В современном девелопменте небоскребы справедливо считаются средоточием инженерных инноваций. Яркие и модные доминанты столичных пейзажей, они притягивают ценителей острых ощущений и любителей модных течений. Какие новаторские приемы отличают высотные жилые проекты сегодня и как выглядит современная урбанистическая роскошь?
Жизнь в новом свете
С самого первого в мире высотного дома небоскребы были и остаются достопримечательностями городов. Небоскреб даже в наше время, когда мы привыкли к уходящим за облака зданиям из стекла и металла, всегда событие, не оставляющее горожан равнодушными. Практически у всех небоскребов есть собственные имена, по которым сразу понятно о каком городе идет речь, даже если он не упоминается: Бурдж-Халифа — Дубай, Сентрал-Парк-Тауэр — Нью-Йорк, «Лахта Центр» — Санкт-Петербург, Башня Мэри-Экс — Лондон.
«Строя в высоту, вы создаете архитектурную доминанту, которую видно с любой точки города. Ваше здание даже может стать визитной карточкой города и страны», — говорит Филипп Никандров, главный архитектор бюро «Горпроект». — Эйфелева башня, построенная для всемирной выставки как временное сооружение, стала символом Парижа и Франции. А какой символ Москвы? Вспомним Олимпиаду-80. На ее логотипе —собирательный образ сталинских высоток, на тот момент главных высотных доминант столицы».
Строительство небоскребов говорит о технологической развитости страны, ее технических и финансовых возможностях. И это действительно так: высотные здания требуют самой современной и совершенной архитектуры, лучших инженерных решений. Не зря практически первое, что делает страна или мегаполис, чтобы заявить о себе на весь мир, — строит небоскреб. Что касается бюджета, то построить знаковое высотное здание с маленьким бюджетом невозможно. «Поднять на такую высоту сотни тонн металла, бетона и стекла, безусловно, стоит дороже за квадратный метр, чем рядовое строительство средней этажности», — отмечает Филипп Никандров.
И не так уж важно, о каком типе небоскреба идет речь — жилом, офисном или многофункциональном. «Населяющие» его жители, арендаторы или посетители — все они тоже люди особенные. Это те, кому тесно в городе, но одновременно они не могут без него жить. Это стратеги, смотрящие на мир с высоты и строящие грандиозные планы, или, напротив, наблюдатели — любители долгих созерцаний городских пейзажей из окон, наблюдающие, как меняются времена года.
«Наша современная архитектурная среда в большой мере есть квинтэссенция состояния умов в городе, — замечает Филипп Никандров. — И она настолько современна, насколько современны и образованны люди во власти и в финансовых структурах, наши заказчики и даже конечные покупатели квартир, если речь идет о жилой архитектуре».
Для строительства небоскребов всегда тщательно выбирается место. Вид из окон должен быть «программируемым»: плотная высотная застройка вокруг может стать или фишкой места, как в Москва-Сити, или вовсе отсутствовать — все зависит от задач, поставленных девелопером.
Виды из окон продаются и продают, и их покупатели хотят быть уверенными, что купленный сегодня вид завтра не станет хуже. Мест, где такую гарантию можно получить, в Москве совсем немного. Одно из них — долина реки Раменки, где компания Донстрой возводит жилые небоскребы «События. 4».
Район Раменки старый, обжитой, и мест для застройки там практически не осталось. Еще пару лет, и все строительство закончится, по крайней мере на ближайшие несколько десятилетий.
В 2022 году парк стал лауреатом главной ежегодной премии рынка недвижимости Urban Awards 2022 в категории «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры». В будущем его площадь составит 24 га. Сегодня здесь уже есть детские и спортивные площадки, прогулочные, велосипедные и беговые маршруты.
Исторически Раменки также носят негласное имя «интеллектуальной мили»: здесь расположены лучшие вузы города и страны, и уже более полувека живут сотрудники институтов и научные деятели. Особый шарм придают Раменкам «посольский квартал» и киностудия «Мосфильм». Под стать и инфраструктура: школы, детсады, магазины, фитнес-центры, кафе и рестораны, медицинские центры — одним словом, всего в достатке.
Популярностью это место пользуется у прогрессивных и состоятельных людей — Раменки входят в первую десятку списка московских районов с самым дорогим жильем.
Но не только дорогим, но и наиболее современным. Здесь расположены такие доминанты, как «Дом на Мосфильмовской» и «Воробьевы горы» от Донстроя, ставшие настоящим прорывом на архитектурной карте Москвы.
Квартал «Событие. 4», архитектурное решение которого создало бюро «Горпроект» под руководством Филиппа Никандрова, — это стремительное развитие темы «небоскреб с лучшими видами на город». Предыдущие знаковые проекты автора: «Лахта Центр» в Санкт-Петербурге и башня «Эволюция» в Москва-Сити.
Еще один знаковый высотный комплекс архитектор создает сегодня в московских Раменках. Его архитектурное решение — новая страница не только в «небоскребостроении», но и в предлагаемом образе жизни «на высоте». На территории появятся дома, в которых будет все необходимое для особого образа жизни. Три 50-этажные башни сформируют целостный архитектурный ансамбль: корпуса будут соединены между собой скай-мостами, а на кровлях расположится скай-парк.
Арт, воздух и технологии как точки притяжения
«Сегодня чем выше, тем дороже и круче, — лучше виды, больше света, меньше шум города и чище воздух. В «Событии. 4» мы создали панорамное остекление «в пол», светопрозрачные французские балконы, обеспечив замечательные виды на городские панорамы. В комплексе гарантирована социальная однородность и представлены все преимущества и «фишки, характерные для недвижимости бизнес-класса: дизайнерские зоны ресепшен и лифтовые холлы, скоростные лифты, 4-уровневый подземный паркинг», — подчеркивает Филипп Никандров.
Помимо беспрецедентных панорамных видов, квартал обретет и собственную «заоблачную» жизнь. Так, между 25-м и 27-м этажами запроектированы скай-мосты — общественные пространства с остекленной по периметру 300-метровой закольцованной беговой дорожкой. На крыше будет скай-парк с озеленением и детскими площадками. Можно наслаждаться закатами и рассветами, заниматься спортом, работать в коворкинг-зонах и отдыхать в лаундж-пространствах.
В архитектурный обиход уже вошло понятие «пятый фасад» — кровля, которая может стать и садом, и игровым пространством, и смотровой площадкой. «Архитектура городских зданий будет пересматриваться и адаптироваться, и кровля станет таким же входным элементом, как и первый этаж здания. Когда люди начнут прилетать к себе домой, то им, кроме самих посадочных площадок, на крышах нужна будет сопутствующая инфраструктура: вестибюли, лифты. В Раменках мы все это реализовали», — заключает Филипп Никандров.
Вообще «Событие. 4» — квартал для мечтателей — современных молодых горожан, гордящихся своим домом, любящих приглашать гостей, показывать им город. Прогрессивных? Да. Модных?
Конечно. Дерзких? Несомненно.
«Идея скай-мостов пришла в нашу жизнь из фантастических фильмов XX века и рисунков визионеров-футуристов, — комментирует Филипп Никандров. — Первыми стали успешно воплощать ее в жизнь в Сингапуре, где благоприятный климат, но мало земли».
Скай-мосты в «Событии. 4» будут открытыми, с цельностеклянным ограждением по периметру, обеспечивающим безопасность и защиту от ветра. Зимой вопрос уборки снега на скай-мостах будет решаться при помощи встроенного кабельного отопления в толще покрытия.
«Поскольку асфальт захватывает все больше и больше городского пространства, единственное, куда еще может расти город, — это третье измерение, вверх по вертикали, — обращает внимание на тренд Филипп Никандров. — Мы можем совершенно бесконфликтно создавать рекреационную инфраструктуру на высоте: скай-мосты и скай-парки. Сделать стеклянный парапет для защиты от ветра, поставить детскую площадку и организовать зону отдыха. Сами здания могут переплетаться между собой мостами, подобно кристаллической решетке, и даже поддерживать друг друга конструктивно».
Конечно, в «Событии. 4» гулять нужно будет не только на высоте. В распоряжении любителей досуга на свежем воздухе масса комфортных мест. «Событие. 4» будет прилегать к одноименному парку. Раменки давно имеют репутацию престижного и одного из самых экологически чистых в столице места для жизни. Большую площадь в районе занимают парки и заповедники.
Вклад в сохранение экобаланса внес и Донстрой. Парк «Событие» вдоль набережной реки Раменки с экообразовательным маршрутом уже доступен всем горожанам. В рамках первого этапа его благоустройства, завершившегося в прошлом году, компания воссоздала здесь биотоп «Пойменный луг» рядом с общественным огородом.
Также, в квартале будут и «обычные» для проектов высокого уровня фишки: запроектирован подземный паркинг в духе любимой зеленой концепции Донстроя — более 750 машино-мест, в том числе с возможностью установки зарядок для электрокаров, кладовыми помещениями и автоматической мойкой колес. Геометрию скай-мостов и стилистику башен на земле продолжат прогулочные дорожки в концептуальном внутреннем дворе с ландшафтным дизайном. В зеленом пространстве с футуристичными арт-объектами расположатся арки с качелями, скалодром, open-air-зона для праздников, детская и спортивная площадки.
Что ждет тех, кому придется по делам временно отлучиться? Дорога до Садового кольца займет всего 15 минут. До ТТК — 10 минут. Не больше получаса — до аэропорта Внуково. Расположение проекта позволяет комфортно выезжать на ключевые столичные проспекты-магистрали.
Источник: www.forbes.ru
Классы новостроек
Классы новостроек, в зависимости от инфраструктуры.
Стандарт-класс
Как правило, новостройки стандарт-класс расположены в районах с малоразвитой инфраструктурой. Это могут быть новые районы застройки, где в перспективе проекта предусмотрено строительство школ, детских садов, торговых центров, обустройство остановок общественного транспорта и других значимых объектов инфраструктуры. Или все необходимое уже есть рядом, но не в шаговой доступности от жилого комплекса. Обустройство придомовой территории жилых комплексов стандарт-класса подразумевает размещение типовых детских площадок, аккуратное, но лаконичное озеленение и размещение лавочек.
Комфорт-класс
Районы, в которых строятся дома комфорт-класса, как правило, отличаются хорошо развитой инфраструктурой. Для жителей в шаговой доступности в изобилии представлено все, что нужно для комфортной жизни – школы и детские сады, магазины и аптеки, поликлиники и больницы, развлекательные заведения и многое другое.
Зачастую, также на территории самих жилых комплексов строятся школы и детские сады.
Территория рядом с домом обустроена с точки зрения удобства и эстетичности – различные детские игровые площадки, зоны для прогулок и отдыха, спортивные площадки и разнообразные зеленые насаждения.
Бизнес-класс
Трудно представить новостройку бизнес-класса, которая расположена в отдалении от центра города. Жители таких домов не только получают готовую инфраструктуру в шаговой доступности, но и могут по достоинству оценить удобство жизни в элитных районах города. Рядом располагаются не только необходимые объекты инфраструктуры, но и все, что делает жизнь максимально комфортной – крупные торгово-развлекательные комплексы, рестораны, фитнес-клубы, театры, салоны красоты и другие организации, которые нацелены на удовлетворение всех потребностей жителей района. Придомовые территории в таких жилых комплексах оформляются ландшафтными дизайнерами, устанавливается оборудование высокого качества – для детских и спортивных площадок. Оформляются комфортные зоны отдыха с беседками, также, в зависимости от расположения – возможно обустройство собственного парка или набережной.
Отделка квартир и мест общего пользования
Стандарт-класс
Зачастую, в домах стандарт-класса не предусмотрены дизайнерские решения для оформления мест общего пользования. Подъезды оформлены максимально лаконично и просто.
Квартиры, с потолками не более 2,5 м, чаще сдаются в черновой отделке, или в получистовой, с минимальной подготовкой к ремонту.
Количество квартир на этаже зависит от проекта, но, как правило, от 10 и более.
Комфорт-класс
Места общего пользования в жилых комплексах комфорт-класса – подъезды и входные группы – оформляются в индивидуальном дизайне. В домах устанавливаются тихие отечественные лифты, иногда проект предусматривает наличие подземного паркинга, кладовых и колясочных помещений. Квартиры, с потолками 2,5 м и более, сдаются в получистовой или чистовой отделке, с использованием типовых лаконичных цветов и практичных материалов. На этаже расположено уже значительно меньше квартир, для повышенного комфорта жителей, как показывает практика, количество редко достигает 10. Либо квартиры расположены таким образом, что жители не испытывают дискомфорта от большого числа соседей.
Бизнес-класс
Интерьеры мест общего пользования в домах бизнес-класса обустроены с максимальным комфортом и эстетикой. На первых этажах располагаются просторные холлы, с гостевыми санузлами, отдельным местом для консьержа и, иногда, гостевой зоной отдыха. Дома обустраиваются современными фирменными лифтами, которые спускаются в паркинг.
Квартиры с продуманными планировками и высокими потолками, не менее 2,7 м, могут сдаваться в получистовой отделке, или с дизайнерским ремонтом – опционально, в зависимости от концепции проекта.
Зачастую, покупая квартиру бизнес-класса, будущие жители заказывают дизайн-проект квартиры, поэтому типовая чистовая отделка для них не имеет интереса. В жилых домах на этаже предусматривается небольшое количество квартир, редко более 5. Кроме того, на всех этажах предусматриваются зоны для крупногабаритных предметов – велосипедов, колясок и других.
Как расположение комплекса влияет на класс жилья
Стандарт-класс
Новостройки стандарт-класса чаще всего строятся в районах, удаленных от центра города и основных транспортных развязок. Это могут быть дома в ближайшем пригороде, или отдаленных районах, с доступностью центра в пределах от 30 минут до 1 часа, в среднем.
Комфорт-класс
При строительстве домов комфорт-класса, застройщики уже больше внимания уделяют локации и стараются выбрать район ближе к ключевым улицам города. Рядом могут располагаться парки или важные объекты инфраструктуры. Вблизи домов редко можно увидеть производственные предприятия или шумные магистрали. Значительно быстрее можно добраться до центра города и главных транспортных развязок.
Бизнес-класс
Дома бизнес-класса всегда расположены в элитных районах, в самом центре города или на красной линии.
Но при этом, в непосредственной близости не должно быть крупных транспортных магистралей.
Такие дома строятся с минутной доступностью к транспортным развязкам, но в уединении от их шума.
Различие в технологиях строительства
Стандарт-класс
Застройщики, предлагающие квартиры стандарт-класса, отдают предпочтение бюджетным, но проверенным технологиям, таким как – возведение панельных домов, с отделкой фасадов штукатуркой.
Минусы такого жилья – технические трудности перепланировки и низкие показатели по шумоизоляции.
К плюсам можно отнести экономию на стоимости квадратного метра и качество, проверенное годами.
Комфорт-класс
Дома комфорт-класса строятся с использованием технологии монолитного каркаса, в качестве основы зданий и с заполнением стен каменными материалами, либо кирпичом. Наружная отделка стен выполняется в индивидуальном дизайне, с использованием штукатурки. Такая технология более гибкая для возможностей перепланировки и обладает повышенными показателями шумо- и тепло-изоляции.
Бизнес-класс
При строительстве домов бизнес-класса также применяется технология монолитного каркаса – как основы зданий, а стены наполняют керамическим кирпичом.
Некоторые проекты предусматривают возведение домов полностью из керамического кирпича.
Наружная отделка стен выполняется по технологии вентилируемых и утепленных фасадов, всегда в уникальном архитектурном дизайне. Более подробно о технологиях строительства Вы можете прочитать в нашей статье – Кирпичные, монолитные и панельные новостройки – какую выбрать?
Источник: ufanovostroyka.ru
На что обратить внимание при выборе квартиры бизнес-класса
Законодательно отличия классов жилья в России не закреплены, даже среди риелторов и профессионалов рынка нет четкой договоренности об их границах. Класс новостройки – это всего лишь рекламный маркер, поэтому при выборе недвижимости важнее обращать внимание на реальные параметры и преимущества конкретного объекта. Тем не менее эксперты по продукту ЖК «Ривер Парк» выделяют критерии, которые позволяют отнести квартиру к одному из наиболее популярных высокобюджетных сегментов – бизнес, и рассказывают, как выбрать идеальный лот.
Бизнес бизнесу рознь
Единственный документ, более или менее подробно описывающий разные типы жилья, – «Единая классификация многоквартирных жилых новостроек». Она была составлена экспертами Российской гильдии риелторов и Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, но на официальном уровне не утверждена правительством. По этой причине один и тот же комплекс разные эксперты могут относить как к комфорт-, так и к бизнес-классу. Кроме того, из-за роста конкуренции границы между классами ЖК стираются, и на рынок выходят проекты комфорт-класса с характеристиками сегмента бизнес (панорамные окна, авторское оформление придомовой территории, высокие потолки и пр.) или жилье бизнес-класса с элементами, типичными для элитного сегмента (натуральные отделочные материалы на фасадах, архитектура от знаменитых специалистов, система «умный дом» и пр.).
«Наш жилой комплекс в Нагатинском затоне строится в несколько фаз, это очень масштабный проект, – рассказывает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Поэтому мы можем себе позволить удовлетворить интересы сразу нескольких целевых групп. Первую фазу, которая уже построена и полностью реализована, мы позиционировали как комфорт, но она ничуть не уступает второй, которая уже оценивается нами как бизнес. Ведь жители пользуются той же самой развитой инфраструктурой, гуляют по благоустроенной набережной, дышат чистым воздухом (это один из самых экологичных районов Москвы), так же быстро добираются до центра города. Я считаю, что надо оценивать реальные характеристики ЖК, а не его класс».
Планировки, фасады, виды…
Квартиры бизнес-класса должны быть просторными и иметь большие кухни, распространены в таких домах и европланировки. В качественных проектах можно найти и двухуровневые квартиры, и мансарды, и огромные личные террасы. В помещениях есть гардеробные, кладовые. Часто планировки продуманы с учетом возможности зонирования пространства по желанию собственника.
Большие окна, лоджии и балконы выполнены из качественных материалов. Площадь однокомнатных квартир начинается от 40 кв. метров, а высота потолков – от 3 метров.
«В домах бизнес-класса маленькие кухни – это нонсенс: если они являются отдельным помещением, то кухня не будет меньше 12 квадратных метров, – подчеркивает Лариса Щвецова. – Если в квартире больше трех комнат, то появляется второй гостевой санузел. Также в бизнесе есть master bedroom – спальня с примыкающим санузлом. Она объединяет несколько функциональных зон, благодаря чему позволяет хозяевам спокойно отдыхать и заниматься своими делами, не выходя за пределы комнаты и не мешая остальным домочадцам. В нашем ЖК «Ривер Парк» предусмотрены как классические, так и евро-форматы квартир, равно как и варианты с мастер-спальнями и просторными террасами. Да и вообще у каждой квартиры или апартамента есть целый ряд преимуществ – это и великолепные виды на воду или в тихий двор, и окна в пол, и эркеры или зимние сады».
Фасады домов бизнес-класса не должны быть однотипно-унылыми. Авторские архитектурные решения создают незабываемый образ, а впечатляющие лобби призваны дарить правильный настрой. Например, в «Ривер Парке» последние будут сочетать в себе дух респектабельности и атмосферу домашнего уюта: в оформлении преобладают теплые оттенки, используются дорогие натуральные материалы. Дизайн лобби гармонично вписан в общую концепцию проекта, расположенного на берегу реки. Связующим звеном является имитация водопада, выполненная из металла.
Особое внимание будет уделено системе освещения. Панорамные окна, расположенные на втором уровне, наполнят пространство солнечным светом. Также будут организованы многочисленные источники искусственного света – встроенные и подвесные светильники мягко расставляют акценты и отражаются в «водопаде», создавая иллюзию динамики.
Дизайнерские лобби станут неотъемлемым атрибутом входных групп. Удобная навигация позволит быстро попасть в колясочные, лифтовые холлы и помещения для консьержей, а также подняться в приватный внутренний двор, расположенный на стилобате. В корпусе А также предусмотрены лаунж-зона с камином и бильярдом, собственный фитнес-зал и детская игровая комната.
Обязательный атрибут домов бизнес-класса – наличие просторного паркинга с достаточным количеством парковочных мест. Например, в ЖК «Ривер Парк» в каждом доме предусмотрен подземный паркинг, и дополнительно два корпуса наземного паркинга по 6 уровней.
Все богатство инфраструктуры
Одним из самых важных для бизнес-класса является статус окружения. Если рядом с проектом нет хороших детских садов и школ, супермаркетов, кафе, фитнес-клубов, салонов красоты – это повод задуматься о том, что ценник на квартиру завышен. Богатая инфраструктура района должна дополняться собственной, представленной в ЖК, например, школой на территории, а также магазинами и предприятиями сферы услуг, площади под которые обязательно предусмотрены в бизнес-классе.
В районе Нагатинский затон, где возводится жилой квартал «Ривер Парк», насчитывается 30 школ и детских садов, 15 медицинских учреждений, 11 кафе и ресторанов, 6 спортивных центров, 25 магазинов и 8 отделений банков. Но помимо этого на территории самого квартала «Ривер Парк» есть минимаркеты, барбершопы, уютные кофейни, салоны красоты, фитнес-зал и пекарни. А самое главное – девелопер построил и ввел в эксплуатацию детский сад на 220 воспитанников и школу на 550. Разработаны они по авторским проектам. Витражное остекление фасадов обеспечивает обилие света.
На территории детского сада все предусмотрено для игр и прогулок. В помещении применены трансформируемые перегородки. Такое технологическое решение позволяет объединить спальню с игровой, получив единое просторное светлое помещение, которое при необходимости разделяется на две независимые зоны.
В садике есть музыкальные залы, комнаты для развивающих уроков, просторный физкультурный зал. Интерьер всего здания выполнен в морской тематике. В отделке используются бирюзовые, белые, синие, розовые и желтые цвета. На стенах «живут» морские обитатели – медузы, киты, рыбы и растения.
В школе помимо обычных уроков преподаются дополнительные дисциплины. Ученики могут освоить английский, испанский, немецкий, французский и китайский языки, посещать уроки финансовой грамотности, экспериментальной физики, химии и химических процессов. В рамках ранней профилизации они получают дополнительное образование по нескольким направлениям.
Интеллектуальное развитие дополнит физкультурно-спортивная подготовка – занятия по шахматам, волейболу, баскетболу, футболу, легкой атлетике и гимнастике. В здании школы предусмотрены два спортзала, на территории есть поле для мини-футбола и стритбола, беговые дорожки и гимнастическая площадка. Помещения оборудованы специальной трансформируемой мебелью.
В продолжение заботы о юных
При выборе квартиры бизнес-класса важно обращать внимание также на качество детских площадок на территории проекта. Девелопер не должен ограничиваться стандартными качелями, горкой и песочницей. Наличие нескольких площадок для разных возрастов и активностей – must have в жилых комплексах такого уровня.
Так, в «Ривер Парке» современные игровые площадки, где дети развивают сноровку и воображение, разделены по возрастам: от 1 до 6 и от 6 до 11 лет. Для подростков есть места, где установлены спортивные тренажеры. Поставщиком оборудования для детских площадок выступает датская компания Kompan, под чьим руководством работает Институт игры и спорта, который отслеживает тенденции в области детского развития и игр и проводит исследования их влияния на здоровье, обучение и социальную интеграцию.
О благоустройстве замолвите слово
Сегодня какое-никакое благоустройство предусмотрено во всех новостройках. Но если в эконом-классе дело чаще всего ограничивается хаотично посаженными растениями и установкой лавочек, то в проектах бизнес-класса обязателен ландшафтный дизайн (при этом привлекаются специалисты с мировым именем), а озеленение гораздо более разнообразно и системно, к тому же насаждения не ограничивают обзор и не являются помехой для просматриваемости двора.
Так, в «Ривер Парке» дворы благоустроены по авторским проектам, здесь продуман буквально каждый квадратный метр территории и предусмотрено бесконечное количество вариантов маршрутов для прогулок, во время которых глаз радуется разнообразию зелени. В корпусе 4, который недавно поступил в продажу и является последним в заключительной фазе проекта, будет обустроена самая большая во всем комплексе и одна из самых крупных в городе дворовых территорий площадью 1,5 га, над авторской концепцией которой работало известное ландшафтное бюро AFA.
Жителей порадуют смотровые площадки с биноклями и сад камней. На приватной территории планируется обустроить и декорировать всесезонным озеленением эллинги, которые станут элементами водного ландшафта. Большая вода под элегантным переходным мостом будет заходить непосредственно на территорию двора. От эллингов поднимется центральная лестница с живописным сухим ручьем. Также на общественном бульваре жильцам будут доступны площадка Workout, скалодром, роллердром и мультифункциональная зона, которая зимой превратится в каток.
Одним из главным преимуществ городского квартала «Ривер Парк» является также благоустроенная набережная. Ее общая протяженность составляет 1,5 км, а расстояние до жилых домов – всего 20 метров. Первый участок набережной протяженностью 700 метров, в строительство которого было вложено порядка 116 млн рублей, уже готов. На главной площади набережной высажена шестиметровая ель.
С этой точки начинается зеленый променад, здесь высажено много лиственных пород. Обустроена дополнительная обзорная площадка на высоте 2,2 метра над велосипедными дорожками.
Сейчас завершаются работы на втором участке , который пройдет вдоль трех строящихся корпусов бизнес-класса. Объем инвестиций составит еще 150 млн рублей. Там высадят лиственные и хвойные деревья, злаковые растения. Появятся также новые арт-объекты.
«Преимуществом домов бизнес-класса является их расположение в престижных районах с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, – подводит итоги Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Бизнес не может существовать вдали от инфраструктуры, и в большинстве случаев это точечная застройка. Беспрепятственный доступ к основным магистралям города, вариативность выездов – для бизнес-класса актуальна транспортная доступность с использованием автомобиля, а не метро.
Дома должны возводиться только по индивидуальным проектам, при отделке фасадов используются натуральные материалы либо их качественные имитации. Бизнес-класс характеризует дорогая отделка входных групп (керамогранит, дизайнерские светильники), которая подчеркивает класс жилья. Также будет отличаться внутренняя отделка лифтов – в бизнесе появляются большие зеркала, керамогранитный пол, дизайн кнопок на панели. Благоустроенная придомовая территория с детскими площадками и озеленением создает условия для действительно комфортной жизни».
Справка о проекте
Городской квартал «Ривер Парк» — жилой комплекс бизнес-класса, расположенный на территории района Нагатинский затон, на берегу Москвы-реки, рядом с музеем-заповедником «Коломенское». Общая площадь территории «Ривер Парк» — 29 га. Из них только 30% земли занимают жилые дома высотой от 9 до 19 этажей. Реализация проекта ведется в два этапа.
Строительство первой фазы уже завершено. Застройщик ввел в эксплуатацию 10 многоэтажных жилых домов, офисно-деловой центр, детский сад, школу, 2 наземных паркинга, а также участок пешеходной набережной.
Сегодня ведется реализация второй фазы проекта, включающей еще 4 жилых корпуса, корпуса с апартаментами, образовательный центр, торгово-развлекательный центр, паркинг, а также второй участок набережной и зоны рекреации.
Проект реализуется AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй» на паритетных началах, финансовый партнер проекта – «Сбербанк». Партнер по реализации объекта – компания «Метриум».
Источник: www.realto.ru
