беда.
Дорогое время
Очень многое зависит от целей, которые вы ставите перед собой, «заводя» деньги на валютный депозит. Их можно разделить на две большие группы: как правило, это накопление/хранение денег, предназначенных на те или иные траты (жизнь на пенсии, приобретение жилья, обучение ребенка и т.д.) и источник регулярного дохода. В первом случае очень важно, где вы сейчас находитесь на временном отрезке достижения своей цели. Например, одно дело, когда ребенку, скажем, пять или шесть лет и вы только в начале пути, собирая деньги на учебу в престижном университете, и совершенно другое, когда до поступления остался год или два.
В последнем случае я бы не рекомендовал рисковать «учебными» деньгами и продолжал бы держать их на депозите в долларах или евро. А вот в первом случае это делать не обязательно. Впереди есть еще по крайней мере 10 лет, и эти средства лучше продолжать «копить», но уже на фондовом рынке. Здесь есть масса возможностей для решения подобных задач.
Например, можно начать с двух биржевых фондов: на 500 крупнейших компаний США — SPDR Shttps://www.forbes.ru/finansy-i-investicii/411107-kuda-vlozhit-dengi-v-usloviyah-nizkih-stavok-po-depozitam» target=»_blank»]www.forbes.ru[/mask_link]
Где взять и куда вложить свободные деньги — ТОП-17 выгодных идей и прибыльных способов
Разумное инвестирование — залог высокообеспеченного будущего. Размещая деньги в перспективных инвестпроектах, вы получаете возможность значительно увеличить благосостояние. Какие инструменты являются потенциально выгодными, какую рентабельность они могут принести начинающему инвестору и куда вложить свободные деньги, детально разберем в сегодняшней статье.
В эти проекты можно вложить деньги:
8bit.ltd обзор и отзывы 8 bit ltd — перспективная площадка с множеством фишек для заработка и доходностью до 366% за 24 месяца
SolidTradeBank.com — отзывы и перспективы средника Solid Trade Bank с четырехлетним стажем и доходностью 0,5% в сутки
Оглавление:
- Источники получения инвестиций.
- ТОП-17 способов, куда вложить свободные деньги.
- Заключение — куда инвестировать свободные деньги.
Источники получения инвестиций
Вопросом, где взять свободные денежные средства, задаются те люди, которые уже сейчас задумываются о своем будущем. Как известно, деньги лишними не бывают. Поэтому если целенаправленно не принимать меры по накоплению капитала, то и вкладывать будет нечего. Так, где же взять свободные деньги для инвестирования?
Рассмотрим 3 надежных варианта:
- Откладывать 10-20% от зарплаты . Этот вариант работает всегда. Важно определить какую сумму можно изъять без последствий. Если вам трудно скопить деньги и соблазн потратить их велик, вы можете начать инвестировать уже с 1000 рублей. Правда вариантов не так много, и они не настолько прибыльны сравнительно с вложениями в 100000 и более. Но вы способны рассматривать инвестирование небольших денег как временный рубеж, который приведет вас к большой цели.
- Одолжить денег у родственников . Не самая лучшая затея, но имеет место быть. Тем более родители могут подарить первоначальный капитал на благое дело безвозмездно.
- Дополнительный заработок . В качестве источников допзаработка можно рассматривать сверхурочные подработки на основном месте работы или краткосрочные варианты с небольшой оплатой. Конечно, работать придется больше. Но ради получения пассивного дохода в будущем стоит приложить усилия.
ТОП-17 способов, куда вложить свободные деньги
Итак, у вас есть небольшой капитал, и вы хотите, чтобы он работал. Ниже представлен список из 17 рабочих способов, куда вложить свободные денежные средства. Вам остается только адаптировать их под себя и выбрать подходящую стратегию инвестирования в зависимости от соотношения дохода и степени риска.
1. Банковский депозит
Инвестировать скопленный свободный капитал в банк имеет смысл, когда необходимо подкопить неприкосновенный запас на всякий случай. Кроме срочных вкладов, проценты по взносам совсем копеечные. Поэтому рассчитывать на хорошие дивиденды даже с крупной суммы не стоит. Тому, кто все же решил разместить на банковском счете сбережения на сумму более 1400000 рублей необходимо разделить ее и положить в разные банки . Чтобы в случае дефолта государство возместило вложения в полном объеме.
2. Ценные бумаги
Акции один из наиболее привлекательных, но и самых рискованных вариантов, куда вложить свободные средства. Как показывает практика, распоряжение ценными бумагами лучше доверить опытным профессионалам, хотя и они не гарантируют дохода. Особенность способа состоит в том, что верхнего потолка прибыли, как и убытка не существует. В каждом случае все индивидуально. Конечно, можно прогнозировать основную тенденцию опираясь на прошлый опыт, но это работает далеко не всегда.
Читайте наш обзор о том, как избежать ошибок, которые совершают 90% начинающих вкладчиков, и как безопасно вложить накопления в акции.
3. Недвижимость
Достаточно популярный метод, куда инвестировать свободные деньги. Ведь вкладывать средства означает получить возможность быстрого дохода и покрывать им платежи за ипотеку. Однако необходимо учитывать, что, если квартира по какой-то причине не сдается, деньги нужно вносить из своего кармана. В случае, когда жилье приобретается на собственный капитал, вы будете получать стабильную прибыль с минимальными рисками. Выгоднее всего сдавать квартиру под офисы и другие коммерческие помещения.
4. Бинарные опционы
С их помощью каждый инвестор имеет возможность заработать на акциях популярных компаний, банков и корпораций. Схема работы опционов построена так: либо вы получаете максимальную прибыль, либо в случае провала полностью теряете ее. Риски высоки, но и прибыль может достигать 70% .
Заработок на опционах зависит от того, угадаете вы или нет, вырастет или упадет цена на акции в определенный срок. Вы можете покупать их в разное время, начиная от 1 минуты и заканчивая месяцами.
Опционное инвестирование осуществляется через брокера и требует знания основ фундаментального и технического анализа.
5. Микрофинансовые организации
Привлекательный способ: вложить деньги в мфо с доходностью до 25% . Высокий порог вхождения делает эту нишу закрытой для большинства инвесторов. Большинство МФО принимают инвестиции от физического лица в размере не менее 1,5 млн. руб. Статус организации, в которую вы собираетесь вкладывать, подлежит обязательной проверке в госреестре микрофинансовых организаций ЦБ.
Важно знать, что страхование вкладов на МФО не распространяется.
6. ПИФы
В отсутствии малейшего опыта инвестирования разумно доверить управление деньгами профессионалам. Вложив от 1000 рублей, вы можете купить долю в инвестиционном портфеле управляющей компании и получать свой процент прибыли от их деятельности.
Как инвестировать в ПИФы и выбрать высокоприбыльную стратегию читайте в прошлом обзоре.
7. Бизнес
Один из самых противоречивых способов вложения свободных денег. С одной стороны, при правильном выборе ниши, он может принести самую большую прибыль своему владельцу. С другой — вы не можете надеяться на долгосрочный доход, без постоянных вкладов в развитие проекта. Альтернативным решением является франшиза, но здесь вы столкнетесь со строгими ограничениями франчайзера.
Читайте отдельную публикацию, и вы узнаете, какие еще подводные камни поджидают вас в бизнесе по франшизе.
8. Драгметаллы
Вложить деньги в драгметаллы — надежный и наиболее стабильный способ их приумножения. Вы можете покупать монеты, слитки или открыть металлический счет. В большинстве случаев оплата НДС и комиссии за обслуживание не требуется. Однако необходимо иметь в виду, что стоимость драгоценных металлов растет планомерно и долго. Поэтому этот вариант замораживает накопления надолго и не подойдет тому, кто хочет быстро подзаработать.
9. Венчурные фонды
Прогрессивное направление, которое предполагает инвестирование в высокотехнологичные проекты. Основной риск заключается в том, что никто не в состоянии спрогнозировать насколько востребованным окажется инвестируемый стартап. Доходность венчурных фондов может достигать до 35% годовых . Однако она распространяется только на краткосрочные вклады с повышенными рисками. Вложения на длительный срок приносят до 10% , но наиболее безопасны с финансовой точки зрения.
10. Искусство
Многие считают инвестирование в искусство уделом богачей, разбрасывающих деньги направо и налево. Повсеместно можно услышать, как тот или иной коллекционер приобрел редкий экземпляр по баснословной цене. Но на деле вложиться в предметы искусства проще, чем кажется. Существуют онлайн-сервисы, где они представлены в большом ассортименте и разном ценовом диапазоне.
По большей части ресурсы зарубежные, но разобраться в них несложно. Специфика этого вида вложения такова, что стоимость коллекционных изданий зависит от их известности и давности . Поэтому лучше инвестировать в популярные работы известных мастеров. Чем раньше дата изготовления, тем лучше.
11. Куда вложить свободные средства — криптовалюты
Уникальность криптовалют заключается в их децентрализованности и возможности получать деньги практически из воздуха, используя свои или чужие компьютерные мощности. Доходность криптовалют на начальном этапе составляла порядка 200% годовых . Однако простота и доступность идеи привела к большому количеству инвесторов в криптовалюту. В таких условия процессы с каждым годом усложняются, а прибыль становится все меньше. Но кроме майнинга существуют ещё способы трейдинга и обмена.
12. Хайпы
Хайпы обрели статус высокодоходных и очень рискованных проектов. Не будем рассматривать их детально, ведь мы это уже делали в отдельной полноценной статье, проектов сотни и каждый обладает своими особенностями. Стоит с ними связываться или нет решать вам. Но если вы готовы рискнуть и вложить в них свободный капитал сначала прочтите : 3 критерия, которые помогут выявить по-настоящему прибыльный хайп.
13. Собственный сайт
Создание сайта один из самых популярных способов вложить сбережения и на это есть ряд причин:
- небольшие первоначальные вложения;
- оперативность создания;
- можно сразу начинать зарабатывать;
- пассивный доход в перспективе.
При всех достоинствах стоит учитывать, что конкуренция в этой сфере огромная.
И прежде, чем затевать проект, нужно разобраться во всех возможных способах монетизации и продвижения. В идеале инвестор должен заниматься этими вопросами самостоятельно, тогда и доход будет максимальным.
14. Социальные сети
Тема заработка на пабликах в социальных сетях не теряет своей актуальности. В интернете активно ведутся дискуссии можно ли еще заработать на своей группе или поезд уже ушел. Ответить однозначно на этот вопрос сложно. В любом случае у тех, кто стартовал пару лет назад, есть явное преимущество. В целом все зависит от организаторских способностей инвестора и опыта в продвижении проектов.
Этот вариант лучше использовать, как вспомогательный, в качестве канала сбыта, если у вас есть свой бизнес.
В любом случае занимаясь соцсетями самостоятельно, вам не потребуется много денег. При успешном стечении обстоятельств вы будете получать неплохой доход от продажи рекламы, при неудачном опыте ничто не помешает продать убыточную группу.
15. Образование
На начальном этапе карьеры очень важно вложить деньги в получение знаний. Новые навыки дают возможность зарекомендовать себя как грамотного специалиста и зарабатывать больше денег для комфортной жизни в перспективе.
16. Структурные продукты
Стабильный способ вложить накопления, который приобрел популярность в разгаре кризиса и пользуется ей до сих пор. Суть состоит в разделении капитала и вложении основной доли инвестиций (80%) в облигации и остатка (20%) в фьючерсы и опционы. Такая комбинация позволяет инвестору при успехе получить до 40% доходности , при неудаче — остаться при своих средствах.
Обратите внимание на сравнительную таблицу, представленную ниже (нажмите на картинку, чтобы увеличить её):
Исходя из нее легко сделать вывод, что структурные продукты имеют самую высокую доходность при относительно небольших вложениях.
Прибыль может быть и выше, если речь идет о фьючерсах на нефть, но тут важно тщательно отслеживать новости и аналитику.
17. ПАММ-счета
Инвестирование в ПАММ-счета представляет собой передачу трейдеру свободных денег на временное распоряжение с целью их приумножения в результате торговой деятельности на Forex. Особенность таких вложений в том, что вклады защищены от возможного мошенничества со стороны держателя счета. При проигрыше убытки распределяются между всеми участниками счета, включая и управляющего, что является дополнительной мотивацией успешной торговли.
Заключение — куда инвестировать свободные деньги
Как видите достойных вариантов, куда можно вложить свободные деньги — много. Порог входа в перечисленные альтернативы доступный, поэтому вы можете попробовать все инструменты и определить подходящий практически без денежных убытков. Мы, в свою очередь, желаем вам не бояться пробовать новое, ведь только так набирается опыт и развивается инвестиционная интуиция.
Источник: vkoshelek.com
5 способов вложить свои деньги
Инвестиции — это вложение собственных средств в один или несколько перспективных проектов с целью извлечения дополнительного пассивного заработка и дохода. В этой статье мы рассказали про пять способов инвестирования. Указали их плюсы и минусы. Ознакомьтесь и проанализируйте все варианты, ведь выбирать, куда вложить деньги, только вам.
1. Банковский вклад
Банковский вклад — наиболее простой и доступный способ инвестирования. Для создания пассивного источника дохода потребуется:
• выбрать банк;
• открыть счёт;
• вложить нужную сумму.
При выборе организации следует руководствоваться условиями программы и общим рейтингом. Рекомендуется отдавать предпочтение банкам, которые готовы предоставить систему накоплений с начислением процентов ежемесячно. В некоторых финансовых структурах предусмотрена возможность досрочного снятия средств. Средняя доходность составляет от 6 до 10%. Однако, при современном уровне инфляции прибыль от вклада будет незначительной.
Плюсы:
• Минимальный порог входа составляет 1 тыс. рублей (зависит от программы конкретного банка).
• Высокий уровень надёжности.
• Заранее известный результат.
• Низкие налоги.
Минусы:
• Низкая доходность, которая незначительно превышает текущий уровень инфляции.
• Низкая ликвидность (не в каждом банке предусмотрены депозитные программы с досрочным снятием средств).
Каролина Куделина, эксперт проекта «Финансовое здоровье», советует: «Депозит в банке — это самый простой и потому самый популярный вид накопления. Цепочка действий примитивна, в мобильном приложении или лично в банке открываете счёт, вносите средства, за то время пока банк пользуется вашими деньгами вы получаете процент».
О том, как правильно сделать вклад мы подробнее рассказали в статье «Что необходимо знать перед тем, как сделать банковский вклад» .
2. Паевые инвестиционные фонды (ПИФ)
ПИФ представляет собой управляющую компанию, которая специализируется на купле/продаже активов фондового рынка. Вы инвестируете деньги в ПИФ, менеджеры которого распределяют их по разным ценным бумагам. Это называется доверительное управление. Вы не занимаетесь самостоятельным выбором активов и инструментов инвестирования, а просто ждёте дохода.
Существует множество подобных финансовых организаций с разными показателями доходности. Инвестор при осуществлении вклада становится собственником ПАЯ – доли в имуществе компании. Заработок зависит от увеличения стоимости активов, которые находятся в собственности фонда. Со статистикой доходности возможно ознакомиться на сайте выбранной для инвестирования организации.
Плюсы:
• Большое количество выгодных стратегий.
• Вашим капиталом управляют опытные эксперты.
• Относительно низкий уровень риска.
• Низкий порог входа (от 1000 р.).
• Подходит новичкам.
Минусы:
• ПИФы не дают гарантии дохода.
• Необходимы базовые знания для выбора ПИФа.
Татьяна Сапрыкина, экономист, рекомендует: «ПИФ можно представить, как большой денежный мешок, куда сложены средства тысяч мелких инвесторов — пайщиков, которые управляющая компания вкладывает в различные активы. В результате средства каждого пайщика распределяются по разным ценным бумагам. В обмен на свои деньги вкладчик получает на руки инвестиционный пай, удостоверяющий право владельца на долю имущества фонда.
ПИФ — не банк, поэтому ни на проценты, ни на дивиденды можно не рассчитывать. Деньги можно получить, лишь погасив пай, то есть, продав его управляющей компании (та по закону обязана его выкупить). Положительная разница между ценой покупки и ценой продажи и составит ваш доход. Впрочем, разница может быть и отрицательной — все риски ложатся на вас».
3. Акции
Этот метод инвестирования способен приносить значительную прибыль, если есть знания и практические навыки. Для инвестиций рекомендуется самостоятельно формировать портфель активов, опираясь на аналитические материалы и финансовые отчёты компаний. О том, как правильно выбирать акции , мы уже рассказывали раньше.
Новичкам эффективнее отдавать предпочтение акциям крупных и стабильных компаний («голубым фишкам»), к которым относятся:
• Microsoft Corp;
• Johnson
• Сбербанк России;
• Газпром;
• Роснефть и прочие.
Плюсы:
• Потенциально высокая доходность от вложений.
• Защита от инфляции.
• Источник пассивного дохода.
• Долгосрочные инвестиции не требуют много времени.
• Наличие дивидендов.
Минусы:
• Высокий риск потери части средств.
• Сложность при отсутствии знаний.
• Влияние внешних факторов.
• Акции отдельных компаний могут стоить достаточно дорого.
Ещё можно рассмотреть ETF фонды. Они не требуют большого стартового капитала и охватывают многие сектора экономики сразу. ETF примечательны для новичков и позволяют инвестировать в несколько компаний одновременно. Например, в акции нескольких крупных американский IT компаний. Стоимость отдельных ETF варьируется от 3 000 до 5 000 рублей. Подробно про ETF мы рассказали в статье «ETF фонды или акции, что выбрать новичку» .
«Акция – это ценная бумага, которая делает тебя одним из владельцев акционерного общества. Исходя из этого, у акционера появляется право голоса (если это акция обыкновенная), право на получение дивидендов, право на имущество в случае ликвидации акционерного общества и т.д. Многие считают, что приобрести акции крупного акционерного общества могут лишь избранные. Это не так. Акции торгуются на фондовой бирже.
В России основная биржевая площадка – это Московская биржа. Совершать сделки на Московской бирже могут лишь профессиональные участники рынка ценных бумаг, поэтому, чтобы приобрести акцию, необходимо обратиться к посреднику, то есть к брокеру. За свои услуги брокер и биржа берут комиссию, которая зависит от выбранного тарифа». — говорит Татьяна Полтева.
4. Золото
Золото всегда ассоциируется со стабильностью, и для многих покупка золота является наиболее надёжным инструментом вложения. Действительно, в период кризиса спрос на золото возрастает.
Способы инвестирования в золото:
• Купить в банке золотые слитки или монеты, однако за золотые слитки необходимо будет ещё заплатить НДС. Более того, если слитки будут храниться в банке, за хранение также необходимо будет платить.
• Приобрести золото через биржу. Можно, как поспекулировать на цене, так и впоследствии получить золото физически в виде слитков. Но это большой риск.
• Наиболее современный вариант – это открытие обезличенного металлического счёта. Этот счёт, а соответственно доход / убыток по нему, напрямую связан со стоимостью золота. Но физическое владение золотом отсутствует.
• Инвестировать косвенно в золото посредством покупки акций золотодобывающих компаний, фьючерсов на золото, ПИФов золота, ETF на золото.
Плюсы:
• Больше подходит для диверсификации портфеля.
• Может сохранить средства, но не приумножить их.
Минусы:
• Низкая доходность. Ценные металлы в последние пять лет показывают худшую доходность.
• Вклад в обезличенный металлический счёт не застрахован государством.
«Рост цены на золото происходит в кризисный период, когда наблюдается спад на финансовом рынке. Консервативные инвесторы в такой момент избавляются от прочих финансовых активов, отдавая предпочтение стабильному золоту. Для России успех инвестирования в золото связан, в том числе, с девальвацией рубля, так как цена на золото устанавливается в долларах США», — говорит Татьяна Полтева, старший преподаватель департамента предпринимательства ТГУ.
Татьяна Сапрыкина, экономист, дополняет: «Ценные металлы, как любой рыночный инструмент, подвержены своим взлётам и падениям. Несмотря на устойчивый промышленный спрос на золото, цена на него регулярно подвергается технической коррекции. Простому физическому лицу получить с вложений в золото доход очень трудно. Рынок золотых слитков слишком громоздкий, а организации, предоставляющие доступ к металлическим счетам довольно неповоротливые. Период вложения в золото составляет значительное количество лет, как правило, не менее 5, чтобы получить прибыль».
5. Недвижимость
Особенностью подобных инвестиций является относительно высокий порог вложений для старта и понятная схема получения прибыли.
Плюсы:
• Высокая надёжность вложений.
• Гарантированная окупаемость, независимо от выбранного метода получения дохода.
Минусы:
• Низкая доходность. При сдаче объекта в аренду окупаемость составит не более 1% в месяц от суммы вклада. Если рассматривать продажу квартиры по рыночной стоимости после ввода дома в эксплуатацию, то потенциальная прибыль может составить 30%.
• Старт подобной инвестиционной деятельности потребует значительный капитал. Сумма вклада зависит от региона приобретения недвижимости. Если в ЮФО можно стать собственником квартиры-студии на первых этапах строительства за 600 000 рублей, то в других регионах (про столицу и говорить нечего) стоимость аналогичной недвижимости будет значительно выше. Впрочем, есть сервисы, которые позволяют инвестировать в недвижимость коллективно, например, aktivo.ru , но порог входа остаётся высоким.
Сергей Разуваев, директор ГК «Маркетинг-Консультант», сообщает: «За последние 5-7 лет произошла кардинальная смена парадигм. Если раньше люди приобретали недвижимость, чтобы перепродать её, то сейчас люди приобретают квартиры, чтобы в них жить. Соответственно, кардинально меняется и потребительское поведение.
Раз человек собирается в этой квартире жить, он смотрит на планировку, площадь, эргономику, количество квартир на этаже и прочее. Раньше инвесторы на эти вещи не смотрели, им важна была лишь доходность. А сейчас на первый план выходят потребительские качества квартиры».
Чтобы выбрать объект для инвестиций и понять, куда вложить деньги, следует установить личные финансовые цели и сроки их реализации. Важно сопоставить показатели доходности с потенциальными рисками для принятия решения. Инвестиционная деятельность – это возможность добиться финансовой независимости, сегодня подобный заработок доступен каждому желающему.
Источник: invlab.ru