У обеспеченных жителей столицы немало вариантов для покупки новой недвижимости. С первого взгляда все проекты выглядят довольно привлекательно. Когда же начинается изучение предложений, на первый план выходят нюансы, значительно сужающие список домов, достойных внимания покупателей и вложения инвестиций. «Сноб» вместе с компанией «Донстрой» разобрали пять критериев, которые привлекают покупателей дорогого жилья в популярном жилом комплексе «Остров»
30 августа 2022 18:30
Фото: Пресс- служба компании «Донстрой»
Свой район
Переезд в столице — один из маркеров социального роста. Чем выше доход и больше возможности, тем более дорогие дома рассматривают покупатели. Те, кто уже живет в месте с благополучной репутацией и хорошей инфраструктурой, предпочитают «мигрировать» внутри своего района.
ЧЕЛОВЕЙНИК БИЗНЕС КЛАССА В МОСКВЕ. НА ЧТО ЖАЛУЮТСЯ ЖИЛЬЦЫ? КАК УЧИТЕЛЬ МАТЕМАТИКИ ТУТ КВАРТИРУ КУПИЛ
«Двухкомнатную квартиру в Хорошево-Мневниках в начале 2000-х мне купили родители. Я успела в ней пожить, родить сына, теперь сдаю. Дом бизнес-класса, со своим паркингом, похож на многие в Москве. Сейчас мы с мужем думаем инвестировать накопления и купить более современное жилье в большом комплексе, но в своем районе. Здесь безопасно, хорошее соседство, семьи все одного достатка.
По опыту знаю, квартиры здесь легко сдаются, и желающие купить всегда есть», — рассказывает Елена (39 лет).
Мневниковская пойма, где строится «Остров», — самая живописная часть Хорошево-Мневников. Те, кто знает и любит район, понимают ценность именно этого места. Чистая земля, никакого прошлого: ни промышленного, ни жилого. От остального города кварталы «закрывают» со всех сторон Москва-река и природный парк «Москворецкий».
Удобная логистика
Проекты комплексной застройки, такие как «Остров», позволяют жителям вообще не покидать его территории. Тем не менее в городе происходят встречи, события, шопинг, неизменными для многих семей остаются культурные выходы.
Олег (52 года) с супругой последние 10 лет живут в ЦАО, о переезде думают уже полтора года: «Выходные с детьми и внуками проводим все вместе в загородном доме. Лишние полчаса дороги из центра — это восемь часов моей жизни в месяц. Идеальный вариант, если на Новую Ригу или Рублевское шоссе выезжать за пару минут. Но и на дорогу до центра тратить не больше получаса: у жены большинство подруг в районе Остоженки, в свой офис на Волхонке я приезжаю пару раз в неделю».
Удобное сообщение с центром и с деловыми районами — еще один приоритет при выборе дорогого жилья. От «Острова» до Садового кольца дорога занимает 15 минут, до Сити — 10. Вблизи 6-го квартала откроется станция метро «Терехово». И при всех этих плюсах еще и редкая удача — два равноценно удобных быстрых выезда на Рублево-Успенское и Новорижское шоссе.
Открытый вид
«Окна во всю реку» — так описывает застройщик «Острова», компания «Донстрой», то, что лучше увидеть при выборе недвижимости своими глазами, — вид из окна. Для жителя мегаполиса — это главная декорация дня. Особенно для тех, кто рано утром спускается в паркинг и поздно вечером возвращается домой.
В офис продаж «Острова» почти каждый второй клиент приходит с запросом красивых видов из окон. У многих негативный опыт потери привычного окружения: советские дома ветшают, а новая застройка вокруг хаотичная и более высокая. Таким клиентам предлагают один из самых «зеленых» кварталов — четвертый. Здесь дома высотой от 9 до 21 этажа расположены прямо у реки.
Большинство квартир обращены в сторону воды и леса: из окон видна акватория Гребного канала и поймы, живописные зеленые массивы парков. И эти виды из гостиных, спален и даже ванных комнат останутся неизменными. Видовые панорамы пятого квартала «Острова» уникальны для Москвы. Из окон дома, которые выходят на три стороны света, открываются потрясающие виды на Москворецкий парк, Поклонную гору, главное здание МГУ, «Москва-Сити» и Центральный парк «Острова».
Топовые технологии
Еще лет десять назад адрес определял класс дома. Сегодня география премиальной недвижимости расширилась далеко за пределы Садового и ТТК. Стоимость жилья теперь зависит еще и от плотности технологичных решений на квадратный метр, и не только внутри квартиры, но и на всей территории жилого комплекса.
«Недавно был в новой квартире у сына, он поставил себе систему “умный дом”. Говорит, что удобно и выгодно, но не все опции доступны, советует мне выбирать комплекс, где застройщик сразу анонсирует, кто разрабатывает приложение. Тогда будут и димеры в квартирах, и все сервисные службы в телефоне в любое время», — говорит Олег.
Новая реальность — новые мир и быт. «Остров» можно сравнить с инновационным парком, где проведен сверхскоростной интернет поколения 5G. Все тротуары — с датчиками движения и LED-подсветкой. Дома созданы в стиле бионической архитектуры, а эти формы требуют ультрасовременных материалов. Фасады зданий спроектированы энергосберегающими, инженерия дома включает теперь уже жизненно важные для нас инновационные системы очистки воздуха. Из технологичных повседневных опций резидентам доступны зарядные станции для электромобилей в паркинге, домофоны с видеосвязью и автоматизированный доступ на территорию.
Источник: snob.ru
Купить квартиру бизнес-класса в новостройке в Москве и МО
В новостройках бизнес-класса просторные светлые холлы, консьерж-сервис, подземные парковки, где на каждую квартиру предоставляется не менее 1 парковочного места. Для инвесторов предлагается авторский дизайн квартир, высокая звукоизоляция, импортное оборудование и инженерия.
Крупные новостройки с квартирами бизнес-класса чаще всего строят на западе или юго-западе Москвы, вблизи набережных, Москва-Сити и крупных парков.
Преимущества квартир бизнес-класса в новостройках
Средняя стоимость жилья бизнес-класса в Москве и МО составляет 258 тыс. руб. за кв.м. Располагаются новостройки в спальных и престижных районах столицы. Благоприятное окружение — высокий уровень инфраструктуры социальной и транспортной.
Во всех жилых комплексах представительского класса предусмотрено видеонаблюдение, охрана территории, консьерж-сервис, бесконтактные электронные пропуски.
Метраж квартиры
Общая площадь жилья повышенного класса начинается от 45 кв.м. в 1-комнатной квартире, для 2-комнатных площадь стартует от 65 кв.м., а в 3-комнатных — от 85 кв.м. Размер кухни не менее 12 кв.м. Высота потолков не менее 2,75 м.
Отделка жилья
Улучшенные планировки с отделкой “под ключ”. Большие оконные проемы с качественными окнами ПВХ и стеклопакетами. Балконы и лоджии имеют увеличенную площадь. Качество готовой отделки в разы выше, чем в квартирах эконом и комфорт-класса. Используют престижные элементы отделки.
В доме установлены качественные системы инженерного снабжения. Лифтовое оборудование повышенного комфорта, приточно-вытяжная вентиляция, климат-контроль и пожарная сигнализация.
Расположение новостройки бизнес-класса в Москве и МО
Строится такое жилье только в экологически чистых районах. Во дворе расположены индивидуальные зоны для прогулок, отдельные площадки для спорта и детей. Охраняемая территория.
Удобная развязка автомобильных трасс избавляет водителей от многочасовых простаиваний в пробках. Рядом находятся остановки, магазины, торговые и бизнес-центры, детские сады и школы, фитнес-центры, места для культурного отдыха.
Почему москвичи выбирают квартиры бизнес-класса
За 2019 год спрос на престижное жилье увеличился на 6,6%. Застройщики сдержали рост цен за счет увеличения этажности домов, оптимизации планировок и развития прилегающей территории.
Индивидуальный дизайн в каждой квартире, высокие потолки и большие окна, облагороженные холлы, высокая звукоизоляция, теплая и уютная обстановка привлекают москвичей инвестировать свои средства в жилье бизнес-класса.
Источник: www.realestate.ru
