Свое дело можно потерять, а квадратные метры останутся
Сегодня без труда можно найти массу предложений по покупке готового бизнеса – пекарни, магазины, салоны красоты и т. п – с оборудованием, персоналом и налаженными бизнес-связями. Разброс цен приличный, но в целом по запрашиваемым продавцами суммам они сопоставимы со стоимостью квартир. Понятно, что бизнес требует значительных затрат и хлопот, но при правильной постановке дела поможет инвестору прилично заработать. Недвижимость тоже позволяет зарабатывать, но в куда более спокойном режиме. Так куда вложить свободные деньги, скажем, полученные в качестве наследства, не слишком искушенному гражданину?
Соблазнительные предложения и примерные расчеты
Инвестиции на рынке недвижимости связаны либо с покупкой квартир на раннем этапе строительства и последующей перепродажей по более высокой цене, либо со сдачей жилья в аренду. Нередко эти два способа заработка совмещаются: купил квартиру в строящемся доме, сдал в аренду лет на пять, заработал таким образом дополнительные деньги и потом продал. Но сегодня в этом королевстве не всё ладно — реформа долевого строительства путает карты инвесторам.
15 ИДЕЙ как зарабатывать на недвижимости в 2023 году
Рассуждать о вложениях в новостройку на начальном этапе строительства можно было бы совершенно спокойно, если бы не «революция» на рынке жилищного строительства, которая коренным образом меняет привычную финансовую модель – от договоров долевого участия (ДДУ) к проектному финансированию. То есть застройщики будут брать кредиты в банках, а деньгами покупателей пользоваться им запретят – средства людей будут лежать в банках на недоступных для строителей счетах «эскроу». Напомним, что к 1 июля на эту схему обязаны будут перейти абсолютно все стройки и застройщики, исключения власти обещают сделать только для проектов, возведенных, как минимум, на треть. Не секрет, что для многих застройщиков переход будет тяжелым, возможны всякие исходы.
Короче говоря, что будет – никто не знает, поэтому настойчиво советовать инвестору-частнику покупать жилье «на котловане» именно сегодня редакция портала «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» не рискнет. Даже если девелопер будет справляться со стройкой, не исключены переносы сроков, а для человека, вложившего деньги в недвижимость, время – это деньги. Поэтому имеет смысл все-таки понаблюдать за рынком хотя бы несколько месяцев, а потом уже принимать решение.
В принципе, все параметры заработка на инвестициях в недвижимость давно известны и просчитаны. Квартира, допустим, стоящая на этапе «котлована» 7 млн рублей, «на выходе» может подорожать примерно до 9 млн рублей. Если, конечно, проект успешный. После уплаты налога гипотетическая прибыль покупателя составит 1,74 млн. руб.
На спокойном рынке рост цены на квартиру в новостройке от стадии «котлована» до сдачи в эксплуатацию составляет от 5 до 30%. По данным генерального директора агентства недвижимости «Бон Тон» Наталии Кузнецовой, в 2018 году сегмент комфорткласса демонстрировал средний прирост на 0,8% в месяц.
В какую недвижимость лучше инвестировать в 2022 году. Инвестиции в недвижимость. Доходность.
Но все-таки сегодня лучше рассматривать варианты с готовым жильем, сдающимся в аренду. Рассчитать доходность можно по формуле, которую приводит Елена Пальчунова, коммерческий директор проекта «Дом Наркомфина». Допустим, мы собираемся сдать квартиру стоимостью 7 млн рублей за 35 тыс. руб. в месяц, но сначала нужно потратиться на косметический ремонт и покупку минимального набора бытовой техники, что обойдется примерно в 400 тыс. руб. Расчет выглядит так: (35 тыс. руб. х 12 – 13% НДФЛ) х 100 / (7 млн руб. + 400 тыс. руб.) = 4,94%. 4-5% годовых — это средняя доходность по рынку аренды, и в этом случае квартира окупится примерно за 20 лет.
Схема, конечно, условная, нужно учитывать еще и имущественный налог, и возможный простой жилья, и износ техники, может оказаться дороже ремонт, необходимо купить еще и мебель. Но с другой стороны, считает эксперт, квартира в долгосрочной перспективе растет в цене, да и арендная ставка – тоже.
Готовый бизнес сулит куда более соблазнительные и быстрые заработки. Возьмем, например, небольшую пекарню. Можно купить уже готовое дело – с оборудованием и персоналом, налаженным процессом и постоянной клиентурой. Так, готовую пекарню по стоимости сопоставимую с ценой однушки (6,6 млн рублей) продают в спальном районе на юго-западе Москвы.
В прошлом году пекарня приносила собственникам ежемесячную прибыль около 370 тысяч рублей, зарабатывая в месяц примерно 1 350 000 рублей. Плата за аренду помещения составляла около 200 тысяч. За полтора года, уверяют продавцы, затраты можно окупить.
Короче, по сравнению с крендельками и бубликами квадратные метры выглядят бледно. Однако у недвижимости есть неоспоримый плюс – чтобы заставить квадратные метры «работать», необязательно обладать специфическими профессиональными знаниями.
С недвижимостью справится и любитель
Инвестирование в недвижимость не требует особой ежедневной суеты, то есть подразумевает пассивный доход. Кроме прочего, это единовременное вложение. «Это абсолютно понятная сумма инвестиций, которую можно заранее просчитать, — поясняет Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». — Единственное, дополнительные средства потребуются на ремонт, если вы захотите квартиру сдавать в аренду».
Выбирать квартиру лучше всего в построенном жилом комплексе с современной архитектурной концепцией, в нескольких минутах ходьбы от станции метро или станции электрички, если речь идет о Подмосковье, в районе с развитой инфраструктурой. Для аренды хорошо подходят студии, однокомнатные и компактные двухкомнатные квартиры. Востребован у арендаторов и «евроформат» — варианты с объединенными кухней и гостиной.
Безусловно, покупку квартиры «под аренду» можно сравнить, скорее, с сохранением денег, нежели с их преумножением, ведь даже банковские вклады под 7-8-9% годовых сегодня выглядят симпатичнее. Но это занятие подойдет людям, покупающим квартиру «впрок», например, для детей, задумывающимся о добавке к пенсии или не желающим нести сбережения в банки (крупную сумму придется раскладывать по нескольким кредитным учреждениям, чтобы сумма вклада – 1 млн 400 тысяч рублей — позволяла получить страховку в случае отзыва лицензии).
Впрочем, срок окупаемости арендных квартир может быть и короче, чем упомянутые 20 лет, а доходность выше 4-5% — все зависит от параметров конкретной квартиры. Так, по оценке руководителя отдела маркетинга ЖК «Мечта» Евгения Сорокина, в этом поселке (Московская область, Дмитровский район, село Озерецкое) квартиры окупаются за 10 лет при стоимости однокомнатной квартиры в готовом доме 2,2 млн рублей и арендной плате 18 тысяч рублей в месяц. А директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов утверждает, что однушки в Новомосковском округе, сдающиеся за 35-40 тыс. рублей в месяц, демонстрируют доходность на уровне 8,5% годовых.
Готовый бизнес: больше денег и рисков
Доходность бизнеса с приведенными выше цифрами и сравнивать нельзя. В упомянутом примере с пекарней продавцы заявляют о 60% годовых. В самом деле, ежемесячные 370 тысяч против 35-40 тысяч рублей выглядят куда как убедительно. Но чтобы новый собственник вел дело примерно на том же уровне, что и прежние владельцы, надо, чтобы он профессионально разбирался и в кексах, и в деньгах, и в управлении бизнес-процессами.
«Готовый бизнес – гораздо более сложная инвестиция, чем жилая недвижимость. Практически всегда инвестору придется углубиться в малознакомую специфику, что влечет за собой высокие затраты времени и труда», — предупреждает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. По мнению Евгения Сорокина (ЖК «Мечта»), тот, кто не имел управленческого опыта в чужом бизнесе, никогда не работал администратором в парикмахерской или кафе, рискует быстро оказаться на мели. «Если сравнивать ситуацию с фондовым рынком, то пекарня или магазин – высокорисковые акции. А жилая недвижимость – гарантированные, но не такие доходные облигации», — формулирует эксперт. Дмитрий Цветов предполагает, что, скорее всего, новичку придется привлечь партнера с необходимым опытом, но с ним придется делить выручку, и всегда остается вероятность, что более компетентный партнер найдет способ увеличить свою долю.
Но эту проблему еще можно пережить. Самое страшное другое – неудачливый предприниматель рискует остаться у разбитого корыта. «В случае дефолта своего бизнеса инвестор теряет все вложенные деньги. Идет полная утрата тела инвестиций, — предупреждает Гавриил Королев, руководитель департамента управления активами фондов недвижимости компании «РВМ Капитал». — В случае же инвестиций в квартиру тело инвестиции сохраняется. Это главное преимущество вложений в жилую недвижимость».
Но если трудности не пугают, будущему владельцу пекарни (кофейни, салона красоты и т.д.) стоит оценить «пешеходный трафик и перспективность локации проекта, на территории которого реализуется бизнес, проанализировать конкурентную среду и возможности для дальнейшего развития», — говорит Игорь Сибренков (ГК «Основа»). Потребуется оформлять массу документов (патенты, разрешения, франшиза и т.д.), закладывать средства на аренду помещения, закупку оборудования и расходных материалов, логистику, зарплату сотрудникам, отчисления в социальные фонды, налоги, затраты на рекламу. «Есть и ряд дополнительных расходов, которые часто ускользают от внимания — например, оплата клининга, выплаты по возможным кредитам и т.д. Определенную сумму стоит заложить на возможные штрафы и неустойки», — уточняет Елена Пальчунова («Дом Наркомфина»).
Компромиссный вариант: бизнес плюс недвижимость
Вариант, сочетающий в себе достоинства недвижимости и бизнеса, – это сдача в аренду коммерческого помещения. Хлопот будет больше, чем у «квартирного» арендодателя, но и заработки ощутимее. В целом рынок коммерческой недвижимости дорогой, требующий больших вложений, но эксперты считают, что и семью миллионами рублей обойтись реально.
За такую сумму можно купить в бизнес-центре небольшое помещение, площадью около 50 квадратных метров, например, в Новой Москве или в похожей локации — ближе к МКАД или за МКАД. При грамотном ведении дел оно может обеспечить доходность около 13-15% и окупиться за 7-8 лет. «Инвестор будет получать ежемесячный доход 80-85 тыс. руб. при ставке аренды 20 000 руб./кв. м в год, что в два раза выше дохода от сдачи в аренду квартиры», — комментирует Андрей Стригалев, директор компании «Звезда-Девелопмент». При этом эксперт считает такой бизнес довольно простым «с точки зрения затрат временных и психологических ресурсов».
Однако некоторой предпринимательской хваткой или по крайней мере восприимчивостью собственнику офиса надо обладать, в противном случае можно оказаться в сплошных минусах. Как предупреждает Оксана Вражнова, председатель правления группы компаний «МИЭЛЬ», для инвестора со скромным бюджетом основной риск – это простой помещения. Кроме того, конкуренцию маленьким офисам сейчас составляют набирающие популярность коворкинги.
Опять же необходим четкий бизнес-план, анализ спроса и целевой аудитории, конкурентной среды, выбор правильной локации с хорошим пешеходным трафиком. Председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева советует поинтересоваться планами по строительству поблизости, а то инвестор купит объект на первой линии, а затем перед ним построят жилой комплекс и трафик упадет, а с ним и доходы. То есть консультации со знающими людьми тут, безусловно, потребуются.
Собственнику коммерческого помещения придется плотно общаться с управляющей компанией бизнес-центра, ресурсоснабжающими организациями, их ждут проверки надзорных органов, СЭС, пожарных и т.д. Наконец, как подсказывает Юрий Тараненко, руководитель направления по работе с коммерческой недвижимостью ГК «Инград», нужно учесть конкуренцию среди аналогичных вакантных помещений и правильно оценивать качество рассматриваемой недвижимости: физические характеристики помещения (планировка, высота потолка, витрины, инженерное обеспечение).
А чтобы избежать этих забот, современный рынок придумал вариант для «ленивых» собственников – готовый арендный бизнес (ГАБ). «Покупка готового арендного бизнеса (ГАБ) как раз и подразумевает снятие проблем со сбором документации, согласований, поиском партнеров, арендатора и т.д. ГАБ – пакетное решение для инвестора, бизнес уже готов и приносит доход», — говорит Елена Орешкина, коммерческий директор ГК «Колди». По оценке эксперта, хорошей окупаемостью считается срок до 10 лет. Правда, ГАБ не всегда приносит ожидаемую доходность (арендатор может попросить снижения арендной ставки из-за общего падения рынка, в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды, могут возникнуть непредвиденные издержки), но всегда будет классическим способом инвестирования и сохранения актива — недвижимости.
Роман Семчишин, коммерческий директор Sminex считает, что ГАБ в проектах компании пользуется стабильным спросом и приводит в пример предложение в бизнес-квартале «Парк Мира». «Покупатель ГАБа приобретает помещение сразу с арендатором, гарантиями в виде долгосрочного договора аренды с ежегодной индексацией арендной ставки на 5-10%, в отличие от инвестиций в жилье, дорогое и не очень. Средний срок окупаемости ГАБов на рынке – 8 лет. Через 8 лет инвестор остается владельцем ликвидного актива и продолжает зарабатывать, используя его под свой бизнес или сдавая в аренду», — разъясняет эксперт. Роман Семчишин также обращает внимание на то, что сейчас на рынке коммерческой недвижимости чувствуется дефицит качественного предложения, так как в последнее время хороших офисных центров строилось мало. А ипотека позволяет купить офис, располагая относительно небольшим первоначальным взносом, при этом арендные платежи гасят ипотеку.
Расчет покупки ГАБ на примере коммерческих помещений в бизнес-квартале «Парк Мира», Проспект Мира, 102»
| Площадь | Стоимость | Первоначальный взнос 35% | Срок ипотеки | Сумма в ипотеку | Ставка | Ипотечный платеж, руб./мес. | Арендный платеж, руб./мес. |
| 63,8 кв. м. | 14 310 000 руб. | 5 008 500 руб. | 10 лет | 9 301 500 руб. | 13% | 138 881 руб. | 136 200 руб. |
Источник: Sminex
И на этом возможности использования недвижимости не заканчиваются. Так, Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой», считает, что вполне прибыльным бизнесом может стать сдача квартиры в аренду, например, под частный детский сад.
Для этого не нужно переводить квартиру в нежилое помещение, получать заключения санэпиднадзора и пожнадзора, требуется только зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. А Дмитрий Цветов советует задуматься о варианте с покупкой двух квартир и налогового патента, если человек располагает несколько большей суммой — около 10 млн рублей. То есть способов заработка «на квадратных метрах» довольно много, и главное, что их отличает – это стабильность и меньшие по сравнению с бизнесом риски. «Прогореть» недвижимость не может, разве что в прямом смысле – если приключится пожар. Но на этот случай нужна страховка.
Все упомянутые проекты в продаже (май 2023)
| Мечта | Дмитровский район | 4 кв. 2018 г. | — |
Источник: www.irn.ru
Как сохранить капитал в недвижимости: заработок на росте цены квартиры, инвестиции в ЗПИФ или рента
По данным Росстата, за последние 10 лет на первичном рынке стоимость квадратного метра типовой квартиры увеличилась на 113%, квартиры в ЖК улучшенного качества — на 124%, квартиры в элитном сегменте — на 100%. Может ли текущий кризис сломать этот тренд и обернуться обвалом цен? Как сохранить капитал в недвижимости? Делимся тремя самыми эффективными стратегиями инвестиций в недвижимость в 2023 году.
Почему стоит вложить капитал в недвижимость
Вложение в недвижимость дает оптимальное сочетание безопасности и доходности. Для сравнения: акции и валюта способны умножить вложения, но в моменте могут потерять до 90% стоимости; вклады или облигации стабильнее, но их доходность на уровне 3-6%. В отличие от сугубо финансовых инструментов, жилье пользуется спросом всегда — и в период экономического подъема, и во время кризисов.
Застройщиков поддерживает государство, предлагая льготные программы разным категориям покупателей. Все потому, что строительная отрасль — один из драйверов экономического роста. Яркий пример — кризис 2014-го, когда люди на фоне нестабильности рубля старались вложить деньги во что-то более надежное, и выбор часто падал на недвижимость.
Спрос активно рос, а за ним повышались и цены на квартиры. Как увеличивалась стоимость кв. метра жилья за 2014 год. Спрос рос как на новостройки (пунктирная линия), так и на вторичку (прямая).
В какую недвижимость лучше инвестировать
Первый фактор — регион. В 2022 году в России замедлился рост цен на недвижимость. Даже в популярном Сочи заметен этот тренд. В Москве ситуация иная. По данным Росстата, цены на квадратный метр в московских квартирах во II квартале 2022 года выросли на 4% по отношению к стоимости в I квартале того же года. Почему так?
Москва остается центром притяжения: рабочие места, хорошие вузы, высокий уровень медицины, развитая инфраструктура. Город предлагает большой выбор предложений для инвестирования в недвижимость, и в долгосрочной перспективе, в условиях растущей инфляции, вложения, безусловно, окупятся. Второй фактор — формат жилой недвижимости.
Как показывает аналитика, в начале 2022 года цены на элитную недвижимость и жилье бизнес-класса продолжают расти. Разберем на примере новостроек в Москве: Стоимость квадратного метра в квартире бизнес-класса за 2022 год выросла больше чем на 60 тысяч рублей, а в сегменте элитной недвижимости — на 83 тысячи. Мы попросили экспертов MR Group рассказать, какие объекты пользовались спросом в 2022 году у инвесторов и конечных покупателей и почему.
«Главный тренд 2022 года — предельное внимание к надежности застройщика и его опыту реализации жилых комплексов. Клиенты чаще запрашивают документы у девелопера, посещают ЖК, которые уже введены в эксплуатацию. Это логично, так как уровень опасений за покупку стал намного выше, чем ранее»
О компании MR Group
MR Group — один из лидеров в девелопменте жилой и коммерческой недвижимости Москвы. Входит в топ-3 рейтинга РБК. Компания реализовала 52 проекта, большинство из них в Москве. Среди основных преимуществ компании: строгое соблюдение графиков строительства, работа с ведущими мировыми архитектурными и дизайнерскими бюро, а также создание жилых комплексов по европейскими стандартам качества — с собственной развитой инфраструктурой, благоустроенными территориями и возможностью для мобильности.
- Собственная инфраструктура ЖК: паркинг, закрытый охраняемый двор, детские и спортивные площадки, парки.
- Развитая внешняя инфраструктура: рядом с ЖК должны быть удобные транспортные развязки и все необходимые социально-значимые объекты — школы, детские садики, поликлиники, магазины, аптеки.
- Высокая степень готовности проектов.
- Даже если покупатели ищут квартиру для себя, им нужно жилье с преимуществом, которое спустя 5–10 лет позволит им без проблем продать свои квадратные метры. Выигрывают объекты с уникальным расположением. ЖК City Bay находится на набережной — при прочих равных квартиры здесь всегда будут пользоваться спросом. Строительство квартала Indian завершится уже к концу этого года.
Чем больше уникальных особенностей, тем более ликвиден жилой объект. ЖК City Bay сочетает сразу несколько преимуществ: доступ к открытой воде, парковая зона, разнообразные планировки, в том числе квартиры с террасами, рядом с ЖК находится станция МЦД «Трикотажная», а на машине до центра можно добраться за 20 минут.
«Проект City Bay хорош тем, что предлагает очень широкую ассортиментную линейку и предусматривает корпуса различной этажности с квартирами от компактных студий до просторных многокомнатных квартир. Это позволяет подобрать подходящую недвижимость в зависимости от целей и свободных средств»
Стратегии для инвестирования в 2023 году
Квартиру в одном и том же жилом комплексе можно купить для перепродажи, для аренды или вложиться в конкретный объект с помощью ЗПИФ. Разберем, сколько можно заработать.
1. Заработать на росте цены
Самый простой способ инвестировать в недвижимость и получить доход — это покупка квартиры еще на этапе строительства. Затем, когда цены вырастут, ее можно перепродать. Сейчас на этот путь уйдет до пяти лет.
Что стоит учесть инвестору
При покупке квартиры нужно определить наиболее ликвидный лот в проекте, который при выставлении в продажу не нужно будет дисконтировать. Необходимо обратить внимание на видовые характеристики жилого комплекса и особенность планировок квартир.
Например, в новом ЖК бизнес-класса «Метрополия» есть все, чтобы городская жизнь была максимально комфортной: развитая инфраструктура как в ЖК, так и вокруг него, благоустроенные дворы и удачное расположение комплекса. А все планировки квартир продуманы так, чтобы квартира была функциональной, удобной для ее владельцев, а главное — позволяла сохранить приватность.
Источник: www.banki.ru
Выбираем недвижимость для инвестиций
Квартира – самый популярный вид инвестиций. А готовая квартира – это еще и наименее рискованный вариант. Покупая готовое жилье, вы полностью снимаете риски, связанные с долевым участием, и можете сдавать жилье/продать его, если его стоимость вырастет.
В последнее время популярна посуточная аренда, которая позволит отбить инвестиции за 5-10 лет. Класс жилья зависит от вашей цели. Если вы планируете перепродать квартиру через какое-то время, можно подумать о жилье более высокого класса; если вы планируете долгую аренду — присмотритесь к простенькой «вторичке». Чем дольше вы хотите сдавать площадь, тем проще может быть квартира. Это правило поможет вам найти баланс между издержками, неизбежно возникающими во время сдачи в аренду, и выгодой от аренды/последующей продажи.
Апартаменты требуют меньше вложений и окупаются быстрее. Даже с учетом более высокого налога на недвижимость, в течение 5-7 апартаменты (с учетом стоимости жилплощади и ежегодного налога) будут более дешевой покупкой.
Если вы хотите «начать с малого», купите комнату. В больших городах, особенно в Москве и в Санкт-Петербурге, это идеальный арендный бизнес. Лучше покупать комнату, на которую есть отдельное право собственности, в котором указано, что ваша будущая комната — изолированное жилое помещение. В противном случае, вы будете владеть только долей в квартире, и будете скованы в действиях — например, в случае перепродажи или аренды у вас могут возникнуть проблемы с разрешением от каждого из собственников жилья.
Жилье на этапе котлована – хороший вариант сэкономить. Это более рискованная инвестиция, зато она позволяет купить недвижимость до 50% дешевле (в сравнении со стоимостью готового жилья). Убедитесь, что застройщик надежен, посмотрите в новостях, нет ли у них строек, которые «встали», обратите внимание на то, есть ли у него аккредитация в крупнейших банках.
Имейте в виду, что такая инвестиция имеет смысл при большом горизонте инвестирования, ведь стройка может затянуться или заморозиться.
Цены на коттеджи растут медленнее, но это устойчивое долгосрочное вложение. В месте, где вы планируете покупать недвижимость, может не быть развитой инфраструктуры, но если она а) находится недалеко от города, б) находится недалеко от озер, речки, леса, то это идеальный вариант для летней аренды.
Земля — это неплохое вложение, надо только правильно выбрать место. В первую очередь, обратитесь к землям, которые стоят относительно недорого, но до которых потенциально может дойти строительный бум. Обратите внимание на земли, которые предназначены под строительство офисов или торговых площадей.
Как можно заработать на земле? Первый вариант — ждать, пока она вырастет в цене (на это может потребоваться не 5, и не 10 лет). Второй вариант – купить большой участок и продавать его частями. Если вы не хотите ждать, действуйте активно и начните переговоры с потенциальными застройщиками, которые могут частично выкупить вашу землю или взять ее в аренду.
Самая выгодная инвестиция — это коммерческая недвижимость, будь офисы, торговые помещения, кафе или склады. Однако и здесь есть нюансы: наиболее выгодны вложения в первые этажи на центральных улицах, неподалеку от развязок и остановок общественного транспорта. Такие объекты раскупают еще на этапе котлована (делают это другие потенциальные инвесторы). Если вы хотите выйти в этот сегмент, примите на себя риски и купите площади заранее.
Калькулятор ипотеки
Узнайте свою ставку
по ипотеке
Хотите узнать больше и получить консультацию по ипотечному кредитованию?
Отправьте запрос и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Согласие на обработку персональных данных:
В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ « О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,
Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк», «Оператор») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: сведений, предоставленных мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора https://rosbank-dom.ru/ (далее – «Персональные данные»), а также иных имеющихся у Банка сведений. Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, контактные данные (телефон, электронная почта, почтовый адрес), IP адрес. Под обработкой Персональных данных я понимаю сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС-сообщения), а также по сети Интернет.
Согласие действует * в течение 1 года с момента его получения Банком и может быть отозвано мной, путем направления в Банк по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34 соответствующего письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия.
* Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.
Согласие на получение рекламно-информационных материалов (рассылок):
В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,
Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве.
Источник: rosbank-dom.ru